Biens à vendre à La Villetelle (23260)

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Bernard Lubese présente : Un lieu de vie, un lieu d’accueil, un lieu d’âme Il est des biens que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent immédiatement. Cet ensemble immobilier de caractère, destiné à l’habitation et à l’activité de gîtes, offre bien plus qu’une simple propriété : il propose un art de vivre, une atmosphère, une promesse. Ici, le charme de l’ancien dialogue avec la douceur des lieux. Les volumes, les espaces de vie et les hébergements indépendants laissent entrevoir de multiples projets : -résidence principale de caractère, -maison familiale, -activité touristique, -accueil de voyageurs -ou reconversion de vie dans un cadre inspirant. Le bien séduit par son authenticité, son potentiel d’exploitation, et cette impression rare d’être dans un lieu où l’on peut à la fois habiter pleinement et recevoir avec élégance. Pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, porteur de sens et d’émotion, cet ensemble s’adresse aussi bien à un projet personnel qu’à une ambition professionnelle tournée vers l’accueil, le calme et la qualité de vie. Un lieu rare, sincère et inspirant, où l’on imagine déjà des séjours heureux, des retrouvailles familiales, des matinées paisibles et de nouveaux départs. Une propriété à découvrir avec le cOEur autant qu’avec raison. Bernard Lubese Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien bar tabac presse, station service avec sa licence iv active et son logement au dessus idéalement situé en bordure de la d941, entre aubusson et la limite du département, sans concurence proche ce commerce est prêt à être exploité. Le célèbre circuit automobile du mas du clos, situé à 5 mn, assure une belle clientèle. Cet établissement est doté d'une terrasse bien exposée et de grandes dépendances, à savoir une grange de 300 m² sur deux étages avec à l'arrière un chai permettant d'envisager de nouvelles activités. Le bar est entièrement meublé et peut etre remis en activité très rapidement, il est doté d'un lave mains et d'un wc aux normes pmr, il dispose d'un accès à une cave voutée. À l'arrière une arrière cuisine en partie carrelée avec bac de plonge offre une possibilité d'activité snacking les pompes à carburant et les cuves sont aux normes. Le contrat fournisseur peut être repris. Une entrée privée ouvre sur l'arrière cuisine ou sur l'escalier menant à l'appartement. Au 1er étage vous trouverez une salle de bain avec wc refaite recemment et une grande pièce semi cloisonnée de 65 m² avec espace salon et son poele à bois, un séjour et une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Au 2ème : vous accederez par un grand couloir pouvant servir de bureau à 3 grandes chambres, un dressing et une salle d'eau wc tout à l'égout chauffage central fuel alarme pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 138 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37037) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 138 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

À quelques minutes d'Aubusson, découvrez cette charmante maison familiale pleine de potentiel ! Située dans un environnement verdoyant, au cœur de la Creuse, cette maison habitable immédiatement séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Elle offre trois chambres, de généreux volumes de vie ainsi qu'un magnifique poêle de masse, véritable cœur de la maison, garantissant un chauffage économique et une ambiance chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec jardin, d'un authentique four à pain, d'un grand garage ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'agrandissement, d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, mais représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Sa situation est un véritable atout : à seulement quelques minutes du célèbre circuit automobile du Mas du Clos, elle pourra être proposée en location annuelle ou en location saisonnière pour accueillir les passionnés de sport automobile venus profiter de ce site emblématique. Entre, nature, sérénité et qualité de vie, cette maison est une belle opportunité au cœur d'une Creuse authentique et préservée. Vous recherchez une maison offrant du cachet, et de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Longère historique en pierre – Un domaine patrimonial rare en Creuse Bernard Lubese est fier de présenter cette longère exceptionnelle, exemple intemporel de l’architecture rurale française, offrant une opportunité unique de restaurer et de réinventer une demeure historique au caractère remarquable. La résidence La maison principale