Maison 5 pièces à vendre à Les Portes du Coglais (35460)

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Vaste longère à rénover - 180 m² sur plus de 4 600 m² de terrain - Les Portes du Coglais Description du bien : Idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, venez découvrir cette authentique longère datant de 1900, située sur la commune des Portes du Coglais (35460). Ce bien aux très beaux volumes offre une surface habitable de 180 m² répartie sur 2 niveaux, laissant libre cours à vos projets de rénovation et d'aménagement ('travaux à prévoir'). La maison se compose d'un total de 6 pièces aménageables selon vos envies : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : Un bel espace nuit offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Les extérieurs : La propriété est édifiée sur une très belle parcelle de terrain magnifiquement arborée de plus 4 630 m² comprenant un grand jardin et un garage en annexe (possibilité de dépendance supplémentaire, à voir sur place €). Les atouts majeurs : Fort potentiel de réhabilitation pour créer une grande maison familiale. Gros OEuvre déjà avancé : fosse septique neuve, dalle isolée, ouvertures (menuiseries) et maçonnerie neuves. Environnement calme avec une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud / Nord. Maison déjà raccordable à la fibre optique. Informations techniques et légales : État général : Bâtiment à finaliser (Travaux de second OEuvre à prévoir). Disponibilité : Bien libre de toute occupation. Prix de vente : 148 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Pour toute question, pour obtenir plus de détails sur les travaux à prévoir ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Stanislas Duranceau Agent commercial en immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTOURS (Les Portes du Coglais), à moins de 15 min de Fougères, de 10 min de l'A84 et 30 min du Mont Saint Michel, découvrez cette maison en pierre d'environ 131 m² entièrement rénovée (isolation, électricité, menuiseries) : compromis parfait entre l'ancien et le neuf ! Vous cherchez le cachet d'une maison de caractère sans les tracas des gros travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Actuellement vendue en l'état (peintures, sols, sanitaires non réalisés), elle peut être entièrement livrée prête à habiter (avec un budget supplémentaire à votre charge et la possibilité de choisir les couleurs et matériaux). Le projet s'adapte à vos envies ! Très lumineuse et avec de beaux volumes, cette maison comprend : - au rez de chaussée : un belle pièce de vie où salle à manger et salon trouveront facilement leur place et leur espace, une partie cuisine, une salle d'eau avec WC - à l'étage : 4 chambres, 1 salle d'eau / bain, 1 WC - un grenier pouvant être aménagé A l'extérieur, une dépendance peut être entièrement rénovée afin d'avoir un logement pour un adolescent indépendant ou accueillir amis et famille ou simplement servir de stockage. Gros avantage supplémentaire, cette maison est située à proximité des commerces et services et des stationnements sont situés tout à côté de la maison. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 950069.

Iad France - Laury Garnier vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de 2005 situé aux Portes du Coglais, seulement à 30 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins des plages. D’une superficie de 109 m² implantée sur un terrain de 1065 m². Vous découvrirez une vie de plain-pied au rdc une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant 2 chambres (une grande chambre 30 m² environ) et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, WC et 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement. Chauffage électrique et assainissement tout à l'égout. Travaux réalisés : -Salle de bains en 2020 -Radiateurs et ballon d'eau chaude en 2022 Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : À proximité immédiate des commodités, cette charmante maison en pierres, A FINIR DE RENOVER, offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne. D’une surface d’environ 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace cuisine, d’un salon, d’un lumineux séjour et d’une salle d’eau avec WC. L’installation d’un poêle est possible, complétant ainsi le chauffage électrique. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Atout supplémentaire : une dépendance offrant diverses possibilités d’usage (rangement, atelier, ou même aménagement en petit logement selon vos envies). L’un des grands avantages de ce bien est la possibilité pour les futurs acquéreurs de personnaliser leur maison… Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison en pierres, personnalisable, au cOEur d’un environnement pratique et convivial. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- le ferre à 5mn de l'a 84 - nichée dans un hameau, je vous propose cette ancienne maison de caractère en pierres à réhabiliter entièrement. Cette longère est mitoyenne d'un côté avec un garage. L'ensemble est situé sur un terrain de 1098 m² avec dépendance. Beau potentiel après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 604146 ).

