Biens à vendre à Les Portes du Coglais (35460)

Iad France - Estelle Patin vous propose : LES PORTES DU COGLAIS - Montours - Maison de 134 m² - 5 chambres - Véranda et dépendances - Terrain 1300 m² Dans un cadre de vie agréable sur la commune de Montours, à la campagne, cette maison de caractère datant de 1977 déploie ses 134 m² habitables sur 2 niveaux en plus du sous-sol complet, offrant un beau potentiel pour une famille en quête d'espace. Elle bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Au niveau principal, une véranda de 20 m² vous accueille jusqu'à l'entrée pour desservir une cuisine séparée, une salle à manger de 27 m² avec cheminée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, on profite des deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel associe une cheminée bois à des radiateurs alimentés au fioul. Les plus : - Un balcon de 12 m², exposé Ouest -Un sous-sol complet avec garage, cave, buanderie - Un grenier - Deux dépendances de 22 et 35 m² - Deux espaces jardin avec arbres fruitiers - Un assainissement CONFORME À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : À proximité immédiate de l’axe A84, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, qui se distingue par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement modulable. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie composée d’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, un vaste salon avec poêle à granulés constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour les moments partagés en famille. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un espace permettant d’envisager facilement la création d’une salle d’eau. À l’étage, la maison révèle un espace nuit particulièrement spacieux avec six chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter cet étage. La propriété dispose également d’une cave et de plusieurs petites dépendances, offrant des possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage appréciables. Le terrain, entièrement clos, complète agréablement l’ensemble. Grâce à sa configuration et à ses deux adresses distinctes à l’origine, la maison offre également la possibilité d’être aménagée en deux logements indépendants, selon le projet envisagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de bourg de 5 pièces et 220 m² habitables, située aux Portes du Coglais, offre un beau volume de vie et un cadre chaleureux. Mitoyenne des deux côtés, elle profite d'une petite cour orientée au sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur, avec une terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie. Ancienne boulangerie transformée en logement, elle présente aujourd'hui un intérieur rénové récemment. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce d'accueil qui donne le ton du lieu. La cuisine aménagée s'inscrit dans la continuité d'un très vaste séjour, permettant de profiter d'une belle pièce à vivre conviviale. Le parquet posé apporte une atmosphère chaleureuse. Les menuiseries et l'isolation datent de 2020, offrant un confort appréciable au quotidien, renforcé par le double vitrage. Le chauffage individuel par granulés contribue à une ambiance agréable. La maison compte 4 chambres, dont l'une reste à finaliser laissant la possibilité de finaliser cet espace selon vos envies. Deux salles d'eau, des toilettes séparées et des rangements bien pensés avec de nombreux placards complètent l'ensemble. La maison s'organise sur trois niveaux, avec un grenier aménageable qui ouvre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. La façade en pierre apporte du cachet à l'ensemble et s'inscrit harmonieusement dans l'environnement de bourg. Le stationnement est facilité par la présence d'un grand nombre de places de parking extérieures, même en l'absence de garage. La localisation est pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les escapades : l'accès à l'autoroute se fait en environ 3 minutes, ce qui permet de rejoindre Fougères en environ 20 minutes, le Mont-Saint-Michel en 30 minutes et Rennes en près de 40 minutes. Cette situation rend la maison intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un secteur bien relié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, énergie granulés et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment les contrôles administratifs et les règles d'urbanisme. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MONTOURS (Les Portes du Coglais), à moins de 15 min de Fougères, de 10 min de l'A84 et 30 min du Mont Saint Michel, découvrez cette maison en pierre d'environ 131 m² entièrement rénovée (isolation, électricité, menuiseries) : compromis parfait entre l'ancien et le neuf ! Vous cherchez le cachet d'une maison de caractère sans les tracas des gros travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Actuellement vendue en l'état (peintures, sols, sanitaires non réalisés), elle peut être entièrement livrée prête à habiter (avec un budget supplémentaire à votre charge et la possibilité de choisir les couleurs et matériaux). Le projet s'adapte à vos envies ! Très lumineuse et avec de beaux volumes, cette maison comprend : - au rez de chaussée : un belle pièce de vie où salle à manger et salon trouveront facilement leur place et leur espace, une partie cuisine, une salle d'eau avec WC - à l'étage : 4 chambres, 1 salle d'eau / bain, 1 WC - un grenier pouvant être aménagé A l'extérieur, une dépendance peut être entièrement rénovée afin d'avoir un logement pour un adolescent indépendant ou accueillir amis et famille ou simplement servir de stockage. Gros avantage supplémentaire, cette maison est située à proximité des commerces et services et des stationnements sont situés tout à côté de la maison. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 950069.

