Biens à vendre La Réunion (974)

Iad France - David Chouard vous propose : À vendre – Appartement Standing T3 meublé avec grande terrasse privative – Sainte-Clotilde Situé dans le secteur recherché du Bas du Moufia, à proximité immédiate des commodités (commerces, universités) et des axes routiers (10 minutes de l’aéroport et du CHU), ce grand T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel, avec de très beaux volumes intérieurs et un vaste espace extérieur privatif. Au sein d’une résidence sécurisée calme et bien entretenue (petite copropriété de 22 lots), cet appartement de 83 m² Loi Carrez (95 m² au sol) a été entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité et propose une pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et nombreux rangements), ainsi qu'une buanderie aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres climatisées avec rangements sur mesure, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Atout exceptionnel : un balcon ombragé et une grande terrasse privative de 120 m², entièrement clôturée et aménagée, véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas, la détente et la vie en extérieur toute l’année. Le bien est vendu entièrement meublé avec des équipements et du mobilier de qualité, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une place de parking privative couverte en sous-sol complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, emplacement stratégique, rénovation récente et extérieurs exceptionnels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra maillet vous propose : rare sur le secteur de saint-pierre emplacement exceptionnel en centre ville ensemble immobilier des année 70 comprenant une maison principale, bungalow et bureau à rénover. 220 m² habitable au total. Travaux à prévoir. Parcelle 519 m². Possibilité d'autres projets, le plu permet une construction jusqu'à 21m au faîtage. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 930000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la réunion sous le numéro 753771526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE SAINT LEU, Découvrez une résidence d'exception de plain-pied située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Leu. Son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et ses espaces lumineux créent une atmosphère raffinée, parfaitement adaptée à une résidence principale alliant confort et modernité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle et unique sur l'océan, un véritable tableau vivant au quotidien. À l'extérieur, une grande piscine vous permet de profiter pleinement du climat réunionnais, dans un cadre calme et apaisant. Un cadre unique où chaque lever et coucher de soleil devient un moment privilégié. La maison dispose de trois chambres, chacune offrant confort, tranquillité et luminosité — parfaites pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité. Atout rare, une spacieuse cave à vin vient compléter les prestations premium de cette propriété. Le tout dans un environnement paisible, proche des commodités, offrant une qualité de vie remarquable à Saint-Leu. Référence agence : 6559.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa T6 de 150 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, typique de l'art de vivre réunionnais. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², la propriété offre un fort potentiel grâce à sa partie avant bâtissable, idéale pour un projet d'agrandissement ou une nouvelle construction. La villa se compose de 4 belles chambres, d'un bureau, ainsi que d'une vaste mezzanine apportant hauteur sous plafond, luminosité et caractère à l'ensemble. Les espaces de vie sont pensés pour le confort et la convivialité. La varangue fermée de 30 m² prolonge harmonieusement la maison et permet de profiter du jardin toute l'année. À l'extérieur, une grande piscine au sel chauffée invite à la détente, dans un cadre intime et luxuriant. Atouts complémentaires : -Double garage de 40 m², avec fort potentiel d'aménagement ou d'extension -Maison raccordée au tout-à-l'égout -Environnement résidentiel calme et recherché -Villa idéale pour résidence principale ou projet patrimonial -Un bien rare alliant confort et potentiel, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 933673.

