Biens à vendre à Lille (59)

Iad france - rémi sophron vous propose : en exclusivité – appartement t2 avec terrasse – lille moulins idéalement situé à lille moulins, à deux pas de la faculté de droit lille 2 et à seulement 5 minutes à pied du métro, découvrez ce bel appartement de 41 m². Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée, d'un espace nuit avec chambre et d'une salle de douche. Le véritable atout : une belle terrasse exposée plein sud, au calme et particulièrement agréable. Côté prestations : menuiseries neuves avec volets roulants électriques ballon d'eau chaude neuf chauffage par radiateurs électriques terrasse privative exposée sud un appartement agréable et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-François Housseau vous propose : À 15 min de l'école Catholique de Lille - T4 de 75 m² et une place de stationnement Situation et environnement Situé dans le quartier Vauban-Esquermes, cet appartement bénéficie d’une localisation pratique à proximité des commerces, établissements scolaires et universitaires. À 15 minutes à pied de l'université Catholique de Lille. À 6 minutes à pied du métro Port de Lille, desservi par la ligne 2. À 1 minute en voiture de l’autoroute A25. À 30 secondes de Carrefour Market, d’une pharmacie et d’une boulangerie. Description Cet appartement de 4 pièces, situé au 6e étage d’une résidence de 10 niveaux, offre une surface habitable de 75 m² avec une belle hauteur de vue. L’entrée dessert l’ensemble des pièces, dont le séjour de 23 m² qui constitue le cOEur du logement et offre un espace de vie lumineux et bien proportionné. La cuisine séparée et fonctionnelle complète cet espace de vie. L’appartement dispose de trois chambres. Deux sont regroupées dans l’espace nuit, à proximité de la salle de bains et des toilettes indépendantes. La troisième, plus grande, se situe à l’autre extrémité de l’appartement. Sa disposition permet de préserver une certaine indépendance pour en faire une chambre parentale ou, selon les besoins, d’envisager son ouverture sur le séjour afin de créer une pièce de vie d’environ 35 m². La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès contrôlé est dotée d’un ascenseur. Un espace de rangement, une cave et une place de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Construit en 1974 et à rafraîchir, l’appartement offre la possibilité de personnaliser son intérieur selon ses goûts. Aspects techniques et autres informations Menuiseries en aluminium double vitrage. Chauffage collectif et eau inclus dans les charges. DPE : D (239 kWh / m² / an). GES : D (49 kg CO₂ / m² / an). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 681 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Billiet vous propose : Appartement T4 de 83,32 m² avec 1 parking et une cave. Possibilité d’en avoir un second en sus. L’habitation comprend 1 hall d'entrée, 1 salon-séjour, 1 cuisine séparée, 3 chambres, dont 1 plus petite pouvant faire office aussi de bureau, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Pas extérieur privatif et lumineux dans les pièces. Le salon, la cuisine et une chambre donnent sur une partie de jardin de la résidence et sans vis-à-vis. L'environnement est calme et le DPE est en « D » avec des menuiseries en bois double vitrage. Aucun gros travaux à prévoir, c’est un appartement pouvant être aussi destiné à la location car sur un secteur s’y prête du fait des activités autour, de la proximité avec le CHU et des écoles. Production d'eau chaude et chauffage électrique. Charges de copropriété modérées. Que vous l'achetiez pour vous ou pour la location, cet appartement sera une valeur sure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Billiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lille, cette maisonnette plain pied de 3 pièces de 66 m² offre un cadre de vie recherché dans un quartier calme. Elle se distingue par son ambiance chaleureuse et ses extérieurs particulièrement agréables, rares en ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie qui profite d'un accès direct à l'extérieur, permettant de prolonger naturellement le séjour avec sa cheminée feu de bois, une chambre de 15 m² avec sa baignoire atypique. L'un des atouts majeurs de cette maison est son extérieur de plain-pied, avec un terrasse de toit idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La maison dispose d'une place de parking et un garage, très appréciables dans ce secteur. Les espaces verts sont nombreux autour de la maison : le Square Gavarni est à environ 200 m, la Plaine des Vachers à environ 200 m, tandis que le Square Katherine