Biens à vendre à Limours (91470)

Maison de 4 pièces d'une surface d'environ 130 m², proches des écoles à pied, des commerces, accès rapides vers la N118, A10, le plateau de Saclay et les transports vers Paris. Découvrez une maison parfaitement entretenue offrant un cadre de vie pratique et serein. Elle se compose tout d'abord d'une entrée avec placards Au 1er Etage : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre parentale avec point d'eau et dressing, 1 WC. 2e Etage : 2 chambres, une salle de bain, un pallier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol déterré total avec une buanderie, une chaufferie, un cellier, une cave, ainsi qu'un garage, apportent un confort d'usage rare et de multiples solutions de rangements et réaménagements. Les volumes sont équilibrés et permettent une vraie projection pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, une belle terrasse et un cabanon de jardin en bois Points forts : - Maison très bien entretenue - Proximité immédiate commerces, écoles et transports - Situation au calme Une maison qui réunit tous les atouts essentiels pour un confort de vie recherché : venez la découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadège COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 684 849 Greffe de VERSAILLES) 06 76 97 68 92 (réf. 597037 ).

Côté Immobilier Saint Chéron vous présente cet ensemble immobilier regroupant 2 maisons indépendantes mais pouvant former une habitation de 9 chambres et plus de 200 m² habitables. À pieds du centre-ville. Possibilité de diviser en 2 lots, d'y habiter pour une famille nombreuse ou pour faire de l'investissement locatif. Garage, box, terrains clos et sans vis à vis. 01 64 95 75 40.

CONTACT IMMO #l'immobilier 2.0 représenté par Philippe BRANCO, vous propose à LIMOURS, avec commerce à 650m, école maternelle et primaire à 200m, une maison traditionnelle élevée sur sous-sol total, rénovée en 2003 d'environ 180 m², très lumineuse et en bon état général. Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle élevée sur sous-sol total vous offre : entrée avec placard, séjour double d'environ de 53 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m² soit 67 m² de réception au RDC, une suite parentale avec salle de bains balnéo et un grand placard et WC séparé avec son lave main. À l'étage  : un palier distribuant cinq chambres avec placard, deux salles d'eau et un WC séparé. Au sous-sol  : garage deux voitures, une pièce aménagée en salle de sport / salle de fête, la chaufferie et une buanderie. Sous la terrasse un grand espace de rangement pour les équipements de jardinage. La maison propose une grande terrasse équipée d'une pergola électrique pour en profiter au maximum. Cet ensemble immobilier est édifié sur environ 1098 m² de terrain clos et paysagé. DPE : D. Honoraires d'agence charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : d'environ 2324EUR / an soit 193,66EUR / mois.

En exclusivité - situé sur la ville de limours, cet ancien corps de ferme en pierres meulières sans vis à vis possède un charme alliant ancien et moderne et offre la possibilité d'avoir un espace indépendant, idéal pour les professions libérales et / ou un rapprochement familial par exemple. Rénovée avec goût et le respect des matériaux de qualité, la propriété se développe sur 183 m² habitables environ en deux ailes avec une cour intérieure et un jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau avec très belle hauteur sous plafond, un espace indépendant (accessible depuis la cour intérieure) avec une pièce principale, une chambre, une salle de douche avec wc et un placard (idéal pour une activité recevant du public si nécessaire), un dégagement, une suite parentale avec salle de bain (wc), une cave et accès au garage boxé dans lequel se situe la buanderie. Le niveau supérieur très cosy met en exergue les fermes apparentes de la charpente et la lumière traversante. Il comprend d'une part, un très grand espace de vie type loft avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte avec bar et coin repas ainsi qu'un sanitaire avec wc et placard. Et d'autres part, une suite parentale avec chambre (placards) et salle de douche avec wc. Ces beaux volumes avec poutres et briques s'inscrivent dans une ambiance authentique, chaleureuse et calme. À l'extérieur, le jardin arrière verdoyant et entouré d'arbres possède une terrasse et un puits. La cour intérieure sur l'avant est agréable pour y prendre un café ou stationner un véhicule. Elle donne accès direct au garage. Cette propriété de caractère est idéale pour une famille en quête d'un bien singulier et atypique avec le charme de l'ancien rénové, offrant de la modularité en terme d'aménagement intérieur (partie indépendante pouvant correspondre à des ados / jeunes adultes, des seniors ou une profession libérale). École élémentaire, collège et lycée sur la commune de limours (desserte bus scolaires). N118 et zone d'activité de courtaboeuf à proximité. Gare autoroutière de briis-sous-forges : 6 kms (8 min) gare massy tgv : 19 kms (25 min) aéroport orly : 33 kms (35 min) taxe foncière 2025 : 2029 euros consommations edf / an : 1800 euros consommations gaz / an : 2400 euros classe énergie d 228 / classe climat d 31. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 460 euros et 4 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 425043 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 515000 euros hai dont 20000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4.04% d'honoraires. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.

