Biens à vendre à Millery (21140)

Sur la commune de millery (21140), à 5 km de la cité médiévale de semur en auxois, à 10 min de l'autoroute a6 paris et 17 min de la gare de montbard (tgv paris). Sur un terrain de 1317 m², un ensemble immobilier composé d'une maison d'environ 44 m² sur deux niveaux, en cours de rénovation avec un garage de 31 m², d'une ancienne étable d'environ 112 m² transformable en habitation. Le terrain est viabilisé (hors assainissement), le désamiantage a été réalisé. Très beau potentiel pour une activité de chambres d'hôte ou de location. Etude de plans réalisés par un architecte pour une réhabilitation. Présence d'un puits sur le terrain. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (ei) jean-luc perruchot au 07 82 44 75 33 - rsac 824 950 067 - agence bellis'immo transactions, 14 rue bernard laureau 21110 genlis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au dpe. Prix : 59 000 euros honoraires charge vendeur.

Terrain à bâtir de 957 m² proche des écoles et des commerces situé Chemin des Enlerys à Semur-en-Auxois, ville historique de Bourgogne avec ses tours et ses remparts médiévaux. Profitez d'un emplacement privilégié, dans un écrin de verdure proche du cœur de ville, de ses équipements et services. Eau potable, eaux usées, électricité et télécom Récupération des eaux pluviales à la parcelle à réaliser par l'acquéreur Lotissement soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France Accès direct et indépendant pour chaque lot depuis la rue des Enlerys.

Iad France - Mickaël Gury vous propose : Fonds de commerce bijouterie-horlogerie – Semur en Auxois - belle rentabilité – prix attractif À vendre, fonds de commerce de bijouterie-horlogerie situé en Côte-d’Or, au cOEur de la Bourgogne. Affaire installée depuis de nombreuses années, bénéficiant d’un bel emplacement en angle, dans une rue commerçante, avec une bonne visibilité et une clientèle fidèle. Le commerce propose une activité complète autour de la bijouterie, de l’horlogerie, des réparations et des services associés. La boutique est fonctionnelle, bien identifiée localement, et peut être exploitée rapidement par un repreneur du métier ou un professionnel souhaitant développer une nouvelle implantation. Les chiffres sont solides : chiffre d’affaires moyen d’environ 297 000 € sur les trois derniers exercices, avec une rentabilité intéressante et un EBE retraité moyen d’environ 134 000 €. Cette nouvelle valeur représente une belle opportunité au regard de l’activité existante, de l’emplacement et du niveau de rentabilité. Le local comprend l’espace de vente ainsi que des espaces annexes utiles au stockage et à l’organisation quotidienne. Bail commercial en cours. Stock en sus selon inventaire. Affaire immédiatement exploitable. Idéal pour un bijoutier-horloger, un artisan, un repreneur souhaitant s’installer en Bourgogne ou un professionnel voulant développer un second point de vente. Renseignements complémentaires sur demande après premier échange sérieux. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 80400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,94% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Gury vous propose : Ancien lieu emblématique de Semur-en-Auxois, Le Cheval Blanc offre aujourd’hui un ensemble immobilier rare mêlant habitation, locaux tertiaires loués, cour intérieure, jardin et dépendances. Un bien atypique, idéal pour un projet de vie, d’investissement ou de reconversion professionnelle. Situé à Semur-en-Auxois, à l’entrée de la cité médiévale, découvrez Le Cheval Blanc, un ensemble immobilier rare, chargé d’histoire, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implanté sur un terrain d’environ 1 035 m², le bien se compose d’une importante partie habitation, d’une partie tertiaire actuellement louée, d’anciens espaces commerciaux, ainsi que de nombreuses dépendances. La partie habitation développe environ 244 m² et comprend au total 7 chambres. Elle se compose d’un logement principal en duplex avec entrée, vaste salon / salle à manger avec cheminée, boiseries et plafonds à la française, plusieurs chambres, salle de bains, douche indépendante, ainsi qu’une grande chambre sous combles avec charpente apparente. À cela s’ajoutent 4 chambres complémentaires, accessibles par la cour intérieure, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, chambres d’hôtes, bureaux, logement indépendant ou projet locatif selon les autorisations nécessaires. La partie tertiaire / commerciale représente environ 137 à 140 m² et est actuellement louée à une agence marketing, générant un revenu locatif d’environ 500 € par mois. Elle comprend notamment d’anciens espaces de bar / pub, une grande salle, un caveau voûté, des sanitaires et plusieurs accès indépendants. Ces volumes offrent un potentiel intéressant pour une activité professionnelle, des bureaux, une galerie, un atelier, un espace artistique ou un projet touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le bien dispose également d’une grande cour intérieure, d’un jardin agréable, de granges, d’un atelier, d’une chaufferie / buanderie, d’un cellier, d’un studio à rénover et d’un haut-vent permettant le stationnement de véhicules. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un lieu unique, avec du cachet, du volume et un fort potentiel de valorisation : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, chambres d’hôtes, projet familial, bureaux, atelier ou réhabilitation en plusieurs espaces. Des travaux et remises aux normes sont à prévoir. L’ancienne activité de bar / pub n’est pas exploitée actuellement, toute nouvelle activité devra être validée selon les autorisations administratives nécessaires. Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou d’investissement atypique à Semur-en-Auxois. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourgogne, côte d'or, paris-lyon-geneve à 2h30 par a6. Gare tgv de montbard 25min. Secteur semur-vitteaux-venarey. Vous cherchez une ambiance zen, dans un cadre exceptionnel ? Idéal pour les amateurs de calme et des paysages typiques de la région. À la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison de plein pied sur un terrain de 1700 m². Diagnostics faits. Dpe : c. Chauffage bois par trois poêles performants. Double vitrage partout. Taxe foncière : 764€. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (38 m²) donnant accès à la terrasse, salon – séjour - salle à manger (97 m²), couloir, wc et buanderie, quatre chambres chacune avec leurs salles d'eau et wc attenants. Un appartement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger (31 m²) et d'une chambre avec salle d'eau et wc. Une terrasse bois qui longe la façade se situe face à la vallée et au château. Un espace offrant 100 m² de surface où on peut profiter de l'extérieur étant à l'abri, un atelier de 94 m² avec une partie garage et cellier. Beaux volumes, lumière traversante, style épuré et apaisant complété par la beauté du paysage. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf. 601287 ).

