Biens à vendre à Mauron (56430)

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Bâtisse d'exception aux multiples possibilités à Mauron. Aux portes de la mythique forêt de Brocéliande, découvrez cet ensemble immobilier d'exception qui saura s'adapter à toutes vos envies. Que vous projetiez d'exploiter un gîte clé en main, de réunir une grande famille, de créer une double résidence intergénérationnelle ou de développer une activité de location saisonnière, cette bâtisse offre une modularité totale et un potentiel rare sur le marché. Idéalement située à Mauron, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. La commune dispose de tous les services, commerces et écoles nécessaires au quotidien. Son cadre verdoyant, à proximité immédiate de la Voie Verte et des circuits de randonnée, en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et les touristes de passage, tout en restant parfaitement relié aux axes routiers menant à Rennes et Vannes. Le bien se compose de deux espaces de vie spacieux pouvant communiquer ou rester totalement autonomes. La partie habitation principale s'ouvre sur une vaste entrée menant à une magnifique pièce de vie. Sa cuisine ouverte et son poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Ce niveau dispose également de toilettes. Au premier étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace bureau, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'une belle chambre. Au dernier niveau, sous les combles, vous découvrirez trois espaces en enfilade idéalement pensés pour servir de pièces de nuit, de dortoir ou de bureaux. La seconde partie, actuellement exploitée en gîte, impressionne par ses volumes et sa capacité d'accueil. Elle s'ouvre sur une grande entrée et propose une cuisine équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle-fourneau. Cet espace de vie prolonge naturellement le confort intérieur vers l'extérieur grâce à un accès direct à une agréable terrasse couverte d'une pergola. Côté nuit, ce bâtiment propose un total de six chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec WC, garantissant une autonomie et un confort absolu pour vos hôtes ou votre famille. Côté extérieur, le terrain accueille une dépendance de 25 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, studio, zone de stockage), ainsi qu'un puits équipé d'une pompe. Sur le plan technique, la propriété bénéficie d'installations modernes et soigneusement entretenues pour un confort optimal et maîtrisé : système de chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée (pompe à chaleur), ballon solaire couplé à un double ballon d'eau électrique, 3 velux solaires, 2 tableaux électriques entièrement aux normes, centrale incendie déjà en place et deux fosses septiques conformes pour la vente. Un bien rare et prêt à accueillir votre nouveau projet de vie ou votre activité. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Je me tiens à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante maison de 210 m² à Mauron – 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains Située à Mauron, cette agréable maison de 210 m² répartie sur trois niveaux propose de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains avec WC, et des espaces lumineux grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une buanderie et de WC séparés. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une grande pièce à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le grenier abrite une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine. Implantée au cOEur d’un magnifique terrain boisé de plus de 5 000 m², la propriété dispose également d’un parking privé. La maison est équipée de double vitrage, d’une fosse septique et d’une toiture en ardoises naturelles. À seulement 5 minutes du centre de Mauron, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et restaurants. Une belle opportunité pour un investissement familial ou locatif dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de mauron en brocéliande, au calme, en campagne, venez découvrir cette magnifique longère de 167 m² sur plus de 7500 m² de terrain clos et arboré avec multiples dépendances et puits (atelier, appentis, bûcher) vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 88 m² avec cuisine aménagée équipée xxl, une salle à manger et un salon avec insert bois. Une véranda, une buanderie, une cave et un wc complètent le rez de chaussée (possibilité de créer une chambre en rez de chaussée.) a l'étage, mezzanine avec rangements, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau et un wc indépendant. Les plus : pompe à chaleur de 2023 avec clim réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, dpe b (très rare pour une longère) fibre ok taxe foncière 868€ / an les moins : assainissement non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante maison à rénover en pleine campagne, située près de Mauron et à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Brocéliande. Notez qu'il n'y a pas de fosse septique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce avec une cheminée traditionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains et de deux chambres. La toiture est en bon état. Le grand jardin de 2210 m², agrémenté de noyers et d'arbres fruitiers, comprend également un puits et une grange. La propriété est partiellement clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec le charme de la pierre des années 1930 - de 108,09 m² à deux pas du centre ville et des commerces, vous découvrirez un jardin clôturé accompagné d'une terrasse en bois couverte, un barbecue pour vos soirées d'été en extérieur ainsi qu'un joli puit en pierre. Un garage pouvant recevoir 2 véhicules avec un accès côté rue et un accès donnant sur le jardin / petit atelier. Cette demeure vous propose également une cave avec un accès par le jardin. L'espace intérieur se compose au rdc : d'une cuisine aménagée avec accès directe sur terrasse et ouverte sur la salle à manger dotée de rangements intégrés et un salon enrichi d'un mur en pierre et cheminée, wc. À l'étage : 3 chambres et salle de bain avec baignoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 308 874 - greffe de lorient) myriam guigo entrepreneur individuel 06 60 57 51 91 - réf. 961909.

