Biens à vendre à Mialet (30140)

À vendre – gard (30) – mialet, hameau de luziers située au cœur du charmant hameau de luziers, sur la commune de mialet, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par ses 107 m² habitables, ses caves et son terrain indépendant de 740 m². Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle a su préserver ses éléments authentiques : poutres apparentes, plafonds voûtés. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau et de deux wc. La maison bénéficie de belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur récente, et un excellent classement énergétique (b). Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54434 - réseau abessan - johanne hantzen - (06 63 51 03 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 851 535 138 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison cévenole 5 pièces 121 m² habitables Située au cœur d'un petit hameau sur la commune de Mialet, cette maison typiquement cévenole vous offre une superficie habitable de 121 m² répartis sur 3 niveaux plus un ensemble de 3 caves éclairées dans les quelles se trouve une buanderie avec congélateur soit une surface totale utile de1 64.98 m². La maison est accessible par un petit sentier depuis la route qui mène au village et au gardon, après avoir monté quelques marches nous découvrirons une jolie petite terrasse jouxtant l’entrée donnant directement accès au premier niveau composé d’une cuisine fonctionnelle puis d’une chambre avec un réduit. - Au deuxième niveau, vous découvrirez un grand pallier desservant une salle d’eau, un wc séparé, une chambre avec placard et un espace bureau. - Le troisième et dernier étage est constitué d’une immense chambre équipée d’un wc et d’un lavabo avec la possibilité de créer une douche italienne, les arrivées et tuyaux d’eau étant déjà là. Cette pièce offrant une vue dégagée sur quelques toits du hameau mais aussi sur les collines environnantes et sur un accès direct au gardon idéal pour une baignade ou aller se reposer. Prestations  : Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, taxe foncière 330€ Vous serez sans aucun doute charmé par ses pierres apparentes, son style authentique et sa situation géographique à seulement quelques minutes d'Anduze et des Cévennes, un bien rare idéal pour une résidence secondaire ou l’exploiter en tant que gîte pour de la location saisonnière. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 219000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

* RETOUR A LA VENTE * à quelques minutes d'Anduze. Maison rare, très lumineuse, presque entièrement de plain-pied. Dans son vaste et superbe jardin clos, mêlant sérénité, sécurité et intimité, vous profiterez d'une superbe piscine, prête pour vos moments de détente sous le soleil. À l'intérieur, les volumes et le confort sont au rendez-vous : pièce de vie de plus de 80 m², trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et bien-être à tous… Un appartement indépendant complète ce havre de paix – idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou créer le gîte de charme dont vous rêvez. Elle se prête aussi parfaitement à un beau projet de coliving convivial entre seniors, grâce à ses aménagements de plain-pied, ses espaces privatifs et sa vaste pièce de vie. Côté pratique, ce bien compte de nombreuses annexes : garage, cellier, cave à vin, pièces de stockage, atelier du jardinier… Cette demeure unique comblera les amoureux de calme, d'espace, de confort et de luminosité. À une trentaine de minutes d'Alès, aux portes des Cévennes, les alentours offrent de nombreux attraits : bambouseraie et poteries d'Anduze, grotte de Trabuc, Musée du Désert. Une visite virtuelle est disponible sur notre site . Pour tout renseignement complémentaire, contactez Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 sge@pdli.fr.