À seulement 16 km d'Avallon et 16 km de Semur-en-Auxois, découvrez à Montberthault cette maison à rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au calme, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale ou à une maison de campagne. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine, deux chambres, un séjour, une salle de douche et un wc. L'étage dessert 5 chambres, une salle de douche et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée à l'avant et d'un grand terrain à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités pour les loisirs, le jardin ou les aménagements futurs. La maison dispose également de plusieurs dépendances : grange, appentis, cave et chambre à four. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 86 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794139618.

Situé en plein centre-ville de Semur-en-Auxois, découvrez cet appartement en duplex d'environ 94 m², installé aux 2e et 3e étages d'un immeuble de caractère organisé autour d'un porche central. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de différents espaces de dégagement. À l'étage supérieur, un vaste espace d'environ 30 m², agrémenté de poutres apparentes, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage et dispose également d'un box privatif d'environ 4 m² en sous-sol. Le bien fait partie d'une petite copropriété de 9 lots gérée par un syndic bénévole. Les charges récupérables sont d'environ 90 € par mois et comprennent notamment la consommation d'eau, les ordures ménagères et l'électricité des parties communes. Les charges non récupérables représentent environ 410 € par an. Taxe foncière : 780 € pour l'ensemble immobilier. DPE : D. Précédemment loué 507 € par mois, l'appartement est aujourd'hui libre de toute occupation. Il pourra ainsi convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence qu'à un investisseur recherchant un bien à remettre en location. Une belle opportunité pour profiter du charme et des commodités du centre-ville de Semur-en-Auxois. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Non récupérable) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf. 973458.

À 12 kilomètres de Semur-en-Auxois, ancienne maison rénovée avec dépendances, en partie de plain-pied. Nous vous proposons cette charmante maison composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec cellier, d'un grand salon d'environ 35 m² avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres (dont une traversante pouvant être aménagée en bureau) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux grands garages de 25 m² chacun. Cave voûtée. Terrain clos avec terrasse et petit coin de verdure privilégié à l'arrière de la maison. Les plus : proximité de Semur-en-Auxois, grands volumes, terrain clos, dépendances, plain-pied, double vitrage. Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Au centre ville de semur en auxois, belle citée médievale de bourgogne, à 15 mns de la gare tgv de montbard (1h05 de paris), offrant toutes les commoditées (ecoles, lycées, hopital. ), bel immeuble de rapport locatif entierment resutauré. Cet immeuble comprend 3 logements : au 1er étage : un appartement de type 3 loué 560 € hors charges, au 2eme étage : un appartement de type 3 loué 590 € hors charges, au 3eme étage : un appartement de type 3 loué 490 € hors charges. En rez de chaussée : un garage pour 2 vehicules avec porte sectionnelle. Rapport locatif de 1640 € / mois soit 19680 € / an possibilité d'acheter les appartements séparément, un état description de division (edd) a été realisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 945450.