En exclusivité – charmante maison en pierres au cœur des portes du coglais venez découvrir cette authentique maison en pierres, idéalement située en plein cœur du bourg de la commune nouvelle les portes du coglais (anciennement coglès). Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle se trouve à seulement 8 km de saint-james, 10 km de val-couesnon, 17 km de pontorson et 20 km de fougères, avec un accès rapide à l'autoroute a84 rennes–avranches. Vous profiterez également des commerces de proximité accessibles à pied (supérette, bar, tabac). Des espaces de vie fonctionnels au rez-de-chaussée, la maison comprend : - un salon chaleureux avec cheminée à insert. - une salle à manger équipée également d'une cheminée à insert. - une cuisine aménagée - une salle d'eau. - un wc indépendant. - une buanderie / local technique. Un espace nuit confortable au premier étage, vous trouverez : -trois chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 30 m². Un wc avec lavabo, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Au deuxième étage : - des combles des dependances appreciables à l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : - une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. - un garage d'environ 40 m² avec grenier au-dessus. - une petite dépendance avec grenier. - un ancien fournil, plein de charme. Les points forts - maison de caractère en pierres. - raccordement au tout-à-l'égout. - menuiseries en double vitrage bois et pvc. - nombreuses dépendances dont un garage. Chauffage assuré par une chaudière électrique alimentant des radiateurs. - portail électrique. - puits. Des travaux d'électricité ainsi que des améliorations énergétiques sont à prévoir afin d'optimiser le confort de cette maison et de révéler tout son potentiel. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une maison familiale ou d'un projet de rénovation dans un environnement calme et pratique. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 965168.

Iad France - Romain THEAULT vous propose : EXCLUSIVITÉ / Maison de 5 pièces sur un terrain de 601 m² – Les Portes du Coglais Située sur la charmante commune des Portes du Coglais, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de 5 pièces offrant de beaux volumes et une superbe luminosité. Établie sur une parcelle de 601 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Fougères. Au rez-de-chaussée : • Un salon-séjour chaleureux de 24 m², équipé d'un poêle à granulés récent. • Une grande cuisine d'environ 18 m² (à rénover selon vos goûts). • Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle. • Un WC indépendant. À l'étage (Espace nuit) : Le palier dessert un bel espace pour toute la famille : • 2 chambres lumineuses. • Un bureau de 8,5 m² (parfaitement utilisable en chambre d'enfant ou d'ami). • Une grande salle de bains avec douche et baignoire (à moderniser). • Un WC séparé. • Un espace dressing / rangement optimisé. Au grenier : environ 45 m² (au sol) aménageables ! Côté technique et extérieurs : • Chauffage : Poêle à granulés performant (confort de chauffe) et radiateurs électriques en appoint. • Assainissement : Individuel, entièrement aux normes ! • Extérieurs : Beau jardin de 400 m² avec abri / hangar de stockage, idéal pour les outils et les vélos. Une opportunité idéale pour une jeune famille, un couple ou un premier achat immobilier ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laury Garnier vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de 2005 situé aux Portes du Coglais, seulement à 30 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins des plages. D’une superficie de 109 m² implantée sur un terrain de 1065 m². Vous découvrirez une vie de plain-pied au rdc une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant 2 chambres (une grande chambre 30 m² environ) et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, WC et 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement. Chauffage électrique et assainissement tout à l'égout. Travaux réalisés : -Salle de bains en 2020 -Radiateurs et ballon d'eau chaude en 2022 Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Ferré (35420), cette propriété offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne bretonne. À seulement 2 minutes de l'accès à l'A84, vous bénéficiez d'une localisation pratique tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale avec son vaste terrain de 5500 m² entretenu, avec cour bitumée, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette superbe longère en pierres de 35m de long sur 7m de large est dotée de dépendances généreuses, telles qu'un garage de 70 m², une grange attenante et un grand cellier, un hangar de 140 m² et un poulailler bétonné de 400 m² vous permettront d'imaginer du stockage professionnel ou personnel. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise en bon état confèrent un charme authentique à l'ensemble. Toutes les menuiseries sont récentes, en PVC double vitrage avec Volets Roulants électriques. À l'intérieur, la maison de 80 m² à rafraîchir propose une salle à manger, une spacieuse cuisine avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Avec la possibilité d'aménager un immense grenier de belle hauteur, cette propriété regorge de potentiel pour créer un intérieur à votre image. Laissez-vous séduire par ce bien rare alliant charme de l'ancien et opportunités d'aménagement infinies. Ce Bien au potentiel énorme est rare sur le marché immobilier. Alors n'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite de celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508357365.