conserve tout son charme authentique avec : - Un salon accueillant de 17 m² avec cheminée, - Une cuisine généreuse de 30 m² avec sol en pierre d’origine et cheminée, s’ouvrant sur une cave, - Trois chambres lumineuses (9,10 et 18 m²) à l’étage, ainsi qu’un grenier spacieux prêt à être aménagé. Dépendances et terrain Pour renforcer le potentiel du domaine, la propriété comprend : - Une écurie et une grange de 70 m² attenantes, - Une maison d’invités de 80 m² avec trois pièces, idéale pour une conversion, - Une grange en pierre indépendante d’environ 80 m² (datant de 1935), - De l’autre côté de la route, une parcelle séparée avec un authentique porcile, rappelant le patrimoine pastoral du domaine. Une maison chargée d’histoire Cette longère, classée dans les années 1970 parmi les maisons remarquables de la Creuse, porte l’inscription 1816 au-dessus de l’entrée et 1853 au-dessus d’une fenêtre. Sa construction remonterait au règne de Napoléon Ier, achevée sous Napoléon III — une demeure qui a été le témoin silencieux de deux siècles d’histoire française. Caractéristiques du domaine - Terrain de 4 040 m² avec trois puits pérennes, - 20 minutes d’Aubusson, capitale européenne de la tapisserie, - 1 heure de Clermont-Ferrand, 2 heures de Limoges, - Proximité des commodités locales : écoles, commerces et services médicaux, - Taxe foncière : 804 € – Taxe d’habitation : 164 €. Une invitation à restaurer un patrimoine Bien que nécessitant une rénovation complète et une mise aux normes sanitaires, cette propriété rare offre aux acheteurs exigeants l’opportunité de redonner vie à un domaine historique au charme indéniable. Le résultat pourrait être un refuge champêtre distingué, un domaine familial, ou une résidence secondaire élégante, au cOEur des paysages sereins de la Creuse. Ce n’est pas simplement une maison — c’est un patrimoine, une histoire et une invitation à écrire votre propre chapitre de l’histoire française. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de campagne avec grange 140 m² – 94 m² habitables – Saint-Pardoux-d’Arnet Maison de caractère en pierre située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Pardoux-d’Arnet, idéale pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire. Édifiée vers 1850, elle offre une surface habitable d’environ 94 m², comprenant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage sur l’ensemble du bien, garantissant confort et isolation. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. La taxe foncière est de 376 euros. Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant d’agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs). Sous la maison, vous trouverez également une cave, pratique pour le stockage, le vin ou les besoins techniques. À l’extérieur, un terrain attenant complète l’ensemble, ainsi qu’une parcelle non attenante de 493 m², idéale pour potager, verger ou jardinage. Une grange indépendante d’environ 140 m² au sol vient renforcer le potentiel du bien : atelier, garage, stockage ou projet d’aménagement. Un bien rare alliant authenticité, volumes et multiples possibilités d’évolution, au cOEur de la Creuse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bernard lubese vous propose : maison en pierre à rénover avec garage-grange indépendant et fournil – charme authentique et fort potentiel ! Bien rare sur le marche ! Cette maison en pierre de 70 m² avec dépendances en parfait état va séduire les amateurs d’authenticité et de patrimoine. Situee dans un environnement calme, cette maison offre : - salon avec cheminée, cuisine séparée, salle d’eau – wc. - deux chambres dont une spacieuse de 25 m². - charpente et toiture en bon état, un atout majeur pour vos projets. - grand garage indépendant à charpente et toiture en ardoise – idéal pour créer un appartement, un atelier ou un espace de stockage. - deuxième annexe avec lavoir d’époque, véritable cachet pour les amoureux de la pierre et des belles bâtisses. Certes, la maison nécessite quelques travaux (fosse septique, isolation dont remplacement des fenêtres, électricité), mais c’est l’occasion parfaite de façonner votre résidence principale ou votre pied-à-terre sur mesure. Le jardin, non loin n’est pas attenant, mais la praticité et le charme de l’ensemble compensent largement, d’autant plus que chaque dépendance valorise le bien. Maison top recherchée pour sa robustesse, son authenticité et son potentiel. Contactez bernard lubese dès maintenant pour une visite et imaginez votre projet dans cette maison à rénover avec garage indépendant et annexes en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison en pierre de caractère à Lupersat – Véranda, triple garage et 4 000 m² de parcelles Authentique maison en pierre pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature, sans les contraintes d’un grand entretien. 