Biens à vendre à Metzeresche (57920)

À vendre – Belle maison de village complètement rénovée à Metzeresche - DPE A Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre : Au rez de chaussée : Beau salon / séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse Cuisine dinatoire neuve, moderne et entièrement équipée Wc séparés Vous bénéficierez d'espace de rangements grâce à une pièce buanderie très pratique. À l'étage : 2 grandes chambres, dont une avec dressing Sol en parquet massif Salle de bain avec baignoire, douche et WC Le plus : Un grenier aménageable. Vous disposerez d'une cave également pour du rangement. Système de chauffage par pompe à chaleur et maison isolée. Ce bien est situé à 15 minutes de YUTZ et à moins de 20 minutes de Thionville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4398.

METZERESCHE - Magnifique plain pied surélevé sur sous sol complet Construction traditionnelle sur dalle béton avec grenier aménageable. Cette maison de très bonne construction se compose d'une belle entrée, Une cuisine indépendante, un salon séjour spacieux, une véranda ainsi que 3 chambres et une salle de bains. Magnifique terrain sans vis à vis Les photos présentées ont été générées par une intelligence artificielle afin d'illustrer un aménagement possible. Elles vous permettront de mieux imaginer le potentiel de cette belle maison. Une construction de qualité, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4301.

Iad france - mylène schon vous propose : metzeresche / plain-pied / nichée au fond d’une impasse, en second rang au calme dans un environnement paisible et verdoyant, magnifique plain-pied offrant 92 m² de surface habitable, construit en 2017 (norme rt 2012) combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Agencement soigné et optimisé. Entrée avec placard. Spacieuse pièce de vie en l, baignée de lumière naturelle cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée accès direct à une agréable terrasse ombragée. 3 chambres confortables avec placards. Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne wc indépendant. Placards. Terrasse. Confort et équipements : poêle à pellets dans le séjour très économique car suffisant comme seul moyen de chauffage. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Ballon d’eau chaude thermodynamique : performance énergétique assurée grand garage d’une superficie de 30 m² avec espace buanderie et accès au jardin. Cadre de vie idéal : metzeresche est un village dynamique et familial, situé à seulement quelques minutes de metzervisse, et proche de thionville. Il offre un environnement calme avec : écoles maternelle et primaire, commerces des associations actives, la proximité des axes autoroutiers et des commodités. Une opportunité à saisir, plain pied parfaitement entretenue, au coeur d’un village calme et recherché. Il ne vous reste plus qu'à faire vos valises, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent engler vous propose : / bien lire l’annonce / au coeur de metzeresche, 12 rue de l’église, venez découvrir ce bien à fort potentiel. Bâtiment mitoyen des deux côtés de 69 m² d’emprise au sol, édifié sur une parcelle de 343 m², elle saura vous séduire par son potentielle d’aménagement. Lien youtube pour une visite virtuelle immersive en pov disponible sur l’annonce. Une journée « porte ouverte / découverte » de ce bien sera organisée le samedi 01 novembre 2025 de 9h30 à 12h. Merci de faire un mail sur cette annonce pour mentionner votre venue ce jour là. Merci de vous munir de votre carte d’identité le jour j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Exclusivité iad : Idéalement située au cOEur du paisible village de Metzeresche à 2 pas des écoles et hors lotissement, venez découvrir votre nouvelle parcelle à bâtir de 5,25 ares. Terrain libre de constructeur, borné et viabilisé (eau potable, raccordement à l'assainissement, électricité et fibre). Largeur de façade : 12 m Etude de sol G1 effectuée le 30 Avril 2025. Egalement disponibles : -parcelle de 6,80 ares -parcelle de 3,92 ares Village dynamique à 17min de Thionville, 25min de Metz et 40min du Luxembourg. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, collège à Kédange sur Canner desservis pas les bus, boulangerie, cabinet médical (médecin et infirmières) activités sportives, pumptrack. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Exclusivité iad : Idéalement située au cOEur du paisible village de Metzeresche à 2 pas des écoles et hors lotissement, venez découvrir votre nouvelle parcelle à bâtir de 6,80 ares. Terrain libre de constructeur, borné et viabilisé (eau potable, raccordement à l'assainissement, électricité et fibre). Largeur de façade : 11,85 m Etude de sol G1 effectuée le 30 Avril 2025. Egalement disponibles : -parcelle de 5,25 ares -parcelle de 3,92 ares Village dynamique à 17min de Thionville, 25min de Metz et 40min du Luxembourg. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, collège à Kédange sur Canner desservis pas les bus, boulangerie, cabinet médical (médecin et infirmières) activités sportives, pumptrack. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Exclusivité iad : Idéalement située au cOEur du paisible village de Metzeresche à 2 pas des écoles et hors lotissement, venez découvrir votre nouvelle parcelle à bâtir de 3,92 ares. Terrain libre de constructeur, borné et viabilisé (eau potable, raccordement à l'assainissement, électricité et fibre). Largeur de façade : 11,94 m Etude de sol G1 effectuée le 30 Avril 2025. Egalement disponibles : -parcelle de 6,80 ares -parcelle de 5,25 ares Village dynamique à 17min de Thionville, 25min de Metz et 40min du Luxembourg. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, collège à Kédange sur Canner desservis pas les bus, boulangerie, cabinet médical (médecin et infirmières) activités sportives, pumptrack. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - matthieu schreiber vous propose : metzeresche + maison individuelle 127 m² + terrain 652 m² + construction 2005 + 3 chambres + terrain piscinable + double garage + 2 places extérieures + panneaux solaires + poêle à bois + terrasse 20 m² + dpe d / b + fibre optique à metzeresche, dans un environnement résidentiel très calme à 25 minutes du luxembourg, je vous propose cette maison individuelle construite en 2005, offrant 127 m² habitables sur un terrain de 652 m² entièrement clos, avec un jardin piscinable et une terrasse de 20 m² exposée. La maison, de plain-pied avec combles aménagés, est en bon état général. Des travaux de crépi extérieur ainsi que quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir. Les devis ont été réalisés, permettant une projection claire des coûts. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante et lumineuse accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Ce niveau dispose également d’un wc séparé, d’un double garage attenant, et d’une pièce indépendante pouvant servir d’atelier ou de cuisine d’été. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, ainsi qu’un second wc indépendant. La maison est équipée de panneaux solaires générant un rendement d’environ 2 000 € par an. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Les charges énergétiques s’élèvent à environ 2 000 € par an. Double vitrage pvc et fibre optique installée. Côté stationnement, deux places extérieures viennent compléter le double garage. Côté pratique : 25 min du luxembourg environnement résidentiel calme école primaire dans le village commerces de proximité et commodités accessibles une maison récente, bien conçue, à fort potentiel, dans un cadre recherché pour sa tranquillité et sa proximité transfrontalière. Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible en journée, soirée et week-end. Si je ne peux pas répondre, laissez un message, je vous rappelle rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 944955004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain de 697 m² à Metzeresche vendu au prix de 128.000€, entièrement viabilisé (eau, assainissement, électricité, télécom), libre de constructeur. C'est l'endroit idéal que vous recherchiez. Il ne vous reste plus qu'à concevoir la maison de vos rêves et vous pourrez en profiter dans ce cadre exceptionnel. Très bel emplacement parfaitement au calme, dans une zone résidentielle, vous serez à l’abri de toutes les nuisances. Situé à proximité de l’axe Luxembourg – Thionville – Metz par l’A31, vous êtes au carrefour de tous les lieux qui comptent dans la région. C’est donc un emplacement riche en connexions que vous allez choisir en vous installant à Metzeresche.