Benoit Brion Capifrance vous présente, Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison contemporaine de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie aménagée, un bureau, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, le confort se poursuit avec trois belles chambres disposant chacune d'un dressing aménagé, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou espace détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par aérothermie réversible (RR), d'une climatisation intégrée et d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 1300 m² avec une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Un grand garage de 150 m² avec deux portes de service et deux portes de garage, dont une adaptée aux camping-cars, complète ce bien d'exception. Maison classée A en performance énergétique – Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 904064.

À 25 mn du Mont Saint Michel et 20 mn de Fougères, espace, confort et qualité sont au rendez-vous pour cette belle propriété qui s'étend sur presque 1 hectare de terrain. Avec ses 238 m² habitable et une prise au sol de 180 m², une vie de plain-pied s'organise facilement grâce à un aménagement astucieux du rez de chaussée où vous pourrez découvrir une belle suite parentale incluant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et 3 autres chambres dont l'une possède un espace sauna. Une deuxième salle d'eau permet une autonomie pratique et appréciable. Le séjour s'ouvre sur une belle et grande terrasse exposée plein sud surplombant le magnifique domaine. Les amateurs de billard apprécieront le volume de l'espace de jeux à l'étage où sont encore disponibles 2 belles chambres donnant sur une vue imprenable du domaine. Un dressing ainsi que 2 autres pièces amènent de nouvelles perspectives d'aménagement supplémentaires. Enfin, le sous-sol est vaste et possède une buanderie, une cave à vin, une pièce à Jacuzzi et un grand garage : le tout équipé d'une pompe à chaleur incluant également un puits pour une économie d'énergie séduisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Benoit Brion Capifrance vous présente cette maison de ville en pierre de 140 m² environ à rénover entièrement. Une partie du bien est déjà habitable, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de poursuivre les travaux sur le reste de la maison selon vos besoins et vos envies. L'agencement offre un beau potentiel avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon d'environ 25 m², agréable et lumineux, ainsi que d'une grande cuisine aux volumes généreux, idéale pour un espace de vie convivial. Le bien dispose déjà d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain également en état d'usage, un atout non négligeable pour démarrer les travaux dans de bonnes conditions. Les modes de chauffage restent à déterminer, laissant une liberté totale dans le choix des équipements et des performances énergétiques souhaitées. Cette maison de caractère séduira les amateurs de pierre et de projets personnalisables, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter. Budget total pour rénovation environ 100 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936466.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Vous aimez la pierre, l'histoire et les jolies demeures ?! Cette bâtisse en pierres aux allures de manoir est faite pour vous. En campagne de Villamée, cette propriété érigée sur 1650 m² est actuellement composée d'une partie habitation et d'un gîte recevant des vacanciers. Cependant, il est parfaitement possible d'en faire une seule et même demeure familiale. Effectivement, ses grands volumes se composent d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc au RDC, une autre cuisine familiale et sa buanderie attenante avec wc. À l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Un magnifique escalier en pierres nous dirige vers l'étage lui aussi chargé d'histoire se composant d'une chambre parentale avec sa chambre, sa salle d'eau privative neuve. Puis 2 autres chambres avec chacune leur point d'eau et placards. L'extérieur se définit par un parc boisé et une terrasse permettant les déjeuners familiaux. À noter : toiture en bon état, assainissement neuf, poêle à bois récent. Menuiseries double vitrage. Laissez vous charmer par cette bâtisse hors du temps ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située à proximité de toutes les commodités et commerces, avec un accès rapide à l'A84, maison de ville, couverte en ardoise, entièrement rénovée, de 5 pièces principales, de 106 m² habitable environ, comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un cabinet de toilette, avec un accès à une petite cour intérieure qui dessert une dépendance. Un escalier mène à un palier qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon. Une suite parentale avec une terrasse, et un cabinet de toilette complètent le 1er étage. Au second étage, un couloir dessert deux chambres, une avec une salle d'eau avec WC, l'autre avec une salle de bain avec WC. Une mezzanine ornementée d'un plafond cathédrale relie les deux chambres. Huisseries PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain theault vous propose : a saint-james, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison sur sous-sol offrant 162 m² habitables, sur un terrain de 1485 m². Le rez de chaussée comprend une cuisine fermée, un grand salon / salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Un magnifique escalier en bois amène à l’étage, le palier dessert une autre salle de bain, un wc indépendant, et 4 chambres dont une de 20 m². Enfin, petits et grands pourront profiter d’un grand jardin, gazonné et parfaitement entretenu. À découvrir sans tarder  ! Autres informations  : chauffage au fioul (chaudière de 2018), sous-sol complet (avec garage, chaufferie, buanderie), assainissement collectif. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. À bientôt  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 129 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose une maison à rénover située dans le bourg de montanel rattaché à la communauté de commune de saint-james, de 5 pièces principales. 1 cuisine, plus arriére cuisine, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc. Compteur électrique et eau sur place tout à l'égout. Il y a aussi un affichage locatif qui rapporte environ 400 euros / an. Pas de dpe car pas de chauffage, mais les diagnostiques amiante, plomb, etc sont fait. Possibilité de faire 2 logements locatifs avec entrées séparées. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck lamirault, au 06 62 22 78 54 ou, par courriel à fr.lamirault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lamirault agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434520. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix; 90 000 euros (frais d'agence charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Benoit brion capifrance vous présente une maison de ville entièrement rénovée de 106 m² au coeur de saint james. Située en plein cœur de saint-james, cette maison de ville mitoyenne de 106 m² a été entièrement rénovée. Commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte et douche à l'italienne. Au premier étage : second salon-séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage : deux chambres, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de nombreuses possibilités, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Sa proximité avec le mont-saint-michel (20 minutes) en fait également une opportunité idéale pour développer une activité locative. La maison est également divisible en 2 appartements vidéo visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 364 892 - greffe de rennes) benoit brion entrepreneur individuel 06 67 49 66 17 - réf. 919802.

