Biens à vendre à Langeais (37130)

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette longère rénovée offre près de 200 m² habitables, avec des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, on découvre un espace accueillant avec une cheminée insert et des rangements, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. La pièce à vivre de plus de 30 m² séduit par son atmosphère conviviale, renforcée par un poêle à bois, et bénéficie d’un espace dressing intégré. La cuisine séparée, aménagée et équipée, développe 24 m² et constitue un véritable lieu de partage, lumineux et pratique. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de plus de 20 m² avec dressing située au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche intégrant un coin buanderie, et un WC indépendant. Une seconde chambre avec dressing, également de plus de 20 m², se situe à mi-niveau entre le rez-de-chaussée et le premier étage. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et indépendance. Une troisième chambre de plus de 30 m² dispose actuellement d’une cloison centrale, permettant de conserver deux chambres distinctes, de créer deux chambres supplémentaires, ou d’ouvrir l’espace pour profiter d’une grande chambre ou de tout autre projet selon les besoins. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 857 m² est un véritable atout. Le jardin, particulièrement soigné et agréable, offre un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur. Plusieurs dépendances apportent un réel confort : deux garages, un appenti, un abri à bois, un atelier avec une partie cave. Trois places de stationnement viennent s’ajouter à ces espaces. La maison dispose également de combles d’environ 40 m², accessibles par l’extérieur. La toiture a été refaite. Située dans un hameau de Langeais, à seulement trois minutes du centre-ville, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Langeais offre également un accès rapide à Tours et aux grandes villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Galard vous propose : À Langeais, dans un environnement très calme et recherché, cette maison d’architecte des années 80 s’impose comme une propriété rare, alliant caractère, volumes et nature. Dès le premier regard, elle séduit par son architecture singulière, sa belle luminosité et ses espaces généreux, pensés pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et inspirant. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, de superbes pièces de vie lumineuses composées d’un salon d’été, d’un salon d’hiver et d’une salle à manger, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine indépendante, ouverte sur l’une des terrasses, est complétée par une arrière-cuisine, tandis que l’espace nuit de plain-pied propose une chambre avec salle de bain privative (douche et baignoire), une seconde chambre avec point d'eau, un bureau, une lingerie avec point d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou détente, dessert une chambre avec balcon et placard ainsi qu’une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit intime et paisible. Les extérieurs subliment cette propriété de 29 900 m² entièrement clôturée, avec des prestations rares : atelier, salle de jeux avec WC, piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur, appentis. Deux cabanons et un abri pour moutons, le tout implanté dans un environnement naturel préservé où le calme et la verdure sont omniprésents. Construite sur une base saine et de qualité, cette maison d’architecte offre un fort potentiel. Elle s’adresse aux amateurs de biens singuliers souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image, au cOEur d’un cadre privilégié. (moins de 5 min du centre de Langeais) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble troglodyte composé de deux lots de 72 m² et 76 m², offrant de beaux volumes bruts et facilement exploitables. Chaque cave dispose d'un accès direct par une large ouverture avec porte en bois, permettant une circulation simple et la possibilité d'y stationner ou d'y installer un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement atypique. En façade, une bande de terrain permet diverses utilisations : zone de travail extérieure, terrasse, espace de culture ou stockage complémentaire. Au-dessus, l'ensemble est complété par un terrain arboré d'environ 1 930 m², représentant la superficie dominante du bien. Cet espace, accessible par un escalier en béton, offre un environnement naturel préservé, idéal pour un projet de détente, de loisirs ou simplement pour profiter d'un cadre verdoyant. Le site est sain, les volumes sont généreux, et les parois taillées dans la roche apportent une atmosphère unique tout en garantissant une excellente stabilité thermique. Un bien rare pour les amateurs de patrimoine troglodyte, les investisseurs ou les porteurs de projets nécessitant de grands espaces exploitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Magnifique vue sur la vallee de la loire (patrimoine de l' unesco) terrain constructible non viabilisé, borné de 420 m² offrant une vue imprenable sur la vallée de la loire, cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité. Profitez du charme authentique de cette commune, réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre. Proche des commerces et des écoles, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, propice au quotidien de ses occupants. Les branchement sont en bordure de route, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour la construction de votre future résidence ou maison d' architecte son emplacement au sein de ce quartier résidentiel en fait un investissement attrayant pour ceux en quête de personnalisation et de tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité de bâtir la maison de vos rêves sur ce terrain prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 52 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal frison, tél. : 06 59 47 52 68, e-mail : pascal.frison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 982596249.