Biens à vendre à La Dorée (53190)

En campagne, au calme et sans voisins proches, venez découvrir ce pavillon entouré par les champs, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison, située sur sous-sol, dispose notamment d'un espace buanderie / chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine d'environ 9 m², un dégagement, une salle d'eau d'environ 3 m² avec douche à l'italienne et paroi coulissante, un WC, une première chambre d'environ 11 m² ainsi qu'un agréable salon / séjour d'environ 27 m² avec cheminée et insert. À l'étage, un grand palier dessert une deuxième chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une pièce d'environ 5 m² pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, dressing, espace loisirs… À l'extérieur, le bien dispose d'un grand terrain de plus de 1 200 m², idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne. Vous bénéficiez également d'un bâtiment indépendant de 115 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou réalisation de différents projets. Côté confort : chauffage au fioul, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, compteur Linky, eau de ville + puits, fibre et couverture en ardoise. Côté situation, le bien se trouve à seulement : 7 min de Fougerolles-du-Plessis et de ses commerces et services de proximité (écoles, pharmacie, boulangerie…) 12 min de Pontmain 14 min de Gorron 20 min d'Ernée 25 min de Fougères Le Mont Saint-Michel et les plages sont accessibles à moins d'une heure, permettant de profiter facilement de belles escapades le week-end. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de calme, d'espace et de potentiel, tout en restant à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une vidéo commentée du bien est également disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 07 88 63 00 62, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460.

Belle propriété en pierre à rénover – beau potentiel – dépendances – 4 754 m² de terrain – sans voisin proche amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété offre un très beau potentiel d'environ 200 m² habitables, dans un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne vallonnée et sans voisin à proximité immédiate. La maison en pierre se compose actuellement : au rez-de-chaussée : - une grande pièce avec cheminée, - une seconde grande pièce également dotée d'une cheminée, - une petite pièce, - un dégagement. À l'étage : - trois pièces offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet. La propriété nécessite une rénovation complète, notamment une révision de la couverture en ardoise, mais offre de nombreuses possibilités pour créer une belle maison familiale, une résidence secondaire ou développer un projet touristique. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : - une dépendance d'environ 42 m² située face à la maison, - une grange attenante de plus de 70 m², - une ancienne boulangerie avec son four à pain, véritable témoin du charme et de l'histoire des lieux. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 4 754 m², en partie clos et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose d'un compteur électrique linky. Il n'existe actuellement aucun système d'assainissement, mais une étude de filière a déjà été réalisée, facilitant ainsi la mise en place d'un futur assainissement individuel. Absence d'amiante et de plomb. Côté situation, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre tout en restant proche des commerces et services : - à seulement 3 minutes de fougerolles-du-plessis, - environ 10 minutes de pontmain, - environ 15 minutes de saint-hilaire-du-harcouët, - environ 25 minutes de fougères, - et à moins d'une heure du mont-saint-michel et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 73 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949353866.

À proximité de l'étang de pêche du village de La Dorée, cette maison de caractère à finir de rénover (environ 92 m²) offre un beau potentiel. Au RDC : - Une agréable pièce de vie d'environ 30 m², réunissant salon et salle à manger. - Une cuisine dont l'installation reste à finaliser. - Une salle d'eau avec WC suspendu, dont la rénovation reste à finaliser. Au 1er étage : - Un palier dessert deux chambres lumineuses (environ 10 m² et 15 m²). - Ainsi qu'une pièce de 14 m² avec une couverture récente en bac acier et un Velux en PVC. Au 2e étage, un grenier aménageable d'environ 32 m² vient compléter l'ensemble. Caractéristiques et points techniques : - Couverture en ardoises synthétiques sur un versant et en ardoises naturelles sur l'autre - Raccordée au tout-à-l'égout - Fibre optique raccordée au bien - Compteur électrique neuf - Huisseries neuves en PVC double vitrage - Les gaines nécessaires à l'installation d'un système de climatisation sont déjà intégrées dans les murs. - Possibilité d'acquérir, en supplément, le mobilier et les appareils électroménagers présents dans la maison. Travaux restant à prévoir : installation d'un système de chauffage, finalisation de la salle d'eau et de la cuisine… Emplacement privilégié : À seulement 4 min de Fougerolles-du-Plessis et de ses commodités (Intermarché, pharmacie, médecins, école…). À 12 min de Gorron et Pontmain. Moins d'une heure du mont Saint-Michel et des plages. Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 07 88 63 00 62, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460.