Maison individuelle METZERVISSE Cadre idéal entre campagne et commodités. Située à Metzervisse dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale récente, allie confort moderne et emplacement privilégié. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers, des écoles, des commerces et des professionnels de santé. Dès l'entrée, laissez vous séduire par un espace de vie spacieux de plus de 50 m², comprenant un séjour double traversant et une cuisine moderne et entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage vous découvrirez : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Une salle de bain avec baignoire et douche. Une pièce ouverte sur l'entrée pouvant faire office d'un grand bureau, d'une pièce loisirs ou d'une quatrième chambre, selon vos besoins. Un garage double avec porte motorisée, une buanderie fonctionnelle et un chauffage sol au gaz viennent compléter ce biens aux prestations soignées et au finition de qualité. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et pratique à la fois. DPE : C - 74 kWh / m² / an GES : C - 13 kgCO2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : À vendre – Beau terrain plat à Luttange Sur la commune prisée de Luttange, au cOEur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce terrain plat de 12 ares et 40 mètres de façade, situé à moins de 30 minutes du Luxembourg et à proximité des accès autoroutiers. Sa forme idéale et ses belles dimensions permettent d’envisager un projet familial. Le cadre de vie est recherché : tranquillité, qualité de voisinage, proximité des écoles, commerces et services. -Terrain non viabilisé -Libre de constructeur -Étude de sol G1 déjà réalisée Ce terrain est une opportunité rare pour les familles cherchant à combiner espace, calme et proximité avec le Luxembourg. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Luttange (57935), cette maison mitoyenne à la campagne offre un cadre de vie paisible. Maison d'une surface habitable de 134 m² qui comprend, une entrée, un WC, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée d'une surface totale de 52 m², accès direct à une terrasse et au jardin. L'étage propose 4 grandes chambres, 2 salles de bain dont une avec baignoire et une avec douche, un WC et de nombreux rangements. La maison dispose d'un jardin entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. 3 places de parking, garage 1 voiture, une buanderie, viennent compléter ce bien ! Équipements : Double vitrage - chauffage au gaz en citerne - climatisation réversible au rdc - fibre optique - porte de garage motorisé - VMC - porte d'entrée 2020 - monte escalier 2024 - salle de douche 2023 - cuisine équipée 2020 - adoucisseur 2021. Commodités : un bureau de poste, un dépôt de pain bar / restaurant, écoles, bus, mam. Finitions soignées et matériaux de qualité. Bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HARNICHARD, Tél. : 06 33 29 14 70, E-mail : julie.harnichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 894 589 738.

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : À vendre – Beau terrain plat à Luttange Sur la commune prisée de Luttange, au cOEur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce terrain plat de 10 ares et 34 mètres de façade, situé à moins de 30 minutes du Luxembourg et à proximité des accès autoroutiers. Sa forme idéale et ses belles dimensions permettent d’envisager un projet familial. Le cadre de vie est recherché : tranquillité, qualité de voisinage, proximité des écoles, commerces et services. -Terrain non viabilisé -Libre de constructeur -Étude de sol G1 déjà réalisée Ce terrain est une opportunité rare pour les familles cherchant à combiner espace, calme et proximité avec le Luxembourg. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Bertin vous propose : À vendre – Terrain constructible viabilisé 1 440 m² – Luttange (57) Vous rêvez de construire la maison familiale de vos rêves ? Ce beau terrain à bâtir de 1 440 m², situé Chemin de Budange à Luttange, offre un cadre verdoyant, paisible et parfaitement adapté à une vie de famille. Points forts : Libre de constructeur : concevez la maison qui vous ressemble. Terrain viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif, fibre, eaux pluviales. Idéal pour une famille : école maternelle, école primaire et périscolaire dans la commune. Vue dégagée et environnement résidentiel recherché. Situation stratégique : 25 minutes des gares de Thionville, Hagondange et METZ (TGV / TER vers Luxembourg et Paris). 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, parfait pour les frontaliers. Accès rapide aux bassins d’emploi et communes voisines : Yutz, Cattenom, Metzervisse, Bouzonville, Vigy. Visuels : Les images proposées proviennent du PLU et illustrent une possibilité d’architecture (aucun projet imposé). Parcelle cadastrée section 34, n°515 avec 19 mètres de façade sur rue, et 92 mètres de profondeur Rare sur le secteur, ce terrain est une véritable opportunité pour construire votre projet de vie entre Metz, Thionville et Luxembourg. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Kammer vous propose : Opportunité Rare : Terrain de 14260 m² dont 5700 m² Constructible est viabilisé à Luttange, Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ce terrain constructible de 5700 m² est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Niché dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre un immense potentiel pour donner vie à une propriété sur mesure, à la hauteur de toutes vos attentes. Avec une surface généreuse, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison qui vous ressemble. Parcelle cadastrée section 34, n°559, n°560, n°561 avec 45 mètres de façade sur rue, et 200 mètres de profondeur Points forts : Libre de constructeur : concevez la maison qui vous ressemble. Terrain viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif, fibre, eaux pluviales. Idéal pour une famille : école maternelle, école primaire et périscolaire dans la commune. Vue dégagée et environnement résidentiel recherché. Situation stratégique : 25 minutes des gares de Thionville, Hagondange et METZ (TGV / TER vers Luxembourg et Paris). 