Biens à vendre Morbihan (56)

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Coup de Coeur ! Magnifique maison d’architecte de 2007, située dans un quartier résidentiel, sur la commune de Plumelin et à pied du centre bourg. Sa situation géographique vous séduira par la simplicité à accéder au Golf du Morbihan, Vannes, et l’axe reliant Rennes-Lorient. Cette maison très bien entretenue vous accueille au rez de chaussée par : - une entrée spacieuse avec placard, - un salon / séjour lumineux, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - une chambre avec placard et sa salle d’eau privative, - un WC séparé avec lave-main. L’étage vous propose : - une charmante mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un salon ou bureau - trois belles chambres disposant de placard, - une salle de bains avec douche et baignoire - wc séparé Un double garage carrelé avec portail électrique, vous apportera de l’espace de rangement supplémentaire ainsi que l’arrière cuisine / buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin aménagé et soigné d’environ 720 m² avec une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Les plus de cette maison : - Entretien irréprochable - Chauffage au sol - Luminosité - Quartier résidentiel calme - Cuve de récupération d'eau de pluie raccordé à la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À vendre – Terrain à bâtir avec 2 grands bâtiments au cOEur de Ploërmel (56800) Avis aux investisseurs ! Opportunité rare ! Ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour votre projet immobilier. Il comprend deux grands bâtiments pouvant servir : de garages ou espaces de stockage d’espaces à réaménager en lofts, bureaux ou logements locatifs. Le terrain est idéalement situé en plein centre de Ploërmel, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports, tout est accessible à pied. Que vous souhaitiez construire votre maison sur le terrain, rénover les bâtiments existants, ou combiner les deux, ce bien s’adapte à vos projets et à votre imagination. Tout est possible, laissez libre cours à vos idées ! Contacter moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis maugere vous propose : à vendre sur le bourg du bono, au coeur du golfe du morbihan, proche des sentiers côtiers, commerces et des commodités, venez découvrir ce charmant terrain issu d’une division parcellaire. Situé en second rideau, cet ancien verger orienté sud est idéal pour un nouveau projet de vie. Emprise au sol constructible de 300 m² environ. Exposition sud terrain non viabilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : RARE - Spécial Investisseurs ! Découvrez, en Exclusivité, cette charmante maison en pierre à vendre louée, sur la commune de Moréac, en campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / séjour disposant d'un poêle à bois. Dans le prolongement, cette maison bénéficie d'une salle d'eau, d'une buanderie spacieuse et d'un wc séparé. L'étage offre un palier qui dessert deux chambres spacieuses. Côté extérieur, une cours clôturée d'environ 45 m² avec un assainissement conforme. Idéalement, pour l'investissement locatif, cette maison d'environ 80 m² habitable est louée 500 euros / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison rénovée avec accès à la rivière de l’Aff – Cadre naturel privilégié. Découvrez cette agréable maison d’habitation entièrement rénovée en 2025, offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement naturel recherché. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par une pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, complétée par une cuisine indépendante. Une buanderie avec WC vient parfaire ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un palier assurant une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces. La propriété dispose également de plusieurs annexes, incluant un espace indépendant offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un garage. Atout rare et recherché : la maison bénéficie d’un accès direct à la rivière de l’Aff, offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’un chauffage électrique complété par un insert bois, et couvert d’une toiture en ardoises naturelles, gage de qualité et de durabilité. Une maison rénovée avec soin, alliant confort moderne et environnement exceptionnel, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Le bien est vendu entièrement meublé. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bréhan (56580), cet immeuble de rapport occupe un terrain de 640 m² offrant un cadre paisible et agréable. Bréhan, commune dynamique de Bretagne, propose un environnement calme tout en offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés en fait un lieu attractif pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif. Cet immeuble de 270 m² se compose de 6 logements, chacun équipé d'une entrée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif grâce à ses appartements fonctionnels et bien agencés. Avec ses caractéristiques modernes et sa surface généreuse, cet immeuble constitue une opportunité intéressante sur le marché de l'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LOUESDON, Tél. : 07 88 62 76 76, E-mail : bernard.louesdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 343 537 940.