Idéalement située à quelques pas de l'étang de pêche de La Dorée, un lieu agréable aménagé avec abris, barbecues et aire de jeux pour enfants, cette grande parcelle vallonnée en zone naturelle offre un cadre privilégié au cœur de la nature. Caractéristiques du terrain : Superficie : 8 938 m² Présence d'un cours d'eau Accès par un chemin communal Opportunités supplémentaires : Possibilité d'acquérir en plus un lot de 2 terrains de 8 072 m² Un emplacement idéal : À seulement 3 minutes de Fougerolles-du-Plessis et de ses commodités Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages Un cadre paisible et préservé, parfait pour les amoureux de la nature et du grand air. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Idéalement situées au pied de l'étang de pêche de La Dorée (53190), un lieu agréable équipé d'abris, de barbecues et d'aires de jeux pour enfants, ces deux parcelles attenantes offrent un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques des terrains : Situés en zone naturelle Terrains non clôturés 1ère parcelle : 3 950 m² 2ème parcelle : 4 122 m² Séparées par une entrée de champ, elles disposent d'un cours d'eau et d'un accès direct depuis le chemin communal. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 8 938 m² à proximité Emplacement privilégié : À seulement 3 min de Fougerolles-du-Plessis avec commodités Moins d'1 heure du Mont-Saint-Michel et des plages Ces terrains offrent un environnement naturel et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 5 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Située dans le bourg de La Dorée (53190), au pied de l'étang de pêche, cette belle maison vendue meublée et rénovée de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Comprenant une toiture neuve, une cuisine équipée moderne ainsi que l'aménagement de WC au rez-de-chaussée, ce bien est prêt à vivre sans travaux immédiats (travaux de moins de deux ans). Au rez-de-chaussée : - Un beau séjour de 34 m² avec sa cheminée et son poêle à bois ; - Une cuisine aménagée et équipée ; - Un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert : - Deux chambres (13 m² et 9 m²) ; - Une salle d'eau avec douche et WC. Au deuxième et dernier étage : - Une chambre mansardée de 15 m². Côté extérieur : La propriété s'étend sur un terrain clos de 520 m², agrémenté de plusieurs arbres déjà plantés offrant un cadre agréable et verdoyant. Elle dispose également d'un cabanon de rangement métallique, pratique pour le stockage du matériel de jardin et des outils. Les atouts du bien : - Maison vendue meublée ; - Travaux de rénovation récents (toiture, cuisine équipée et fonctionnelle, terrassement, etc.) ; - Fibre optique ; - Au pied de l'étang de pêche, aire de jeux et terrain de pétanque ; - Tout-à-l'égout. Localisation idéale : - À proximité des commodités, à 3 min de Fougerolles-du-Plessis ; - À 10 min de Pontmain (53220) ; - À 15 min de Gorron (53120) ; - À 45 min de la gare de Laval (53000) ; - À moins d'une heure du Mont Saint-Michel et des plages. Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 07 88 63 00 62, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon sur sous-sol complet offre une surface habitable de 123 m² et est implanté sur un terrain total de 9 446 m², comprenant un champ attenant de plus de 7 700 m², idéal pour accueillir des animaux, chevaux ou pour un projet de vie au vert. Au rez-de-chaussée : - Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Séjour lumineux de 26 m² avec foyer fermé - Deux chambres - WC indépendant avec lave-mains - Salle d'eau avec douche à l'italienne À l'étage : - Deux chambres et une grande chambre / salle de jeux de 20 m² - Salle de bain - WC indépendant Sous-sol complet : - Buanderie - Chaufferie - Grand garage avec porte automatisée, pouvant accueillir deux véhicules, - Cave à vin Prestations & équipements : - Huisseries PVC avec volets roulants électriques - Couverture en ardoise en bon état - Absence d'amiante - Travaux récents : Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique (installés en 2022), tableau électrique récent Extérieurs : - Grand terrain avec champ attenant de 7700 m² - Arbres fruitiers : cerisier, prunier, pommier. - Chalet de jardin, parfait pour stocker les outils de jardin ou pour bricoler ! Situation géographique : Idéalement située, au carrefour de la Mayenne, de l'Ille-et-Vilaine et de la Manche : - 15 min d'Ernée ou de Gorron - 20 min de Fougères / Saint-Hilaire du Harcouêt - Moins d'1h du Mt-St-Michel et des plages Informations complémentaires : Taxe foncière : 662 € (maison et terrains inclus) N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

À 5 min de pontmain (53220) avec commerces et services de proximité, 20 min d'ernée, fougères et saint-hilaire, et moins d'1h du mont-saint-michel et des plages, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté comprenant : - séjour de 28 m² avec insert à bois - cuisine de 12 m² - salle d'eau et wc séparés en demi niveau : - salon de 12 m² - chambre de 12 m² à l'étage : - trois chambres (7 à 10 m²) et cabinet de toilettes. Dépendances : bâtiment avec 2 garages + ancienne étable, puits, jardin dont une partie clôturée. Fibre optique raccordée assainissement conforme travaux de rafraîchissement à prévoir beau potentiel pour maison principale ou secondaire, dans un environnement calme et verdoyant. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 83 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949353866.

Au cœur de la campagne de Saint Mars sur la Futaie (53220), venez découvrir cette maison de plain-pied de 104 m² offrant un cadre de vie serein, avec de beaux espaces intérieurs et un grand terrain propice à tous vos projets. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², réunissant le salon, la salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille. Une buanderie lumineuse avec accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions : une chambre de 12 m² et deux chambres de 13 m² chacune. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 2500 m² et d'une partie jardin de 600 m² parfait pour les activités de plein air, un potager, des animaux ou simplement pour apprécier le calme de la campagne. Ainsi qu'un garage de 42 m², un carport pouvant accueillir deux véhicules et, attenant, un espace de stockage pour le bois. Assainissement individuel, menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants, chauffage électrique complété par une cheminée avec insert bois pour un confort optimal en toute saison et la la maison est raccordée à la fibre optique. Localisation idéale : - Proche des commodités - 5 min de Montaudin - Moins de 10 min de Pontmain - 1h du Mont Saint Michel et des plages - 1h30 de Saint Malo - Moins d'une heure de l'aéroport de Rennes et de la gare SNCF de Laval N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations; une vidéo commentée du bien est disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 07 88 63 00 62, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460.