Sur la commune de mauron, en brocéliande, dans une rue paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce terrain d'environ 1000 m² entièrement constructible. (possibilité d'acquérir plus de terrain) réseau en bordure de route pour viabilisation, deux bornes à prévoir à la charge de l'acquéreur. Raccordable au tout à l'égout. Un projet de construction, n'hésitez plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 43 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € honoraires : 7,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

Située en campagne de mauron, dans un hameau plein de charme, venez découvrir cette jolie maison de 109 m² sur 555 m² de terrain clos et arboré avec goût, un vrai havre de paix. Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et son poêle à bois, un séjour, une salle de bains et un wc. À l'étage, trois chambres et deux dressings. Garage attenant avec espace buanderie et dépendance supplémentaire à l'arrière. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou gîte. Venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

Iad france - sabrina lorillec vous propose : a 15 mn de ploermel et à 5 mn de mauron, de ses commerces et écoles, au coeur du village du bois de la roche, découvrez cette maison pleine de charme offrant : une salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée et cheminée avec insert, un salon, une salle de bains, un wc séparé. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, un grand dressing, une petite pièce. Un garage attenant et une remise complètent ce bien. Jardin paysagé sans vis à vis, soigneusement aménagé, orné de plants d'ornements et d'arbres fruitiers. Cette maison vous séduira par son authenticité, son cachet et ses parquets anciens. Optez pour un cadre paisible dans un village plein de charme aux portes de la forêt de brocéliande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina lorillec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans la commune de mauron, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport de 222 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. Description du bien : l'immeuble se décompose comme suit : au rez-de-chaussée : espace modulable avec parking deux surfaces actuellement à usage commercial : un premier local d'environ 34 m² avec wc. Un second local spacieux d'environ 63 m² avec wc. Atout majeur : le changement de destination est autorisé par la mairie, vous permettant de transformer ces surfaces en logements locatifs pour maximiser la rentabilité. 3 places de parking privée est incluse. À l'étage : grand logement d'habitation un vaste appartement de type t3 d'environ 95 m², disposant de son entrée privative : un salon / séjour lumineux avec cuisine équipée. Deux chambres confortables. Une salle de bain et un wc séparé. Un grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Données financières et potentiel : potentiel locatif résidentiel : prévision locative pour l'appartement t3 estimée à 580 € / mois. Revenu existant : un panneau publicitaire génère un revenu annuel de 200 €. Potentiel total : forte rentabilité brute possible en louant les deux locaux du rdc (en l'état ou après transformation en habitations). Les plus : situation géographique porteuse à mauron. Flexibilité du rez-de-chaussée (commercial ou habitation). Bien éligible au ptz (prêt à taux zéro) selon conditions, un levier intéressant pour votre financement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier le potentiel de cet investissement et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 944179.

Située sur la commune de Mauron, en Brocéliande, en plein Centre avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette grande Bâtisse en pierres d'environ 220 m², composée d'une habitation principale et d'un local commercial avec son logement (emplacement idéal pour une activité ou un projet locatif) L'habitation principale se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, un grand séjour avec insert et un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec sa salle de bains et wc privatif, une seconde salle d'eau avec wc complètent l'étage. Garage avec buanderie et chaufferie (chaudière fioul de 4 ans) donnant accès à un cour avec carport. La deuxième partie est composée d'une grande pièce (anciens bureaux, local commercial ), un coin cuisine, une bureau (ou chambre ), une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc. Cave au dessous. Gros potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831653811.