Iad france - alexis maugere vous propose : à vendre au coeur du bourg, venez découvrir cette charmante maison au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle entrée avec son magnifique carrelage desservant une cuisine donnant accès à un bureau, un grand salon-séjour avec cheminée, coin cuisine d’été, w.C. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres avec leur parquet d’époque ainsi qu’une salle d’eau et des w. C. Un second escalier vous mène à un grand grenier aménageable en chambre supplémentaires / coin cinéma / salle de jeux avec vue sur le jardin. En extérieur, nous profitons d’un joli jardin agrémenté de son puit. Chauffage au fioul travaux à prévoir - fort potentiel visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Lorient, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité d'écoles, de lycées, de commerces, et de transports en commun tels que bus et train (gare à 5 min à pied). Doté d'une exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable. De plus, la présence d'un ascenseur et d'un interphone dans l'immeuble assure confort et sécurité aux résidents. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace privilégié et d'une véranda pour profiter de la lumière naturelle À l'intérieur, cet appartement de 70 m² se compose d'une entrée avec deux grands placards desservant un séjour lumineux avec un accès sur balcon bien exposé, une cuisine aménagée donnant sur véranda, deux chambres confortables, une salle d'eau, et un wc séparé. Pour faciliter le quotidien, une cave et un garage complètent la visite. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que les frais relatifs à la gestion de la copropriété Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROQUE, Tél. : 06 62 16 20 79, E-mail : valerie.broque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 533284055.

Située dans la charmante commune de Guénin (56150), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison en pierre, érigée sur un terrain de 778 m², dispose de 2 places de parking, idéales pour les résidents ou les visiteurs. Son extérieur spacieux offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur agréable, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 85 m² propose un agencement avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon / séjour, 1 salle de bain, et 2 toilettes. Avec des éléments d'origine en pierre et un potentiel de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de personnaliser et de moderniser son intérieur selon les goûts et besoins. Une belle opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel dans un cadre paisible à Guénin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Éric Boussemart & Alexandre Ferré vous présente dans un immeuble historique de Lorient, datant de 1830, un appartement rénové à la localisation en hyper-centre offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités du centre ville, du port, il est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Appartement bourgeois de 135 m² au 1er étage, il se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante, atteignant 3,30 m. Il dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaire appréciable. La toiture a été refaite en 2025. Un abonnement annuel pour une place de stationnement au parking souterrain situé Place d'Armes, à quelques pas du bien, peut être transféré. De plus, la présence d'un ascenseur desservant un palier privatif est un atout. Idéal pour un confort optimal. L'intérieur du bien se caractérise par ses 4 chambres confortables et son grand salon-séjour lumineux de 52 m². Une cuisine séparée fonctionnelle, deux dressing et une salle d'eau, offrent un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour accueillir une famille. En excellent état, cet appartement de standing saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse, promettant un cadre de vie alliant confort et élégance. Décoré avec goût et agencé avec un mobilier haut de gamme, vous avez la possibilité d'acquérir le bien en l'état. LES POINTS FORTS : - Immeuble historique de 1830 : cachet bourgeois rare, hauteur sous plafond de 3,30 m - 135 m² au 1er étage avec ascenseur : confort moderne dans l'ancien - Rénovation de qualité : volumes généreux et belle circulation - 4 chambres + cave et grenier : configuration idéale pour une famille - Emplacement central dans Lorient : toutes commodités accessibles à pied - Stationnement parking Place d'Armes Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379.

En pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d'environ 114 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 4 390 m², offrant de nombreuses possibilités de projets. La maison se compose : D'une pièce de vie lumineuse De 4 chambres 2 chambres au premier étage avec salle de bain et WC 2 chambres au deuxième étage Menuiseries double vitrage et baie vitrée Sols en carrelage et parquet À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain au calme avec de nombreuses dépendances : Dépendance d'environ 43 m², dépendance d'environ 76 m² Garage, cave, atelier, hangar ouvert Puits et four à pain Fort potentiel : création de logements indépendants, projet de gîtes, atelier, activité professionnelle ou familiale. Stationnement facile grâce au garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Situation idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Au sein d'une résidence neuve de qualité livrée en 2024, découvrez cet appartement t2 de 46,53 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, dans un environnement à la fois calme et parfaitement connecté. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc. Une terrasse de 12,51 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. Orienté nord, le logement bénéficie d'une vue dégagée sur un secteur résidentiel calme, à l'écart des nuisances, tout en conservant un accès immédiat à la gare, aux transports, aux commerces et aux services. Un parking aérien privatif complète ce bien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, un véritable atout pour un appartement neuf. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. À 1 minute de la gares tgv e vannes, et paris à 2 h 30 en tgv. Prix de vente : 221 450,00 euros hai (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 215 000,00 euros net vendeur) diagnostics : dpe : c (77) / ges : c (15) estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 7310 euros et 510 euros. Informations réglementaires : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Informations sur les risques consultables sur : georisques. Gouv. Fr pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, je suis joignable : 06 16 57 45 68 -s.vinchon@proprietes-privees.com annonce rédigée par sibylle vinchon, rsac vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la sas propriétés privées - rcs nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint-nazaire - garanties galian : 1 500 000 euros (financière) et 120 000 euros (g). Mandat réf. : 434779 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 122 lots - dont 59 lots habitation. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Découvrez avec votre agence AFM Orpi immobilier, cette maison des années 60 de 140 m² (7 pièces, 6 chambres) nichée sur un terrain de plus de 3 600 m² avec puits et doubles garages, à proximité immédiate des plages. Le projet : Actuellement exploitée en co-location, cette maison nécessite une réhabilitation complète pour révéler tout son cachet et son potentiel Travaux à prévoir : environ 150 000 € (isolation, chauffage, redistribution, fosse septique, électricité) pour passer d'un DPE F à un confort moderne. Ses atouts : Terrain rare : Une surface foncière unique sur le secteur. Modularité : Idéal pour une grande famille ou un investissement patrimonial. Emplacement : Accès rapide aux axes stratégiques et au littoral. Un projet de rénovation d'envergure pour une valorisation immobilière garantie. Référence agence : 4540.

56200 La Gacilly (Glénac) Élégante maison de plain-pied avec 4 chambres, piscine intérieure, 3 500 m² de nature Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 5–6 km du centre de La Gacilly (tous commerces, écoles et services), cette belle propriété offre une qualité de vie rare entre campagne paisible et accès facile aux grandes villes bretonnes. Glénac fait partie de la commune de La Gacilly, un territoire apprécié pour son ambiance familiale et son dynamisme local. Espaces de vie et confort familial : 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau neuve 3 autres chambres confortables, dont une avec petite salle de douche, parfait pour recevoir. Cuisine séparée, pièce de vie lumineuse et conviviale. Sous-sol total isolé, avec garage offrant de nombreux rangements et potentiel d'aménagement. L'extérieur : Terrain de 3 500 m² avec vue dégagée sur les champs environnants, pour une vraie tranquillité sans être isolé. Côté ouest, une ambiance plus forestière et naturelle, une partie stabilisée et entourée de plots (ancien projet de carport), très beau tilleul constituant un espace agréable ombragé. Terrasse bois sur pilotis attenante à la piscine, idéale pour vos moments ensoleillés. Les atouts exceptionnels de ce bien : Un ensemble structuré en U de trois volumes construits dans les années 80,90 et 2000, offrant une architecture originale et modulable. Exposition plein sud pour une luminosité maximale toute l'année. Piscine intérieure 8 × 4 m chauffée par pompe à chaleur, avec grandes baies Est, Sud et Ouest : rare sur le secteur et véritable lieu de vie détente à domicile. Confort thermique et performance énergétique : DPE Classe C / GES C, idéal pour un confort optimal Pompe à chaleur aérothermie + ballon thermo dynamique. Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques. Situation et accessibilité : À 6 km seulement de La Gacilly, ville dynamique, culturelle et commerçante et 15 minutes de la gare de Redon (ligne LGV) ; environ 50–55 min en voiture de Vannes Vie locale conviviale, cadre familial et nature remarquable, tout en restant connectée aux bassins d'emploi et aux services essentiels. Maison saine, bien entretenue, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 599654 ).

Emplacement n°1 vous propose à la vente une licence iv actuellement dans le morbihan transférable dans les départements limitrophe. Pour plus de renseignements, nous contacter. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Vannes - pontivy - lorient - ploermel - redon - rennes - merdrignac - loudeac - guerledan - saint brieuc. Guerande - pontchateau michel bayon - tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : vannes. Rsac n° 351 862 859 - réseau casarèse. Mandat n° 5826. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 15 000 €.

