Biens à vendre à Le Breuil (03120)

Réf 2571. Á saisir cet ensemble immobilier comprenant : supérette de village florissante avec clientèle fidélisée, située sur axe passant lapalisse & montagne bourbonnaise. Il s'agit d'un ensemble immobilier et fond de commerce. L'épicerie multi services développée par la propriétaire répond à la demande croissante des habitants de zone rurale et offre en son seing les multiples services des grandes villes : presse / journaux, française des jeux, tabac, vente de pain, pâtisseries et chocolats. Produits locaux : fromages, charcuteries, viandes. Fruits et légumes. Objets de déco, bibelots, plantes (en saison). Point poste. Point vert crédit agricole. Vente gaz, livraisons à domicile. La propriétaire a su fidéliser une clientèle diverse : locale et estivale devenue exigeante de par la qualité des produits et la relation humaine établie avec les habitués ou les passants. Cette activité commerciale reprise et redynamisée, est exercée au rez-de-chaussée (100 m²) dans les murs d'une maison d'habitation qui abritait l'ancienne boulangerie du village. Un logement (100 m²) est disponible au 1er étage après travaux de rénovation. Une annexe (ancienne grange) sert de stockage de marchandises. Parking privatif. L'ensemble est cédé 'clé en main' avec équipement en ordre et neuf. Une visite s'impose, l'inventaire et les chiffres seront déroulés si votre intérêt se manifeste. Ce trésor commercial doit se découvrir avec l'envie de continuer á développer une entreprise locale savamment exploitée par sa dirigeante actuelle. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ref 2414 - a 5 mn de lapalisse, au calme ! Cette maison à rénover vous offre au rez de chaussée une cuisine de 10.30 m², un bureau de 8.61 m², un salon 14.25 m²; à l'étage, le palier dessert une salle d'eau + wc et deux chambres (10 et 13 m²). Grenier aménageable au-dessus de 30 m² environ. En dependances, un garage de 20 m² + 2 appentis à l'arrière de la maison (bucher, ancien four à pain) bien implantee sur un terrain plat et clos de 677 m² avec puits. Ideal en premier achat, pied a terre a la campagne, ou investissement locatif. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Située dans le bourg du breuil, entre lapalisse et le mayet de montagne, à 1h45 de lyon, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 152 m² habitables, avec sa grange sur 1850 m² de terrain. En pierre, cette maison habitable mais à rénover entièrement vous offre : au rdc : une grande cuisine ouverte sur salle à manger (30.90 m²), une arrière-cuisine (18.60 m²), un salon tv (15 m²), un dégagement ouvert sur le salon avec cheminée, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Au 1er étage : un palier desservant 5 grandes chambres (15 m² - 15 m² - 15.20 m² - 15.50 m² - 17.20 m²), parquet bois ancien au sol. Grenier au-dessus avec charpente apparente, accessible par escalier en pierre de volvic (100 m² au sol). Chauffage : cheminée (insert fermée) au bois tout-à-l'égout cave voutée sous la maison cour derrière la maison avec puits de 13m grand terrain de 1850 m² derrière la grange dépendances : grange (40 m² au sol) avec partie mezzanine deuxième petite maison en pierre sur deux niveaux à rénover entièrement (26 m² au sol) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Située dans le bourg du breuil, entre lapalisse et le mayet de montagne, à 1h45 de lyon, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 152 m² habitables, avec sa grange sur 1850 m² de terrain. En pierre, cette maison habitable mais à rénover entièrement vous offre : au rdc : une grande cuisine ouverte sur salle à manger (30.90 m²), une arrière-cuisine (18.60 m²), un salon tv (15 m²), un dégagement ouvert sur le salon avec cheminée, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Au 1er étage : un palier desservant 5 grandes chambres (15 m² - 15 m² - 15.20 m² - 15.50 m² - 17.20 m²), parquet bois ancien au sol. Grenier au-dessus avec charpente apparente, accessible par escalier en pierre de volvic (100 m² au sol). Chauffage : cheminée (insert fermée) au bois tout-à-l'égout cave voutée sous la maison cour derrière la maison avec puits de 13m grand terrain de 1850 m² derrière la grange dépendances : grange (40 m² au sol) avec partie mezzanine deuxième petite maison en pierre sur deux niveaux à rénover entièrement (26 m² au sol) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Epicerie multi-services entre vichy et roanne ! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer chantelot, négociatrice en immobilier, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m² environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du breuil dans l'allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au rdc 92 m² de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m²), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage (22.20 m²) et une salle de douche avec wc. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation (110 m² environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m² environ de terrain. Chiffre d'affaire de 279 000 euros au dernier bilan (30 / 09 / 2024). Bénéfice net : 26 890 euros. Situation au 30 / 04 / 2025 (1 / 2 bilan) : chiffre d'affaire de 139 800 euros. Bénéfice net : 13 870 euros. Ouvert du mardi au samedi de 7h à 12h30 et de 15h à 19h, le dimanche de 7h à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : tabac / française des jeux / presse et journaux / gaz / gros dépôt de pain et de patisseries / fromage charcuterie traiteur à la coupe / too good to go / produits locaux / produits de décoration / point vert crédit agricole centre france / point poste / livraisons à domicile / cash back. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible (après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, la poste, la fdj, le too good to go. Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 5 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de mai à septembre (camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre lapalisse et le mayet de montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Epicerie multi-services entre vichy et roanne ! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer chantelot, négociatrice en immobilier, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m² environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du breuil dans l'allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au rdc 92 m² de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m²), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage (22.20 m²) et une salle de douche avec wc. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation (110 m² environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m² environ de terrain. Chiffre d'affaire de 279 000 euros au dernier bilan (30 / 09 / 2024). Bénéfice net : 26 890 euros. Situation au 30 / 04 / 2025 (1 / 2 bilan) : chiffre d'affaire de 139 800 euros. Bénéfice net : 13 870 euros. Ouvert du mardi au samedi de 7h à 12h30 et de 15h à 19h, le dimanche de 7h à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : tabac / française des jeux / presse et journaux / gaz / gros dépôt de pain et de patisseries / fromage charcuterie traiteur à la coupe / too good to go / produits locaux / produits de décoration / point vert crédit agricole centre france / point poste / livraisons à domicile / cash back. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible (après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, la poste, la fdj, le too good to go. Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 5 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de mai à septembre (camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre lapalisse et le mayet de montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Réf 2559 isserpent. Cette ancienne fermette de style longère bénéficie d'un cadre de verdure exceptionnel. Entre village et campagne, á proximité de lapalisse et de toutes commodités. D'une surface habitable d'environ 85 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie principale de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et de 2 chambres situées de part et d'autre de ce centre de vie, chacune avec salle d'eau. Un studio indépendant mais contigu avec sanitaires complets, permet de recevoir amis ou membres de la famille. Grenier aménageable. Cave. Garage. Carport. Assainissement autonome aux normes. La terrasse et la piscine font face à un point de vue spectaculaire, idéal pour se ressourcer le temps d'un week-end ou bien au jour le jour. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Chatelus (03), maison d'environ 80 m² à rénover. Rdc : cuisine, salon, salle d'eau / wc etage : deux chambres. Petit terrain de 237 m².

Ref 2602 ! À seulement 3 minutes du centre-ville de lapalisse, découvrez cette agréable maison de bourg élevée sur sous-sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel ! Vous retrouverez au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Au 1er étage, un palier desservant trois chambres spacieuses (de 9,70 m² à 15,74 m²), une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Au 2eme étage, un grenier avec isolation récente en laine de verre. Le sous-sol est composé d'une chaufferie, d'une cave et d'un atelier. En dépendances un garage non attenant de 45 m² avec grenier au dessus et une écurie. Le tout sur un terrain de 3 854 m² comprenant jardin et prés, parfait pour les amoureux d'espace. La maison bénéficie de belles prestations avec toiture et charpente en bon état, des menuiseries en double vitrage bois, ainsi qu'une isolation des murs et du grenier. Elle est également équipée d'une vmc et d'une agréable terrasse à l'avant, chauffage fioul. Située a 30min de vichy et 2h de lyon. À visiter sans tarder ! (7.