Iad France - Cindy Travert vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Mauron - Idéal pour les Amoureux du Caractère Ancien Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme située à Mauron, datant de 1850 et offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 200 m². Travaux déjà réalisé toiture, VMC ainsi que le tableau électrique. Ce bien a des fenêtre en PVC double vitrage. Cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, et d'une mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de l'atmosphère paisible et verdoyante de ce jardin pour vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison de ville nécessite des travaux de rafraichissement pour laisser place à votre vision et redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts et préférences. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare alliant charme ancien et potentiel de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet de cette maison de ville à Mauron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de 999 m² viabilisé et plat disponible avril 2026 a proximité du lac au duc et centre ville de ploërmel prix : 154 950 euros fai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456587gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison mitoyenne avec jardin clos – Environnement calme Située dans un environnement calme, cette petite maison mitoyenne offre un beau potentiel et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger, un salon, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une grande pièce à rénover selon vos envies. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du calme environnant. À noter : la maison ne dispose pas de double vitrage et le système d’assainissement individuel (fosse septique) n’est pas conforme. Un bien offrant un beau potentiel après travaux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chrystèle catheline vous propose : a 7 km de mauron, 20 km de ploërmel et moins de 15 minutes de saint-méen-le-grand, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, situé au calme et proche des commodités. Il se compose d'une maison d'environ 107 m² à finir de rénover, accompagnée d'une grande dépendance sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun, le tout sur un terrain d'environ 650 m². La maison au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine aménagée et équipée (2013) avec salle à manger, a l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc le vrai plus : une dépendance de 70 m² sur 3 niveaux, idéale pour : créer plusieurs logements, un gîte, un atelier ou espace professionnel la propriété dispose de deux accès indépendants, permettant d'envisager deux habitations distinctes. Extérieurs : jardin paysagé, cour, terrain constructible sans vis-à-vis côté technique : maison en pierre, toiture ardoises naturelles, menuiseries bois double vitrage et simple vitrage, électricité refaite en 2013, chauffage poêle à bois, tout-à-l'égout. Dpe : g 361 et ges : g 104 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 390 euros et 6 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Prix : 112 000 euros hai (dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 105 000 euros une belle opportunité pour un projet de rénovation avec fort potentiel pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440915 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé au calme, avec tous les commerces et services accessibles à pied ! Saisissez l'opportunité d'investir ou de faire construire votre future maison sur la commune de Gaël, dans un cadre de vie paisible et convivial. Ce beau terrain constructible de 827 m² offre un environnement idéal pour concrétiser votre projet immobilier. ? Les points forts : Emplacement privilégié : Situé dans un bourg dynamique (1 600 habitants) où tout se fait à pied. Commerces & commodités à proximité immédiate : Écoles, boulangerie, épicerie et services essentiels accessibles en quelques minutes à pied. Belle superficie : 827 m² d'espace pour concevoir une maison sur-mesure avec un agréable jardin. Libre de constructeur : Implantation et style de construction selon vos envies. ? Caractéristiques & Informations : Localisation : Gaël (35290) Surface du terrain : 827 m²Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 16.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85368.

À VENDRE — Maison rénovée 134 m² sur terrain clos de 1 647 m² Gaël (35) — Environnement calme — Vie de plain-pied possible Présentation du bien Idéalement située à Gaël, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2006 offre 134 m² habitables sur un grand terrain clos de 1 647 m². Un bien lumineux, fonctionnel et doté de beaux volumes, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie de 36 m², très lumineuse chauffage au sol, cheminée insert, volets électriques Cuisine + arrière-cuisine / buanderie Chambre de 19 m², avec possibilité d'entrée indépendante Salle de bain WC Étage 3 chambres Mezzanine (espace bureau ou détente) Salle d'eau avec WC Grenier Extérieurs Grande terrasse ensoleillée 2 garages + appentis Terrain entièrement clos, idéal pour enfants ou animaux Aucun gros travaux à prévoir Les atouts du bien Vie de plain-pied possible Maison fonctionnelle, bien entretenue Rénovation récente (2006) Environnement calme et agréable Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre bien. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre bien immobilier. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5767. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 179 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.

Maison à vendre par le propriétaire, située dans la charmante ville de gaël, code postal 35290. Cette spacieuse demeure composée d un premier appartement de 87 m² avec sejour cuisine au rez de chaussé, a l étage 4 chambre et une salle d eau un deuxieme appartement de 43.80 m² avec piece de vie, une chambre et une salle d eau et une petite cour loué actuellement 400 € le deuxieme appartement de 35 m² composé d une piece de vie, une salle d eau et a l étage une chambre et un petit bureau loué actuellement 400 € le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.24% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 262, soit e, ges : 10, soit b. Laurent levasseur, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 83510025600014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85272.