119 m² habitables sur deux niveaux, offrant des espaces lumineux et un beau potentiel d’aménagement. Les atouts du bien : - 6 pièces dont 3 chambres (possibilité jusqu’à 5) - Salon chaleureux avec poêle alsacien traditionnel - Cuisine lumineuse et conviviale - Véranda vitrée et terrasse ensoleillée - Triple garage et grande cave - Tout-à-l’égout Le cadre de vie : La maison dispose également d’un ensemble 4 000 m² de parcelles non attenantes, idéal pour potager, espace de loisirs ou profiter du calme de la campagne. À noter : Une mise en peinture permettra de personnaliser facilement les lieux et révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Contactez Bernard Lubese pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison à Lupersat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison de village avec cachet – 4 chambres et grenier aménageable – Crocq 23260 Au cOEur du charmant village de Crocq, avec commerces, services de santé, école, transports et loisirs à proximité, découvrez cette maison de bourg pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Édifiée sur cave (24 m²), avec garage (30 m²) et cagibi (7 m²), elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux de 24 m² (radiateur à accumulation), une cuisine conviviale avec poêle à bois (12 m²), une chambre (9 m²) et une salle d’eau avec WC (6 m²). À l’étage, une grande chambre de 20 m², une double chambre (13 m² + 9 m²) et un bureau de 8 m² complètent l’espace nuit, sur un magnifique plancher XVIIIe en chêne. ​ Vous apprécierez également la terrasse et le jardinet en façade, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Assainissement collectif, taxe foncière 800€, chauffage électrique, poêle à bois et tout le charme d’une maison ancienne à personnaliser à votre goût. Une opportunité rare à Crocq : contactez Bernard Lubese pour le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de village mitoyenne de 170 m² habitables saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Implantée sur un terrain plat de 1137 m², entièrement clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Elle bénéficie également de nombreuses dépendances : ancienne écurie, cave, garage, puits et autres espaces de stockage offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, un vaste hall traversant de 25 m² dessert : * une chambre spacieuse avec salle d'eau et wc * une cuisine * un lumineux salon avec parquet ancien * une seconde cuisine le hall permet également un accès direct à la cour intérieure et aux dépendances a l'étage un palier distribue 5 belles chambres lumineuses, conservant le charme des parquets d'origine. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau à remettre au goût du jour. Au deuxième étage un superbe grenier aménageable de 93 m² complète l'ensemble et offre un formidable potentiel d'agrandissement. Les atouts * terrain clos de 1 137 m² * cour intérieure sans vis-à-vis * nombreuses dépendances * puits * tout-à-l'égout * eau et électricité raccordées * gros potentiel d'aménagement * charme de l'ancien préservé cette maison à rénover n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat et devenir une maginfique demeure familiale ou une résidence secondaire pleine de charme. Bellegarde en marche - proche commerces, écoles et services. Aubusson à seulement 15 minutes. Pas de mode de chauffage, ce qui vous offre la possibilité d'adapter votre futur mode de chauffage comme vous le souhaitez. Taxe fonçière : 1223 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurette leroux 07 44 23 21 57 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 89 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurette leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 924 968 225 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39776) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans le bourg de bellegarde en marche, au bout d'une voie sans issue, découvrez ce pavillon au calme de la campagne creusoise toit en profitant de la proximité des commerces et des services. Ce pavillon de plain pied de 1982, vous propose de profiter de ces deux terrasses couvertes de veranda s'ouvrant sur le jardin. Au rez de chaussée, après avoir traversé la véranda vous arriverez dans une entrée qui déssert une cuisine de près de 10 m², un séjour de 16 m² (la cloison n'étant pas porteuse vous avez la possibilité de ne faire qu'une pièce traversante de 26 m²), un wc lave mains, et deux chambres. Au sous sol vous profiterez de 4 pièces dont une chambre et une pièce avec douche et lavabo. Le sous sol possède une entrée indépendante et permet d'envisager la création d'un logement indépendant. La propriéte dispose également d'un garage de 23 m². Présence d'un puits chauffage par radiateurs électriques tout à l'égout jardin arboré sans vis à vis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 87000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39697) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 87 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Cette maison individuelle de 4 pièces et d'environ 185 m², située à Bellegarde-en-Marche, se distingue immédiatement par son caractère unique. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2000 m², elle révèle, à l'arrière, un grand jardin arboré qui se déploie comme un véritable prolongement de la maison, offrant un cadre verdoyant rare et préservé. L'ensemble forme un lieu de vie singulier, chaleureux et plein de personnalité. Bien entretenue, la maison présente une décoration soignée et un agencement atypique qui lui confèrent un charme certain. La structure intérieure, pensée avec goût, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose d'entrées indépendantes qui permettent d'envisager différentes organisations de vie, que ce soit pour accueillir famille et amis, ou pour créer des espaces distincts selon les besoins de chacun. La présence de terrasses côté jardin prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du terrain arboré aux beaux jours. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son potentiel modulable. L'agencement existant offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois appartements séparés, tout en conservant une partie en rez-de-chaussée pouvant accueillir une boutique ou un commerce. Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets : investissement locatif de type location saisonnière, activité professionnelle, ou simple résidence principale avec espaces indépendants. Ce potentiel, combiné au cadre verdoyant du jardin, en fait un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un lieu de vie polyvalent, elle compte avec un puis et un lavoir à côté un espace buanderie. Au quotidien, la maison bénéficie également d'un environnement pratique. Une école primaire se trouve à environ 400 m, ce qui permet de rejoindre facilement les établissements scolaires à pied. Tous commerces à proximité également. Ce voisinage contribue à un cadre de vie agréable pour une famille, tout en conservant la tranquillité d'une commune à taille humaine. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour connaître les données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En creuse-dans hameau-a 10 min de crocqmaison en pierres de 88 m²avec grange de133 m² le tout sur 3780 m²cuisine, salon, wc douche. À l'étage : 2 chambres. Grenier aménageablecheminées à foyer ouvert, poêles à bois. Bâtiment à ancien usage de grange et  écurie, hangarpuits honoraires d'agence charge vendeur inclus. Prix hors frais de notaire renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 24 37 17 33 / 06 82 94 81 13-  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr"  alexandra bongioanni  et yves empsonagent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                        rcs  :  guéret a 801 899 774 transaxia crocq, bongioanni alexandra et empson yves  (ei) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison en pierres de Creuse à réinventer – Crocq Au cOEur du bourg médiéval de Crocq, cette maison en pierres de Creuse séduit par son authenticité et son potentiel rare. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, deux grandes pièces ainsi qu’un vaste grenier offrent de belles possibilités d’aménagement. LES ATOUTS DU BIEN - Trois caves voûtées en pierre. - Jardin attenant et dépendance. - Plusieurs sous-compteurs d’eau. - Plusieurs compteurs électriques. - Raccordement au tout-à-l’égout. - Commodités du bourg de Crocq à proximité. - Taxe foncière : 810 €. Ce bien chargé d’histoire conviendra aussi bien aux amoureux de patrimoine qu’aux porteurs de projet en quête de rénovation et de rentabilité locative. Une opportunité singulière pour redonner vie à une demeure de caractère, dans un village vivant et plein de charme. Contactez Bernard Lubese Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : CROCQ – Immeuble de caractère avec garage exceptionnel de 220 m² Au cOEur du bourg médiéval de Crocq, cette propriété de caractère développe environ 208 m² habitables sur une parcelle de 477 m² et séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien au fil des années. Le bien