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ref 2579 ! Maison à rénover, élevée sur cave totale, à seulement 5 minutes des commodités. Il s'agit d'une maison mitoyenne des deux côtés offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chaufferie ainsi que d'un garage de 25,93 m². À l'étage, un dégagement dessert une cuisine de 9.85 m², un séjour de 15,94 m² offrant une ouverture directe sur un balcon à l'arrière, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Deux huisseries sont en double vitrage pvc neuves, chauffage au fuel. La maison dispose également d'un petit terrain à l'arrière. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. À 25min de vichy et 2h de lyon, a visiter rapidement ! (9.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

REF : 2578 ! À seulement 3 minutes de Lapalisse et de toutes ses commodités, découvrez cette maison offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou un projet de rénovation. Dès l'entrée, le niveau inférieur propose une chambre de 17,49 m² avec point d'eau, une salle de bains avec WC, un espace chaufferie ainsi que de nombreux volumes annexes. Vous y trouverez un garage de plus de 30 m², un cellier et un vaste atelier de 57 m², parfait pour un espace de travail ou de stockage. Au rez-de-chaussée surélevé, la maison dévoile un espace de vie comprenant une cuisine de 13 m² et un salon-séjour lumineux de 33,92 m². Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse surélevée accessible par le séjour à l'arrière de la maison, idéale pour les beaux jours. Le bien dispose également de plusieurs dépendances, dont un atelier indépendant, une cave et un abri de jardin. La maison est à rafraîchir, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries sont en double vitrage bois ancien, la toiture et le crépis extérieur sont en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par une cheminée. L'assainissement individuel est à prévoir. Mitoyenne d'un côté, à seulement 2 heures de Lyon. À VISITER RAPIDEMENT ! (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison familiale avec garages et grand terrain – Saint-Pierre-Laval Bienvenue dans cette maison familiale située à Saint-Pierre-Laval, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de campagne et de tranquillité. Développant 109 m² habitables sur un vaste terrain de 1 820 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, avec une belle ouverture sur l’extérieur. La maison s’organise sur différents niveaux, offrant une circulation agréable et des espaces bien distincts. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, parfaite pour les moments partagés en famille. Un salon en contrebas, chaleureux et lumineux, bénéficie d’une belle vue dégagée sur le terrain et est agrémenté d’une cheminée, apportant confort et ambiance cosy. Côté nuit, la maison propose trois chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 7,80 m², aujourd’hui utilisée en chambre mais idéale en bureau, espace télétravail ou chambre d’appoint. Deux espaces d’eau complètent l’ensemble : une salle de bain et une salle d’eau, apportant un vrai confort au quotidien. La maison dispose également d’un espace chaufferie, ainsi que de nombreux espaces annexes très appréciables : - Un garage de 52 m² avec grenier - Un second garage de 38 m², avec bûcher - Une cave, située sous le bûcher - Un puits, atout supplémentaire pour l’entretien du terrain À l’extérieur, le grand jardin offre de belles possibilités : potager, détente, jeux pour les enfants ou simplement profiter du calme de la campagne environnante. Une maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de sérénité à faire évoluer selon ses envies. À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent le calme de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Propriété de caractère – Ensemble de 3 maisons à la campagne situé à Saint-Prix. Dans un cadre naturel d’exception, à l’abri des regards et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété rare offrant charme, confort et de multiples possibilités. L’ensemble se compose de trois habitations distinctes : - Maison principale (104 m²) Une BELLE pièce de vie lumineux, une cuisine, une chambre, salle d'eau et WC de plain-pied A l'étage deux chambres, un bureau et un wc. Deux caves et un garage. - Seconde maison attenante (55 m² à rénover) Une pièce de vie chaleureuse, une salle d'eau avec WC de plain-pied et une grande chambre à l’étage, idéale pour accueillir famille ou hôtes. - Troisième maison (56 m², entièrement rénovée) Une cuisine, un