Biens à vendre à Larodde (63690)

À larodde (63) en exclusivité, grange à rénover d'une surface de 145 m² sur 2 niveaux, le tout sur un terrain de 692 m², bâtit en bon état, toiture en tôles ondulées. Plancher à refaire. L'électricité et l'eau sont à portée. Prix de vente h. A.I : 28 000 euros (honoraires à la charge vendeur) selon la demande de c. U de décembre 2024, cette grange est transformable en habitation. Il conviendra de refaire une demande auprès de la mairie pour tout projet. Grange : bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez latgé stéphanie, au 06 47 50 12 00 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de latgé stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aurillac 902603174 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463794 slat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie latgé (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac 902603174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, sur la commune de larodde (63), venez découvrir cette superbe ferme entièrement rénovée, composée d'une habitation principale, d'un atelier, et, d'un gîte indépendant. Le tout sur un terrain de 9406 m² joliment arboré. Situé dans un petit hameau très calme, à 10 minutes de lanobre, 17 minutes de la 1ère station de ski de chastreix, 25 minutes de la bourboule, 1 h de clermont-ferrand, cette maison pleine de charme a tout pour vous séduire. Coup de coeur assuré ! Partie habitation principale, en rez-de-jardin : 1 salle à manger salon de 46 m² environ avec ancienne cheminée ouverte, 1 cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec accès sur le jardin, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. À l'étage 1 : 1 espace bureau mezzanine, 2 chambres, et, 1 salle de bains avec baignoire balnéo. Un 2nd escalier vous emmène à une autre chambre en sous-toiture. Partie gîte / ou seconde habitation pour un futur regroupement familial : 1 pièce à vivre d'envire 30 m² avec 1 cuisine ouverte aménagée, 1 wc indépendant. À l'étage : 1 chambre, un palier avec coin couchage, 1 petite chambre d'appoint, et, une salle d'eau. Chauffage mixte : fioul pour l'habitation principale, et, électrique pour le gîte. Taxe foncières 2025 : 608 euros annuel prix de vente hai : 275 000 euros, honoraires charge vendeur dpe e : 246 kwh / m² / an - ges e : 52 kg co / m² / an ? Rapport ddt réalisé le 24 mai 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5190 et 7070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie latgé (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac 902603174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Avis aux amateurs de projets de rénovation – Situé sur la charmante commune de Trémouille-Saint-Loup, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes du magnifique Château de Val et de sa retenue d’eau, cet ancien corps de ferme avec ses dépendances offre un beau potentiel. Edifié sur une parcelle de 2 438 m², l’ensemble, entièrement à rénover, se compose de : -Une habitation en pierre et toiture en ardoise sur deux niveaux, offrant de beaux volumes se composant actuellement d’une pièce de vie d’environ 38 m², deux souillardes de chaque côté du cantou, une chambre, une salle d’eau et une ancienne étable. Au niveau supérieur, une grange, de plus de 150 m² et sa hauteur sous faîtage de plus de 7 mètres, offre l’opportunité de laisser libre cours à votre imagination et créer un salon cathédrale avec une mezzanine, un atelier d'artiste etc. -Une dépendance en pierre et toiture en tuile mécanique, avec son ancien four à pain (ancien fournial) sur deux niveaux d’environ 30 m² chacun, dispose d’un WC, elle est raccordée à l’eau et l’électricité. -Une ancienne soue à cochon en pierre et toiture ardoise. Sur le devant de la maison un magnifique tilleul, apportant une ombre naturelle, ainsi que le puit authentique, achèvent de donner tout le charme et l’authenticité à cet ensemble. L’habitation et le fournial sont raccordés à l'électricité et à l'eau. Une fosse septique est présente. Idéalement situé dans le Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, paradis des amoureux de la nature, vous pourrez pleinement profiter de toutes les activités de plein air de notre magnifique région avec ses espaces naturels préservés et à seulement quelques minutes du cadre enchanteur du Château de Val et de ses activités nautiques, ce bien offre un cadre de vie ou de vacances exceptionnel. Cet ensemble de caractère avec beaucoup de charme et de potentiel, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et vos envies pour transformer ce bien en un lieu de vie authentique au coeur de la nature auvergnate. Tout est à faire ! Ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi pour plus de précisions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Havre de paix - Venez découvrir ce joli terrain constructible de 2 040 m² dans un cadre privilégié à la sortie du bourg de Singles, bien exposé et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce terrain non viabilisé (réseaux eau et électricité à proximité immédiate en bordure de route) est accessible depuis la route. Permis de construire pour une maison de plain-pied avec garage attenant déposé et validé. Assainissement individuel à prévoir. Situé dans la charmante commune de Singles, dans un environnement naturel préservé, loin de l’agitation urbaine, aux portes du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au patrimoine Mondial de l’Unesco, vous pourrez pleinement profiter de la nature et des paysages changeant en fonction des saisons avec toutes les activités de plein air (randonnées, pêche, cueillettes, baignades, VTT…) qu’offrent notre magnifique région. Singles est à la limite du Puy de Dôme et de la Corrèze, à proximité de la