Située sur la commune de concoret, en brocéliande, venez découvrir cette belle et grande maison familiale de 122 m² composée d'une entrée, une cuisine aménagée équipée avec accès au garage attenant, une salle à manger avec insert bois, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux spacieuses chambres, un dressing et un grenier aménageable. Terrain de 1475 m² avec dépendances (carport, poulailler, hangar) venez vite la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 200 € prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € honoraires charge acquéreur : 9 200 € soit 5,75 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

En exclusivité, à seulement 3 minutes du bourg de Néant-sur-Yvel, découvrez cette maison en pierre rénovée de 117 m² habitables, mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain clos et arboré de 460 m². La maison offre un intérieur chaleureux, avec de beaux éléments de caractère tels que les poutres apparentes et la pierre, associés à une décoration soignée. Elle est aménagée sur trois niveaux et permet une installation immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, réunissant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon avec poêle à bois. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un dressing donnant accès à une troisième chambre en duplex. Une pièce supplémentaire située au deuxième étage est actuellement utilisée comme salle de jeux. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en 4e chambre, bureau ou espace de loisirs. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie. À l'avant, une cour permet le stationnement et un abri situé sur le côté complète l'ensemble. Côté technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois. L'isolation par l'extérieur a été réalisée au nord et la toiture a été entièrement refaite en 2017. La maison est située à seulement 3 minutes en voiture du bourg de Néant-sur-Yvel, à environ 10 minutes de Ploërmel et de Mauron, à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, idéale pour profiter de belles promenades et de la nature environnante. Une maison pleine de charme où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 967247.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison de bourg de 124 m² avec vie de plain-pied, grand atelier et terrain divisible à Illifaut. Situé dans un environnement paisible, agréable, cet ensemble immobilier en pierre et terre offre un cadre de vie idéal au cOEur du bourg d’Illifaut. Idéalement localisée à seulement 10 minutes de Mauron et de Merdrignac, et à 15 minutes de Saint-Méen-le-Grand, cette propriété allie le charme de l'ancien à un fort potentiel de valorisation. La maison principale développe 124 m² habitables et se distingue par une configuration confortable permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 19 m² exposé plein sud, et un salon convivial agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche, un WC séparé avec lave-mains et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l'habitation. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation technique (le bien dispose actuellement d'un chauffage au fioul et de fenêtres en survitrage avec volets PVC) afin de révéler tout son potentiel. L'assainissement est quant à lui déjà raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste jardin arboré de plus de 2 100 m² qui recèle un atout majeur : la possibilité de détacher une parcelle pour créer un terrain à bâtir indépendant. La propriété dispose également de dépendances exceptionnelles, particulièrement intéressantes pour un artisan, un bricoleur ou pour du stockage, avec un garage fermé, une cuisine d'été et surtout un grand atelier indépendant de plus de 80 m². Deux authentiques fours à pain traditionnels trônent au cOEur du jardin, apportant un cachet et un charme uniques à cet ensemble. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de grands volumes, un terrain évolutif et d'importantes dépendances dans un cadre de vie paisible. Gares et axes majeurs accessibles en une vingtaine de minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre – 140 m² habitables – Vie de plain-pied – Terrain – Aux portes de Brocéliande. À seulement quelques minutes de la forêt de Brocéliande, cette belle maison en pierre de 140 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, de beaux volumes et une véritable possibilité de vivre de plain-pied. Implantée sur un agréable terrain plat, cette maison construite en 1994 séduit par son caractère, sa luminosité et ses espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande cuisine aménagée et équipée de près de 38 m², véritable pièce de vie de la maison. Chaleureuse et conviviale, elle dispose d'une cheminée avec insert et offre un bel espace pour partager les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une salle à manger d'environ 21 m², puis par un salon agréable bénéficiant d'un plafond ouvert qui accentue la sensation de volume. De larges ouvertures et baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et donnent directement accès à une vaste terrasse, idéale pour les beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, équipée d'une douche, d'une double vasque et de WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'une grande buanderie d'environ 12 m² complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert une première chambre. Un autre espace propose une seconde chambre, une grande salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en fonction des besoins : chambres d'appoint, bureaux, dressing ou espaces de rangement. L'agencement permet ainsi d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À l'extérieur, le terrain plat offre un environnement agréable et facile à entretenir. Plusieurs espaces de stockage et un appentis à bois viennent compléter les prestations. La maison dispose également d'équipements appréciables pour le confort quotidien : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée et système d'alarme. Côté situation, vous profitez d'un environnement paisible au cœur de Néant-sur-Yvel, tout en restant à proximité des commerces et services. Mauron et Ploërmel permettent d'accéder facilement aux établissements scolaires, services médicaux et commerces. La proximité de la RN24 facilite les déplacements vers Rennes, Lorient et les principaux pôles d'activité de la région. Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, confort et fonctionnalité, dans un environnement privilégié aux portes de Brocéliande. Les atouts : • Environ 140 m² habitables • Possibilité de vie entièrement de plain-pied • Grande pièce de vie avec cuisine de 38 m² • 4 chambres possibles selon l'aménagement • 2 salles d'eau + 1 salle de bains • Terrain plat et agréable • Terrasse • Maison en pierre apparente • Pompe à chaleur • Proximité de Brocéliande et des commodités • Accès rapide à la RN24 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DARBELET 06 78 68 34 05 Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € Prix de vente 237 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DARBELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 749 877 650 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39533) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 237 000 € Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe demeure atypique de 200 m², alliant élégance, confort moderne et volumes généreux. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle, ses espaces ouverts et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné, elle propose 7 pièces dont 4 belles chambres, avec la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres spacieuses et lumineuses Une vaste salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche Un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin détente Chaque détail a été soigneusement étudié pour allier bien-être et qualité de vie : Chauffage au sol Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage Matériaux de qualité et finitions soignées Édifiée sur un terrain paysagé de 1 750 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, intime et parfaitement entretenu. Les extérieurs viennent compléter ce bien d'exception : Piscine 10 x 5 m exposée plein sud Véranda conviviale pour profiter de chaque saison Douche extérieure Double garage de 70 m², spacieux et sécurisé Une propriété rare sur le secteur, offrant un véritable art de vivre au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 88.