Iad france - stanislas duranceau vous propose : terrains viabilisés à maen roch – le bois des ruffetes découvrez les dernières parcelles disponibles au coeur du lotissement résidentiel « le bois des ruffets » (rue de la croix etêtée, en impasse). Idéal pour votre projet de construction re2020, au calme et à deux pas des commerces. Prestations : terrains 100% viabilisés et libres de constructeur. Urbanisme souple : jusqu'à 60% d'emprise au sol autorisée (rdc + 1 + combles). Cadre éco-responsable : réseaux enterrés, espaces verts préservés (30% min. Par lot) et haies champêtres obligatoires selon les lots. Nos opportunités et tarifs : lot 3 -tranche 1 - 404 m² règle 0 ou 3 m / recul 1 m - prix : 34 300 € lot 4 -tranche 1 - 589 m² retrait latéral 1 m / recul 4 m - prix : 49 900 € lot 12 -tranche 1 - 383 m² retrait latéral 1 m / recul 1 m- prix : 33 400 € lot 14 -tranche 2 - 430 m² retrait latéral 1 m / recul 1 m- prix : 40 000 € lot 18 -tranche 2 - 389 m² règle 0 ou 3 m / recul 1 m ( + haie)- prix : 37 500 € lot 19 -tranche 2 - 345 m² retrait latéral 1 m / recul 4 m ( + haie) - prix : 47 500 € (frais de plan géomètre : 504 € / lot — caution dégradation voirie : 500 € ) infos stationnement obligatoire : prévoir obligatoirement 2 places privatives extérieures par maison (dimensions 5 par 6 m, hors garage ). Contact & dossiers complets : stanislas duranceau honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanislas duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- saint brice en coglès, centre bourg - petite maison de plain-pied cernée de jardins. Elle est composée d'une cuisine, un séjour, une chambre, salle d'eau, wc. Cellier. Terrain clos et arboré de 272 m² avec dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 614229 ).

À 25 mn du Mont Saint Michel et 20 mn de Fougères, espace, confort et qualité sont au rendez-vous pour cette belle propriété qui s'étend sur presque 1 hectare de terrain. Avec ses 238 m² habitable et une prise au sol de 180 m², une vie de plain-pied s'organise facilement grâce à un aménagement astucieux du rez de chaussée où vous pourrez découvrir une belle suite parentale incluant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et 3 autres chambres dont l'une possède un espace sauna. Une deuxième salle d'eau permet une autonomie pratique et appréciable. Le séjour s'ouvre sur une belle et grande terrasse exposée plein sud surplombant le magnifique domaine. Les amateurs de billard apprécieront le volume de l'espace de jeux à l'étage où sont encore disponibles 2 belles chambres donnant sur une vue imprenable du domaine. Un dressing ainsi que 2 autres pièces amènent de nouvelles perspectives d'aménagement supplémentaires. Enfin, le sous-sol est vaste et possède une buanderie, une cave à vin, une pièce à Jacuzzi et un grand garage : le tout équipé d'une pompe à chaleur incluant également un puits pour une économie d'énergie séduisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512961947.

