Biens à vendre à Le Puy-en-Velay (43000)

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : LE PUY EN VELAY - secteur TAULHAC - A vendre, maison mitoyenne de 92 m² entièrement rénovée. Située dans un environnement calme et à proximité des commerces, cette maison mitoyenne de 92 m² habitable construite en 1975 sur une parcelle de 492 m² clos de mur et sans vis à vis. Entièrement rénovée, sans travaux, elle offre un confort de vie agréable, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Dès l’entrée, un palier puis un couloir dessert trois chambres lumineuses d’environ 9 à 10 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une belle salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne. L’accès au garage (environ 19 m²) se fait depuis ce même niveau, il bénéficie d'un volet électrique. Au niveau inférieur, le charme opère immédiatement avec une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant, la cuisine moderne d’environ 17 m², entièrement équipée, meublée et judicieusement conçue, idéal pour recevoir et un séjour d’environ 22 m² lumineux grâce à ses larges ouvertures. De la pièce de vie, vous accédez à une véranda d’environ 15 m² qui invite à la détente, puis au terrain entièrement plat et clôturé. Dans la continuité de la pièce de vie, se trouvent un bureau d’environ 11 m², parfait pour le télétravail, un cellier de 6 m², et un WC indépendant avec lave-mains. À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 492 m² offre un bel espace de vie, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. COTE TECHNIQUE : Chauffage électrique individuel + poêle à granulés programmable avec système de diffusion de la chaleur dans les chambres. Raccordement au tout-à-l’égout. Fibre optique installée. VMC dans toutes les pièces humides. SES ATOUTS : Proximité des commerces et des commodités, maison rénovée. Idéal pour un 1er achat en couple avec ou sans enfants. Visite virtuelle disponible sur le site ! La presente annonce immobiliere vise 33 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.75€ par mois (soit 189 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Magnifique appartement de standing avec deux terrasses situées au Puy-en-Velay. La situation géographique de ce bien est idéale, à proximité de l'hôpital Emile Roux, des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme en totale sécurité. Situé à 5 minutes à pied du charmant centre ville du Puy-en-Velay, d'une surface de 191 m² et réparti sur 2 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie luxueux et confortable pour toute votre famille. En rez de chaussée, une belle entrée vous donne accès au 1er étage puis à un couloir d'entrée qui donne sur un salon et un séjour traversant très lumineux, d'une cuisine équipée, une terrasse exposée plein ouest, deux chambres, un bureau et d'une salle de bain moderne. Un bel escalier en bois / acier donne accès au 2ème niveau comprenant un beau hall avec poutres apparentes, un grand dressing, deux chambres dont une grande avec une terrasse orientée plein ouest équipée d'un jacuzzi, une salle de bain moderne, un WC séparé et une buanderie. Pour votre confort, en rez de chaussée, un grand garage avec une porte sectionnelle automatique, une place de parking extérieure, une buanderie, une cour intérieure et une magnifique cave voutée complètent le tout. D'un point de vue technique, cette résidence sécurisée en plein centre ville a été construite en 2016 et rénové avec goût. Le chauffage individuel au gaz de ville avec distribution par le sol et cheminée assurent une chaleur agréable en toute saison. Cet appartement d'exception, alliant confort, modernité et élégance, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Il peut être vendu avec le mobilier. Tout cela est à négocier. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter et laissez-vous charmer par son harmonie et son raffinement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : * Appartement T4 Spacieux avec Terrasse, Balcon et Garage au Puy En Velay proche de toutes les commodités * Situé dans la charmante ville du Puy En Velay, cet appartement lumineux de 83,54 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au 2e étage d'une Résidence Calme avec un syndic bénévole donc à faibles charges, il bénéficie d'une disposition agréable avec une vue sur les jardins à l'arrière et sur les monuments historiques à l'avant. Aucuns Travaux à prévoir, vous pouvez aménager l'esprit léger, il a été entretenu parfaitement. * Description des Pièces : * - Une entrée sécurisée avec un grand dégagement - 1 Séjour-Cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout avec 23 m² et accès direct à la Terrasse Couverte de 12 m² pour profiter de la vue. - 1 Salon de 14 m² côté vue Jardin Verdoyant et Calme - 3 chambres entre 10 et 12 m² lumineuses avec chacune ses rangements aménagés et une avec un petit balcon pour envisager un espace verdure. - 1 salle d'eau avec meuble vasque, miroir et porte serviette, emplacement Machine à laver - 1 WC séparé - 1 garage de 23 m² pour stationner en toute sécurité, Lumière et prise dans cet espace où véhicule vélos et motos peuvent rentrer aisément ainsi que du stockage * Avantages de cet Appartement : * Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un confort optimal grâce à ses équipements : - Menuiseries PVC Doubles Vitrage à isolation renforcée - Isolation par intérieur - Volets Roulants manuels et moustiquaires - VMC - Chaudière Gaz entretenue de 2007 desservie sur radiateurs, Thermostat d'ambiance dans séjour - Cuisine équipée (Marque Siemens Lave vaisselle Four et hotte, plaque à induction, Frigo combiné intégré, Ilot Central avec Chaises hautes - Terrasse couverte et carrelée - Fibre Optique - Interphone et digicode La proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun (arrêt devant le bâtiment) rend cet appartement idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Taxe Foncière : 1623 € Charges copro mensuelles : 20 € Consommation Gaz à l'année (chauffage et eau chaude) : 1150 € * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux, parfaitement entretenu et bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : AU PUY EN VELAY - PRIX NEGOCIABLE - Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée avec goût proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle maison de 240 m², habitable de PLAIN-PIED répartie sur 2 niveaux, pleine de charme et entièrement rénovée, elle est située à proximité des commerces et des commodités du Puy (arrêts de bus, magasins, pharmacie, médecins etc. ). Le premier niveau en sous-sol, se compose d'un T3 d'environ 60 m² entièrement indépendant. Le 1er et 2e niveau constituent l'habitation principale (240 m²). À cela s'ajoute de nombreuses annexes et garages. Le tout sur un terrain clos de 1150 m². Habitation principale : En entrant, vous apprécierez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un beau séjour lumineux de 37 m² avec une décoration contemporaine soignée (carrelage authentique conservé et plafond à casiers), avec ses deux grandes baies vitrées qui donnent sur le balcon et offrent une vue dégagée et imprenable sur le monument de la Vierge. La cuisine, spacieuse et lumineuse de 20 m² avec ses grandes ouvertures a été entièrement refaite en 2021, elle reste meublée et entièrement équipée. À cela s'ajoute une véranda avec un jacuzzi accessible par la cuisine. Vous trouverez également deux grandes chambres d'environ 14 m², un bureau ou dressing de 13 m², une salle d'eau entièrement refaite en 2025 d'environ 7 m² et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un grand palier et un couloir desservant quatre chambres spacieuses (entre 17 et 20 m²) avec de nombreux rangements, une salle de bain de 4.5 m² et un WC séparé. Logement T3 indépendant : Sur la partie basse, vous trouverez un appartement indépendant d'environ 60 m², parfait pour un revenu locatif, un adolescent en quête d’indépendance ou pour recevoir de la famille. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir pour le dressing et la salle d'eau. Le sous-sol dispose également de deux caves, d'une buanderie, d'une chaufferie qui communique avec l'habitation principale ainsi que d'un garage double de 45 m² et d'un garage simple de 26 m². Côté technique : La maison est équipée d'une cheminée avec insert fermé et de radiateurs reliés à la chaudière à granules pour l'habitation principale. Le logement indépendant est équipé de radiateurs pour un chauffage exclusivement électrique. Assainissement individuel à revoir. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois anti-infraction, repeints en 2025 et électrique dans la cuisine. Toiture en très bon état + sous toit repeint en 2025. Visite virtuelle disponible sur le site ! Prix négociable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey poineau (06 58 24 55 80) vous propose : exclusivité, centre du puy, à proximité de la place cadelade, rue commerçante, local commercial de 37 m² environ dans une toute petite copropriété à faibles charges. L'espace est distribué tel quel : - la pièce d'activités de 27 m² environ lumineuse - une arrière pièce de 7 m² environ offrant un point bureau ou pièce de repas avec point d'eau - un sanitaire - une pièce de stockage de 4 m² environ taxe foncière : 764 € electricité refaite, isolation des murs et plafonds. Fin de bail proche pour les locataires actuels vous souhaitez avoir votre propre local et exercez votre futur activité en toute sérénité, n'hésitez pas et contactez votre conseillère en immobilier sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey poineau (id 23599), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de puy en velay sous le numéro 829979525 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Au PUY EN VELAY - Cette maison traditionnelle d'une surface de 167 m² a été construite en 1986 sur un terrain clos et entièrement constructible d'environ 500 m². À cette superficie s'ajoute un sous-sol complet composé d'un garage triple (2 portes), un bureau avec une entrée indépendante, une buanderie et 2 ateliers avec une mezzanine pour apporter encore plus de rangement. Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre un cadre de vie paisible et préservé (en retrait de la route). Au rez-de-chaussée (au-dessus du sous-sol), vous entrez sur un agréable séjour d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée (four, frigo, hotte, lave-vaisselle), complété par un cellier. À cela s'ajoute un salon indépendant d’environ 20 m². L'ensemble des pièces de vie communiquent avec l'extérieur sur la terrasse Sud / Ouest grâce aux nombreuses baies vitrées. L’espace nuit comprend trois chambres de 9 à 13,5 m², une salle d’eau double vasque de 6 m² et un WC séparé. À l’étage, deux chambres mansardées avec rangements viennent compléter le coin nuit, accompagnées d’une salle de bain avec WC entièrement rénovée. Le sous-sol total est un vrai plus. Il comprend une buanderie de 16 m², un bureau de 11 m² avec entrée indépendante (parfait pour une activité pro ou le télétravail), et un vaste garage de 120 m² avec belle hauteur sous plafond (2.8 m et 3.4 m), idéal pour un artisan, le stockage ou plusieurs véhicules, y compris un camping-car. De nombreux rangements sont présents. Côté extérieur, vous profitez d'une grande terrasse d'environ 60 m², d’un cabanon, de points d’eau et d’électricité. L'ensemble du terrain est constructible pour y accueillir une piscine. Un parking privatif est aménagé à l’avant de la maison. COTE TECHNIQUE : La maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière à condensation par des radiateurs, équipée d’un ballon hydrodynamique pour l’eau chaude. Tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir. DPE D SES ATOUTS : Lumineuse et bien entretenue, cette maison offre de beaux volumes (5 chambres), de la fonctionnalité et un excellent potentiel (garage XXL), que ce soit pour une famille ou un projet professionnel. Située en retrait de la route, proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Le Puy‑en‑Velay – Maison d’Architecte 243 m² + Pool‑house & Spa + Dépendance (30–35 k€ / an) Sur un parc paysager de 3 689 m², Splendide propriété d’architecte atypique de 243 m², incluant 4 chambres dont 1 suite parentale, une Piscine chauffée avec espace Sauna / Jacuzzi et une Annexe T4 générant un revenus complémentaires de 30–35 k€ / an. Espaces de vie & Réception : Dès l’entrée, un vaste séjour aux volumes vertigineux, soulignés par de larges baies vitrées, profite d’une luminosité naturelle. Il inclut une cuisine moderne équipée, disposant d'une arrière cuisine / buanderie, ouverte à la fois sur la salle à manger et le salon, surélevée sur une estrade, qui profite de la chaleur d'une cheminée à foyer ouvert. Le séjour dispose également d’une communication avec une véranda ainsi que 2 terrasses dont une intimiste et l'autre de plus de 100 m² avec cuisine d'été / barbecue, profitant d'une vue panoramique sur la piscine et les monuments du Puy-en-Velay et la Forteresse de Polignac. Chambres & Mezzanine : Un demi‑étage mène à une suite parentale de 25 m² avec dressing sur‑mesure et salle d’eau à l’italienne. Au 1er, une mezzanine multi-fonction s’ouvre sur le puit de lumière tandis que 3 chambres spacieuses (dont une avec pièce d’eau), un