Biens à vendre à Lasgraisses (81300)

Maison d'exception de plain-pied PMR, T4, non mitoyenne, construite en 2023 selon les normes RT 2020 et DPE A. Profitez d'une pièce de vie traversante inondée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin, parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central allie design et fonctionnalité. Trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et équipements PMR pour un confort optimal. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage privatif et terrain piscinable de plus de 500 m² au calme, au fond d'une impasse. Le standing et la tranquillité réunis, à proximité immédiate de toutes commodités, entre Albi, Gaillac, Castres et Toulouse. Bien rare : laissez-vous séduire par la modernité et le prestige. Contactez-nous vite pour une visite privée avant qu'il ne soit trop tard.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison sans travaux – idéale pour un investissement locatif ! Actuellement louée 665 € HC, avec un bail qui court jusqu'à fin septembre 2028. Rentabilité brute > 6 %. À 10 minutes de Graulhet, 12 de Réalmont et 15 d'Albi, Lasgraisses bénéficie d’une vie locale dynamique avec des événements réguliers qui favorisent la convivialité. La commune dispose d’une école primaire, ainsi que des services essentiels comme une agence postale avec dépôt de pain, un garage automobile, un cabinet infirmier ou encore plusieurs artisans. Cette charmante maison de ville se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle avec cellier, Demi-niveau : WC avec lave-main, 1er étage : un espace nuit bien pensé avec d’un côté une suite parentale (salle d’eau + WC), de l’autre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, 2ème étage : greniers aménageables, parfaits pour créer un espace bureau ou salle de jeux, Sous-sol : deux caves pour encore plus de rangement. Travaux récents : chaudière basse consommation, toiture, menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau Confort : chauffage au fioul, tout à l’égout, fibre optique A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand hangar de 600 m² sur chape ciment accompagné d'un lot de garage d'environ 90 m² sur une parcelle de 3000 m² à deux pas de CADALEN. Situé à quelques kilomètres de CADALEN, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, perché sur les hauteurs d’une colline, il sera idéal pour toute personne désirant un grand lieu de stockage. Que vous cherchiez un lieu de stockage, un espace pour développer une activité agricole, ou simplement un cadre bucolique pour vos projets personnels, ce bien offre un potentiel rare. N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre créneau.

Labessiere-candeil - maison individuelle 145 m² – 3 chambres (évolutif) – salle d'eau + salle de bains – 2 wc – 1300 m² – vue imprenable. Située dans le charmant village de labessiere-candeil avec son école élémentaire. À moins de 5km de la ville de graulhet, 20minutes d'albi et gaillac, 40 minutes des portes de toulouse. Cette maison de 2007 propose un grand séjour avec cuisine ouverte. Ce séjour ainsi que sa cuisine s'ouvrent sur la terrasse couverte qui offre une vue magnifique. Sur ce niveau, vous disposez d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous disposez également d'un cellier et d'une buanderie qui peuvent facilement devenir une suite parentale ou même un studio. À l'étage, vous disposez de deux très grandes chambres avec dressing. Cet étage propose également une salle de bains avec douche et baignoire mais également un wc séparé pour vos urgences nocturnes… la vue d'une des deux chambres est juste magnifique ! Vous pouvez l'apercevoir sur une des photos. Côté prestation : double vitrage, volets bois, volet roulant alu, moustiquaires, terrasse couverte, poêle à bois godin 13kw, sous-sol / vide sanitaire – assainissement individuel extérieur : terrain clos de 1300 m², car-port, portail électrique + portillon, parking pour plusieurs véhicules. Mon avis : emplacement exceptionnel ! Vous aurez rarement l'occasion de voir un bien avec une vue pareil sans aucune nuisance sonore. Ici, vous n'achetez pas qu'une maison. Vous achetez aussi une vue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Dans un écrin de verdure, proche de Graulhet, maison familiale avec 4 chambres. Une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisne ouverte. Prestations de qualité avec véranda, piscine et son local. Double garage avec un carport pour camping-car. Cabanon de jardin sur une parcelle arborée et fleurie, également dotée d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Exp realty vend un hangar d'une surface d'environ 600 m², implanté sur un terrain arboré de 3 052 m², situé sur la commune de fénols (81600). Situé à 10km de l'autoroute a68, idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou pour projet de stockage. Le bien comprend également une dépendance de 80 m², à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr. Contactez dès aujourd'hui votre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - cyrille bellanger - agent commercial - ei - rsac tours 893588533.

