Biens à vendre à Clouange (57185)

Iad France - Christophe Fridel vous propose : En nouveauté - Fonds de commerce, 'Commerce d'Utilité Locale' à vendre, Situé au coeur de la vallée de l'Orne à Clouange, sur un axe principal bénéficiant d’une excellente visibilité, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et qualitative ainsi que d’une solide réputation locale. Il développe une surface totale d’environ 130 m², pour une surface de vente de 70 m² environ, entièrement rénové en 2022 et agencé avec des matériaux modernes et de qualité. Le commerce dispose de plusieurs espaces : - Espace tabac, cigarettes électroniques - Espace presse - Espace jeux (FDJ, PMU) - Espace épicerie (Casino) - Relais La Poste et colis La comptabilité présente des chiffres sérieux et solides avec évidemment la possiblité d'agrémenter encore le lieu, au gré de votre esprit entreprenarial. Un bureau, une réserve et une pièce d'eau avec WC complètent le lieu. Vous aimez les métiers de service, vous avez l'opportunité unique de reprendre un commerce sans travaux, avec un accompagnement possible de la gérance actuelle, alliant clientèle fidèle et environnement de proximité, prêt à écrire la prochaine success story. Contactez-moi pour organiser une visite. Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259800 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,25% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Clouange, cet appartement de 94 m² se situe au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu. Avec ses 4 pièces, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable. Sa belle luminosité et le jardin commun constituent de vrais atouts pour profiter pleinement de chaque saison. Dès l'entrée, vous accédez à un dégagement donnant sur espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur un salon et un séjour, qui forment une belle pièce à vivre chaleureuse et facile à aménager. La cuisine équipée, pratique au quotidien, s'intègre naturellement à cet ensemble et permet d'organiser les moments de préparation des repas dans de bonnes conditions. L'organisation intérieure a été pensée pour concilier vie de famille, détente et convivialité. L'espace nuit regroupe deux chambres de belles dimensions, permettant d'installer aisément rangements et mobilier. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cette partie, assurant un confort appréciable au quotidien. Un débarras ainsi qu'un dégagement avec placard apportent des espaces de rangement supplémentaires, toujours précieux pour garder un intérieur ordonné. L'appartement bénéficie par ailleurs du confort du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et de l'eau chaude produite par gaz, dans une copropriété disposant de stationnement extérieur. Le bien est actuellement loué nu pour un montant mensuel de 726 € hors charges, avec une échéance contractuelle fixée à février 2028. La vente est envisagée avec maintien de la locataire en place. Le bien profite également de la présence de la fibre optique, pour des usages numériques facilités. L'ensemble est situé dans un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes permettant de rejoindre rapidement Metz et Thionville, ce qui en fait une adresse intéressante pour concilier vie résidentielle et déplacements quotidiens. À environ 100 m, l'école maternelle du Centre offre une solution pratique pour les plus petits. À 200 m environ, l'école mixte du Centre, puis à 400 m l'école primaire Gran Ban et à un peu plus de 500 m l'école maternelle Grand Ban complètent un environnement scolaire particulièrement accessible. La desserte est également facilitée par la gare Rombas-Clouange, située à environ 600 m, permettant de rejoindre les communes voisines. À moins de 800 m, l'Inspection de l'Éducation nationale 1er degré confirme la présence d'un véritable pôle éducatif dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 757 € - Charges de copropriété : 7 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - franck dosdat vous propose : appartement de 70 mètres carrés à clouange – fortement atypique dans sa configuration comprenant jardin et terrasse privatifs ainsi que deux caves situé au rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété bénévole, ce bien bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des écoles, des commodités (commerces, services), avec un accès rapide aux axes autoroutiers et des stationnements disponibles facilement en face et à côté de l’immeuble. Le bien constitue un seul lot au sens notarial, mais se compose de deux parties distinctes, toutes deux au rez-de-chaussée, se faisant face et séparées par le couloir d’entrée, avec la première partie située à gauche et la seconde à droite, chacune disposant de sa propre entrée avec porte blindée. -première partie – à gauche (rénovée) : en entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante neuve, un séjour avec espace chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec wc neuve, équipée d’une douche à l’italienne. - seconde partie – à droite : en entrant également au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres et une salle d’eau avec wc, équipée d’une douche à l’italienne. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cette partie. Le bien dispose de jardin et terrasses privatifs, ainsi que de deux caves. L’ensemble est actuellement relié à un seul compteur. Il est toutefois envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires, de faire intervenir un géomètre afin de diviser le lot, de créer deux logements distincts d’environ 35 m² chacun, pouvant être aménagés en deux appartements de type f2, avec remise en place de compteurs individuels. Bien idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Une fois aménagé, ce bien offre la possibilité d’obtenir un bon rendement dans le cadre d’un investissement locatif, avec un fort potentiel d’optimisation et de valorisation. Ce bien offre de nombreuses possibilités, ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Clouange, dans un quartier proche des axes routiers, écoles et commerces. Venez découvrir cet appartement offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Disposant d'une surface habitable d'environ 69 m², vous y trouverez un salon / séjour lumineux avec vue sur la ville de Clouange de plus de 20 m², une cuisine récente, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau donnant accès à une loggia parfait pour y faire son petit coin buanderie. Enfin pour finir, cet appartement vous offre 2 belles chambres dont l'une climatisée, et un espace cagibi ainsi qu'une cave pour stocker sans soucis. Appartient à une copropriétés de 50 lots habitables Taxe foncière : 590e Vidéo disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DI PAOLO, Tél. : 06 98 72 52 07, E-mail : anais.dipaolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 999337454.