retenue d’eau de Bort les Orgues, classée Natura 2000, et de ses activités nautiques. En matière de commodités, commerces à 12 minutes (Tauves), Autoroute A89 à 30 minutes environ. La Bourboule à moins de 30 minutes et Ussel à 33 minutes. Stations de ski de Chastreix et la Stèle (La Tour d’Auvergne) à 30 minutes environ. Ne manquez pas l’occasion de réaliser votre projet de construction dans un cadre unique et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Séduction assurée : GÎTES inédits dans un charmant petit hameau de Singles, Idéal pour les Amateurs de Nature et de Tranquillité. Vous bénéficiez pour vous même, d'un cadre de vie exceptionnel au milieu des bois avec une vue dégagée magnifique sur les montagnes environnantes, exposé Sud, et vous accueillez toute l'année, des pensionnaires en quête d'évasion profitant de ces 3 jolies petites cabanes perchées au milieu des arbres + Une bulle offrant une nuit à la belle étoile pour une expérience avec encore plus de féérie. Situé dans un environnement préservé et calme à Singles, ce superbe gîte insolite / cabanes bois nichées dans les arbres, offre un cadre idyllique pour les amoureux des grands espaces en montagne. Entouré d'une nature très verdoyante, ce gîte est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter de moments de détente en toute sérénité. À chaque saison la vue se colore du vert tendre au roux lumineux et au blanc éclatant. La partie privée, d'une surface de 150 m² environ, se compose de 2 niveaux avec 4 chambres chaleureuses dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, 2 salles d'eau, un vaste séjour dont les baies vitrées sont comme de véritables tableaux, une cuisine ouverte, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Un cellier buanderie et un espace bureau sont des atouts très pratiques, la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud avec la vue dégagée. La partie gîte avec ses 4 logements (3 cabanes + 1 bulle) avec leur terrasse ( + 4 salles d'eau privatives) est aménagé avec beaucoup de goût offrant un petit nid chaleureux le temps des vacances oubliant le reste du monde tout en préservant l'intimité de vos invités. Une belle pièces commune avec une cuisine entièrement équipée à disposition facilite la préparation de repas conviviaux ou l'indépendance des pensionnaires. L'ensemble du gîte a été récemment rénové avec soin, proposant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé à proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels d'exception, ce gîte est le lieu de séjour rêvé pour les amoureux de la nature et des activités en plein air en montagne (randonnées, vtt, pêche, cueillette champignon, ski de fond ou alpin. ) Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un gîte de charme dans un cadre enchanteur à Singles. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 531600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 18400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Ensemble Immobilier de caractère offrant 2 Maisons, 1 Grange, 2 Dépendances + Terrain de Pétanque Couvert * Situé dans un hameau paisible sur la commune de Tauves, à seulement 2,5 km du bourg et à proximité immédiate du Massif du Sancy, cet ensemble immobilier d'exception s'épanouit sur un magnifique terrain de 5 750 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La bâtisse principale de 113 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. L'étage distribue en étoile 4 belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le domaine s'enrichit d'une deuxième maison indépendante, l'ancien Fournial, comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres à l'étage. À cela s'ajoutent un garage offrant 2 plateaux de 102 m² chacun, une superbe grange à la toiture en ardoise neuve, deux petites dépendances à rénover et un terrain de pétanque couvert entièrement aménagé. Réhabilité avec soin, cet ensemble aux très beaux volumes offre de multiples opportunités : grande demeure familiale, propriété intergénérationnelle ou projet d'accueil touristique (de type gîte ou chambres d'hôtes). Vous profiterez d'un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, tout en restant à deux pas des commerces du village et des stations du Mont-Dore et de La Bourboule. Contactez moi dès à présent pour venir découvrir ce coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Beaulieu à 10 minutes de Lanobre, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et au bord du lac. La tranquillité et le charme de cette commune offrent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de Lanobre, les habitants peuvent profiter de la beauté des paysages environnants et de diverses commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des médecins. Construite en 1993, cette charmante maison propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 2 chambres confortables avec possibilité en faire une autre sur le grand palier, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire, idéal pour divers projets d'aménagement. Son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et sa grande terrasse en font un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme. Double vitrage PVC avec moustiquaire et volets roulants, chauffage par pompe à chaleur réversible et au gaz, et tout à l'égout. Terrain clos de 864 m², avec terrasse et source, et un carport en plus pour mettre les voitures à l'abri. Bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Fermette a rénover comprenant : piéce de vie avec coin cuisine. Salon. 2 chambres. Salle d'eau. Wc. Cave. Attenant : etable grange au dessus. À côté : un batiment comprenant : au rc etable grange au dessus. Sur terrain 2 hectares source. Vue sur le sancy. Prix : 118 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris).