À vendre proche village de Mialet, hameau d'exception une maison de village d'environ 80 m², comprenant 2 pièces principales constituées avec hall d'accueil équipé d'un toilette et d'une partie cuisine séjour de 25 m² lumineux et traversant et un autre espace offrant un accès mezzanine proposant chambre mansardée et salle de bains avec lavabo et WC. La maison dispose d'une terrasse à l'entrée et d'une autre plus petite permettant de pouvoir y manger et profiter du soleil, une cave avec plusieurs compartiments vous donnent lieu de stockage. Beaucoup de charme et d'authenticité, charpente en châtaigniers fenêtres ancestrales, de la pierre, la toiture a été entièrement refaite avec garantie décennale ainsi que des renforts de plancher. Des travaux de remise en conformité, électricité et isolation, ainsi que le moyen de chauffage sont à prévoir et à savoir un accès délicat pour accéder à la maison. Absence de chauffage date de réalisation le 25 juin 2022. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Prix de vente frais d'agence inclus charge du vendeur de 101000,00 euros Un potentiel et un environnement atypique, surtout une maison chaleureuse dans la vallée de Mialet. À découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de hameau en pierres avec beaucoup de potentiel au calme. Située à seulement 15 minutes d'Anduze et d'Alès, cette charmante maison en pierres de 352 m² offre un cadre idéal, au calme absolu, loin de l'agitation urbaine. Caractéristiques principales : - Superficie totale de 352 m², dont 108 m² habitables - Rez-de-chaussée : chambre double avec salle d'eau idéale pour recevoir - Premier étage : 2 chambres, cuisine, séjour, SDB + WC - Grande pièce de 45 m² à aménager selon votre imagination en salon, salle de sport ou atelier - Deuxième étage : Salon, grande chambre avec lavabo, grande pièce de 31 m² à aménager - 4 grandes caves pour le stockage ou le bricolage - Superbe terrasse couverte avec coin cuisine pour profiter des beaux jours - 1 place de parking Attenante. Équipements et aménagements : - Chauffage : radiateurs électriques dans les chambres, poêle à granulés, super poêle à bois dans le séjour / cuisine - Raccordé au tout-à-l'égout pour plus de confort - Petit jardin facile d'entretien pour les amoureux de la nature. Idéal pour activité commerciale ou de loisir. Cette maison authentique séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu paisible où se ressourcer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 905663.

Iad France - Kevin Canonne vous propose : À Saint-Sébastien-d’Aigrefeuille, à 10 minutes d’Anduze, dans un environnement agréable au cOEur des Cévennes, cette charmante maison mitoyenne par un coté, de type chalet d’environ 61 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. En fond d’impasse, sur une parcelle de plus de 1400 m² en partie clôturée avec portails, la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur, d’un stationnement, ainsi qu’un parking. Entièrement rénovée avec soin, elle se compose d’un beau séjour plein de charme avec insert à bois (flamme verte), d’une cuisine ultra fonctionnelle, de deux chambres confortables aux volumes agréables, et d’une véranda de 8 m² idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. En complément, une petite cave en sous-sol offre un espace de rangement pratique. Coté technique, elle bénéficie du double vitrage, l’électricité a été entièrement refaite, isolation des combles et des murs, avec de beaux matériaux. N’hésitez pas à me contacter pour une visite qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible de 2000 m² dans les hauteurs, situation calme et paisible avec vue dégagée et belle exposition. Libre constructeur. + d'infos auprès d'un de nos conseillers au 04 90 35 37 20. Réf 1629.

Cévennes méridionales, à seulement 17kms d'alès, niché dans la vallée du galeizon. Maison en pierres t5 92 m². Le bien dispose d'un séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée. Cuisine dinatoire séparé, wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage (35 m²) 4 caves. Terrain en restanques d'environ 5680 m² avec citerne et potager. Rivière et espace baignade privatif. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine à 5 min. a pied du centre du village Découvrez cette superbe maison construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal. Située sur un terrain clos de 1 194 m², cette propriété allie confort et style, tout en bénéficiant de nombreux atouts. Agencement de la maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et lumineux. Grande pièce de vie de 39,33 m², idéale pour des moments en famille, avec accès direct à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², agrémentée d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air. Une chambre parentale de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. Toilettes indépendantes et buanderie pour plus de commodité. - Sous-sol : Cave à vin pour les amateurs. - Studio indépendant : D'une superficie de 25,43 m² entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités en toute intimité. - À l'étage : Accédez à l'étage par un bel escalier qui mène à deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m², offrant une vue imprenable sur la vallée Salle de bain et toilettes séparées. Combles aménagés d'une belle surface de 22,76 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine de 10,30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. -Extérieur : Profitez d'un terrain joliment paysagé, avec arrosage automatique et éclairage extérieur. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et un interphone. La piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré, accompagnée d'un pool house avec barbecue et local technique, est un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. Un forage vous garantit un approvisionnement en eau pour l'entretien de votre espace vert. -Équipements techniques : La maison est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau, et d'un système de chauffage additionnel au fioul. Vous apprécierez également le ballon thermodynamique, l'aspiration centralisée, une alarme, ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, y compris le garage et le pool house. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, praticité et charme. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf. 883328.

