SEMUR EN AUXOIS centre-ville : appartement quatre piéces, 93m², avec une terrasse. Prix : 155 000€

Semur en auxois, à proximité des écoles, tous commerces et services, gare tgv de montbard à 20 min.

Bel appartement situé au premier étage d'un immeuble ancien, en très bon état général.

Double vitrage, chauffage central gaz, absence d'amiante, électricité aux normes, quelques traces de plomb.

Dpe : e.

Salon avec cheminée et plafond à la française (29 m²), cuisine / salle à manger (22 m²), entrée avec placard, salle-de-bains, wc, dégagement avec accès à la terrasse de 9 m², et deux chambres (10 et 12 m²) donnant sur une cour intérieure.

Local débarras privatif (6 m²).

Grande cave voûtée et chaufferie, communes aux trois propriétaires.

Taxe foncière : 964€.

Actuellement loué pour 731€ par mois, hors charges, l'appartement sera libre à partir du 1 juillet 2026.

Belles prestations, sans travaux, à visiter !

Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf.

607045 ).