salon, deux chambres une salle d'eau ainsi qu'une cave. - Dépendances Une belle grange et un apenti complètent cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. - Terrain de plus de 5 hectares Un véritable écrin de verdure, parfait pour les chevaux, un projet de gîtes ou tout simplement pour profiter du calme absolu de la campagne. - Les atouts Trois habitations exploitables immédiatement Cadre paisible, sans vis-à-vis Potentiel rare pour projet familial ou touristique haut de gamme Un lieu unique, pour un art de vivre entre nature et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 2504 ! En position dominante, en montagne bourbonnaise, cette belle longere en pierre de pays de 150 m² habitables vous séduira tant par ses beaux volumes exploitables que par son charme authentique, ayant su conserver tout son cachet d 'origine. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, une salle à manger de 27.94 m², un salon de 22.44 m², un cellier, une salle d'eau avec wc. Accessible par deux escaliers distincts, l'étage se compose d'un coté d'une vaste chambre de 28.69 m² avec accès grenier, et de l'autre d' un palier avec 3 chambres allant de 9 à plus de 14 m². Le plus ? Deux dependances non attenantes : une grange de plus de 105 m² au sol et des anciennes écuries. L' ensemble sur un terrain plat et arboré de 4 907 m². Travaux a prévoir, mais gros oeuvre en bon etat. Électricité refaite en partie, chauffage au bois et électrique. Dans un environnement de nature et au calme ! Située a 2h de lyon. Et 40 mn de vichy, a 10 mn de lapaplisse et du mayet de montagne. Faites vite ! (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Bien placée géographiquement, à 15 minutes de Lapalisse, 40 minutes de Vichy ou de Roanne, vous serez à proximité des grands axes pour accéder à ces localités. La nature étant à votre porte, vous pourrez profiter de la tranquillité et du calme de la campagne bourbonnaise, ou encore profiter des promenades au grand air. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour équipé d'un four à pain, d'une cuisine (possibilité d'ouvrir en cassant la cloison cuisine / séjour ), et d'une chambre mansardée d'environ 20 m². Attenant et avec un accès intérieur, vous trouverez une grange où vous pourrez garer au moins 2 véhicules ou bien stocker tout votre matériel. Un atelier est aussi présent à ce niveau, permettant également de stocker du bois et, au dessus, une belle pièce de 46 m² faisant office de salle réception mais pouvant être utilisée à d'autres destination. À l'étage de la maison, un couloir dessert deux autres chambres, l'une avec un point d'eau et l'autre avec un WC. Au niveau supérieur, les combles sont aménagés et servent de nouveau de chambre. En sous-sol, vous entrerez dans une pièce équipée d'une salle de bain et WC, et desservant la cave saine avec évier ainsi que deux nouvelles chambres, un peu plus petites. Sur ce terrain d'un peu plus de 1200 m², un garage et un abri extérieur permettent aussi de garer une autre voiture ou de stocker des produits. Le chauffage se fait grâce à des radiateurs gaz (la cuve étant à l'arrière de la maison) et avec un chauffage bois. Taxe foncière : 380 euros Les diagnostics sont effectués : DPE : G GES : F Diagnostics assainissement progrmmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 579053 ).

Dans un souci de pénurie locative sur ce secteur, je vous propose cette maison de village située dans la charmante commune d'Arfeuilles, qui pourrait être utilisée soit comme habitation principale soit comme une maison à louer. Idéalement placée car elle se trouve à 15 minutes de la nationale 7, desservant rapidement Roanne, Lapalisse, Vichy et autrefois la trajectoire idéale des vacances dans le sud de la France, pour les nostalgiques de cette route mythique. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'une cuisine, d'un placard et d'un séjour d'environ18 m² donnant sur la cour arrière d'une vingtaine de mètre carré. Accès également à la cave de 14.5 m² en sous sol. À l'étage, le palier desservira une première chambre de 11 m², le WC, la salle d'eau et une seconde chambre de 18 m². Dans le grenier, vous avez probablement la possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 22 m² à hauteur d'homme en aménageant les combles, après vérification de la faisabilité et de la solidité de la structure plancher par un professionnel. Des fenêtres PVC ont été installées coté nord, celles au sud sont à prévoir, selon l'utilité de chacun. Le chauffage se fait grâce à des radiateurs électriques mais un conduit de cheminée est présent dans ce bien. Installation électrique correcte. Le raccordement au tout à l'égout est effectué. Les notes des diagnostics : DPE : F GES : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 577751 ).