Idéale grande famille, accueil touristique en chambres d'hotes et gites et bureau professionnel ! Située au cœur de saint jean du gard, très belle maison de ville avec piscine intérieure, jacuzzi et sa splendide vue dégagée sur les collines et le grand jardin paysagé d'environ 7 500 m². Cette propriété unique de 277 m² vous comblera par ses nombreuses pièces, ses beaux volumes et ses multiples atouts. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes séduits par la piscine intérieure avec nage à contre-courant et son jacuzzi avec vue direct sur le jardin. Une belle véranda et un grand bureau vous amènent au 1er étage, où vous y découvrez un séjour et une cuisine baignée de lumière donnant sur une terrasse parfaitement exposée, une salle d'eau et un salon avec cheminée. Pour compléter ce niveau, un bureau avec vue sur le jardin et son accès indépendant est parfait pour exercer une activité professionnelle. Les deux étages suivants comportent les six chambres spacieuses et deux autres salles de bains. Vous profitez d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Les + de cette maison : - toiture et façade rénovées - pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques (4000 kwh / an) - puits - cave - raccordée au tout à l'égout cette maison offre une belle opportunité pour y vivre en famille ou réaliser un projet de chambre d'hôtes dans un environnement touristique. Contactez votre agence orpi d'alès pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 263.

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Située dans un cadre idyllique, cette somptueuse maison bourgeoise de 277 m² habitables allie élégance et confort, édifiée sur un terrain arboré de plus de 7 500 m² offrant une vue agréable sur le Gardon et le château de Cabrières. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une somptueuse piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de son jacuzzi, pour des instants de détente privilégiés. Ce niveau comprend également une grande buanderie avec espace technique ainsi qu’une vaste pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Le maison se présente par un escalier central qui vous mène au 1er étage, où vous découvrirez : Un premier salon intime, avec un bureau attenant idéal pour le télétravail. Un second salon spacieux ouvert sur une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une immense terrasse carrelée. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Les 2e et 3e étages accueillent chacun : Trois grandes chambres, offrant luminosité et confort, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Des prestations haut de gamme : - Système de chauffage performant par pompe à chaleur et chaudière au fioul. - Immense garage, idéal pour plusieurs véhicules et espace de stockage. - 24 panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente autonomie énergétique. Ce bien d’exception, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié alliant espace et nature. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du village de Saint-Jean-du-Gard, découvrez cette bâtisse en pierre de plus de 370 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel et / ou professionnel. Située à proximité immédiate des commerces, parkings publics et de la vie locale, cette propriété est idéale pour : Un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs Un artiste, artisan ou commerçant cherchant un espace de vie ET de travail Un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil collectif La configuration actuelle : Environ 100 m² de locaux en rez-de-chaussée avec vitrines : idéal activité commerciale ou artisanale Deux niveaux supérieurs aménageables, avec nombreuses pièces, accès indépendant possible Garage spacieux + cave Cour intérieure / puits de lumière, apportant clarté et originalité à la structure Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais toiture et structure en bon état général Prix : 395 000 € (baisse récente de 80 000 € – très bon rapport surface / prix pour le secteur) Ce bien s'adresse à un public averti, prêt à valoriser une surface exceptionnelle au cœur d'un village vivant, touristique, au charme authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 785€ ~ 7316.4€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Découvrez cette magnifique bâtisse au cœur du village touristique de Saint-Jean du gard, un véritable bijou qui ne manquera pas d'attirer votre attention. Avec près de 350 m² habitables répartis sur deux niveaux et plus de 200 m² d'annexes, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et garantir un cadre de vie serein. Cette bâtisse en pierre a su conserver son charme d'antan, avec un plafond majestueux de plus de 3,5 m et un escalier central en pierre, créant une atmosphère unique qui saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, ainsi que deux pièces anciennement utilisées comme locaux commerciaux, prêtes à être restaurées selon vos envies. Une cave à vin complète cet espace. Le premier étage, accessible par le jardin grâce à un portail automatique, bénéficie de grandes ouvertures qui inondent les pièces de lumière. Vous apprécierez la cuisine équipée donnant sur une terrasse en pierre et le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger et une chambre avec sa salle de bain. Au second étage, quatre chambres supplémentaires, un espace séjour-cuisine de 32 m², une buanderie, un atelier et une salle de bain additionnelle vous offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison est équipée de double vitrage, la toiture a été refaite en 2008, tout comme le crépis de la façade, garantissant un investissement durable. La piscine, idéale pour profiter des journées estivales, et un puits viennent compléter cet ensemble harmonieux. C'est l'endroit rêvé pour un projet commun, un artisan ou une grande famille désireuse d'espaces généreux. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et envisager votre futur dans ce cadre agréable. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7657€ ~ 10361€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Fiche Id-SIT173970 : Propriété sur 6000 m² de terrain proximité Saint Jean du Gard On l'appelle la " Perle des Cévennes ", cette commune est située au nord ouest du Gard, elle est limitrophe de la Lozère. C'est au bout d'une petite route communale située en position dominante que nous découvrons cette confortable villa Maison de maçon solide, construite par des artisans locaux, située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités. Le terrain bien entretenu et partiellement constructible, offre des terrasses plantées de chênes truffiers et d'oliviers. Construite dans les années 70, la maison peut facilement être modernisée. Un garage avec chambre indépendante complète l'ensemble, et les combles aménageables offrent un beau potentiel. Un bien sain et durable, à découvrir pour mieux se projeter. Je suis à votre disposition pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 363000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Situé en plein centre de Saint-Jean-du-Gard, au premier étage d’une petite copropriété de 5 propriètaires, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’une grande chambre de plus de 20 m², d’un séjour lumineux de plus de 40 m² avec son coin cuisine, et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose d’un double accès, et d’une charmante terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La toiture ainsi que l’isolation ont été entièrement refaites en 2025. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Canonne (06 27 20 04 32) vous propose : À vendre – Bar-Restaurant idéalement situé à Saint-Jean-du-Gard Cet établissement de caractère est idéalement implanté en plein cOEur de Saint-Jean-du-Gard, à proximité immédiate du Train à Vapeur des Cévennes, véritable attraction touristique, et d’un grand parking gratuit facilitant l’accès et le stationnement pour la clientèle. Le bar-restaurant dispose d’une grande pièce lumineuse où se trouve un espace bar convivial, ainsi qu’une vaste salle de restauration pouvant accueillir plus de 70 couverts. À l’extérieur, une grande terrasse agréable permet d’installer plus de 60 places assises supplémentaires, offrant ainsi un cadre idéal pour la belle saison. La cuisine, en bon état général, est équipée d’un récupérateur de graisse, et l’ensemble de l’établissement est bien agencé pour faciliter le service et la gestion au quotidien. Le rez-de-jardin abrite les caves et les réserves, tandis que les premier et deuxième étages sont aménagés en deux grands appartements de type T3, parfaits pour loger des saisonniers ou les futurs exploitants. Le chiffre d’affaires est très intéressant, avec une belle marge de progression encore possible. Actuellement, l’établissement est fermé un jour par semaine ainsi que plus d’un mois et demi par an, offrant un rythme de travail équilibré tout en laissant entrevoir un fort potentiel de développement pour les repreneurs motivés. Loyer a prévoir pour l’exploitation ainsi que les logements. Possibilité d’achat des murs également Une opportunité rare dans un secteur touristique en plein essor. Ce bien est prêt à accueillir une nouvelle aventure entrepreneuriale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Canonne (ID 50779), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 890347917 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Coup de coeur pour ce magnifique Mas en pierres du XVIII ème siècle à 15 minutes de St jean du Gard. Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénové avec goût, ce mas du XVIIIe siècle offre de généreux volumes et une atmosphère unique sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une vue sur la nature environnante et le charme des collines cévenoles. Un bien coup de cœur, idéal comme grande maison familiale, gîte ou chambres d'hôtes. Les espaces intérieurs 200 m² habitables + 130 m² de dépendances Pièce de vie de 65 m² : grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, salle à manger conviviale et vaste salon cathédrale avec cheminée, mezzanine et accès à une terrasse plus intime À l'étage : suite parentale avec salle de bains et dressing, seconde chambre avec salle d'eau 2 WC, cellier et nombreux rangements Espaces indépendants Trois suites indépendantes de 15,26 et 31 m², chacune avec salle d'eau privative, décoration soignée et terrasse personnelle La suite de 31 m², avec mezzanine et charpente exceptionnelle réalisée par les Compagnons du Devoir, constitue une pièce d'exception Extérieurs et prestations Parc arboré avec piscine maçonnée faïencée 13,30 m x 4,50 m, grande plage ensoleillée Dépendances : garage fermé de 50 m² avec mezzanine, caves (38 m² et 13 m²), atelier de 16 m² et grand cellier Chauffage électrique (sol et radiateurs), cheminée bois, climatisation réversible Electricité entièrement refaite Fosse septique – Taxe foncière : 1 197 € Un bien rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre majestueux. 