Biens à vendre à Libourne (33500)

Iad France - Jerome Maurer vous propose : Magnifique Maison à Rénover avec Jardin et Terrasse - Idéal pour Grande Famille Cette maison spacieuse située aux Billaux offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 251 m² et 9 pièces, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Cette propriété comprend 7 chambres lumineuses offrant un potentiel énorme pour aménager des espaces personnalisés. De plus, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cuisine équipée. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux (65 m²) qui peut être agencé selon vos préférences. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un beau jardin de 2500 m² qui ravira les amateurs de nature. Un espace de parking et un double garage sont également disponible pour votre confort. Datant de 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable bijou. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les Billaux offre un cadre calme et verdoyant, pour un mode de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Sur la commune des Billaux, limitrophe avec Libourne. Appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin – Résidence sécurisée Situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec couloir desservant deux chambres, chacune équipée de rangements, d’une salle d’eau récemment rénovée, d’un WC indépendant, d’un salon-salle à manger lumineux et d’une cuisine fermée, aménagée et équipée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet clôturé avec terrasse couverte. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. La résidence dispose également d’une piscine réservée aux résidents. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.23€ par mois (soit 842.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Divo vous propose : Grande maison familiale à rénovée de 190 m² habitables sur terrain arboré de 1 800 m² avec piscine et grand garage souterrain. Découvrez cette spacieuse maison de 6 pièces avec piscine enterrée située dans un quartier calme et recherché de Libourne, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports. Construite en 1988 sur une belle parcelle de plus de 1 800 m², cette maison propose un fort potentiel d’aménagement. Possibilité de division du terrain pour un projet familial, un investissement locatif ou revente. À l’intérieur, vous trouverez : - 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau d'environ 15 m² chacune - 1 salle de bain avec baignoire balnéo de 10 m² - 1 cuisine séparée de 26 m² - 1 double salon lumineux, exposé est / ouest de 77 m² - 1 grand garage avec atelier de 123 m², - 1 cave de 44 m² - 1 grande pièce supplémentaire au sous sol de 44 m² pouvant accueillir une salle de sport, de cinéma ou de jeux À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, de deux terrasses et d’une grande piscine idéale pour les beaux jours. Maison à rénover sur une grande parcelle divisible, parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement. Laissez libre cours à vos envies et redonnez tout son charme à cette belle demeure aux volumes généreux et au potentiel rare à Libourne. Stéphane DIVO - Agent commercial - Numéro RSAC : 944 930 494 Prix du bien : 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 10 / 2023 Consommation énergie primaire : 200 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 102 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie ruelle vous propose : libourne centre-ville dans la bastide, agréable appartement de type t2 au 1er étage d'un immeuble en pierre. On entre dans un séjour lumineux exposé au sud qui profite de deux fenêtres sur une rue calme. À l'extrémité du salon, dans un retour se trouve une cuisine qui a vue à l'arrière sur les toitures et un jardin. De l'autre côté un grande chambre de 15,80 m² permet de nombreux rangements. La salle-de-bains ouvre sur la chambre. La copropriété comprend 3 lots. La gestion est familiale ce qui permet de faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie ruelle vous propose : libourne centre à 7mn à pied du centre-ville de libourne, terrain à bâtir de 430 m² environ, libre de tout constructeur. Façade rue 11,8m sur 37m de longueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE CENTRE-VILLE Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de centre-ville, agréable appartement d'angle de 3 pièces. L'entrée dessert un joli séjour exposé ouest et une cuisine ouverte. Une belle chambre de 13,50 m² profite de deux fenêtres au sud et d'une grande salle-de-bains privative avec vue sur les jardins à l'arrière. À l'étage, une seconde chambre mansardée bénéficie elle aussi d'une salle d'eau privative. La copropriété comprend 3 lots, elle est gérée de façon familiale et a par conséquent très peu de charges communes. Idéal investisseurs ou 1er achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yohann massoutre vous propose : a vendre à libourne, maison traditionnelle sur deux