Iad France - Karine Boucher vous propose : Exclusivité ! Maison familiale - Bois de Nèfles Sainte - Clotilde Venez découvrir cette maison située à 540 m d'altitude. Construite en 1991, elle allie confort, espace et tranquillité dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 165 m² habitables, cette propriété propose de confortables espaces : salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres climatisées, salle de bain au style romain (avec douche et baignoire) et WC indépendant. Une pièce annexe de 26 m² ainsi que des combles aménageables de la même superficie au-dessus vous permettent d'adapter la maison à vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire. ) A l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte en L, d'un jardin arboré avec vue mer et montagne et d'une piscine, idéale pour les moments de détente. Accès avec stationnements multiples. Le bien dispose d'un chauffe-eau solaire et d'une fosse septique (contrôlée en 2023) Un emplacement recherché et calme ! Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Boucher vous propose : Exclusivité ! Trois-Bassins Littoral – À moins de 300 m de la mer ! Opportunité spéciale investisseurs ou résidence principale avec rentabilité locative Découvrez cette charmante maison d’environ 70 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 182 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques pas de l’océan. Un bien rare sur le secteur, proposant deux entrées indépendantes et un fort potentiel pour de la colocation, de la location saisonnière, ou une occupation en logement principal tout en générant des revenus. Composition du bien * 1er logement – T2 : Cuisine ouverte sur séjour, Salle d’eau avec WC, À l’étage : 1 chambre 1 piscine, 1 abri de jardin, 1 place de parking * 2e logement – T3 : Cuisine ouverte sur séjour, Salle d’eau avec WC, À l’étage : 2 chambres 1 piscine, 1 abri de jardin, 1 place de parking Avec sa configuration intelligente et ses deux espaces totalement autonomes, cette maison offre un excellent potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien rare, confortable et idéalement situé ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et le découvrir par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Nunes vous propose : En exclusivité, bel appartement T4 au rez-de-chaussée dans une résidence au calme et sécurisée proche du phare de Bel-Air. Découvrez ce charmant appartement T4, idéalement situé d'une superficie de 87,52 m² environ, il comprend un spacieux séjour agrémenté d'un coin cuisine, 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC Pour profiter des journées ensoleillées, une varangue de 14,46 m² environ vous attend, offrant un espace extérieur agréable. De plus, vous bénéficierez d'un droit à la jouissance exclusive et particulière d'un jardin attenant de 160 m² environ, idéal pour les moments de détente en plein air. Un cabanon de 13 m³ est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking complètent ce bien. Il ne reste qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.62€ par mois (soit 1951.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 889124715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Hoareau vous propose : Charmante maison de type créole, d’une superficie habitable d’environ 172 m², implantée sur un terrain de 509 m². Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et la montagne, offrant un cadre de vie privilégié. La maison se compose de 4 chambres, de grands volumes lumineux à aménager selon vos besoins, ainsi que d’une mezzanine apportant cachet et potentiel supplémentaire. Un grand garage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Des travaux sont à prévoir afin de profiter pleinement du charme de cette maison. Cette propriété séduit par son architecture créole, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. Un bien dans un secteur rare alliant volume, vue et caractère, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 949522072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin elisabeth vous propose : le cadre : un véritable écrin de verdure située au calme absolu, dans le secteur rafraîchissant de la montagne (14ème km), cette propriété offre un cadre de vie rare à quelques minutes de saint-denis. Niché au coeur d'une nature luxuriante, ce superbe terrain de 3 769 m² est un véritable havre de paix, richement arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le projet : deux espaces de vie à réinventer ce mandat offre une flexibilité rare grâce à ses deux bâtis existants, idéals pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes. Marchand de biens. Maison principale (env. 150 m²) : édifiée il y a une cinquantaine d'années, cette bâtisse offre de beaux volumes à exploiter. Elle constitue une base solide pour imaginer une vaste résidence familiale alliant le