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 4980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Iad france - kevin canonne vous propose : magnifique terrain à bâtir d’une surface de 1516 m² environ bien exposé plein sud. Emprise au sol de 30% soit environ 453 m². Situé dans la zone uda du plu, il faudra prévoir un assainissement autonome. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Située dans un secteur très calme, sans aucun vis-à-vis, à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Jean-du-Gard, cette maison de plain-pied d’environ 94 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 957 m², la maison se compose d’un salon traversant lumineux avec insert agrémenté d’une mezzanine, ouvrant directement sur une vaste terrasse ombragée, équipée d’un barbecue en dur, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés. La grande salle d’eau est équipée d’une douche et d’une baignoire. Côté extérieur, le terrain relativement plat accueille un garage, un atelier, ainsi qu’une cuisine d’été pouvant également servir de buanderie. Le confort est assuré grâce au système de chauffage par insert avec distribution d’air chaud dans toutes les pièces, complété par une climatisation dans le salon et des radiateurs électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un bien rare dans un environnement agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire à deux pas du cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec terrasse et grand terrain – Générargues, au cœur des Cévennes Située à Générargues, charmant village niché entre Anduze (5 min) et Alès (15 min), cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, rénovée et climatisée, vous séduira par son cadre naturel privilégié et sa tranquillité. À moins d'une heure de Nîmes, 1h15 de Montpellier et aux portes du Parc national des Cévennes, elle est parfaitement située pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier. Caractéristiques principales : - Cuisine ouverte et moderne sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Salon attenant ou coin nuit supplémentaire - Suite parentale avec salle d'eau privative et WC - Deuxième chambre - Salle de bain indépendante et WC séparés - Cellier Extérieurs : - Terrasse de 30 m², parfaite pour les repas d'été - Piscine hors sol pour se rafraîchir en saison - Terrain clos et arboré de 2 170 m², idéal pour les enfants, les animaux ou se détendre en toute intimité - Nombreuses places de parking - Abris de jardin - Puits Les plus : Environnement calme et verdoyant, à proximité de la rivière du Gardon Maison vendue entièrement meublée (meubles non obligatoires) : idéale pour un projet de location saisonnière clé en main ou une résidence secondaire prête à l'emploi Rénovation récente, climatisation, aucun travaux à prévoir Localisation : À 5 min d'Anduze, célèbre pour sa Bambouseraie À 15 min d'Alès (commerces, hôpital, gare SNCF) À 50 min de Nîmes (TGV, aéroport) À 1h15 de Montpellier À 1h30 de la mer ou des pistes de randonnée des Cévennes Un bien rare dans un cadre naturel d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 308.

En exclusivité, non loin d'anduze et d'alès, proche de la bambouseraie de prafrance sur la commune de saint sébastien d'aigrefeuille, mas mitoyen avec toute son authenticité comprenant 5 pièces pour une surface habitable de 127 m², 4 chambres, sur 2 étages, partie attenante à réaménager d'une surface d'environ 40 m². Des travaux sont à prévoir, un énorme potentiel pour maison d'hôtes etc. L'environnement est au calme, en position dominante, sans vis à vis, nombreuses caves totalisant 110 m² et surtout un terrain, arboré principalement de chênes et d'oliviers au total de 3300 m² constructible et détachable. Zone non inondable. À voir rapidement. Prix f. A.I. 329000 euros charge des honoraires du vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4e12477 zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. N° mandat 420763.

Description du bien : Située à Générargues, cette maison traditionnelle en pleine nature offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Fonctionnelle et confortable, elle constitue une opportunité rare sur le marché, alliant qualité, confort et emplacement idéal. Construite sur un grand garage, la maison de 92 m² surplombe le terrain et profite d'un espace de vie entièrement de plain-pied, accessible par quelques marches, avec une superbe terrasse dominant la nature. : - séjour lumineux avec poêle à bois - coin cuisine donnant sur le séjour et accès direct à la terrasse - deux chambres avec placard - une chambre parentale (grand placard) pouvant accueillir un lit en 160 - une salle d'eau - un WC séparé - un très grand garage Extérieur et potentiel : - terrasse - grand terrain arboré de 1500 m² - une dépendance non viabilisé mais idéal pour le stockage du bois ou autre Équipements et prestations : - menuiseries aluminium et PVC double vitrage - volet roulant électrique et volet battant bois - poêle à bois - climatisation (gainable) réversible (température adaptable à chaque pièce) - récupérateur eau de pluie (environ 8000 L) - tout à l'égout - Barbecue en dur crée sur la terrasse - fibre optique - adoucisseur d'eau - ballon eau chaude et radiateur au fioul - comble isolé de cellulose de 30 cm - pièces spacieuses et lumineuses Atouts : - aucun travaux à prévoir - endroit calme - vue magnifique Mandat exclusif : un accompagnement complet et personnalisé pour sécuriser et faciliter votre projet DPE : C & GES : C (consommation annuelle estimée : 1160 € à 1 660 €) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 595635 ).