Libre constructeur – un terrain d'exception à maen roch vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités ? Ce terrain de 1 420 m², viabilisé et situé hors lotissement, offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans le secteur recherché de « la boulangerie », ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois au calme et proche des services du quotidien. Son statut de libre constructeur vous permet de choisir votre constructeur et de concevoir votre future habitation selon vos envies, vos besoins et votre mode de vie. Vous pourrez ainsi imaginer un projet personnalisé, pensé pour profiter pleinement de la surface disponible et de son environnement. Maen roch, une commune où il fait bon vivre et si votre prochain projet de vie commençait à maen roch ? Située entre rennes, fougères et le mont-saint-michel, maen roch bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante. Facilement accessible grâce à l'a84, la commune permet de rejoindre rapidement les principaux pôles urbains tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et naturel. Maen roch dispose de nombreux services et équipements qui facilitent la vie au quotidien : commerces de proximité, écoles, collège, professionnels de santé, équipements sportifs, associations, ainsi qu'une variété d'activités culturelles et de loisirs. Cette offre permet de bénéficier d'un environnement pratique et vivant, sans renoncer au calme d'une commune à taille humaine. Entre patrimoine, espaces naturels et dynamisme local, maen roch séduit par son authenticité et sa convivialité. Le célèbre rocher portail, véritable site emblématique du territoire, participe également à l'attractivité de la commune et de ses environs. Que vous soyez une famille à la recherche d'un environnement agréable pour vos enfants, un jeune actif souhaitant concilier qualité de vie et accessibilité, un senior en quête de tranquillité ou simplement porteur d'un projet de construction, maen roch offre un cadre adapté à de nombreux projets de vie. Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien agréable : des services accessibles, une véritable vie locale, des espaces de nature et une situation idéale entre ville et campagne. Choisir ce terrain, c'est faire le choix de la liberté de construire, d'un emplacement privilégié et d'une commune dynamique et accueillante pour vivre, travailler et construire sereinement votre avenir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 630 189 - greffe de rennes) alexandre rambaud entrepreneur individuel 06 01 99 52 75 - réf. 966974.

Envie d'air pur, d'espace et d'une bâtisse de caractère ? Cette maison en pierres, implantée sur un terrain d'exception de près d'un hectare, a tout pour séduire les familles en quête de calme, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien. Un cadre de vie rare Le terrain de 9 435 m², entièrement clos, ouvre le champ des possibles : projet familial au grand air, potager, verger, accueil d'animaux, ou simple plaisir de profiter d'un extérieur généreux et préservé. Un véritable écrin de verdure, rare sur ce secteur. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale s'organise autour d'une cheminée à insert, complétée par une cuisine fermée. Une suite parentale et une chambre supplémentaire s'y trouvent également, ainsi qu'un garage attenant, pour un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, une seconde suite parentale offre une belle indépendance, aux côtés de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. De quoi loger confortablement une famille nombreuse ou accueillir des invités. Un sous-sol complet vient parfaire cet ensemble, avec cave à vins, local technique et espaces de stockage : idéal pour organiser sereinement le quotidien. Des dépendances qui font la différence Garages, chenil, box et bergerie complètent la propriété : autant d'atouts précieux pour un projet équestre, animalier, ou toute activité nécessitant de l'espace et des infrastructures adaptées. Ce type de dépendances est peu fréquent sur le marché local. Une situation idéale Située à Saint-Brice-en-Coglès (35460), cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers. La tranquillité de la campagne, sans l'isolement. Ce type de propriété, alliant caractère, superficie de terrain et dépendances fonctionnelles, se fait rare sur le secteur. Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 900 € soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Iad France - Laura Martine vous propose : Venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de Saint-Brice-en-Coglès, offrant une atmosphère particulièrement cosy et conviviale. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, composée d’une cuisine récente ouverte sur un agréable espace salon / salle à manger. L’insert bois apporte une ambiance cocooning et réconfortante, idéale pour profiter pleinement des soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux petites chambres ainsi qu’un WC indépendant, permettant d’organiser facilement l’espace nuit selon vos besoins. Un garage avec grenier complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison pleine de douceur et de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un petit cocon à la campagne, sans renoncer au confort du quotidien. À noter : Assainissement conforme, Electricité aux normes, Couverture ok (une partie refaite en 2026), Chaudière fioul à condensation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Fougères, sur la commune de Saint-Brice-en-Coglès, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, développant environ 197 m² habitables et bénéficiant de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions. La pièce de vie de plus de 95 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre un vaste espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie salon est équipée d'un poêle à bois Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur permettant de bénéficier d'un système de chauffage réversible avec fonction climatisation, idéal pour maintenir une température agréable été comme hiver. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée de 8 x 4 m, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Un impressionnant garage d'environ 150 m² vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Ce garage est équipé d'une porte haute pour accueillir un camping car. À proximité immédiate des commodités, des grands axes routiers et de l'A84, cette propriété rare sur le marché conjugue parfaitement modernité, confort, volumes et qualité de vie. Un bien aux prestations remarquables, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie contemporain et privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 965101.