charme de l'ancien et le confort moderne après rénovation. Seconde maison (env. 70 m²) : construite vers 1995, cette maison indépendante est un atout considérable. Une fois rénovée, elle sera parfaite pour recevoir des invités, installer un bureau indépendant, ou générer un revenu locatif immédiat. Les atouts du bien surface terrain exceptionnelle : près de 3800 m² de terrain plat et arboré, une rareté dans le secteur. Potentiel de valorisation : idéal pour les acquéreurs cherchant à créer un bien à leur image ou pour les marchands de biens. Informations complémentaires travaux de rénovation globale à prévoir sur les deux habitations. Diagnostics techniques : en cours de réalisation. Une opportunité à saisir pour les visionnaires cherchant calme et grands espaces. Chaque maison dispose de ses compteurs individuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin elisabeth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la réunion sous le numéro 984937599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Pillette vous propose : Propriété à Saint-Leu, dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette propriété d’architecte offre une parenthèse à part, entre lignes contemporaines et horizon océan. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 800 m², au calme et à proximité immédiate des commodités, la maison s’organise en trois espaces distincts, pensés pour préserver l’intimité tout en multipliant les possibilités de vie, d’accueil ou de projets. La partie principale séduit par ses volumes et sa circulation naturelle de la lumière. La pièce de vie, largement ouverte, accueille un espace cuisine, prolongé par l’extérieur. Une suite parentale complète ce niveau. En surplomb, une vaste mezzanine se déploie en deux espaces, laissant libre cours à l’imagination : bureau, espace lecture, atelier ou salon intimiste. En dessous, un sous-sol total, confortable et accessible de l’extérieur, renforce le caractère fonctionnel et évolutif de la maison. Un second espace, indépendant, propose deux chambres avec mezzanine, modernes et aérées, partageant une salle d’eau et des toilettes. Enfin, une troisième entité de type T3, avec salle d’eau, offre une autonomie totale — idéale pour recevoir, loger vos invités, ou envisager un usage complémentaire. À l’extérieur, l’ensemble s’articule dans un esprit marin : terrasse en bois, piscine, respirations entre les volumes, et une atmosphère propice à la douceur de vivre, face à l’océan. Cette propriété rare conjugue élégance, architecture contemporaine et potentiel d’évolution. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu singulier, prêt à accueillir une vision, un projet, une signature personnelle. Assainissement collectif, portail électrique, chauffe-eau solaire pour la partie principale, plusieurs stationnements complètent les prestations. Un bien atypique, pour amateurs de lieux inspirants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 824997241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans quartier recherché de sainte clotilde - proche centre-ville de saint denis (à 10 minutes). - a 3 minutes de la route n6, - a 10 minutes de l'aéroport roland garos sainte marie, - a 5 minutes à pieds de l'université de la réunion. Cette villa de standing entièrement rénovée, luxe composée de : - grand salon lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec prestations de haute gamme, - 3 chambres dont une suite parentale, - salle d'eau, - wc séparé, - grande terrasse de 60 m², - grand parc composé de jardin paysagé arboré, piscine et jacuzzi, - parking de plusieurs places le tout sur une parcelle de 487 m². Proche toutes commodités : etablissements scolaires (école élémentaires, collège et lycée et université) - divers services administratifs - commerces - a deux pas de l'université. Pour respect de confidentialité, photos aménagement intérieur et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 934183.

Dans le quartier de cressonnière à saint andré - a 2 minutes de la sortie vers la 4 voies - a 20 minutes de l'aéroport - sur la route qui mène à salazie - 20 minutes de saint denis. Grande maison entièrement rénovée composée de : - au rez-de-chaussée t5 d'environ 110 m² : grand séjour, salle à manger et cuisine ouverte de surface totale de 54.20 m² - suite parentale avec salle d'eau 25 m² - 2 chambres (11.40 m² et 10.50 m²) - salle de bains - wc - 1r étage : appartement t2 de 48 m² avec entrée indépendante - a l'extérieur : dépendance appartement t2 de 40 m² le tout édifiés sur un terrain de 568 m² - emplacements pour 4 véhicules cette maison est idéale pour une grande famille avec parents ou grands enfants - rentable pour un investissement locatif - convenable pour une location touristique. Photos prises lors de la rénovation contactez moi rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 934314.