Johnson, le Square Ada Lovelace, les Jardins Le Blan-Lafont et le Parc Marx Dormoy se situent tous dans un rayon d'environ 400 à 600 m, offrant un cadre aéré et de multiples lieux de promenade. Côté transports, la desserte en métro est assurée avec la station Bois Blancs à environ 200 m et la station Canteleu à environ 500 m, ce qui permet de rejoindre facilement le reste de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Radiateurs éléctriques - Mode de distribution de l'eau : Ballon 100 L Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - pascaline chermanne vous propose : local commercial 213 m² – lille esquermes / vauban – cour – parking – cave lille – secteur vauban-esquermes, à vendre local commercial d’environ 213 m², situé dans une petite copropriété à faibles charges. Le bien dispose au rez-de-chaussée de 5 pièces, dont deux beaux espaces de 67 m² et 50 m², avec vitrine de 4,80 m et wc pmr. À l’étage, deux pièces de 18 m² et 22 m². Le local bénéficie également d’une cour d’environ 40 m² pouvant servir de stationnement, d’une cave de 66 m² pour le stockage et d’un stationnement facile dans la rue, particulièrement pratique pour une activité recevant de la clientèle. Dpe d – aucun amiante ni plomb. Un local offrant de beaux volumes, stockage, extérieur et stationnement, idéal pour commerce, bureaux, profession libérale, cabinet ou activité recevant du public. Surface totale : 213 m² + 66 m² de cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469960 euros. Prix hors honoraires : 439000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,05% du prix du bien hors honoraires) : 30960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur ou professionnel. Grande surface de plain-pied avec toutes activités autorisées (règlement de copropriété). Bien rare s'adaptant à tout type de projet : restauration, salle de sport, bureaux de standing, cabinet médical, showroom ou commerce. Emplacement premium : au cœur du vieux-lille, secteur très recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un fort flux piéton. Caractéristiques et atouts techniques : surface totale : 315,45 m² en rdc plain-pied (vendu libre) équipements : extraction de fumées (restauration), dalle béton pour charges lourdes, trémie pour connexion sous-sol, sortie de secours informations financières : prix de vente : 895 000 € fai (hors garages) en option : jusqu'à 7 garages fermés (39 000 € / unité), dont 3 situés sous le local (idéal réserve / stockage) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 895 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 863 675 € honoraires d'agence charge acquéreur : 31 325 € ht + 6 265 € tva, soit 37 590 € ttc contactez votre conseiller safti : gontran vandenberghe, tél. : 06 62 04 71 77, e-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 852031343.

Au cœur du quartier prisé du Vieux Lille, découvrez un bien d'exception de 105 m² habitables situé au 1er étage d'une résidence récente, calme, sécurisée et de haut standing. Son atout majeur : une terrasse unique de 110 m² orientée plein sud, comprenant une partie couverte, idéale pour profiter d'un véritable espace de vie extérieur en toute saison. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière ouverte sur l'extérieur, d'une suite parentale avec salle de bain privative, d'une seconde salle de bain indépendante et d'un espace cellier / buanderie pratique. Prix de vente : 650 000 € TTC (hors garages) Deux garages fermés disponibles en option (42 000 € l'unité) Charges de copropriété : environ 1 040,75 € par trimestre Secteur recherché à proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4163 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.

Dans un environnement tranquille et verdoyant, à deux pas d'EuraTechnologies, découvrez ce bel appartement T3 lumineux offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Sa vaste pièce de vie s'ouvre sur une loggia bien exposée, idéale pour profiter d'un extérieur avec une vue dégagée sur la verdure dans une résidence sécurisée. L'appartement comprend une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement privatif est un véritable atout au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Résidence bien entretenue de 166 lots, parkings et garages compris. Charges de copropriété : 144 € / mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges communes. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commerces, transports et grands axes Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 06 75 51 30 58, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321.

