Biens à vendre en Moselle (57)

Iad france - emmanuelle steiler vous propose : terrain plat à bâtir de 7,76 ares au coeur du village attractif de corny sur moselle. Parcelle de 18 mètres de façade environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle steiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 804432276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bérengère gomes (07 60 76 73 20) vous propose : [retrouvez l'ensemble des photos ainsi que le plan de l'appartement sur le site iad france.] coup de cœur sur les hauteurs de ars-sur-moselle ! Du volume, de la lumière et du caractère : découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Situé dans un quartier résidentiel calme, en lisière de forêt, cet appartement atypique saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement original et ses espaces sous pente pleins de charme. Au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, l'accès à l'appartement se fait par un premier escalier commun, puis par un étage supplémentaire via un escalier privatif. Dès l'entrée, un bel escalier vous mène vers une immense pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux balcons et offrant une vue dégagée sur la forêt et les environs. Un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver ! Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une avec dressing entièrement aménagé, une autre avec placard intégré, ainsi qu'une première chambre pouvant parfaitement accueillir un bureau ou une chambre d'enfant. Une vaste cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque, un wc indépendant supplémentaire avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie / cellier viennent compléter l'ensemble. Les petits plus qui font la différence : - chauffage individuel au gaz, entièrement au sol. - fenêtres de toit motorisées avec télécommandes. - garage privatif en sous-sol. - petite copropriété de seulement 5 logements avec syndic bénévole. - charges de copropriété : 78 € / mois. Ars-sur-moselle : un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Nichée sur les hauteurs de la commune, cette adresse bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Écoles maternelle et primaire, collège à proximité, professionnels de santé, commerces, pharmacie, clubs sportifs… tout est réuni pour faciliter le quotidien, sans avoir à multiplier les déplacements. Vous recherchez un appartement familial, lumineux, avec du cachet et un environnement privilégié ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et ses nombreux atouts ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle bérengère gomes ei (id 25245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - anouck barril vous propose : * f3 / 78 m² / sejour / cuisine / 2 chambres / balcon filant avec vue dégagée * a saint julien les metz, situé au 3ème étage d'une petite copropriete de 1960 de 4 lots sur 4 niveaux, laissez-vous séduire par ce charmant appartement traversant de 78 m², qu'il vous suffira de vous réapproprier pour pouvoir profiter d'un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Un couloir d'entrée dessert une piece à vivre de 24 m² très lumineuse grâce à ses deux fenêtres et à sa porte-fenêtre donnant accès à un grand balcon couvert et filant permettant de pouvoir profiter d'un extérieur privilégié tout au long de l'année. La cuisine séparée de 12 m², aménagée et équipée, propose un coin repas convivial avec vue sur la nature. L'espace nuit dispose de deux chambres de 19 m² et 12 m² ayant chacune un placard fermé. Une salle d'eau moderne et pratique, un wc séparé et un cellier complètent l'appartement qui bénéficie également d'un accès vers un grenier privatif situé au-dessus de l'appartement. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et radiateurs en acier bitubes pour contrôler ses consommations. Huisseries pvc double vitrage et volets pvc manuels. Dpe réalisé en août 2025 : d / d. Tres faibles charges de copropriété mensuelles : 57€ / mois. Taxes foncières annuelles : 671€. Fibre optique, câble tv, raccordement téléphonique, tout à l'égout pour un confort de vie complet et connecté. Stationnement aisé et gratuit tout autour de la propriété. Dans un quartier très dynamique de saint julien les metz, à proximité de commerces, de restaurants et du cinéma kinépolis, vous ne manquerez pas d'opportunités tout en étant en proche périphérie du centre ville de metz. Transports en commun et axes autoroutiers à moins de 5 minutes. Libre de toute occupation, cet appartement très fonctionnel n'attend que vous ! Ideal pour une premiere acquisition ou un investissement locatif disponible quand vous l'êtes, appelez-moi dès que possible ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.36€ par mois (soit 688.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Robert vous propose : Maison contemporaine de 2019 avec piscine chauffée sans vis-à-vis — UCKANGE ​Nouveauté en Exclusivité — Coup de cOEur assuré ! ​J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine mitoyenne construite en 2019, nichée dans un secteur calme et recherché d'Uckange. Alliant design moderne, maîtrise énergétique et prestations de standing, ce bien clé en main ne nécessite absolument aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. ​Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel proposant un premier WC indépendant ainsi qu'un espace technique dédié comprenant buanderie, chaufferie et local à vélos ou rangement. Le hall s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle, regroupant un salon chaleureux, un espace séjour et une cuisine américaine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une ambiance contemporaine grâce aux éclairages LED connectés intégrés au plafond, tandis qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz garantit un confort thermique doux et homogène dans toute la maison. ​À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, dont