Biens à vendre à Campénéac (56800)

À seulement 5 minutes de Ploërmel et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement, offrant un beau potentiel pour donner vie à votre projet. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à façonner entièrement à leur image. Un permis de construire a déjà été accordé et est en cours de validité pour la création d'une habitation d'environ 135 m² sur deux niveaux. Les plans du projet vous permettront de vous projeter plus facilement dans votre futur chez-vous. Le projet prévoit : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour ouvert sur la cuisine avec accès direct à l'espace extérieur, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie ; - à l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ; - un garage complète le projet. Autre point appréciable : l'assainissement individuel est conforme. Vous recherchez une résidence principale à personnaliser entièrement, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif ? Cette maison offre une belle base pour créer un lieu de vie à votre image, à quelques minutes seulement de Ploërmel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948087234.

Coup de cœur à Campénéac ! Située au calme, au fond d'une impasse, cette jolie maison en pierre d'environ 90 m² a été entièrement rénovée. Elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² avec portail électrique, offrant un cadre agréable et une belle vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, un WC et un accès au double garage. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le double garage offre également la possibilité de créer une troisième chambre ou une suite parentale de plain-pied. À l'extérieur : dépendance, terrain arboré et clos, portail électrique et assainissement individuel conforme. Un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, 5 minutes de Ploërmel et proche des commerces et commodités. Référence agence : 142.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Campénéac. Cette propriété spacieuse de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composée d une piece de vie avec insert, une cuisine et ses 3 chambres généreuses de 11 à 15 m² dont une au rez de chaussée, une salle d eau et une salle de bain, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel. La maison bénéficie d'une disposition harmonieuse, parfaite pour la vie quotidienne. Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commodités locales et des transports en commun. Bien que Campénéac ne dispose pas de tramway ou de métro, vous trouverez des lignes de bus qui facilitent vos déplacements vers les villes environnantes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 317, soit E, GES : 11, soit C. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85310.

Belle maison à Campénéac ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 120 m² offre un beau cadre de vie sur un terrain clos et arboré de 1 800 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes et poêle à bois, une cuisine indépendante de 16 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement du jardin. À seulement 10 minutes de Ploërmel et 3 minutes voie rapide Rennes / vannes. Une maison agréable et au calme, à découvrir ! Référence agence : 133.

Situé sur la commune dynamique de campénéac, ce terrain d'environ 19 800 m² bénéficie d'un fort potentiel de développement au sein d'un secteur identifié en oap par le plan local d'urbanisme. Inscrit dans une zone destinée à une opération d'aménagement résidentielle d'ensemble, le terrain permet d'envisager la réalisation d'environ 30 à 32 logements selon le projet d'aménagement retenu et les contraintes techniques et réglementaires. Campénéac offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, épicerie, restaurant, bar-tabac, salon de coiffure, pharmacie, cabinet infirmier, écoles et équipements sportif. La commune bénéficie également d'un tissu associatif particulièrement dynamique. Situation stratégique avec accès rapide à la rn24 reliant rennes, lorient et vannes, tout en étant situé à moins de 10 minutes de ploërmel. Terrain pour aménageur, promoteur ou investisseur. Renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 228 185 - greffe de vannes) aurélie guillon entrepreneur individuel 07 88 42 43 26 - réf. 955384.

Iad france - yann rouillee vous propose : terrain à bâtir au cœur d’augan – environ 500 m² idéalement situé dans le centre-bourg d’augan, venez découvrir ce beau terrain d’environ 500 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Le terrain, plat, permettra de concrétiser facilement votre projet de construction. Les réseaux sont disponibles en façade, facilitant ainsi sa viabilisation. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux principaux axes routiers en direction de rennes et lorient. Un environnement paisible et sympathique, idéal pour construire votre future maison tout en profitant de la vie de bourg. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prêt à accueillir votre projet de construction, ce terrain de 1400 m² viabilisé avec le tout-à-l'égout à proximité ne présente aucune contrainte technique et bénéficie d'un environnement paisible et naturel. Son exposition optimale et son accès facile par une voie peu fréquentée en font un emplacement idéal pour votre future maison. À seulement quelques pas du centre bourg, vous profiterez de tous les services essentiels : commerces, écoles, équipements sportifs et vie associative dynamique. Autre atout majeur : situé à 2 minutes de la 4 voies Rennes–Vannes, le terrain permet de rejoindre rapidement les grands axes tout en profitant du calme de la campagne. Situation géographique stratégique : entre Brocéliande, Ploërmel, Rennes et Vannes Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 49.