Situé à Clouange, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable. La ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles, tout en étant proche des commerces, des écoles. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Construit en 1970, cet appartement de 55 m² se compose de 3 pièces offrant un espace de vie fonctionnel. Il comprend 1 chambre, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement dispose également de places de parking pour plus de commodité. Idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un premier achat immobilier, cet appartement à Clouange offre un cadre de vie confortable et pratique. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883637068.

Iad france - francis qerimi vous propose : fond de commerce - salon de coiffure- barber à clouange intégralement équipé prêt à continuer son activité avec vous. Placée idéalement en plein centre ville de clouange. L'établissement développe un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une surface d'exploitation d'environ 27 m². Caractéristique principale : place de parkings attenants bail 3 / 6/9 date de fin (30 / 05 / 2034) taxe foncière inclus dans les charges charges annuelles : ~240€ (provision pour éventuelle travaux / taxe foncière) loyer annuel : 6840€ ht soit 570€ ht par mois dépôt de garantie : 1140€ ht cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un emplacement stratégique, avec un local entièrement équipé et immédiatement exploitable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francis qerimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 100886548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Clouange (57185), cette maison de village rénovée bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Avec ses 175 m² habitables sur un terrain de 206 m², cette propriété spacieuse propose 7 pièces dont 3 chambres et 1 bureau, idéales pour une famille. Deux toilettes assurent un confort supplémentaire. La maison présente également une cave pour le stockage, un cellier attenant à la cuisine, une buanderie et une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Combles aménagrables. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre rénové, au cœur d'un village dynamique. (quelques finitions restent à prévoir) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847839222.

Sur la commune de clouange, venez découvrir ce bien rare, un plain pied de 2021 aux normes pmr. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie proposant cuisine équipée, séjour et salon avec acces direct à la terrasse. 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de douche et wc. À l'extérieur, jardin clos et arboré, terrasse, un garage et un parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann zattarin, tél. : 06 70 00 53 57, e-mail : yann.zattarin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 847839222.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : CLOUANGE - RÉNOVÉ - T4 84 m² - GARAGE - LUMINEUX - RDC SUR ELEVÉ À Clouange, venez découvrir ce bel appartement rénové de 84 m², lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains avec espace buanderie ainsi que d’un WC indépendant. Les travaux de rénovation déjà réalisés permettent de profiter immédiatement du logement, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique ainsi que d’une résidence sécurisée équipée d’un interphone. Les vrais plus de cet appartement : un garage privatif et une cave, particulièrement appréciables au quotidien. - 84 m² habitables - 3 chambres - Appartement rénové - Double exposition Est / Ouest - Garage privatif - Cave - Chauffage individuel - Résidence sécurisée Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant un appartement spacieux et confortable sur le secteur de Clouange. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez les volumes d'une maison, tout en profitant d'un mode de vie pratique, sans les contraintes d'entretien d'un jardin ? Située à proximité immédiate du centre-ville de Clouange, cette agréable maison en pierre de 168 m² habitables saura séduire les familles comme les acquéreurs en quête d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces généreuses mises en valeur par de belles hauteurs sous plafond, apportant une véritable sensation d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux de près de 28 m², une vaste cuisine aménagée et équipée de près de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'étage accueille trois belles chambres, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'un second WC. Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier niveau : une superbe pièce mansardée développant plus de 46 m² habitables (70 m² au sol). Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager facilement la création de deux magnifiques chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou encore d'un espace loisirs. Un vrai confort de vie… sans jardin à entretenir Ici, pas de pelouse à tondre, pas de haies à tailler ni d'entretien extérieur contraignant. Vous profitez des avantages d'une maison individuelle avec les facilités de vie que l'on retrouve dans un appartement : idéal pour les personnes souhaitant consacrer leur temps libre à leurs loisirs, aux voyages ou à leur famille. Un emplacement recherché À quelques minutes à pied, vous bénéficiez de toutes les commodités du quotidien : • Commerces de proximité ; • Boulangerie, pharmacie et supermarché ; • Écoles maternelle et primaire ; • Médecins et services de santé ; • Gare SNCF d'Hagondange accessible rapidement ; • Accès rapide aux autoroutes A31 et A4, facilitant les déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement particulièrement pratique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 611989 ).