Idéalement situé, au calme et vue dégagée sur le vignoble, terrain plat viabilisé et en partie boisé. 10076 m² dont environ 4800 m² constructibles. Accès autoroute à 6km. Prévoir assainissement individuel. Référence agence : 4500.

Ancienne ferme entièrement restaurée avec un parc arboré de 7356 m². Piscine. Plusieurs coins terrasse. La maison comprend une entrée, un grand séjour avec mezzanine, une cuisine / salle à manger avec cheminée insert, une buanderie, une Sde et wc. À l'étage, 4 chambres, Sde, Wc. Attenant à la maison, un appartement indépendant pouvant faire office de gîte et comprenant un grand séjour, coin cuisine, 2 chambres, Sde, Wc. Combles aménageables. Garage de 40 m². Récupérateurs d'eau. 2 puits. Panneaux phtovoltaïques avec revente totale. Référence agence : 4577.

À vendre, au calme, maison familiale de 6 pièces de 143 m² sur 3100 m² de terrain. Située dans un petit village, en campagne et au calme, à une quinzaine de minutes d'Albi, Gaillac, Réalmont et Graulhet, cette maison familiale bénéficie de nombreux atouts. Le RDC se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse de 48 m² ouverte sur une cuisine de 12.5 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc, d'une buanderie, d'une cuisine d'été et d'une pièce de rangement. À l'étage, un second espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires dont une avec son espace toilette (douche + vasque). À l'extérieur, dans un cadre verdoyant et reposant, vous profiterez d'une terrasse de 25 m², mais également d'un très grand jardin clôturé de 3100 m² avec un abri couvert de 12m x 3.5m. Double vitrage (2010), volets roulants manuels, isolation par l'extérieur (2000), chauffage central au fuel, insert et assainissement individuel.

À vendre, CADALEN, grande maison de charme avec dépendances piscine et terrain. Cette construction en pierre des années 1900 saura vous séduire par son astucieux alliage de traditionnel et de modernité. L'habitation principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon cosy de 21 m² s'ouvrant sur une salle à manger de 28 m², d'une cuisine dînatoire de 24 m², d'une véranda, d'une salle de bains de 7,5 m² avec douche et baignoire, d'un cellier buanderie, d'un WC indépendant. À noter qu'une pièce de 37 m² attenante au salon vous permet si vous le souhaitez de disposer grâce à des aménagements d'une pièce de vie de plus de 55 m². L'étage lui, se compose de trois chambres (22 m², 13 m², 13 m²), d'une suite parentale de 19 m² avec douche placard et WC. Pour recevoir votre famille, vos amis ou créer une activité professionnelle, trois suites parentales indépendantes de 20 m² avec salle d'eau et WC sont à votre disposition. Une des suites peut être rattachée à l'habitation principale. L'extérieur admirablement aménagé vous ravira et, vous permettra de vous adonner à de précieux moments de détente. L'espace piscine sécurisé ne fera que renforcer l'impression de bien-être. Equipements : poêle à granules, arrosage automatique, puits, garage atelier de 35 m², parkings, assainissement autonome. Pour de plus amples renseignements merci de contacter : L'agence Run Immobilier au 05 81 63 05 10.

Corps de ferme situé à Sieurac A 15 minutes de Réalmont et 20 minutes d'Albi, nous vous proposons ce corps de ferme à restaurer comprenant une maison principale de 180 m² environs avec dépendances, un hangar, un T2 de 45 m² environ avec cuisine aménagée, pièce à vivre, une chambre avec douche, un poële à bois, climatisation, ouvert sur une terrasse et jardin privatif. Le tout sur une parcelle avec bois, vergers et prairies de 7 hectares. C'est un bel endroit avec une vue panoramique sur la campagne environnante, un havre de paix qui pourrait convenir à une activité équestre ou autre. Travaux à prévoir - LSI_1764151890.