est habitable immédiatement, sans travaux impératifs à prévoir à court terme, ce qui permet d’envisager une installation sereine, sans coût indirect immédiat. Son atout majeur : un garage rare de 220 m² avec 4,20 m de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à un artisan, un collectionneur, une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’atelier. La partie habitation comprend deux appartements indépendants, chacun agrémenté d’une cheminée en pierre, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou location saisonnière. Le chauffage central au fioul assure un confort appréciable toute l’année. À l’extérieur, une terrasse agréable ouverte sur la campagne et un jardinet complètent harmonieusement l’ensemble. Un grenier aménageable vient encore renforcer le potentiel du bien. Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel à proximité immédiate des commerces et services. Bien présenté dans des conditions permettant d’étudier toute proposition sérieuse avec attention. Ne tardez pas, Bernard Lubese. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Maurice-près-Crocq, à seulement 10 minutes de Crocq, 25 minutes d'Aubusson et environ 45 minutes de Guéret, cette maison d'habitation de 102 m² sur deux niveaux offre un cadre calme et fonctionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, deux chambres disposent chacune de combles indépendantes, dont l'une offre un espace supplémentaire aménageable. Des combles se trouvent également au-dessus du salon, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer une nouvelle pièce ou une mezzanine. Le bien dispose également d'une cave, d'un terrain clos d'environ 500 m² et d'un cabanon servant de rangement pour le bois ou le matériel. La maison a été rénovée récemment, avec une toiture et une installation électrique neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation d'environ 90 m², élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable, complété par de nombreuses dépendances et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant disposant d'un placard de rangement. À un semi-étage, une première chambre L'étage comporte un petit palier qui dessert deux chambres supplémentaires et donne accès à des combles aménageables, offrant éventuellement une quatrième chambre ou un espace bureau / stockage. À l'extérieur, un premier terrain attenant accueille un petit abri en pierre recouvert de verdure, idéale pour profiter d'une terrasse d'été au frais. Un second terrain, situé en face de la maison, complète la propriété. Celui-ci comprend une grange répartie en deux parties, un poulailler ainsi qu'un abri en tôle, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Les amoureux de nature apprécieront également la présence de plusieurs arbres fruitiers et d'agrément : deux noisetiers, un figuier, un cerisier ainsi qu'un noyer, apportant charme et authenticité à cet ensemble immobilier. Une propriété offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation avec dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

À vendre dans la Creuse, région Limousin, non loin d'Aubusson, une jolie maison avec de nombreux détails authentiques. En outre, une grange et un jardin d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée d'environ 4 m², un salon spacieux avec cheminée (25 m²) et, derrière, la cuisine (7 m²). Il y a également une salle à manger (19 m²), un espace pour la machine à laver, etc., un débarras et une belle cave voûtée. À l'étage, accessible par un escalier en pierre naturelle, une grande pièce (28 m²) donne accès à deux chambres (11 et 12 m²) et à un escalier menant au grenier. La maison dispose du chauffage central au gaz et d'un poêle à bois. Elle est également équipée de nouvelles fenêtres en PVC et d'une micro-station (neuve) pour le traitement des eaux usées. Une connexion Internet rapide (fibre optique) est disponible. En face de la maison se trouve une grande grange accessible depuis la rue et pouvant donc servir de garage. Il y a également un ancien four à pain. L'agréable jardin est très accueillant et dispose d'un puits. Située dans un hameau calme, la maison se trouve néanmoins à une distance raisonnable d'Aubusson et de toutes les commodités. La maison est immédiatement habitable et offre encore de nombreuses possibilités pour la personnaliser. Elle vaut vraiment le détour.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison familiale avec dépendances – volumes, confort et potentiel rare Maison sur deux niveaux offrant de beaux volumes, un confort déjà optimisé et un fort potentiel d'évolution. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet nécessitant des dépendances. Rez-de-chaussée Entrée, cuisine, buanderie avec WC, salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée. La cuisine et le séjour bénéficient d'un dallage en béton armé avec isolation sous dalle, garantissant stabilité, confort et performance thermique. Étage Dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Prestations techniques * Chauffe-eau de 300 litres installé en 2015. * Poêle à bois installé en 2016 avec tubage conforme. * Chauffage bois complété par des panneaux rayonnants et des accumulateurs électriques. * Menuiseries en bois exotique double vitrage (2002). * Plancher bas isolé. * Toiture en bon état avec isolation performante. * Classe énergétique : D. Extérieurs Le terrain comprend un agréable jardin arboré, un puits, une grange et un hangar, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale ou futurs aménagements. Informations complémentaires Taxe foncière : 337 €. Assainissement individuel non conforme. La maison peut également être vendue entièrement meublée * , selon les souhaits des acquéreurs, offrant ainsi une installation rapide ou un projet locatif immédiatement exploitable. Le plus du bien Un bien complet, fonctionnel et évolutif, réunissant confort, dépendances, faibles charges et beau potentiel d'aménagement, dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cette magnifique propriété située dans un village calme, verdoyant non loin de Crocq, Flayat, Giat, Aubusson, avec toutes les commodités à proximité, Cette charmante maison chargée d'histoire des années 1826 se compose d'une grande pièce à vivre typiquement creusoise, coin cuisine, chambre. À l'étage une salle de bain, wc, chambre. Grange de plus de 100 m² avec autant de surface pour l'étable, atelier, cave, four à pain, porcherie, jardin, toiture en très bonne état, les dépendances sont dans un état exceptionnel. Terrain constructible de 8916 m², chauffage bois, fosse septique aux normes. Fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094.

Iad France - Cindy Helion vous propose : CHARME, ESPACE ET POTENTIEL Vous recherchez une maison qui a une âme, de beaux volumes et un extérieur qui laisse place aux projets ? Celle-ci mérite votre attention ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison en pierre de 136 m² séduit par son authenticité : façade en pierre de taille, épi de faîtage, cheminée et belles surfaces. Elle propose une cuisine avec arrière-cuisine, une agréable pièce de vie, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une buanderie avec WC ainsi qu’un garage indépendant. À l’extérieur, 3 212 m² de terrain et un puits fonctionnel offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est bien là : à vous d’imaginer la maison qui vous ressemble ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Sainte-Feyre-la-Montagne - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 100 m², cette charmante maison de campagne du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs résidents. D'une surface habitable de 118 m², cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité et de grands espaces. avec ces nombreuses dépendances dont une forge, deux grange, une ancienne pêcherie, une source et une cave a legumes. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine, une salle à manger chaleureuse et une salle de bain. Chaque pièce révèle le cachet unique de cette demeure, avec des dimensions confortables et une luminosité naturelle. Construite en 1850, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, moderniser les installations et offrir un confort contemporain. En extérieur, un vaste terrain arboré permet d'apprécier pleinement la quiétude de la campagne. L'exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les amoureux de la nature pourront profiter de la beauté du paysage et du calme environnant pour se ressourcer. Cette maison de campagne est une opportunité rare pour les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité. Offrant un véritable havre de paix, elle est à la recherche de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner tout son charme d'antan. N'attendez plus pour visiter ce bijou de la campagne creusoise et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété unique. - A Timeless Country Retreat in Sainte-Feyre-la-Montagne – A True Haven for Nature Lovers Hidden away in a beautiful green setting of over 12,000 m², this enchanting 19th-century country house captures the essence of rural France — space, peace, and authentic charm. Full of character, the property offers around 118 m² of living space, with four generous bedrooms, a cosy dining room, a country kitchen, a study