Situé dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Brocéliande et de ses sites emblématiques liés aux légendes arthuriennes, ce terrain plat de plus de 5 000 m² offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier. Les points forts : Terrain plat et constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement Raccordement au tout-à-l'égout à proximité Accès direct sur route pour une entrée facile et sécurisée Environnement calme et verdoyant À proximité du bourg, des commerces et des écoles À seulement 15 minutes de Ploërmel À environ 50 minutes de Vannes et du littoral Rare sur le secteur, ce terrain séduira par son équilibre entre tranquillité, espace et accessibilité. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement ou de construction. Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 61.

Une maison entièrement rénovée, lumineuse et de plain-pied et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à Gourhel, à proximité immédiate de Ploërmel, cette maison de plain pied offre un agréable cadre de vie, au calme tout en restant proche de toutes les commodités. À l'intérieur, vous découvrirez un beau séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que deux chambres, dont une avec son propre dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 45 m², idéale pour les repas en famille, les moments entre amis ou tout simplement pour profiter des beaux jours. Le tout sur un terrain plat de 1 050 m², offrant de belles possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Son emplacement est également un véritable atout : Ploërmel et ses commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tout comme les grands axes routiers. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Lac au Duc et de la forêt de Brocéliande. Une maison rénovée de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, avec un bel extérieur et une localisation idéale. Référence agence : 152.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : À 10 mn de PLOERMEL, de ses nombreux services et commerces, Au coeur du bourg de Néant-sur-Yvel, à 2 pas des premiers commerces, Découvrez cette maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine-salle à manger, un salon, une buanderie, un wc. L'étage offre 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc séparé et un grenier au-dessus. Un garage avec grenier au-dessus et une remise complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Cette maison est située en lisière de la forêt de Brocéliande dans un bourg agréable et dynamique où vous trouverez notamment une boulangerie, une épicerie, un restaurant, un bar, deux écoles primaires et de nombreuses associations. Commune desservie par les bus scolaires (collèges et lycées se trouvant à 10 minutes) et par un réseau de bus local (RIV) vous permettant de rejoindre Ploërmel ou Mauron. Des travaux à prévoir offrent une belle opportunité de personnaliser cette maison selon votre projet. Néant-sur-Yvel est un point de départ de nombreuses randonnées vers les sites légendaires de Brocéliande (le Val sans Retour situé à 3 km, le Jardin aux Moines, la Fontaine de Barenton, etc. ). - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Située à Ploërmel (56800), cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : un garage, un atelier, une pièce chauffée et isolée pouvant servir de bureau ou d’espace de travail, une chaufferie ainsi qu’une cave. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations récentes et économiques : pompe à chaleur installée en 2022, ballon thermodynamique, isolation des combles refaite, ainsi que des panneaux solaires installés en 2024. Des travaux restent à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et la mise aux normes de l’assainissement, laissant place à vos projets de personnalisation. Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché ! Contactez moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, alliant modernité, confort et matériaux de qualité à LOYAT à seulement 8 min de PLOËRMEL (56800). D’une surface habitable d’environ 180 m², cette propriété spacieuse est édifiée sur un terrain généreux de 1470 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies, ce qui fait une pièce de vie de 58 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC. Le deuxième étage propose une vaste chambre de 50 m² accompagnée d’une salle d’eau avec WC. Cet espace bénéficie des arrivées d’eau nécessaires pour être aménagé en un appartement indépendant, idéal pour un adolescent, un espace locatif ou une suite parentale. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une dépendance vient également agrémenter l’ensemble et peut faire office de garage. Équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, cette maison allie confort thermique et économies d’énergie avec un DPE noté B. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial jouet, notaire associée, selarl, selarl vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 la priaudais 56380 porcaro - a découvrir sur la commune de porcaro, une maison d'habitation de 56 m² habitables édifiée en 1968 comprenant : au rez-de-chaussée : un séjour, un placard, un salon, une salle d'eau avec wc, un cuisine, une chambre. À l'étage : un dégagement desservant une chambre et un grenier aménageable. Le tout implanté sur un terrain de 1720 m². - visites : vendredi 30 octobre 2026 de de 12h30 à 14h00 sur place sans rendez-vous contact : 02 96 74 10 19 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 04 / 11 / 2026 à 18 : 30 au 05 / 11 / 2026 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude jouet, notaire associée, selarl - notaires à châtelaudren-plouagat - n° siret : 83426337800012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Cette maison mitoyenne de 52 m², implantée sur un terrain de 580 m², il offre un cadre de vie paisible et agréable. Composée de trois pièces, elle comprend une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule désireuse de bénéficier d'un espace personnel. Possibilité d'aménager l'étage. Et disposent d'un cabanon de 33 m². Des travaux de rénovation complets sont à prévoir à l'intérieur, et la fosse devra être mise aux normes. Orientée sud, cette propriété jouit d'une atmosphère chaleureuse avec une belle espace de vie. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un atout indéniable pour ceux en quête d'un havre de verdure propice à la détente. Construite en 1945, cette maison dégage un charme intemporel. Bien qu'éloignée des transports en commun, elle garantit une intimité appréciable ainsi qu'un environnement serein. En résumé, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur futur domicile. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 45 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37808) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 45 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Prix de vente 45 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris).

