Biens à vendre à Lanfains (22800)

Votre conseiller immobilier noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : magnifique terrain non viabilisé de 1570 m² situé à proximité immédiate du bourg de lanfains. La parcelle est entièrement constructible pour deux lots. Le terrain est au calme et facilement aménageable. Les réseaux se trouvent à proximité. Prix de vente 45 000 eur + 3800 eur d'honoraires. Soit 48 800 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 818 058166. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' pour voir toutes mes annonces : / fr cette annonce vous est proposée par olivier philippe - norsac : 818058166, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint brieuc - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces + Dépendances 22800 Lanfains 215 250 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Cuisine / Salle à manger - 36 m² Salon-séjour - 24 m² Chambre ou bureau - 19 m² Salle d'eau et WC - 2,50 m² Buanderie - 12,50 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 16 m² Chambres 3, ( 20 m², 15 m², 12,50 m² ), Salle de bains et WC privatifs - 6,50 m² Dressing - 6 m² Salle de bains et WC - 7,50 m² Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 135 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Salle d'eau 1 Chauffage - cheminée. Dépendance attenante / Atelier - 45,50 m² Terrasse Cour Bassin Grange - 77 m² Garage couvert - 31 m² Remise à bois Terrain - 4 850 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Longère avec dépendances / garages / vie de plain pied / cadre verdoyant / fibre / potentiel Située sur la commune de Lanfains, en campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc. Longère avec dépendances / Vie de plain-pied / Grand terrain / Cadre verdoyant / Fibre / Gros potentiel Située sur la commune de Lanfains, en pleine campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc. Édifiée sur un terrain généreux de 9 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets. La maison principale, pleine de charme et déjà partiellement rénovée, développe environ 111 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec poêle à bois, une salle de bain, des toilettes, ainsi que trois pièces, dont une chambre composent la partie existante à finir rénover selon vos envies. Cette configuration permet d’emménager rapidement tout en poursuivant les finitions à votre rythme. Cette configuration laisse de nombreuses possibilités. Avec un étage entièrement refait à neuf, propose un espace confortable composé de quatre pièces, une belle salle d’eau et des toilettes indépendants. Travaux déjà réalisés : Toiture partiellement refaite, Électricité, Isolation des rampants (laine de bois), Étage rénové intégralement, Fenêtres de toit neuves. Informations techniques : Fenêtres : PVC double vitrage et bois simple vitrage Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout conforme Chauffage : poêle de masse au bois et électrique Connexion internet : fibre installée Un potentiel à développer En plus de l’habitation, le bien comprend de nombreuses dépendances, garages, atelier, une annexe attenante et des bâtiments annexes typiques comme une ancienne soue à cochons. Ces espaces peuvent être aménagés en pièces de vie supplémentaires, en gîtes, en ateliers d’artisans ou encore en espaces de stockage, selon votre projet (résidence principale, résidence secondaire, gîte ou investissement locatif). Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de projets personnalisés, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère avec dépendance et garage située à 6mn de tous commerces, écoles et collèges, lycées, tout autres services, 17mn de st brieuc, dans un village très calme exposition sud sur un terrain de un hectare avec un bois elle se compose : une cuisine équipée, salle salon, une chambre, sde, wc. À l étage : 3 chambres dont une avec dressing wc avec un lavabo, une autre pièce prévu pour une grande sde. Chauffage fioul et poêle a bois, tout à l égout dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401292- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 197 600euros incluant les honoraires de 7 600 euros à la charge de l acquéreur 190 000euros sans honoraires depuis la réalisation du dpe le propriétaire a effectué des travaux d isolation (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