Situé à Clouange (57185), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités essentielles telles que supermarchés, écoles et espaces verts. De plus, sa proximité avec les axes routiers facilite les déplacements vers les villes voisines. Cet appartement de 113 m² au 1er étage d'une petite copropriété se compose d'un dégagement avec rangements, une cuisine équipée, un lumineux salon / séjour, une salle de bain avec WC et 2 chambres spacieuses, possibilité de créer une troisième chambre. Idéal pour un couple, une petite famille ou les personnes recherchant un logement confortable. Deux caves viennent compléter ce bien, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires. Une cour partagée permettra également de profiter d'un extérieur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 06 52 52 20 48, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834780025.

Iad France - Sébastien Maset vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 10 ares 80 à Clouange. ( Étude de sol faite) Rare sur le marché, ce magnifique terrain à bâtir de 1080 m² offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction sur mesure à Clouange. Situation Idéale : Ce terrain est idéalement situé dans un quartier paisible de Clouange, offrant à ses futurs propriétaires un environnement calme et verdoyant. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Potentiel de Construction : Avec une surface de 1080 m², ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves, sur mesure et selon vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie qui vous ressemble, dans un cadre naturel préservé. Viabilité et Accès Facilités : Ce terrain est déjà raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, ce qui facilitera grandement vos démarches administratives pour la construction. De plus, l'accès aux différents réseaux est déjà existant, vous assurant un confort supplémentaire lors de vos travaux. Opportunité à Saisir : Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de 10 ares 80 à Clouange, offrant un cadre de vie idéal pour votre future construction. Profitez de cet espace pour réaliser le projet qui vous tient à cOEur et construisez la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Maset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 851378711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE – BELLE PIÈCE DE VIE – AUCUN TRAVAUX – CLOUANGE Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Clouange, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté, construite en 2019, développant environ 106 m² habitables, édifiée sur un terrain de 165 m² clos et arboré, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², aux volumes généreux et à l’agencement parfaitement optimisé. Cet espace convivial se compose d’une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur la salle à manger et le salon, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables d’environ 10,5 m², 10,7 m² et 12,5 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bains, fonctionnelle et agréable pour la vie quotidienne. La maison bénéficie d’équipements récents et de qualité, et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate en toute sérénité. Information importante : la maison ne dispose pas de garage. L’ancien garage a été transformé afin de créer une extension habitable, apportant un volume supplémentaire très appréciable à la pièce de vie. Vous bénéficiez en revanche d’une place de parking privative située juste devant l’entrée, offrant une solution de stationnement pratique au quotidien. Informations complémentaires : • Redevance TV et taxe d’ordures ménagères : 275 € par an • Exonération de taxe foncière encore en cours (environ 10 ans restants) Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant modernité, confort et tranquillité, à proximité des commodités et des principaux axes. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Une belle opportunité à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Clouange, découvrez cette maison de 127 m² sur un terrain de 431 m², idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée accueillante, de 4 chambres lumineuses, d'un salon-séjour spacieux et convivial d'une cuisine indépendante et une véranda. La maison dispose de 2 toilettes séparées, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le sous-sol abrite la salle d'eau, le garage et une pièce de rangement, offrant des espaces pratiques pour le quotidien. La toiture récente garantit la tranquillité pour les années à venir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies et de créer la maison de vos rêves. Située dans un quartier calme et proche des commerces et écoles, cette maison allie confort, praticité et potentiel. Une opportunité rare en exclusivité à Clouange à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa VANGELISTA, Tél. : 07 88 21 06 02, E-mail : lea.vangelista@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 103364634.