L’office notarial jouet, notaire associée, selarl, selarl vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 la papillonnaie 35460 tremblay - a découvrir sur la commune de val-couesnon (tremblay), une maison d’habitation de 53 m² environ à rénover intégralement en pierre et ardoises sur un terrain de 760 m², composée de la manière suivante : au rez-de-chaussée : une cuisine, deux chambres, un cellier et un wc. À l’étage : un grenier un hangar deux dépendances non accolées sur deux parcelles de 170 m² et 570 m². Trois parcelles de terres / taillis / jardin d'une superficie de 640 m², 760 m² et 1090 m² soit surface totale de 3 990 m². - visites : mercredi 23 septembre 2026 de 12h30 à 14h00 sur place - sans rendez-vous contact : 02 96 74 10 19 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 24 800 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 30 / 09 / 2026 à 18 : 30 au 01 / 10 / 2026 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude jouet, notaire associée, selarl - notaires à châtelaudren-plouagat - n° siret : 83426337800012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - stéphanie corre vous propose : saint-brice-en-cogles – maen roch potentiel exceptionnel et cadre de vie privilégié pour ce projet de réhabilitation complète offrant une exposition plein sud sur une magnifique parcelle clôturée de plus de 900 m². ​cette maison d'environ 60 m² au sol déployables sur deux niveaux est complétée par un appentis attenant et d'un garage ouvert en pierres, pouvant être exploités dans un projet. Déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, le bien dispose également d'une étude de filière réalisée pour l'assainissement autonome. Idéalement située à seulement 1 km d'un supermarché dans une commune recherchée, au coeur d'un très agréable lieu-dit à proximité des services et d'un arrêt de transport scolaire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de belles perspectives d'aménagement pour les amateurs de belles pierres et de projets de restauration du patrimoine. Visites sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * Exclusivité en Vente Interactive * Vous rêvez d'une propriété de charactère non mitoyenne composée d'une maison principale + 2 gîtes meublés prêts à exploiter à seulement 25 mins du Mont-Saint-Michel ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Auto-financez votre acquisition grâce à la location saisonnière, très prisée sur ce secteur Le bien se compose comme suit, logement principal et 2 T2 avec entrées indépendantes : Logement principal : Au RDC, une cuisine équipée, séjour avec cheminée (peut communiquer avec le gîte afin d'avoir une chambre et salle d'eau au RDC) A l'étage, 3 chambres, salle de bain, WC Grenier sur le dessus Gîte 1 : Un hall avec WC, chaufferie, mezzanine, entrée cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC. Grenier sur le dessus Gîte 2 : De plain pied : Séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec WC, 1 chambre Une autre petite maison d'habitation, non aménagée, en pierres sous ardoise + étage Une grange d'environ 100 m², dépendances, terrasse sous préau, puits Le tout sur un beau terrain de presque 3000 m² Mise aux normes de l'assainissement à prévoir Cette propriété, décorée avec goût, sera vendue avec ses gîtes meublés, prêts à démarrer votre nouvelle activité touristique Contactez-moi pour une visite, book avec photos et informations complémentaires disponible sur demande * La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 249 000€ Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat supérieure au prix de départ, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes La vente interactive, lorsqu'elle aboutit à la salle des ventes, est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Dates d'ouverture de la salle des ventes : Début des offres d'achat en ligne le 30 octobre 2026 à 14 : 00h Fin des offres d'achat en ligne le 31 octobre 2026 à 14 : 00h Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un petit hameau situé à seulement 10 minutes de Saint-James, de ses commerces et commodités ainsi que de l'A84, découvrez cette charmante maison en pierres offrant une surface habitable d'environ 121 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un agréable salon / séjour, une chambre, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage ouvert, d'une cave et d'une cour, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de pierre et de tranquillité, tout en restant proche des axes rapides et des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf. 962971.

