Biens à vendre à Hagondange (57300)

HAGONDANGE : Idéalement situé à moins de 2 minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg, à moins de 15 minutes à pieds de la gare (et 4 minutes en voiture), à proximité de nombreux commerces. Au troisième et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, découvrez ce bel appartement en duplex rénové de plus de 90 m² au sol. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une double pièce de vie traversante très lumineuse donnant accès à deux agréables balcons, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, le vaste pallier (parfait pour être aménagé en espace bureau) dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Appartement prêt à vivre aux très bonnes performances énergétiques (DPE C) ! Double vitrage PVC, volets motorisés, chauffage individuel gaz. Pour votre confort, vous disposerez également d'une cave et d'un garage indépendant. Charges de copropriété : environ 350EUR / trimestre La consommation énergétique est comprise entre 1050 et 1460 Eur à l'année. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Son prix : 220.000EUR, les honoraires sont a la charge du vendeur. Appelez Valérie pour le visiter au 06 61 26 78 24 Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.

Iad France - Alan Archen vous propose : Superbe Appartement T5 avec Terrasse XXL à Hagondange – Opportunité Rare Idéalement situé à Hagondange, cet appartement spacieux et lumineux de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois confortable, pratique et plein de charme. Niché au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 niveaux et surtout de 4 lots, pas de vis-à-vis, il bénéficie d’une double exposition nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose de 4 chambres confortables, d’un superbe salon-séjour de plus de 40 m², véritable cOEur de vie, propice aux moments de convivialité et à la détente. La cuisine équipée, la salle de bain complètent harmonieusement cet espace fonctionnel et agréable à vivre. Le véritable atout de ce bien : une terrasse exceptionnelle d’environ 150 m² + 2 balcons, un espace extérieur rare en appartement, idéal pour recevoir, créer un coin détente ou laisser libre cours à vos projets d’aménagement. Un abri de jardin vient optimiser cet espace et permet un stockage pratique et discret. Construit en 1964, cet appartement séduit par son charme des années 1960, avec de beaux volumes et une distribution intelligente des pièces. Le bien est en bon état général, tout en offrant la possibilité de travaux de rénovation afin de le personnaliser et de le moderniser selon vos goûts. Côté annexes et confort : •Deux places de parking en box souterrain, avec la possibilité d’une troisième place selon les besoins des acquéreurs •Une cave fermée, idéale pour le stockage •Chauffage individuel au gaz naturel •Fibre optique et assainissement conformes La situation est idéale : •Écoles à proximité immédiate •Accès autoroutier à moins de 5 minutes •Gare à moins de 5 minutes, parfait pour les frontaliers et les actifs Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique. Une opportunité à saisir sans tarder — contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien à Hagondange. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce vaste appartement de 178 m², situé dans un immeuble calme proche de la gare et du centre ville, offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur. Initialement constitué de deux F2 et d'un F3, le bien peut facilement retrouver sa configuration d'origine et être divisé en trois appartements indépendants. Atouts majeurs : Surface totale : 178 m² Prédisposition à la division en 2 F2 + 1 F3 Deux salles de bains déjà existantes Évacuations et arrivées d'eau en place, facilitant la création de nouvelles cuisines et salles d'eau Travaux principalement de division et réagencement, faible complexité Possibilité de revendre les 3 appartements une fois réaménagés, offrant un fort potentiel de rentabilité Idéal pour : Investisseurs recherchant une opération à forte valeur ajoutée Marchands de biens Projet de location après division Un bien rare sur le marché, avec un énorme potentiel de valorisation après travaux. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Iad France - Brice Zlatoper vous propose : Superbe Appartement T4 avec Balcon - 2 Chambres - Quartier Centre de Hagondange - 500 m de la gare. Au cOEur du centre de la ville d’Hagondange, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, parfaitement entretenu et en excellent état. L'élégance et le charme de l'ancien s'allient ici harmonieusement au confort moderne pour offrir un havre de paix en plein cOEur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. Le salon spacieux et chaleureux s'ouvre sur la salle à manger, offrant ainsi un espace de vie convivial et propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé complète l'agencement intérieur de cet appartement. Le balcon, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en plein air en toute tranquillité. Une véritable invitation à la relaxation et à la détente au sein d'un environnement dynamique. Côté prestations, vous apprécierez les équipements de confort tels que la connexion câble TV et téléphone ainsi que l'interphone pour garantir votre sécurité. Chauffage individuel au gaz distribué par radiateurs en fonte. Une cave de 17 m² au sous-sol du bâtiment vous fera bénéficier d’une belle surface de stockage. Enfin, la proximité des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun et des espaces verts environnants (la ballastière) vient compléter les nombreux atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus pour visiter cet appartement alliant charme, confort et tranquillité. Un véritable coup de cOEur vous y attend ! La presente annonce immobiliere vise 27 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne entièrement rénovée (2024 / 2025) – Terrain 6 ares 33 – Prestations haut de gamme A 10 mn de la gare proche de l ' A31 Laissez-vous séduire par cette superbe maison mitoyenne totalement rénovée en 2024 / 2025, offrant un confort optimal grâce à : une électricité neuve, une isolation par l'extérieur, des sanitaires modernes, un système de chauffage rénové, ainsi que des finitions de qualité. Menuiseries extérieure neuves Un bien clé en main, spacieux, lumineux, parfaitement pensé pour la vie de famille. Distribution & volumes Rez-de-chaussée Grande entrée de 10,75 m², Séjour / salle à manger de 30,24 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin le salon est équipé d'un insert à granulé idéal pour agrémenter vos soirée d'hiver Cuisine aménagée et entièrement équipée – 12,37 m², moderne et fonctionnelle WC indépendant Étage Suite parentale comprenant : Chambre confortable Dressing sur mesure Salle de bain privative + WC Deux chambres supplémentaires : 13,69 m² 15,20 m² Salle de douche + WC de 6,90 m² Sous-sol (30 m²) Un véritable espace indépendant, parfait pour les adolescents, un jeune adulte, un bureau ou un studio d'appoint : Coin cuisine Pièce de vie Salle de douche Extérieurs & annexes Terrain généreux de 6 ares 33, idéal pour profiter des beaux jours Terrasse accessible depuis le séjour Garage avec porte motorisée Points forts Rénovation complète et récente (2024 / 2025) Matériaux et finitions de qualité Grandes pièces lumineuses Isolation optimale (ITE) Sous-sol aménagé très pratique Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 595849 ).

Alan COLIN – Conseiller Immobilier Optimhome – vous présente en cette maison lorraine chaleureuse et parfaitement entretenue, idéalement située au calme, à deux pas du parc, des commerces et de la gare d'Hagondange. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, volumes agréables et un magnifique extérieur sans vis-à-vis. La maison est mitoyenne des deux côtés, typique des maisons de village lorraines, ce qui lui confère une faible déperdition énergétique et un confort thermique appréciable. Les espaces de vie D'une superficie d'environ 102 m² habitables, elle se compose de : - Séjour lumineux : 19,5 m², parfait pour créer un espace cosy. - Cuisine intégrée + salle à manger : 14,9 m², conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à l'extérieur. - Entrée : 7,3 m². - Buanderie : 6,0 m². - WC séparés : 1,6 m². Chauffage assuré par une chaudière gaz. L'espace nuit À l'étage : - Chambre 1 : 11,2 m² - Chambre 2 : 14,9 m² - Salle de bains : 6,9 m² - Bureau : 7,6 m², idéal télétravail ou chambre d'appoint. Les combles restent aménageables, offrant une belle possibilité d'évolution (chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.). Extérieurs : un vrai coup de cœur Grande terrasse : 35,1 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Superbe jardin clos, intime et sans aucun vis-à-vis, rare sur le secteur. Un véritable cocon pour les familles, les animaux… ou simplement pour savourer la tranquillité. Localisation premium Quartier calme, résidentiel et recherché : Gare accessible à pied Parc juste à côté Commerces, écoles et services à proximité immédiate Parfait pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant un quotidien pratique dans un environnement verdoyant. L'avis d'Alan Colin "Cette maison coche vraiment toutes les cases pour celles et ceux qui recherchent à la fois du charme, de la fonctionnalité et un extérieur où il fait bon vivre. La terrasse et le jardin sans vis-à-vis sont de vrais atouts dans le secteur, et le potentiel des combles permet d'envisager le futur sereinement. Un bien soigné, au calme, tout en restant à proximité directe de la gare et des commodités : un équilibre rare à Hagondange." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 596624 ).