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Maison de caractère à Langeais – Charme, espace et confort moderne Découvrez cette authentique maison de 148 m², située en campagne sur la commune de Langeais, parfaite pour les amateurs de belles pierres et d'espace. Grande cuisine de 24 m² avec cheminée ancienne, véritables éléments de décor, bénéficiant d’un volume généreux et d’une hauteur sous plafond remarquable. Un lieu de vie idéal pour cuisiner, partager et se retrouver. 5 chambres lumineuses et spacieuses, 2 salles d’eau et 2 WC, offrant confort et intimité à toute la famille. Chauffage par poêle à granulés et isolation de qualité : grâce aux matériaux utilisés et à la conception du bâti, la maison bénéficie d’une performance énergétique très favorable, alliant confort et économie au quotidien. Jardin arboré, garage, atelier et 3 caves complètent ce bien rare. Exposition Est / Ouest, fibre optique, VMC. Maison en très bon état, clé en main. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de langeais, à deux pas des commerces et de la gare, immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif composé de 7 appartements de type 2 et 7 box privatifs. Compteurs eau et électricité individuels, chauffage électrique, interphone. Bon état général. Certains logements bénéficient d'une vue imprenable sur le château. Revenus locatifs annuels 32520 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Longère de charme à LANGEAIS – La Rouchouze Amoureux de l’authentique, laissez-vous séduire par cette belle longère de plain-pied au charme d’antan et au potentiel exceptionnel. Située dans un cadre paisible, elle offre 174 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle : - un grand séjour lumineux, - une cuisine fermée et aménagée, - trois chambres, - un bureau, - une salle d’eau, WC, chaufferie et buanderie. Un grenier aménageable, déjà accessible par escalier, permet d’imaginer aisément un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré et fleuri de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous trouverez également plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier… parfaites pour les bricoleurs, le rangement ou les projets d’aménagement. Le chauffage par pompe à chaleur est récent, garantissant confort et efficacité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Un bien rare sur le secteur de LANGEAIS, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 35 minutes de Tours, 1h15 du Mans et Angers, Cléré les Pins située au coeur de ses 22 hectares de bois et prés, cette belle longère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les personnes possédant des animaux. Au rdc, elle se compose d'une grande entrée, une cuisine équipée et aménagée, une spacieuse pièce de vie (53 m²) avec cheminée insert, un salon avec poêle à bois, une chambre avec également un poêle à bois, un bureau. Salle de bain avec wc et une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de chambre, une grande chambre accessible par un autre escalier, salle de bain (baignoire) et wc indépendant, une autre grande chambre avec cabinet de toilette wc et dressing A l'extérieur un puits permettant d'arroser les fleurs et abreuver les animaux, une grange comprenant une petite cuisine d'été, deux pièces, ainsi qu'un appentis pour garer les voitures. Le tout est situé dans un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la campagne. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et vous ressourcer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 733 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Lucie Galard vous propose : Dans un environnement calme de Langeais, ensemble de trois caves troglodytiques offre un fort potentiel d’aménagement. Les caves disposent d’ouvertures existantes, de l’électricité, et d’un four à pain. L’accès est facile pour les véhicules et un grand parking se trouve à proximité immédiate. Ce bien atypique conviendra parfaitement à un investisseur, un amoureux du patrimoine local, ou à toute personne souhaitant réaliser un projet original : habitation troglodytique, atelier d’artiste, espace de loisirs ou de stockage. Caractéristiques : 3 caves communicantes Électricité existante Four à pain Proximité parking Langeais centre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Viou vous propose : Maison de campagne à Langeais. Un véritable havre de paix à Langeais (les Essards). Avec une surface habitable de 133 m² et un vaste terrain piscinable de 900 m², elle représente l'opportunité parfaite pour profiter de la tranquillité et de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et accueillant comprenant un salon séjour, une cuisine équipée séparé, un salle d’eau avec douche à l’italienne, un toilette indépendant, une suite parentale avec sa baignoire. À l’étage, vous y trouverez un bureau, et deux chambres. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 900 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Deux caves et une dépendance permettent un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de divers équipements pour votre confort, incluant la fibre, une PAC air / eau avec chauffage au sol, une cheminée pour les soirées d'hiver cosy, Cette propriété offre un véritable refuge à la campagne tout en restant à proximité des commodités de Langeais (10-15min du centre). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * À vendre – Maison de 117 m² avec terrain de 1064 m² Située à Langeais, cette maison de 117 m² habitables offre de beaux volumes et plusieurs atouts pratiques. Elle se compose de : - un séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés neuf - une cuisine aménagée et équipée - trois chambres, dont deux à l’étage avec une chambre en enfilade - une salle d’eau - deux WC - deux caves, idéales pour le rangement et la conservation - un grenier - un atelier À l’extérieur, le terrain est réparti en trois espaces complémentaires : - un espace détente pour profiter des beaux jours - un espace potager pour vos cultures et projets de jardinage - un coteau situé au-dessus des caves, apportant un cadre naturel authentique et plein de charme La maison est habitable immédiatement tout en offrant la possibilité de la rafraîchir et de la personnaliser selon vos envies. N’attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Galard vous propose : Maison située au cOEur de Langeais, offrant une vue exceptionnelle sur le château. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC séparé. Le grenier, totalement aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour agrandir vos espaces de vie selon vos envies. Cette maison dispose d’un atout rare : une entrée au rez-de-chaussée et une autre côté rue au premier étage, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Son jardin intimiste, avec une vue directe sur le château, apportera une touche unique et pleine de charme à votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle au cOEur de Langeais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du bourg et de toutes commodités, découvrez cette maison lumineuse de 138 m², entièrement rénovée en 2024. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste salon avec insert, une cuisine moderne ouverte sur véranda chauffée faisant office de salle à manger, donnant accès à une terrasse et à un jardin sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage dispose d'un palier desservant une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec de grands placards. Au sous-sol : une pièce, une buanderie, un atelier, un garage, une vraie cave et un WC. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1061 m² avec des arbres fruitiers, une dépendance de 18 m² idéale pour un atelier ou du télétravail. Coup de cœur assuré pour cette maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Iad france - monique paumier vous propose : terrain constructible de 1624 m², autorisations d'urbanismes pour construire une ou 2 maisons, non viabilisé, réseaux eau, tout à l'égout, électricité, fibre au bout du terrain. Ce terrain est plat, situé dans un quartier calme desservit par les bus scolaires. Terrain perpendiculaire à la route avec une façade de 77m environ. Un 2ème terrain identique est disponible à proximité, possibilité de construire 4 maisons, peut-être 6, idéal pour investisseurs pour du locatif ou autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

15 mn de tours en train, langeais centre historique : faites tout à pieds avec cette maison en pierre de tuffeau comprenant grande pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres, bureau, dépendances, atelier, cave et jardin clos honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Vente fond de commerce de 90 m² a langeais emplacement de choix au sein d'une ville attractive par son tissu économique et pour son tourisme. Fonds de commerce se composant comme suit : un accueil / espace de vente, une cuisine professionnelle, un couloir menant aux wc normes pmr, un escalier conduit à un pallier puis à la salle de restaurant de 47 m², 1 pièce de stockage, 1 salle d'eau avec wc, au dernier étage un grenier. Une terrasse permettant d'accueillir 20 couverts. Espace commerciale = 64,47 m² linéaire devanture = 3,93 m bail en cours au loyer de 700€ mensuel la vente du fonds de commerce ne pourra se faire que pour un métier de bouche. Fort potentiel pas de droit au bail n'attendez plus et contactez nous dès aujourd'hui pour étudier ce projet prometteur et saisir cette opportunité unique !

Maison familiale composée de 5 chambres dont 2 de plain-pied, belle pièce de vie lumineuse, 1 garage + un grand carport pouvant permettre de stationner un camping-car ou 4 voitures, terrain clos, 2 caves troglodytes, sans vis à vis, à 2 pas des commerces du centre ville de Langeais, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au calme et proche du furur échangeur, jolie longère T4 offrant grande pièce de vie de 42 m² env. avec poele, 3 chambres, garage, atelier cabanon, terrasse sans vis a vis et jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Centre Ville de Langeais, Immeuble de Rapport comprenant grand local + grand Duplex vendus loués, ainsi qu'un duplex a rénover, terrasse, cour, parking Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Investissez dans cet immeuble récent et tres bien situé comprenant un grand studio et un T2 déja loués avec terrasse / parking Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.