Biens à vendre à Maringues (63350)

Iad France - Dylan Verdier vous propose : MARINGUES - TERRAIN - 966 m² Alliant confort et praticité, ce terrain de Maringues offre une belle possibilité avec ses 966 m² exposés est, dans un cadre calme et accessible. Étude de SOL G1 réalisée. Ce terrain bénéficie d'une exposition est, favorable à un ensoleillement matinal agréable. Le terrain est à viabiliser, avec des raccordements existants aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales en bordure. La commune de Maringues, située dans le Puy-de-Dôme, offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à un projet de construction dans un environnement serein. Terrains de 1399 m² et 1434 m² également disponibles - consulter mon profil leboncoin pro Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Verdier vous propose : MARINGUES - TERRAIN - 1434 m² À Maringues, découvrez ce terrain de 1 434 m² exposé est et ouest, offrant une belle amplitude lumineuse tout au long de la journée. Étude de SOL G1 réalisée. Cette parcelle bénéficie des viabilités en bordure, avec les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales déjà en place en bordure de route. La double exposition est-ouest garantit un ensoleillement équilibré de la parcelle, du lever au coucher du soleil, valorisant ainsi l'ensemble du terrain quelle que soit l'orientation retenue pour une future construction. Terrains de 1399 m² et 966 m² également disponibles - consulter mon profil leboncoin pro Prenez contact avec moi pour organiser une visite de cette parcelle et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Verdier vous propose : MARINGUES - TERRAIN - 1399 m² Situé à Maringues, ce terrain de 1 399 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction. Étude de SOL G1 réalisée. Exposé à la fois à l'ouest et à l'est, il bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain dispose des viabilités en bordure : les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales sont à proximité. La parcelle offre une superficie bien dimensionnée, permettant d'envisager un projet de construction ambitieux tout en conservant de l'espace autour de la construction. Terrains de 1434 m² et 966 m² également disponibles - consulter mon profil leboncoin pro Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350). Il faudra de gros travaux pour rendre vie à cette maison de 240 m² qui vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Travaux à prévoir : planchers, électricité (compteur Linky installé), plomberie, menuiseries, maçonnerie. Raccordement au tout à l'égout public déjà effectif. La toiture est en très bon état car refaite récemment. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. Elle est constituée de 5 niveaux : - un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière - un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. - un premier niveau constitué de 3 pièces - un second niveau divisé en deux parties - un troisième niveau sous le toit mais sans mur d'enceinte L'accès est très facile du fait d'une petite place devant la maison. C'est une maison de ville qui ne dispose pas de terrain. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc. Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Le bâtiment est non soumis au DPE car ne dispose pas de système de chauffage. J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. Lydia RODDIER – 06 41 81 23 69 – lydia.roddier@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 965485.

Capifrance vous propose en exclusivite, basé à maringues (63), ce fonds de commerce d'électricité générale, ainsi que ses murs ! La société est basée à maringues, au cœur de la zone artisanale de champ moutiers, entre clermont-ferrand et vichy. Sous le nom de "eddie roose", cette société réalise tous travaux d'électricité auprès des particuliers, des professionnels et des entreprises. Electricité, câblage, informatique, climatisations, rénovation ou neuf, cette société exerce depuis 20 ans et jouit d'une excellente réputation auprès de ses clients, de ses partenaires et fournisseurs. La preuve, le groupe "mon veto", 1er réseau national de cliniques vétérinaires fait appel à ses services pour toutes ses implantations sur tout le territoire national ! Cause départ en retraite, son dirigeant, souhaite céder son affaire à un professionnel qui saura faire perdurer cette belle affaire ! Chiffre d'affaires régulier autour des 470 ke, en croissance sur 2026 à plus de 500 ke. ==> prix de vente du fonds de commerce : 150.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, les matériels et agencements. Personnel : 3 salariés à reprendre stock à reprendre à côté : 10.000 euros environ, très stable le propriétaire du fonds de commerce est aussi le propriétaire des murs, il vous propose en même temps de racheter ce bien immobilier (les deux ventes sont indissociables). Le bâtiment date de 2008, dpe b, en excellent état, est équipé de panneaux photovoltaïques. Il dispose de 305 m², réparti en 3 parties et actuellement loués à : - la société d'électricité : bureaux, grand local de stockage, porte sectionnelle, le tout sur 127 m². Loyer : 1.250 euros hc - carrosserie : bureau, garage, cabine de peinture, porte sectionnelle, sur 120 m². Loyer : 750 € / mois hc - logement : de type f3 de 58 m². Loyer 500 € / mois hc soit des loyers mensuels de 2.450 € hc. ==> prix des murs : 240.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur) soit un total fonds + murs de 390.000 euros important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 960392.