deux sont équipées de ventilateurs de plafond pour maintenir une température agréable durant l'été. Une salle d'eau complète avec douche, meuble vasque et second WC, ainsi qu'une deuxième buanderie dédiée à la gestion du linge, viennent parfaire ce niveau. ​À l'extérieur, le séjour donne accès direct à une belle et grande terrasse confortable orientée Sud-Est, parfaitement préservée de tout vis-à-vis pour profiter de vos repas et moments de convivialité en toute intimité. Vous y trouverez une superbe piscine privée chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade du printemps jusqu'à l'automne. ​Côté performances, la maison dispose d'un panneau solaire de 1,67 m² idéalement dimensionné pour absorber la consommation du talon électrique et alléger vos factures au quotidien. Le bien bénéficie également des garanties décennales en cours. Sa situation offre une proximité immédiate avec les axes autoroutiers (A31), les écoles et les commerces, constituant un emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers du Luxembourg ainsi que pour un accès rapide à Thionville et Metz. ​Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : MONDELANGE - APPARTEMENT - T4 66 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - PROCHE DE TOUT À PIED Cet appartement de Mondelange offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme proche de la zone la plus dynamique de Mondelange, avec une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 66 m², il se compose de 4 pièces bien agencées : une entrée avec un placard, un séjour avec son accès sur le balcon, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres de 10 m² chacune, une salle de bain avec un cellier et un WC indépendant. Le séjour est lumineux et constitue le cOEur de l'appartement. Les 3 chambres, fonctionnelles et bien proportionnées, offrent une organisation pratique pour un usage familial. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un balcon, d'une cave et de plusieurs rangements. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, est équipée de la fibre optique. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien en bon état est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. Bon à savoir : La chaudière a été changée en 2024. La consommation réelle pour une année de gaz avec les factures en justificatif est en moyenne de 146 euros par mois (consommation annuelle 2026) ou 1752 € l'année. Le séjour a été scindé en deux, afin d' accueillir une troisième chambre. Il est tout à fait possible d'en faire un salon ouvert sur la salle à manger. Une multitude de place de parking sont disponibles autour du bâtiment pour votre plus grand confort. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67€ par mois (soit 1376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Metzger vous propose : Un bien, plusieurs possibilités à Grémecey ! Vous recherchez un bien à rénover offrant plusieurs possibilités d’aménagement et de valorisation ? Située à quelques kilomètres de CHATEAU-SALINS, dans un environnement rural, cette maison mitoyenne d’un côté nécessite des travaux et offre un potentiel intéressant pour les acquéreurs prêts à concrétiser leur projet. Actuellement divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de son entrée privative et de ses propres compteurs, elle permet d’envisager différents projets selon vos besoins. Le bien se compose actuellement de : - Un premier logement en duplex de 87 m² libre d’occupation, à rénover et à aménager selon votre projet. En plus : une cour extérieure de plus de 20 m². - Un second logement également en duplex de 95 m² actuellement loué, générant un revenu locatif de 380 € par mois hors charges + 21€ de charges mensuelles. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : réaliser un investissement locatif, habiter une partie du bien tout en percevant un revenu complémentaire ou envisager par la suite de réunir les deux logements pour créer une seule habitation familiale (sous réserve de faisabilité technique et réglementaire). Des travaux sont à prévoir : ce bien s’adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un projet à personnaliser et disposant du budget nécessaire pour envisager sa rénovation. Côté situation, vous profiterez du calme d’un village rural tout en restant à proximité de Château-Salins et de ses commerces, supermarchés, établissements scolaires et services. Delme se situe également à environ 15 minutes. Un bien atypique offrant plusieurs perspectives. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 921258497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montigny-lès-Metz, quartier Botanique Duplex lumineux sous plafond cathédrale Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montigny-lès-Metz, LOR IMMO vous présente ce duplex au charme indéniable, situé au premier étage d'une petite copropriété. Entre cachet de l'ancien et finitions soignées, il offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et très agréable. Rez-de-chaussée : entrée avec grand WC, puis superbe pièce de vie sous plafond cathédrale. La cuisine ouverte est entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur américain). Exposé plein sud, le séjour est très lumineux grâce à ses belles ouvertures. Parquet clair, poutres blanches et spots donnent une ambiance chaleureuse et contemporaine. À l'étage : une mezzanine dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Vous disposez ainsi d'un WC par niveau. Les + Plafond cathédrale et poutres apparentes Exposition sud, très lumineux Cuisine ouverte équipée 2 chambres + mezzanine Petite copropriété Prêt à vivre Emplacement : quartier résidentiel et vivant, avec commerces et services à pied. La ligne de bus L1 vous relie facilement au centre de Metz et à la gare. Idéal pour un couple ou une personne seule qui veut vivre près du centre sans voiture. Contactez nous pour organiser une visite. 1.