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, parfait pour les frontaliers. Accès rapide aux bassins d’emploi et communes voisines : Yutz, Cattenom, Metzervisse, Bouzonville, Vigy. Rare sur le secteur, ce terrain est une véritable opportunité pour construire votre projet de vie entre Metz, Thionville et Luxembourg. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE Maison familiale spacieuse et moderne de 171,5 m² habitables à Metzervisse Découvrez cette superbe maison rénovée en 2023, située dans une impasse sur une parcelle de 717 m². Offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d'espaces polyvalents, elle vous séduira par son confort moderne et son excellente performance énergétique (Classé A). Grâce à une isolation soignée des murs et combles, ainsi qu'à une pompe à chaleur ultra-performante, cette maison garantit une consommation énergétique maîtrisée tout en offrant une ambiance agréable toute l'année. Une climatisation réversible indépendante vient parfaire votre confort, été comme hiver. Un intérieur pensé pour le bien-être ! Cette maison en demi-niveau dispose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec WC, un vaste espace de vie de 70 m² lumineux comprenant une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon avec une grande hauteur sous plafond, parfait pour les moments conviviaux. Vous retrouverez sur ce niveau une chambre de 12 m² pouvant être utilisé en bureau ou encore en salle de jeux. L'espace nuit en demi niveau comprend 4 chambres de 11 à 16 m² et une salle de bains de plus de 12 m² avec WC, double vasque, douche et baignoire. Le demi-sous-sol de 75 m² est entièrement carrelé comprend un double garage équipé de portes motorisées, une buanderie, une chaufferie et un coin atelier, garantissant praticité et fonctionnalité. Le + des combles de 95 m² au sol sur dalle béton. Ces combles déjà en partie aménagés offrent un potentiel incroyable : chambre supplémentaire, suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou encore espace de travail… Laissez libre cours à vos envies ! Un cadre de vie agréable et pratique À l'extérieur, profitez d'un beau jardin (piscinable) et d'une terrasse idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis sans vis-à-vis. Un stationnement extérieur est également disponible pour plus de confort au quotidien. La maison est idéalement située à proximité des écoles maternelles et primaires, d'un périscolaire et d'une crèche. Vous bénéficierez aussi d'équipements sportifs récents et d'une grande aire de jeux pour enfants. Metzervisse offre toutes les commodités essentielles : commerces, banques, pharmacie, cabinet dentaire et maison médicale regroupant 15 professionnels de santé. Les transports en commun à proximité et un accès rapide aux autoroutes A31 et A4 facilitent vos déplacements vers Thionville, Metz et le Luxembourg. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Visite Virtuelle disponible sur notre site internet. Référence agence : 2806.

Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité ! Grande maison familiale rénovée avec fort potentiel à Metzervisse. Possibilité local professionnel / commercial. Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. * Caractéristiques principales : Surface habitable exploitée : 230 m² (sur 262 m² possibles) Parcelle : 512 m² Maison mitoyenne d'un coté avec deux entrées distinctes → possibilité local commercial 4 à 5 chambres, avec possibilité de suite parentale ou 6ᵉ chambre Début de rénovation il y a 10 ans DPE : C * Rez-de-chaussée : Chambre principale : 20 m² avec placard sur mesure et porte-fenêtre donnant sur le jardin Chambre enfants : 14 m² Salle de bain à rafraîchir : 7,74 m² Buanderie attenante : 9,7 m² WC indépendant suspendu Salon / séjour lumineux : 39 m² avec poêle à bois puissant Cuisine équipée sur mesure ouverte : 12 m² Cellier attenant à la cuisine : 10 m² Petit atelier ou 2ᵉ buanderie : 3,76 m² * Étage : Chambre avant : 31 m² dont une pièce de 7,8 m² pour dressing, bureau ou salle de bain Salle de sport : 10 m² pouvant devenir chambre ou dressing Salle de bain rénovée : 9,28 m² Chambre attenante : 16,55 m² * 2ᵉ étage : Grenier aménageable : 30 m² → possibilité suite parentale car point d'eau et chauffage * Équipements & confort : Chauffage : Gaz + insert à bois Chaudière VIESSMANN à condensation avec programmateur et robinet thermostatique Eau chaude combinée solaire puis gaz Double vitrage, volets motorisés à l’arrière Fibre optique et tout à l’égout Terrasse et jardin plein sud PAS DE GARAGE mais possibilité d'en construire Cabanon inclus * Points forts : DPE C : très bonne isolation Deux entrées distinctes → idéal pour usage local, commercial ou professionnel Grandes chambres lumineuses Cuisine ouverte et équipements de qualité Fort potentiel d’aménagement au grenier Pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel, contactez-moi dès aujourd’hui ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Services inclus : Estimation gratuite de votre bien Shooting photo professionnel offert Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité à Metzervisse – Appartement de standing de 127,07 m² – Loué, idéal investisseur Spécial investisseur ! Bel appartement rénové en 2021 dans une ancienne bâtisse chargée d'histoire, lumineux et spacieux : - Une entrée avec placard sur mesure - Salon-séjour spacieux ouvert sur sa jolie cuisine entièrement équipée (61 m²) - Salle de bain moderne et lumineuse de 14 m² - 3 grandes chambres (de 11,70 m² à 16 m²) - Un toilette séparé - 2 places de parking - Jardinet / cour collectif Chauffage électrique, double vitrage, volets motorisés Loué 1 075 € / mois charges comprises (bail jusqu’en mars 2028) DPE : D Copropriété bien entretenue : 10€ / mois Assurance de l'immeuble : environ 315€ / an Taxe foncière : 836 € Fibre optique Tout à l'égout VMC Un investissement sûr et de qualité, prêt à rapporter immédiatement. Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Services inclus : Estimation gratuite de votre bien Shooting photo professionnel offert Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

METZERVISSE – Maison mitoyenne 135 m² – 3 chambres, jardin et garage – 24 Rue du Vieux Moulin Située dans un quartier résidentiel calme, au 24 Rue du Vieux Moulin, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté offrant une belle surface habitable d'environ 135 m² et un potentiel d'aménagement supplémentaire Distribution intérieure : Au rez-de-chaussée : Un garage Des caves pratiques Une chaufferie Au 1er étage : Une entrée accueillante Un salon-séjour traversant de plus de 30 m², lumineux, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée Une cuisine indépendante Une chambre Une salle d'eau Un WC séparé Au 2ème étage : Un dégagement Un grenier aménageable d'environ 25 m², parfait pour créer une suite parentale ou une chambre supplémentaire Deux chambres spacieuses de 16 et 17 m² Une salle de bains Extérieurs : À l'avant : une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière : un jardin arboré avec arbres fruitiers et plusieurs abris pratiques Localisation et commodités : La commune de Metzervisse est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez écoles, commerces de proximité, services médicaux et associations, facilitant le quotidien des familles. Sa situation géographique en fait également un atout : en quelques minutes, vous rejoignez les axes autoroutiers vers Metz, Thionville et le Luxembourg, un vrai plus pour les frontaliers. Une maison saine et lumineuse, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Référence agence : 2851.

Luttange : L'Opportunité Foncière d'Exception ! Maison à Rénover avec Terrain Constructible de 90 Ares. EXCLUSIVITÉ ORPI MAIZIÈRES-LÈS-METZ Saisissez l'occasion unique avec cette maison individuelle de plain-pied des années 60 située à Luttange, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité stratégique. Affichant une surface habitable de 145 m², ce bien est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie complet. Idéale pour les investisseurs ou les familles créatives, elle attend une rénovation complète pour révéler son plein potentiel. Ses volumes généreux et son architecture classique des années 60 vous offrent une toile de fond parfaite pour concevoir l'intérieur moderne, lumineux et fonctionnel dont vous rêvez. Laissez-vous guider par l'ambition de transformer cet espace à votre image. Cette propriété se distingue par des atouts qui dépassent son intérieur. Fonctionnellement, elle dispose d'un chauffage au fioul et d'une cheminée, permettant une base pour une mise à jour énergétique. Les aspects pratiques sont assurés par un double garage spacieux. Le véritable trésor de cette offre réside dans son immense terrain de près de 90 ares. Ce terrain, exceptionnel par sa taille et sa nature constructible, représente une opportunité foncière rarissime dans la région. Le P. O.T. E.N. T.I. E.L. : Pour les promoteurs, les constructeurs ou les investisseurs, ce terrain offre la possibilité d'une étude de découpage parcellaire. Il est possible d'envisager la création de plusieurs lots constructibles, offrant un levier d'investissement considérable. Alternativement, vous pouvez choisir de préserver cet espace gigantesque pour garantir un cadre de vie privé et sans vis-à-vis pour votre future maison. Luttange, bien que paisible, bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité de l'A31 est un atout majeur, garantissant un accès rapide à Thionville, au bassin de Maizières-lès-Metz et au Luxembourg pour les frontaliers. Les commodités, écoles et zones d'activités sont facilement accessibles, assurant un équilibre parfait entre nature et logistique professionnelle. Ce projet nécessite une implication totale en termes de rénovation, mais promet en retour une valeur ajoutée exceptionnelle et la liberté de concevoir un espace unique. C'est l'investissement parfait pour sécuriser votre avenir foncier. Cette opportunité exceptionnelle est proposée au prix de * 599.000 € * (Honoraires d'agence inclus). C'est le prix d'un projet d'envergure, offrant à la fois une résidence à rénover et un potentiel de valorisation foncière incomparable. Imaginez la satisfaction de voir votre projet prendre forme sur ce domaine rare. Un terrain de cette taille avec un tel potentiel est une denrée rare. Ne manquez pas cette opportunité à Luttange ! Pour obtenir plus de détails sur le potentiel de découpage, évaluer les travaux à prévoir ou planifier une visite, contactez immédiatement l'agence ORPI Maizières-lès-Metz. Nos experts sont prêts à vous accompagner dans la concrétisation de cet investissement majeur. Appelez-nous pour transformer cette opportunité en réalité ! Référence agence : 2873.

