Biens à vendre Morbihan (56)

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Pluneret (56400) – Plein centre
Maison de ville rénovée – 2 grandes chambres + mezzanine – 2 terrasses – Exposition Sud Idéalement située au cœur de Pluneret, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Sans jardin, sans parking, mais avec deux magnifiques terrasses exposées sud, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux, sans entretien extérieur. Au Rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour chaleureux avec murs en pierres apparentes et parquet. Cuisine américaine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse close de murs, orientée sud, idéale pour prendre vos repas. Un cellier faisant office de local technique et un WC indépendant complètent ce niveau Le 1er étage propose un espace nuit & détente composé d'une grande chambre avec un grand placard de rangement et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin lecture. Une salle de bains avec baignoire + douche, un WC indépendant et un espace buanderie complète ce niveau sur parquet. Superbe terrasse plein sud d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente Au 2e étage une deuxième grande chambre avec nombreux rangements ainsi qu'une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Orientation Nord / Sud assurant une belle luminosité Deux terrasses en bois, closes de murs, exposées plein sud Maison rénovée, habitable sans travaux En plein centre, tout à pied Pas de jardin, pas de cave, pas de stationnement privé (stationnement public à proximité) Un bien rare sur le secteur Cette maison se distingue par son caractère, ses volumes, et ses terrasses ensoleillées, véritables extensions du lieu de vie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien atypique et confortable au cœur de Pluneret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 932637.

Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de la commune et à 25 mn de la mer, ce bel élément du patrimoine comprenant deux chaumières du XVIIIeme est un véritable enchantement. L'ensemble est situé en lisière d'un hameau proche du village et des grands axes RENNES-LORIENT. Les amoureux de belles pierres seront charmés par la chaumière principale qui a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité et qui sous ses aspects d'autrefois abrite 2 logements très contemporains et lumineux de 4 chambres chacun, dont une chambre ensuite au rez de chaussée. chaque logement se compose ainsi : -Au rez de chaussée : 1 cuisine / salle à manger / salon de près de 50 m², 1 chambre avec placard dressing et salle d'eau ensuite, 1 buanderie et un WC. - A l'étage : 3 chambres lumineuses avec placards dressings, 1 salle d'eau et 1 WC. En bout un local technique et une cave. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur (système air / eau), pour chaque logement la consommation annuelle estimée est inférieure à 1000 euros / an. Les systèmes d'assainissement sont neufs. La chaumière principale de plus de 270 m² à fait l'objet d'une reconstruction par architecte. Le sol et les murs sont isolés, la charpente a été refaite à neuf, huisseries sont neuves ainsi que le chaume qui moyennant une surveillance tous les 2 ans à une durée de vie de 45 ans et apporte une parfaite isolation (très écologique). Ces 2 logements sont une page blanche pour laisser libre court à vos inspirations en terme de décoration. La charmante petite chaumière dispose au rez de chaussée : -1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine, 1 salle d'eau et un WC A l'étage en mezzanine 1 chambre. Assainissement à revoir. En bout une véranda et au sud une terrasse qui donne sur un parc arboré avec four à pain. La rénovation de la grande chaumière est exceptionnelle le DPE A et le GES A est quasi introuvable sur ce type d'habitat. Les 3 logements ont une entrée privative, un compteur d'eau, d'électricité, un système de chauffage et un assainissement privatif. Beaucoup de possibilités dans ce bel ensemble, gites de charme, location longue durée, logement intergénérationnel, la petite chaumière peut également abriter un atelier d'artisan, ou un cabinet pour une profession libérale. Une activité de gites était en place avant la rénovation avec un fort taux de remplissage. Une carte postale de la Bretagne, un joyau du patrimoine. Cette propriété est proposée à un prix très en deça du coût des travaux effectués, c'est une très belle oppportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 574566 ).