Maringues terrain viabilisé (eau, électricité, égout) - 746 m² ( 19 x 38 environ) - argile : aléa faible - libre de constructeur - quartier calme et paisible - 5 mn des écoles et commerces - 15 mn de l'autoroute - 30 mn de clermont-ferrand ou vichy les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 605141 ).

Votre Agence Orpi vous présente, en EXCLUSIVITÉ, cette maison individuelle à rénover. Espace vie de plein pied ainsi que trois chambres et une salle de bain, wc séparé. Gros potentiel d'agrandissement à l'étage avec une quatrième chambre et un second point d'eau pouvant être aménagé en suite parentale. Une magnifique pièce sous charpente traditionnelle laissera libre cours à votre imagination ! Proximité de la toute nouvelle école, quartier calme et résidentiel. Maison traversante et lumineuse, jardin clos et dépendances, elle saura vous séduire par son potentiel et n'attend plus que votre futur projet ! Référence agence : 351.

Très belle maison de bourg sans travaux à prévoir, de 147 m², 8 pièces Ce bien dispose de 2 entrées indépendantes, possibilité d'aménager le 1er étage pour faire de la location saisonnière. Sur la commune de Maringues, à 30 km de Clermont-Frd et Vichy, 25 km de Thiers et 20 km de Riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges Commerces, médecins, pharmacies, banques. Nombreuses associations sportives et culturelles Composé de : Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie (salon avec tomettes au sol, salle à manger, cuisine avec piano de cuisson) de 43 m², buanderie, wc indépendant. 1er étage : salon ou chambre de 15 m² + 3 chambres, salle d'eau avec wc en parfait état. 2eme étage : 2 chambres dont une de 21 m² avec son dressing, grande salle de douche en parfait état, wc indépendant. Tour avec un escalier en pierre de Volvic qui vient desservir les différents étages. Cave Chauffage et production d'eau chaude gaz, chaudière de 2015. Isolation intérieure + combles + fenêtres récentes double vitrage. Raccordée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 603225 ).

Tres belles prestation, sans aucuns travaux a prevoir. Maison des années 70, exposée sud-ouest (très lumineuse), de 160 m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m², sans aucuns travaux a prevoir. Sur la commune de maringues, à 30 km de clermont-frd et vichy, 25 km de thiers et 20 km de riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges commerces, médecins, pharmacies, banques. Nombreuses associations sportives et culturelles composée de : au rez-de-chaussée : espace séjour / salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) salle d'eau avec douche à l'italienne wc, hall, entrée au 1er étage : 4 chambres très lumineuses avec vue puy-de-dôme et plancher bois d'environ 21,12, 13 et 11 m² dressing d'environ 5 m² salle d'eau avec douche à l'italienne wc, balcon qui dessert 2 des 4 chambres cave, chaufferie garage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018) espace détente à l'arrière de la maison, sans vis à vis, à l'abris de toutes nuisances. Assainissement individuel aux normes (travaux en 2022) clims réversibles chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de - de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville) isolation des combles / fenêtres doubles vitrages fibre allée goudronnée taxe foncière environ 1500€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline mordier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 830 558 greffe de clermont ferrand) 06 72 89 78 28 (réf. 601546 ).