niveaux, dans un quartier recherché de libourne. Elle se compose au rdc d'une cuisine, un bureau, une buanderie, un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage. Vous aurez également acces à une cave. À l'étage vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur un grand balcon, une salle de bains, 3 chambres et un wc. Un grenier vous permettra de stocker ou bien de gagner en superficie. Le tout sur une parcelle d'environ 600 m² ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat d indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison avec grand jardin, dépendances et garage À quelques minutes à pied de la Bastide de Libourne et de ses commerces, cette maison de ville de 217 m² environ offre un cadre de vie agréable. Composée de 7 pièces, elle comprend une terrasse, un vaste jardin arboré, un puits, des dépendances, une cave et un garage - rare dans le secteur. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec une belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez un spacieux séjour / salle à manger avec une cheminée. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau d'environ 20 m² avec une bibliothèque intégrée, une cuisine séparée, un WC, une pièce de service et un garage accessible depuis la rue et depuis l'intérieur de la maison. Le premier étage abrite trois chambres, dont une grande suite parentale avec vue sur le jardin. Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième étage offre un espace sous les toits avec une chambre d'appoint, un WC et une salle de bain à rénover en totalité. Pour votre confort, une climatisation réversible a été installée en 2021 dans le séjour et la chambre principale. Le jardin, véritable coup de cOEur, abrite une grande dépendance pleine de charme avec poutres en bois et pierres apparentes, idéale pour des projets d'aménagement divers et qui ajoute de la surface habitable supplémentaire à la maison, une fois les travaux effectués. Tout à l'égout en conformité Toiture révisée Installation récente de nouvelles fenêtres de toit au 2ème étage Vous êtes intéressé(e) par une maison à fort potentiel avec des travaux, alors cette maison est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Libourne (33500), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, il répond aux besoins des familles. À proximité de tous commerces. Cet appartement de 76 m², construit en 1968, propose un aménagement extérieur appréciable avec un balcon offrant un espace extérieur privatif idéal pour se détendre en plein air. À l'intérieur, ce bien de 3 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et de WC, d'un séchoir. L'appartement au rez-de-chaussée présente une distribution fluide et fonctionnelle, parfait pour une vie quotidienne confortable. L'interphone assure un accès sécurisé, tandis que l'environnement de vie dans un endroit calme de la ville de Libourne offre praticité et accessibilité à toutes les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Luc BARBEYRON, Tél. : 06 11 74 57 13, E-mail : jeanluc.barbeyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348 634 411.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Charmante maison de plain-pied à Libourne – Quartier calme et recherché Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison individuelle de 2011 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une large entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec espace bureau attenant, d’une cuisine équipée séparée ouvrant sur une belle véranda, idéale pour profiter du jardin toute l’année. Le coin nuit dessert trois chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier / buanderie. Le garage d’environ 22 m² complète l’ensemble. L’extérieur, soigneusement entretenu, dispose de plusieurs terrasses et d’un jardin arboré et fleuri. À proximité des commerces et services, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yohann massoutre vous propose : a vendre, jolie maison traditionnelle rénovée, située dans le quartier la plante ! Elle se compose en rdc, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une sdb, d'une chambre, un salon-séjour. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et des combles facilement aménageable en pièce supplémentaire (isolation sous toiture faite, double vitrage fait, et gaines techniques en attentes ). Le tout sur une parcelle d'environ 545 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Oyez, oyez ! Ici et rien qu'ici ! Je vous présente à la vente un terrain plat de 822 m² rue videlot à libourne, non viabilisé. - emprise au sol : 60%, - type de construction : plain-pied ou r + 1, - possibilité d'un construction de 376 m², - a viabiliser, - étude de sol g1 faite, - libre de constructeur. Le quartier de condat à libourne est un quartier très côté et très demandé. Il allie la proximité du centre ville et le calme de la campagne. C'est ce qui en fait sa réputation. Belle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 593483 ).