Nouvelle adresse à Saint-Avé, à deux pas du bois de Kerozer. Profitez chaque jour de promenades, de balades à vélo, des commerces et services à proximité. Située à seulement quelques minutes de Vannes, la résidence vous offre un accès rapide à la vie culturelle et dynamique de la ville, ainsi qu’à la beauté du Golfe du Morbihan. Choisissez votre logement en avant-première ! Inscrivez-vous à nos ventes privées les 05 & 06 mars prochains : : Maxime Faligot – 06 26 85 49 92 / Jack White – 06 80 94 17 87Espace de vente : 12 place de la Libération à Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle adresse à Saint-Avé, à deux pas du bois de Kerozer. Profitez chaque jour de promenades, de balades à vélo, des commerces et services à proximité. Située à seulement quelques minutes de Vannes, la résidence vous offre un accès rapide à la vie culturelle et dynamique de la ville, ainsi qu’à la beauté du Golfe du Morbihan. Choisissez votre logement en avant-première ! Inscrivez-vous à nos ventes privées les 05 & 06 mars prochains : : Maxime Faligot – 06 26 85 49 92 / Jack White – 06 80 94 17 87Espace de vente : 12 place de la Libération à Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle adresse à Saint-Avé, à deux pas du bois de Kerozer. Profitez chaque jour de promenades, de balades à vélo, des commerces et services à proximité. Située à seulement quelques minutes de Vannes, la résidence vous offre un accès rapide à la vie culturelle et dynamique de la ville, ainsi qu’à la beauté du Golfe du Morbihan. Choisissez votre logement en avant-première ! Inscrivez-vous à nos ventes privées les 05 & 06 mars prochains : : Maxime Faligot – 06 26 85 49 92 / Jack White – 06 80 94 17 87Espace de vente : 12 place de la Libération à Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eléonore Duval vous propose : l'ARCHITECTE : À quelques minutes à pied de l’hyper-centre de Vannes et de la gare TGV (Paris en moins de 3h), cette maison d’architecte construite et agrandie par ses propriétaires offre un cadre de vie urbain, fluide et serein. Pensée pour une vie de famille active, ou 'jeunes séniors', elle développe environ 120 m² habitables (113 m² carrez et 127 m² au sol) sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine semi-ouverte, parfaitement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers des extérieurs intimistes et optimisés : terrasses et jardin paysagé, faciles à vivre et sans contrainte d’entretien excessif, un vrai luxe pour des emplois du temps chargés. La suite parentale de plain-pied dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d’eau complètent l’espace nuit. La maison permet aujourd’hui le stationnement de deux véhicules directement sur la parcelle. Il est également possible d’aménager un carport afin de créer un abri confortable et discret : un atout rare en centre-ville. Construite en 2019, la maison est en état irréprochable : aucun travaux à prévoir. Son excellente performance énergétique (DPE A) garantit un confort optimal et des consommations maîtrisées grâce à une pompe à chaleur et un chauffage au sol. surface de la parcelle : environ 270 m² surfaces principales de la maison : - pièce de vie : cuisine / salle à manger / séjour : 40 m² environ - chambre suite avec sa salle d'eau au rdc : 16,5 m² environ - dressing du rdc : 7,5 m² environ - les 3 chambres de l'étage sont d'environ 9 m² carrez, soit environ 11 m² au sol Fonctionnelle, sécurisée, connectée à la fibre, cette maison est une solution clé en main pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cOEur de Vannes, sans compromis entre emplacement, confort et qualité architecturale. Nous nous tenons à votre disposition pour venir découvrir cette maison d'Architecte, Eléonore DUVAL et Marie-Laure BEDIER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Philibert, cette maison bâtie en 1965 bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres de la plage de Men Er Bellec et à moins d’un kilomètre de la plage de Kernevest. Édifiée sur un terrain constructible de 749 m², cette maison de plain-pied se compose de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une grande pièce de vie avec sa cheminée, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé, d'une véranda et d’une buanderie. La maison offre de belles possibilités d’évolution : aménagement de chambres à l’étage envisageable, idéal pour créer un espace nuit supplémentaire, une suite parentale ou même un logement indépendant avec son escalier extérieur déjà existant. Le jardin arboré, agrémenté de fruitiers, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement la maison et de la mettre à votre goût, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial. Côté technique : la maison dispose d’un raccordement au tout-à-l’égout, d’un garage motorisé et d’un chauffage au gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cassandre Marx vous propose : Située dans le quartier de Kervogam, à l’entrée de la commune prisée de Larmor-Plage, maison de famille non mitoyenne de 132 m² habitables sur sous-sol total. Dès l’entrée, vous ressentirez le potentiel d’un lieu pensé pour la vie de famille. Le premier niveau accueille un vaste espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière et prolongé par une terrasse plein sud, idéale pour les repas et moments partagés. Une chambre avec placard et salle d’eau privative complète ce niveau, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d’amis. À l’étage, la maison offre 3 grandes chambres, laissant à chacun son