Et si cet été, vous emménagiez dans cette maison coup de coeur !? Brigitte tettamanti pour propriétés privées a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale aux finitions parfaites, construite par des artisans qualifiés et reconnus. Nichée dans un cadre privilégié aux abords de la foret, proche à pied du centre ville, elle a beaucoup d'atouts. Vous y découvrirez une entrée lumineuse, un vaste salon séjour traversant doté d'une cheminée pour des moments cocooning avec accès direct dans le jardin. Une spacieuse cuisine agrémenté d'un cellier accueillera vos repas familiaux. De plain pied, vous bénéficierez d'une suite parentale. Par un bel escalier en fer forgé, la mezzanine abrite un bureau et un espace détente, 2 chambres, dont 1 avec balcon, une suite parentale, et, une salle de bains et douche complètent ce niveau. Le sous -sol de 160 m² est total pour vous laisser le loisir d'héberger une salle de jeux, un espace détente vidéo, un atelier. Garage 2 voitures avec portes motorisée. Les + : tout a pied commerces, collège, écoles, lycée, médecins, centre culturel et sportif. Huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants centralisés, chauffage au sol, pas de vis à vis, aspiration centralisée, jardin arboré garni d'arbres fruitiers. Accès facile a10, n118, gares à proximité. Prix : 699 500 euros honoraires charge vendeur. Maison de 194 m². Affichée au prix de 699 500 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c (indice 115) ges : c (indice 23). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 1540 et 2120 euros. Ce bien n'est pas situé dans une copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte tettamanti, au 06 03 71 67 65 ou par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte tettamanti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 878 903 095 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399906. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte tettamanti (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 878 903 095 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 170 m² située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et fonctionnelle 14 m², d'une arrière cuisine, d'un salon spacieux 55 m² donnant sur une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, 1 chambre agrémentée d'une salle de douches. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains-douches, deux chambres et une salle de bains. Sous-sol total entièrement carrelé de 105 m² permettant de garer 2 voitures. Aire de stationnement à l'extérieur pour 2 voitures. Prix : 579000 euros ttc- honoraires charge vendeur. Environnement serein et agréable. Dpe : d193 - ges b6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros. Et 3230. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannine brillard, au 06 87 26 70 32 ou, par courriel à j.brillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannine brillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 533 234 712 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396154 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeannine brillard (ei) agent commercial - numéro rsac : 533 234 712 evry -.

Nouveauté / Hyper centre de Limours - Place du marché Situé au troisième et dernier étage d'une petite résidence comprenant trois appartements, venez découvrir ce charmant 4 pièces offrant de beaux volumes, de la lumière et un calme absolu. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Particulièrement bien agencé, il est composé d'une entrée sur double séjour avec cuisine ouverte, deux belles chambres avec chacune leur salle de bain, un wc, des rangements. Charme de l'ancien avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684.