À hagondange, centre ville, face à la place jean burger doté d'un immense parking zone bleue, avec terrasse, vente d'un fonds de commerce ouvert à tous corps de métier (restauration, tous commerces autre que coiffure), d'une surface de 100 m². Il comprend deux grandes salles, une buanderie avec ses accessoires, un bureau et un wc séparé. Vendu avec son mobilier. Chauffage électrique. Aucun personnel à reprendre. Loyer mensuel : 824 euros. Taxe foncière : 1078 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € ht + 1 000 € tva, soit 41 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € ht + 0 € tva, soit 35 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (17.14 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : joseph ciuro, tél. : 06 44 23 05 66, e-mail : joseph.ciuro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 394 473 169.

Iad france - guillaume manin vous propose : / exclusivité / hagondange / f2 46 m² / aucun travaux à prévoir / place de parking privative / appartement fonctionnel situé au troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue offrant un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 46 m² de surface habitable, cet appartement 2 pièces à la décoration moderne saura vous séduire. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau de avec wc. Un cellier ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation, de vélux en double vitrage, câble tv, fibre optique, ventilation mécanique, le tout assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence offre un cadre sécurisé avec interphone et accès fermé pour votre tranquillité. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour vos moments de détente, cet appartement offre une qualité de vie optimale dans un quartier recherché de hagondange. Cet appartement représente une opportunité unique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Carole MULLER vous présente cette charmante maison lorraine de 102 m² à Hagondange – au calme, proche gare et parc Située dans un quartier paisible de Hagondange, à deux pas du parc et à proximité immédiate de la gare, cette maison lorraine pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. D'une superficie d'environ 102 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine conviviale, de deux chambres spacieuses, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bucolique, sans vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, la tranquillité et la proximité des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité, idéalement situé à Hagondange, à seulement 10 minutes à pieds de la gare et du cadre verdoyant de l'étang de la Ballastière, cette magnifique maison de 72 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une superbe pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle avec accès sur une terrasse de 10 m². Un wc complète ce niveau. À l'étage, un pallier dessert une salle de bain avec douche italienne, une première chambre de 11 m² et deux autres chambres d'enfant communicantes. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement dans un grand garage sécurisé, d'une cave fonctionnelle et saine. Doté de menuiseries en double vitrage PVC, d'une chaudière gaz de 2019, d'une climatisation réversible et ne nécessitant aucun travaux, ce bien combine à la fois confort, modernité et praticité. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 6 copropriétaires - Faibles charges Bien rare à ne pas manquer ! N'attendez plus et contactez-nous pour le visiter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.

Sur la commune d'hagondange, rue wilson, appartement f3 loué 540 €uros par mois, comprenant 2 chambres, séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc. Une cave complète le bien. Locataires en place travaux de façade votés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann zattarin, tél. : 06 70 00 53 57, e-mail : yann.zattarin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 847 839 222.