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Appartement T3 de 67 m² avec garage et cave – Résidence 'Les Peupliers' Idéalement situé au sein de la résidence 'Les Peupliers', cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, aux portes de Lille, à proximité immédiate des grands axes, des gares, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'entrée parquetée dessert une cuisine aménagée indépendante, puis un agréable salon-séjour lumineux de 24 m², idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10 m² et 14 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé de 14 m² ainsi que d'une cave privative de 5 m², de véritables atouts au quotidien. Les prestations techniques sont déjà au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tableau électrique rénové et chauffage collectif au gaz avec décompteur individuel pour une meilleure maîtrise de la consommation. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, des espaces verts ainsi que les frais de syndic. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité immédiate de Lille. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.67€ par mois (soit 2612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bouteiller vous propose : À vendre – Lot de 6 places de parking – Lille Situé au cOEur du quartier dynamique d'Euratechnologies, découvrez ce lot de 6 places de parking aérien, situées au 5ᵉ étage d'une copropriété sécurisée. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement simple à gérer et offrant un bon potentiel de rentabilité. 26 places sont disponibles à la vente au total, avec la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires afin de constituer un ensemble adapté à votre stratégie d'investissement. Grâce à leur emplacement stratégique, à proximité des entreprises, commerces et habitations, ces places bénéficient d'une forte demande en stationnement dans un secteur en plein essor. Idéal investisseur, que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer un patrimoine déjà existant. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.83€ par mois (soit 1354 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bouteiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 105267751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bouteiller vous propose : À vendre – Lot de 5 places de parking – Lille Situé au cOEur du quartier dynamique d'Euratechnologies, découvrez ce lot de 5 places de parking aérien, situées au 5ᵉ étage d'une copropriété sécurisée. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement simple à gérer et offrant un bon potentiel de rentabilité. 26 places sont disponibles à la vente au total, avec la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires afin de constituer un ensemble adapté à votre stratégie d'investissement. Grâce à leur emplacement stratégique, à proximité des entreprises, commerces et habitations, ces places bénéficient d'une forte demande en stationnement dans un secteur en plein essor. Idéal investisseur, que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer un patrimoine déjà existant. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bouteiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 105267751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 74 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 617 € ht - rentabilité brute : 4,89 % - rentabilité nette * : 4,09 % - typologie : studio - année de construction : 2010 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio situé au quatrième étage comprenant : une entrée avec kitchenette, un placard, une salle d'eau avec wc, une chambre. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille pasteur - lille au cœur d’euralille, à deux pas des gares lille-flandres et lille-europe, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de 5 écoles supérieures et des transports. Un environnement recherché offrant un fort potentiel locatif étudiant. Adresse : 214 pont de flandres, 59777 lille le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 03 / 2020 - date d’échéance : 01 / 03 / 2029 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 65 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 478 € ht - rentabilité brute : 5,35 % - rentabilité nette * : 4,38 % - typologie : studio - année de construction : 2010 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio situé au deuxième étage du bâtiment comprenant : une entrée avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec wc, une chambre. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille pasteur - lille au cœur d’euralille, à deux pas des gares lille-flandres et lille-europe, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de 5 écoles supérieures et des transports. Un environnement recherché offrant un fort potentiel locatif étudiant. Adresse : 214 pont de flandres, 59777 lille le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 03 / 2020 - date d’échéance : 01 / 03 / 2029 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 84 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 041 € ht - rentabilité brute : 4,81 % - rentabilité nette * : 4,11 % - typologie : studio - année de construction : 2010 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio situé au sixième étage du bâtiment et comprenant : une entrée avec kitchenette, un placard, une salle d'eau avec wc, une chambre. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - lille pasteur - lille au cœur d’euralille, à deux pas des gares lille-flandres et lille-europe, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de 5 écoles supérieures et des transports. Un environnement recherché offrant un fort potentiel locatif étudiant. Adresse : 214 pont de flandres, 59777 lille le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 03 / 2020 - date d’échéance : 01 / 03 / 2029 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Sérénity immobilier vous propose sur la commune de Lille : Appartement très lumineux situé à 2 pas du métro (Porte de Douai) L'appartement, de type 2, développe 43,6 m² habitables et se compose comme suit : - L' entrée donne directement sur la cuisine partiellement aménagée et ouverte sur le séjour. Les grandes fenêtres font de cette espace de vie un endroit tout simplement idéal. - Le couloir nous amène à la chambre, équipée de sa salle de douche et WC. Le bien dispose également d'une cave. Les parties privatives sont sécurisées via un badge et un interphone. Provisions sur charges inférieures à 60€ / mois comprenant l'eau froide, l'électricité des communs, le syndic et le fond de travaux. Aucune procédure en cours Sa situation géographique proche de toutes les commodités, transports, lycées et facultés est un réelle atout. Pour toutes demandes d'informations merci de contacter Xavier Copol. Prix proposé : 132000€. Honoraires de négociation inclus, à la charge du vendeur. Mandat numéro 527570964 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 716 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Xavier COPOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888048576 RCP 201222870.