Iad France - Agnès Bethular vous propose : Maison de caractère avec 6 chambres et un grand salon traversant. Charme et authenticité pour cette maison de + 170 m². Dans le quartier de Roussigny à Limours, cette maison au charme authentique, se situe à 5 minutes en voiture du centre ville de Limours, des écoles et des commerces. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour tous ceux en quête d’espace et de cachet. Dès l’entrée, le ton est donné : poutres apparentes, sol de caractère, volumes généreux et lumière traversante. Le grand salon spacieux, traversant et ouvert sur la terrasse et le jardin, offre un espace de vie de plus de 35 m². Très lumineux, ce salon s'ouvre sur l'espace salle à manger attenant. De son côté, la cuisine équipée donne directement à l’extérieur pour profiter des beaux jours. Aux étages, 6 chambres au total (dont une suite parentale et un dressing aménagé) permettent à chacun d’avoir son espace. Besoin d’un bureau, d’un espace de loisirs ou de rangements supplémentaires ? Deux paliers aménageables s’ajoutent aux nombreux atouts de cette demeure pleine de cachet. Un jardin clos et arboré, un atelier en pierre et le garage complètent cet ensemble rare sur le marché. Un bien unique, alliant charme et espace, à découvrir sans tarder ! Ne passez pas à côté, appelez moi pour une visite, je suis disponible 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Remy vous propose : Située en plein coeur de Limours, cette maison de maçon de 171 m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel : toutes les écoles, commerces et la place du village sont accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes, pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, parfaite pour recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres chacune avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bain complète ce niveau. WC indépendant à chaque niveau. Les prestations sont irréprochables : construction de qualité, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Chauffage au gaz de ville. Double vitrage Alu, volets roulants motorisés. Garage attenant. Terrain clos de 782 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare à Limours : l’alliance parfaite entre modernité, confort et emplacement premium. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 449 377 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - centre de limours - proximité immédiate collège et lycée, maison à rénover de 118 m² habitables / 6 pièces - 4 chambres sur terrain de 445 m² de plain pied : une entrée avec placard, une cuisine, un séjour avec cheminée de 35 m² - deux chambres, un dressing, une salle de bain, un wc. En demi niveau : 1 chambre + 1 petite chambre ou bureau, une salle de douche avec wc. Un garage comprenant espace buanderie et chaufferie complète ce bien. Ouvrants en pvc double vitrage + volets motorisés. Travaux de rénovation à prévoir. Fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 348 230 € honoraires charge acquéreur : 10 770 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florence taddei, tél. : 06 77 14 72 14, e-mail : florence.taddei@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 811 355 684.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Limours proche des écoles et des commerces, venez découvrir votre terrain de 750 m² environ en lot arrière, où votre maison aura une vue exceptionnelle sur les champs. Zone UB2b avec une emprise au sol de 20% soit 150 m² environ. Ne tardez pas ! je suis disponible 7j / 7! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier LANGE vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin à Limours, Idéal pour un Cocon Familial Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère située à Limours, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1900, cette demeure a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. D'une superficie totale de 64 m² sur un terrain de 205 m², cette maison vous propose un espace de vie cosy avec 3 pièces réparties entre un séjour lumineux, 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine ouverte équipée et aménagée. Une agréable terrasse vient compléter cet espace et offre un lieu de détente extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille. L'ensemble de la maison est en bon état général, vous n'aurez aucun travaux à prévoir pour vous y installer confortablement. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche d'élégance supplémentaire à cette maison pleine de charme. Côté équipements, cette maison dispose de tout le nécessaire pour votre confort au quotidien. Profitez du câble TV, de la fibre optique et de la ventilation mécanique. Le chauffage individualisé par convecteurs électriques assure une chaleur douce et agréable en toute saison. Vous apprécierez également l'exposition plein Sud de la maison, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Enfin, le jardin intimiste bien entretenu est un véritable atout pour cette maison, offrant un espace extérieur privatif où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Limours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier LANGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 411845035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - exclusivite - limours, au calme - maison jumelée 5 pièces / 3 chambres sur terrain de 336 m²environ. Au rez de jardin : loggia, entrée avec placards, pièce de avec accès au jardin, grand garage avec porte motorisée, buanderie, chaufferie, espace de stockage. Au rez de chaussée sur élevé : dégagement, cuisine équipée indépendante avec espace repas, double séjour avec cheminée et balcon, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant. À l'étage : combles aménagés sur plancher béton offrant deux belles chambres avec placards, une salle de douche avec wc. Joli jardin clos, avec terrasse exposée sud et sans vis à vis. Les + : pompe à chaleur air / eau - menuiseries en pvc double vitrage - 2 place de stationnement dont une en garage dpe en c - pas de travaux (uniquement la pièce de vie à moderniser) opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence taddei, tél. : 06 77 14 72 14, e-mail : florence.taddei@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 811 355 684.

Iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : Charme de l'ancien avec excellente performance énergétique (DPE C-A) - à proximité immédiate des commerces - Maison de 133 m² habitables sur un terrain de 622 m², organisée en 2 logements distincts qui peuvent être réunis ensemble en fonction de votre projet. Maison principale de 96 m² : En RDC on trouve une pièce de vie de 17 m² avec une cuisine ouverte de 10 m², une salle d'eau attenante à la cuisine, un couloir qui dessert une chambre de 17 m² avec dressing, un WC et une chambre / espace bureau avec l'escalier vers l'étage. À l'étage on trouve une salle d'eau avec WC, une chambre de 13 m² avec rangement et un dégagement de 11 m². Le sous-sol est organisé en 3 espaces : un espace cave / pompe à chaleur nov. 2024, un espace atelier / bureau et un espace buanderie. La maison est complétée par un double garage de 33 m² pouvant accueillir 2 voitures et deux motos et des rangements en mezzanine. Enfin une terrasse attenante couverte avec four à pain et barbecue idéale pour les soirées d'été. Le portail est électrique. Appartement de 37 m² : Avec son accès indépendant, l'appartement occupe la moitié du premier étage de la maison. Il comprend une entrée, une cuisine dinatoire de 12 m², une pièce de vie de 17 m², une salle d'eau et un WC. Une cave complète ce bien. Une entrée indépendante côté rue permet de garer 2 voitures en enfilade. Il est indépendant sur la partie électrique et commun avec la maison sur la partie eau et chauffage. Ce bien vous séduira par son confort énergétique, son charme et ses possibilités d'aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le cadre majestueux d'un château séculaire, au cœur d'un parc clos et parfaitement entretenu se dévoile un appartement rare et raffiné. Ce lieu d'exception a fait l'objet d'une renovation complete, où les matériaux ont été choisi avec soin : noblesse, sobriété et authenticité se conjuguent pour offrir une atmosphère unique. La quiétude du domaine, la beauté du parc et la sécurité des lieux confèrent à cette propriété une dimension privilégiée. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien d'exception. Un écrin rare, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'un logement, avec toutes les commodités de la ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine evrard, tél. : 06 75 26 32 19, e-mail : c.evrard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 913 500 625.

