Biens à vendre à Limalonges (79190)

Maison de village proche de sauze vaussais maison en pierre à rafraichir comprenant une véranda, une cuisine simple, une salle de bains, un salon salle à manger, un wc, une chambre, à l'étage, une chambre avec un coin lavabo, plus un rangement de 7 m², et une deuxième chambre. Un préau, un atelier et une grange attenante de 45 m². Terrain plat et arboré de 1199 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

Découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine de 19 m², d'une salle de bains, d'un salon / séjour avec cheminée de 26 m², d'une chambre, d'un WC, d'un garage de 39 m² ainsi que d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce disposant d'un ancien point d'eau, idéale pour créer une chambre parentale ou un second sanitaire ou un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'un appentis, d'un espace atelier et d'un jardin arboré attenant, le tout sur près de 1 200 m² de terrain clos. Informations complémentaires : Toiture en bon état Huisseries en simple et double vitrage Assainissement individuel conforme Travaux d'électricité et d'isolation à prévoir. N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Située dans un hameau paisible de Montalembert (79190), la maison bénéficie d'un emplacement idéal à 2 minutes des axes routiers N10 et D948. Cette demeure dispose d'une piscine sécurisée avec local, un garage et un agréable patio; le tout sur un terrain verdoyant et arboré. Avec 218 m² habitables, la maison dispose d'1 entrée lumineuse, 1 cuisine aménagée avec accès à une grande terrasse, 1 salle à manger attenante, 1 séjour spacieux ouvert sur l'étage, 1 chaudière / buanderie, 1 cellier et 1 grande pièce de 63 m² avec poêle à bois. À l'étage, 1 grande mezzanine dessert 3 chambres, 1 bureau (aménageable en chambre supplémentaire) et une salle de bain avec wc. Assainissement à mettre en conformité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Longère en pierre rénovée avec piscine et dépendances. Charmante longère en pierre entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec cellier, deux grandes chambres (20 m² et 26 m²), salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, WC séparé. Étage : mezzanine de 80 m² aménagée en grand salon / home-cinéma avec projecteur et billard, deux chambres avec velux motorisés, salle d’eau avec WC, climatisation réversible. Dépendances : grange attenante avec étable (env. 70 m²), cave à vin climatisée (15 m²), garage deux voitures avec grenier, hangar t (86 m²), petite maison à rénover (20 m² sur deux niveaux), petits toits. Extérieurs : piscine au sel 12×6 m avec terrasse couverte, puits et citerne. Confort : chauffage central (plancher chauffant + radiateurs), pompe à chaleur (2015) air-eau, double vitrage, alarme, portail électrique, toiture remaniée en 2025. Atouts : maison prête à vivre, belles prestations, nombreuses dépendances offrant un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie roux vous propose : kévin goncalves, votre conseiller immobilier iad sur le secteur vous présente cette chaleureuse maison de 184 m² habitable, 4 / 5 pièces, 2 / 3 chambres avec un terrain de 700 m² entièrement clos dans un hameau convivial et paisible de val-de-comporté (anciennement saint-saviol). Cette maison se compose : au rdv : - d'une entrée de 14 m² - d'un séjour de 30 m² - de 2 chambres de 10 et 16 m² dont l'une disposant d'une penderie - d'une cuisine de 13 m² - d'une sdb / wc de 6 m² - d'une buanderie de 13 m² a l'étage : - une grande pièce de 72 m² pouvant servir de séjour ou être aménagée à la convenance des futurs acquéreurs. - une salle d'eau / wc de 8 m² a l'extérieur : - terrain très arboré de 700 m² - parcelle en face de la maison servant de parking - parcelle non attenante à la maison servant de verger informations complémentaires : - type de chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois - eau chaude : ballon électrique de 200l - double vitrage bois et simple vitrage - terrain entièrement clôturé - espace de stationnement et possibilité de faire un carport - fosse septique à remettre aux normes informations géographiques : - a 5 min de la gare de saint-saviol qui permet l'accès à la gare de poitiers ou d'angoulême rapidement - proche n10 pour accès rapide à angoulême-poitiers - proche aéroports de poitiers et limoges avec vols réguliers vers uk - a 10 min de civray, sauzé-vaussais et ruffec où se situe toutes les commodités dont vous aurez besoin (supermarché, médecins, garage auto, etc. ) contactez-moi 7j / 7 selon vos modalités préférées (sms, appel, what'sapp, mail) afin de programmer une visite. Vous avez un projet de vente à réaliser en amont ? Obtenez votre avis de valeur gratuitement et rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Opportunité à Saisir - Terrain à Bâtir non viabilisé de 1775 m² à Saint-Saviol Situé dans la charmante commune de Saint-Saviol, ce terrain à bâtir de 1775 m² offre une occasion unique de concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain est Idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Le terrain, plat et régulier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser une résidence à votre image. Avec ses 1775 m², vous bénéficiez d'un espace généreux pour créer un jardin, une piscine, une terrasse ou tout autre aménagement paysager. L'emplacement de ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités quotidiennes. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de Saint-Saviol tout en étant à seulement 6km de Civray et à 17km de Ruffec, offrant ainsi un bon compromis entre sérénité et praticité. De plus, la proximité de la gare de Saint-Saviol à seulement 550m et de l'entrée de la N10 à 4km facilitera vos déplacements en voiture et en transports en commun, vous offrant une grande liberté de mouvement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce terrain à bâtir, prêt à accueillir votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Souché vous propose : Située dans un cadre paisible à Saint-Saviol, cette charmante maison en pierres d'environ 208 m² vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle saura vous séduire par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine avec sa cave de plus de 15 m², un coin repas et son poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Un salon lumineux également équipé d’un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. Une salle de bain pratique et fonctionnelle. À l’étage : Un salon de plus de 50 m², (possibilité de créer des chambres supplémentaires). Deux chambres confortables Un bureau Une seconde salle de bain À l’extérieur : Un terrain spacieux de plus de 2600 m², avec une terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité, se détendre et accueillir vos proches. Chauffage bois et électrique. Localisation : - 5 minutes de la Gare de Saint-Saviol (Poitiers - Angoulême) - 11 minutes de Civray - 12 minutes de Sauzé - Vaussais (Sauzé entre bois) - 18 minutes de Ruffec - 38 minutes de Poitiers sud À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Située dans un environnement calme à Saint-Macoux, cette charmante maison de campagne, construite en 1948 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. D’une surface habitable de 129 m², elle se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. Ainsi que de deux salles d’eau pratiques au quotidien La cuisine, bien équipée, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un lieu de détente agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis, entièrement chauffé par un système pompe à chaleur AIR / AIR, plus un poêle à bois pour combler la chaleur du salon. il y a aussi toute un ancien système de chauffage a radiateur a eaux centrale. À l’extérieur, le terrain de 324 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre tranquille. Il y a une possibilité à saisir en offrant plus de terrain à cette propriété qui a été vue par le voisin et en donnent de la luminosité. Un garage vient compléter l’ensemble, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à la campagne, dans un environnement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de village 132 m² – Saint-Macoux Située dans un hameau calme à mi-chemin entre Poitiers et Angoulême, cette maison de village offre espace et authenticité. Au rez-de-chaussée  : cuisine, buanderie, séjour, deux chambres en enfilade, salle de bains, WC et chaufferie. À l’étage  : deux chambres et un dressing. Un grenier est accessible par l’extérieur. Chaudière au fioul récente (2020), simple vitrage, assainissement non conforme. Terrain clos, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme de la campagne. Une opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à rénover selon leurs envies  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Charmante Maison de Village avec Jardin Arboré - Saint-Macoux * Bienvenue dans cette splendide maison de village à Saint-Macoux, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Datant de 1974, cette maison de plein pied saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreuses commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse ouvrant sur un vaste séjour-salle à manger lumineux de près de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée, de type séparée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Côté nuit, trois belles chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour un repos optimal. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau complètent l'espace de vie de cette magnifique demeure. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le vaste jardin arboré de plus de 2000 m² vous permettra de vous ressourcer au cOEur de la nature, tout en offrant un espace de jeux pour les enfants ou la création d'un potager. Les nombreux atouts de cette maison de village comprennent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une buanderie / chaufferie pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un lieu de vie exceptionnel à Saint-Macoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1885021 Charmante maison à 300 m des habitation de 103 m² habitable et avec dépendance et 6175 m² de Terrain non clos. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant sur la à seulement 8 km de toutes les commodités. Vaste terrain de 6 175 m², cette maison exposée plein sud, belles possibilités d’aménagement grâce à son grenier aménageable. Composition : Entrée de 5 m² Spacieuse chambre de 29 m² Salle d’eau de 8 m² WC indépendant Cuisine non aménagée de 26 m² Salle à manger lumineuse de 33 m² Une cave de 15 m² Les plus : Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible de 2023 Dépendance pour atelier, rangement ou projet personnel Grenier aménageable permettant la création de nouvelles pièces Maison isolée Double vitrage (sauf 2 fenêtres) À prévoir : Travaux de réfection de toiture et charpente dans la dépendance. Remaniement de la toiture de la maison. Assainissement individuel non conforme. Cette maison isolée, au calme absolu, séduira les amateurs d’espace, de nature et de projets de rénovation. N'attendez pas contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1800709 Charmante maison de campagne à rénover à 9 min de Sauze-Entre-Bois et 5 min de la N10 Poitiers - Angoulême. Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de campagne, idéalement située à seulement 9 minutes de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cadre de vie pratique et agréable : • École primaire et collège à proximité • Bus desservant le village • Commerces et services facilement accessibles Description du bien : Cette maison de plain-pied offre une * surface habitable de 118,52 m², comprenant : * 4 chambres lumineuses de 12 m² chacune * Une * cuisine aménagée neuve de 13 m², ouverte sur un séjour spacieux de 33 m² * Une salle de bain PMR de 6 m² * WC séparés * Un grand cellier / chaufferie de 24 m² * Un grenier aménageable de 120 m², idéal pour agrandir ou créer de nouveaux espaces À l’extérieur, profitez d’un terrain de 3 497 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, aire de jeux ou coin détente en pleine nature. Travaux et potentiel : Cette maison demande quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. Un projet parfait pour les amateurs de rénovation ! Les + : Huisseries en double vitrage (installation 2019) Chauffage central avec chaudière fuel récente (2019) Les – : ️ Assainissement individuel non conforme ️ Électricité à remettre aux normes Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à vos envies dans un cadre bucolique et paisible !

Situé au centre-ville de sauzé-vaussais, ce local commercial dispose d'un logement au dessus, une cour et une grange de 84 m² (42 m² par niveau). Le tout sur un terrain de 225 m². Entièrement rénové entre 2014 et 2016 avec des matériaux écologiques, le bien ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 local commercial de 55 m² avec 1 cuisine et 1 wc. Au premier étage, un palier dessert 1 agréable séjour lumineux et 1 salle d'eau. Au deuxième étage, 2 espaces nuit et un bureau. Bonne toiture (repassée en 2024), poêle à pellet (2014), menuiseries en double-vitrage, très bonne isolation, raccordé au tout à l'égout, fibre optique, électricité refaite en 2016. Idéal pour développer une activité commerciale avec logement de fonction au dessus et grange de stockage, cet ensemble peut également être votre maison d'habitation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 131 € ht + 1 426,1 € tva, soit 90 557,1 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000,52 € ht + 0 € tva, soit 82 000,52 € ttc honoraires d'agence : 7 130,48 € ht + 1 426,1 € tva, soit 8 556,58 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Située à Sauzé-Vaussais (79190), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des services et des commerces de la ville. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, facilitant le quotidien avec des commodités accessibles à pied. La maison de 182 m² sur un terrain de 204 m² offre un espace de vie spacieux composé de 9 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Possibilité de diviser la maison en 2 habitations distinctes, chacune disposant d'une cuisine / salle à manger et de chambres à l'étage avec salle d'eau. Une terrasse, une cave, une cour de stationnement avec atelier, ainsi qu'un jardin non-attenant de 465 m² complètent les atouts de cette propriété. Nombreux travaux récents : remplacement d'une partie des menuiseries en double-vitrage PVC, ravalement de façade et isolation sous toiture en 2019, installation d'une douche en 2020. Chauffage au fuel + cheminée fonctionnelle à foyer ouvert. Logement raccordé au Tout A l'Égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Fiche Id-SIT178155 : Idéalement située à deux pas des commerces, cette charmante maison de 80 m² habitables avec garage séduit par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat, elle offre un cadre de vie agréable et convivial., une entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 