Iad france - jérome verardo vous propose : a visiter sans tarder ! Située dans un quartier très recherché de libourne, venez découvrir cette maison de type traditionnelle en parfait état composée d'un salon, salle à manger avec cuisine américaine, 3 chambres dont 2 au rdc, salle d'eau, cellier, 2 wc et dégagement. Le tout avec un beau jardin permettant de rentrer vos véhicules, terrasse et piscine hors sol avec abris. Pour finir, une toiture entièrement refaite en 2024 ainsi que l'isolation par l’extérieur. Idéale pour toute la famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome verardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose à LIBOURNE (33500) une élégante propriété de caractère avec jardin, piscine, maison secondaire et vaste garage indépendant. Cette belle demeure en pierre, au calme et à deux pas du centre-ville, offre un cadre de vie rare, mêlant charme ancien et confort actuel. Sur un terrain arboré de 1500 m² avec piscine, la maison principale d'environ 140 m², surélevée sur un sous-sol de 50 m², s'articule autour d'un couloir traversant et comprend un salon / séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante prolongée par une véranda avec vue sur le jardin, trois chambres en suite avec salle d'eau ou bain et WC, un dressing ainsi que de nombreux rangements. Dans le jardin, on découvre une maison d'amis d'environ 50 m² comprenant, pièce de vie, cuisine séparée, SDE / WC et cellier, idéal pour recevoir ou installer une activité professionnelle. Enfin, un garage en pierre de 50 m² permet de stationner tout type de véhicule et d'installer un atelier. Un lieu de vie rare, où charme et volumes s'accordent avec élégance, idéale pour vivre, recevoir et entreprendre dans un cadre privilégié. Venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Oyez oyez ! Veuillez lire l'annonce jusqu'au bout ! Je vous présente à la vente cette grande maison de 8 pièces sur 4 niveaux avec un grand garage de 72 m², située dans l'hyper centre de libourne et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 garage de 72 m², - 1 bureau, - 1 wc, - 1 buanderie. 1er étage : - 1 terrasse de 18 m², - 1 buanderie, - 1 cuisine, - 1 salon de 52 m², - 1 sde, - 1 wc, - 2 chambres. 2eme étage : - 1 salle d'eau, - 1 salle de bain, - 1 mezzanine, - 3 chambres, - 1 wc, 3eme étage : -1 chambre. Cette bâtisse du 17éme siècle est une bâtisse saine, dont la toiture a été revue récemment. Il est possible d'en faire soit 6 colocations et / ou chambres d'hôtes dont trois chambres sont déjà pourvues de points d'eau. Le garage permettra le stationnement d'au moins 3 voitures ce qui n'est pas négligeables au cœur de la bastide. La maison est reliée au tout à l'égout et nécessite cependant des travaux de remise en état comme : - les huisseries, - la décoration, - revoir l'électricité et le gaz. Il y a des affaires à faire ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 592815 ).

Libourne secteur d'Intermarché, proche des commodités, transports en commun, commerces, collèges et lycées, sur une parcelle de 365 m² environ, sans garage. Cette maison d'une surface rez-de-chaussée de 94 m² se compose : d'une entrée, d'une grande cuisine aménager ouverte de 21 m², d'un cellier, d'un salon, de deux grandes chambres 13 et 14 m², d'un wc séparé et d'une grande salle de bain de 9 m² (comprenant une douche à l'italienne, baignoire d'angle et un double vasque). À l'étage mansardé une suite parentale (ou une tanière pour ado) de plus de 16 m² comprenant : un dégagement coin bureau, une salle de bain, un wc séparé et une chambre avec de nombreux rangements. Cette maison est chauffée au gaz de ville et reliée au tout à l'égout. Toiture neuve, Isolation par l'extérieure 2023, Volets électriques solaire, piscine hors sol au sel avec électrolyseur et régulateur de pH Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Maison Contemporaine | 4 Pièces | 100 m² | Avec Terrasse & Jardin « Bonjour, bienvenue ! Je vous propose de commencer la visite. Vous allez découvrir une maison contemporaine de 100 m², récente, où l'on a vraiment privilégié la lumière et les espaces de vie. Entrons. Là, sur le palier, vous voyez tout de suite cette fluidité que l'on recherchait. Directement sur votre droite, le séjour est immédiatement agréable : généreux, et surtout très lumineux. Regardez comme l'ouverture sur la cuisine crée un vrai volume convivial. C'est l'endroit parfait pour les moments en famille ou pour recevoir. La cuisine est entièrement équipée, moderne, et elle s'ouvre aussi sur l'extérieur, mais nous verrons ça dans un instant. Juste à côté, pour le côté pratique du quotidien, nous avons un cellier ou une buanderie, selon votre besoin, et un WC invités. Montons à l'étage, dédié aux nuits tranquilles. Ici, l'espace est bien conçu. Il dessert trois chambres. Imaginez celle-ci en