Biens à vendre à Montilliers (49310)

Iad France - David Genevaise vous propose : Charmante maison à rénover à Montilliers - Idéal pour un projet de rénovation ! Située dans la paisible commune de Montilliers, cette maison de 97 m² sur un vaste terrain de 11645 m² offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Construite en 1920, elle conserve tout son charme d'antan et attend patiemment d'être transformée en un véritable cocon familial. * Caractéristiques principales : * - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses - 1 salle d'eau et 1 WC séparé - 1 cuisine équipée à rénover selon vos goûts - 1 espace de vie à repenser pour créer une ambiance chaleureuse - Terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement En termes d'aménagements, la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Toutefois, l'espace disponible et le potentiel offrent la possibilité de réaliser une maison à votre image, sur mesure et adaptée à vos besoins. * Avantages : * - Gros potentiel dans les dépendances - Potentiel de rénovation pour une maison personnalisée - Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - Charme de l'ancien à réinventer selon vos envies - Environnement calme et propice à la détente * Localisation : * Montilliers est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles accessibles, et une vie associative riche. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité des grandes villes environnantes. * Projet de rénovation ou investissement patrimonial, cette maison vous promet un cadre de vie unique à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cernusson, terrain constructible viabilisé de 780 m², petit lotissement situé à la sortie du village à 5 minutes de vihiers. Hors honoraires : 35 775 € honoraires à la charge de l'acquéreur 8.39% 3000 € information erp : géorisques. Gouv. Fr laporte philippe- rsac n° 443 471 123.

1091 - vihiers maison de 176 m² comprenant hall d'entrée, salon lumineux avec insert, salle à manger, cuisine, véranda, dégagement, 3 chambres, 1 bureau, wc au sous sol : une chambre, wc, garage, cave, cellier, sur un terrain clos et arboré de 4000 m² travaux de rafraîchissement à prévoir recommandations d'une pompe à chaleur consommation estimée entre 368€ et 504€ / mois hors honoraires : 235 000€ honoraires charge acquéreur 4.47% : 10 500€ erp : géorisques. Gouv. Fr philippe laporte - rsac 443 471 123.

7095- vihiers terrain situé en zone artisanale constructible de 3227 m² idéalement situé dans une zone artisanale dynamique, avec viabilisation proche hors honoraires : 75 000€ charges acquéreur 6.67% : 5 000€ information erp sur le site : .

Vihiers au cœur de la ville, belle propriété de 180 m² comprenant salon / salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, bureau. Piscine, garage, cave et un appartement ou atelier de 72 m² à finir de réhabiliter, terrain clos et arboré de 1600 m². Consom énergétique : 260€ à 360€ / mois. Hors honoraires : 360 000€ honoraires charge acquéreur 4.72% : 17 000€ erp : georisques. Gouv. Fr 1079 laporte philippe rsac 443 471 123.

Vihiers centre maison de 115 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée et une chambre. À l'étage : dégagement, cuisine aménagée donnant sur une terrasse, salon séjour, deux chambres, salle de bain, un bureau. Grand garage et atelier idéal pour un professionnel, chaufferie. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m². Consommation énergétique comprise entre : 273€ et 374€ / mois hors honoraire : 123 000€ honoraire à la charge de l'acquereur : 5.69%= 7 000€ etat des risques : georisques. Fr 7143.

1051- entre vihiers et doue en anjou venez découvrir ce beau pavillon de 165 m² : entrée, grand salon séjour avec poêle à pellets, véranda, cuisine aménagée, suite parentale avec salle de douche, 4 chambres, salle de bains, 2 wc. Au sous sol : garage, atelier, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, cave carport, terrasse, puits, sur espace clos de 3000 m² paysagé hors honor. 256 500€ honor. Charge acquéreur 4.68% 12 000€ conso estimée 2240 à 3090€ erp : géorisques. Gouv. Fr peggy laporte rsac 512282419.