Hagondange, proche de la gare ferroviaire et en centre ville, a vendre plateau medical de 156 m² ou pour autres professions liberales + 3 places privatives de parking. Grand plateau médical de 156 m² comprenant trois cabinets médicaux situés au premier étage avec ascenseur. Idéalement conçus pour les professionnels de la santé, ces cabinets peuvent aussi s adresser à d autres professions libérales ou à des professions pour le bien être (ongleries, soins visages et massages, maquillage permanent, atelier sourcils. ). Caractéristiques des locaux : - * superficie totale : 156 m² - * cabinets disponibles : trois avec différentes surface d'occupation - * grand salle d'attente : confortable et accueillante - * réserve-local technique : pratique pour le stockage - * accueil secrétariat : espace de réception pour les patients ou les clients - * wc pmr : accès facile et adapté - * étage : premier étage avec ascenseur - * places de parking : 3 places privatives en extérieur situé dans un lieu dédié aux spécialistes ou aux professions libérales autres. Environnement professionnel et convivial accessibilité optimale pour vos patients / clients chauffage de type électrique et de type clims réversibles. Double vitrage en place avec des volets motorisés. Dpe classifié en c ( énergie ). Pas d'amiante dans le bâtiment. Pas de travaux. Axe commercant avec beaucoup de passage. Facilité de stationnement pour de la patientèle ou de la clientèle, avec un grand parking juste devant le bâtiment. À proximité des grands axes routiers et autoroutiers : a31- a30 - a4 très bien desservi pour les transports en commun (bus et gare ferroviaire). Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 595195 ).

Iad France - Céline Wilhelm vous propose : À vendre – Appartement lumineux de 115 m² à Hagondange, proche de la gare (DPE  : C) Découvrez ce bel appartement de 115 m², idéalement situé à deux pas de la gare, au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, sans aucune procédure en cours de copropriété. Il se compose d’un grand salon-séjour lumineux, d’un coin cuisine équipé, et d’une salle d’eau fonctionnelle avec un espace buanderie prévu pour accueillir machine à laver et sèche-linge. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses : une chambre de 17 m² et deux chambres de 15 m² chacune, offrant confort et volume agréable pour toute la famille. Il ne reste qu’à le remettre à votre goût pour profiter pleinement de ses beaux espaces. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Il y a également la possibilité de reprendre le garage, actuellement loué 70 € par mois. Charges de copropriété : 290 € par trimestre, comprenant l’eau. Emplacement idéal, proche des commodités et des transports. Appartement très lumineux et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : Appartement T3 avec Balcon et Garage à Hagondange Gare Ballastière Situé à côté de la Ballastière, à seulement 200m de la Gare et proche des commodités, cet appartement T3 de 73 m² habitables au 2ème étage sans ascenseur d'une belle résidence construite en 2006 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce bien. Vous trouverez un séjour spacieux s'ouvrant sur un agréable balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une belle chambre et un bureau / dressing. Vous profiterez d'une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC séparés pour votre confort. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. En bon état général, vous pourrez y poser vos valises et vous installer, même si quelques travaux de rafraichissements pourraient être envisagés pour le remettre à votre goût. Chauffage gaz individuel, fenêtres en double vitrage PVC, bonne installation électrique, VMC, copropriété bien tenue et pas de travaux à prévoir sur le bâtiment. Très pratique pour le stationnement, surtout dans la zone de la gare, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking privative, ainsi qu'une cave en sous-sol. Les points d'intérêt à proximité comme la gare, la ballastière, les commerces et les écoles font de cet emplacement un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique à Hagondange. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement idéalement situé à Hagondange, à seulement deux pas de la gare et du cadre verdoyant de l'étang de la Ballastière. Spacieux et lumineux, il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée moderne et entièrement équipée, d'un vaste salon-séjour chaleureux, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains rénovée. Un débarras complète l'espace intérieur. Vous bénéficierez également d'un garage sécurisé, d'une cave fonctionnelle et d'un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Doté de menuiseries en double vitrage PVC, d'une chaudière récente et ne nécessitant aucun travaux, ce bien rare combine confort, modernité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Iad France - Bérengère Gomes (07 60 76 73 20) vous propose : À vendre : Fonds de commerce – Bar au cOEur d’Hagondange Situé en plein centre d’Hagondange, à deux pas de la place du marché, ce bar bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une