Située à Stiring-Wendel, dans le secteur de Habsterdick, à proximité immédiate de la frontière allemande, découvrez cette spacieuse maison ancienne entièrement rénovée, offrant environ 185 m² habitables, de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une belle cuisine ouverte sur une grande salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au terrain. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés. Un grand cellier / buanderie attenant à la cuisine apporte un véritable confort au quotidien. Ce niveau comprend également un vaste séjour double, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand espace familial pouvant faire office de salle de jeux ou de détente bénéficie d'un balcon et de rangements. Vous découvrirez également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un sous-sol complet et bénéficie de travaux de drainage récents. Côté confort et performances énergétiques, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et affiche un DPE classé C. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ses généreux volumes, ses quatre chambres, ses espaces de vie fonctionnels et sa proximité avec l'Allemagne en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par CAMIOLO Sérafine - EI - NoRSAC : 334 620 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

? Betting – appartement f4 de 83 m² avec terrasse, 2 garages et 2 parkings ! ? Nouveau prix : 165 000 € ! ? Un appartement, une terrasse et un stationnement exceptionnel : une opportunité à ne pas manquer ! Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et praticité ? Découvrez ce bel appartement de 83 m², construit en 2005, situé dans un quartier résidentiel calme à betting (57800). ? Un bien qui a de vrais atouts ! Dès la découverte, profitez d'un cadre de vie agréable avec : ? Un espace de vie lumineux et convivial ? 2 chambres confortables ? 2 salles de bain ? Une terrasse privative pour vos moments de détente ? 2 garages ? 2 places de parking supplémentaires quatre possibilités de stationnement au total : un avantage rare et particulièrement pratique ! ? Un emplacement agréable au quotidien situé dans un environnement paisible, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. ? Pourquoi le visiter ? Que vous soyez en couple, en petite famille ou à la recherche d'un investissement immobilier, ce bien offre une combinaison intéressante d'espace, de confort et de solutions de stationnement. ? Son nouveau prix de 165 000 € en fait une opportunité à découvrir ! ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des renseignements ou programmer votre visite. Nicolas lotz – votre conseiller immobilier safti et si votre prochain coup de cœur se trouvait à betting ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas lotz, tél. : 06 08 35 07 21, e-mail : nicolas.lotz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 943595876.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un local commercial d'environ 800 m² à Thionville (57), actuellement loué à une enseigne nationale de premier plan, sécurisant durablement les revenus locatifs. Idéalement positionné sur un axe commercial recherché du bassin thionvillois, cet actif s'adresse à l'investisseur en quête d'un placement sécurisé, porté par un locataire de rang national. Volume d'investissement : 1 600 000 € Rentabilité : 7,5 % Honoraires de négociation : 5 % HT, à la charge de l'acquéreur #retail #commerce #immobilierdentreprise #investissement #rendement #thionville #moselle #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cet appartement t4 d'environ 70 m² avec un petit balcon et une cave. Situé au 1er étage, ce dernier a été rénové (sol, peintures,. Etc) il dispose d'un petit balcon ensoleillé, et d'une cave véritable petit nid douillet baigné de lumière cet appartement saura convenir au plus grand nombre comme toujours un seul numéro * possibilité d'aménagement avec 2 ou 3 chambres nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 974924.