"Posez vos valises" – Vie de plain-pied, DPE C, sans vis-à-vis, proche Fougères. -Vie de plain-pied -4 chambres -DPE C – poêle à granulés -Terrain clos de 812 m² sans vis-à-vis -Maison récente (2010), sans travaux -Proche Fougères & accès A84 Rennes / Avranches Située dans un lotissement très calme, cette maison familiale de 2010 est idéale pour une famille, des primo-accédants ou des seniors recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Elle développe 115 m² au sol (102 m² habitables) et offre une exposition sud / sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc, une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés installé en 2019, combinant confort thermique et économies d'énergie (DPE C). À l'étage, le palier dessert une salle de bain, un wc, 3 belles chambres avec placards, dont une avec dressing, permettant d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis selon les besoins. Les extérieurs, très recherchés, comprennent un terrain clos et arboré de 812 m² sans vis-à-vis, une terrasse carrelée de 25 m², un garage isolé avec buanderie et un carport. Emplacement stratégique : commodités accessibles rapidement (école, commerces, transports), Fougères à quelques minutes et accès rapide à l'A84 pour les actifs travaillant sur Rennes ou Avranches. Idéal pour une famille avec enfants, primo-accédants souhaitant une maison sans travaux, seniors anticipant l'avenir avec une vie de plain-pied ou actifs Fougères / Rennes. Autres infos : tout à l'égout, menuiseries PVC et volets électriques, électricité conforme, exposition sud sud-ouest, briques platrières, chauffage électrique et pellets Alors n'hésitez pas à me joindre afin d'en échanger et visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 600625 ).

"Posez vos valises dans cette maison rénovée de 4 à 5 chambres, au cœur de Saint-Germain-en-Coglès" Idéalement située au cœur de Saint-Germain-en-Coglès, cette charmante maison en pierres profite d'un emplacement privilégié. Vous êtes au pied du parc du Jardin de l'Eau, à deux pas des commerces essentiels – boulangerie, supérette, pharmacie, boucherie – ainsi que de l'école maternelle et primaire et des arrêts de bus. Fougères n'est qu'à 10 minutes, et l'A84 à 5 minutes seulement, offrant un accès rapide vers Rennes et Avranches. Entièrement repensée et rénovée, cette maison offre environ 125 m² habitable (150 m² au sol). La rénovation de 2007, la toiture refaite en 2017 et les derniers aménagements de 2023-2024 apportent un confort moderne et une qualité de vie immédiate. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres, dont l'une transformée aujourd'hui en salle home-cinéma, ainsi qu'une buanderie équipée d'une cabine de douche et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée installée en 2023, avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos. Un salon, pouvant également servir de chambre, une salle d'eau récente et un WC séparé complètent ce niveau. Les combles proposent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant à chacun son espace. Deux garages indépendants avec portes motorisées complètent l'ensemble. Leur toit-terrasse a été aménagé en véritable coin détente, idéal pour un salon extérieur ou un spa, à l'abri des regards. Vous profitez également de menuiseries PVC double vitrage, du chauffage électrique, du tout-à-l'égout et d'un terrain clos d'environ 450 m², facile d'entretien, avec terrasse, abri barbecue et store banne. Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre pratique et agréable. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 586885 ).