Maison 234 m² – 6 chambres – terrain 2 588 m² – piscine – proche semur-en-auxois à seulement 6 minutes de semur-en-auxois, découvrez cette grande maison familiale rénovée de 234 m² habitables, située dans un environnement calme avec un terrain clos et arboré. Accès rapide : • 6 km de semur-en-auxois • 8 km de l'autoroute à bierre-lès-semur • environ 55 minutes de dijon maison idéale pour : • grande famille • résidence secondaire en bourgogne • projet de chambres d'hôtes ou maison de vacances surfaces • maison : 234 m² habitables • surface totale : 273 m² • garage : 39 m² • terrain cadastré : 2 588 m² • terrain clos et arboré rez-de-chaussée • entrée avec placards • grande pièce de vie de 41 m² avec parquet chêne, tomettes et poêle à bois godin • accès direct terrasse et jardin • cuisine aménagée et équipée • chambre de plain-pied avec accès terrasse • salle d'eau avec douche à l'italienne • wc avec lave-mains • garage avec buanderie et chaufferie étage • grand palier / espace bureau ou salle de jeux • 5 chambres avec placards • grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque • wc indépendant total : 6 chambres. Extérieur grand terrain clos avec : • arbres fruitiers (poiriers, mirabelliers, pruniers, cerisiers, pêcher de vigne…) • petit ru en limite de propriété • terrasse • barbecue en dur • récupérateur d'eau • accès secondaire au fond du jardin piscine existante • liner remplacé vers 2020 • système de filtration à remplacer caractéristiques techniques • chaudière fioul à condensation bosch (2014) • poêle à bois • double vitrage • nombreux placards et rangements les + du bien : • grande maison familiale • 6 chambres • possibilité de louer une chambre d'hôtes • terrain clos de plus de 2 500 m² • piscine • environnement calme • proche autoroute et commerces de semur-en-auxois maison rare sur le secteur. Dossier complet sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 945674.

Situé en plein centre-ville de Semur-en-Auxois, rue de la Liberté, cet ancien local professionnel d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement central et de beaux volumes permettant différents types d'activités. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, il dispose de deux accès indépendants depuis le porche, offrant une organisation pratique et fonctionnelle. Le local se compose d'une première pièce d'environ 30 m² avec parquet en chêne, placard et cheminée en marbre, d'une seconde pièce d'environ 25 m² avec sol en pierre et verrière donnant sur la cour, ainsi que d'une troisième pièce d'environ 18 m². Des sanitaires avec WC et lave-mains complètent l'ensemble. La hauteur sous plafond d'environ 3,55 m apporte du cachet et une belle sensation d'espace. Grâce à sa configuration, ce bien peut parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale, à une activité de santé, de conseil ou d'expertise, ainsi qu'à l'installation de bureaux. Une cave complète le bien. Le local possède également un compteur électrique indépendant et un sous-compteur d'eau. La copropriété comprend 9 lots et est gérée par un syndic bénévole. Charges de copropriété non récupérables : environ 500 € par an. Taxe foncière : environ 780 €. DPE : D. Précédemment loué 1 400 € par mois, le local est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant à un acquéreur d'y installer sa propre activité ou de le proposer à la location. Une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur recherchant un local spacieux et fonctionnel au cœur de Semur-en-Auxois. Dossier complet sur Demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf. 970911.

À Toutry, village avec toutes les commodités : écoles, alimentation, bar, boulangerie, garage, à seulement 20mn de Semur en Auxois et 15 mn de l'autoroute A6, venez découvrir cette grande maison à rénover. Cette propriété offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salon avec insert bois, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc. À l'étage, une grande pièce de plus de 55 m² constitue un véritable atout et peut être aménagée selon vos envies. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de douche, d'un wc ainsi qu'un grenier. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin à l'abri sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable. Un garage situé dans le prolongement de la maison complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794139618.