clientèle régulière. Gestion saine, bonne rentabilité et potentiel de développement font de ce commerce une belle opportunité pour un repreneur. Un établissement fonctionnel et accueillant - Grande salle principale et salle annexe modulable (50 couverts au total) - Terrasse extérieure (20 couverts) - Cuisine entièrement équipée pour petite restauration - Espace PMU pour diversifier l’activité - Deux sanitaires séparés (hommes / femmes) Des atouts pratiques - Le sous-sol comprend deux grandes caves ainsi qu’une chambre froide offrant une belle capacité de stockage, avec monte-charge sous le bar. - La place du marché, toute proche, permet un stationnement facile pour la clientèle. - Activité stable et rentable - Clientèle fidèle Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative à l’arrière du bar Ce commerce en activité représente une occasion idéale pour qui souhaite investir dans une entreprise pérenne, prête à être exploitée immédiatement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérengère Gomes (ID 25245), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de thionville sous le numéro 789584562 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : * Opportunité rare * En plein cOEur du centre-ville de Hagondange, sur un axe passant avec excellente visibilité, voici à la vente un fonds de commerce / pas-de-porte offrant de multiples possibilités. * Local commercial avec belle vitrine – idéale pour toute profession, libre de toute activité * Emplacement premium, proche de tous commerces, parkings à proximité. * Local lumineux et bien agencé, offrant une belle surface exploitable. * Surface : 110 m² environ * Loyer mensuel : 830e Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano (ID 43019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 879407740 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibault Roth vous propose : Splendide Maison avec 6 Chambres et Garage – Hagondange Située dans un quartier calme et prisé d'Hagondange, cette maison de 256 m² vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour lumineux, d’un salon confortable, d’une cuisine équipée moderne, ainsi que d’un accès direct à une superbe terrasse de 144 m² – idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. En bonus : dépendances, espace spa et bien d’autres surprises à découvrir ! À l’étage, la maison offre 6 chambres spacieuses, deux salles d’eau et un dressing, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Un garage vient compléter ce bien, avec un stationnement facile. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie modernité, confort et tranquillité. Une opportunité rare à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Roth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 904255817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien malecki vous propose : hagondange / maison de 124 m² environs / 4 chambres / proche gare et autoroute a31 venez découvrir cette charmante maison jumelée familiale de 124 m² environs proche de toutes les commodités et à quelques pas des écoles. Dès l’entrée, vous serez séduits par son grand séjour avec cuisine ouverte récente entièrement équipée et son accès à une superbe véranda. L’étage vous offre 4 chambres, une belle salle d’eau refaite à neuf et un wc séparé. Ce n’est pas tout ! Les combles aménageables offre un bel espace supplémentaire. Un magnifique jardin clôturée avec bassin et dépendance vous ravira pour vos belles soirées d’été. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation et poêle à bois. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants. Facilités de stationnements. Belle classe énergétique ! Vous recherchez une maison dans un environnement calme et proche de tout ? Elle est faite pour vous ! À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien malecki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 905162806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein centre-ville de Hagondange (57300), cet appartement de 97 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied de la gare, parfait pour les travailleurs frontaliers en quête de praticité. Ce spacieux 4 pièces, comprenant 2 chambres (16 et 19 m²), allie le cachet de l'ancien avec ses hauts plafonds de plus de 2,90 m, ses carreaux de ciments et son parquet d'origine, et le confort moderne grâce à une rénovation soignée. Vous serez séduit par sa salle d'eau entièrement refaite, élégante et fonctionnelle, ainsi que sa cuisine fermée moderne, parfaitement équipée pour vos besoins quotidiens. L'appartement dispose également d'une électricité refaite à neuf, de double vitrage et de volets roulants (avec possibilité de motorisation), garantissant confort thermique et tranquillité. Le chauffage individuel au gaz et l'adoucisseur d'eau complètent les prestations de qualité. Une cave vient ajouter un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare qui séduira les amateurs de charme et les frontaliers cherchant à conjuguer confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité en plein cœur de Hagondange ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.