27,40 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une porte-fenêtre donnant accès à une agréable cour. La cuisine aménagée de 8 m² communique directement avec le garage attenant de 16,23 m², qui comprend également un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9,16 m², 9,20 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les ouvertures en double vitrage PVC assurent une bonne isolation et un excellent confort thermique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la cour privée, entièrement close, offre un espace paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le tout sur uneparcelle de 152 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 82500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - Classe Energie E : 234 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mélanie roux vous propose : maison de ville sans garage, ni terrain. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Vous pourrez tout faire à pieds. Elle se compose d'un salon de 34 m² avec possibilité d'installer un poêle à bois. Une cuisine de 16 m² suivant d'une buanderie avec un wc. Au 1er étage vous aurez deux chambres, un palier (ou bureau) et une salle d'eau avec wc. Un grenier isolé. Une cave. Chauffage par pompe à chaleur 2022. Toiture refaite en 2018 avec écran. Changement des huisseries en 2018. Maison reliée au tout à l'égout. Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation à prévoir ! Si vous avez besoin d'informations ou une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité ensemble immobilier avec entrées indépendantes comprenant : - une maison d'habitation d'environ 79 m², cuisine, séjour, 2 chambres, une salle de bains, wc. Grenier. - un commerce d'environ 48 m². Prix : 42 000 Euros Les honoraires sont à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1748211 À saisir ! Maison plain-pied construite en 2021 avec une superficie habitable de 96 m², 3 chambres, terrain de 1166 m² clos. Située 5 min à pied du centre de Sauzé-Entre-Bois, la maison comprend 3 belles chambres avec placards intégrés, un espace de vie avec cuisine aménagée lumineuse avec son salon cosy de 43 m², un WC indépendant, une salle de bain moderne avec douche et baignoire de 7 m² et une buanderie. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'agencement assure une circulation fluide et facilite l'accès à chaque espace de vie. Le choix des matériaux et des finitions contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne : connexion fibre optique, câble TV, chauffage individuel poêle à pellets et radiateur électrique dans les chambres. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1166 m², cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un jardin, une terrasse ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174759 : Charmante longère en pierre avec dépendances, piscine et parc arboré. Située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, dans un environnement paisible tout en restant proche de la N10, cette magnifique longère en pierre séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Elle s'étend sur un vaste ter rain agrémenté d'un superbe parc paysager planté d'une centaine d'arbres de collection, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Une grande piscine vient compléter cet ensemble d'exception, ainsi que plusieurs dépendances à fort potentiel. La maison offre de beaux volumes lumineux avec tout le confort moderne : chauffage central (dont une partie au sol), double vitrage, portail électrique, système d'alarme… tout en conservant son cachet d'origine et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un salon, une salle à manger et une superbe cuisine équipée avec des belles vue sur le parc. Il y aussi une belle entrée traversante, une salle d'eau et WC. À l'étage un immense salon de 85 m², actuellement aménagé en salle de cinéma et de billard, deux autres chambres et une seco - Mentions légales : Proposé à la vente à 394725 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 139 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176073 : Nichée dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépendances disposées autour d'une belle cour fermée. Assainissement aux normes. Au rez-de-chaussée : • Entrée (8 m²) – sol en d alles• Grande cuisine / salle à manger (39 m²) – carrelage, poêle à granulés, arrivées d'eau et d'électricité prêtes pour un îlot central• Salon chaleureux (33 m²) – parquet flottant, murs en pierre, poêle à bois, mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d'appoint• Salle d'eau (8 m²) – parquet flottant, lavabo, WC, velux• Buanderie (15 m²) – carrelageÀ l'étage : • Palier (4 m²) – moquette• WC indépendant (1 m²) – lino• Chambre parentale (18 m²) – parquet flottant avec sa salle de bain privative (10 m²) – moquette, baignoire, lavabo• Deuxième chambre (18 m²) – parquet flottantExtérieur : • Grange attenante de 150 m²• Étable de 62 m² avec grenier• Atelier de 22 m²• Hangar de 24 m²• Poulailler• Grande