Iad France - Laurent Gontier vous propose : À Saint-Mars-sur-la-Futaie, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique, avec une entrée sur cour, petite véranda et grand garage, sur un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un puit. Avec ses 61 m² habitables répartis en 4 pièces, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert, un séjour sur parquet, orienté Est, bénéficiant d'une belle luminosité, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres sur parquet. Une salle de bain et un WC séparés complètent la distribution. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser le bien selon ses goûts. La maison est située à proximité des commodités du village : école primaire, épicerie, restaurant, déchèterie et étang communal. les villes de Fougères, Ernée et Gorron sont à 20 minutes. le village de Pontmain est à 5 minutes. À visiter rapidement ! contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 982376790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fougerolles-du-Plessis (53190), à proximité immédiate des commerces et services (écoles, médecins, pharmacie, Intermarché, esthéticienne…), cette belle maison de maître en pierre de taille, couverte en ardoises, offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité, volumes et confort moderne. Édifiée sur un terrain de plus de 2 200 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec espaces verts, potager et espace poulailler, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison principale – environ 185 m² : Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'élégance de cette demeure Au rez-de-chaussée : - Belle entrée avec escalier - Séjour-salon lumineux avec cheminée en marbre et insert bois - Cuisine aménagée et équipée - Chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne - Buanderie - Garage attenant Un sous-sol complète ce niveau avec grand cellier et deux caves à vin. Au 1er l'étage : - Beau palier avec espace bureau - Quatre chambres de belles surfaces (environ 13 à 18 m²) avec placard intégré - Salle de bains - WC séparés Au-dessus : Grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire d'environ 50 m². Les dépendances : La propriété se distingue par une grande dépendance de plus de 178 m² avec bureau, WC et grenier, disposant d'une belle hauteur, idéale pour camping-car, artisan, stockage ou projet professionnel. Annexe attenante à la maison de 33 m² comprenant un coin bûcher, une mini véranda et coin atelier avec accès au jardin. Prestations : - toiture en ardoise - maçonnerie en pierre de taille - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage par plancher rayonnant au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage - Raccordé au tout-à-l'égout - Alarme - Electricité triphasée Localisation : 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët 25 min de Fougères Moins d'1 heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir la vidéo de présentation de cette propriété de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Située dans le centre du village de Fougerolles-du-Plessis (53190), à proximité immédiate des commodités (pharmacie, école, Intermarché, médecins…), venez découvrir cette charmante maison d'une surface d'environ 128 m². Composition du bien : Au rez-de-chaussée : pièce de vie (31 m²), cuisine avec cheminée (21 m²), arrière cuisine, deux pièces à rénover dont une avec une arrivée d'eau et un accès a l'extérieur, et chaufferie de 20 m² Au 1er étage : un palier desservant trois chambres (14 m² et deux de 10 m²) ainsi qu'une salle de bain et un WC. Deux greniers : un isolé sur le plancher et un autre dans l'état. Vous bénéficierez également : - d'un garage attenant de 11 m² - d'une courette avec abri Informations complémentaires : - Stationnement gratuite au pied de la maison - Raccordé au tout-à-l'égout - Toiture en bon état - Possibilité de raccordé le bien à la fibre optique Idéalement située : - au pied des commodités. - à 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Gorron. - à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 900 € soit 12,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Situé sur la commune de fougerolles-du-plessis, ensemble de terres agricoles d'une superficie d'environ 12 hectares, d'un seul tenant et de bonne qualité. Le terrain bénéficie d'un accès par chemin communal. Les parcelles sont attenantes sur la totalité, ce qui constitue un véritable atout. Le terrain est libre de suite. Un bornage sera réalisé pour la vente. Pour plus d'informations ou pour échanger sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949353866.

Située en campagne, au fond d'un chemin, sans voisins proches, ancien corps de ferme avec maison d'habitation, bâtiments et terrain attenant sur 4 hectares environ. La maison d'habitation a été rénovée en 2015, elle propose 78 m² habitable avec possibilité d'extension ( + 160 m² sur 2 niveaux) en rénovant la partie attenante. Elle comprend au rdc : pièce à vivre de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, et poêle à bois, bureau, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, cellier. À l'étage : palier desservant deux chambres (10 et 19 m²). Grenier isolé et aménageable sur le tout. Chauffage par poêle à bois, huisseries en pvc avec volets roulants électriques, couverture en ardoises, eau du puits. Nombreuses dépendances. Possibilité d'acquérir 12 hectares de terres agricoles autour. Localisation idéale : - A moins de 3min du bourg de Fougerolles du Plessis (avec commerces et services de proximité : médecins, pharmacie, Intermarché, carburant 24 / 24, école, bar, restaurant. ) - A seulement 15min de St Hilaire du Harcouët ou de Gorron, - A moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Situé dans un environnement très calme, au fond d'une impasse, tout en étant au pied des commodités (intermarché, médecins, pharmacie, école…), ce pavillon d'environ 117 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée surélevé : - entrée / dégagement avec placard - belle cuisine aménagée et équipée récente, très lumineuse - séjour spacieux de 36 m² avec cheminée, baies vitrées, très lumineux - deux chambres - salle de bain moderne avec douche à l'italienne sous-sol complet (environ 27 m²) : - deux petites pièces à usage de chambre - salle d'eau - wc - chaufferie / buanderie - garage - cave à vin annexes : - deuxième garage attenant avec grenier et porte automatisée confort & équipements : - pompe à chaleur – dpe c - maison raccordée à la fibre optique et au tout à l'egout extérieurs : - beau jardin aménagé et clos - terrasse avec pergola et barbecue - coin potager avec serre situation : - à 15 minutes de gorron (53120) ou saint-hilaire-du-harcouët (50600), 10 min de pontmain - à moins d'une heure du mont-saint-michel et des plages n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires, recevoir une vidéo commentée ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949353866.

