Biens à vendre en Guyane (973R)

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Kourou, au calme absolu, cette villa de standing construite en briques de Guyane, séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses matériaux nobles, son entretien irréprochable et sa magnifique vue sur le lac Bois Chaudat. la villa offre de très beaux volumes, environ 220 m², et une circulation fluide, pensée par un architecte. Les menuiseries en bois de Guyane et les larges ouvertures vitrées baignent chaque pièce de lumière et créent une relation permanente avec le jardin et la piscine. Le cœur de la maison s'organise autour d'un espace de vie convivial et spacieux : séjour et salle à manger, cuisine américaine, et un patio végétalisé qui apporte charme et fraîcheur. Côté nuit, vous profitez de 5 chambres climatisées, dont 3 suites parentales avec leur salle d'eau et dressing, et une salle d'eau avec wc indépendant, idéal pour une grande famille, recevoir confortablement, ou envisager un projet mixte. À l'extérieur, place au plaisir : grande terrasse, piscine de 28 m², jardin luxuriant et espaces de détente… le tout sur une parcelle de 1 141 m² entièrement clôturée et fermée par un portail électrique et 3 portillons. Un bien rare, avec un vrai potentiel d'adaptation : volumes permettant d'imaginer une dépendance / un espace autonome selon les besoins (famille, bureau, accueil, projet locatif), tout en conservant le confort d'une villa haut de gamme. Un bien coup de cœur, qualitatif, rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 931169.

Investir ici, c'est miser sur l'emplacement, la stabilité locative et la lisibilité des revenus. Implanté à quelques pas du Centre Hospitalier Universitaire de Cayenne Andrée Rosemon, au cœur d'un secteur à demande locative constante, cet immeuble R + 1 à usage mixte se distingue par une configuration rare : Deux accès totalement indépendants, garantissant une exploitation fluide et sécurisée de chaque lot. Une organisation pensée pour la performance L'immeuble est entièrement occupé et structuré autour de trois unités locatives autonomes, assurant une diversification des risques et des revenus immédiats. Rez-de-chaussée à visibilité stratégique Un T4 exploité à usage professionnel (traiteur), bénéficiant d'un accès direct depuis la route de la Madeleine. Loyer mensuel : 3 000 € Cour privative, facilité d'exploitation et potentiel commercial affirmé. Étage résidentiel indépendant (accès Cité Bonhomme) • T3 loué nu : 1 200 € / mois • T3 loué meublé : 1 500 € / mois, particulièrement adapté à la demande générée par le pôle hospitalier (personnel médical, missions temporaires). Des chiffres clairs, une rentabilité lisible Revenus locatifs globaux : 5 700 € / mois (68 400 € / an) Taxe foncière : 4 307 € / an Rentabilité brute de 9 % Un actif patrimonial sans friction Le bâtiment présente un état général soigné, des prestations actuelles et une distribution rationnelle, ne nécessitant aucun travaux majeur à court ou moyen terme. Pourquoi ce bien se démarque ? - Emplacement à forte tension locative - Occupation complète et loyers en place - Mix locatif habitation / professionnel - Rendement immédiat et sécurisé Un actif rare sur le marché cayennais, idéal pour investisseurs recherchant performance, stabilité et simplicité de gestion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dylan LAPOINTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 613 066 Greffe de CAYENNE) + 594694435825 (réf. 601078 ).

Situé secteur Carapa / Champs Virgile (commune de Montsinéry - Tonnégrande) et sur 13 345 m² de foncier, ce domaine rare offre un fort potentiel de développement pour des projets dans le tourisme, l'événementiel ou les loisirs. La villa principale peut servir de logement d'exploitant ou devenir votre résidence principale. La maison de 2 pièces est idéale pour un hébergement locatif ou pour loger du personnel Le bâtiment à finaliser prévoit une grande salle de réception, des sanitaires et conviendra pour l'organisation de mariages, séminaires, stages, activités touristiques. Des espaces extérieurs complémentaires pourront être envisagés sur l'espace généreux disponible afin de concevoir un projet sur mesure avec une liberté totale d'aménagement. En résumé, déjà très agréable et accueillant, l'espace ne demande qu'à être valorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444206353.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 486 m² habitables se compose d'une maison principale ainsi que deux appartements, un studio et une chambre individuelle, offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence principale, projet familial ou investissement locatif à forte rentabilité. La maison principale se compose d'une spacieuse salle à manger, deux cuisines aménagées, trois chambres dont une climatisée, deux salles d'eau avec sanitaires, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, de dressing. selon vos besoins. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre ou bel espace de vie modulable (bureau, salle de jeux, salle de sport. ), le tout ouvrant sur un balcon exceptionnel, offrant une vue dégagée et apaisante. L'espace jardin offre un cadre agréable et fonctionnel, composé de deux terrasses dont une entièrement fermée, ventilée et très lumineuse, idéale pour en profiter toute l'année. Vous disposez également d'une douche et des sanitaires extérieurs, d'un coin cuisine, ainsi que de deux locaux jardin. Le terrain permet la création d'une magnifique piscine avec pool house, apportant un réel atout supplémentaire à la propriété. Le tout est implanté sur un terrain borné, cadastré et viabilisé, bénéficiant d'un forage, garantissant autonomie et confort. Vous avez deux appartements T3 entièrement meublés et équipés, comprenant chacun, une grande terrasse, une cuisine, un espace séjour, une suite parentale climatisée, une chambre et une salle d'eau avec sanitaires. Le studio est également meublé et équipé, parfait pour de la location saisonnière ou annuelle. Les appartements et le studio disposent d'un jardin avec entrée indépendante. Excellente valeur locative, idéale pour investisseurs ou projet familial avec revenus complémentaires alliant qualité de vie et rentabilité. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, de sérénité dans un environnement privilégié. Une capacité d'emprunt sera demandé à chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 937006.