Exclusivité – spacieuse maison familiale de 206 m² à saint-james -terrain de 2500 m² au cœur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1974 offrant de généreux volumes, une grande luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels à domicile. Une maison aux nombreuses possibilites grâce à ses volumes, ses deux entrées indépendantes et ses espaces modulables idéal pour exercer une activité de profession libérale, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Une opportunité rare sur le secteur de saint-james. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Un emplacement privilegie à 15 minutes de pontorson à 20 minutes d'avranches à seulement 20 km du mont-saint-michel des espaces de vie penses pour le confort au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. L'ensemble est agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée en 2024 avec des prestations de qualité, complète parfaitement cet espace convivial. Une élégante suite parentale de plus de 23 m², agrémentée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, offre un espace nuit confortable et intimiste. Un wc indépendant complète cet ensemble. Indépendamment de cette suite, une pièce annexe avec point d'eau et accès privatif ouvre la voie à de nombreux projets : profession libérale, cabinet de soins, bureau à domicile, salle de loisirs, garde d'enfants à domicile ou espace dédié à une activité indépendante. Son entrée séparée constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et vie professionnelle. L'accès en véhicule directement au niveau du rez-de-chaussée permet également d'envisager une véritable vie de plain-pied au rez de chaussée. À l'étage : une mezzanine dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale. Une autre chambre dispose des volumes nécessaires et d'un point d'eau pour créer facilement une seconde suite parentale. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage idéal pour accueillir toute la famille. Un sous sol complet aux multiples usages vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant : un garage avec porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement de deux véhicules; une cave; un cellier; une chaufferie / buanderie (chauffage au fioul); une pièce de près de 19 m² avec grande baie vitrée, idéale pour créer un studio, une salle de sport, un espace musique ou tout autre projet selon vos envies. Des exterieurs soignes à l'extérieur, vous apprécierez : un terrain clos et arboré; deux terrasses pour profiter des beaux jours; une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules; un portail motorisé; visite virtuelle en 3d est disponible pour vous permettre de visiter la maison depuis votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 972366.

Chalet en bois d'exception dédié aux amoureux de nature et de pêche, offrant une excellente performance énergétique et une rentabilité locative éprouvée. Ce bien rare se situe dans un environnement calme et préservé, pensé pour accueillir une clientèle passionnée et fidèle, notamment anglo-saxonne. Actuellement loué 1 500 euros la semaine, il génère une rentabilité d'environ 6 000 euros par mois, avec un fort taux d'occupation. Le chalet, chaleureux et parfaitement entretenu, s'intègre harmonieusement dans un domaine comprenant deux étangs privés. Un très grand étang et un plus petit étang permettent une pratique variée de la pêche, notamment autour de la carpe et du brochet. L'ensemble du site est équipé d'un système complet d'oxygénation garantissant une excellente qualité de l'eau et un écosystème sain. Les étangs bénéficient également d'une alimentation naturelle en eau, assurant leur pérennité tout au long de l'année. Les amateurs de pêche apprécieront les équipements dédiés, les postes aménagés et l'accessibilité directe aux berges. Un espace convivial est prévu pour les moments de partage, avec un coin barbecue utilisable aussi bien l'été que l'hiver, idéal pour prolonger les journées entre passionnés. Ce bien représente une opportunité rare alliant plaisir personnel et investissement rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936744.