Belle maison en pierre – 140 m² habitables – Vie de plain-pied – Terrain – Aux portes de Brocéliande. À seulement quelques minutes de la forêt de Brocéliande, cette belle maison en pierre de 140 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, de beaux volumes et une véritable possibilité de vivre de plain-pied. Implantée sur un agréable terrain plat, cette maison construite en 1994 séduit par son caractère, sa luminosité et ses espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande cuisine aménagée et équipée de près de 38 m², véritable pièce de vie de la maison. Chaleureuse et conviviale, elle dispose d'une cheminée avec insert et offre un bel espace pour partager les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une salle à manger d'environ 21 m², puis par un salon agréable bénéficiant d'un plafond ouvert qui accentue la sensation de volume. De larges ouvertures et baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et donnent directement accès à une vaste terrasse, idéale pour les beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, équipée d'une douche, d'une double vasque et de WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'une grande buanderie d'environ 12 m² complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert une première chambre. Un autre espace propose une seconde chambre, une grande salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en fonction des besoins : chambres d'appoint, bureaux, dressing ou espaces de rangement. L'agencement permet ainsi d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À l'extérieur, le terrain plat offre un environnement agréable et facile à entretenir. Plusieurs espaces de stockage et un appentis à bois viennent compléter les prestations. La maison dispose également d'équipements appréciables pour le confort quotidien : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée et système d'alarme. Côté situation, vous profitez d'un environnement paisible au cœur de Néant-sur-Yvel, tout en restant à proximité des commerces et services. Mauron et Ploërmel permettent d'accéder facilement aux établissements scolaires, services médicaux et commerces. La proximité de la RN24 facilite les déplacements vers Rennes, Lorient et les principaux pôles d'activité de la région. Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, confort et fonctionnalité, dans un environnement privilégié aux portes de Brocéliande. Les atouts : • Environ 140 m² habitables • Possibilité de vie entièrement de plain-pied • Grande pièce de vie avec cuisine de 38 m² • 4 chambres possibles selon l'aménagement • 2 salles d'eau + 1 salle de bains • Terrain plat et agréable • Terrasse • Maison en pierre apparente • Pompe à chaleur • Proximité de Brocéliande et des commodités • Accès rapide à la RN24 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DARBELET 06 78 68 34 05 Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € Prix de vente 237 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DARBELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 749 877 650 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39533) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 237 000 € Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe demeure atypique de 200 m², alliant élégance, confort moderne et volumes généreux. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle, ses espaces ouverts et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné, elle propose 7 pièces dont 4 belles chambres, avec la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres spacieuses et lumineuses Une vaste salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche Un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin détente Chaque détail a été soigneusement étudié pour allier bien-être et qualité de vie : Chauffage au sol Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage Matériaux de qualité et finitions soignées Édifiée sur un terrain paysagé de 1 750 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, intime et parfaitement entretenu. Les extérieurs viennent compléter ce bien d'exception : Piscine 10 x 5 m exposée plein sud Véranda conviviale pour profiter de chaque saison Douche extérieure Double garage de 70 m², spacieux et sécurisé Une propriété rare sur le secteur, offrant un véritable art de vivre au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 88.