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Appartement T5 Duplex – Vue mer & montagne – Calme absolu – Saint-Pierre À seulement 2 km de l’océan – 100 m d’altitude Dans un environnement paisible et recherché, sur la ligne Paradis, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex de 130 m², entièrement rénové, offrant une vue panoramique mer & montagne. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez du calme… avec le bruit des vagues en fond sonore ⸻ Les atouts qui font la différence •Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte moderne •Plafond cathédrale et belle hauteur sous plafond •Climatisation dans le séjour et toutes les chambres •Mezzanine de 12 m² aménagée en bureau •Appartement entièrement repeint et rénové ⸻ Espace nuit confortable et bien pensé •Suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et WC •2 chambres de 13 à 14 m², dont une modulable en dressing ou buanderie •Salle d’eau moderne •2 WC indépendants ⸻ Prestations techniques •Ballon d’eau chaude neuf •Cuisine récente •Climatisation ⸻ La résidence •Résidence calme, sécurisée et bien entretenue •Parking privatif couvert •Espaces verts communs ⸻ Charges & rentabilité •Taxe foncière : 1 800 € •Charges de copropriété : 300 € / trimestre (≈ 100 € / mois) •Loyer estimé : 1 600 € / mois Un bien rare à la vente Idéal en résidence principale comme en investissement locatif, dans un secteur très recherché de Saint-Pierre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain lallemand vous propose : à saint-leu leu, secteur grand fond, à 10 minute du musé stella, terrain à bâtir de 660 m². Vue mer et montagnes. Endroit très calme. Zone ud. Possibilité de construction : rdc + combles hauteur max 6 mètres au faîtage, 9 mètres à l'égout. 40% d'emprise au sol. Le terrain a fait l'objet d'une division parcellaire en 2 lots (2 références cadastrales). Proche de saint-leu centre ville et de la route des tamarins. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à quelques pas du cœur de Tampon, sur l'enchantante Île de la Réunion, une nouvelle résidence pour étudiants émerge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Mêlant des vues à couper le souffle, une atmosphère tropicale et un environnement vivant, ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique. Conçue spécialement pour les investisseurs, cette résidence combine modernité et élégance architecturale, se fondant harmonieusement dans le paysage local. Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants. Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle. À l'intérieur, les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses, incluant une cuisine équipée, une salle de bains complète, des solutions de rangement pratiques, et tout le nécessaire pour une vie équilibrée. Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local. La résidence propose également diverses installations collectives, encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents. Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare, combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à quelques pas du cœur de Tampon, sur l'enchantante Île de la Réunion, une nouvelle résidence pour étudiants émerge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Mêlant des vues à couper le souffle, une atmosphère tropicale et un environnement vivant, ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique. Conçue spécialement pour les investisseurs, cette résidence combine modernité et élégance architecturale, se fondant harmonieusement dans le paysage local. Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants. Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle. À l'intérieur, les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses, incluant une cuisine équipée, une salle de bains complète, des solutions de rangement pratiques, et tout le nécessaire pour une vie équilibrée. Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local. La résidence propose également diverses installations collectives, encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents. Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare, combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T2 – 46 m² – Varangue exceptionnelle – Saint-Denis, La Providence À La Providence, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Denis, découvrez ce T2 d'environ 46 m² offrant un espace de vie rare et particulièrement agréable. L'atout majeur de ce bien : une varangue de 56 m², véritable prolongement de l'appartement, aménagée avec douche extérieure, sauna et jacuzzi, idéale pour se détendre et profiter d'un confort de vie unique en plein centre-ville. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une chambre avec sa salle de bains attenante, garantissant un confort optimal. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, permettant un accès rapide aux différents secteurs de Saint-Denis. Le bien dispose également de deux box fermés, un véritable avantage dans ce secteur. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042.