Iad France - Adeline Planquelle vous propose : NOUVEAU PRIX – VIEUX-LILLE Duplex de 113 m² – 3 chambres – Rue de Gand Vous recherchez un appartement avec du volume, du caractère et une vraie personnalité au cOEur du Vieux-Lille ? Découvrez ce charmant duplex de 113 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ses volumes généreux et le charme de ce bien atypique. La pièce de vie s'articule autour d'une belle verrière, véritable atout de cet appartement, qui apporte lumière et cachet. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement propose 3 chambres, offrant la possibilité d'accueillir une famille. Vous retrouverez également le charme des parquets anciens, associé à des espaces rénovés et fonctionnels. Les atouts • 113 m² habitables • Duplex • 3 chambres • 1er étage • Belle pièce de vie • Verrière pleine de charme • Cuisine aménagée et équipée • DPE D • Charges de copropriété : 200 € / mois • Emplacement privilégié dans le Vieux-Lille Rue de Gand, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du Vieux-Lille. Un appartement atypique et chaleureux, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Planquelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE-METROPOLE sous le numéro 889198396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la rue prisée nicolas leblanc à lille, je vous propose au 1er étage un appartement avec : - une belle pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine équipée - une chambre avec dressing - une salle de bains avec wc séparés. - un débarras de 2 m² idéal pour le rangement - wc séparés une cave et un local vélos complètent le bien. Ascenseur résidence sécurisée avec gardien. Et digicode chauffage collectif métro : république commerces restaurants à proximité. Très calme car cet appartement est en retrait de la rue. Prix : 218 400 euros dont honoraires de 8400 euros à charge acquéreur soit un net vendeur de 210 000 euros. Dpe; d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defrance corinne, au 06 78 66 43 29 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defrance corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460 564- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 144 lots habitation. Charges annuelles : 2376 euros. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clement Hersin vous propose : LILLE – SAINT-MAURICE – LOFT Lumineux 58 m² Habitable 74 m² utile. À l'abri des regards, en second rang de rue, dans le très prisé quartier Saint-Maurice, ce loft de 58 m² habitables prend place au sein d'un ancien garage entièrement réhabilité, offrant un cadre de vie singulier et raffiné. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La belle hauteur sous plafond, les lignes épurées et les généreuses ouvertures en toiture équipées de Store électriques baignent les espaces d'une lumière naturelle omniprésente, créant une atmosphère chaleureuse. Pensé pour conjuguer esthétique et confort, le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine intégrée aux finitions soignées, formant un espace de vie aussi convivial que fonctionnel donnant sur la terrasse. Réparti sur deux niveaux, ce loft révèle une architecture atypique qui préserve l'intimité de ses deux chambres tout en offrant une circulation fluide et des volumes parfaitement maîtrisés. Chaque espace a été imaginé pour allier caractère, modernité et douceur de vivre. À l'extérieur, une agréable terrasse partagée. Véritable lieu d'échange et de convivialité, elle invite à profiter des beaux jours dans un environnement paisible et privilégié. Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes des gares Lille-Flandres et Lille-Europe et à 4 minutes à pied du métro, le loft bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la Clinique de la Louvière et de toutes les commodités. Rare sur le marché lillois, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine et de biens de caractère en quête d'un lieu de vie confidentiel, lumineux et résolument atypique. Une visite s'impose pour découvrir toute la personnalité de ce magnifique loft. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Hersin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 928871375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUPERBE T3 TRAVERSANT avec balcon et parking, à deux pas d'Euratechnologie / 239 500 € FAI Au rez-de-chaussée d'une résidence cet appartement a cette qualité rare : il n'a besoin de rien. Les sols impeccables filent d'une pièce à l'autre, les murs sont blancs, les menuiseries parfaites et sans défauts : On pose ses meubles, et c'est tout. Le séjour est le coeur de l'appartement : baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur le balcon, avec vue dégagée sur la verdure du quartier plutôt que sur un vis-à-vis. La cuisine qui comporte une fenêtre est ouverte sur ce séjour, profite de la même clarté et offre un vrai espace de rangement avec ses meubles hauts et bas. Les deux chambres sont bien proportionnées, chacune avec sa propre fenêtre, loin du bruit de la rue. La salle de bain, avec sa baignoire et son grand miroir éclairé, complète un ensemble pensé pour un usage quotidien. Ce qui change vraiment la donne ici : une place de parking en sous-sol (un luxe à Lille) et un emplacement à moins de 10 minutes à pied du métro Bois Blancs, en plein dans la dynamique du quartier Euratechnologie parfait pour qui travaille dans le secteur ou veut rejoindre le centre-ville en quelques stations. Le bien en bref : Type 3 / environ 61 m² habitables 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour Salle de bain avec baignoire Balcon 1 place de parking en sous-sol Résidence récente (10 ans environ) Copropriété de 80 lots Charges courantes annuelles : environ 1 736 € À moins de 10 min à pied du métro Bois Blancs 239 500 € frais d'agence inclus. Un dossier de visite se monte vite sur ce type de bien, n'attendez pas pour venir le voir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Didier ROTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 737 326 RCP RCAC0-24-029427.