Au CALME d'une ruelle, à deux pas du bourg de VIHIERS, cette propriété unique est le fruit de la réunion de deux anciennes maisons, rénovées avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est IDÉALE pour une grande famille en quête d'espace et d'authenticité, pour un complément de revenus, pour un projet d'investissement locatif ou simplement pour recevoir la famille et les amis. Elle se compose de telle sorte que vous découvrirez : Au rez-de-chaussée : Un séjour spacieux et lumineux, un salon chaleureux avec son insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier creusé dans la roche Au 1er Étage : Un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé Au second : vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 pièces supplémentaires en sous-pente faisant aujourd'hui office de chambres, un wc, un dressing, une spacieuse salle de jeux avec accès sur une cours privative surplombée d'une vaste pièce sous les combles, parfaite pour un espace détente ou un atelier créatif. Coté Extérieur et Dépendances : Découvrez un agréable et vaste jardin entièrement clos et paysagé dont la limite de propriété est un petit ruisseau, une courette idépendante, un garage, un atelier pour les bricoleurs ainsi qu'une dépendance. Mon Avis : Vous rêvez d'un lieu de vie unique alliant charme, authenticité avec un joli coin de nature à deux pas des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette propriété est faite pour vous. SAS REVO IMMO - DUPÉ Caroline EI - O769 289 246 - Plus d'informations sur (réf. 4901049754). Agent commercial RSAC ANGERS 501 083 794 - Honoraires : 12 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad france - magali chretien (06 84 76 84 41) vous propose : * local commercial * 1 000 m² environ * hyper centre vihiers, à 30 minutes de cholet, saumur et angers. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vente de 520 m² environ dont une réserve avec une salle de repos et des wc, le tout en accès pmr. À l'étage, un plateau de 480 m² environ avec 2 bureaux parfaitement aménagés et des wc. Un gerbeur est à votre disposition pour faciliter le stockage des palettes à l'étage. Les livraisons se font aussi à l'arrière du magasin en toute discrétion. Ce bâtiment, en bon état, idéalement situé bénéficie d'une vitrine avec une exposition optimale afin de capter votre clientèle. Côté stationnement, vous disposerez de 2 places privées et pour vos clients, un parking gratuit en face de votre magasin. Votre nouveau business n'attend plus que ce local pour voir le jour ?! Alors contactez-moi rapidement pour visiter. Photos sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle magali chretien (id 71850), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 919264697 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

6122- vihiers hyper centre cellule commerciale d'environ 520 m², avec réserve et salle de repos accès pmr. À l'étage réserve de 480 m² avec deux bureaux dont un environ 100 m². Livraison arrière magasin avec gerbeur. Parking gratuit près du magasin consommation énergétique entre 750 et 1000 euros / mois hors honoraires : 277 000 € honoraires charge acquéreur : 4.51%= 12 500 € etat des risques : ww. Géorisques. Fr.

1043 - centre vihiers dans le cadre d' un magnifique jardin arboré et clos de murs maison d'environ 120 m² comprenant une grande pièce de vie avec insert sur cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle de douche, wc. À l'étage, grand palier avec 3 chambres, wc. Garage et puits. Hors honoraires : 160 000€ hon. Charge acquéreur 5.63% : 9 000€ conso estimée entre 1430 et 2000€ / an erp : géorisques. Gouv. Fr philippe laporte rsac 443 471 123.

Vihiers maison de ville de 235 m² avec hall d'entrée, un magnifique salon avec cheminée et vue sur le très beau jardin, séjour, cuisine aménagée, lingerie, salle de bains, 4 chambres, une suite parentale et salle de jeux. En plus un rendement locatif avec un t2 de 45 m². Grand garage et atelier, cave, puits, jardin clos de 1500 m² conso estimée : 446 à 610€ / mois 1027 hors honoraires : 270 000€ honoraires charge acquéreur 4.81% : 13 000€ erp : georisques. Gouv. Fr laporte philippe - rsac n° 443 471 123.