cour close en cœur de propriétéEn face de la maison, de l'autre côté d'un petit chemin : • - Mentions légales : Proposé à la vente à 129950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT177911 : Belle maison en pierre de caractère, indépendante, rénovée avec des prestations de qualité, offrant 5 chambres et 4 salles de bains (dont 2 en suite), ainsi qu'une piscine chauffée, située dans un endroit calme à seulement 5 km des commerces principaux, à moins d'une heure de l'aéroport de Poitie rs, et à 15 minutes d'une gare. La propriété est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m², avec une grande cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, et à l'arrière, une terrasse couverte et un jardin avec vue sur les champs. Parmi les améliorations récentes : double vitrage dans toute la maison, système d'assainissement neuf installé cette année conforme aux normes en vigueur, borne de recharge pour véhicule électrique, système de production d'eau chaude par énergie solaire, et climatisation. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Elle peut être vendue avec une partie de son mobilier. Cette belle propriété convient parfaitement comme résidence principale ou maison secondaire — il ne vous reste plus - Mentions légales : Proposé à la vente à 449950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 159 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT177115 : Maison de ville de caractère à rénover, située dans une ville commerçante disposant d'écoles, de tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que de bonnes liaisons routières vers les aéroports et les principales villes de la région. La propriété comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée, une cave, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une jolie cour à l'arrière. De nombreux travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes (toiture, chauffage, double vitrage, isolation, nouvelle cuisine, salles de bains, etc.). Toutefois, une première intervention a déjà été réalisée sur l'installation électrique, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Un projet avec un excellent potentiel. En détail, la propriété comprend : -Rez-de-chaussée : Grand salon (42 m²) avec coin repas et cuisine basique. Parquet, poutres et murs en pierres apparentes. Plomberie pour une machine à laver. CavePremier étage : Palier (6 m²) Parquet. Chambre 1 (20,5 m²) ParquetSalle de bains (8 m²) avec parquet. Baignoire, WC et lavabo. Placard avec ballon d'eau chaude. Deuxième étage : Petit palier (2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT175396 : Située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres allie charme de l'ancien et confort de vie moderne. Offrant une surface habitable d'environ 152 m², elle se compose comme suit : RDCvaste salon de 34 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une grande chambre de 27 m², elle aussi dotée d'une cheminée avec poêle à bois. Cuisine lumineuse de 29 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard intégré et une salle de bain avec WC. À l'étage : palier spacieux de 16 m². Trois chambres (10 m², 9 m² et 9 m²) et une salle d'eau avec WC de 8,3 m². Une cour agréable avec une grande grange et un hangar. Divers petits toits complètent cet ensemble. Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur une parcelle de 3 016 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 160950 Euros (Dont 7.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176820 : Située dans un hameau paisible à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette magnifique propriété en pierres allie charme, confort et espaces généreux. La maison principale, chaleureuse et pleine de caractère, offre 3 à 5 chambres ainsi qu'un gîte indépendant de 2 chambres et une annexe de plain-pi Au rez de chaussée : un vaste hall de 43 m² avec un majestueux escalier en bois et un coin bar idéal pour recevoir. Le salon de 32 m², cosy et convivial, dispose d'une cheminée en pierres et d'un poêle à bois. La salle à manger de 23 m², avec parquet ancien et cheminée, prolonge cette atmosphère authentique. Une seconde entrée de 10 m² permet un accès direct au jardin, tandis que la grande cuisine de 25 m², entièrement aménagée et équipée avec îlot central, communique avec un cellier fonctionnel. Une buanderie de 8 m². Une salle de cinéma de 14,5 m², pouvant être utilisée en chambre ou en bureau, et un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 19 m² aux poutres apparentes dessert - Mentions légales : Proposé à la vente à 390350 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - Classe Energie C : 118 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sauze vaussais : maison pavillonnaire mitoyenne, comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine simple et salon avec accès sur le jardin. À l'étage : trois chambres, salle de bain et wc. Garage attenant. Maison idéale pour un premier investissement ou faire du locatif honoraires inclus dans le prix : 10.6%.