Située à Hellemmes-Lille (59000), cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des transports en commun tels que le métro et les bus, des établissements scolaires tels que les écoles, le lycée et le collège, ainsi que des commodités essentielles. Idéale pour une vie de quartier pratique et agréable, cette propriété offre un accès rapide à tout ce dont une famille ou des locataires auraient besoin au quotidien. La surface du terrain de 102 m² ajoute une touche de verdure sans nécessiter trop d'entretien, créant ainsi un équilibre parfait entre espace extérieur et praticité en milieu urbain. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose 6 pièces au total, dont 4 chambres, 3 toilettes, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Actuellement divisée en 3 appartements de type T2 (pas de division cadastrale), elle offre une polyvalence intéressante, adaptée aussi bien à une famille nombreuse qu'à un investisseur cherchant à louer en colocation ou chambres d'étudiants. La proximité des transports en commun et des établissements éducatifs en font un choix stratégique pour un mode de vie pratique et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth VIDAL, Tél. : 06 77 01 40 08, E-mail : elisabeth.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 479279325.

Iad France - Claire Cappelle vous propose : Grande maison familiale de 141 m² à Lille Fives Laissez vous séduire par cette belle maison familiale de 141 m², idéalement située à Lille Fives, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie grâce à un superbe aquarium qui fait office de séparation, apportant une touche d'originalité et de caractère à la maison. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un cellier offrant un espace de rangement très appréciable. Accessible directement depuis la cour, il est parfait pour entreposer du matériel, des vélos ou tout autre équipement du quotidien. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de très beaux volumes. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, toutes spacieuses, avec des surfaces comprises entre 12 et 20 m², permettant à chacun de profiter de son propre espace. Les possibilités d'aménagement sont encore renforcées par un vaste grenier de 34 m² au sol, qui pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire, suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace loisirs selon vos envies. Une grande cave de 34 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement généreux. Cette maison séduira les familles à la recherche de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique de Lille, où tout est accessible à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cappelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 951331255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Hangar / parking de 821 m² au sol, pour une surface de développée de 1663 m², situé en plein coeur de ville, de nombreuses possibilités d'aménagement après réhabilitation, proche des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boulangerie-Pâtisserie à vendre à Lomme – Fonds de commerce avec logement – Murs commerciaux également proposés à la vente 156 800 € FAI Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier 07 86 11 38 11 ph.pierson@optimhome.com Située à Lomme, à proximité immédiate de Lille, Euratechnologies, Lambersart et Capinghem, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement recherché et d'une clientèle fidélisée. Exploitée depuis de nombreuses années, elle dispose d'un magasin avec vitrine, d'un fournil, d'un laboratoire de fabrication, de plusieurs espaces de préparation, de réserves, de locaux techniques, d'un garage et d'une cave. Le matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans la cession. Les éléments comptables seront communiqués après un premier échange. Logement Le fonds de commerce comprend également un logement attenant d'environ 96 m², permettant de disposer d'un espace d'habitation sur place. En cas d'acquisition du fonds de commerce seul, un bail commercial sera conclu avec le propriétaire de l'immeuble. Le loyer mensuel est de 1 500 €, comprenant : 1 000 € pour les locaux commerciaux; 500 € pour le logement. Murs commerciaux Les murs de l'immeuble sont également proposés à la vente. Les personnes souhaitant acquérir simultanément le fonds de commerce et les murs pourront obtenir les renseignements correspondants sur simple demande, sous réserve de leur disponibilité. Les points forts Clientèle fidélisée Magasin avec vitrine Fournil et laboratoire Matériel inclus dans la cession Logement d'environ 96 m² Garage et cave Loyer mensuel de 1 500 € Murs commerciaux également proposés à la vente Prix Fonds de commerce : 156 800 € FAI Pour recevoir le dossier de présentation, obtenir les informations comptables ou organiser une visite, contactez : Philippe-Henry Pierson Fauqueur Optimhome Immobilier 07 86 11 38 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 613022 ).