chambre parentale, et les deux autres pour les enfants ou un bureau. Toutes sont équipées de la climatisation réversible, pour un confort toute l'année. La salle d'eau est spacieuse et vous remarquerez que les WC sont indépendants, un vrai plus le matin quand tout le monde est pressé. Redescendons, je vous montre son autre atout. Là, depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse couverte. C'est comme une pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours, protégée des intempéries. Et elle donne sur le jardin. Ce n'est pas qu'un bout de gazon, c'est un vrai petit coin de verdure, arboré, où les enfants peuvent jouer ou où vous pourrez installer une table pour dîner l'été. Pour finir, le parking est privatif et sécurisé, donc vos véhicules sont à l'abri. En résumé, c'est une maison où rien ne manque : 100 m² parfaitement agencés, récents, avec le confort de la clim dans chaque pièce, des espaces de vie ouverts et un extérieur privé et agréable. C'est une base idéale pour une famille. Qu'en pensez-vous ? Avez-vous une vision précise de comment vous pourriez l'investir ? » Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 592450 ).

Fonds de commerce tabac / presse / fdj / confiserie avec espace bar. Etablissement connu et reconnu, situé sur un axe stratégique au coeur de libourne, ce fonds de commerce bénéficie d'une notoriété locale, et jouit d'une clientèle fidèle et variée. L'affaire offre de réelles perspectives pour un repreneur souhaitant s' investir dans un commerce à taille humaine, solide et rentable, avec de belles perspectives d' avenir. Surface commerciale 50 m² surface habitable et réserve 100 m². Arret minute devant l'établissement. Une opportunité rare sur libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € ht + 1 820 € tva, soit 131 820 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 900 € ht + 0 € tva, soit 120 900 € ttc honoraires d'agence : 9 100 € ht + 1 820 € tva, soit 10 920 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : eliette petitjean-decelis, tél. : 06 30 92 63 99, e-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 378551881.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Attention il n’en reste que 3 ! Superbe Maison Moderne de 80 m² avec Jardin à Libourne Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Libourne, construite en 2014. Avec une superficie de 80 m² sur un terrain d’environ 100 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine équipée. Le salon spacieux est l'endroit parfait pour se détendre en famille. Vous pourrez également profiter d'une charmante terrasse pour vos repas en extérieur et de moments de convivialité. Le jardin intimiste ajoute une touche verdoyante et relaxante à l'ensemble. Cette maison en excellent état est dotée de nombreux équipements offrant un grand confort au quotidien. Vous bénéficierez notamment de la fibre optique, de la climatisation réversible, de l'accès PMR, du système de ventilation mécanique et du chauffage individuel. Les commodités telles que le câble TV, le téléphone, le stationnement, la climatisation réversible, tout est pensé pour votre bien-être. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement idéal. Cette maison contemporaine, située dans un quartier calme et résidentiel, saura vous séduire par son agencement moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Libourne. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : MAISON COUP DE COEUR A 10 MINUTES DE LIBOURNE ! Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique contemporaine de 2019 allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 198 m² de plain-pied sur un terrain arboré de 1385 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa spectaculaire pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière, avec ses grandes baies vitrées bien exposées, et sa cuisine ouverte entièrement équipée qui offre un espace de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, la vaste chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Deux autres chambres de belles surfaces avec placards, un grand bureau de 22 m² pouvant être une 4ème chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé complètent ce bel ensemble. Pour votre bien être, le chauffage est électrique avec pompe à chaleur réversible gainable et un poêle à bois dans le séjour. Son excellente isolation est un énorme atout et vous permettra de belles économies d'énergie avec une classification énergétique en A ! À l'extérieur, sa grande terrasse intime avec vue sur la piscine et ses aménagements luxueux, vous séduirons à coup sûr ! Chaque détail de cette demeure a été pensé avec goût : Des matériaux nobles, une décoration soignée, des finitions impeccables, un jardin paysagé et verdoyant. Non loin des commodités, transports et gare, ce bien rare est une véritable opportunité ! Alors, ne tardez pas, cette maison est une vraie pépite à visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur les quais, à deux pas du centre animé, cet appartement de 91 m² allie confort, luminosité et tranquillité. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale côté terrasse, une 2ème salle d'eau, une cuisine semi-ouverte et un salon lumineux donnant sur un balcon. La grande terrasse de 50 m² à l'arrière offre un espace extérieur au calme, parfait pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres côté quais bénéficient d'une belle vue et de la proximité de la vie citadine, tandis que la suite parentale côté terrasse garantit un coin nuit paisible. Un appartement idéal pour profiter de la ville tout en ayant son refuge au calme, avec une distribution bien pensée. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1358 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

Iad France - Jackie Brunel (06 98 14 60 34) vous propose : Dans la commune de Libourne, à moins d'une heure de Bordeaux, je vous proposons cet appartement de Type 3. Le bien se situe dans une copropriété calme et sécurisée, comprenant villas mitoyennes et appartements. Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour / Cuisine de 29 m² environ donnant sur une terrasse de 8.46 m² environ, à cela s'ajoute deux chambres de 11 m² environ avec placard et une salle de bain avec WC indépendant. De plus, une place de stationnement complète ce bien. Ce bien est vendu libre. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1157 euros. La taxe foncière est de 1289 euros. Aucune procédure en cours contre la copropriété ni contre le syndic. Pour plus de renseignements ou pour découvrir ce bien, contactez-moi La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jackie Brunel EI (ID 21922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans le quartier prisé de l'Épinette à Libourne, cette maison traditionnelle combine confort, espace et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / séjour lumineux, véritable cœur de la maison, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est trés fonctionnelle, elle facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte un cachet supplémentaire et dessert deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter d'un agréable jardin. Un garage vient compléter ce bien, édifié sur une parcelle d'environ 300 m². Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et convivial, tout en restant à proximité immédiate des commodités, gare, écoles et axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (edf, gaz) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 591993 ).

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Rare sur le secteur : Maison d’architecte de 130 m² + terrain constructible d’environ 1600 m² – Idéal pour habitation ou projet professionnel (crèche, cabinet médical, commerces…) – À 200 m du centre de Libourne Découvrez cette superbe maison d’architecte idéalement située à Libourne, à seulement 200 mètres du centre-ville. Un bien rare offrant non seulement une habitation de caractère, mais aussi un vaste terrain d’environ 1600 m² en grande partie constructible, idéal pour développer un projet professionnel ou d’extension. Un bien aux multiples possibilités : Ce lieu peut parfaitement convenir pour une crèche, un cabinet médical, un espace paramédical, des bureaux, ou tout autre activité nécessitant un emplacement stratégique et un vaste extérieur. Côté habitation, la maison propose une surface de 130 m² avec : un salon lumineux de 38,85 m² au charme chaleureux, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau, un garage attenant facilitant le stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un large jardin arboré, paisible et agréable, idéal pour se détendre, recevoir ou envisager un aménagement spécifique lié à un projet professionnel. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel, tant pour une résidence principale que pour une activité professionnelle grâce à son emplacement privilégié et à son grand terrain constructible. Une opportunité rare à Libourne : que vous recherchiez un lieu de vie unique ou un emplacement stratégique pour un projet, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de l'église Saint-Jean et à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située en plein cœur du centre-ville. Vous profiterez d'un accès privilégié aux écoles, commerces, restaurants et transports. Avec une surface d'environ 147 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un salon / salle à manger ouvert sur la cuisine, 2 salles d'eau (une à chaque étage) et 2 toilettes séparés. Une cave d'environ 32 m² offre un espace de stockage supplémentaire, et un agréable jardin avec appentis en bois complète cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.