Capifrance vous propose ce fonds de commerce du bar-snack-fdj "chez dom" à maringues ! À 20 mn de riom et 30 mn de clermont-fd, ce bar situé au cœur de la commune est une véritable institution depuis près de 20 ans, comme le prouve la note google de 4,6 / 5 ! La salle principale fait 50 m² + bureau + cave + terrasse. Horaires actuels : ouverts tous les jours 7h-12h et 15h-19h, fermé le jeudi beau niveau d'activité et belle rentabilité avec un chiffre d'affaires ht régulier de 120.000 €, dont bar 40 ke et commissions 80 ke (tabac 70.000 € et fdj 10.000 €), avec un bénéfice moyen de 35.000 €. Bail / loyer 595 € cc prix de vente : 199.000 euros, honoraires agence inclus (à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend le mobilier, matériels et agencements, la licence iv, le droit au bail. Nb : possibilité d'acquérir les murs si vous le souhaitez. Important : spécialisé sur le professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 937244.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Immeuble / maison de ville à réhabiliter intégralement sur 5 plateaux au Centre de Maringues Situé au cOEur de Maringues, cet immeuble de ville offre un important potentiel pour un projet de rénovation lourde. Le bâtiment développe environ 350 m² de surface brute, répartis sur 5 niveaux d’environ 70 m² chacun, comprenant un niveau bas cuvelé, plusieurs plateaux principaux et un grenier. Le bien n’est pas habitable en l’état et nécessite une réhabilitation complète. Il s’adresse avant tout à un acquéreur averti : investisseur, artisan, marchand de biens ou particulier expérimenté souhaitant mener un projet immobilier ambitieux. Selon le projet envisagé, les volumes peuvent permettre la création d’une grande maison de ville, d’un immeuble locatif ou de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et après étude technique. Les principaux atouts : - environ 350 m² de surface brute développée - 5 plateaux d’environ 70 m² - emplacement central à Maringues - prix d’acquisition attractif - fort potentiel de valorisation après travaux - projet adapté à une stratégie patrimoniale ou locative Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble du bâtiment : réseaux, isolation, menuiseries, aménagements intérieurs, équipements, remise en état générale et éventuels travaux techniques selon le projet retenu. Ce bien ne correspond pas à une acquisition classique. Un budget travaux conséquent est à prévoir. Les visites seront organisées après un premier échange afin de vérifier la cohérence entre le projet et l’ampleur des travaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi afin d’échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Installée sur la commune de Saint-André-le-Coq, cette élégante demeure familiale en parfait état associe sérénité, confort moderne et très beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vier baignée de lumière, harmonieusement connectée à une cuisine intégralement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille toute la famille dans les meilleures conditions grâce à ses cinq belles chambres et ses trois salles d'eau / bains disposées pour garantir l'intimité de chacun. Côté extérieur, le bien s'épanouit sur une superbe parcelle arborée de 2 400 m². Deux terrasses complètent cet environnement verdoyant pour vous permettre de profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété inclut une grange. Rare sur le secteur, cette annexe offre de multiples options d'aménagement, qu'il s'agisse de stockage, d'activités artisanales ou de l'extension de votre projet de vie. Un bien soigneusement entretenu, pratique et plein de charme, parfait pour une famille désireuse de s'installer au calme dans un secteur prisé. Côté performance énergétique : Classe D (239kWh / m² / an) GES B (7 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 1800€ et 2480€ (année de référence 2021) Une opportunité à ne pas louper ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 226.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : SAINT-LAURE - MAISON DE CHARME - T5 108 m² - GARAGE & JARDIN Alliant charme, confort et praticité, cette agréable maison d'inspiration néo-provençale située à Saint-Laure propose un cadre de vie idéal. Grâce à son excellente exposition sud-nord, elle bénéficie d'une luminosité traversante et chaleureuse tout au long de la journée. Construite en 1980 et en très bon état général, elle développe 108 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 2 387 m². Son agencement astucieux en demi-niveaux offre de beaux volumes et une vraie séparation des espaces. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser entièrement selon vos goûts. Dès l'entrée (spacieuse avec ses 16 m²), vous apprécierez la distribution fluide de la maison. Le séjour de 28 m², véritable cOEur de la maison orienté plein sud, se distingue par une imposante hauteur sous plafond qui donne à cette pièce de vie un volume unique et une luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte avec charpente apparente, idéale pour vos repas d'été. La cuisine, attenante, complète parfaitement cet espace de vie convivial, qui bénéficie également de sa propre terasse coté nord. Le coin nuit propose 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une suite parentale confortable, ainsi qu'une mezzanine de 12 m² idéal pour le télétravail, ou creer une 4eme chambre, avec son propre balcon. Deux salles d'eau, deux WC indépendants et une buanderie fonctionnelle garantissent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 387 m². Les espaces extérieurs sont un point fort de ce bien, notamment avec la terrasse couverte en rez-de-jardin, la deuxieme terrasse coté nord, le balcon de la chambre et le balcon de la mezzanine. En annexe, la maison dispose d'un garage fermé en rez-de-jardin et d'un grand espace de stationnement dans la propriété. Le chauffage associe un insert-cheminée au bois chaleureux et des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Trop tard Offre accéptée Vous recherchez un terrain ? Je vous invite à me contacter, d'autres biens sont disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint laure beau terrain à construire plat de 751 m² (23 x33) - a viabiliser (tout se trouve en bordure) - libre de constructeur - c. U. : ok - 10 mn d'ennezat pour écoles et commerces - 20 mn de riom et autoroute - 35 mn de clermont-fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 607567 ).