Exclusivité – vannes ouest. Villa de 2005 – 193 m² - 5 chambres – piscine chauffée – prestations de qualité. Emplacement & environnement : située dans un environnement résidentiel de vannes ouest, à quelques minutes des commodités et du centre de vannes, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1000 m² profitant d'une belle exposition et d'une vue dégagée. Description du bien : cette villa contemporaine de 2005 en grande partie de plain pied offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations soignées. Rez-de-chaussée - hall d'entrée avec dressing - pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 60 m² ouverte sur la terrasse et la pergola bioclimatique - cuisine leicht aménagée et équipée, avec arrière-cuisine attenante - suite parentale de 23 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative - deux chambres avec placards - salle d'eau - toilettes indépendantes. Niveau rez-de-jardin - espace pouvant faire office de bureau ou pièce de loisirs - deux chambres avec rangements - salle d'eau - toilettes indépendantes - grande pièce polyvalente de 42 m² idéale pour y créer une salle de sport, salle de jeux, home cinéma… annexes - double garage de 32 m² avec porte motorisée avec mezzanine - piscine chauffée par pompe à chaleur (7,5m x 3,5m) - local technique. Caractéristiques techniques : - aspiration centralisée - chaudière à condensation - cuve de récupération d'eau de pluie (3000 litres) - portail motorisé - double garage avec porte motorisée - assainissement collectif. Mon avis : une propriété contemporaine, confortable et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié à vannes ouest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 597625 ).

À VENDRE – Lanester (56) Maison 95 m² / 3 chambres / Garage / Terrain 312 m² Je vous propose à la vente cette maison chaleureuse et bien agencée de 95 m², construite en 1979, située dans un quartier calme et recherché de Lanester (56600), à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers. À 15 min de l'océan. Le tout sur un terrain clos de 312 m², offrant un jardin agréable avec potentiel d'aménagement extérieur. Chauffage électrique + poêle à bois, idéal pour conjuguer confort, économies et ambiance conviviale. Description du bien : 3 chambres lumineuses 1 salle de bain fonctionnelle 1 dressing dédié pour un rangement optimisé Cuisine équipée (électroménager intégré : four, plaques, hotte, rangements…) Salon / séjour spacieux et cosy Garage fermé avec espace de stockage Jardin familial, facile d'entretien Les + : Emplacement idéal sur Lanester Cuisine entièrement équipée Double mode de chauffage (bois + électrique) Garage + stationnement possible Maison bien entretenue, habitable de suite Prix : 281 400 € Frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BULTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 848 184 Greffe de LORIENT) 06 67 31 77 04 (réf. 597724 ).

Coup de cŒur – maison contemporaine aux prestations haut de gamme, à 10 min de pontivy dans un écrin de verdure, au calme absolu d'une impasse résidentielle prisée, cette élégante maison contemporaine de 2005 vous séduira par son confort, sa luminosité, et ses volumes généreux (surface : 153 m²). Nichée à quelques minutes seulement de pontivy, elle conjugue à merveille vie pratique et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie baignés de lumière, sublimés par de larges baies vitrées coulissantes à galandage qui assurent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour-salon spacieux avec poêle à bois s'ouvre sur une belle terrasse plein sud. La cuisine aménagée, également ouverte sur la terrasse, bénéficie du même accès direct par baie vitrée, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Le rez-de-chaussée offre : une entrée accueillante un séjour-salon lumineux avec poêle à bois une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante deux chambres une salle d'eau un wc indépendant à l'étage : une belle mezzanine faisant office de distribution quatre chambres supplémentaires, lumineuses et fonctionnelles une vaste pièce polyvalente à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, home cinéma…avec accès individuel par le garage. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque un second wc implantée sur un terrain clos, paysager et sans vis-à-vis d'environ 1000 m², cette propriété vous offre un cadre de vie rare, complété par une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Ses atouts majeurs : environnement résidentiel calme et recherché accès direct terrasse depuis cuisine et séjour par baies vitrées à galandage prestations soignées et maison parfaitement entretenue nombreux rangements (placards / penderies) piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année proximité immédiate de pontivy et de toutes les commodités une maison familiale pensée pour votre confort et votre bien-être… une visite s'impose ! Réf. 23484 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : hélène nicolle - 06 17 42 28 52 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 914 319 850 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de hélène nicolle, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23484 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : hélène nicolle - 06 17 42 28 52 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 914 319 850 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de hélène nicolle, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : hélène nicolle - 06 17 42 28 52 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 914 319 850 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de hélène nicolle, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23484 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente ce très beau duplex atypique niché dans une petite cour calme en hyper-centre d'Auray, un bien rare mêlant charme de l'ancien et rénovation moderne à quelques pas du port de Saint Goustan. À mi-chemin entre la maison de courée et l'appartement duplex, Rénové avec goût, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses murs en pierre, sa verrière apportant une belle luminosité et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose de trois espaces : une cuisine entièrement équipée aux électroménagers et matériaux qualitatifs, un coin repas / bar et un salon ouvert sur la cour intérieure. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu. En complément, le bien bénéficie également d'une petite cour privative à aménager au calme et sans vis à vis et d'une annexe servant de buanderie, et surtout d'un double garage, rarissime dans ce secteur ? un atout rare en centre-ville, ainsi que d'une annexe faisant office de buanderie et d'espace de stockage pour les vélos. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l'étage, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de menuiseries en double vitrage offrant confort et isolation. Il dispose également d'un double garage, Idéal pour une personne recherchant un lieu chaleureux et atypique en hyper-centre d'Auray, donnant directement sur la place du marché et situé à seulement 2 minutes à pied du port de Saint-Goustan. Ce bien rare conviendra aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un projet de location. Référence agence : 4514.