Boulangerie-pâtisserie + murs commerciaux à vendre à lomme – ensemble immobilier avec logement – 595 000 € fai philippe-henry pierson fauqueur – optimhome immobilier 07 86 11 38 11 à lomme, aux portes de lille et à proximité immédiate d'euratechnologies, découvrez cette opportunité réunissant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie reconnue. Un bien rare permettant d'acquérir à la fois une activité artisanale et un patrimoine immobilier. Implanté sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble développe environ 217 m² de surface de plancher sur une parcelle d'environ 250 m², auxquels s'ajoutent d'importants combles aménageables, offrant un potentiel total supérieur à 300 m². L'espace professionnel comprend un magasin avec vitrine d'angle, un fournil, un laboratoire de fabrication, plusieurs espaces de préparation, des réserves ainsi que les locaux techniques nécessaires à l'exploitation. À l'étage, un logement d'environ 96 m² permet de concilier activité professionnelle et vie familiale. Il est complété par un garage, une cave, une terrasse et de vastes combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Exploitée depuis de nombreuses années, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente réputation locale et d'un chiffre d'affaires stable. Le matériel professionnel est inclus dans la vente afin de permettre une reprise de l'activité dans les meilleures conditions. Cet ensemble conviendra parfaitement à un artisan souhaitant développer son activité tout en investissant dans ses propres murs, mais également à un entrepreneur recherchant un site offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Prix de vente ensemble immobilier et fonds de commerce : 595 000 € fai cet ensemble comprend : les murs commerciaux avec le logement de fonction le fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation les atouts ensemble immobilier et commercial vendu en un seul lot magasin avec excellente visibilité laboratoire et fournil équipés logement d'environ 96 m² garage, cave et terrasse combles aménageables plus de 300 m² de potentiel proximité immédiate de lille et d'euratechnologies clientèle fidèle et activité reconnue les ensembles associant murs commerciaux, fonds de commerce, logement de fonction et potentiel d'agrandissement sont particulièrement recherchés sur la métropole européenne de lille. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur rendez-vous auprès de : philippe-henry pierson fauqueur optimhome immobilier 07 86 11 38 11 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe-henry pierson-fauqueur entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 241 491 greffe de tourcoing) 07 86 11 38 11 (réf. 613023 ).

Immeuble commercial avec habitation à vendre à Lomme – Activité de boulangerie-pâtisserie en place – 435 960 € FAI Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier 07 86 11 38 11 ph.pierson@optimhome.com Vous recherchez un immeuble commercial avec habitation dans la Métropole Européenne de Lille ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Lomme, à proximité immédiate de Lille, d'Euratechnologies, de Lambersart et de Capinghem, offrant de beaux volumes et de nombreuses perspectives d'exploitation. Actuellement occupé par une boulangerie-pâtisserie artisanale, cet immeuble est proposé à la vente avec une priorité donnée à une acquisition globale comprenant également le fonds de commerce. Cette solution permet au futur acquéreur de reprendre une activité immédiatement opérationnelle tout en devenant propriétaire de son outil de travail. Selon le projet présenté, l'acquisition des murs seuls pourra également être étudiée. Dans cette hypothèse, la vente concerne exclusivement l'immeuble; le fonds de commerce, la clientèle, le matériel et les équipements professionnels ne sont pas inclus. Un immeuble offrant de beaux volumes L'ensemble développe environ 217 m² de surface de plancher sur une parcelle d'environ 250 m², avec de vastes combles aménageables portant le potentiel total à plus de 300 m². Il comprend : un local commercial avec vitrine d'angle, un fournil, un laboratoire, plusieurs espaces de stockage et de préparation, un logement indépendant d'environ 96 m², un garage, une cave, une terrasse, des combles aménageables. Le logement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique. Une implantation stratégique Grâce à sa situation dans un secteur dynamique de Lomme, à proximité immédiate de Lille et d'Euratechnologies, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement favorable au développement d'une activité commerciale ou artisanale. Son implantation permet également d'envisager d'autres projets professionnels ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Pourquoi ce bien est différent ? Ce type d'ensemble est devenu rare sur le marché. Il offre la possibilité : d'exploiter immédiatement une activité existante en acquérant également le fonds de commerce; d'être propriétaire de ses murs professionnels; de bénéficier d'un logement sur place; de profiter d'importants volumes permettant d'envisager une évolution future du bien. Prix de vente 435 960 € FAI Les atouts Immeuble commercial avec habitation Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité Garage, cave et terrasse Combles aménageables Plus de 300 m² de potentiel À proximité immédiate de Lille et d'Euratechnologies Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour une reprise immédiate de l'activité Pour recevoir le dossier complet, échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier au 07 86 11 38 11. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 613018 ).