Biens à vendre à Leugny (89130)

Iad France - Ludovic Brun vous propose : BAISSE DE PRIX ! Au coeur de Leugny, à 10 minutes de Toucy, je vous propose de découvrir cet ensemble de deux maisons mitoyennes avec leur cour commune et leur jardin privatif à l'arrière. La première, de 71 m² habitables, propose 4 pièces principales dont 2 chambres. En partie rénovée, il s'agit de terminer les travaux. La seconde, de 91 m² habitables, propose 5 pièces principales, dont deux chambres. Elle est à rénover en totalité. Le potentiel d'agrandissement, grâce aux dépendances dans la cour et aux greniers, est d'environ 200 m² supplémentaires. Ce qui porterait la surface totale à 360 m² environ. Les deux maisons, l'une au N° 22 et l'autre au N° 24 de la rue, peuvent être exploitées séparément, ou en une seule habitation. Toutes les huisseries (portes et fenêtres) ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC. Au regard des travaux à prévoir, cet ensemble s'adresse soit à un investisseur (Très forte demande de locations sur le secteur), soit à un particulier souhaitant faire des travaux et créer une très belle demeure privée. Pour vous faire une idée du potentiel de ce bien et de son charme, rien ne remplacera une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Pavillon plain-pied, composé d'une entrée sas, une cuisine récente équipée et aménagée, un séjour, une salle d'eau et 2 chambres. La maison est confortable lumineuse sur un terrain ni trop grand ni trop petit avec des fruitiers et entièrement clos, munis de 2 abris de jardin et un garage. Le chauffage, clims réversibles, un poêle à bois, l'assainissement est collectif. Toiture neuve (2026 sous décennale) isolation par l'extérieur (sous décennale ), aucun travaux. À 9 km de Toucy, dans le charmant village de Leugny. Investisseurs ou primo-accédents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre Découvrez cette charmante maison ancienne, habitable de suite, idéale pour un premier achat ou pour profiter d'un agréable pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement desservant une belle pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois récent. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC avec dressing. Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, la maison offre des espaces extérieurs appréciables : une terrasse avec jardin côté Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et un jardin côté Est. Les atouts : * Belle pièce de vie lumineuse de 37 m² * Poêle à bois récent * Menuiseries récentes en double vitrage * Assainissement collectif * Deux espaces extérieurs * Maison habitable de suite Une opportunité à découvrir sans tarder ! En exclusivité sur le Groupe Ordim Immobilier.

Cadre paisible – grand terrain de 4 364 m² – beaux volumes – charme de l'ancien - a seulement 10 minutes de toucy située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et verdoyant, cette authentique longère de 122 m² habitables saura séduire les amoureux de la campagne et des maisons de caractère. Entièrement tournée vers la luminosité, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne. Composition du rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à une arrière-cuisine très pratique. Séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse. Salle d'eau avec wc. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : accès par un magnifique escalier en bois menant à : un palier / couloir lumineux, grâce à son velux. Deux chambres confortables et leurs dressing. Une grande salle de bain avec wc. Caractéristiques techniques : double vitrage. Toiture en tuiles de bourgogne. Chauffage bois via la cheminée (conduit desservant également l'étage). Pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique. Extérieur : superbe terrain plat, arboré et clos de 4 364 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage, animaux, ou simplement profiter d'un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 931140.

Immeuble de rapport comprenant deux lots + grange. Un appartement type 2 en rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Un appartement type 3 en duplex au premier étage comprenant entrée, entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC, une chambre au dessus. Gros oeuvre en bon état. Pas de travaux à prévoir. Rapport / investissement très intéressant ! Exclusif groupe Ordim immobilier.

Immeuble de rapport, bon état général bâti / toiture. Dispose de deux appartements avec accès indépendant : Un T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte + une chambre, salle d'eau-WC, très bon état, actuellement loué 360€ / mois. Chauffage électrique. DPE 'C' Un T4 d'environ 58.6 m² en Duplex sur 1er et deuxième étage, accès par rez-de-chaussée : entrée / dégagement. 1er étage : grand séjour d'environ 37 m² avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau / WC. 2éme étage : grand palier et trois pièces à usage de chambres d'environ 8.1 m², 6.15 m² et 7.5 m² sous combles; Appartement en très bon état, loué actuellement 550€ / mois. Chauffage électrique DPE 'F' Rapport brut annuel de 10920€ / autofinancement assuré sur 15 ans. Dossier complet en agence - Exclusif Ordim immobilier.

Terrain à bâtir d'environ 30 mètres de façade, plat, viabilités au pied. Affaire à saisir ! Exclusif groupe Ordim immobilier.

Moulins / ouanne, terrain à bâtir viabilisé, environ 30 mètre de façade, modulable, possibilité d'augmenter la surface. Toutes commodités dans le village de toucy à 3km exclusif groupe ordim immobilier.