Située dans le bourg de Fougerolles-du-Plessis (53190), à proximité immédiate des commodités (pharmacie, médecins, école, Intermarché…), cette belle maison de bourg de 137 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Maison principale – 137 m² habitables Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez : - Une belle véranda de 17 m² offrant une vue dégagée sur le jardin, également accessible par une rampe d'accès, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un vaste séjour de 33 m² avec poêle à granulés récent (2023), - Un dressing ou bureau, - Une chambre, - Un WC indépendant, - Une salle de bain avec douche. Au dessus, les combles aménagés proposent quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de télétravail ou de loisirs. Au rez-de-chaussée, côté rue, vous pourrez bénéficier : - d'une chaufferie de 15 m², - d'une pièce de stockage de 14 m², - d'un studio indépendant de 35 m². Le studio, actuellement classé D, représente un véritable atout avec un potentiel de revenu locatif ou d'accueil familial. Côté extérieur : La propriété dispose d'un très beau jardin clos et fleuri, ainsi que d'un second espace attenant comprenant un potager / verger agrémenté d'une serre et d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les atouts du bien : - Maison décorée avec goût - Travaux récents : fenêtres PVC, électricité, isolation des combles, remplacement des Vélux, poêle à granulés récent (2023). - Studio indépendant générant un potentiel de revenus complémentaires - Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée - Possibilité de se raccorder à la fibre optique Localisation idéale : - A proximité immédiate des commodités - A 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët - A 15 minutes de Gorron - A Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Situé à la sortie de Fougerolles-du-Plessis (53190), à proximité immédiate d'Intermarché et des commodités accessibles à pied (médecin, pharmacie, bar-tabac, école…), venez découvrir ce pavillon, offrant environ 103 m² habitables et quatre chambres. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger agrémentée d'un insert à bois, deux chambres de 12 et 15 m², une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 10 m² chacune ainsi que deux petits greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, composé d'un garage, d'un espace buanderie, d'une chaufferie et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin à l'arrière ainsi que d'un bâtiment indépendant d'environ 24 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou différents projets. Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres et l'installation d'une pompe à chaleur (en 2022), ainsi que, plus récemment, le ballon d'eau chaude et les WC (en 2026). Une maison familiale bénéficiant d'une situation pratique, à proximité des commerces et services du bourg. À 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou de Gorron, A 10 min de Pontmain A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée de cette propriété ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Située à la sortie du bourg de Fougerolles-du-Plessis (53190), cette maison d'environ 150 m² offre un beau potentiel de rénovation, tout en restant proche des commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée : - une pièce de stockage, - une pièce de vie avec cheminée. À l'étage surélevé : - une entrée / dégagement, - un WC, - une cuisine, - un séjour, - une salle de bain, - une chambre, - une seconde pièce de vie avec cheminée d'origine, - une petite pièce attenante. Deux greniers aménageables offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : - appentis, - hangar, - anciennes petites étables avec grenier, Situation idéale : À seulement 2 min du bourg de Fougerolles-du-Plessis et de ses commodités (école, pharmacie, médecins, Intermarché,…), A moins de 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, A moins de 15 minutes de Gorron, A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 550 € soit 11,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Amoureux de vieilles pierres et de biens chargés d'histoire, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 137 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Sa façade présente une remarquable pierre gravée de 1659, témoignant de l'ancienneté et de l'histoire des lieux. La maison, accessible directement depuis la rue et ne disposant pas de cour attenante, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine avec placard d'origine et ancienne cheminée, ainsi que d'une cave attenante. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres. Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres et un palier. La maison dispose d'un compteur électrique, est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'au réseau d'assainissement collectif. Possibilité de raccordement à la fibre optique. À quelques pas de la maison, vous profiterez également d'un jardin non attenant d'environ 280 m², agrémenté d'un petit bâtiment en pierre. Taxe foncière actuelle : 230 € par an. Située dans le centre bourg de FOUGEROLLES DU PLESSIS, au pied des commodités (boulangerie, bar / restaurant; coiffeur, maison médicale. ), à environ 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et de Gorron, et à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, cette maison constitue une belle opportunité pour les amoureux de rénovation et de patrimoine souhaitant redonner vie à une demeure pleine de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Située dans un petit hameau, à seulement 5 minutes de Fougerolles-du-Plessis (avec ses commodités : Intermarché, médecins, pharmacie, école,. ), venez découvrir cette belle maison en pierre de 96 m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un agréable séjour de 24 m² avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée mettant en valeur de magnifiques murs en pierre apparente, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert deux chambres (10 m² et 18 m²). Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau privative, et l'une dispose également d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Une terrasse à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout : • Un bâtiment d'environ 130 m² comprenant une ancienne étable à usage d'atelier, un garage et un grenier sur toute la surface. • Un hangar de 70 m² avec grenier offrant de nombreuses possibilités de stockage. • Un petit poulailler pour les amateurs d'autonomie ou de vie à la campagne. L'assainissement est individuel (fosse toutes eaux) et conforme (contrôlé fin Mai 2026) Les travaux récents apportent un excellent confort et de belles performances énergétiques : ? Isolation thermique par l'extérieur avec ravalement récent ? Fenêtres remplacées ? Pompe à chaleur air / air ? Chauffe-eau thermodynamique ? DPE : B Situation idéale : • Moins de 10 minutes de Gorron ou du Teilleul • 45 minutes de Laval et de sa gare TGV • A moins d'1 heure du Mont-Saint-Michel et des plages • 1 heure de l'aéroport de Rennes • 1h15 du port ferry de Saint-Malo Pour plus d'informations, obtenir une vidéo commentée ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Iad France - Damien Loré vous propose : À VENDRE – Grande maison familiale de 232 m² avec terrain clos de 1 078 m² Beaux volumes, 6 chambres, sous-sol aménagé et nombreuses possibilités ! Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille, développer une activité professionnelle ou créer un espace indépendant ? Cette propriété de 232 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 078 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards et escalier desservant l’étage. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour très lumineux, chaleureux et convivial, équipé d’un poêle à bois récent à inertie pierre, qui permet de chauffer une grande partie de la maison. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu’un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un agréable palier dessert 4 chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains, un coin buanderie ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout : le sous-sol Le sous-sol, déjà aménagé, offre un fort potentiel : - possibilité de créer un studio indépendant - idéal pour une activité professionnelle ou libérale - espace complémentaire pour télétravail, atelier ou projet familial Il dispose également d'un garage et d'un espace buanderie. - Extérieurs La propriété bénéficie d’un terrain clos de 1 078 m², avec une cour bitumée, un portail électrique et de beaux espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les + de cette maison 232 m² habitables Terrain clos de 1 078 m² 6 chambres Salon-séjour lumineux Poêle à bois récent à inertie pierre Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine 2 salles d’eau / bains Nombreux placards et espaces de rangement Sous-sol aménagé avec potentiel studio ou activité professionnelle Garage Buanderie Menuiseries récentes Aluminium / PVC au rez-de-chaussée Volets solaires au rez-de-chaussée Portail électrique Cour bitumée Tout-à-l’égout Une maison particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou recomposée, à un projet de famille d’accueil, ou à toute personne souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses nombreux espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, au cœur de la campagne dans un petit hameau paisible, découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie sur un terrain clos et arboré de 2 500 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une véranda lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au premier étage : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage : une grande chambre offrant un bel espace supplémentaire. Garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clos avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques : Chauffage par pompe à chaleur installée en 2024 Poêle à bois récent (2026) Fosse septique conforme aux normes en vigueur. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 954260.