À 15 km de semur-en-auxois et 15 km de montbard (gare tgv : 1h06 de paris gare de lyon, 35 minutes de dijon). Maison d'habitation comprenant, au niveau principal, une cuisine, un grand salon / séjour, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, ainsi qu'un petit palier donnant accès à l'étage. À l'étage : trois chambres. Les combles sont aménageables. Une cave se trouve sous la maison. Une ancienne écurie d'environ 70 m² et un garage complètent le bien. Terrain autour de la maison. Les plus : secteur calme, dépendances, aucun vis-à-vis, cachet (dalles de bourgogne), terrain plat, fort potentiel d'aménagement. Contactez didac brigodiot au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Charmante maison de ville située à Semur-en-Auxois, en bordure de la rivière Armançon, élevée sur une magnifique cave voûtée offrant une très belle hauteur sous voûte. L'entrée se fait par un escalier en pierre sur le côté, menant à un grand salon avec balcon agrémenté d'une cheminée bourguignonne, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine avec accès direct à la cour intérieure. À l'étage, un escalier en bois tournant mène à trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une spacieuse salle de bains. Un grand grenier s'étend sur toute la surface de la maison. Tomettes, parquets, plafonds et poutres apparentes, cheminées d'époque ajoutent au cachet authentique de cette jolie maison. Une petite dépendance, appelée Le Sabotier, sert d'atelier et offre une surface d'environ 43 m², avec un accès direct à une petite cour. Le jardin en espalier offre une belle vue sur Semur. Emplacement au calme, maison authentique et pleine de charme. M Gerard BELL mandataire indépendant, tel : 06 82 39 62 02, vous propose une visite de cette maison.

À vendre – Opportunité rare pour professionnels ! Idéalement situé entre Semur-en-Auxois et Avallon, cet entrepôt spacieux de 590 m² implanté sur une parcelle généreuse de 3 227 m² offre un cadre fonctionnel et parfaitement adapté à vos projets professionnels, artisanaux ou logistiques. Des espaces pensés pour votre activité Ce local polyvalent propose : Un bureau accueillant Un espace d'accueil convivial WC Cuisine équipée Vestiaires avec douche pour le personnel De vastes espaces de stockage et atelier, organisés pour optimiser vos flux et votre logistique Confort & équipements Portail coulissant électrique facilitant l'accès Système de sécurité performant Chauffage par pompe à chaleur air / eau + chaudière électrique Ballon d'eau chaude inclus Toiture et murs en excellent état avec bonne isolation Fenêtres double vitrage pour luminosité et efficacité énergétique À prévoir Assainissement à mettre aux normes Ce bien complet, fonctionnel et bien entretenu représente une véritable opportunité d'investissement pour développer ou implanter votre activité dans un environnement stratégique. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Réf. 965928.

Située dans une zone pavillonnaire très calme de Semur-en-Auxois, proche de l'ensemble des commodités offertes par le bourg, vous attends ce pavillon des années 60 édifié sur une parcelle de 1853 m² de terrain, ce pavillon se compose au rez de chaussée d'une entrée avec couloir qui dessert, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, à l'étage 2 chambres dont une passagère, et un espace grenier, au sous sol une cuisine d'été, une pièce d'eau, et un espace garage ainsi qu'une cave. une petite dépendance à l'entrée du terrain complète le tout. Chauffage électrique + insert bois dans le salon, simple vitrage, assainissement collectif. Ce beau pavillon a de quoi vous séduire avec ses beaux volumes, et son grand extérieur, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

À seulement, 20 mn de semur en auxois et 15 mn d'avallon, à toutry, village avec toutes les commodités : école, boulangerie, alimentation, bar / tabac, cette maison à rafraichir est à découvrir absolument. Une entrée dessert une cuisine, un séjour / salon, une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage vous trouverez une grande chambre et deux chambres en enfilades. Grenier aménageable, chaufferie et cave. Terrain clos et sans vis à vis, garage, atelier. Doubles vitrages, assainissement collectif, chauffage central au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine grossetete, tél. : 07 87 49 69 44, e-mail : karine.grossetete@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 794139618.