1km de quintin, dans un environnement paisible, laure meynard vous propose cette longère en pierre de 110 m² habitables, située dans un petit hameau à quintin, offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et aménager leur futur chez-soi. Le bien comprend : une maison principale en cours de rénovation, une grange spacieuse, une dépendance en pierre non aménagée, idéale pour diverses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : - surface habitable : 110 m² - terrain de 1600 m², parfait pour un jardin ou un projet extérieur - grange et dépendance en pierre non aménagées - assainissement autonome à revoir poêle fourni mais non installé (conduit en place) non soumis au dpe - taxe foncière : 400 euros par an le bien est situé dans un cadre calme, loin du bruit tout en restant proche de quintin, offrant ainsi une belle qualité de vie tout en étant à quelques minutes des commerces et services. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation qui recherchent un havre de paix. Prix de vente : 171 900 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : QUINTIN / CENTRE VILLE / rénovation COMPLÈTE / 136 m² / 3 CHAMBRES / à 20 minutes de Saint-Brieuc / 30 minutes de Loudéac. Quintin, jolie cité médiévale où il fait bon vivre ! Vous serez séduit par cette ancienne ville de tisserands. Chaque ruelle est une découverte, les maisons à colombages, la basilique, le château surplombant l'étang. dans une ambiance conviviale de petite ville avec ses commerces de proximité, commodités diverses, ses écoles, collèges et lycées. J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette très belle maison dans le centre ville de QUINTIN, rénovée avec beaucoup de goût et de soin. Entrons. vous devinerez l’âme de cette bâtisse qui fût un commerce autrefois. L'entrée, vaste, vous permet d'y déposer vêtements, cartables, chaussures, un grand aménagement y a été pensé ! Découvrons la pièce de vie, un grand salon, doté d'une cheminée pour les soirées d'hiver, s'ouvre sur une terrasse en bois surplombant un coin pelouse : plein sud ! Une ambiance chaleureuse qui donne envie de se prélasser. l'espace repas fait la liaison avec une cuisine aménagée et équipée. Notez le parquet en bois qui accentue le charme de cette pièce. Prenons l'escalier, d'origine, qui nous amène au premier étage. Une première grande chambre ! lumineuse exposée au sud sur une moquette moelleuse. le vaste palier pouvant accueillir un bureau, dessert une lingerie buanderie, un WC et une très jolie salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne. Remarquez le parquet et les volets intérieurs en bois : juste sublime. Montons au 2ème étage par l'escalier peint en blanc. Lumineux, apaisant. Un deuxième palier pour deux autres chambres, une salle de bains et un WC. Ce n'est pas tout ! n'oublions pas la grande cave (de 36 m²) saine qui abrite une pompe à chaleur air / eau, le ballon d'eau chaude, beaucoup d'espace de rangement (stockage du bois de cheminée). Une particularité ? oui. un accès direct à l’extérieur par un escalier en pierre qui s'ouvre sur la terrasse. L'isolation au plafond est en laine de bois. Vous rêvez d'une salle de jeux ? d'un home cinéma ? d'un espace ados ? C'est vraiment le seul endroit ou vous aurez le loisir de bricoler pour transformer cette cave en pièce supplémentaire. Si vous recherchez une maison de ville pour y 'poser vos valises', profiter d'un extérieur plein sud sans grandes contraintes d'entretien, le tout avec le charme de l'ancien associé au confort contemporain appelez moi vite ! Vous l'aurez compris, je suis tombée sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier situé sur un terrain de 750 m². Il est composé de 1 appartement T3 (2 chambres) de 78 m², un appartement T3 (2 chambres) de 70 m² et d'un appartement T2 (1 chambre) de 70 m². Un appartement de 145 m² est à finir de rénover. 5 garages complètent cet ensemble. 3 appartements et 3 garages sont déjà loués générant un revenu locatif mensuel de 1590 €, annuel de 19080 €. Les 2 autres garages peuvent se louer entre 60 et 80 euros mensuels. Assainissement collectif. Idéal investisseurs ou marchands de biens.

Belle maison de 2009 et extension d une véranda de 40 m² avec un poêle donnant également sur la pièce de vie de 42 m² suivi d une cuisine aménagée, une chambre avec sde, un bureau, buanderie, wc, a l étage 3 chambres, sdb un garage de 25 m² et annexe le terrain arboré et entièrement clôturé, assainissement aux normes. Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant taxe foncière : 654 euros tous les services, écoles, collèges, lycées à 3mn vous pouvez poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1375 et 1861 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 299520 euros incluant les honoraires de 11520 euros à la charge de l acquéreur. Mandat réf : 423877- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Quintin (22800), cette maison bénéficie d'un emplacement central et attractif. Quintin, réputée pour son ambiance paisible et son patrimoine historique, offre à ses habitants un cadre de vie authentique. Ses rues regorgent de commerces de proximité, de restaurants et d'établissements scolaires, offrant ainsi un quotidien pratique et convivial. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Cette maison de 131 m² sur un terrain de 190 m² se distingue par son ambiance chaleureuse et son mariage réussi entre tradition et modernité. Avec ses 4 chambres et ses 2 toilettes, elle offre un espace de vie confortable. Partiellement rénovée, elle dévoile le charme intemporel du bois et de la pierre, créant une atmosphère accueillante et pleine de caractère. Idéale pour les amateurs d'authenticité, cette propriété saura séduire par son emplacement central et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Iad france - océane hinault vous propose : longère en pierre – saint-bihy (proche quintin) – 5 chambres – vivable de plain-pied – travaux à prévoir - environnement calme & sans vis-à-vis - fibre poêle à bois | chaudière électrique récente | isolation récente | jardin et cour | charme de l’ancien à 7 minutes de quintin, nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette authentique longère en pierre pleine de caractère et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez charmés par un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte fonctionnelle. La maison est vivable de plain-pied grâce à une grande suite parentale, avec belle baignoire d’angle et dressing intégré, le tout accessible sans escalier et des wc séparés. À l’étage, un couloir dessert 4 chambres confortables, un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau ou bibliothèque, ainsi qu’une salle d’eau avec wc à finaliser. À l’extérieur, vous profitez d’une cour intimiste, d’une chaufferie pratique et d’un cadre verdoyant et reposant, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d’espace et de tranquillité. Cette maison nécessite des travaux à prévoir (reprise électricité, raccordement douche et lavabo, suite parentale. ) points forts : isolation refaite il y a moins de 10 ans chaudière électrique installée en 2022 poêle à bois pour une ambiance chaleureuse maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille vous recherchez une maison familiale, spacieuse, pleine de cachet et au calme ? Cette longère est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme océane hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur de la petite Cité de Caractère de Quintin, cette maison de ville est située à proximité immédiate des commerces, écoles et lycées et services accessibles à pied. D'une surface de 122 m², cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu' un WC. Le dernier étage est composé de deux chambres et un grenier.  A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 150 m² clos de murs. Un garage double et deux places de parking privé vous permettront de stationner vos véhicules. Assainissement collectif. Quintin offre de nombreux atouts et est une destination prisée pour y vivre : son riche patrimoine, son cadre de vie paisible, sa proximité avec Saint-Brieuc (20 min), le littoral et ses plages (25 min) et le TGV (Saint-Brieuc-Paris en 2H15). Elue 3ème 'Village préféré des Français' en 2022, elle propose tout au long de l'année des évènements culturels (marchés, animations, festivals. ).

L’office notarial notarmor, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : le bourg 22800 le leslay - maison en pierres située dans le bourg, entièrement à rénover sur 476 m² de terrain - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 96 74 94 60 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 25 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 04 / 06 / 2025 à 14 : 00 au 05 / 06 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notarmor, selarl - notaires à quintin - n° siret : 92312111500011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Belle maison familiale – Calme, espace & nature _ vie de plain pied Saint-Bihy (22800) À deux pas du Gouët, au cOEur d’un environnement campagne calme, paisible et verdoyant, cette maison néo-bretonne de 1973 offre un cadre de vie privilégié pour une famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant l’espace, la nature et la tranquillité. Située à moins de 1,5 km de la départementale D790, elle bénéficie d’un accès rapide vers Corlay (22320) et Quintin (22800), tout en conservant un cadre parfaitement préservé. Édifiée sur une superbe parcelle de 7 795 m², elle bénéficie de volumes lumineux, d’une vie de plain-pied confortable, ainsi que d’un étage déjà fonctionnel et encore largement évolutif. Les atouts majeurs Environnement rural recherché, sans nuisance, à proximité immédiate du Gouët Accès rapide à la D790 pour rejoindre Corlay et Quintin Terrain exceptionnel de 7 795 m² : intimité, vue dégagée, loisirs, animaux, potager… Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue Fibre optique installée Assainissement individuel conforme Huisseries PVC double vitrage Sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier Abris extérieurs pratiques pour rangement ou matériel Fort potentiel d’évolution à l’étage et dans le grenier Agencement & pièces Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied Cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour lumineux et chaleureux Trois chambres de bonne taille Salle d’eau refaite à neuf WC rénové Carrelage entièrement neuf pour une ambiance moderne et propre Étage – Potentiel d’évolution Palier desservant deux chambres déjà fonctionnelles Possibilité d’agrandir encore les volumes Grenier aménageable, idéal pour créer : une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout projet à votre image Prestations techniques Chauffage au fioul Huisseries PVC double vitrage Électricité : tableau à prévoir (devis fait) Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier Grand terrain exploitable pour animaux, loisirs, activités extérieures ou cultures Pour qui ? Cette maison est parfaite pour : une grande famille ou une famille recomposée, des personnes recherchant un cadre naturel, calme et sécurisé ou encore pour ceux souhaitant un vaste terrain, de la tranquillité. On peut s’y installer immédiatement tout en conservant la liberté de développer des surfaces supplémentaires à terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible de 2172 m². Possibilité de diviser en 2,3 ou 4 lots. Opportunité investisseurs.

Idéalement situé, cet ancien restaurant d’une surface totale 365 m² offre une multitude de possibilités grâce à ses espaces et ses équipements. Il se compose au rez-de-chaussée : d’une arrière-cuisine, une cuisine, deux réserves équipées de 2 chambres froide, un bar, deux salles pouvant accueillir diverses activités. Au premier étage : trois chambres et une salle de bain. Au second étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable. Au sous-sol : une cave de 45 m². Terrain de 800 m² avec 2 garages indépendants. Assainissement collectif. Destination flexible : habitation, activité de restauration ou traiteur, logements locatifs. Matériel professionnel inclus, estimé à 20 000 €. Ce bien est idéal pour un projet familial ou professionnel grâce à ses volumes généreux et son équipement complet.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Charmante maison de village à Saint-Brandan – Un projet à personnaliser ! Vous rêvez d’un havre de paix au cOEur d’un village authentique ? Cette maison mitoyenne pleine de charme à Saint-Brandan, nichée dans un hameau tranquille, est idéale pour créer votre cocon sur-mesure. À seulement 20 minutes de Saint-Brieuc (gare, commerces, cinéma, hôpital) et proche de la D700 reliant Saint-Brieuc à Loudéac, vous bénéficiez d’un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités. Un bien pour tous vos projets Que vous soyez un couple, une personne seule ou un parent solo, cette maison de 54 m² habitables offre un potentiel magnifique : vie de plain pied, 2 chambres, pièce de vie lumineuse de 22 m² environ, salle de bain et WC séparé. Le grenier avec dalle béton invite à imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. Un extérieur plein de charme Terrain verdoyant de 611 m², exposé plein sud sur toute sa longueur. Belle dépendance avec possibilité de créer un projet original, pourquoi pas en la reliant à la maison. Entrée indépendante sur l’arrière, abri sous tôle servant actuellement de rangement. À savoir : Huisseries aluminium double vitrage, maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage électrique Cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées et à révéler tout son potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et créez un intérieur cosy et fonctionnel, avec un jardin baigné de soleil. Venez découvrir cette perle rare et imaginez votre futur chez-vous à Saint-Brandan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible et viabilisé de 787 m², prêt à bâtir. 2 garages neufs sur dalle béton sont implantés sur le terrain.

Iad france - abigaëlle carlier vous propose : .

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Nouveau et rare sur le marche ! Chrystèle catheline vous propose : maison à rénover : comprenant 1 salon / salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Prévoir fosse septique. Toiture à revoir sur l'arrière. Une dépendance d'environ 80 m². Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial ei auprès de la sas proprietes privees, au 06 60 05 01 22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com rsac 814 133 757. Mandat référence 417613 présenté au prix de 53 990 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 50 000 euros. Plus de biens sur chrystèlecatheline. Proprietes-privees. Com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zac du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 814133757 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417613. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 -.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison en pierre au Bodéo (22320) – Havre de paix au cOEur de la campagne bretonne Amoureux de nature, de sérénité et d’authenticité… cette maison est faite pour vous. À seulement 5 minutes du centre du Bodéo, nichée dans un écrin de verdure aux portes de la forêt de l’Hermitage, découvrez cette charmante maison en pierre de 114 m², au caractère bien trempé, où le temps semble suspendu. Entourée d’un terrain arboré, cette propriété est un appel au calme, à la simplicité et au retour à l’essentiel. Vous êtes ici au calme absolu, sans vis-à-vis, à 9 minutes du lac de Bosméliac, 24 minutes du lac de Guerlédan, un emplacement idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison se compose : Une entrée ouvrant sur un salon séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour les soirées au coin du feu. À l’arrière, une salle de bain avec toilettes et un sas. Une cuisine indépendante avec insert bois, pour des repas conviviaux, marquée par le charme de l'ancien. À l’étage, deux accès distincts : Le premier mène à deux chambres en enfilade, pleines de cachet. Le second, par la cuisine, vous mène à une grande chambre, un palier et une salle d’eau. De belles dépendances complètent l’ensemble : Une dépendance avec un étage aménagé, un lieu inspirant, à imaginer selon vos envies. Un atelier Deux petites dépendances à réhabiliter entièrement, offrant de belles possibilités (atelier d’artiste. Un espace aménagé en cabane pour les enfants, pour des aventures en plein air en toute liberté. Le tout est implanté sur un terrain boisé et naturel de 2430 m² environ, propice aux balades, à la rêverie et aux projets de vie en harmonie avec la nature. Informations pratiques : Chauffage au gaz (citerne) Assainissement individuel Huisseries bois Une maison aux multiples possibilités Idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire bucolique, ou un projet de gîte ou d’accueil touristique, cette maison respire l’âme de la campagne bretonne et n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. À proximité de : Quintin (15 min), petite cité de caractère PlOEuc-l'Hermitage (17 min) Lanfains (7 min) Corlay (16 min) Loudéac (27 min) Une parenthèse enchantée à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Un cocon en bois, entre ville et campagne – Maison de plain-pied de 92 m² environ Située sur la commune de Le FOEil, à proximité immédiate de la D790 (axe Quintin – Malakoff / Plaintel), cette agréable maison en bois offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc et de la cité de caractère de Quintin, vous profitez également de la proximité des commodités de Plaintel. Alliant confort moderne et ambiance naturelle, cette maison séduira les amateurs d’authenticité en quête de calme, sans pour autant s’éloigner des services essentiels. Construite en 2011, cette maison au bardage en red cédar – un bois noble et durable, récemment entretenu (2023) – a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et économique. Un intérieur pensé pour la vie de famille : Dès l’entrée, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son ouverture vers l’extérieur : deux grandes portes-fenêtres mènent à deux terrasses, prolongeant l’espace vers le jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se fond naturellement dans le séjour et se prolonge par une buanderie pratique. Côté nuit, la maison s’organise intelligemment : Un espace parental bien séparé, comprenant une suite avec salle d’eau privative. Un espace enfants accessible par un sas / pièce détente avec accès direct à la terrasse, desservant deux belles chambres et une salle de bain dédiée. Un WC indépendant avec lave-mains, pour plus de confort au quotidien. Les plus de cette maison : Une surface de 92 m², bien agencée Un terrain clos et arboré de 1000 m² environ, sécurisé pour les enfants Une vue dégagée, sans vis-à-vis Deux terrasses bien exposées Un chauffage au sol par aérothermie, économe Un carport, un abri de jardin, plusieurs places de stationnement Une classe énergétique B, gage de performance et de confort Volets roulants électriques pour un confort optimal Huisseries en aluminium, synonymes de durabilité et d’isolation renforcée Fenêtres oscillo-battantes Assainissement individuel Une localisation pratique et sereine : 6 min de Plaintel 17 min de la gare SNCF de Saint-Brieuc 14 min de l’hôpital Yves Le Foll 12 min des commerces et du cinéma Cinéland Arrêt de car à proximité, idéal pour les trajets scolaires Ce qu’on aime vous dire : Un bien rare, alliant matériaux de qualité, agencement intelligent et ambiance chaleureuse. Un équilibre parfait entre modernité, nature et praticité. Il ne reste plus qu’à y écrire votre propre histoire… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 minutes de l'intermarché de plaintel, 15 minutes de l'hôpital yves-le foll à saint-brieuc et à 25 minutes de la mer et des plages maison de type longère + dépendances : corps de ferme implanté sur une parcelle de 4 338 m² nombreuses dépendances, dont 80 m² à usage d'habitation à fort potentiel maison principale habitable de suite véritable plain-pied, 2 chambres. Salle d'eau avec wc intégré. Sas d'entrée. Chaufferie. Combles aménageables. Toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en pvc double vitrage. Chauffage via chaudière fioul et insert bois. Alimentation en eau par une source (20 euros / an) gros potentiel d'évolution grâce aux volumes disponibles et aux dépendances assainissement individuel et électricité à prévoir. Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et cadre verdoyant, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets ! Au prix de 139990 euros, honoraires d'agence inclus de (7.68%, soit 9990 euros). Prix net vendeur : 130000 euros et des frais notariés estimés à environ 11 000 euros. Taxe foncière 828 euros. Cette longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes. Pour visiter : contactez votre conseiller local julien pérot au 06 52 61 83 09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°428212. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé fnaim qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 822474151, est affilié à la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris un réseau national immobilier. La garantie galian assure la sécurité de votre transaction. (7.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.