À vendre – Charmante maison néo-bretonne, proche centre de Plouay Séverine Nestour, votre conseillère, vous propose cette jolie maison néo-bretonne en exclusivité idéalement située à quelques pas du centre de Plouay. Avec ses 115 m² habitables, complétés par une véranda lumineuse et un grenier aménageable, elle offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une entrée accueillante, • Un salon / séjour lumineux, • Une cuisine indépendante ouverte sur une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire, • Une chambre, • Une salle de bain. Une véranda À l'étage, la maison propose : • Deux grandes chambres, • Une salle d'eau, • Un grenier spacieux, pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, comprenant une buanderie ainsi que de larges zones de stockage. L'extérieur offre un environnement agréable. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 597228 ).

GUERN – Maison familiale avec 2,5 ha de prairie – Idéal propriétaires de chevaux. ENTRE GUERN, LE SOURN ET BIEUZY-LES-EAUX. À seulement 10 minutes de Pontivy, découvrez cette maison de 1982 en excellent état général, édifiée sur sous-sol complet et offrant 128 m² habitables et 5 chambres, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison en bon état général, habitable de suite, comprend : une cuisine aménagée, équipée et dinatoire de 10 m² donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. La vue dégagée sur les vallons donne immédiatement le ton : tranquillité, lumière et cadre naturel préservé; une pièce de vie lumineuse de 35 m², 2 chambres au RDC, salle d'eau rénovée avec douche italienne, WC; à l’étage : 2 grandes chambres de 14 et 15 m², une chambre d’enfant, une salle d’eau avec WC. Le tout sur un sous-sol total de 90 m² avec garage, buanderie, cave. La maison bénéficie également du double vitrage, d’un assainissement conforme et d’une distribution intérieure fonctionnelle qui apporte un réel confort de vie. Le véritable atout du bien se trouve à l’extérieur : 2,5 hectares de prairie attenants, exploitables immédiatement; boxes pour chevaux, idéals pour les cavaliers ou propriétaires souhaitant garder leurs animaux sur place; environnement ouvert, sans vis-à-vis, parfait pour un mode de vie campagne tout en restant proche des services de Pontivy. Vous pourrez voir votre cheval tous les jours depuis votre fenêtre ou terrasse. Ce bien s’adresse clairement à des acquéreurs recherchant espace, nature et autonomie, dans un secteur où les propriétés avec autant de terrain sont rares. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

EXCLUSIVITE - Sur la commune d'Arradon, à 400m du bourg et à 900m de la légendaire Tour Saint-Vincent. Un agréable studio en rez-de-jardin à la vue paisible et dégagée sur les jardins de la copropriété. Situé dans une petite résidence recherchée pour sa tranquillité ce studio se compose d'une pièce de vie avec son coin kitchenette lumineux grâce aux baies vitrées, d'un espace nuit et d'une salle de bains avec WC. Cave et parking. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Proximité immédiate des commerces, transports et sentiers côtiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 563.07 euros.