Location - droit au bail - rue des bons enfants - saint-pierre rare sur le secteur votre agence koytcha immo vous propose ce très beau local commercial d'environ 40 m², refait récemment avec goût et cachet, situé sur la rue des bons enfants proche des commodités, arrêts de bus, en plein cœur du centre-ville de saint pierre. Le local avec vitrine sur rue, comprend une pièce principale, un sanitaire et un espace de stockage / rangement. Idéal pour tout type de commerce, professionnels ou professions libérales ou médicales (hors restauration). Droit au bail : 35 000,00 € type de bail : bail commercial durée du bail : jusqu'au 14 février 2033 loyer mensuel hors charges : 1 035,00 € (comprenant 20,00 € de consommation d'eau) provision sur charges locataire : 102,00 € / mois (comprenant remboursement de tf et teom) honoraire d'agence : 2 484,00 € ht (charge preneur) venez vite visiter, contactez grégory morel au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » climatisationnombre de vitrines : 2rideaux métalliquesrideaux électriquesetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafond informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Enora Herry vous propose : Enora Herry vous propose en exclusivité un terrain situé dans le charmant village de Palmiste Rouge, à 950 mètres d’altitude, ce terrain vous offre un cadre de vie rare et recherché au cOEur du cirque de Cilaos. Entouré de montagnes majestueuses et bercé par la fraîcheur des hauts, il bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, paisible et ressourçant. Idéalement placé entre authenticité créole et paysages à couper le souffle, Palmiste Rouge séduit par son atmosphère unique, son calme absolu et son accès rapide aux sentiers de randonnée. Ce terrain d’une surface de 638 m² est réparti entre deux zones réglementaires (zone rouge et zone bleue), nécessitant un projet personnalisé et bien encadré. Il ne permet pas de construction classique sans étude approfondie, mais laisse place à des possibilités inspirantes pour les acquéreurs en quête d’originalité ou d’un projet alternatif. Implanté dans un cadre verdoyant, ce bien est une véritable invitation à imaginer autrement : bungalows démontables, tiny house, chalet léger, projet de week-end ou d’accueil touristique, écolodge, espace de détente ou de bien-être, jardin en permaculture, lieu de retraite ou d’ateliers en pleine nature… Les idées ne manquent pas pour valoriser cette parcelle tout en respectant l’esprit du lieu et les contraintes d’urbanisme. Parfait pour un investisseur visionnaire, un amoureux des grands espaces ou un porteur de projet sensible à l’environnement, ce terrain offre un potentiel à révéler avec accompagnement et créativité. Pour en savoir plus et envisager les possibilités, je vous invite à me contacter. Ce terrain pourrait bien être le début d’un projet hors du commun ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Herry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 937546315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison de ville t4 de 100 m² idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de l'église de bois de nèfles. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour, une entrée, une cuisine indépendante (à rénover), deux varangues, une cour fermée et à l'étage trois chambres climatisées, une salle d'eau et un wc. Un logement familial à un prix abordable qui conviendra parfaitement pour une première acquisition ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Geoffroy Delphine vous propose : Maison 170 m² dans la ville du tampon ! Ancien case tomi à personnaliser grâce aux travaux. Située à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, centres médicaux et du parcours de santé de Terrain Fleury, cette maison de 170 m² sur 459 m² de terrain offre un beau potentiel pour une famille ou un investisseur qui souhait faire une futur colocation. Elle se compose de 7 pièces dont 3 chambres, un bureau, un séjour, une cuisine et une véranda. Garage, atelier et stationnement intérieur pour plusieurs véhicules complètent le bien. Construite en 1960 et agrandie au fil des années, la maison nécessite des travaux (planchers, façade, modernisation intérieure). Proximité de deux axes passants : possibilité d’améliorer le confort sonore en remplaçant la clôture par un mur ou panneaux isolants. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement stratégique au cOEur du Tampon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Delphine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 531823342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey guiet vous propose : magnifique villa f5 / 6 de 125 m² avec grande piscine chauffée sur une parcelle de 636 m² - la plaine st paul - surface utile + de 180 m² - belles prestations - idéalement située pour une famille - proche collège jules solesse - 320m d'altitude cette villa avec un étage, construite en 2003, rénovée en 2021, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec ses 4 chambres spacieuses, chacune équipée de placards, et ses 2 salles d'eau modernes, avec double vasques et double douches, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. De plus, vous bénéficiez de 2 toilettes separees. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale avec ses beaux volumes. Le vaste sejour de 40 m² ouvert sur la cuisine équipée est idéal pour rassembler la famille et les amis, offrant un espace convivial. Une buanderie pratique vient compléter cet espace de vie située dans un garage equipe et carrele de 23 m². La transformation du garage en studio avec entrée independante est possible. À l'exterieur, vous pourrez profiter de la très grande piscine, chauffée, au sel, ainsi que de la varangue et des terrasses de 90 m² pour des repas en plein air ou pour vous détendre. Le jardin arboré et bien entretenu offre un espace vert agréable. Possibilite d'y construire une dependance avec un accès séparé. Les equipements comme la fibre optique, la climatisation, les brasseurs d'air, le raccordement au tout-à-l'égout, les espaces de rangement, le portail automatique solaire, le chauffage solaire de la piscine, les spots lumineux et les spots wifi bluetooth encastrés au niveau de la varangue sont des atouts supplémentaires de cette propriété. De plus, la sécurité est assurée avec un digicode et un interphone. Deux à trois places de parking sont disponibles pour vos véhicules en enfilade, ainsi qu' à l'extérieur devant la maison. Atout + : cette maison en excellent etat et sans travaux à prévoir, vous permettra de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie dès votre emménagement. Vous pourrez poser vos valises ! * autres photos et films disponibles sur demande. Visites en visio possibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, contactez-moi dès maintenant pour une visite. Un vrai coup de cœur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande villa de 200 m² environ à la Pointe des Châteaux. Découvrez cette villa avec une vue mer imprenable, dans le secteur très recherché de la Pointe des Châteaux, ses 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie privilégié a proximité de la route des tamarins. Édifiée sur une parcelle de 600 m², environ la propriété bénéficie d'un joli jardin paysager, agrémenté d'une cuisine extérieure, d ? une superbe terrasse et d'une grande varangue en travertin qui subliment l'ensemble et créent un véritable espace de vie en plein air. Une belle piscine vient parfaire ce lieu de détente idéal pour profiter du climat réunionnais. La villa comprend 4 chambres et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur ainsi que plusieurs terrasses offrant différents panoramas sur l 'océan indien et la baie de St Leu. Un locatif de 50 m² complète l'ensemble, idéal pour un revenu supplémentaire ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Honoraires : 2.6% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

MarketPlace Immobilier vous propose une belle opportunité à Sainte-Anne : une villa familiale située sur un terrain d'environ 526 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Cette villa se compose de : - 5 chambres permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir vos proches - Une belle cuisine intérieure, fonctionnelle et conviviale - Une cuisine extérieure au feu de bois, idéale pour les grandes réunion de famille, les grillades et la cuisine traditionnelle - Un terrain d'environ 526 m² offrant un bel espace extérieur pour aménager un jardin, une aire de jeux ou un coin détente Située à Sainte-Anne, dans un secteur recherché, cette propriété constitue une très belle opportunité à un doux prix, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Prix de vente : 265 000 euros Paiement au comptant obligatoire * Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Laurent PAYET au 0692 330 668. Ne laissez pas passer cette occasion rare sur le secteur de Sainte-Anne. Contactez Laurent PAYET de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 92 33 06 68- EMAIL : l.payet@mpi-immo.com - RSAC 499527950 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 499527950.

Iad france - mathieu hoareau vous propose : terrain constructible à monts-les-bas (haut du chemin lebon) opportunité à ne pas manquer ! Dans un secteur calme, recherché et parfaitement situé, découvrez ce terrain d’environ 328 m², plat, en zone uf, idéal pour votre future construction. Emprise au sol 50%, 6m a l'égout et 11m au faitage points forts : terrain prêt à bâtir (réseaux électricité, eau et télécom à proximité) environnement agréable à 380 m d’altitude à seulement 10 minutes du chu proche des commodités : commerces, écoles, transports accès facile, quartier résidentiel prisé les terrains indiqués en jaune sur le plan sont déjà vendus. Idéal pour un premier projet, une résidence principale ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 949522072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.