DIDIER FORT, SPECIALISTE EN IMMOBILIER DE PRESTIGE ET GITE vous présente : POULAN-POUZOLS 10minutes d'ALBI, Maison de maître de 1870 entierement rénovée avec pigeonnier et gîte évolutif autonome pour une capacité supplémentaire possible de 6 personnes sur une superficie de 93 m² Des la porte d'entrée franchie la magie opère, les puristes seront d'entrée attirés par la noblesse et rareté de l'architecture imposante de l'escalier, ADN des maisons de maître, mais là en l'occurrence un modéle trés rare en pierre de taille vieilli par le temps et les passages, qui monte jusqu'aux combles avec la particularité rare d'avoir les paliers eux aussi en blocs taillés en dalles de pierres assorties suspendues sur tous les couloirs d'accès. Une maison conçue pour un grand confort et qualité de vie comme on se devait de faire pour une maison de maître. 165 m² habitables, Rare, beaucoup d'ouvertures pour une belle luminosité traversante. De beaux volumes, une suite propriétaire avec attenante une tres grande salle d'eau avec baignoire balneo. Bureau (ou chambre) et Troisième chambre, de larges couloirs, plafonds hauts. cheminées. Sejour, grandes cuisine équipée, salon hyper lumineux qui donne sur le parc. Un atout supplémentaire et pas des moindres, des combles aménageables à plafonds hauts sur 84 m² en deux piéces opposées avec l'escalier en pierre qui y mène directement, soit la possibilité de faire deux chambres avec salles de bains et WC, ou un espace de travail pro au calme (fibre). La toiture complète a été entièrement refaite et isolée en rampant sanchich epais ainsi que la charpente et chenaux en zinc. La chaudière BOSCH est neuve, authentiques radiateurs Haussmanniens en fonte fleuri. Cuisine neuve, plans de travail en granit, toutes les menuiseries neuves en double vitrage. Le bien est dans un état parfait d'entretien, vous avez juste qu'à poser vos valises et profiter ! Son atout majeur dans cette région hautement classée en tourisme avec Albi, la "locomotive du tourisme" qui attire 1,4millions de visiteurs / an est que le deuxième bâtiment construit récemment en longère contre le pigeonnier renové sur 50metres de long avec beaucoup d'ouvertures et garage en bout offre un potentiel d'un gîte autonome de 6 personnes sur 93 m² A ce jour seule une chambre d'hôte avec salle d'eau et WC sur 40 m² est aménagée et climatisée. Toutes les menuiseries en double vitrage et baies vitrées neuves, dans le futur gîte, il manque plus qu'a aménager (parquet et doublage des murs, deco, cuisine, soit un potentiel total habitable de 93 m²m² Son parc clos et arboré de vieilles essences sur 2891 m² ceinturé de murs hauts, laisse toute la place derrière la maison face à la grande terrasse pour y installer une piscine. Portail massif en fer forgée et deuxième entrée avec large portail automatisée pour les voitures. L'assainissement fonctionne bien mais n'est pas aux nouvelles normes Européennes. Puits LE DPE accuse un D seulement à 212 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 589446 ).

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier sans aucun vis-à-vis, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière ! La Maison Principale (Plain-Pied) : Cette maison de plain-pied vous offre un confort de vie optimal et des espaces généreux : Espaces de vie lumineux : Une grande cuisine spacieuse et entièrement équipée, s'ouvrant sur une véranda lumineuse, parfaite pour les repas toute l'année. Un salon et une salle à manger accueillants. Côté nuit : Elle comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bain (double commodité). Fonctionnalités : Vous bénéficierez également d'un bureau, idéal pour le télétravail, et d'une buanderie pratique. Performances : Chauffage écologique avec une chaudière à bois récente et double vitrage pour une isolation optimale. Le Gîte Attenant (Indépendant) : Un atout majeur pour générer des revenus ou accueillir vos proches en toute indépendance. À l'étage : Un espace de vie complet comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux, trois chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée : Un bureau et un garage privatif. Extérieur : Les occupants profiteront de leur propre espace jardin. Le gîte est immédiatement louable. Les Extérieurs et Dépendances : Garages : Trois garages spacieux offrent un potentiel de stockage ou de stationnement considérable. Terrain : L'ensemble repose sur un grand parcelle de terrain magnifiquement arboré. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Coup de cœur assuré pour cette propriété offrant tranquillité, espace et un fort potentiel locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme maison d'habitation de 135 m² avec un studio ou local de 30 m² totalement independant pour une profession commerciale ou liberale avec parking privatif, cette habitation pleine de charme vous séduira grace a son côté atypique son jardin boisé, clos de 2830 m² avec une piscine hors sol.,abri pour bois, car box. côté habitation -Un séjour avec cheminée et mezzanine donne d'une part sur la cuisine et d'autre part sur une premiere partie nuit de 2 chambres, grand dressing amenagé, buanderie, cellier. À l'étage 2 chambres d'enfants. Local / studio entierement équipé pour une activité commerciale ou pour gite ou location Honoraires de 2.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (345 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 165 m² avec grand garage de 100 m², construite en 2008, vous séduira par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative est parfaite pour accueillir vos invités ou faire une suite parentale. La cuisine de 29 m² avec une grande cheminée ouverte donne sur la pièce de vie et s'ouvre sur une grande terrasse de 38 m² couverte. L'étage, entièrement neuf, se compose de 4 chambres de 12.5 m² et 2 salles d'eau vous offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Le terrain arboré de 1600 m² entiérement cloturé a l'avantage d'avoir un puits et un grand garage avec atelier de 100 m² satisfera les bricoleurs. - Menuiserie en PVC et double vitrage volet bois. - Chauffage électrique et bois. - 2 ballons d'eau chaude. Cette maison à fort potentiel vous permettra de créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser les espaces et de donner vie à votre projet. Venez vite la découvrir.