AU CALME Grande maison de 6 pièces comprenant au rez de chaussée : cuisine ouverte sur séjour / salon avec poêle à bois donnat sur terrasse. Bureau. À l'étage : 4 chambres spacieuse. 1 grande salle d'eau. parquet dans toutes les pièces. Grenier au dessus isolé. garage. terrain clos de 300 m². Prix : 135 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3970 Euros et 5420 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris).

Iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : Située à Savennes, à 25 km de la Bourboule et du Mont-Dore, cette charmante maison familiale en pierre de 172 m² est un véritable bijou pour les amoureux de l'ancien et du charme authentique. Ancienne école du village construite en 1900 et entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou comme résidence de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux et traversant de 45 m², une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec wc, une mezzanine et un cellier. L'étage offre quatre chambres, une salle de bain avec wc et un grenier aménagé pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et 2 poêles à bois offrant une chaleur agréable en hiver. L'assainissement est individuel et nécessite d'être modifié. Vous apprécierez son terrain arboré de 1869 m² avec sa terrasse exposée plein sud, son puits et sa belle vue dégagée sur la campagne. Un grand garage attenant et une belle cave voûtée en pierre complètent cet ensemble. Les commerces et services locaux sont accessibles en à peine 5 minutes et les amoureux de la nature pourront profiter de la proximité du Plan d'eau du Béal des Roziers. Cette maison familiale de caractère, avec de beaux volumes, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, authenticité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et de la nature ! Contactez moi pour découvrir cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : EN EXCLUSIVITE * UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE * Située sur la commune de Savennes, à proximité immédiate de l'étang « Le Béal des Roziers », venez découvrir cette magnifique bâtisse auvergnate alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement placée, la propriété se trouve à seulement 8 minutes de Messeix et 15 minutes de Bourg-Lastic, offrant un accès rapide aux écoles, au collège (avec ramassage scolaire devant la maison) et à toutes les commodités. Elle est également située à environ 20 minutes de l'autoroute A89 et 30 minutes d'Ussel. Au cOEur d'un hameau paisible, cette demeure se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur un salon / séjour chaleureux avec cheminée et insert. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un authentique four à bois. - Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec douche. - De nombreux espaces fonctionnels : arrière-cuisine, cellier, buanderie, atelier, cave voûtée et une grande pièce pouvant servir de garage supplémentaire. À l’étage : - Un palier desservant deux chambres spacieuses de plus de 14 m². - Une pièce supplémentaire de 11 m², idéale pour une troisième chambre. - Un accès direct à la grange de 100 m² sur plancher bois, offrant garage et un superbe volume à aménager selon vos projets. À l’extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 895 m² comprenant une terrasse intimiste, four à pain, un local de rangement avec barbecue en briques, ainsi que d'un abris pour bois et camping-car. De plus, une parcelle indépendante de 1 800 m², située à cent mètres et servant de potager, est disponible à l'acquisition. Ce bien correspond à vos attentes ? Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation en pierres de 1850 mitoyenne, partiellement élevée sur cave, comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. Le premier étage se compose d'un palier, d'une chambre et d'un bureau. Le second étage est composé d'un palier et d'une chambre. Absence de système de chauffage. Menuiseries double vitrage PVC et persiennes métalliques. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement autonome par puits perdu. Travaux à prévoir : isolation, électricité, système de chauffage, assainissement, électricité, plomberie,. Vente de la maison avec une grange mitoyenne non attenante élevée sur deux niveaux d'environ 104 m² chacun avec garage au rez de chaussée d'environ 17 m² (en face de la maison) au prix de 15 000 €, soit un total à 58 000 € frais d'agences inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite 10 mn de lanobre. Terrain de loisirs de 2080 m² avec une façade de 50 m. Accés route. Prix : 12 500 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Au calme beau terrain de 4856 m² en pente avec vue dégagée. Branchements eau edf et tout à l'égout sur rue. Façade 85 m environ. Prix : 34 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située dans un environnement agréable sur la commune de Trémouille Saint Loup, à moins de 10 minutes de Lanobre et 1h de Clermont Ferrand, cette belle maison moderne de 2010 offre de beaux espaces de vie et un fort potentiel. Au RDC, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et une grande terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, une grande salle de billard vient compléter l'espace de