sauna traditionnel et 2 salles de bains complètent l’étage. Pool‑house & Dépendance : Indépendante et rénovée en 2025, une dépendance de plain‑pied propose un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et WC. Terrasse semi-couverte « cocooning » et jacuzzi privatif. Loué en été sur AirBnb : 220 € / nuit (entre 30–35 k€  /  an). Technique & Extérieurs : - Piscine chauffée via une pompe à chaleur, - Sous‑sol avec vide-sanitaire (caves + chaufferie), - Garage double motorisé + parkings pavés, - Isolation renforcée, huisseries aluminium récentes, - Chauffage performant : Chauffage central aux pellets (maison) + pompe à chaleur réversible (dépendance), - VMC simple flux auto-réglable, - Tout‑à‑l’égout, fibre optique. À quelques minutes du centre historique du Puy‑en‑Velay, ce bien d’exception conjugue prestige, élégance et intimité. Visite privée sur demande — Contactez-nous pour une découverte exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – parcelle de lotissement viabilisée (lot 10) – le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 528 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif – opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 58 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 52 800 € honoraires : 9,85 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

À vendre – parcelle de lotissement viabilisée (lot 3) – le puy-en-velay (43) vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du puy-en-velay, découvrez ce lotissement à taille humaine proposant parcelle viabilisée constructible de 541 m². Les atouts : - environnement campagne, calme et verdoyant - terrain prêt à construire - viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout - libre choix du constructeur - idéal projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - cadre familial et serein - vue dégagée selon emplacement prix attractif – opportunité rare à proximité immédiate du centre du puy-en-velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 47 460 € honoraires : 9,57 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

Iad france - audrey poineau (06 58 24 55 80) vous propose : le puy en velay - a saisir bail tout commerce -emplacement exceptionnel pour la vente de ce fonds de commerce magasin de fleurs, plantes et décoration actuellement. Situé faubourg saint jean, axe très passant donc visibilité idéale avec de nombreuses places de stationnement. Très bon ca pouvant être développé. De plain-pied, surface de vente de 56 m² environ, atelier de création avec bureau de 15 m² environ, réserve et cave de 43 m² environ. Un local technique accueille les sanitaires. La boutique est très agréable, lumineuse. Système de chauffage pompe à chaleur. Loyer actuel : 532 € hc vous avez toujours rêvé d’ouvrir votre propre activité commerciale ? Cette opportunité est pour vous. Cet enseigne est connu et reconnu. N’hésitez plus et contactez votre conseillère en immobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe d indice 417 et ges b indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey poineau (id 23599), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de puy en velay sous le numéro 829979525 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Appartement de caractère avec garage fermé, au cOEur du Puy-en-Velay – Alliance rare entre patrimoine et confort Centre historique • 110 m² habitables • 3 chambres • Grenier + garage fermé, accessible en impasse Dans une petite copropriété en pierre, à deux pas de la place du Plot, découvrez ce bien chargé d’histoire, rénové avec soin et subtilité. Ici, les voûtes du XIVᵉ siècle, les volumes généreux et la tranquillité des lieux offrent un cadre de vie unique en son genre, en plein centre du Puy-en-Velay. ⸻ L’intérieur — lumineux, fonctionnel, chaleureux •Belle pièce de vie de 40 m² traversante avec hauteur sous plafond •Cuisine séparée moderne et équipée •Trois grandes chambres + dressing / bureau •Salle de bain avec baignoire d’angle •Grenier privatif (stockage ou potentiel aménagement) ⸻ Les + rares : •Garage fermé de plain-pied (accès direct rue) •Double vitrage intégral •Chauffage individuel gaz (chaudière récente) •Faibles charges : env. 77 € / mois ⸻ À qui s’adresse ce bien ? •Couple actif ou famille recherchant de l’espace sans compromis sur la localisation •Jeune retraité amoureux du centre historique •Investisseur recherchant un bien patrimonial rare et valorisable ⸻ Visite virtuelle publiée. Ce bien est plus qu’un appartement : c’est une ambiance, une atmosphère à vivre. Envie d’en savoir plus ? Je suis disponible pour échanger et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - laetitia jouve vous propose : en exclusivité dans le centre-ville du puy-en-velay à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports ! Venez découvrir cette charmante maison de ville t5 de 110 m² environ habitables, exposée plein est, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le dolaizon. Son agencement : ● en rez-de-chaussée : profitez d'un garage, d'une chaufferie / buanderie et de deux espaces de stockage (cave / cellier) ● au 1er étage : le palier dessert une cuisine aménagée, un séjour lumineux et un wc indépendant ● le 2ème étage : offre deux chambres et une salle de bain avec wc ● au 3ème étage : retrouvez deux autres spacieuses chambres ● au 4ème étage : combles aménageables de 42 m² environ côté technique : ● maison de ville bâtie en pierre autour de 1800 ● charpente et toiture refaites en 1982 ● menuiseries double vitrage bois avec volets battants bois ● chauffage individuel : chaudière gaz de ville (2023) ● assainissement : tout-à-l'égout ses atouts : ● emplacement privilégié : a deux pas des commerces et des transports ● vue dégagée sur le dolaizon, exposition est ● dépendances pratiques : garage - espaces de stockage de plain-pied ● pièces lumineuses et spacieuses, hauteur sous plafond minimale de 2,20m ● agrandissement de la surface habitable possible : combles aménageables de 42 m² environ ● fort potentiel locatif : possibilité de créer plusieurs studios / appartements. Secteur recherché - idéal résidence principale, primo-accédant ou investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente ancien hôtel-restaurant - espaly-saint-marcel (350 m²) - terrain de 1500 m² situé à espaly-saint-marcel, ce vaste bien immobilier de 350 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs ou particuliers en quête de projets. Ancien hôtel-restaurant, ce bâtiment, fermé depuis 4 ans, offre un potentiel de rénovation et d'aménagement unique. Caractéristiques principales : superficie habitable de 350 m² 5 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle de douche grande salle de réception idéale pour des événements ou pour aménager un espace de vie convivial cuisine professionnelle, idéale pour un projet de restauration ou pour une utilisation domestique bar fonctionnel avec un cadre chaleureux salle annexe à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace de loisirs, etc.) terrain clos de 1500 m² offrant une belle capacité d'extension ou d'aménagement extérieur les plus : nombreuses possibilités d'aménagement : transformation en maison familiale, maintien en tant que local commercial ou création d'un gîte / hôtel localisation stratégique à espaly-saint-marcel, à proximité de commerces et services terrain privatif et clôturé, parfait pour aménager un jardin, des parkings ou d'autres installations extérieures idéal pour un projet professionnel ou un investissement immobilier ce bien offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser un espace avec un grand terrain et de multiples usages possibles. Chauffage centrale au gaz de ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Gaelle duplanil 06 78 16 91 02a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Venez découvrir le luxe et le raffinement avec cette maison neuve de 150 m² sur 2 niveaux, érigée sur un terrain généreux de 1000 m². Cette résidence prestigieuse offre une suite parentale en bas avec salle d'eau et dressing, idéal pour un confort absolu. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes, est ouvert sur une magnifique cuisine entièrement équipée et moderne pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, vous profiterez de 3 belles et spacieuses chambres dont 2 avec dressing et terrasses ainsi qu'une douche et un WC. Vous bénéficierez aussi d'un très grand garage, avec sa cuisine d'extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol sur les 2 niveaux. Située dans un secteur privilégié, cette demeure offre une vue à couper le souffle et une tranquillité absolue, vous garantissantune qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette occasion exclusive d'acquérir un bien d'exception qui redéfinir votre conception du luxe et du confort. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.