Appartement T4 à vendre SEMUR EN AUXOIS (21)

Situé en plein centre-ville de Semur-en-Auxois, découvrez cet appartement en duplex d'environ 90 m², installé aux 2e et 3e étages d'un immeuble de caractère organisé autour d'un porche central.

L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de différents espaces de dégagement.

À l'étage supérieur, un vaste espace d'environ 30 m², agrémenté de poutres apparentes et d'un parquet flottant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux.

Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage et dispose également d'un box privatif d'environ 4 m² en sous-sol.

Le bien fait partie d'une petite copropriété de 9 lots gérée par un syndic bénévole.

Les charges récupérables sont d'environ 90 € par mois et comprennent notamment la consommation d'eau, les ordures ménagères et l'électricité des parties communes.

Les charges non récupérables représentent environ 410 € par an.

Taxe foncière : 780 € DPE : D.

Précédemment loué 507 € par mois, l'appartement est aujourd'hui libre de toute occupation.

Il pourra ainsi convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence qu'à un investisseur recherchant un bien à remettre en location.

Une belle opportunité pour profiter du charme et des commodités du centre-ville de Semur-en-Auxois.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Non récupérable) : 1500€ soit 125€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.

971897.