À Torcy-et-Pouligny, à seulement 10 minutes de Semur-en-Auxois, découvrez cette belle propriété de caractère entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : poutres, pierres, bois et volumes généreux se mêlent harmonieusement à une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Les poutres apparentes et les matériaux soigneusement choisis donnent à cette pièce une atmosphère particulièrement chaleureuse. Ce niveau comprend également un salon, un bureau, une buanderie et un WC. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec son propre dressing, ainsi que d'une salle de bain et douche et d'un WC indépendant. Le deuxième étage est entièrement consacré à une belle suite parentale, avec sa salle de douche et son WC privatifs. La propriété prend toute sa dimension à l'extérieur, implantée sur un terrain clos de plus de 4 200 m², elle bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis. Le jardin offre une atmosphère particulièrement paisible, dominée par un magnifique saule pleureur qui apporte ombre et fraîcheur aux beaux jours. Un grand patio aménagé permet de profiter pleinement de cet écrin de verdure, que ce soit pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour savourer le calme des lieux. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : grange de plus de 90 m²; ancienne forge; garage et cave. Autant d'espaces qui pourront accueillir un atelier, du stockage, un projet professionnel ou encore différents projets d'aménagement selon les envies. Système de chauffage par chaudière à pellet de 2023. À découvrir absolument. Un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794139618.

Situé en plein centre-ville de Semur-en-Auxois, découvrez cet appartement en duplex d'environ 90 m², installé aux 2e et 3e étages d'un immeuble de caractère organisé autour d'un porche central. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de différents espaces de dégagement. À l'étage supérieur, un vaste espace d'environ 30 m², agrémenté de poutres apparentes et d'un parquet flottant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage et dispose également d'un box privatif d'environ 4 m² en sous-sol. Le bien fait partie d'une petite copropriété de 9 lots gérée par un syndic bénévole. Les charges récupérables sont d'environ 90 € par mois et comprennent notamment la consommation d'eau, les ordures ménagères et l'électricité des parties communes. Les charges non récupérables représentent environ 410 € par an. Taxe foncière : 780 € DPE : D. Précédemment loué 507 € par mois, l'appartement est aujourd'hui libre de toute occupation. Il pourra ainsi convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence qu'à un investisseur recherchant un bien à remettre en location. Une belle opportunité pour profiter du charme et des commodités du centre-ville de Semur-en-Auxois. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Non récupérable) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf. 971897.

Au coeur du triangle Montbard (12 km) Semur-en-Auxois (10 km) Venarey-les-Laumes (11 km), dans un charmant village viticole, découvrez cette propriété de caractère composée d'une maison ancienne rénovée et de deux dépendances aménagées. La propriété se compose de : Une maison principale d'environ 120 m², comprenant : À l'étage principal : un grand salon avec pierres et poutres apparentes, une cuisine, une salle de bains avec WC. À l'étage : une grande mezzanine. En rez-de-chaussée : une pièce servant actuellement de chambre. Une première dépendance d'environ 47 m², comprenant : Un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains. Une grange aménagée d'environ 110 m², comprenant : Une très grande pièce de vie, une suite parentale avec deux salles d'eau et WC, et une mezzanine à l'étage. Une grande cave voûtée complète le bien. Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis, avec une vaste cour, un espace jardin / verger. LES PLUS : Beaucoup de cachet (poutres apparentes, dalle de Bourgogne, façade en pierres), Chauffage performant (poêle à bois, insert, pompe à chaleur), Double vitrage, Gare TGV de Montbard à 12 km (Paris Gare de Lyon en 1h03, Dijon à 35 minutes) Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22  pour organiser une visite.

