Biens à vendre à Laguiole (12210)

Cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, est idéalement situé et offre une vue panoramique exeptionnelle sur le village de laguiole. Il se compose, en rez-de-jardin, de deux appartements T2 indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. À l'étage, se trouve l'habitation principale, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau, wc ainsi qu'une mezzanine. L'espace bénéficie également d'un accès direct à la piscine intérieur. Le tout est édifié sur une parcelle de 541 m², dans un environnement calme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels le bienest exposé sont disponible sur le site géorisque : .

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison d'environ 100 m² dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle comprend une cuisine fermée, un salon / séjour lumineux, un bureau, une salle d'eau, wc et à l'étage deux chambres, une salle d'eau, wc. Le tout sur une grande parcelle de 2061 m² offrant un bel espace extérieur et une vue dégagée. Un bien rare à décourvir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

En plein coeur de l'Aubrac et à la station de Laguiole situé à 7kms du village,  bâtiment construit en 1973 emblématique de la station. Ensemble professionnel sur 3 niveaux. Au rez de chaussée de 298 m², on trouve : garage, cave, réserve, dépôt skis, salle électrique, machinerie, WC, lingerie, local à bois, ancienne espace crèperie. Le 1er étage de 325 m² est composé d'une cuisine entièrement équipée (frigo, four, meubles d'équipement, friteuse, four à pâtisserie, hotte,. ) et d'une grande salle de restaurant ainsi que deuxième pièce de restauration ainsi qu'une terrasse métallique reprise en 2018. Le 2ème étage est une partie habitation composée de 5 chambres avec  point d'eau (100 m² environ), WC et 2 greniers (105 m²). Belle affaire exploitée en période d'hiver et fort potentiel pour une ouverture à l'année avec le développement du Parc Régional Naturel. Plusieurs projets professionnels peuvent correspondre.

Situé au coeur du centre historique de Laguiole, cet ancien couvent du XVème siècle, entièrement rénové avec goût, offre un cadre exceptionnel pour un projet professionnel dans l'hébergement ou le tourisme. Développant près de 360 m² habitables, cet ensemble unique est aujourd'hui exploité comme une maison d'hôtes / hôtel de charme et comprend : 8 chambres toutes équipées de salle d'eau privative ou commune, plusieurs salons et espaces communs, une très belle terrasse extérieure. L'ensemble a été restauré dans les règles de l'art, avec des matériaux de qualité, en conservant le cachet de l'ancien : pierre, cave voûtée, poutres. Idéalement situé dans une rue piétonne, à deux pas de tous les commerces à pied, le bien conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant s'installer dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Aubrac. Les plus : aucun travaux à prévoir et un chauffage très performant (chaudière à granulés et panneaux solaires), activité immédiatemment exploitable, fort potentiel de rentabilité touristique et possibilité de logement de fonction.

Située en plein cœur de Laguiole, à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, cette charmante maison de ville allie confort moderne et authenticité. Points forts : Maison en excellent état : intérieur et extérieur impeccables grâce à de nombreux travaux réalisés. Rénovations récentes : - Dalle isolée en rez-de-chaussée - Toiture entièrement refaite avec isolation côté maison - Huisseries en bois et aluminium avec volets roulants motorisés solaires - Chauffe-eau Beaux volumes : Pièce de vie de 38 m², avec possibilité d'agrandissement de 8 m² 3 chambres dont une de 37 m² 1 espace bureau 2 salles de bains Dépendance attenante : - Belle grange offrant un garage et buanderie de 41 m² - Mezzanine de stockage de 38 m² Extérieur : Un petit terrain de 120 m², bien que non accessible directement depuis la maison avec un passage abrupt. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, avec un espace de stockage et un grand garage appréciable en centre-ville de Laguiole ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Référence agence : 138.

À vendre : Fonds de commerce Hôtel & Restaurant avec Licence IV et matériel professionnel - Au cœur de Laguiole, village touristique et établissement clé en main, situé en plein centre de Laguiole, un village prisé pour son patrimoine et son activité touristique tout au long de l'année. Descriptif de l'établissement • Restaurant & Bar : • Salle intérieure de 26 couverts avec un bar. • Terrasse permanente de 16 couverts, équipée d'une pergola bioclimatique et d'un sol en moquette de pierre refait en 2022. • Cuisine professionnelle complète avec matériel récent : cellule de refroidissement, Pacojet, frigo et congélateurs, timbres frigos 3 portes, logiciel Epack Hygiène, lave-vaisselle (2024), lave-verres (2021), caisse enregistreuse, etc. Aucun investissement à prévoir. • Grande capacité de stockage à la cave. • Hôtel : • 1er étage : 4 chambres rénovées en 2021 avec entrée indépendante. Chaque chambre est équipée de sanitaires privés (WC et douche) et de poignées à code pour une gestion autonome des arrivées. Lits et matelas renouvelés en 2022. • 2ème étage : Pièce de 50 m² à rénover selon vos besoins (logement de fonction ou chambres supplémentaires). La possibilité de l'acheter en l'état ou rénovée ouvre une marge de négociation. • 3ème étage : 3 chambres avec WC indépendant et salle de bain, actuellement utilisées comme vestiaires et bureau. • Équipements techniques : • Chauffage par chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes. • Panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude sanitaire. • Bâtiment : • Architecture en pierre typique de la région. • Idéalement situé au centre du village, proche des commerces et du parking principal. Atouts de l'établissement • Activité toute l'année : Réputation solide auprès des locaux et touristes. L'hôtel bénéficie d'une activité dynamique grâce à la station de ski, au chemin de Saint-Jacques de Compostelle, et aux nombreux événements régionaux (transhumance, brame du cerf, festivals…). • Performances financières • Licence IV incluse. • Exploitation immédiate grâce au matériel et à l'état impeccable des lieux. Louer annuel des murs 33600 € Renseignements et visites Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 33,600 € / an - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061.

Découvrez ce superbe duplex en parfait état, situé dans une petite copropriété de caractère, à deux pas du centre de Laguiole. Ce bien de 98,78 m² habitables se compose de : un grand hall privatif une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée trois chambres spacieuses deux salles d’eau et deux WC un garage privatif L’appartement est en excellent état, bénéficiant de garanties décennales sur l’ensembles des corps de métier. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Petite copropriété de deux lots principaux, sans charges, à l’exception d’une assurance commune de l’immeuble.

À 8 minutes de Laguiole sur une parcelle de 3 761 m², bel ensemble immobilier comprenant deux maisons d'une surface totale d'environ 280 m² habitables. Une maison principale d'environ 140 m² composée d'un salon - séjour donnant sur une véranda et d'une cuisine équipée, trois chambres et deux sde. La deuxième maison pouvant accueillir des groupes, De plain pied on retrouve un grand espace de vie avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse en bois, une chambre et une salle d'eau. Dans les étages supérieurs huit chambres et six salles d' eau. Idéal pour chambres d'hôtes ou gîtes. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, venez découvrir ce local commercial avec vitrine de 66.35 m² en très bon état Stationnement devant le local Idéal professions libérales, bureaux. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette maison, en pierres, entièrement rénovée sur trois niveaux de 80.90 m² habitables, située à proximité immédiate du centre-ville de Laguiole. Cette maison de type 4 dispose d'un terrain attenant ainsi que d'une place de parking double. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grance chambre avec accès sur un terrain aménageable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand séjour traversant avec un poele à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée de 32.86 m² et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Etat neuf avec garanties décennales. Ce bien pourra correspondre à de multiples utilisations et notamment touristique.

Située dans le centre du village de Soulages Bonneval, charmante maison de 1870 en bon état de gros oeuvre avec cour et jardinet. D'une surface habitable d'environ 115 m² il est possible de créer une grande pièce à vivre avec cuisine au rez-de-chaussée et 3 chambres dans les étages avec salle d'eau. Travaux intérieurs à prévoir notamment isolation et chauffage, les menuiseries ont été changées. Terrasse côté Sud Ouest accolée à la maison ainsi qu'une cour côté rue. Possibilité de faire deux logements avec deux entrées séparées. Non soumis au DPE (absence de chauffage).

Dans le centre d'Huparlac, venez voir cet immeuble en pierre de plus de 200 m² avec terrain attenant sur la partie arrière. Le bien est en bon état de gros oeuvre avec la toiture régulièrement révisée. Il se compose de trois logements, un par étage. Le rez-de-chaussée est à rénover entièrement, les étages étaient précédemment loués mais restent à rafraîchir. Il est possible d'acheter ce bien pour en faire une grande maison de famille ou de garder la division existante comme un immeuble de rapport. Le bien est relié au tout à l'égout.

Découvrez cette agréable maison de type 4 de 120 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour / salon avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont aménagés et disposent d'une chambre et d'une salle d'eau / WC. Un grand sous-sol de 95 m² vient compléter l'ensemble. Construction de 2010. Terrain de 1246 m², grande terrasse aménagée et abords soignés.

Venez découvrir ce très bel ensemble immobilier de 1823, composé : - D'une maison d'habitation d'une superficie de 200 m² environ, avec double séjour / salle à manger, espace cuisine, salle d'eau et Wc en rez-de-jardin. À l'étage, cinq chambres, salle d'eau. Combles aménageables. La toiture, en ardoises d'espagne, est neuve. Assainissement individuel refait il y a 6 ans, conforme. - D'une ancienne grange / étable de 156 m² par niveaux en parfait état attenante à la maison. - D'une seconde grange (état plus moyen) de 65 m² par niveaux. Non attenant, un grand garage ainsi qu'un ancien bâtiment agricole, ossature métallique de 300 m². Le tout sur une parcelle de plus d'1 ha. Très belle vue dégagée, environnement calme, beaucoup de cachet.

- SOUS OFFRE - A seulement 20 minutes de Laguiole et en plein cœur de l’Aubrac, découvrez cette charmante maison en pierres d’environ 104 m² habitables, nichée au cœur du paisible village de LA TRINITAT. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne. Terrain de 782 m², sans vis-à-vis avec vue imprenable sur les monts du Cantal. Toiture traditionnelle en excellent état. Grand séjour traversant avec cuisine équipée. Trois chambres lumineuses, deux salles d’eau et deux WC. Etat neuf et assainissement individuel aux normes. Un bien clé en main dans un environnement naturel exceptionnel, idéal en résidence principale ou secondaire.

Terrain constructible, situé à salgues (commune de condom d'aubrac). Très bonne exposition sud. Légèrement en pente. Prévoir viabilisation et assainissement individuel.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : Nichée en plein centre du village, cette maison de caractère datant de 1840 séduit par son authenticité et le soin apporté à sa rénovation complète en 2020. Elle allie avec brio le charme de l’ancien à tout le confort moderne. Dès l’entrée, on est accueilli par une pièce de vie chaleureuse, équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, parfaite pour des moments de détente en toutes saisons. Le salon lumineux de près de 19 m² s’ouvre sur une cuisine équipée de plus de 10 m², idéale pour cuisiner et partager des instants conviviaux. La maison se développe sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et fonctionnelle : •4 chambres, dont une spacieuse de 24,5 m², •Deux chambres sous combles, avec une belle surface au sol, •2 salles d’eau, •2 WC indépendants. À l’extérieur, une agréable terrasse de 20 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle propose une cave accessible par trappe, avec la présence rare d’un puits, un véritable atout. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : •Ballon thermodynamique de 80 L, •Menuiseries PVC double vitrage, •Isolation renforcée côté nord-ouest, •Portail de garage motorisé, •Toiture en ardoise révisée, gage de tranquillité. Taxe foncière maîtrisée : 510 € Un bien clé en main, mêlant cachet, confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un projet secondaire de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et des écoles, cette maison d'environ 122 mètres carrés parfaitement conçue offre des prestations de qualité et une organisation des espaces de vie confortable au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par son séjour-salon doté d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses, et ouvert directement sur le jardin. Un véritable espace de vie baigné de lumière, pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. La maison dispose d'une cuisine séparée fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, chacune équipée de rangements intégrés, offrant confort et optimisation de l'espace. Pour plus de commodité, la maison propose une salle d'eau et un WC séparé à chaque niveau, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le bien comprend également un sous-sol complet avec cave, chaufferie, ainsi qu'un garage de 35 mètres carrés avec porte sectionnelle, idéal pour stationner, stocker ou bricoler. Construite en 1980 avec un gros œuvre particulièrement soigné et durable, ce bien offre une structure solide et fiable. Sa conception bien pensée, associée à une luminosité remarquable dans l'ensemble des pièces, en fait un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

À vendre, bel ensemble immobilier en pierre de l'Aubrac situé dans le hameau du Pouget (commune de Saint-Chély-d'Aubrac), à 10 min du village d'Aubrac et 15 min d'Espalion. Deux maisons d'habitation totalisant 200 m² : Une maison entièrement rénovée de 100 m² Une seconde maison à rénover selon vos envies Corps de ferme en pierre d'environ 800 m² en très bon état, offrant un fort potentiel (gîtes, activité agricole ou artisanale…). Le tout sur une parcelle de 3 127 m², exposée est sud-ouest, avec une belle vue dégagée. Les + : Maison rénovée habitable immédiatement Exposition lumineuse Les annexes Grand jardin Proximité d'Aubrac et Espalion Bien rare dans un secteur recherché. Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique. Référence agence : 0000.

Situé sur les magnifiques plateaux de l'Aubrac, ce terrain constructible de 2 902 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Son principal atout : une topographie relativement plate, facilitant la construction, et un accès aisé. Les réseaux sont à proximité, simplifiant la viabilisation. Vous apprécierez son emplacement privilégié : À seulement 12 minutes de Saint-Côme-d'Olt, pour toutes les commodités (commerces, services). À 10 minutes du village d'Aubrac, haut lieu touristique et authentique. Prévoir la mise en place d'une clôture et d'un assainissement individuel. Un environnement naturel exceptionnel, entre tranquillité et authenticité, pour une maison au cœur de l'Aubrac. Référence agence : 73.

Une très belle nouveauté. Venez découvrir cette agréable maison construite en 2012, d'une surface de 80 m² sur une parcelle de 800 m² environ. Très bien entretenue et confortable, elle vous séduira immédiatement dès votre entrée. Une cuisine équipée / aménagée ouverte sur la salle à manger, salon avec poêle à bois, accès à la terrasse et au jardin. À l'étage trois chambres, salle d'eau / WC. Attenant à la maison, le garage. Un vue dégagée, exposée plein sud et les commerces de proximité accessible à pied.

Exclusivite, terrain à bâtir de 5 117 m², non viabiisé, réseaux d'eau, électricité et tout à l'égout devant le terrain. Possibilité de construire deux maisons, situé sur le passage du chemin de st jacques de compostelle.  .

Terrain à bâtir plat, d'une surface de 1878 m², exposé sud-sud / est à 12 minutes de saint come d'olt et 7 minutes de saint chely d'aubrac. Vue dégagée, prévoir les raccordements eau et électrique ainsi que la mise en place d'un assainissement autonome.    .

Iad France - Florian Salabert vous propose : Situé dans la station de ski familiale de Brameloup, ce chalet offre un accès direct à de nombreuses activités de plein air, été comme hiver, dans un environnement calme et naturel. Caractéristiques générales •Type de bien : Chalet en parpaing •Surface habitable : Environ 53 m² •Année de construction : 1982 •Toiture : Ardoise, en très bon état •Menuiseries : Bois double vitrage d’origine (1982) •Chauffage : Radiateurs électriques (peu utilisés) + cheminée •Assainissement : Relié au tout-à-l’égout Agencement du bien : •Rez-de-chaussée : Cave de 9,10 m² •Rez-de-jardin (niveau + 1) : •Sas d’entrée : 4,26 m² •Couloir : 5,32 m² •Terrasse exposée plein sud : 12 m² •Pièce de vie avec cheminée : 19,52 m² •Cuisine : 4,40 m² •Salle d’eau : 1,92 m² •WC séparé : 1,14 m² •Étage (niveau + 2) : •Chambre 1 : 7,07 m² loi Carrez •Chambre 2 : 6,79 m² loi Carrez •Débarras : 1,38 m² •Couloir : 2 m² Fiscalité et charges •Taxe foncière : 406 € •Taxe d’habitation : 389 € •Taxe d’assainissement : 153 € Environnement et loisirs : Ce bien est parfaitement adapté aux passionnés de nature, de pêche, de chasse, de cueillette de champignons ou encore de randonnée. Un cadre idéal pour se ressourcer et profiter d’un style de vie authentique en montagne. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir, viabilisé, d'une superfice de 1030 m², à quelques minutes du village de saint chely d'aubrac. Très bel environnement, vue dégagée, exposiiton sud. Libre de tout constructeur. Prévoir l'assainissement individuel.