Située dans la commune de Levaré, à quelques minutes de Gorron, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation La maison dispose actuellement d'environ 95 m² et offre un potentiel de développement pouvant atteindre 190 m², avec la particularité de bénéficier de deux entrées indépendantes Cette configuration permet d'envisager la création de deux logements distincts, offrant différentes possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant ou encore revente après rénovation LES POINTS FORTS Maison d'environ 95 m² actuellement Potentiel total d'environ 190 m² Deux entrées indépendantes Terrain d'environ 300 m² Possibilité de créer deux habitations Située à proximité de Gorron Environnement calme et verdoyant Projet idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation TRAVAUX À PRÉVOIR La propriété nécessite une rénovation importante, notamment au niveau de la toiture et de l'ensemble des aménagements intérieurs : électricité, plomberie, sols, murs et équipements Les extérieurs pourront également être aménagés afin de valoriser pleinement le potentiel de la propriété Un bien à réinventer entièrement, avec un beau potentiel de valorisation après travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 27 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 23 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 19,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

En exclusivité, située entre Buais et Fougerolles, venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant authenticité et confort moderne. Régulièrement rénovée avec soin, elle offre un excellent niveau de performance énergétique ainsi que des équipements de qualité. Ancienne propriété d'un artisan du bâtiment, elle ne nécessite aucun gros travaux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de plus de 36 m² avec une superbe cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, Un espace buanderie avec douche, Un WC suspendu indépendant, Un accès direct au garage / chaufferie équipé d'une pompe à chaleur neuve installée en 2026. À l'étage (niveau rez-de-jardin) : Un vaste palier desservant les différentes pièces, Une grande salle de bains, Un WC indépendant, Un bureau, Trois chambres dont une suite parentale avec espace véranda offrant une agréable ouverture sur les extérieurs. Les combles, déjà isolés et actuellement utilisés comme grenier, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, salle de jeux, espace détente, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec pelouse, plantations, jardin et cabanon. Prestations complémentaires : Assainissement conforme avec micro-station, Menuiseries double vitrage PVC et aluminium / bois, Chauffage central par pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire, Taxe foncière : 843 €. Une maison idéale pour les amateurs de pierre souhaitant bénéficier d'un bien confortable, entretenu et immédiatement habitable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 956641.

Idéalement située en plein cœur du bourg de Landivy (53190), au pied des commodités (pharmacie, boulangerie, supérette, collège, école. ), cette charmante maison en pierre couverte en ardoise offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée : - Entrée indépendante - Séjour de 23 m² - Cuisine - Une chambre - Salle d'eau - WC À l'étage : - Palier desservant deux chambres - WC - Coin salle d'eau Au deuxième étage (sous mansarde) : - Deux chambres supplémentaires Sous-sol sur une partie du logement, isolé au niveau du plancher. Jardin attenant agréable et facile d'entretien. Quelques travaux ont été réalisés ces dernières années : - couverture - électricité sur une partie - Remplacement des menuiseries Atouts et Confort : - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique installée - Possibilité de diviser la maison en deux logements. - Libre de suite Emplacement privilégié : - à quelques pas du Parc de la Lortière pour vos promenades. - à 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët - à 10 min de Louvigné-du-Désert - à 25 min de Fougères - moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou recevoir la vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.