Venez découvrir cette superbe maison de 165 m² située à Élange, un quartier calme et recherché de Thionville, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste dégagement qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Dans le prolongement de l'entrée, vous retrouverez une cuisine fonctionnelle, tandis que sur la gauche, un spacieux salon-séjour de 32 m² vous invite à profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Le véritable atout de cet espace ? Une magnifique véranda de 17 m² qui prolonge naturellement le séjour et offre une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour se détendre et profiter du jardin en toute saison. Sur la droite, un couloir mène à l'espace nuit composé de trois belles chambres de 10,11 et 12 m², ainsi que d'une première salle de bain avec WC. La visite se poursuit au sous-sol, entièrement aménagé, qui réserve de belles surprises et de nombreuses possibilités. Vous y découvrirez deux chambres particulièrement spacieuses de 14 et 18 m², cette dernière pouvant aisément être transformée en salle de sport, bibliothèque, bureau ou espace de loisirs selon vos envies. Une seconde grande salle de bain avec WC complète cet espace, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Côté pratique, la maison dispose de volets entièrement électriques ainsi que d'un garage équipé d'une porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement aménagé, accompagné de sa terrasse, formant un ensemble harmonieux, intime et chaleureux, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été. Le tout est implanté sur un terrain de 640 m², offrant un bel équilibre entre espace extérieur et facilité d'entretien. Une maison aux beaux volumes, proposant cinq chambres et de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement privilégié à Thionville-Élange. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements : MORETTI Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3099.

MIEUX QU'UN APPARTEMENT. UN APPARTEMENT DANS UNE MAISON. Profitez d'un mode de vie pratique, sans les contraintes d'une copropriété. Située à proximité immédiate du centre-ville de Clouange, cette agréable maison en pierre de 168 m² habitables saura séduire les familles comme les acquéreurs en quête d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces généreuses mises en valeur par de belles hauteurs sous plafond, apportant une véritable sensation d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux de près de 28 m², une vaste cuisine aménagée et équipée de près de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'étage accueille trois belles chambres, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'un second WC. Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier niveau : une superbe pièce mansardée développant plus de 46 m² habitables (70 m² au sol). Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager facilement la création de deux magnifiques chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou encore d'un espace loisirs. Un vrai confort de vie… sans jardin à entretenir Ici, pas de pelouse à tondre, pas de haies à tailler ni d'entretien extérieur contraignant. Vous profitez des avantages d'une maison individuelle avec les facilités de vie que l'on retrouve dans un appartement : idéal pour les personnes souhaitant consacrer leur temps libre à leurs loisirs, aux voyages ou à leur famille. Un emplacement recherché À quelques minutes à pied, vous bénéficiez de toutes les commodités du quotidien : • Commerces de proximité ; • Boulangerie, pharmacie et supermarché ; • Écoles maternelle et primaire ; • Médecins et services de santé ; • Gare SNCF d'Hagondange accessible rapidement ; • Accès rapide aux autoroutes A31 et A4, facilitant les déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg. Visite virtuelle sur demande. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement particulièrement pratique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 617249 ).

Découvrez une adresse privilégiée au cœur d’Augny, commune recherchée de la métropole messine, offrant un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et environnement résidentiel préservé. Situé Rue Madeleine Brès, ce programme neuf de deux étages avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de concilier confort de vie, mobilité et proximité des services. Les futurs résidents profiteront d’un quotidien facilité grâce à la présence de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts accessibles à quelques minutes seulement. L’un des principaux atouts de cette réalisation réside dans son excellente desserte. Le programme se trouve à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, notamment l’A31, reliant rapidement Metz, Nancy et le Luxembourg, ainsi que l’A4, facilitant les déplacements vers Strasbourg, Paris et l’ensemble du Grand Est. Cette connectivité exceptionnelle constitue un avantage majeur pour les actifs, les familles et les investisseurs à la recherche d’un secteur attractif et bien desservi. Au sein d’un environnement en plein développement, les résidents bénéficieront également de la proximité de la zone commerciale d’Augny, l’une des plus importantes de la région, regroupant de nombreuses enseignes, services et espaces de loisirs. Pensé pour répondre aux attentes actuelles, le programme propose des logements confortables du T2 au T3, lumineux et fonctionnels, bénéficiant de prestations de qualité et d’espaces extérieurs privatifs favorisant le bien-être au quotidien.