À montdragon, ce terrain constructible entièrement plat d'une surface d'un peu plus de 1 000 m² sera se faire apprécié par son environnement verdoyant et bien placé quant aux villes de realmont, castres, albi et graulhet. À quelques minutes de toutes les commodités et service de proximité, vous pourrez facilement imaginez votre projet de construction. Borné, et si vous souhaitez plus grand, cela est possible grâce au terrain "b1" sur le plan d'une surface de 1192 m² et est affiché au prix de 39 000€. Il n'est pas viabilisé. L'étude g1 sera disponible prochainement. Si vous le souhaitez une étude de faisabilité de votre projet de construction en accéléré peut être envisagée avec mon constructeur voire aussi une analyse financière avec ma courtière. J'ai tout ce qu'il vous faut ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 37 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753 536 879.

À montdragon, ce terrain constructible entièrement plat d'une surface de près de 1 200 m² sera se faire apprécié par son environnement verdoyant et bien placé quant aux villes de realmont, castres, albi et graulhet. À quelques minutes de toutes les commodités et service de proximité, vous pourrez facilement imaginez votre projet de construction. Borné, et si vous souhaitez plus grand, cela est possible grâce au terrain "a1" sur le plan d'une surface de 1044 m² et est affiché au prix de 37 000€. Il n'est pas viabilisé. L'étude g1 sera disponible prochainement. Si vous le souhaitez une étude de faisabilité de votre projet de construction en accéléré peut être envisagée avec mon constructeur voire aussi une analyse financière avec ma courtière. J'ai tout ce qu'il vous faut ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753 536 879.

Ancienne mégisserie réhabilité se composant d'une partie habitation de 200 m² en très bon état aucun travaux a prévoir, un appartement aménagé de 45 m² et des dépendances de 800 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, le tout sur un parc arboré de 16697 m² avec accès rivières, trois puits et une source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 338 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe bosc, tél. : 06 24 99 17 84, e-mail : philippe.bosc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 824 659 072.

En plein centre de Montdragon, découvrez cette maison familiale de 133 m² qui allie confort et potentiel. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine neuve entièrement équipée, une salle d'eau rénovée, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, trois belles chambres vous attendent. Le dernier niveau dispose d'un espace d'environ 50 m² sous les toits, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Atout supplémentaire : un espace indépendant pouvant être aménagé en patio pour profiter pleinement des beaux jours. Climatisation réversible à chaque étage, chauffage au gaz (DPE D) et proximité immédiate des commodités complètent ce bien. Une maison spacieuse et prête à vivre, offrant encore de belles possibilités d'aménagement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 10403.

Discrète et Intime avec son parc arboré de 4030 m² en bord de rivière, elle s'illustre par son cadre de vie, la qualité de ses matériaux, ses grands volumes de pièces de vie et leur fonctionnalité - SH 385 m²- 6 chambres-une très Grande Pièce de vie complétée par une Véranda- 1 bureau- 2 salles d'eau et une salle de bain - Produit Rare par ses Capacités évolutives selon projet. Puits-Pigeonnier-Piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à proximité immédiate de Graulhet, ce magnifique terrain boisé de 2973 m², composé exclusivement de chênes, constitue une opportunité rare pour les passionnés de nature ou les professionnels de l'exploitation forestière. Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 2973 m² Essence dominante : chênes à 100 % Terrain non constructible, réservé à un usage forestier Accès facile depuis le centre-ville de Graulhet (moins de 5 km) Les atouts : Bois de qualité, idéal pour le chauffage, la menuiserie ou la valorisation forestière Environnement naturel et préservé, propice à la biodiversité Gestion forestière durable possible Taxe foncière réduite Cadre paisible, sans nuisances À proximité : Graulhet : commerces, artisans forestiers, services Lavaur (14 km) : gare SNCF, équipements agricoles Albi (28 km) : pôle économique et administratif Castres (35 km) : aéroport, centre logistique Toulouse (60 km) : accès autoroutier, marché bois régional Ce terrain est idéal pour un projet de sylviculture, de valorisation écologique ou de placement foncier. Un espace naturel à exploiter ou à préserver, dans le respect de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble de 780 m² – Hypercentre – Fort potentiel À 20 km de Gaillac En plein cœur du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de caractère développant environ 780 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial de plain-pied de 257 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour être divisé selon vos projets. Une autorisation pour créer un appartement de 112 m². Une dépendance de 90 m² ainsi qu'une cour privative complètent ce niveau. À l'étage, deux appartements de type T3 vous attendent : – Un premier appartement entièrement rénové de 82 m² avec terrasse. – Un second appartement de 87 m², également avec terrasse, à rafraîchir. Les combles de 200 m² accessibles et dotés d'un plancher béton, permettent la création de quatre appartements supplémentaires avec la possibilité d'aménager un toit-terrasse. Un emplacement de choix dans l'hypercentre, un fort potentiel de développement et une configuration idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Taxe foncière : 3 500 € Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Référence agence : 10388.

Prix négociable Située à 10mn à pied du centre de Graulhet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et des transports urbains. La propriété est nichée dans un secteur prisé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. À l'extérieur, cette maison comprend un grand garage de 51 m² avec atelier, un car port pour voiture et camping-car, ainsi que des petites dépendances telles que des abris de jardin. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 950 m², facile d'entretien, dans un environnement calme et recherché. L'intérieur de cette maison familiale rénovée propose une surface habitable de 95 m² répartie sur demi-niveaux. La pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse, inclut une cuisine neuve équipée. Les 3 chambres, entre 10 et 11 m², offrent des placards aménagés, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le confort y est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible et un poêle à bois, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour une famille à la recherche de praticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

À GRAULHET, à quelques pas du centre-ville, cette maison offre une vraie qualité de vie : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct. On profite aussi des beaux jours dans un jardin agréable, avec sa piscine et son pool house équipé d'un bar, parfaits pour recevoir famille et amis. La maison s'organise sur deux niveaux, avec une configuration idéale pour une vie à plusieurs, une activité indépendante, ou encore de la location saisonnière ou annuelle. À l'étage, la partie principale d'environ 118 m² propose une belle pièce de vie traversante, ouverte sur la cuisine et donnant directement sur une vaste terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Nous trouvons aussi les 3 chambres de plus de 14 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 84 m² avec deux accès indépendants. Le vaste hall d'entrée dessert une cuisine avec son espace chaufferie, puis une seconde pièce distribue une première chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une seconde chambre disposant d'un salon et d'un espace de rangement. Côté prestations : – Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et portes – Volets roulants électriques avec fermeture centralisée – Pompe à chaleur air / eau (chauffage centralisé) – Cheminée avec répartiteur de chaleur – VMC – Isolation des combles par soufflage – Toiture nettoyée en 2024 – Porte de garage automatisée – Visiophone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Ce terrain plat et viabilisé d'environ 300 m² se situe dans un quartier calme et résidentiel. Il est viabilisé : eau / électricité / tout à l'égout. L'étude g1 a été réalisée. Aucune nuisance visuelle, ni bruits, ensoleillé. Il ne reste plus qu'à projeter votre construction. Je suis en capacité de vous proposer mon constructeur et ma courtière, des professionnels de confiance, réactifs et investis pour mener à bien votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 38 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753 536 879.