Sabrina Hector vous propose en exclusivité cette maison de village 121 m² avec jardin clos de 60 m² et garage – Possibilité d'extension Idéal pour un couple, petite famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : - Salon-séjour lumineux de 38 m² - Cuisine - Toilettes séparées - Salle de bain À l'étage : - 2 chambres dont une avec espace dressing - Dégagement de 15 m² pouvant permettre la création d'une 3ème chambre en ouvrant sur un comble de plus de 35 m² Autres atouts : - Garage / chaufferie de 40 m² - Place de stationnement supplémentaire à 50 mètres - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024 - Isolation plafond réalisée en 2024 - Fenêtres PVC double vitrage - Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire d'environ 6 ares Maison fonctionnelle, entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre espace idéal. Situation idéale ! Commerces, collège et école se trouvent à proximité immédiate, vous offrant un quotidien pratique et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite sur ce bien à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 06 31 66 13 37, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113.

Iad France - Didier Gianesini vous propose : En exclusivité, Maison récente mitoyenne – Kédange-sur-Canner (Comm. de l’Arc-Mosellant) ! Vidéo disponible pour une meilleur immersion ! Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 2023 offre 95 m² habitables sur une parcelle de 173 m². Mitoyenne des deux côtés, elle est clé en main et prête à emménager. Points forts : •Excellente performance énergétique (DPE A) avec chauffage au sol par pompe à chaleur et option plancher rafraîchissant. •Confort moderne : volets roulants motorisés et centralisés, système domotique. •Espaces de vie lumineux : pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse. •À l’étage : trois chambres, salle d’eau moderne avec WC et espace de rangement. •Garage intégré à la maison, complétant ce bien pratique et fonctionnel. Cette maison combine modernité, confort et économie d’énergie, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant une maison récente et prête à emménager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à Kédange-sur-Canner à vendre 142.000€ viabilisé (eau, assainissement, électricité, télécom fibre), libre de constructeur. Le terrain dispose d’une surface de 1.108 m², entièrement constructible, et permet tous les types de constructions que vous pouvez envisager. C'est l'endroit idéal que vous recherchiez. Il ne vous reste plus qu'à concevoir la maison de vos rêves et vous pourrez en profiter dans ce cadre exceptionnel. Très bel emplacement, hors lotissement, dans une rue très calme, sur les hauteurs, vous allez adorer la vue au loin qui va vous ravir au quotidien. Vous serez également séduit par le cadre agréable, avec de beaux espaces boisés aux alentours pour une vue apaisante et une tranquillité assurée. À Kédange-sur-Canner vous aurez accès à toutes les commodités dont vous avez besoin. Pour les enfants, vous avez l'école primaire et maternelle, accessibles à pied en quelques minutes. Vous avez également le collège qui est présent sur la commune. Les commerces et services sont disponibles sur place : boulangerie, poste, pharmacie, médecins, banques, restaurants, restauration rapide, coiffure, bus (Thionville-Bouzonville).