Saint laure terrain à construire de 868 m² ( 26 x 27 ) - accès par un chemin de 140 m - a viabiliser (tout se trouve en bordure) - 10 mn d'ennezat, écoles et commerces - 20 mn de riom et autoroute - 35 mn de clermont-fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 608535 ).

Bienvenue à Saint-André-le-Coq, une charmante commune rurale du 63310 offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Située à proximité de la nature, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Vous pourrez profiter des balades en pleine nature tout en restant proche des commodités essentielles de la vie quotidienne. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse ensoleillée idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un spacieux garage pour vos véhicules et un jardin où cultiver vos plantes préférées. De plus, une cave est également présente pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 103 m² à rénover offre un potentiel incroyable. Elle se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres confortables. Un grand garage, une cave et une mezzanine offrent des possibilités d'aménagement personnalisées. Avec 3 places de parking extérieures, vous pourrez accueillir aisément vos visiteurs. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony DEMOSSIER, Tél. : 06 71 53 46 24, E-mail : anthony.demossier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 106115355.

Saint laure, au coeur du village, à 5 min d'ennezat et 15 min de riom, venez découvrir cette maison familiale d'env 185 m² avec jardin, garage, annexes et piscine. Ce bien "clés en mains" se compose au rdc : d'une spacieuse entrée avec placards et wc, d'une cuisine a / e donnant accès à une terrasse avec store banne, d'un coin repas avec poêle à bois et d'un séjour, d'une buanderie avec point d'eau et rangements, d'un garage et d'un espace stockage. L'étage dessert 5 chambres avec rangements, une salle bains avec douche et une seconde salle d'eau, un bureau, un espace aménagé sous combles à définir suivant ses besoins, et un wc indépendant. Indépendamment, un garage, des annexes et une piscine complètent ce bien. Cette propriété vous séduira pas ses beaux volumes, son potentiel de stockage et son extérieur. Chauffage gaz ouvertures pvc double vitrage et volets roulants panneaux solaires pour usage des appareils en veille puits dpe c : 123 kwh ep / m². An ges c : 19 kg co2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 459459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Référence à rappeler : 2913-FVA Crevant-Laveine – À moins de 20 min de Riom (63) Située au cœur de la commune de Crevant-Laveine, cette spacieuse maison de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Un bien rare qui saura séduire les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine de qualité. Détails et agencement : Avec une superficie habitable de 225 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à l'étage, un bureau, une mezzanine de plus de 38 m², une salle de bains, une salle de douche, ainsi que 2 WC indépendants. Des volumes généreux : Le salon / séjour de 50 m² constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de bons petits plats. Un atelier de 27 m², une chaufferie de près de 22 m² ainsi qu'une grange viennent compléter le tout, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur : Une vaste cour intérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'aménager un espace détente ou repas extérieur. Confort et équipements : Chauffage central avec chaudière à granulés et son silo, économique et performante et autonome. Menuiseries bois et PVC double vitrage performants Des murs en pisé offrant une isolation optimale Toiture en tuiles traditionnelle rénovée Accès internet haut débit avec fibre disponible et système d'alarme neuf. Environnement & commodités : École maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied Collège accessible en 5 minutes en voiture Arrêt de bus à proximité immédiate Pourquoi choisir cette maison ? Le cachet de l'ancien avec poutres apparentes, volumes et matériaux nobles avec tout le confort moderne. Des espaces adaptés à la vie de famille ou au télétravail Une localisation au calme, dans une commune accueillante à seulement quelques minutes de toutes les commodités Un excellent compromis entre tranquillité rurale et proximité de Riom et Clermont-Ferrand Crevant-Laveine, au cœur du Puy-de-Dôme, offre un cadre de vie agréable au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Un village dynamique et paisible, idéal pour s'installer durablement. François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 2913.