Iad France - Remy Bessou vous propose : Maison familiale rénovée – Quartier des Cendrières à Limours 160 m² au sol • Sous-sol total • Terrain arboré de 644 m² sans vis-à-vis Située dans le quartier recherché et paisible des Cendrières à Limours, cette maison familiale rénovée allie confort, luminosité et fonctionnalité. Un emplacement idéal : 2 minutes à pied des écoles et des parcs, 10 minutes du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. Rez-de-chaussée Une vaste pièce de vie traversante, rénovée avec soin, offre un bel espace de réception ouvert sur le jardin. La cuisine moderne entièrement équipée et la grande entrée accueillante apportent confort et praticité au quotidien. Un bureau indépendant avec accès privatif complète le niveau, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. Étage L’étage accueille une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Sous-sol total Fonctionnel et bien entretenu, il offre un garage, une salle de sport, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Extérieur Le terrain clos et arboré de 644 m², sans vis-à-vis, offre un cadre intime et verdoyant. Les terrasses à l’avant et à l’arrière invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts Quartier calme et recherché des Cendrières Proximité immédiate des écoles et commerces Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Bureau indépendant avec accès extérieur Sous-sol total aménagé et propre Terrain clos et arboré sans vis-à-vis À propos de Limours Commune dynamique et familiale, Limours offre un cadre de vie privilégié : écoles, commerces, collège et lycée réputé, nombreuses activités sportives et culturelles. Proche du plateau de Saclay et bien desservie par les axes A10, N104 et N118, elle allie nature, convivialité et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : Située en fond d’impasse, au calme et en pleine nature, cette maison familiale offre déjà 177 m² habitables parfaitement adaptés à une vie de famille. Ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel en font un bien confortable et agréable à vivre dès aujourd’hui. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée avec rangements, d’un séjour traversant lumineux équipé d’une cheminée et d’une climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une chambre, un cellier attenant au garage et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, le palier – qui à lui seul invite à la détente – dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu’un second WC. Au-delà de ces espaces déjà très fonctionnels, la maison recèle encore un potentiel exceptionnel. Les combles, posés sur dalle béton et offrant près de 60 m², peuvent accueillir chambres supplémentaires, suite parentale, salle de sport ou bureau indépendant. Le sous-sol total, aujourd’hui utilisé pour le stockage et l’atelier, permet d’imaginer des espaces loisirs tels qu’une salle de cinéma, une salle de jeux conviviale avec billard, flipper et bar, ou un espace bien-être. À noter : cette maison est parfaitement entretenue, aucun travaux n’est à prévoir. Vous pouvez y poser vos valises immédiatement et profiter de tout son confort. Avec son environnement verdoyant, cette maison conjugue confort moderne et qualité de vie. Une maison rare sur le marché, qui séduit autant par ce qu’elle offre déjà que par ses multiples possibilités d’évolution. Les biens de ce type ne restent jamais longtemps disponibles : appelez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : COUP DE CŒUR à Roussigny – Maison de ville rénovée alliant modernité et charme de l ancien. Vous rêvez d’un lieu paisible, où l’ancien rencontre le confort moderne ? Cette maison lumineuse et pleine de cachet, située dans le hameau de Roussigny à quelques minutes du centre de Limours, n’attend que vous. Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois. Le tout donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. WC indépendant. À l’étage : une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, ainsi qu’un coin TV cosy, facilement transformable en chambre selon vos besoins. Sous les combles : un grand espace aménagé en chambre et salle de jeux – parfait pour enfants ou télétravail. Une cave, une place de stationnement et un cadre de vie paisible complètent ce bien. Idéale pour une jeune famille ou un couple, cette maison vous offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cocon unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'orée du hameau, cette maison familiale se tient discrètement en retrait, nichée en fond d'impasse et en lot arrière, au cœur d'un terrain arboré de 1600 m². Ici, la nature compose le décor : lumière traversante, végétation généreuse, souffle d'air libre. Derrière sa façade sobre et élégante, la maison développe environ 177 m² habitables un volume généreux, pensé pour les familles qui rêvent d'espace, de partage, et d'inspirations à dessiner. Le rez-de-chaussée accueille une large entrée avec rangements, un séjour double traversant avec cheminée et climatisation réversible, et une cuisine indépendante, lumineuse ouvrant sur le jardin et une grande terrasse exposée, idéale pour les repas d'été et les petits déjeuners au soleil. Un cellier jouxtant le garage, une chambre et des toilettes complètent cet étage, offrant une vie de plain-pied fluide et confortable. À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, un bureau ou salle de jeux selon les envies, et un second WC. Les combles, posés sur dalle béton, proposent près de 60 m² à imaginer : chambre d'amis, salle de musique, atelier, bibliothèque ou simple refuge suspendu. Le sous-sol total prolonge encore le potentiel de la maison. Aspiration centralisée, chaudière gaz à condensation neuve : ici, la praticité sait se faire discrète. Un lieu propice à l'invention de votre histoire, un espace vivant où l'on s'installe pour grandir, créer… ou simplement respirer. « Ce n'est pas la maison qui nous abrite, c'est nous qui l'habitons de nos rêves. » — Christian Bobin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684.

Iad France - Olga Andritchi vous propose : Maison Rénovée avec Piscine – Limours Située dans un secteur calme et recherché, cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2023 offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels, sur une parcelle de 882 m² clôturée. Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative Trois chambres supplémentaires Un bureau idéal pour le télétravail Une pièce bien-être avec sauna Un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, plus Une cuisine d’été Deux terrasses : une côté piscine et une côté cuisine Un balcon accessible depuis l’une des suites Un garage avec porte motorisée Deux portails distincts, tous les deux motorisés Cave et plusieurs espace des rangements Prestations techniques et confort : Climatisation réversible et pompe à chaleur. Système d’alarme performant et vidéosurveillance haute qualité, tous deux à jour Propriété entièrement clôturée avec portillons sécurisés et digicodes Extérieurs : Piscine, entourée d’un jardin arboré Une maison clé en main, idéale pour les familles ou pour une résidence secondaire tout confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rare à Limours. Collaboration bienvenue : Chers confrères et consOEurs de l’immobilier, je suis ouverte au partage inter-agences. Si vous avez des clients à la recherche d’un bien clé en main à Sucy-en-Brie, contactez-moi - nous travaillerons ensemble dans la bonne humeur et la transparence pour concrétiser leur projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.