vie, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec WC. Maison vendue entièrement meublée. Vous apprécierez également un petit appartement indépendant, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une SDE avec WC et une chambre dans une caravane attenante avec SPA et espace extérieur. La propriété est implantée sur un terrain de 1 643 m², auquel s'ajoute un second terrain non attenant et constructible de 2 020 m², offrant de nombreuses possibilités de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Située au cœur du village de Lanobre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable, et en même temps un point stratégique pour ouvrir un éventuel commerce. Le village est connu pour son atmosphère conviviale, ses paysages verdoyants et sa proximité avec le lac. Les habitants peuvent ainsi profiter de balades autour du lac de Bort-les-Orgues, de la tranquillité de la campagne environnante, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des centres médicaux. La maison présente des caractéristiques idéales pour une habitation avec un commerce, avec la possibilité de faire un second logement. Le RDC, se compose d'une grand garage de 100 m² avec une fosse et le triphasé, une forge en parfaite état de fonctionnement, un bureau et des sanitaires. De l'autre côté, deux autres pièces pouvant être utilisées en local commercial ou espace de stockage, et une cuisine d'été. Le premier étage se divise en 2 parties (qui peuvent être réunies), dans la première, entièrement rénovée, vous découvrirez, une cuisine fermée, un séjour spacieux, lumineux avec sa porte fenêtre donnant sur le balcon et une cheminée, 2 chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC séparés. La seconde partie, nécessitant des travaux de rafraîchissement, se compose de 4 chambres et une salle d'eau. Un terrain clos sur l'arrière de la maison et d'une surface de 563 m² vous permettra de profiter des extérieurs pour déjeuner l'été et un parfait espace de jeu pour les enfants. Bien rare à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Située dans le nord du cantal, à la frontière de la corrèze, granges est un lieu-dit de la commune de lanobre dont l'histoire est liée à son patrimoine rural et médiéval, notamment à travers le château de val et l'église saint-jacques-le-majeur. Aujourd'hui, la commune conserve son caractère authentique tout en profitant de la proximité de bort-les-orgues et du lac formé par son barrage. Trois lots, trois espaces à repenser au sein d'une copropriété nouvellement créée, découvrez cet ensemble de trois lots à rénover et aménager, représentant une superficie totale de 231,74 m² loi carrez. Une configuration qui permet de réunir, au sein d'un même projet, deux appartements existants et des combles entièrement aménageables. Le premier appartement, d'une superficie de 56,25 m² loi carrez, s'organise autour d'un couloir central avec sur la droite deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée en direction du barrage de bort-les-orgues et de la dordogne. Sur la gauche prennent place le séjour et la cuisine indépendante, tandis qu'une salle d'eau avec wc se trouve au bout du couloir. Le deuxième appartement développe 66,31 m² loi carrez. Lui aussi organisé autour d'un couloir central, il dispose de trois chambres, dont deux situées du côté de la vue sur le barrage, d'un séjour communiquant avec la cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Enfin, les combles, d'une superficie de 109,18 m² loi carrez, constituent un espace entièrement différent. Ils s'ouvrent sur une grande pièce principale d'environ 80 m², accompagnée de deux pièces distinctes sur la gauche et de deux autres pièces communicantes sur la droite. L'ensemble est entièrement à aménager et à rénover, avec un élément déjà présent pour envisager la suite du projet : les arrivées et évacuations d'eau sont en place. 231 m² pour partir d'une page blanche ici, les travaux sont une réalité : l'ensemble nécessite une rénovation complète, et les combles restent entièrement à aménager. Mais c'est précisément ce qui permet d'aborder ces trois lots comme un projet global. Les volumes et les distributions existantes constituent une base, tandis que le reste est à imaginer. Que l'objectif soit de rénover les appartements séparément ou de réfléchir à un projet immobilier plus global, ces 231,74 m² loi carrez cumulés offrent différentes possibilités. Les lots peuvent être vendus séparément. Une copropriété nouvellement créée les trois lots prennent place dans un immeuble comprenant 17 lots, récemment constitué en copropriété. La copropriété bénéficie également d'un terrain collectif donnant accès aux abords de la dordogne, permettant de disposer d'un espace extérieur commun directement lié à l'environnement du site. Pour les lots, les charges communiquées sont d'environ 1 000 € par an et la taxe foncière est de 994€ en 2026. Aucune procédure et aucun travaux n'a actuellement été voté. Si vous recherchez un véritable projet immobilier à façonner dans son ensemble, contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir les trois lots. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°106 125 446 - greffe de brive la gaillarde) manon chefdeville entrepreneur individuel 06 31 31 24 67 - réf. 971759.