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité appartement de 82 m² avec jardin, terrasse, balcon et garage. Dans la commune de Clouange, cet appartement situé dans une maison de deux appartements. Récemment rénové il vous séduira par son charme. Il se compose comme suit : deux chambres avec parquet dont une avec un dressing aménagé, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon séjour avec un accès au balcon. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au sous-sol, une buanderie ainsi qu'un grand garage avec l'accès aux extérieurs. L'extérieur, une terrasse et un jardin privatif donnant sur la forêt. Pour votre confort, le chauffage au gaz collectif et le double vitrage. De plus, la proximité des commodités, des commerces et des transports en font un choix de vie idéal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce superbe appartement rénové, un bien rare sur le marché immobilier de Clouange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Clouange, cette maison mitoyenne de caractère construite en 1961 offre 128 m² habitables et un fort potentiel pour créer la maison idéale à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison très lumineuse, composée de 6 pièces principales, dont 4 chambres, parfaite pour une famille ou pour un projet d'aménagement spacieux. Le véritable atout de cette maison : Un grand salon / séjour d'environ 30 m², agréable et convivial, offrant un bel espace de vie pour recevoir famille et amis. La maison comprend également : Une cuisine, Une salle de bain, Plusieurs espaces annexes pratiques : buanderie et garage pouvant accueillir 2 voitures, combles aménageables permettant d'imaginer de nouveaux espaces (chambre supplémentaire, bureau, suite parentale…). À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour fermée de 150 m², permettant plusieurs stationnements en plus du garage. Un espace rare en centre-ville. Emplacement recherché : La maison se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce qui facilite le quotidien. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais cela vous permettra de la personnaliser entièrement et de valoriser tout son potentiel. Porte d'entrée neuve installée en décembre 2025 Chauffage fioul Maison sur 3 niveaux Exposition Ouest Une opportunité idéale pour les personnes cherchant une maison spacieuse, lumineuse et bien située avec un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf. 943850.

Iad France - Yael Wajnsztok vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT 70 m² À CLOUANGE Situé au 2ème étage, venez découvrir cet appartement de 70 m² offrant un beau potentiel et idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable. L’appartement dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète le bien. Les atouts : fenêtres PVC double vitrage et chaudière remplacés il y a deux ans. Tableau électrique neuf. Quelques rafraichissements sont à prévoir afin de personnaliser le logement à votre goût et lui redonner tout son charme. Un appartement avec de nombreux atouts et un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yael Wajnsztok mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de briey sous le numéro 988909305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville 152 m² avec jardin de 431 m² – Clouange À Clouange, rue Maréchal Foch, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 152 m² habitables, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un jardin clos et arboré de 431 m². Sa situation, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et des services, permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un extérieur appréciable. Des volumes adaptés à la vie de famille Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle, est complétée par deux celliers, particulièrement pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un jardin agréable en cœur de ville Avec ses 431 m² de terrain, le jardin clos et verdoyant constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Un espace extérieur qui se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux jeux des enfants ou simplement aux moments de détente aux beaux jours. Confort et équipements La maison bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage, de volets roulants motorisés, d'un chauffage au gaz par radiateurs, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les informations essentielles Surface habitable : 152 m² Terrain : 431 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 Cuisine : équipée Chauffage : gaz par radiateurs Menuiseries : double vitrage Volets : roulants motorisés Assainissement : tout-à-l'égout Fibre optique : oui DPE : C – 128 kWh / m² / an GES : C – 27 kg CO₂ / m² / an Une maison à découvrir à Clouange Avec ses 152 m² habitables, ses trois chambres, ses espaces de rangement et surtout son jardin de 431 m², cette maison offre une configuration confortable pour une famille souhaitant disposer d'espace tout en restant proche des commodités. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Jonathan Fantasia – OptimHome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 595432 ).