perfect for working from home, and a family bathroom. Every room has its own personality, filled with natural light and the unmistakable warmth of a traditional stone home. Outside, the grounds are a true delight : mature trees, two barns, a former forge, a fish pond, a natural spring, and even a cellar for vegetables — everything you need to enjoy the beauty of nature in complete tranquillity. The south-east exposure ensures plenty of sunshine throughout the day, while birdsong replaces the noise of the city. Built in 1850, this home awaits a sympathetic renovation to bring it back to life and combine heritage charm with modern comfort. It is an ideal project for those dreaming of a peaceful retreat, a family home in the countryside, or even a character holiday property. À rare opportunity to own a piece of authentic rural France — where time seems to slow down and every view feels like a painting. Come and discover this hidden gem of the Creuse countryside, and let its charm work its magic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans village calme à 5mn d'aubusson, maison de 70 m² avec terrain. En rez-de-chaussée, pièce avec cheminée, cuisine, chambre "peut être aménagée en salon", wc, salle d'eau. À l'étage 2 chambres, combles aménageables, possible de créer 2 chambres de 10 m². Une cave complète le bien. Toutes les fenêtres en double vitrage, assainissement aux normes. L'ensemble sur terrain de 742 m², taxe foncière 500€. À 5mn ville avec commerces, médecins, écoles. Limoges 1h30mn, clermont-ferrand 1h35, paris 4h20, lac de vassivière 40mn. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal decaux, tél. : 06 14 91 08 25, e-mail : pascal.decaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 893277806.

À seulement 3 minutes à pied du bourg de Champagnat (23190), venez découvrir cette agréable maison de caractère d'environ 112 m² habitables, offrant de beaux volumes, des dépendances et un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à un grand balcon, ainsi qu'une salle de bains et WC. Au deuxième étage, une superbe terrasse, vous permettra de profiter pleinement d'une vue dominante et dégagée sur les environs, un véritable espace de vie extérieur. Une grange attenante avec une toiture neuve complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage et un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos. À cela s'ajoutent deux parcelles de bois non attenantes, idéales pour les amoureux de la nature ou pour disposer d'un patrimoine foncier complémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle se situe à proximité immédiate des commerces, des services et de l'école accessibles à pied. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire au coeur d'un environnement verdoyant. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À vendre aux portes d'aubusson, charmante maison habitable de suite sur son terrain de 872 m². Cette maison très lumineuse est prête à vous accueillir pour profiter de son jardin. Une entrée distribue la cuisine dinatoire de plus de 11 m², le séjour de 16 m², et, par un superbe escalier les deux chambres de belles tailles (17.3 et 12.4 m²) ainsi que la salle d'eau avec wc. Un grand sous sol sain est sous partie de la maison. Le terrain de 8722 m² est en parti clos avec un emplacement pour sa garer et voir y construire un car port ou un garage. Le chauffage central est au gaz. Toutes les huisseries sont en pvc oscillo battantes avec double vitrage. L'assainissement se fait par une micro station récente qui se pilote depuis la cave pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 97 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39838) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 97 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g.

Dans un cadre bucolique à quelques minutes d'Aubusson, nous vous proposons cette charmante chaumière située dans un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain d'environ 3 590 m² offrant un cadre de vie privilégié avec jardin arboré et pêcherie. La maison développe environ 110 m² habitables et permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie comprenant un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bains, WC indépendants et des espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, s'étend jusqu'à une pêcherie. Un double garage, un atelier et une dépendance viennent enrichir les prestations et offrent de multiples possibilités d'aménagement. Chauffage bois et électrique, raccordement au tout-à-l'égout et VMC. Un bien atypique offrant un cadre de vie recherché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 613524 ).