Iad France - Laura Martine vous propose : Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette authentique longère mitoyenne située sur la commune de Villamée, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 10 minutes de Fougères, 13 minutes de Louvigné-du-Désert et à proximité de l'autoroute A84, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes. Dès l'entrée, le charme opère. La belle pièce de vie, composée d'un salon / séjour chaleureux avec son poêle à bois, met en valeur les pierres apparentes et les poutres d'origine qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et pleine de caractère. La cuisine aménagée, la salle d'eau et le WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans un cadre confortable. Cette propriété se distingue également par son formidable potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une très grande grange en pierres, un vaste grenier et une dépendance en pierres offrent de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra trouver son espace, que ce soit pour jardiner, accueillir des animaux ou simplement profiter du calme de la campagne. Cette longère séduira les amoureux des bâtisses de caractère en quête d'authenticité et de beaux volumes. Une opportunité rare sur le secteur, où le charme de la pierre et des poutres anciennes se conjugue parfaitement avec un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - maison en pierre de 70 m² avec cour privative à saint-james située dans une petite copropriété – visite virtuelle 3d sur demande ! Charmante maison en pierres couverte en ardoises naturelles offrant une vie de plain pied au rez de chaussée nichée au cœur de saint-james, dans une petite résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Libre d'occupation, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un emplacement stratégique au cœur de la baie du mont saint-michel : à 20 km d'avranches à 15 km de pontorson à seulement 20 km du mont saint-michel pour vos balades et escapades un cadre de vie agréable et pratique vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du quotidien ? La maison est accésible uniquement à pied, moto ou vélo par un porche commun à la résidence et comprend au rez de chaussée : - une entrée avec espace de rangement - un salon / séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. La pièce de vie dispose de poutres apparentes et d'un mur en pierre. - une chambre de près de 12 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie sans escaliers - une salle d'eau avec wc à l'étage : - une chambre spacieuse de 22 m² habitable offrant de belles possibilités - un grenier à exploiter selon vos envies (espace bureau, dressing, chambre supplémentaire. ) les petits plus qui font la différence : - sous-sol avec cave / cellier d'environ 20 m², pratique pour stocker - a défaut d'un jardin, une cour privative d'environ 80 m² avec une superbe vue dégagée sur la vallée arborée - menuiseries bois double vitrage, et racccordement au tout à l'égout visite virtuelle 3d disponible sur simple demande pour découvrir cette maison sans bouger de chez vous ! Une opportunité rare dans une ville dynamique au cœur de la baie du mont-saint-michel laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 959371.

Benoit brion capifrance vous présente une maison de ville entièrement rénovée de 106 m² au coeur de saint james. Située en plein cœur de saint-james, cette maison de ville mitoyenne de 106 m² a été entièrement rénovée. Commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte et douche à l'italienne. Au premier étage : second salon-séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage : deux chambres, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de nombreuses possibilités, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Sa proximité avec le mont-saint-michel (20 minutes) en fait également une opportunité idéale pour développer une activité locative. La maison est également divisible en 2 appartements vidéo visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 364 892 - greffe de rennes) benoit brion entrepreneur individuel 06 67 49 66 17 - réf. 919802.

Benoit brion capifrance vous présente une maison de ville entièrement rénovée de 106 m² au coeur de saint james. Située en plein cœur de saint-james, cette maison de ville mitoyenne de 106 m² a été entièrement rénovée. Commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte et douche à l'italienne. Au premier étage : second salon-séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage : deux chambres, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de nombreuses possibilités, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Sa proximité avec le mont-saint-michel (20 minutes) en fait également une opportunité idéale pour développer une activité locative. La maison est également divisible en 2 appartements vidéo visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 364 892 - greffe de rennes) benoit brion entrepreneur individuel 06 67 49 66 17 - réf. 974130.