REF 2560 ! Située au coeur de la Montagne Bourbonnaise dans un hameau du village d'Arfeuilles, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible. Vous profitez ici d'une nature préservée, idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Avec son ancien four à pain, sa vue dégagée à l'arrière et son authenticité préservée, elle séduira les amateurs de maisons de caractère. Au rez-de-chaussée, un séjour équipé d'un four à pain, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre mansardée d'environ 11 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires : l'une équipée d'un point d'eau, l'autre d'un WC (sanibroyeur). Les combles sont également aménagés et offrent une vaste chambre supplémentaire de plus de 24 m². Sous-sol total comprenant une pièce équipée d'une salle d'eau avec WC, donnant accès à une cave où se trouve une source naturelle, un véritable atout pour les amateurs d'authenticité. Deux petites chambres supplémentaires complètent ce niveau (avec un accès indépendant). Attenante à la maison, une vaste grange et un atelier. Au-dessus de la grange, une grande pièce d'environ 46 m² pouvant servir de salle de réception, salle de jeux, ou être réaménagée selon vos envies. Sur un terrain de 1 256 m², un garage indépendant ainsi qu'un abri extérieur. L'ensemble permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker bois, outils ou matériel. À seulement 15 minutes de LAPALISSE et 40 minutes de VICHY ou ROANNE. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Ref 2586 - idéalement située, en position dominante avec une superbe vue sur la montagne bourbonnaise, cette coquette maison de plain pied, habitable de suite, vous offre une entrée avec placards, une cuisine équipée de 21 m², un salon de 31 m² où l'on profite de la cheminée avec insert, ainsi que l' accès direct sur la terrasse extérieure, trois belles chambres (chacune entre 13 et 15 m²), une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé. Grenier. Belle cave voutée. Un garage non attenant complète la propriété, qui dispose d'un terrain de 11 800 m² ( dont 9 500 m² de pré). À 30mn de vichy, 45 mn de roanne et 2h de lyon. Pour amoureux de calme, de nature et de grands espaces. Un bel espace de vie, a visiter sans tarder ! (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Réf. 2540 exclusivité agence ! Située sur la commune de saint christophe en bourbonnais, cette charmante maison élevée sur un sous-sol total saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent confort de vie. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille. Un bureau (ou petite chambre d'enfant), parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin gaming. Une spacieuse pièce de vie très lumineuse donnant accès à un balcon à l'étage : un palier desservant trois chambres confortables, un espace dressing ou salle d'eau à terminer selon vos envies. Sous-sol total fonctionnel : deux garages, un wc, une douche, une cave offrant de beaux espaces de rangement. Extérieur et confort : terrain clos de 245 m² avec cour à l'avant, chauffage par pompe à chaleur air / eau, gage de performance énergétique et d'économies, menuiseries double vitrage bois, environnement calme et verdoyant, atouts principaux : beaux volumes ? Maison lumineuse ? Sous-sol complet ? Pompe à chaleur récente ? Emplacement recherché entre ville et campagne. (6.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marine Balboa vous propose : Terrain de 4792 m² à Saint-Prix. Situation Exceptionnelle : Situé dans un quartier calme, ce terrain offre un environnement naturel préservé, idéal pour construire une maison sur mesure qui répondra à toutes vos attentes. Viabilité : Le terrain est déjà raccordé au réseau d'eau potable, ce qui facilitera vos démarches administratives. Un assainissement individuel (septique-tank) est à prévoir, offrant ainsi une autonomie totale. Potentiel de Construction : Avec une grande surface de 4792 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison spacieuse, un jardin luxuriant ou encore des espaces de loisirs extérieurs. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Emplacement Stratégique : Proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers, ce terrain bénéficie d'une situation géographique idéale pour faciliter votre quotidien. Une occasion unique à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Balboa vous propose : Charmante maison de campagne rénovée à Saint-Prix, idéale pour les amoureux de la nature. Nichée dans un écrin de verdure de 6820 m², cette maison de campagne à Saint-Prix offre un cadre de vie paisible et authentique. La rénovation récente a su préserver le caractère et le charme de cette propriété tout en offrant des prestations modernes pour un confort optimal. La maison, de plain-pied, dispose de 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis en toute intimité. La cuisine équipée de type kitchenette et la salle d'eau rénovée apportent praticité et modernité à l'ensemble. La buanderie intégrée facilitera les tâches quotidiennes. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété avec sa grande terrasse offrant un espace de vie extérieur convivial et ensoleillé pour profiter des repas en plein air ou se détendre en admirant la nature environnante. Le garage attenant vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez également profiter du jardin pour aménager un potager ou un espace de jeux selon vos envies. Le chauffage individuel (poêles à granulés) assure une chaleur douillette en hiver, tandis que l'aération mécanique garantit une atmosphère saine tout au long de l'année. Cette maison de campagne rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou rare à Saint-Prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implanté à Nizerolles, à seulement 20-25 minutes de Vichy ou Cusset, je vous propose ce terrain de 3129 m², dont 660 m² où implanter votre construction (Zone UB ). De plus, vous trouverez tous les professionnels de santé, commerces, écoles ainsi que bon nombre de commodités au Mayet de Montagne, situé à 5-10 minutes. Pour ce qui est des activités en plein air, vous n'avez qu'à chausser vos baskets, La nature est à 2 pas ! Situé dans un hameau calme et tranquille, sur la route entre Le Mayet de Montagne et Lapalisse, il est légèrement pentu avec une exposition est-ouest. L'accès, se trouvant à quelques mètres de cette route est très facile. Les réseaux d'eaux et d'électricité passent en bordure de ce terrain. Concernant l'assainissement, il n'y aura pas de tout à l'égout : des installations non collectives seront ainsi nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 580763 ).