Découvrez une adresse privilégiée au cœur d’Augny, commune recherchée de la métropole messine, offrant un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et environnement résidentiel préservé. Situé Rue Madeleine Brès, ce programme neuf de deux étages avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de concilier confort de vie, mobilité et proximité des services. Les futurs résidents profiteront d’un quotidien facilité grâce à la présence de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts accessibles à quelques minutes seulement. L’un des principaux atouts de cette réalisation réside dans son excellente desserte. Le programme se trouve à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, notamment l’A31, reliant rapidement Metz, Nancy et le Luxembourg, ainsi que l’A4, facilitant les déplacements vers Strasbourg, Paris et l’ensemble du Grand Est. Cette connectivité exceptionnelle constitue un avantage majeur pour les actifs, les familles et les investisseurs à la recherche d’un secteur attractif et bien desservi. Au sein d’un environnement en plein développement, les résidents bénéficieront également de la proximité de la zone commerciale d’Augny, l’une des plus importantes de la région, regroupant de nombreuses enseignes, services et espaces de loisirs. Pensé pour répondre aux attentes actuelles, le programme propose des logements confortables du T2 au T3, lumineux et fonctionnels, bénéficiant de prestations de qualité et d’espaces extérieurs privatifs favorisant le bien-être au quotidien.

T3 + terrasse 32 m² vue dégagée sur metz proche gare 

 venez découvrir cet élégant appartement 3 pièces situé dans une résidence neuve et moderne, dans un quartier calme et recherché.

 l’appartement dispose d’un beau séjour lumineux double exposition avec cuisine ouverte, de près de 33 m² donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 30 m² avec vue dégagée sur verdure et metz.
 deux belles chambres confortables offrant de beaux volumes ainsi qu'un wc suspendu individuel et une salle de bain entièrement équipée complétent le bien. 

 la résidence bénéficie d’une conception soignée, pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, d’efficacité énergétique (chauffage sol urbain) et d’accessibilité.

 parking souterrain possible.

 les prestations : 
- chauffage au sol.
- isolation thermique.
- recharge pour vehicule electrique possible.
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, baignoire, radiateur sèche-serviettes et wc suspendu.
- porte interieure design.
- placard amenagé
- volets roulants electrique.

 avantages du neuf : 
 tva réduite 5.5%
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
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• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
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 9 rue lafayette
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

-Double terrasse-grands volumes- exposition idéale ! Découvrez une résidence contemporaine nichée dans un cadre verdoyant et paisible, issue de la réhabilitation d’un site historique alliant charme et modernité. Ce superbe T4 de 90,61 m², situé au troisième étage, séduit par son vaste séjour-cuisine de près de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Son atout incontestable : une splendide terrasse de 25 m² et un balcon d'environ 14 m², véritable prolongement du séjour, offrant un espace de vie extérieur unique pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées d’été. Les trois chambres, spacieuses et confortables, garantissent un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Une salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements complètent cet ensemble fonctionnel et raffiné. Les finitions haut de gamme et la conception soignée assurent un confort durable et une excellente performance énergétique. La résidence, moderne et sécurisée, profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un lieu de vie idéal pour les familles ou les amateurs d’espaces lumineux et ouverts. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité rare pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. L’architecture élégante et les prestations de qualité confèrent à ce logement une véritable identité contemporaine, en plus de sa triple exposition. La terrasse, baignée de lumière, devient un espace à part entière, propice à la détente et au partage. Un appartement pensé pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie. Avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2.5%)• Isolation thermique renforcée• Isolation phonique entre étages• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012• Garantie Constructeur 10 ans• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.• Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION : • Un accompagnement d’experts en immobilier• Un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise• Une étude de financement avec simulation bancaire• Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartementsPour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : LEONARD Pierrick06 01 77 58 63et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion9 Rue Lafayette57000 METZTel : 03 67 61 01 15.