Située sur la commune de néant sur yvel, à 10km de ploërmel, en brocéliande, au calme, sans vis à vis, venez découvrir cette bâtisse rénovée de 114 m² sur environ 2900 m² de terrain arboré avec puits et bois attenant. Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, ( électroménager 2024 ), séjour avec insert, véranda donnant sur le jardin, une buanderie / chaufferie, une salle de bain et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une lingerie avec placard. Garage attenant. Les plus : ouvertures pvc double vitrage, pompe à chaleur, vmc et électricité 2023 / 2024. Idéal pour une famille avec enfants et animaux, venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec un extérieur généreux et de belles possibilités d'évolution ? Cette maison située à Néant-sur-Yvel, à seulement 15 minutes de Ploërmel et 10 minutes de Mauron, pourrait bien correspondre à votre projet ! D'une superficie d'environ 74 m², elle est implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 790 m², entièrement clôturé. Un espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités et qui saura séduire ceux qui recherchent de la place autour de leur maison. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin, partager un repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou encore de prévoir un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie habitable. Un garage vient également compléter l'ensemble et vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Des travaux sont à prévoir, vous laissant ainsi la possibilité de remettre la maison au goût du jour et de l'adapter à vos envies. Une belle occasion pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi et créer un intérieur qui leur ressemble. Et le potentiel ne s'arrête pas là ! Les combles sont aménageables et permettent d'envisager, selon vos besoins et la faisabilité du projet, la création de nouveaux espaces : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace de loisirs. Autre véritable atout de cette propriété : le terrain est constructible. Avec environ 2 790 m², vous pouvez profiter d'un grand espace autour de la maison, mais également envisager, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, de revendre une partie du terrain si vous ne souhaitez pas conserver une aussi grande superficie. Vous avez donc la possibilité de conserver cet environnement généreux, de faire évoluer votre maison ou encore de valoriser une partie du terrain selon votre projet. Une maison avec du potentiel, de l'espace et de nombreuses possibilités, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout ce qu'elle peut offrir. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 025 € Honoraires charge acquéreur : 9 975 € soit 6,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948080064.