Vous avez un projet de construction, amoureux des vieilles batisses, de la pierre ? N hesitez pas a venir decouvrir cet endroit situé au calme de la campagne sans etre non loin des commerces, ecoles, maison medicale (5 mn d ennezat / 20mn de riom / 30mn de clermont ferrand) ce terrain de 1068 m², dont 654 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation ou de construction. Le bien comprend une batisse en pierre datant des années 1900, d une surface d environ 100 m². Cette construction nécessite un réhabilitation compléte et s adresse à des acquereurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation d envergure ou envisager une nouvelle construction. * les atouts : -terrain de 1068 m² -654 m² en zone constructible -batisse ancienne avec le charme de la pierre -environnement calme -beau potentiel de valorisation -fort potentiel une opportunité ideale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quete d un projet à fort potentiel prix de vente 110000 € honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente 110 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 110 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39895) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 110 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 110 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Située à Saint-Ignat (63720), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la quiétude. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de tranquillité. Proche des commerces et des services essentiels, Saint-Ignat combine douceur de vivre en milieu rural et accessibilité aux commodités urbaines, offrant un équilibre de vie très appréciable. Cette maison à rénover entièrement s'étend sur une surface habitable de 100 m², érigée sur un vaste terrain de 1068 m². Offrant un potentiel de réaménagement intéressant, elle se trouve sur un terrain de 1068 m², dont 654 m² sont constructibles. Idéal pour les projets de rénovation ou de construction, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie unique et sur-mesure, dans un environnement calme et préservé de Saint-Ignat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Max MOISSIER, Tél. : 07 49 59 21 02, E-mail : max.moissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 104035399.

Belle maison ancienne, entierement rénovée récement. 210 m² habitables + nombreuses dépendances. Sur 1505 m² de terrain clos et arboré. Beaucoup de charme.

Champeyroux terrain de 950 m² dont grange de 200 m² à rénover pour création d'habitation ou autres - a viabiliser - quartier calme et tranquille - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 615322 ).

Exclusivité saint ignat maison de 82 m² composée d'une cuisine aménagée de 16 m², un salon / salle à manger de 23 m² avec un insert bois, une salle d'eau / wc de 6 m² - au 1er étage 2 chambres de 19 et 16 m² - belle cave voutée de 20 m² - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - chauffage gaz gpl - prévoir travaux de rafraichissement et rénovation de la salle d'eau - le plus : 2 granges dont une de 136 m² avec toiture refaite et une seconde de 100 m² - l'ensemble sur un terrain de 1600 m² entièrement clos et possédant 2 portails d'entrée - école à 5 mn - 10 mn des commerces et collèges - 15 mn de la gare et autoroute - 35 mn de clermont-ferrand et vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 613829 ).

Terrain à bâtir à vendre à Luzillat (63), situé dans un environnement champêtre et très calme, idéal pour un projet de construction au cœur de la nature. D'une superficie de 740 m², ce terrain présente de belles dimensions avec environ 40 mètres de longueur pour 19 de largeur, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Le terrain est borné et non viabilisé; l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms) se trouvent en bordure de route, facilitant les raccordements. L'assainissement est individuel à prévoir Vous apprécierez son cadre verdoyant, son calme absolu et son environnement naturel, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur agréable et recherché pour sa qualité de vie. À découvrir sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.