Situé en plein centre-ville de VANNES, dans un immeuble cossu, sécurisé, et équipé d'un ascenseur, cet appartement est littéralement au pied des commerces. En étage élevé, cet appartement aux beaux volumes, se compose d'une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec de grandes fenêtres, un coin cuisine ouvert sur cette belle pièce, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec fenêtre. Appartement à usage d'habitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2327.44 euros.

Campagne de LIGNOL (56160), sur un terrain d'env 2ha 58a, agréable maison en pierres rénovée, comprenant un séjour avec cuisine aménagée ouverte, un salon (poêle à bois), une buanderie et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Accolée, une ancienne maison d'habitation ouvre des possibilités d'agrandissement de la partie habitation ou peut être utilisée comme dépendance. Le terrain est idéal pour les amateurs de chevaux (4 abris de prairie) ou tout simplement pour profiter de la quiétude de la campagne Les plus : un puits, un garage et une borne de recharge (wallbox) pour voiture électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ENGLISH VERSION In the countryside of LIGNOL (56), on a nice plot of land of approx 25857 square meters, renovated stone house on a dining-room with fitted kitchen, living-room (woodburner), laundery and a bathroom with WC. Above are three bedrooms, a dressing and a bathroom with WC. Adjoining is an ancient stone house that you could convert or use as an oubuilding. The land is perfect for horses (4 shades) or just for enjoying the quiet of the countryside. The more : a well, a garage and an electric car charging station (wallbox) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

En exclusivité ! Située dans un hameau paisible de Buléon, à seulement quelques minutes des axes 4 voies, Lorient / Rennes, cette vaste propriété en pierre offre une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation, du patrimoine et des projets à fort potentiel. Elle se distingue par son volume exceptionnel, ses annexes en pierre et son magnifique parc boisé, faisant de cet ensemble un véritable projet de vie à façonner selon vos envies. La bâtisse principale est une longère d'environ 250 m² au sol, qui séduit immédiatement par son authenticité et ses multiples possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle permet d'imaginer plusieurs configurations : grande maison familiale, gîtes, logements locatifs, projet d'accueil ou encore habitat partagé. Plusieurs parties de la longère offrent en effet la possibilité de créer différentes unités indépendantes, chacune bénéficiant d'un accès et d'un volume adapté à divers usages. À noter : une partie de la toiture a déjà été rénovée, constituant un premier atout pour la reprise des travaux et la projection dans une rénovation globale. Les généreux volumes sous toiture permettent également d'envisager l'aménagement des greniers, pour augmenter encore la surface habitable ou créer des espaces complémentaires tels que chambres, dortoirs, bureaux ou salles de loisirs. Deux dépendances en pierre viennent enrichir le potentiel du site. La première est une annexe en pierre de 40 m² au sol pouvant servir d'atelier ou surface de stockage. La seconde, une ancienne cidrerie de 57 m² au sol, pleine de charme, peut elle aussi être réhabilitée selon vos besoins. Après demande d'urbanisme, il est même possible d'envisager un changement de destination pour étendre les capacités d'accueil, multiplier les logements ou développer une activité touristique ou artisanale. 2 garages et un poulailler complètent les annexes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain boisé d'environ 4 200 m². Arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, il offre un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter du plein air, aménager un jardin paysager ou encore créer des espaces de détente et de loisirs. Vous y trouverez également un puits, et un four à pain élément rare qui renforce le charme et l'authenticité de cette propriété de caractère. L'ensemble forme un environnement paisible, intime et inspirant. En résumé : Longère d'environ 250 m² au sol à rénover entièrement Une partie de la toiture déjà rénovée Multiples volumes permettant de créer plusieurs logements Greniers aménageables Deux dépendances : annexe en pierre + ancienne cidrerie Parc boisé de 4 200 m² avec arbres fruitiers et puits Hameau calme, à 5 min des axes rapides Idéale pour un projet d'habitation, gîte, multi-logements ou investissement locatif Ce bien rare, au potentiel immense, n'attend que votre imagination pour révéler tout ce qu'il peut offrir. Que vous soyez passionné de rénovation ou porteur d'un projet ambitieux, cette propriété est une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 930497.