Au cœur du quartier amphithéâtre à metz, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce superbe appartement neuf de 50 m², pensé pour offrir confort, luminosité et vraie qualité de vie en ville.

 son atout majeur : un grand blacon de 16 m², un extérieur rare dans ce secteur, idéal pour créer un véritable espace repas, détente ou jardin urbain.
 la pièce de vie de 24 m² s’ouvre naturellement vers cet extérieur, offrant une belle sensation d’espace. La chambre de 14 m² propose un volume confortable, complétée par une salle d’eau équipée de 4 m², un wc indépendant, un cellier et une entrée avec dégagement.

 un bien rare proche gare, dans un quartier dynamique, moderne et recherché.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie 10 ans
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
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 06 01 77 58 63

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz.

Le balcon qui relie les moments de vie

 au cœur du quartier amphithéâtre à metz, à proximité immédiate de la gare, découvrez cet appartement neuf de 68 m², pensé pour offrir une vraie fluidité au quotidien.

 la pièce de vie de 26 m² devient naturellement le cœur du logement : un dîner en semaine, un café le matin, puis quelques pas vers l’extérieur pour profiter de l’air de la ville. L’appartement bénéficie de deux balcons, dont un bel espace de 12 m² placé de façon très intéressante entre deux pièces, comme une respiration commune entre vie de jour et vie plus intime. Le second balcon de 10
 m² complète l’ensemble et apporte une vraie qualité de vie supplémentaire.
 côté nuit, vous profitez de deux chambres confortables de 14 m² et 10 m², d’une salle d’eau équipée, d’un wc indépendant, d’une entrée fonctionnelle, d’un dégagement et d’un placard.

 un bien agréable à vivre, avec de beaux extérieurs, dans un secteur pratique et recherché, proche des transports, commerces, services et axes rapides.


 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
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• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Deux balcons pour respirer à deux pas de la gare

 au cœur du quartier amphithéâtre à metz, découvrez un appartement neuf de 67,47 m² pensé pour vivre la ville avec confort, lumière et vrais extérieurs.
 le matin, la pièce de vie de 23,82 m² devient naturellement le cœur du logement : un café près de la baie vitrée, la lumière qui entre, puis quelques minutes sur le grand balcon de 14,40 m² avant de démarrer la journée. Un second balcon de 4,86 m² complète l’ensemble, parfait pour offrir une respiration supplémentaire côté nuit.

 l’espace nuit propose deux chambres de 11,97 m² et 10,02 m², idéales pour une chambre principale, une chambre enfant ou un bureau. Vous profitez également d’une salle de bain confortable de 6,86 m², d’un wc séparé, d’un cellier, d’un placard et d’un dégagement pratique.

 un appartement agréable à vivre, dans un secteur recherché, proche de la gare, des commerces, des transports et de la vie urbaine messine.


 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie 10 ans
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 9 rue lafayette, 57000 metz
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Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour une vraie qualité de vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace confortable pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter d’un intérieur lumineux et agréable. Elle s’ouvre sur une belle terrasse à la forme arrondie, un véritable prolongement du séjour, idéale pour installer un salon extérieur, prendre un café au soleil ou profiter d’un moment au calme en plein cœur de ville.

 L’espace nuit, bien séparé, permet à chacun de trouver sa place avec plusieurs chambres, une suite d’espaces fonctionnels, une salle de bain, une salle d’eau, des rangements, un cellier et un bureau parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

 Ce bien rare combine les avantages d’un grand appartement familial, le confort du neuf, des extérieurs agréables et une adresse particulièrement pratique au quotidien. Ici, tout peut se faire facilement : rejoindre la gare, flâner au centre-ville, profiter des commerces, des restaurants et du dynamisme du quartier Amphithéâtre.

 Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort, une vraie vie de quartier et un bien moderne dans l’un des secteurs les plus attractifs de Metz.