Iad France - Céline Bailly vous propose : En Exclusivité Maison en pierres avec local commercial - Beau potentiel - 3 chambres Située en hyper centre ville de la commune de Saint-James, jolie maison de caractère. Le bien offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet professionnel. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle se compose d’une cuisine avec cheminée, d’un séjour-salon avec cheminée. À l’étage, 3 chambres lumineuses et avec un joli parquet vitrifié dans toutes les pièces. Une salle de bain avec baignoire et WC. Un second escalier mène à un vaste grenier de 53 m², entièrement aménageable, sur plancher bois : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, …. L’ Atout majeur : un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour : relancer une activité, installer un cabinet, un bureau ou être transformé en surface habitable supplémentaire. Des espaces complémentaires : cour couverte de 33 m², grand sous-sol sur deux niveaux (environ 2 × 60 m²) offrant un fort potentiel : atelier, stockage, aménagements supplémentaires. Une seconde entrée donnant accès à la propriété par un porche et une ruelle privée. Pour votre confort, le bien est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collège. cabinets médicaux, vie associative, sportive et culturelle, …. Accès rapide à l’A84, permettant de rejoindre facilement Avranches, Caen et Rennes. Une opportunité idéale et un beau potentiel pour créer un lieu de vie sur mesure et avec un espace professionnel indépendant. Contactez moi pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec goût, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, A 84. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, WC Au premier étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain, WC. Un garage vient compléter cette maison Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pontorson (50170) - véritable coup de coeur pour cette charmante maison en pierre de 121 m², idéalement située à seulement 10 minutes du mont saint-michel et 40 minutes de saint-malo. Vous rêvez d'une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette élégante maison de ville, aménagée avec soin et goût, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, prêt à vous accueillir immédiatement. Une maison fonctionnelle sur 3 niveaux ou chaque étage a été pensé pour un usage pratique et agréable. - rez-de-chaussée : entrée, salon et séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et à la dépendance grâce à une baie vitrée, wc sous l'escalier. - 1er étage : palier desservant deux chambres avec rangements / dressing, dont une avec salle d'eau privative, wc indépendant avec lave-mains. - 2e étage : palier, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative et wc. - les extérieurs : jardin privatif avec une agréable terrasse de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dépendance de 29 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs ? ), avec grenier à l'étage. - les atouts : proximité immédiate des commerces et commodités, accès rapide aux axes principaux, décoration soignée et ambiance conviviale cette maison pleine de charme saura vous séduire par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 244 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e - 262 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 10 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 euros et 3840 euros par an estimatif etabli 05 / 09 / 2024 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401627mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison neuve à construire pepino_4ch_105_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres (105 m² avant agrandissement) offre une conception unique : sa pièce de vie, intelligemment positionnée, vous donne la liberté de l'adapter à l'exposition idéale de votre terrain. Modifiez ou ajoutez des ouvertures pour créer l'espace baigné de lumière dont vous rêvez. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient parfaire ce confort sur-mesure. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

En exclusivité – Ensemble immobilier avec potentiel – Centre-bourg Situé au cœur de Saint-Georges-de-Reintembault, aux portes de la Normandie, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. À 20 minutes de Fougères, 8 minutes de l'A84 (axe Rennes / Caen), 30 minutes du Mont-Saint-Michel et 40 minutes des plages. Cet ensemble se compose de deux logements d'environ 70 m² chacun, à rénover intérieurement. Un premier logement est actuellement loué (fin de bail : 1er mars 2027), tandis que le second est libre. Ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale avec revenu locatif à côté, regroupement en une seule habitation, ou investissement locatif avec deux lots. Les deux logements présentent une distribution identique : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon, WC. À l'étage : palier avec placard, deux chambres, salle de bains avec WC. L'ensemble dispose de nombreuses annexes : plusieurs garages (dont un double), un bâtiment en pierres à usage de cellier, une dépendance en pierres, ainsi qu'un puits. Une grande cour permet le stationnement. Un terrain attenant d'environ 700 m², potentiellement à bâtir, complète l'ensemble. Surface totale du terrain : 1 630 m². Caractéristiques techniques : chauffage électrique, tout-à-l'égout, toitures en bon état, VMC et ballons d'eau chaude récents. Ce bien offre un réel potentiel d'aménagement et de valorisation, dans un environnement pratique et recherché. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 605707 ).