Iad France - Albane Ropert vous propose : Au coeur du bourg de LOYAT, à seulement 5 minutes en voiture de PLOERMEL, Découvrez cette propriété aux allures de maison de maître offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux. La maison comprend au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger-salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un wc avec lave-mains. À l'étage, une grande pièce en mezzanine dessert quatre chambres, une salle salle d'eau avec wc, grenier. Le sous-sol particulièrement fonctionnel comprend une pièce d'entrée, une buanderie-chaufferie, un bureau et un garage. À ce même niveau, un appartement offre une cuisine avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc avec lave-mains. Un hangar récent en bois pouvant abriter un camion ou un camping-car ou répondre à tous vos besoins de stockage complète ce bien. Vous profiterez d'un jardin arboré, agrémenté d'un verger avec un accès direct au GR 37 qui longe la rivière, un cadre idéal pour les amateurs de nature et de randonnées. Ce bien est parfaitement adapté à une famille et peut convenir à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du bourg de loyat et dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, développant 107 m² habitables, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain généreux avec verger. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, offrant un espace salon / séjour lumineux avec cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau est complété par une buanderie et un wc, avec un confort moderne grâce au plancher chauffant. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second niveau, un grenier isolé de 39 m² constitue un véritable atout : facilement aménageable, il permet d'augmenter significativement la surface habitable (suite parentale, espace télétravail, salle de loisirs ? ). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos aux trois quarts, prolongé par un verger exposé plein sud d'environ 900 m², offrant calme, intimité et cadre de vie privilégié. Les + du bien : maison en pierre de caractère rénovation complète (2008) assainissement individuel conforme fort potentiel d'évolution exposition idéale environnement paisible situation stratégique : 10 min de ploërmel, 40 min de vannes et rennes. Idéal résidence principale ou projet familial, ce bien allie authenticité, confort et potentiel. Prix : 179 000 euros honoraires : 4.07% ttc inclus charge acquéreur soit 172 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/06 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447911mvy. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cléophée Guillemois vous propose : Page blanche à réinventer – Authentique atelier en pierre à rénover entièrement en campagne à Loyat-Trégadoret. Maison non mitoyenne. Terrain de 1100 m² en campagne. Situé entre Ploërmel, Néant-sur-Yvel, Guilliers et Mauron, cette maison est à proximité des commodités du quotidien et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Avec un potentiel d'au moins 215 m² habitables, cette bâtisse permet d'imaginer une maison familiale, intergénérationnelle, un projet de gîtes ou plusieurs logements en zone urbaine constructible. (Immeuble) À proximité de la voie verte Ploërmel - Tréhorenteuc / RIV ligne 1 Ploërmel - Mauron. Cette maison présente une structure mêlant murs en pierre et en parpaings sur dalle béton. Une partie de la toiture est couverte en ardoises (amiante), tandis qu'une autre est en tôle. L’entrée de l’atelier s’effectue par un hangar couvert en tôle attenant permettant de garer plusieurs voitures. Le bâtiment s'articule autour d'une vaste pièce d'environ 100 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 et 7 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un étage, d'une mezzanine ou d'un spectaculaire espace de vie cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend également trois autres volumes de 45 m², 25 m² et 21 m², ainsi que des combles aménageables d'environ 25 m². Tout est à créer : cuisine, salles d'eau, chambres, pièces de vie, chauffage, assainissement. Une installation par phytoépuration peut être envisagée. (devis disponible) Les menuiseries actuelles, en bois simple vitrage, sont à remplacer. (devis disponible) Alimentation en eau par le puits. (devis Saur pour branchement à l’eau potable) Des tranchées ont été créées pour le raccordement des évacuations des eaux usées. Électricité en état de fonctionnement, compteur Linky vérifié par Enedis en 2025 : 220V - possibilité 380V. Compte rendu réalisé par un architecte pour murs, sols et toiture. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1 100 m² doté d'un puits, comprenant une partie jardin entièrement clôturée, plantée d'arbres fruitiers. La bâtisse dispose de trois accès indépendants et de trois points d'eau répartis autour de la maison, facilitant la création de plusieurs logements selon votre projet. Un bien destiné aux amateurs de rénovation, aux amoureux de la pierre et aux porteurs de projets souhaitant laisser libre cours à leur imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléophée Guillemois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur : Maison en pierre de 5 pièces au charme authentique – Loyat Découvrez en exclusivité cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté, situé sur la commune de Loyat. Alliant le cachet de l'ancien (pierres apparentes, poutres d'époque, parquets massifs) et une configuration chaleureuse, elle est idéale pour les amoureux de l'authentique. Au rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour chaleureux doté d'un coin repas et d'une magnifique cheminée. Au premier étage : Le palier dessert un espace nuit composé de trois belles chambres pleines de caractère, mettant en valeur le bois et la pierre d'origine. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau complète avec baignoire, cabine de douche et WC. Au dernier étage : Laissez-vous séduire par une superbe mezzanine sous les combles. Cet espace baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit dévoile une charpente remarquable et abrite actuellement un coin lecture intimiste ainsi qu'un couchage supplémentaire (lit). Les extérieurs : Édifiée sur un magnifique terrain de 1 823 m², vous profiterez d'un vaste jardin arboré. Les points forts : Charme absolu de l'ancien (pierres, poutres, parquets). Pièce de vie chaleureuse avec cheminée. Grand terrain de 1 823 m². Environnement calme à Loyat. Une opportunité rare offrant une atmosphère unique et chaleureuse. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 957798.