6054 - centre vihiers immeuble avec appartement t1 libre de 66 m² composé d'une belle pièce de vie, une chambre, salle de douche, une pièce et grenier aménageable, diagnostic e. Plus un local commercial de 80 m² avec bel espace d'accueil, bureau, cuisine, espace de stockage, cour, cave, diagnostic c. Garage non attenant. Conso énergétique entre 106 et 146 € / mois pour le t1 et 1200€ / an le local. Info sur hors honoraires : 117 0000€ honoraires charge acquéreur 5.56% : 6 500€.

1052 - centre vihiers maison de ville de 130 m² comprenant hall, salle à manger, salon avec insert, salle de douche, wc. Au premier étage : palier, patio, 3 chambres, salle de bains wc, placards. Au second étage : grenier aménageable. Cave. Proximité commerces et écoles. Consommation estimée entre 290 et 400€ / mois hors honoraires : 135 000€ hon. Charge acquéreur 5.93% : 8 000€ erp : géorisques. Gouv. Fr peggy laporte rsac 512 282 419.

1028- vihiers centre ville local commercial d'environ 210 m² actuellement sans locataire se composant d'un hall, deux grandes pièces de plain pied de 80² et 90 m², wc et petit laboratoire. Possibilité de transformer en logement dpe vierge hors honoraires : 110 000€ honoraires charge acquéreur 6.50% : 7 150€ erp : georisques. Gouv. Fr laporte philippe - rsac n° 443 471 123.

Vihiers centre-bel ensemble immobilier en pierre à rénover de 11 pièces d'environ 285 m² sur un terrain de 1035 m². Idéal maison de famille ou investisseur hors honoraires : 152 000€ honoraires charge acquéreur : 6.45% 9 800€ information erp : www. Géorisques. Fr dpe vierge.

7148-vihiers centre- ensemble immobilier offrant deux appartements de 37 m² et 53 m² et un local commercial de 52 m²revenu annuel : 15 600€ consommation énergétique premier appartement : entre 687€ et 929€ par an deuxième appartement : entre 758€ et 1026€ hors honoraire : 160 000€- honoraires charge acquéreur 5.63% soit 9 000€ information erp : votre conseiller philippe laporte-tel : 06 25 45 29 33.

1045 - centre vihiers maison ancienne 230 m² avec salon, séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, cellier. Au 1er étage : palier, 4 chambres, salle de bains, buanderie, wc. Second étage : palier, suite parentale, 2 pièces, salle avec cheminée, grande pièce mansardée. Garage, terrasse, et jardin sur plus de 2000 m² clos hors honoraires 270 000€ honor. Charge acquéreur 4.26% 11 500€ conso énergétique 350 à 480€ mensuel erp : georisques. Gouv. Fr philippe laporte rsac 443 471 123.

6058-vihiers centre- maison de 110 m² comprenant cuisine, salon séjour et une belle véranda de 80 m². À l'étage : 2 chambres, bureau, salle de bain. Le tout sur un terrain clos de 480 m². Consommation énergétique entre 172 et 232€ / mois hors honoraires : 109 500€ honoraires charge acquéreur= 6.39%= 7 000€ information erp : laporte philippe rsac 443 471 123.

Centre vihiers immeuble avec 4 logements pour un total d'environ 160 m² : 2 appartements t3 (55 à 60 m²) et 2 studios 23 m² avec 2 garages. Demande locative importante sur vihiers. Dpe : e consommation entre 1040 et 1460€ / an pour 1 appartement hors honoraires : 160 000€ honoraires charges acquéreur 5.63% : 9 000€ information sur votre conseiller : philippe laporte rsac 443 471 123.