espace, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol total de 90 m² constitue un véritable atout, avec notamment une pièce entièrement carrelée, idéale pour un laboratoire ou une arrière cuisine. À l’extérieur, le jardin d’environ 200 m² invite aux jeux d’enfants, aux barbecues et aux beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le caractère de cette maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Faire offre Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 413800 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Longère de Charme - 4 Chambres - Vaste Terrain - Rénovée avec Goût À Languidic, dans un cadre bucolique et préservé, cette longère en pierre pleine de charme saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Rénovée avec soin et goût, elle offre un mélange harmonieux entre authenticité et modernité, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie comprenant un salon / séjour cosy ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, un WC ainsi que 2 chambres lumineuses. À l'étage, un escalier en bois vous mène à l'espace nuit composé de 2 chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille. Une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine complètent cet étage avec charme. Le vaste terrain de plus de 2000 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Amateurs de jardinage ou de simples moments de détente en plein air seront comblés. Côté équipements, cette longère dispose de tout le confort moderne avec une connexion fibre optique et un système de chauffage individuel alliant bois et géothermie, pour une empreinte écologique réduite. Enfin, la situation géographique de cette propriété vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à 5minutes des commodités de la ville. Cette longère de charme rénovée avec soin est une invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cachet et le confort de ce bien d'exception. Les plus : - Un garage avec un étage à aménager - Un carport - Une ancienne cidrerie à rénover - Panneaux photovoltaïques (production 850€ - annuel) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Kervarech vous propose : Située à Priziac, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 176 m² et un terrain de 14 920 m², cette propriété offre espace, confort et tranquillité à ses futurs propriétaires. La longère se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses et une suite parentale, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Deux salles d'eau et deux toilettes offrent praticité et confort au quotidien. L'espace de vie comprend une cuisine équipée et un séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les expositions multiples (nord, sud, est) permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant un confort de vie immédiat pour ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur généreux avec son grand jardin, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. La longère est située dans un environnement calme et préservé, offrant une véritable parenthèse de tranquillité. Les amoureux de la nature seront comblés par cet oasis de verdure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère pleine de charme à Priziac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique. Les plus : Un cabanon et une pièce en mitoyenneté à transformer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Kervarech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941003733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux et convivial. La maison permet une vie de plain-pied. À l’étage trois belles chambres et une salle de bain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Léa Rieux vous propose : Maison des années 60 à rénover - Quartier calme, à 5 minutes à pied du centre ville de Auray - 119 m² - 4 chambres - terrain de près de 400 m² Nouveauté ! Venez découvrir cette maison de 1962 à quelques minutes à pied du centre ville d'Auray et de ses écoles. Sa construction de qualité et son agencement vous offriront un joli potentiel de rénovation pour votre famille. Répartie sur 3 niveaux, la vie de cette maison se situe au premier étage. La cuisine aménagée, le salon et la salle à manger composent un ensemble convivial, lumineux et fonctionnel. La grande terrasse de plus de 15 m² offre un espace supplémentaire parfait pour les beaux jours. Deux chambres, une salle d’eau et un wc se trouvent également à ce niveau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine desservant deux belles chambres en enfilade, ainsi qu’une salle de bain avec WC, formant un espace idéal pour les enfants ou les invités. De nombreux placards intégrés optimisent l'espace de chaque pièce. Le sous-sol total constitue un des atouts de cette maison. Sain et spacieux avec un double garage, il se prête aussi bien au rangement qu’à l’aménagement d’un atelier. L’une des pièces, dotée de fenêtres et d’une porte avec accès direct vers l’extérieur, peut facilement accueillir un bureau indépendant ou une activité libérale. Le jardin quant à lui fait le tour de la maison avec un bel espace à l'est et le second à l'ouest, il permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Il comprend un cabanon et une partie qui sera à aménager selon vos envies. Un extérieur agréable, offrant de belles possibilités d’aménagement. L’ensemble repose sur une structure de qualité, typique des maisons des années 1960, et offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et à quelques minutes seulement du centre d’Auray. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.