Située dans le nord du cantal, à la frontière de la corrèze, granges est un lieu-dit de la commune de lanobre dont l'histoire est liée à son patrimoine rural et médiéval, notamment à travers le château de val et l'église saint-jacques-le-majeur. Aujourd'hui, la commune conserve son caractère authentique tout en profitant de la proximité de bort-les-orgues et du lac formé par son barrage. Un interieur aux espaces definis dès l'entrée, un couloir central dessert l'ensemble de l'appartement de 56,25 m² loi carrez et offre une distribution simple et bien définie. Sur la droite se trouvent les deux chambres, bénéficiant d'une vue dégagée en direction du barrage de bort-les-orgues et de la dordogne. Sur la gauche, l'appartement dispose d'un séjour ainsi que d'une cuisine indépendante. Au bout du couloir, une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Une cave en sous-sol complète également ce bien. Un appartement a repenser entierement l'appartement nécessite une rénovation complète, mais c'est aussi ce qui fait tout l'intérêt du projet : ici, pas besoin de composer avec une rénovation récente ou des choix d'aménagement existants. Les volumes sont là, la distribution est clairement définie et les deux chambres sont déjà présentes. Le reste est à imaginer, vous partez d'une véritable page blanche pour créer un appartement qui vous ressemble, en fonction de vos envies, de votre budget et de votre projet. Une copropriete nouvellement créée l'appartement se situe dans un immeuble comprenant 17 lots. La copropriété bénéficie également d'un terrain collectif, permettant de profiter d'un espace extérieur commun et donnant accès aux abords de la dordogne. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 € par an et la taxe foncière est de 994€ en 2026. Aucune procédure et aucun travaux n'a actuellement été voté. 2 autres lots sont disponibles dans cet immeuble alors, si vous recherchez un bien à rénover de a à z et à façonner selon votre projet, contactez-moi pour en savoir plus et venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°106 125 446 - greffe de brive la gaillarde) manon chefdeville entrepreneur individuel 06 31 31 24 67 - réf. 971761.