Iad france - magali chretien vous propose : * ensemble immobilier avec maison principale de 3 chambres, dépendances sur plus de 1,3 ha à lys haut layon, 8 minutes de vihiers * la maison principale se compose : •au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec insert, une cuisine indépendante, des wc, réserve. •à l’étage : un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. •au sous-sol : chaufferie pour la pompe à chaleur, cave et garage. Extérieurs et dépendances : •deux garages non attenants, offrant des possibilités de stationnement. •plusieurs dépendances en pierre de type bergerie, pleines de cachet. •un hangar abritant un studio en préfabriqué, idéal pour loger durant le temps de la rénovation de la maison principale. •cour, prairie et espaces verts répartis entre les différents bâtiments, offrant des espaces paisibles pour des animaux. •deux puits pour le jardin et pour la maison. Un lieu idéal pour une famille, un artisan ou un projet de gîte à la campagne ! Vous voulez en savoir plus, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Maison à rénover avec grand potentiel en plein cOEur des Cerqueux-sous-passavant. Elle offre une surface habitable de 148 m² sur 2 niveaux et un 3ème niveau aménageable. Avec ses 4 grandes chambres, et un bureau pouvant faire office de chambre, elle est idéale pour accueillir une famille, des primo-accédants, ou pour des investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 44 m² exposé sud-ouest avec vue sur le jardin, et possibilité d'y ajouter une terrasse de plain pied, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine offre un espace propice à la créativité culinaire. Vous y trouverez également une salle de bain à repenser selon vos goûts. Les étages supérieurs accueillent les 4 / 5 chambres, chacune des dimensions généreuses offrant un potentiel d'aménagement. Elle est également composée d'une cave et d'un abri de jardin. Avec une rénovation appropriée, cette maison révélera tout son caractère et son cachet d'antan. Le terrain de 240 m² est un véritable atout offrant de belles perspectives pour les amoureux de jardinage ou de terrasse ensoleillée. Cet ensemble atypique demande des travaux de rénovation. MON RESSENTI : Une propriété avec des travaux. Elle a un très fort potentiel d'aménagement. Il faudra laisser entrer votre imagination lors de la visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez vous à Lys-Haut-Layon. Photos HOQI non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : * Maison en tuffeau à rénover avec dépendances * Maison de 146 m² sur un terrain de 1 150 m², située dans le bourg des Cerqueux-sous-Passavant, à seulement 10 minutes de Vihiers. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande pièce de vie, d’un coin cuisine, d’un débarras et de WC. À l’étage, vous disposez de trois chambres, d’un dressing, d’un petit salon, d’une salle de bain et de WC séparés. Les combles sont aménageables et permettent de créer des pièces supplémentaires selon votre projet. La maison est classée en DPE C. Le chauffage se fait grâce à deux poêles à granulés. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de mettre les espaces à votre goût. À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble : un atelier, une cave et un hangar. La propriété dispose également d’un puits. Cette maison en tuffeau offre de beaux volumes et un réel potentiel pour un projet sur mesure. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia fardeau vous propose : maison de plain pied sur la commune de nueil sur layon, comprenant : cuisine - séjour, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie, cave et garage. Menuiseries en bois double vitrage, chaudière fuel, isolation des combles, assainissement autonome non conforme, insert bois. Sur un terrain clos de 854 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de bourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 318 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Betty Pico vous propose : Maison en pierre à rénover avec mobil-home sur grand terrain– Lys-Haut-Layon Au cOEur d’un environnement paisible à Nueil sur Layon, cette maison en pierre offre un véritable projet de rénovation complète. D’une surface d’environ 40 m², elle se compose de deux pièces au rez-de-chaussée, aujourd’hui entièrement à repenser avant toute occupation. Possibilité d'un agrandissement selon le PLU Les murs en pierre apportent un charme authentique qui servira de base à une restauration sur mesure. La maison est desservie en eau et électricité. Le terrain de 2 399 m² permet d’imaginer différents aménagements extérieurs selon vos besoins. Atout pratique : la propriété est vendue avec un mobil-home en bon état, idéal pour vivre sur place le temps des travaux et avancer sereinement dans la rénovation. La maison se trouve à 4 minutes du bourg de Nueil-sur-Layon, où vous trouverez l’essentiel : boulangerie, école maternelle et primaire, maison médicale, pharmacie, petit supermarché Sitis, bar- tabac-restaurant Un bien destiné aux amoureux de la pierre et aux projets de restauration, dans un cadre calme et proche des commodités du village. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 20 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne 13 décembre 2025 à 8h Fin des offres d'achat en ligne : 15 décembre 2025 à 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.