Iad france - valérie kintzinger vous propose : maison de village * grandes surfaces * a renover * fort potentiel residentiel et / ou commercial * projet de grande maison familiale * possibilite commerce / activite * jardin * garage * au coeur de la vallée de la canner, découvrez cette maison unique, chargée d'histoire et offrant aujourd'hui de remarquables perpectives d'aménagement. Ancienne épicerie puis boulangerie du village, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa capacité à accueillir un grand projet familial, une activité professionnelle ou les deux. Une surface totale de 412 m² a reinventer la maison se compose aujourd'hui de plusieurs espaces distincts, modulables selon vos envies ou besoins. * partie habitation actuelle – 131 m² habitables / partie commerciale actuelle 112 m² habitables idéale pour imaginer une grande maison familiale, comprenant par exemple : •un vaste séjour ouvrant sur la cuisine puis la terrasse et la jardin •3 à 4 chambres à l'étage •un espace parental au rez-de-chaussée •une salle de jeux ou bureau •des combles exploitables pour encore plus de volume pour vous projeter plus facilement, une vidéo de rénovation est disponible, accompagnée d’un qr code vous permettant de découvrir le plan 3d détaillé. * ancienne partie professionnelle – 112 m² habitables + 131 m² d’annexes le rez-de-chaussée, autrefois dédié à la vente et à la boulangerie, peut aujourd’hui : •devenir un grand séjour avec baies vitrées, •accueillir un atelier, •se transformer en salle de loisirs, •ou retrouver une vocation commerciale (épicerie, boulangerie, service de proximité, restaurant de village, coworking…). La commune est demandeuse de nouveaux services, un vrai atout pour un porteur de projet. * dependances, greniers & jardin : de l’espace pour tout imaginer avec ses dépendances, ses greniers, son garage et son jardin, le bien offre un potentiel rare : stockage, stationnement, extension, création d’un second logement, atelier d’artiste, jardin familial… * cadre de vie recherche située dans un environnement calme, verdoyant et apprécié, la commune propose : •écoles de la maternelle au collège •services médicaux •agence bancaire et postale •transports : lignes de bus, gare ter •accès rapide : 15 min de l’a31,30 min du luxembourg et de l’allemagne •pistes cyclables et mobilités douces un quotidien pratique et serein, parfait pour une famille ou un projet de vie mixte. Pour resume, un bien a fort potentiel, ideal pour : - une famille cherchant de grands volumes - un artisan, indépendant ou professionnel libéral - un investisseur pour division ou transformation - un porteur de projet commercial - toute personne voulant réinventer un lieu chargé d’histoire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'emplacement idéal pour une vie sereine aux portes des grands axes Située dans la charmante commune de Kédange-sur-Canner, rue du Nonnenfels, cette belle maison de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité, sans sacrifier la praticité. • À seulement 15 min de Yutz et Thionville • Accès à l'autoroute A31 (Metz / Luxembourg) en 12 min • Zone commerciale de Metzervisse à 8 min Un espace de vie principal lumineux et convivial Découvrez un intérieur pensé pour le bien-être. Le premier étage s'articule autour d'un magnifique espace jour de 45 m² baigné de lumière, où le salon séjour vous invite à la détente. Cet espace s'ouvre sur : • Une cuisine moderne et équipée (2008) avec un élégant plan de travail en marbre. • Deux grandes terrasses, idéalement exposées EST et OUEST, pour profiter du soleil à toute heure de la journée. • L'espace nuit, qui se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Un rez-de-chaussée polyvalent et parfaitement aménagé Entièrement carrelé et chauffé, le rez-de-chaussée offre un potentiel incroyable : • Un espace bureau / salle de jeux fonctionnel. • Deux superbes suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, parfaites pour accueillir vos invités en tout confort ou pour créer un espace dédié aux adolescents. • Un grand garage double avec de nombreuses possibilités de rangement. • Un coin chaufferie / buanderie. Des extérieurs de rêve, sans aucun vis-à-vis Profitez d'un magnifique jardin parfaitement entretenu, un véritable havre de paix où votre intimité est totalement préservée. Une terrasse ombragée avec son barbecue en dur vous attend pour des soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis. Confort et prestations de qualité • Excellente isolation pour sa génération (DPE classé D). • Chauffage au fioul (anciennement tout électrique) • Volets électriques dans toutes les pièces. • Stores bannes électriques sur les deux terrasses. • Un total de 3 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal au quotidien. Cette maison est une opportunité rare qui combine parfaitement le charme, le confort et une localisation stratégique, contactez nous sans plus attendre ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4374.