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%)
• Isolation thermique renforcée
• Isolation phonique entre étages
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
• Garantie 10 ans
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
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• Un accompagnement d’experts en immobilier
• Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise
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 Tel : 03 67 61 01 15.

Balcon xxl proche gare de metz

 au cœur du quartier amphithéâtre à metz, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce superbe appartement neuf pensé pour un quotidien pratique, moderne et lumineux.

 son vrai coup de cœur : un très grand extérieur, idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en ville. La pièce de vie s’ouvre largement vers l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, apportant une belle luminosité naturelle.

 l’appartement offre un agencement confortable avec un espace nuit séparé, une salle de bain entièrement équipée et des prestations soignées, dans un secteur recherché proche des commerces, transports, services et accès rapides.
 un bien rare pour celles et ceux qui veulent vivre proche gare tout en profitant d’un véritable extérieur.

 les prestations : 
 chauffage par pompe a chaleur, consommations individuelles ! 
 isolation thermique conforme re2020
 salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes.
 parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
 volets roulants electriques

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie 10 ans
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

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• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 remise des clés fin d'année 2027.
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 pierrick leonard
 06 38 65 71 55 
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Rare ! T3 neuf avec terrasse pour noël

 découvrez ce magnifique appartement de type t3, offrant près de 67 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence intimiste à l’architecture contemporaine et soignée.
 votre pièce de vie lumineuse orientée sud-est de plus 28 m² comprend un espace séjour et une cuisine ouverte, et se prolonge sur un bel extérieur avec pergola de 10 m² idéal pour profiter des beaux jours. 
 l’espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains confortable.
 dans l'entrée, un wc suspendu individuel et un placard complètent l’ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Pensé pour le confort moderne, l’appartement profite d’ouvertures généreuses favorisant la luminosité naturelle, ainsi que d’une conception répondant aux exigences actuelles en matière d’isolation thermique et acoustique.
 bien entendu, confort moderne comme chauffage au sol par pac, et finitions de qualité sont au rendez-vous.

 situé à cattenom, commune paisible et recherchée aux portes du luxembourg, vous bénéficiez d’un environnement verdoyant et d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes routiers.

 un bien rare alliant confort, sérénité et qualité de vie.

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 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.


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 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

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 13 rue sébastien lelcerc
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Dans résidence intimiste de seulepment 12 logements, EXCEPTIONNEL T3 de plus de 76 m² + terrasse-loggia de près de 17 m² surplombant la ville dans quartier résidentiel le plus recherché de Thionville. Une magnifique pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine séparée mais ouverte, parfaite pour recevoir et vous détendre, se prolongera, via 1 grande baie vitrée, par la vaste loggia sans vis-à-vis vous offrant une vue imprenable sur la ville. Vous ne pourrez qu'être conquis par le niveau des prestations haut de gamme en termes de revêtements de sol et murs, des huisseries, ou bien encore du chauffage individuel par le sol pour votre total confort. À cela peuvent s'ajouter garage en sous-sol et place extérieurs. Bonaparte Promotion saura vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, et même en financement au besoin. Appelez, rencontrons-nous, et visitons. LEONARD Pierrick06 01 77 58 63Bonaparte Promotion13 rue Sébastien Leclerc57000 METZTel : 03 67 61 01 15.

Découvrez ce t3 neuf de 60 m², situé au 5e et dernier étage d’une résidence contemporaine à metz. La pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte bénéficie de belles ouvertures et d’un accès direct à une terrasse de 14 m². L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des wc séparés complètent ce bien parfaitement agencé. La terrasse, généreuse et profonde, permet d’installer facilement un véritable espace repas et détente en extérieur. Un appartement rare qui combine dernier étage, extérieur généreux et confort du neuf. Avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%)• isolation thermique renforcée• isolation phonique entre étages• charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012• garantie constructeur 10 ans• personnalisez votre logement au gré de vos envies.• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • un accompagnement d’experts en immobilier• un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise• une étude de financement avec simulation bancaire• un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : leonard pierrick06 01 77 58 63et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion9 rue lafayette57000 metztel : 03 67 61 01 15.