Maison en pierres à rénover avec 2 hectares de terrain – carentoir (56910) – gros potentiel en campagne à vendre : maison en pierres à rénover située à carentoir au milieu du triangle vannes-rennes-nantes, en bretagne, dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour un projet familial, équestre, un gîte, une résidence secondaire ou un projet de permaculture. Gros potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux. Localisation : carentoir 56910 – environnement campagne. La maison se trouve dans un secteur recherché pour son calme, ses grands espaces et sa proximité des communes environnantes. Le terrain de 2 hectares entièrement plats, en prairie, est parfait pour accueillir chevaux ou animaux. Un ruisseau coule sur la propriété, ajoutant charme et ambiance naturelle. Caractéristiques principales de la maison rez-de-chaussée séjour lumineux de 34 m² avec lumière traversante cuisine séparée de 18 m² véranda de 5 m² salle d'eau garage attenant étage deux grandes chambres avec parquet grenier aménageable, parfait pour créer une nouvelle pièce. Espaces supplémentaires à valoriser cave sur deux niveaux, environ 60 m² exploitables possibilité de transformer ces volumes en surface habitable : atelier, logement indépendant, espace bien-être… extérieur – terrain 2 hectares + ruisseau terrain plat en prairie idéal chevaux, animaux, projet agricole, permaculture ou loisir ruisseau sur la propriété environnement naturel un bien rare à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 911 687 - greffe de vannes) aurélien le gal entrepreneur individuel 06 42 25 40 99 - réf. 931479.

Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et proximité immédiate des commodités ? Cette belle maison située à Locminé, entièrement rénovée et offrant 162 m² habitables ne peut que vous séduire ! Un intérieur spacieux et chaleureux… Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, un espace bureau idéal pour le télétravail ou pour les loisirs, une chambre de 12 m², ainsi qu'une salle de bains combinant douche à l'italienne et baignoire. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres généreuses, allant de 10 à 15 m², offrent à chacun un espace personnel confortable, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 100 m² vous permettra de créer un atelier, un espace de rangement ou encore une salle de jeux selon vos envies. Un extérieur agréable et bien orienté… la maison dispose d'un terrain arboré et d'une terrasse exposée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours ! Ses atouts : - Chauffage performant (chaudière gaz à condensation + poêle à bois) - Menuiseries double vitrage - Fibre optique et ADSL disponibles - Garage et stationnements intérieur / extérieur - Un emplacement idéal Proche des commerces, écoles et transports, cette maison pleine de charme vous garantit un quotidien pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 597518 ).

Quiberon – Charmante maison des années 50 à 200 m du centre-ville et 500 m de la plage À la recherche d'une maison bien située, saine et pleine de potentiel à Quiberon ? Cette maison des années 50, très bien entretenue, vous offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : commerces, gare, marché, plage… tout est à moins de 5 minutes ! Agencement : Au rez-de-chaussée : • Un séjour, • Une cuisine indépendante, • Une chambre, Possibilité d'ouvrir les cloisons pour créer un bel espace de vie traversant et lumineux. À l'étage : • Deux chambres, • Une salle de bain, • Un grand palier avec rangements, idéal pour aménager un coin bureau, une salle d'eau supplémentaire ou une grande suite. La maison demande une remise au goût du jour, principalement en termes de décoration, mais a été parfaitement entretenue au fil des années. La toiture, les menuiseries et la structure générale sont en bon état. À l'extérieur : une cour pavée permettant le stationnement, un petit jardin, et une entrée abritée. Les + : • Emplacement recherché : à pied de tout ! • Maison saine avec un fort potentiel d'aménagement • Stationnement privatif • Beaux volumes à exploiter À noter : la maison est classée F au DPE → prévoir des travaux d'isolation pour plus de confort et d'économie. Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif saisonnier à fort rendement. Pour plus d'informations ou une visite : contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole TRAVERS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) 06 99 25 24 20 (réf. 587032 ).