Situé en cévennes méridionales dans un hameau proche de générargues et anduze, ce mas typiquement cévenol d'environ 265 m² avec dépendances est érigé sur un terrain clos et arboré avec piscine et puits d'environ 2700 m². Il se réparti sur 3 niveaux. Au rdc un vaste garage, 6 caves, un hall d'entrée. Au second, un vaste séjour, cuisine, salon, bureau, 3 chambres, salle d'eau. Enfin au troisième, vous trouverez une grande magnanerie à aménager en logement, une grande pièce actuellement utilisée en salle de jeux et détente et 2 chambres. Ce mas bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur garantissant confort et économie d'énergie. Menuiseries simple vitrage, le tout à l'égout vient d'être installé ainsi qu'une alarme anti intrusion. Travaux à prévoir (décoration, cuisine, salle de bain, fenêtres, piscine) de nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous ! Un mas authentique typique des cévennes à faire revivre ! Dpe c 152 kwh / m2 / an ges a 5kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2442 et 3304 euros indexées aux années 2021. Prix : 482 000 à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413164- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez de calme et de sérénité pour vos vacances ou vos week-ends ? À seulement 10 minutes d'Anduze et 20 minutes d'Alès, en bordure des Cévennes et dans un environnement naturel préservé, ce lieu unique est fait pour vous. Description du bien : Accès par une petite route très peu passante avec portail d'entrée Deux parcelles plates en contrebas avec bassin Cabanon cadastré de 65 m² au sol, accessible à pied uniquement (chemin d'environ 300 m) Eau de ville + bassin (jusqu'au cabanon) Compteur électrique déjà installé au niveau du portail Travaux et aménagements à prévoir : Rénovation complète du cabanon (renseignements à prendre en mairie sur les restrictions) Possibilité d'installer des panneaux solaires (déjà présents sur le site) Prévoir un système de toilettes sèches (ou autre selon vos préférences) Création d'une piste d'accès voiture jusqu'au cabanon (devis déjà réalisé) Pas de possibilité de construire, agrandir, installer un mobile home, caravane ou tout autre forme d'habitat loufoque. Ce bien s'adresse : Aux amoureux de la nature, aux bricoleurs, et à ceux qui souhaitent déconnecter dans un cadre majestueux, au prix de quelques efforts pour accéder à ce cabanon plein de potentiel. Contactez-moi pour échanger sur ce lieu et discuter ensemble de votre projet. 115,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Ce Mas en pierres de 500 m² avec surface habitable de 265 m² sur un terrain de 2615 m², avec une piscine de 16 x 4 m, situé a 15 min d'Ales en pleine campagne. C'est un véritable lieu de vie où chaque recoin raconte une histoire et invite à la contemplation. Sa combinaison unique d'authenticité en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des demeures de caractère. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces, parfaits pour accueillir une famille ou pour des réceptions entre amis. Un grand bureau cathédrale climatisé procure un espace de travail idéal, tandis que la salle à manger et le salon offrent des lieux chaleureux pour se retrouver. Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC. Deux chambres supplémentaires du deuxième étage sont idéales pour accueillir des amis. Une grande salle peut devenir un second salon ou salle de musique ou de détente. Malgré son charme historique, ce Mas nécessite un léger rafraîchissement pour sublimer pleinement ses atouts. Cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts, tout en préservant l'authenticité cévenole. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de cette propriété grâce à la grande piscine, qui offre un lieu de détente idéal pour les journées ensoleillées. avec son grand jardin aménagé et arboré. Un garage fermé 2 voitures + le parking privatif de plusieurs véhicules offrent des espaces pratiques pour stationner en toute sécurité. Vivre dans ce Mas cévenol, c'est avoir l'opportunité de s'immerger dans un cadre enchanteur où le charme historique se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison est raccordée au tout a l'égout et à la fibre. Je reste joignable 6 jour sur 7 pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 916989.