Vous recherchez une maison en pierre pleine de charme, à rénover selon vos envies, avec un vaste terrain offrant de belles perspectives ? Cette maison située dans le bourg de Loyat pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Construite en 1933, cette maison développe 88 m² habitables et séduit dès le premier regard par son authenticité, sa façade en pierre et son cachet. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg, avec un accès à pied à la boulangerie, à l'école, et aux professionnels de santé. Elle se situe également à seulement 10 minutes de Ploërmel, 7 minutes du Lac au Duc et 10 minutes de la forêt de Brocéliande. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau pouvant également faire office de cellier ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, un sas vitré permet d'accéder au jardin et offre un espace de rangement pratique. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau d'environ 6 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement. En sous-sol, une cave d'environ 50 m², occupant toute l'emprise de la maison, offre un bel espace de stockage et accueille également un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 356 m², classé en zone UB, offrant un beau potentiel pour vos projets. Un puits ainsi qu'un cabanon en bois de 17 m² complètent l'ensemble. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement locatif, cette maison mérite une visite. Les + de cette maison Maison en pierre de caractère. Terrain entièrement clôturé de 1 356 m², classé en zone UB. Toiture rénovée en 2012. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Cave d'environ 50 m² avec espace buanderie. Cabanon en bois de 17 m². Puits. Tout-à-l'égout conforme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 959963.

En exclusivité, à seulement 3 minutes du bourg de Néant-sur-Yvel, découvrez cette maison en pierre rénovée de 117 m² habitables, mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain clos et arboré de 460 m². La maison offre un intérieur chaleureux, avec de beaux éléments de caractère tels que les poutres apparentes et la pierre, associés à une décoration soignée. Elle est aménagée sur trois niveaux et permet une installation immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, réunissant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon avec poêle à bois. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un dressing donnant accès à une troisième chambre en duplex. Une pièce supplémentaire située au deuxième étage est actuellement utilisée comme salle de jeux. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en 4e chambre, bureau ou espace de loisirs. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie. À l'avant, une cour permet le stationnement et un abri situé sur le côté complète l'ensemble. Côté technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois. L'isolation par l'extérieur a été réalisée au nord et la toiture a été entièrement refaite en 2017. La maison est située à seulement 3 minutes en voiture du bourg de Néant-sur-Yvel, à environ 10 minutes de Ploërmel et de Mauron, à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, idéale pour profiter de belles promenades et de la nature environnante. Une maison pleine de charme où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 967247.

Non soumi au DPE le bien n'étant actuellement pas équipé d'assainissenent.(sanitaires non fonctionnels) Grande Longère en Pierre – Partie Habitable de 32 m² & Potentiel d'Extension de + 170 m² ! Amateurs de pierre, de volumes et de projets sur-mesure, découvrez cette magnifique longère offrant un compromis idéal : une partie neuve et un potentiel exceptionnel attenant pour laisser libre cours à vos projets (agrandissement, gîte, ou investissement locatif). 1. La Partie Habitable (Environ 32 m²) – Entièrement rénovée à neuf Parfaite pour s'installer confortablement durant les travaux, cette première partie dispose d'une toiture entièrement refaite à neuf, fenetres, isolation, sol. et se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine / séjour avec poêle a bois. À l'étage : une suite parental avec une salle d'eau et un WC. 2. La Dépendance, avec un potentiel d'aménagement de plus de 170 m² ! Attenante à la maison principale, cette seconde partie propose des volumes généreux sous une toiture arrière en bon état général. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une future pièce de vie brute à rénover, magnifiée par une cheminée. (43 m² environ) Un garage attenant, Une grande cave située sur l'arrière. (30 m² environ et 53 m² environ) À l'étage : Un grenier complet aménageable, offrant une hauteur idéale pour créer plusieurs chambres (74 m² environ) Côté technique et extérieur Beau terrain attenant de plus de 1700 m². À prévoir : Installation complète d'un système d'assainissement individuel (Non soumi au DPE le bien n'étant actuellement pas équipé). Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de cette bâtisse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 956604.