Au coeur du triangle Montbard (13 km), Semur-en-Auxois (8 km) et Venarey-les-Laumes (7 km). Venez découvrir ce corps de ferme à rénover, avec de nombreuses dépendances et un terrain au calme. La maison principale est composée d'un salon, d'un couloir qui dessert un bureau, une salle à manger et une cuisine. On retrouve ensuite une chambre, une petite buanderie, un WC indépendant et une salle de bain. Les combles sont aménageables. La surface habitable totale est de 106 m². La première dépendance fait 142 m², comprend un étage et possède l'électricité. La deuxième dépendance fait 120 m² et possède l'électricité. La troisième dépendance fait 82 m². La quatrième dépendance fait 115 m² et possède l'électricité. La maison possède également un appentis, un atelier et une cave. Les plus : situation géographique, fort potentiel, dépendances. Contactez Didac Brigodiot au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Semur en auxois, à proximité des écoles, tous commerces et services, gare tgv de montbard à 20 min. Bel appartement situé au premier étage d'un immeuble ancien, en très bon état général. Double vitrage, chauffage central gaz, absence d'amiante, électricité aux normes, quelques traces de plomb. Dpe : e. Salon avec cheminée et plafond à la française (29 m²), cuisine / salle à manger (22 m²), entrée avec placard, salle-de-bains, wc, dégagement avec accès à la terrasse de 9 m², et deux chambres (10 et 12 m²) donnant sur une cour intérieure. Local débarras privatif (6 m²). Grande cave voûtée et chaufferie, communes aux trois propriétaires. Taxe foncière : 964€. Actuellement loué pour 731€ par mois, hors charges, l'appartement sera libre à partir du 1 juillet 2026. Belles prestations, sans travaux, à visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf. 607045 ).

À proximité immédiate de semur-en-auxois (21140), avec accès rapide à l'autoroute a6, l'aérodrome de semur-en-auxois et la gare tgv de montbard (paris gare de lyon en 1h). * dossier 66 photos sur demande * propriété d'exception construite en 2010 sur environ 1,7 hectare entièrement clos et paysagé en partie, avec belle vue dégagée sur la campagne environnante. La surface habitable est de 730 m² dont 588 m² de plain-pied. L'entrée principale donne accès au bureau et distribue à gauche les pièces dites de « jour » et à droite les pièces dites de « nuit ». Pour la partie jour : un salon-accueil, un salon-bar avec terrasse, l'arrière-cuisine, la cuisine équipée et dans sa continuité la salle à manger, la buanderie, un wc, et un salon-billard avec cheminée. Pour la partie nuit : un salon de lecture avec terrasse, la chambre 1, la chambre 2, un wc, une salle de douches, la suite parentale (de 93 m²) comprenant la chambre 3 avec terrasse, une pièce dressing, une salle de bains + douches, un wc. À l'étage (dans la tour, accessible depuis le salon de lecture) : un salon, la chambre 4, la chambre 5, un wc, une salle de douches. L'ensemble est bâti sur un sous-sol d'environ 350 m² offrant différents volumes (grande pièce aménagée, cave à vin, chaufferie, entrepôt, dégagement). Complètent ce bien un garage double avec atelier, un espace extérieur pour repas / barbecue, deux parkings pour une dizaine de voitures. Volumes magnifiques et très belles prestations ! Double vitrages anti-effraction (incassables) – fibre optique – vmc double flux – assainissement individuel – chauffage par deux chaudières à bois, une à pellets et une à bûches, pouvant être combinées. Diagnostics techniques immobiliers conformes. La région est très touristique avec un riche patrimoine architectural, culturel, et gastronomique. On notera également le lac de pont avec sa base nautique, l'aéro-club, le site d'alésia, etc… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 711 587 - greffe de dijon cheques) jean-françois ducluzeau entrepreneur individuel 06 88 76 59 21 - réf. 960981.

Au coeur du triangle Montbard (12 km) Semur-en-Auxois (10 km) Venarey-les-Laumes (11 km), dans un charmant village viticole, Venez découvrir cette maison à rénover, offrant un fort potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de séjour, d'un salon, d'une petite cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs pièces à rénover. Vous trouverez également une grange de 118 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave et un atelier. Pour compléter ce bien, un terrain clos est situé à l'arrière de la maison. Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22  pour organiser une visite.

Exceptionnel – grande parcelle de 4 520 m² à semur-en-auxois à la sortie de semur-en-auxois, en direction de dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 4 520 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché semur-en-auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : maison de santé et hôpital centre social collège, lycée et lycée professionnel centres commerciaux et commerces de proximité une accessibilité remarquable autoroute a6 à seulement 5 minutes (échangeur de bierre-lès-semur) gare tgv de montbard à environ 20 minutes paris gare de lyon accessible en seulement 1h06 depuis montbard un environnement touristique et patrimonial exceptionnel à proximité immédiate : la célèbre cité médiévale de semur-en-auxois le canal de bourgogne les forges de buffon et leur parc le muséoparc alésia l'abbaye de fontenay, classée au patrimoine mondial de l'unesco de nombreux châteaux et sites historiques de renom cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 971900.