Située sur la commune de néant sur yvel, à 10km de ploërmel, en brocéliande, au calme, sans vis à vis, venez découvrir cette bâtisse rénovée de 114 m² sur environ 2900 m² de terrain arboré avec puits et bois attenant. Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, ( électroménager 2024 ), séjour avec insert, véranda donnant sur le jardin, une buanderie / chaufferie, une salle de bain et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une lingerie avec placard. Garage attenant. Les plus : ouvertures pvc double vitrage, pompe à chaleur, vmc et électricité 2023 / 2024. Idéal pour une famille avec enfants et animaux, venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec un extérieur généreux et de belles possibilités d'évolution ? Cette maison située à Néant-sur-Yvel, à seulement 15 minutes de Ploërmel et 10 minutes de Mauron, pourrait bien correspondre à votre projet ! D'une superficie d'environ 74 m², elle est implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 790 m², entièrement clôturé. Un espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités et qui saura séduire ceux qui recherchent de la place autour de leur maison. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin, partager un repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou encore de prévoir un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie habitable. Un garage vient également compléter l'ensemble et vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Des travaux sont à prévoir, vous laissant ainsi la possibilité de remettre la maison au goût du jour et de l'adapter à vos envies. Une belle occasion pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi et créer un intérieur qui leur ressemble. Et le potentiel ne s'arrête pas là ! Les combles sont aménageables et permettent d'envisager, selon vos besoins et la faisabilité du projet, la création de nouveaux espaces : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace de loisirs. Autre véritable atout de cette propriété : le terrain est constructible. Avec environ 2 790 m², vous pouvez profiter d'un grand espace autour de la maison, mais également envisager, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, de revendre une partie du terrain si vous ne souhaitez pas conserver une aussi grande superficie. Vous avez donc la possibilité de conserver cet environnement généreux, de faire évoluer votre maison ou encore de valoriser une partie du terrain selon votre projet. Une maison avec du potentiel, de l'espace et de nombreuses possibilités, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout ce qu'elle peut offrir. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 025 € Honoraires charge acquéreur : 9 975 € soit 6,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948080064.

Située en plein centre-bourg de Gaël, cette authentique maison en pierre de 151 m² habitables offre de beaux volumes et un excellent potentiel de rénovation. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à des acquéreurs souhaitant rénover une maison de caractère. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie Arrière-cuisine Garage attenant Salle de bain WC indépendant 1er étage 4 chambres Dressing WC indépendant 2e étage Grand espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Les points forts Maison en pierre pleine de charme 151 m² habitables 4 chambres Grand grenier aménageable Centre-bourg de Gaël Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir La maison nécessite une rénovation énergétique et est classée F au DPE. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, qui devra être remplacée. Cette rénovation permettra de moderniser le bien tout en améliorant significativement ses performances énergétiques. Il n'y a pas de jardin actuellement. Une transformation du garage pourrait permettre la création d'un agréable espace extérieur ou d'un jardin, offrant ainsi un véritable atout supplémentaire au bien. Informations complémentaires Surface habitable : 151 m² DPE : F Chauffage : Fioul (chaudière à remplacer) Prix : 145 000 € FAI négociable Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale de caractère au cœur de Gaël. Le prix du bien est 145 000 € négociable (Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur). Sur demande, nous mettons à votre disposition une vidéo de présentation du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 962066.