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Située dans le centre historique de Lapalisse (03120), à seulement quelques mètres du célèbre château classé monument historique, cette magnifique demeure de charme de 238 m² vous accueille dans un cadre paisible, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain de 1372 m², cette propriété rare est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces (2 à 3 minutes à pied) et des écoles et collèges (10 minutes à pied). Caractéristiques principales : Surface habitable : 238 m² + plateau à aménager (120 m² environ) selon vos envies au deuxième étage ou à laisser en grenier Actuellement : 4 chambres, possibilité d’en créer 2 / 3 supplémentaires au 1er étage Au rdc, une entrée accueillante, une bureau, un double salon / séjour, une cuisine séparée, une chambre avec dressing, salle d'eau et WC Au 1er, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et deux grande pièces à finir d'aménager. Prestations & confort : Piscine atypique au chlore et chauffée, avec buses de massage pour un espace détente unique Chauffage à granulés bois avec silo de 7 tonnes, ballon tampon et ballon immergé Fibre optique, parfaite pour le télétravail Électricité refaite en 2014 Huisseries en PVC, volets bois 2 grandes caves Puits et sources sur le terrain Exposition Est-Ouest offrant un ensoleillement optimal Informations complémentaires : Taxe foncière 2190€ Garage spacieux, nombreux espaces de rangement Fibre Avec son emplacement privilégié, son charme authentique et son fort potentiel d’aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de maison d’hôtes ou résidence secondaire. Vichy à 30 min Roanne à 44 min Moulins à 1 h et 2 h de Lyon Une perle rare au cOEur de Lapalisse – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ! Maison 107 m² avec vue imprenable ! 154 900 euros FAI Découvrez cette charmante maison familiale de 107 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m², située sur les hauteurs de Saint-Pierre-Laval, offrant une vue sublime et dégagée. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau, Une cuisine américaine aménagée et équipée, Un spacieux salon-séjour lumineux, Une buanderie pratique avec WC ! Étage : Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne avec WC intégré. Atouts supplémentaires : Une terrasse couverte et entièrement refaite en 2024, idéale pour vos moments conviviaux, Un garage avec portail motorisé, Une cave fonctionnelle, Un cabanon de jardin pour vos outils et rangements. Prix de vente : 154 900 euros FAI Localisation : Saint-Pierre-Laval Un bien clé en main, parfait pour une famille souhaitant profiter du calme et de la nature, tout en disposant de beaux volumes et d'une vue exceptionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lesly Copet au 06 42 92 41 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé en plein cœur du centre-ville de Lapalisse, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d'investissement ou de développement immobilier. L'ensemble se compose d'un local commercial avec vitrine sur rue, complété par plusieurs bâtiments à l'arrière, pour une surface totale d'environ 500 m². Le bâtiment a fait l'objet d'un important travail de curage : enlèvement des encombrants, nettoyage des extérieurs, dépose des réseaux (électricité, plomberie), suppression des cloisons et des menuiseries. L'ensemble est aujourd'hui entièrement mis à nu, permettant d'imaginer un projet de rénovation selon vos besoins. Plusieurs orientations peuvent être envisagées : création de logements, activité professionnelle, stockage ou projet mixte (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique unique pour l'ensemble du bâtiment. Les systèmes de chauffage sont à créer. Les atouts : - Emplacement central dans une commune dynamique - Vitrine commerciale sur rue - Volumes importants à exploiter - Bâtiment préparé pour une rénovation complète Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 602205 ).