Située en plein centre bourg de cette charmante commune de TREMBLAY proposant école, collège, pharmacie, boulangerie, bar / tabac. (axe Rennes / mont Saint Michel) cette maison construite dans un style propre aux années 70 et rénovée en 2022 est un savoureux mélange de Vintage et de Moderne. D'une surface habitable totale de 166 m² environ, composée de 7 pièces dont 4 chambres (ou 3 chambres et un grand dressing), propose de très jolis volumes de pièces à vivre avec une grande salle à manger / salon, baignée de luminosité grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un second salon avec cheminée pour de paisibles soirées d'hiver au "coin du feu". Une cuisine aménagée avec ses meubles Vintage d'origine des années 70, mais en parfait état, se marie volontiers avec le hall d'entrée conjuguant le style moderne et Vintage également. À l'étage 3 jolies et spacieuses chambres, sur parquet chêne, exposées SUD, dont la plus grande donne sur le grand balcon de façade, est en enfilade avec la deuxième permettant aussi un très grand dressing. La quatrième chambre située au dessus du salon avec cheminée est restée dans "son jus d'origine" et mérite un rafraichissement. Salle de douche avec wc semi-séparés refaite en 2022 avec douche à l'Italienne. Cet ensemble bénéficie d'une cour exposée EST entièrement goudronnée et sécurisée par une clôture et deux portails d'entrée, ainsi que d'un charmant jardin d'environ 200 m² avec cellier situé juste de l'autre côté de la rue. Points forts de cette maison : - Surface habitable de 163 m² - Menuiseries Aluminium bi-color double vitrage de 2022 avec volets roulants. - Électricité et plomberie refaites à neuf en 2022 - Salle de douche refaite en 2022 - Etc. Ce Bien "atypique" ne vous laisse pas indifférent ? Alors contactez-moi rapidement pour une visite. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Maison neuve à construire tournesol_4ch_94_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres avec son espace bureau et un garage intégré offre une distribution idéal et optimisée des pièces. Elle possède toutes les qualités essentielles d'une maison. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Je vous propose à la vente cette maison en pierre de caractère sur ses 3 niveaux. Située à quelques pas du bourg dans un hameau, venez découvrir le charme de cette maison et ses deux terrains, l'un attenant et l'autre en face de la maison avec une marre, une cuisine d'été et un hangar. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous donne accès à deux chambres et une grande salle d'eau avec douche style italienne avec WC. Le premier niveau est destiné à l'espace de vie. Son salon avec une magnifique et grande cheminée ouverte d'un coté et une cuisine aménagée et équipée de l'autre. Le poêle à granulés permet d'avoir un système de chauffage confortable. Au dernier étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Assainissement aux normes. Présence d'un puits. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154.

Maison individuelle de 135 m² sur une grande parcelle arborée de 6350 m², située en pleine campagne à saint-marc-le-blanc, à 5 minutes de maen roch, 15 minutes de l'a84 et 20 minutes de fougères. Elle se compose, au rdc, d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc pmr et un grand garage de 30 m². À l'étage se trouve une cuisine fermée, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain, un wc, 2 vérandas et un accès au grenier (aménageable). - un hangar et une bergerie complète ce bien. - chauffage et eau chaude sanitaire électrique. - rénovation à prévoir (diagnostique assainissement individuel en cours) plusieurs possibilités d'aménagement : grande maison familiale, 2 logements indépendants,. Contactez-moi au 06 23 26 38 91 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Aurélie votre conseillère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bourouaha, tél. : 06 23 26 38 91, e-mail : aurelie.bourouaha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978734663.

Maison neuve à construire cerisier_3ch_82_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.