Nouveauté chez Solène Goislard Optimhome ! À seulement 3 min du bourg de Férel, venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un environnement au calme, sans vis à vis. Dès l'entrée vous serez séduit par son bel espace avec placard très lumineux menant sur une pièce de vie agrémenté d'un insert à pellets donnant sur une très belle terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa douche privative, un wc, un cellier / buanderie et d'un garage attenant. À l'étage : une spacieuse mezzanine desservant 4 chambres, une salle de bain, un wc. Le charme continue à l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2500 m². Vous y trouverez 2 dépendances, une serre, un potager. Les atouts : Toiture en ardoises naturelles, assainissement individuel conforme, double vitrage, insert à pellets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 597476 ).

AJP QUESTEMBERT vous présente en Exclusivité cette charmante maison familiale située au calme à proximité immédiate des commerces de Berric et de ses écoles. Vous serez séduit de part sa clarté et son exposition. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une chambre exposée Sud, une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu'un garage et un carport de 34 m². À l'étage 3 chambres non mansardées, un WC indépendant et une salle de bains. Un beau terrain de 627 m² environ avec son cabanon complète le bien. Cette propriété rare allie confort, espace et tranquillité. À 7 mn en voiture de la voix express et 15 mn des plages. À visiter sans tarder. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison contemporaine de 2011, d'environ 110 m² habitables, exposée plein sud, idéalement située entre le bourg et la plage, sur un terrain clos et parfaitement entretenu d'environ 300 m². Vous serez séduits par son agencement optimisé, sa luminosité et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste séjour lumineux ouvert sur deux terrasses (Sud et Ouest), une cuisine aménagée et équipée au goût du jour, un WC séparé, une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau privative. Au 1er étage, le palier dessert : trois belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez également d'un box de stockage, d'un carport pour deux véhicules et d'un jardin clos de haies, parfaitement entretenu. À visiter sans attendre ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI. Référence agence : 4509.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local commercial loué par bail commercial depuis le 16 octobre 2023 développe une surface fonctionnelle comprenant : un magasin avec trois cabines, une réserve, des sanitaires. Le bien bénéficie également d'un droit de jouissance sur une partie de la cour commune, offrant un espace extérieur appréciable pour le confort ou la logistique d'exploitation. Atouts investisseurs : Local en bon étatEmplacement recherché en coeur de villeBien adapté à une activité commercialeOpportunité d'investissement offrant une bonne visibilité. DPE En cours.

Centre bourg, à proximité directe de toutes les commodités; spacieuse maison Bourgeoise de 8 pièces principales. Avec des travaux à prévoir; elle propose : bureau, pièce, wc, cuisine aménagée, salon / séjour / salle à manger avec 2 cheminée. À l'étage : 4 chambres (cheminées), salle de bains, wc. Au second étage : 2 chambres, vaste grenier. Aussi, une dépendance en pierres (2 garages / 2remise), un appentis en bois et un puits. Le tout sur un beau terrain clos d'environ 1680 m². RARE opportunité. Bien alliant charme et caractère, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the heart of the village, within easy reach of all amenities, this spacious 8-room bourgeois house offers some renovation work. The ground floor comprises an office, a room, a WC, a fitted kitchen, and a living / dining room with two fireplaces. Upstairs, there are four bedrooms (each with a fireplace), a bathroom, and a WC. The second floor features two bedrooms and a large attic. The property also includes a stone outbuilding (two garages / two storage sheds), a wooden lean-to, and a well. All of this is situated on a beautiful enclosed plot of approximately 1680 m². À rare opportunity. À property with character, not to be missed ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .