Biens à vendre à Lacropte (24380)

Sylvie Salles vous présente en exclusivité une propriété. Aux portes du Périgord Noir, cette propriété en pierre, bâtie à partir de 1883 puis agrandie au fil du temps, s'étend sur un terrain d'environ 1,5 hectare, où se mêlent arbres fruitiers, arbres d'ornement et une mare. Organisé autour d'une cour, l'ensemble se compose d'une maison principale et de nombreuses dépendances en pierre : cuisine d'été, buanderie, cave, espaces de stockage. S'ajoute une tour aménagée et une pièce de réception. Un pigeonnier, une terrasse couverte, une borie et un garage viennent enrichir cet ensemble. De plain-pied, la maison comprend une entrée, une cuisine équipée indépendante, une véranda, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, les poutres apparentes apportent tout leur charme à plusieurs espaces, offrant de belles possibilités d'aménagement, un bureau, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Une propriété de caractère aux multiples possibilités à découvrir lors d'une visite. Situation : à 5 km des commerces de La Douze, à 15 km du Bugue et à environ 7 km d'un golf 18 trous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416.

Au bout d'un chemin, sans nuisance, corps de ferme en pierre comprenant une habitation de plain pied avec grenier aménageable, dépendances, deux étangs et un terrain d'environ 6.9 ha de prairies avec source. La maison se compose d'une cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au bout d'une impasse, sans nuisance profitant d'un point de vue dominant, périgourdine en pierre comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec wc; à l'étage : deux chambres et seconde salle de bain. Terrasse couverte et dépendance sur environ 3.4 ha. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Dans un environnement privilégié et sur plus de 4.2 hectares de terrain en partie arboré, bâtisse en pierre entièrement rénovée comprenant une cuisine équipée, une buanderie, une vaste pièce de vie avec cheminée, deux suites, 4 chambres et trois salles d'eau, deux bureaux ou espace commun. Une piscine et plusieurs dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Lacropte (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle Premi'Home, 92 m² avec en plus un garage de 17 m². Partie jour : 35 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 1200 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU813 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle propriété à proximité de Périgueux – Dordogne Située à mi- chemin (15mn) entre Périgueux et Le Bugue (Tous commerces et commodités), cette splendide propriété typiquement périgourdine de presque 470 m² habitables restaurée avec goût, sans vis-à-vis, est implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 17.600 m² environ. Elle offre : I/ Une maison d'habitation principale de 208 m² offrant : En Rez de chaussée : - Salon / salle à manger 75 m² avec véranda attenante de 54 m² donnant sur un étang privatif ; - Cuisine séparée de 11 m² ; - Buanderie et WC séparés. À l'étage : - Suite parentale de 23 m² avec salle de bains privative / WC de 9 m² ; - Deuxième chambre de 13 m² avec cabinet de toilette et douche ; - Palier pouvant servir d'espace bureau. II / Une maison d'habitation secondaire d'une surface habitable totale de 175 m² dotée : - D'une salle à manger avec cuisine ouverte, avec salle de bains / wc attenante ; - D'un salon séparé avec 2ème salle de bains / wc attenante ; - De 4 chambres à l'étage. - D'une extension latérale dotée d'un salon, salle de bains / WC et deux chambres à l'étage. - Préau privatif avec espace barbecue; Atout supplémentaire : possibilité de diviser cet ensemble en 3 espaces distincts de 58 m² chacun pouvant être proposés en gites ou chambres d'hôtes. III / Une ancienne bergerie habitable de 82 m² (salon de 22 m² avec petite cuisine ouverte attenante, chambres à réaménager à l'étage, préau extérieur de 18 m², à rénover. Cuisines et équipements divers compris dans l'offre de vente. Les trois corps de bâtiments formant un U, une belle piscine judicieusement positionnée en son centre confère un charme additionnel à cet ensemble déjà doté, rappelons-le, d'un étang privatif. Plusieurs dépendances (Ateliers, local technique de la piscine, Remise, abri à bois,…) Possibilités variées permettant : - De réserver à cet ensemble harmonieux un usage exclusivement privatif (famille et amis); - De proposer des gites ou chambres d'hôtes pour assurer un revenu locatif (annuel ou saisonnier) ; - De donner à l'ancienne bergerie la destination de son choix (extension de la maison principale, gite additionnel, salle de jeux,. ). Authenticité et calme assurés, dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir (Vallées de la Vézère –Préhistoire- et de la Dordogne –Châteaux) Commerces de proximité à La Douze : Ecole primaire, Epiceries, Boucherie / Charcuterie, Boulangerie, Restaurants, Bar Tabac, Coiffeuse. Propriété équipée de raccordements électriques pour véhicules. Chemin privatif arboré offrant des possibilités d'accès séparés à la propriété. Ville de Bergerac et son aéroport (lignes régulières avec Angleterre, Belgique, Pays Bas…) à 45mn Golf de la Marterie et nombreux parcs d'attractions et de loisirs à proximité. Opportunité rare, à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf. 963690.

Belle provençale sans travaux, située au calme, offrant une vie de plain-pied : 2 cuisines équipées, grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, bureau, 2 salles d’eau, vaste véranda; sous-sol complet. Jardin d'environ 2200 m² avec piscine 11x5m (liner neuf), dépendance et bûcher. Un lieu de vie fonctionnel et impeccable. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de caractère à rénover entièrement. Sur 3 niveaux, elle est composée d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'une cave; à l'étage : une cuisine aménagée dînatoire, un salon avec cheminée, un cellier, un wc et une chambre. Au second : deux chambres et une salle de bains. Terrain d'environ 280 m² clos. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Ensemble avec Gîtes, Chambres d’Hôtes, Piscine La Douze (24) Ensemble immobilier situé à La Douze, dans le triangle Périgueux Sarlat Bergerac, à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Saint-Laurent-sur-Manoire. Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. le bien comprend plusieurs bâtiments et dépendances, idéal pour un projet touristique ou pour un usage privé, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : - Surface totale : 500 m² - 3 gites et 3 chambres d'hôtes directement exploitable - Salle de réception de 75 m² - Piscine au sel - Terrain de boule Description de l'ensemble : - 3 gîtes indépendants avec terrasses privées et accès autonome, immédiatement exploitables pour la location ou l’accueil de groupes. - 3 chambres d’hôtes chacune équipée de leur propre salle d'eau et WC, offrant une grande capacité d'accueil avec confort. - Maison ancienne d'origine à moderniser avec possibilité de transformer une partie de la maison en 4e gîte ou d'y réaliser des travaux pour en faire une résidence principale selon vos besoins. - Grande salle de réception de 75 m², entièrement indépendante, avec espace cuisine, buanderie et laboratoire. Idéale pour organiser des événements, séminaires ou pour une activité professionnelle, elle peut également être aménagée en habitation si nécessaire. - Autres bâtiments à réaménager selon les besoins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs…). L’environnement : - Calme et tranquillité, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. - Accès facile à la route principale, à 10 minutes de l'autoroute et à 30 minutes de Périgueux et du Bugue. Un potentiel unique : Cet ensemble immobilier en pierre allie charme de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement. Il offre un très bon potentiel pour un projet d'hébergement touristique, un projet familial, ou encore pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle (gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception, etc.). Contactez-nous au pour plus d’informations ou pour organiser une visite. - Étang de 1 500 m² offrant un cadre naturel et apaisant.

Corps de ferme à la campagne, sans voisins proches, à proximité de Vergt. Maison d'habitation avec pièce de vie, cuisine, cellier, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et combles aménageables. Grange de plus de 200 m², carport, atelier, et séchoir à tabac. Le tout sur un vaste terrain de plus de 5 hectares dont une partie boisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé dans une commune au coeur du Périgord, cet ensemble locatif à restauré est composé d'un local commercial en rez de chaussée de 20 m², d'un ancien fournil de 50 m², en étage deux appartements dont 1 T4 habitable de 70 m² et un T3 de 65 m². Un grand garage avec sortie sur rue composé de deux places pour un volume de 70 m² Bien idéal pour un investissement immobilier dans un secteur très demandé à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située aux portes du périgord et de la vallée de la dordogne, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, dans un environnement verdoyant sans aucunes nuisances. Elle se compose d'une maison principale (longère en pierre), d'une surface habitable de 172 m², comprenant deux niveaux. Le rdc de plain pied dispose : hall d'entrée, salon / séjour avec cheminée (poêle à bois), cuisine indépendante équipée, arrière cuisine, une suite parentale comprenant salle de bains privative et dressing, wc séparé et une chambre supplémentaire (ou bureau), complétant ce niveau. L'étage supérieur abrite quatre chambres mansardées, une salle d'eau et un wc indépendant. Un second bâtiment en pierre se trouvant derrière la longère dispose : une chaufferie, un atelier, un cellier, un espace buanderie, une cuisine d'été, une remise et un garage pour le matériel de jardin. Le terrain plat d'environ 15 000 m² est entièrement clos avec portail automatisé, il offre une moitié boisé et une moitié jardin d'agrément avec un magnifique verger (kiwi, pommes, pêches, cerises, noix, mirabelles, coings), sans oublier un potager, un bucher et un bel espace piscine (10 x 4) chauffée (traitement au sel) avec son pool house attenant. Cette propriété de caractère bénéficie d'un car port pour quatre véhicules, d'un assainissement individuel neuf, elle ravira tous les amoureux de nature, de calme, tout en ayant les premières commodités à 4 kms (boulangerie, boucherie), le premier village à 10 kms (écoles, maison de santé, commerces), l'axe autoroutier (a89) à 17 kms et à moins de 25 kms de périgueux. Prix de vente hai : 346 500 euros (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 330 000 euros hors honoraires) dpe d (196) / ges d (39) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462808 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Félix-de-Reilhac-et-Mortemart, cette maison d'habitation d'environ 130 m² séduira les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 6040 m², elle bénéficie d'une truffière de plus de 20 ans, de plusieurs arbres fruitiers et d'un cadre de vie agréable au cœur du Périgord Noir. La maison offre une vie de plain-pied avec : Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte; Une cuisine aménagée et équipée récente avec un insert dans la cheminée; Trois chambres; Une salle de bains à rénover; Un WC séparé; Une grande véranda fermée, véritable pièce de vie supplémentaire. Les poutres en chêne apparentes et les éléments anciens apportent tout le charme et l'authenticité recherchés dans les demeures périgourdines. Côté confort, la propriété a bénéficié d'améliorations récentes avec : Une pompe à chaleur air / eau de 16 kW installée en 2024; Un ballon thermodynamique Thaléos de 270 litres installé en 2024. Ces équipements permettent d'obtenir un excellent classement énergétique avec un DPE classé C en consommation d'énergie primaire et A pour les émissions de gaz à effet de serre, un atout majeur pour la maîtrise des dépenses énergétiques et la valorisation du bien. À l'étage, accessible par un bel escalier en ormeau, l'ensemble des combles offre un beau potentiel d'aménagement permettant de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez également : D'un garage d'environ 115 m², fermé par deux grandes portes battantes, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules anciennes ou pour du stockage; D'un appentis permettant le rangement du bois ou du matériel de jardin; D'un terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces de détente. Situation géographique recherchée : À 10 minutes du Golf de la Marterie et de son parcours 18 trous; À 15 minutes du Le Bugue; À 30 minutes de Périgueux. Cette propriété réunit confort, potentiel d'évolution, dépendances et cadre naturel privilégié, une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Périgord Noir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 960082.

Située à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart (24260), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces locaux, des charmants villages environnants et des sites touristiques À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 13 937 m², offrant une grande intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence de cinq places de parking, d'une piscine de 5 x10 mètres avec sa plage, d'un Sauna Nordique, ainsi que d'un gîte en bois de 41 m² tout confort de 2 chambres, ajoute du cachet à ce bien unique. La présence d'une mare alimentée par les hauts de toitures, un abris car port, un ensemble de granges, un atelier, offrent ainsi une flexibilité supplémentaire. L'ensemble de granges est par ailleurs référencés pour un éventuel changement de destination. À l'intérieur, la maison s'étend sur 180 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une indépendante. La cuisine et les salons proposent des volumes très appréciables, de plus, pour chaque chambre elle dispose d'une salle de douche ou bain. Cette propriété offre un confort optimal pour toute la famille. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Une visite virtuelle est consultable pour mieux percevoir le bien et son organisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

Périgourdine en pierre, située dans un secteur sans aucune nuisance, offrant cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée; à l'étage : chambre, salle d'eau, et wc. Une grange en pierre d'environ 80 m² avec eau et électricité complète ce bien, et jardin arboré d'environ 9700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 30 kilomètres de périgueux, nichée au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, cette élégante chartreuse du xvii siècle déploie tout le charme et le caractère de l'architecture périgourdine sur un domaine de plus de 8 hectares. La bâtisse principale, de belle allure et en forme de l, offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, une vaste pièce accueille chaleureusement les visiteurs et dessert un bureau ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de wc privatifs, garantissant confort et intimité. Les pièces de vie séduisent par leur authenticité et leur cachet : une cuisine conviviale, une salle à manger élégante et un salon de réception agrémenté d'une cheminée, sublimé par un remarquable plafond en bois sculpté, véritable pièce maîtresse de la demeure. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain et wc privatifs. Une salle de bain indépendante avec wc complète ce niveau, ainsi que deux chambres d'appoint, idéales pour recevoir famille et amis. En complément de la maison principale, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances de caractère. Une grange, des écuries à l'entrée du domaine, accueille également, un studio entièrement aménagé, offrant une solution idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Une seconde grange a été réhabilitée en pool house et s'ouvre sur une agréable piscine (12 x 6), créant un espace de détente convivial et parfaitement intégré à l'environnement. Le domaine, d'un seul tenant, s'étend sur un peu plus de 8 hectares et comprend également un étang, renforçant le charme bucolique et la quiétude des lieux. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, des prestations authentiques et un fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet d'accueil. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix de vente : 1 195 000 euros hai (3.91% ttc d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus, soit 1 150 000 euros hors honoraires). Dpe f (297) / ges f (85).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12670 euros et 17210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Authentique ferme périgourdine au cœur de la Dordogne a rénover Vous rêvez d’un coin de paradis où le temps semble s’être arrêté, entre forêts, rivières et vieilles pierres ? Cette ancienne ferme pleine de caractère n’attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Située en lisière d’un minuscule village typique, cette propriété offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente, à la création ou à une nouvelle aventure de vie. La longère principale, encore en très bon état, dégage tout le charme de la Dordogne rurale. Une grande cheminée réchauffe les soirées d’hiver, tandis qu’une cuisine entièrement équipée avec son espace repas accueille les moments conviviaux. Trois chambres spacieuses, une dressing, une salle de bain avec baignoire et bidet, ainsi qu’une cellier l’ensemble À l’extérieur, le rêve continue. Une immense grange pleine de potentiel invite à tous les projets — atelier d’artiste, gîte ou lieu d’événements — et la superbe hangar à tabac, en excellent état, rappelle le passé agricole de la région. Le vaste terrain, soigneusement entretenu, offre de superbes vues sur la campagne environnante et abrite un espace constructible pour imaginer l’avenir à votre image. Le lieu respire la tranquillité sans être isolé : un jardin fleuri, des arbres matures, le silence de la campagne et la présence bienveillante du petit village tout proche composent un tableau d’une rare harmonie. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pleine d’âme, d’un refuge de vacances ou d’un projet touristique au cœur du Périgord, cette ferme a tout pour séduire les amoureux d’authenticité, de calme et de liberté. Venez découvrir ce lieu où l’histoire et la nature se rencontrent — un véritable appel à l’aventure rurale. Souhaitez-vous que je l’adapte à un ton plus commercial / professionnel (comme pour un site d’agence) ou que je garde cette atmosphère poétique et immersive ? « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 185 m², située à Saint-Pierre-de-Chignac, dans un quartier particulièrement calme. Cette maison pleine de charme séduit par son atmosphère chaleureuse et ses éléments authentiques, notamment ses pierres et poutres apparentes, harmonieusement associées à des espaces de vie confortables et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant directement sur une grande véranda, véritable prolongement de la pièce de vie. Un bureau, cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC complètent l'espace intérieur. La maison dispose également d'un garage avec atelier et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, une cour à l'avant permet notamment le stationnement, tandis que l'arrière de la propriété dévoile un agréable jardin avec piscine et grande terrasse, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation optimisée. Une cheminée avec insert vient compléter les solutions de chauffage. La piscine, au sel, est équipée d'une couverture automatique, pour davantage de confort et de sécurité. La maison bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes à pied du bourg de Saint-Pierre-de-Chignac, avec ses commerces et services de proximité, à 20 minutes de Périgueux et environ 15 minutes des commerces de Boulazac. Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et une agréable ouverture sur la campagne, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 968612.

Maison rénovée avec goût, sans travaux ! Idéale famille ou investisseur, proche des commodités et sans nuisance. Configurée en 2 logements indépendants (haut / bas) facilement réunissables. Offre au total : 2 pièces de vie, 2 cuisines, 3 chambres, 2 salles d'eau et un garage. Un bien rare et modulable à visiter vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Opportunité Rare sur le Marché Immobilier ! Bienvenue dans un havre de nature préservée où les possibilités sont aussi vastes que la beauté qui vous entoure ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique parcelle de terrain, un véritable joyau offrant un équilibre parfait entre verdure luxuriante et potentiel de développement. Caractéristiques du Bien : - Superficie Totale : Un hectare de prairie enchantée vous attend, avec en prime 1,3 hectare de bois mystérieux. Zone Constructible : Vous disposez de 5000 m² prêts à accueillir votre projet immobilier, que ce soit une maison familiale, un chalet de montagne ou une villa de luxe. - Forêt Privée : Explorez et appréciez 1,3 hectare de bois, un véritable trésor pour les amoureux de la nature et les passionnés d'éco-tourisme. Atouts Majeurs : - Emplacement de Choix : Nichée dans un cadre naturel préservé, cette parcelle offre intimité et tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. - Potentiel Illimité : La zone constructible vous offre une toile vierge pour réaliser vos aspirations immobilières les plus ambitieuses, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet commercial. - Richesse Naturelle : Les 1,3 hectare de bois offrent un éventail d'opportunités, que ce soit pour la création d'un sentier de randonnée privé, un espace de méditation ou des activités de loisirs en plein air. Cadre Environnemental : Imprégnez-vous de la majesté de la nature environnante, où chaque souffle de vent et chaque chant d'oiseau vous rappellent la beauté et la tranquillité qui vous entourent. Vivez en harmonie avec votre environnement tout en bénéficiant de l'accès aux commodités modernes à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder votre propre coin de paradis au cœur d'une nature préservée. Que vous soyez un investisseur avisé ou un passionné de la vie en plein air, cette parcelle offre tout ce dont vous avez besoin pour réaliser vos rêves immobiliers les plus fous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Saisissez cette opportunité exceptionnelle et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre avenir dans ce havre de paix naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environnement calme, proche du bourg, vous trouverez ce plain pied des années 80 comprenant un salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC et un garage. Le tout sur un terrain arborés de plus de 3400 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Trois logements, plusieurs façons d'imaginer la suite… et chacun peut garder les clés de chez soi ! À Saint-Pierre-de-Chignac, je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un appartement indépendant, pour une surface totale de 246 m² sur un terrain de 1981 m², organisé autour d'une cour, avec jardin, terrasse et deux garages. Réunir plusieurs générations, accueillir vos proches ou associer résidence principale et projet locatif : cette propriété offre de belles possibilités. La maison principale La maison centrale dispose d'une cuisine avec espace salle à manger de 39 m² et d'un séjour de 34 m² donnant accès à l'extérieur. Une salle de bains avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 20,29 m² et 13,79 m², la première étant actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une cheminée pour profiter également du plaisir du feu. Cette maison bénéficie d'un DPE B et d'un classement climatique A. La seconde maison Avec sa façade chaleureuse et sa terrasse, cette seconde maison possède son propre caractère. Elle comprend un séjour de 21,46 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine de 14,73 m² avec accès à la terrasse et une salle d'eau avec WC de 12,21 m² donnant accès à l'espace nuit. À l'étage, une mezzanine de 7 m² complète une chambre de 16,76 m² disposant d'un accès indépendant. Le chauffage associe le poêle à granulés à un complément électrique. La toiture a été refaite en 2016. DPE D, classement climatique B. L'appartement indépendant Refait en 2021 et bénéficiant d'une isolation reprise, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine de 41 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau de 5,14 m² et un WC séparé. Une climatisation réversible assure le chauffage et le confort en été. DPE C, classement climatique A. Des dépendances et un cadre de vie pratique Deux garages de 67 m² et 40 m², dont l'un est situé sous l'appartement, complètent l'ensemble. Stationnement, rangement ou atelier : de quoi donner de la place à vos projets. Les extérieurs permettent de profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une cour reliant les bâtiments. Saint-Pierre-de-Chignac conserve une vie de village appréciable, avec une épicerie et son bureau de poste, une boulangerie, un bar-tabac, ainsi qu'une gare et une desserte en bus. Taxe foncière : 1 250 € par an. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 973102.

Sélection Habitat vous propose cette belle maison rénovée, dans un village avec toutes les commodités à l'EST de Périgueux. Entièrement refaite avec goût, tout le confort moderne, au rez-de-chaussée une grande cuisine américaine ouverte sur le un grand séjour très lumineux, une salle d'eau, wc séparé, un grand cellier. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau plus un dressing. Sur le terrain de plus de 5500 m² sans vis-à-vis se trouve une autre bâtisse en pierre qui offre un potentiel de rénovation d'environ 70 m², plus un carports pour deux voitures. Votre futur coup de foudre en Périgord.

Venez découvrir ce superbe ensemble immobilier en pierre, idéal pour un projet familial, une activité de gites / chambres d'hotes ou pour tout amoureux de la pierre. Situé dans un environnement calme et avec une belle vue, cet ensemble unique se compose de 3 maisons indépendantes de caractère et de vastes dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison périgourdine de 183 m² habitables, située à 15 min de Périgueux. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée et un cellier, un séjour de 40 m² avec toit cathédrale, 4 chambres et un bureau en mezzanine. En sous-sol : deux studios, dont un restant à terminer, un garage et une cave. Terrain arboré avec piscine a restaurer. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.