À l’abri des regards, au cœur de la Puisaye, découvrez une propriété où le charme du XIXᵉ siècle rencontre le confort d’aujourd’hui. À seulement 6 km de Toucy, dans un hameau paisible de Lalande, cette authentique maison poyaudine de 1836 au cœur d’un magnifique terrain arboré, offrant une vue panoramique sur la campagne bourguignonne. Un lieu rare, pensé pour les amoureux de nature, les grandes familles ou les porteurs de projets d’accueil. Dès les premiers pas, l’authenticité opère : poutres apparentes, matériaux anciens, volumes spectaculaires et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La vaste cuisine-salle à manger de 40 m² invite aux repas conviviaux, tandis que le salon de 50 m², prolongé par un second espace plus intimiste, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, une impressionnante pièce d’environ 100 m², sublimée par une spectaculaire baie vitrée ouvrant sur la campagne, constitue un espace exceptionnel pouvant accueillir un atelier d’artiste, une salle de sport, un studio de yoga, une salle de réception ou un espace de loisirs. La maison dispose également de 6 chambres, complétées par 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d’appoint ou de bureaux, ainsi que 4 salles d’eau, 4 WC, une grange avec atelier de 50 m², une buanderie et une cave. Parfaitement entretenue, elle bénéficie de huisseries récentes en double vitrage, d’une toiture refaite en 2021, d’une électricité rénovée, d’une bonne isolation et d’un chauffage associant deux inserts, un poêle à bois et des convecteurs électriques. Une partie du terrain est constructible et piscinable, offrant encore de belles perspectives. Au quotidien, Toucy met à disposition commerces, supermarchés, établissements scolaires, maison de santé, restaurants et équipements sportifs. Une propriété de caractère, immédiatement habitable, où chaque espace invite à vivre, créer, recevoir ou entreprendre. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Une maison avec une piscine, un grand terrain et un potentiel d'évolution ! Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, avec de l'espace extérieur et des possibilités d'aménagement ? Cette propriété située à Lévis pourrait bien retenir votre attention. Implanté sur un beau terrain de 2 083 m², ce pavillon de 102 m² habitables offre une vie de plain-pied particulièrement agréable. La maison comprend : une entrée spacieuse avec rangements; un séjour lumineux de 35 m²; une cuisine équipée; 3 chambres d'environ 10 m² chacune; une salle de bains; une seconde salle d'eau à terminer, permettant de créer un espace selon vos besoins. Côté pratique, vous disposerez également d'un garage de 35 m², idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker du matériel. UN VÉRITABLE POTENTIEL D'ÉVOLUTION La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer, selon vos projets, une ou plusieurs pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux, espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et surtout d'une piscine chauffée, un équipement particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain de 2 083 m² offre par ailleurs de l'espace pour profiter pleinement de la propriété et imaginer différents aménagements extérieurs. Une maison qui combine vie de plain-pied, espace extérieur et potentiel d'évolution, dans un environnement calme à Lévis. Exclusivité ORDIM!

Levis (89520), 120 000 euros. Cette villa sur sous sol total demi-enterré a été construite dans les années 60, entièrement rénovée, elle offre tout le confort moderne avec son chauffage central par pompe à chaleur, ses huisseries en double vitrage, son isolation. L'entrée dessert le séjour, la cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau actuelle, et un wc. Au sous sol, une grande buanderie, un garage, une cave, ainsi que la chaufferie. L'électricité, la plomberie mais aussi les évacuations ont été refaites, maison raccordée au tout à l'égout. Le jardin de 897 m² est très agréable avec ses arbres fruitiers et son petit bassin. Aucun travaux à prévoir. Maison en excellent état général. Toutes les commodités sont à 10 minutes (commerces et écoles). Paris à 2h15, Auxerre à 25 minutes. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 06 / 2024, DPE : CLASSE ENERGIE : classé D, CLASSE CLIMAT : classé B; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1310 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022 et 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Coup de coeur assuré ! Superbe maison de caractère au charme authentique À la recherche d'un bien unique alliant cachet, volumes et potentiel ? Cette magnifique maison de caractère est une véritable invitation à la douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres et briques d'origine confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. La maison offre aujourd'hui deux belles chambres, avec une troisième chambre facilement aménageable, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou accueillir vos invités. Le véritable atout de cette propriété ? Un vaste étage entièrement aménageable, offrant un formidable potentiel pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. Laissez libre cours à vos envies et façonnez une maison à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une vue dégagée et imprenable sur la campagne, sans aucun vis-à-vis, où calme, nature et sérénité rythmeront votre quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie à fort potentiel, cette propriété réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de coeur.

Venez découvrir cet ancien EHPAD situé dans le charmant village de Diges, à seulement 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy. Cette vaste demeure, aux multiples possibilités, vous offre l'un des meilleurs rendements du marché. Elle se compose de 16 chambres, chacune équipées de sa propre salle de douche et de toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée, une grande salle à manger avec cheminée, un salon convivial, ainsi que deux grands bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 400 m², d'une piscine à rénover et d'un grand parking, le tout dans un environnement verdoyant, calme et propice à la sérénité. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : hôtel, colonie de vacances, maison de retraite, centre d'accompagnement, espace de coworking ou incubateur de start-up… Laissez libre cours à vos projets pour maximiser la rentabilité de ce lieu plein de potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

À diges sur un terrain de 1490 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat à bâtir de 1490 m² environ et de 30ml de façade environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À diges sur un terrain de 1490 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat à bâtir de 1490 m² environ et de 30ml de façade environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À diges sur un terrain de 1490 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat à bâtir de 1490 m² environ et de 30ml de façade environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À diges sur un terrain de 1490 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat à bâtir de 1490 m² environ et de 30ml de façade environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À diges sur un terrain de 1490 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 63 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat à bâtir de 1490 m² environ et de 30ml de façade environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À diges sur un terrain de 1490 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat à bâtir de 1490 m² environ et de 30ml de façade environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.