Au calme proche lacregut fermette auvergnate mitoyenne d'un côté comprenant au rez de chaussée : piéce de vie avec cantou. Salle d'eau. Wc. À l'étage : 2 belles chambres et wc. Attenant : etable et grange au dessus. Terrain autour 630 m². Prix : 65 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Située dans le nord du cantal, à la frontière de la corrèze, granges est un lieu-dit de la commune de lanobre dont l'histoire est liée à son patrimoine rural et médiéval, notamment à travers le château de val et l'église saint-jacques-le-majeur. Aujourd'hui, la commune conserve son caractère authentique tout en profitant de la proximité de bort-les-orgues et du lac formé par son barrage. Un volume qui laisse place aux idées situés dans les combles de l'immeuble, ces espaces développent une superficie de 109,18 m² loi carrez et sont aujourd'hui entièrement à aménager et à rénover. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce principale d'environ 80 m², offrant un volume ouvert à organiser selon le projet envisagé. Sur la gauche, deux pièces distinctes viennent compléter cet espace. Sur la droite, deux autres pièces communicantes offrent des volumes supplémentaires et permettent d'imaginer différentes organisations intérieures. Ici, tout est à créer contrairement à un appartement dont il faut composer avec l'aménagement existant, ces combles offrent une approche différente : partir d'un espace brut pour créer un intérieur de a à z. Distribution des pièces, usages, matériaux, équipements et ambiance : l'espace est aujourd'hui à repenser dans son ensemble. Un point important pour envisager les futurs aménagements : les arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes. Une copropriété nouvellement créée le bien prend place au sein d'une copropriété récemment constituée de 17 lots. La copropriété bénéficie également d'un terrain collectif, permettant de profiter d'un espace extérieur commun et donnant accès aux abords de la dordogne. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 € par an et la taxe foncière est de 994€ en 2026. Aucune procédure et aucun travaux n'a actuellement été voté. 2 autres lots sont disponibles dans cet immeuble ici, il ne s'agit pas simplement de rafraîchir un appartement : l'aménagement reste entièrement à créer. Si vous recherchez un espace brut à transformer et souhaitez imaginer votre futur intérieur, contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir les possibilités offertes par ces combles. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(uniquement assurance) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°106 125 446 - greffe de brive la gaillarde) manon chefdeville entrepreneur individuel 06 31 31 24 67 - réf. 971708.

Venez découvrir ce havre de paix situé sur la commune d'aveze (63). Cette maison de caractère en grande partie rénovée avec gout et matériaux de qualité et offrant une surface habitable de plus de 300 m². Cette belle bâtisse accueille au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger, un agréable salon et un bureau. Le premier étage dessert la partie nuit comprenant trois chambres et trois salles d'eau. Le deuxième étage se compose de six chambres et quatre salles d'eau. L'étage supérieur actuellement divisé en cinq pièces est également aménageable selon vos besoins et vos envies. Implantée sur un agréable terrain d'environ 1 400 m², cet ensemble est agrémenté d'un ancien pigeonnier et d'une dépendance d'environ 50 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou autre. Proche des montagnes, des stations de ski et d'un accès à l'autoroute a89 reliant lyon à bordeaux, à seulement une heure de clermont-ferrand. Vous recherchez une maison habitable de suite dans un environnement paisible, vous venez de trouver l'endroit idéal pour vous installer et profiter d'agréables moments en famille ou entre amis ou vous lancer dans une activité de chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 960666.

Maison de plain pied sur le secteur de saint Etienne aux clos. Cette maison située dans un quartier calme se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de 3 chambres, deux salles d'eau, une mézzanine, un garage. Ainsi qu'un terrain plat d'environ 900 m². À visiter Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Prix actualisé pour cette maison : une belle opportunité à ce nouveau prix ! Tranquillité, espace, charme de l'ancien et potentiel réunis pour cette maison ! Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine en bois sur mesure, pièce à vivre avec murs en pierre, poutres apparentes et cantou (avec poêle à bois), salle d'eau, WC et chaufferie À l'étage : 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain (double vasque et baignoire), WC À l'extérieur : jardin clos et arboré, 2 garages à voitures + un grand atelier / garage idéal pour bricoleurs (avec fosse),terrasse avec barbecue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

Bien actuellement sous offre. Bien atypique offrant des pierres apparentes, charpente en bois, grandes portes vitrées et cheminée centrale. 158 m² au sol avec mezzanine à rénover avec jardin. Actuellement. - une pièce de vie traversante avec cuisine équipée - une chambre - une salle de bain - un WC -une grande pièce de vie exposée Sud avec cheminée centrale et mezzanine -un garage et deux pièces annexe en rez de jardin -un garage en rez de chaussée -un jardin de 417 m² ( huisseries bois double vitrage, radiateurs électriques et tout à l'égout; DPE G, isolation toiture à prévoir car détériorée par animaux). Potentiel. Nombreuses possibilités d'aménagement : - beaux volumes - espaces ouverts à l'étage - sous sol avec garage et pièces annexes permettant une redistribution des arrivées et évacuations d'eau,. Marie au 06 35 59 68 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

Située dans un hameau paisible sur la commune de messeix, cette propriété offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la campagne et d'authenticité. Extérieur : jardin sur le devant de la maison à aménager selon vos envies. Intérieur : exposée plein sud, elle offre une belle opportunité pour une rénovation intégrale et personnalisée (150 m² sur 2 étages). Le bien ne possède aucun assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aubert, tél. : 06 35 59 68 60, e-mail : marie.aubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851024158.