J'ai le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité de vente de l'hôtel restaurant, la marmotte près de l'aéroport, fonds et immobilier. Matoury al 233 : 9 930 m² possibilité de rachat de la totalité des parts sociales, et / ou d'être accompagné dans la gestion par un dirigeant actionnaire. Enormes possibilités d'extension de l'hôtel restaurant. Excellent bilan avec excellente rentabilité nette. Détails chiffrés des affaires, sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 936302.

J'ai le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité de vente de l'hôtel restaurant de la chaumière, fonds et immobilier. Réf cadastrale matoury bc 128 et 161 : 15 754 m². Possibilité de rachat de la totalité des parts sociales, et / ou d'être accompagné dans la gestion par un dirigeant actionnaire. Enormes possibilités d'extension de l'hôtel restaurant, ou de transformation en seigneuriale. Excellent bilan avec excellente rentabilité nette. Détails chiffrés de l'affaire et des activités, sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 936301.

Immeuble ancien de caractere à fort potentiel – centre-ville de cayenne (973) - avenue du général de gaulle sur l'avenue du général de gaulle, au cœur du centre historique et commercial de cayenne, cet immeuble ancien raconte une histoire, celle des constructions d'autrefois, pensées pour durer et évoluer avec le temps. Dès l'entrée, un long couloir latéral accompagne le visiteur vers l'arrière de la propriété. Ce passage, typique des immeubles anciens du centre-ville, dessert les différents espaces et mène jusqu'à la cour. Il constitue une circulation indépendante, en lien avec l'organisation historique du bâti et la présence d'un autre immeuble voisin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, côté rue, un local commercial avec vitrine accueille actuellement une activité de prêt-à-porter. La boutique bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principal et d'un environnement commerçant actif. Un revenu mensuel est en place. En poursuivant vers l'arrière, la cour dévoile les traces du passé : une ancienne dépendance, aujourd'hui dégradée, laisse encore apparaître les éléments d'une cuisine d'époque, avec ses murs en briques anciennes et son organisation fonctionnelle d'origine. À proximité, un sanitaire extérieur complète cet espace, rappelant les usages d'antan. L'ensemble forme un arrière-cour chargé d'histoire, à repenser selon un projet de réhabilitation. L'accès à l'étage se fait par un escalier ancien en bois, marqué par le temps. En le gravissant, on découvre un appartement de type t3, aujourd'hui vacant. Les volumes sont généreux, les hauteurs présentes, et les matériaux d'origine encore visibles. Les murs portent les traces de la vie passée, témoignant d'un lieu habité, transmis, transformé au fil des années. L'étage nécessite une reprise complète, mais offre une base authentique pour un projet respectueux de l'existant. Cet immeuble s'adresse à un acquéreur sensible au bâti ancien, souhaitant redonner vie à un lieu chargé de mémoire, dans un secteur central où les projets prennent tout leur sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 935579.

Idéalement située dans le quartier recherché du Larivot, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son extérieur généreux et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 161 m², la maison offre un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse conviviale, prolongée par un bar ventilé avec vue directe sur une belle piscine, parfait pour vos moments de détente et de réception. L'espace intérieur comprend une cuisine ouverte, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres salles d'eau et deux WC indépendants, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, des prestations complémentaires viennent enrichir le bien : une salle d'eau avec WC, un abri pour véhicule et un atelier. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investisseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Au cœur d’un environnement paisible et recherché de Rémire-Montjoly, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T1 bis, niché au premier étage d’une petite résidence intimiste de seulement 4 lots. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un coin cuisine fonctionnel, un salon convivial et une élégante mezzanine offrant un espace nuit plein de charme. L’ensemble invite à la détente et à la douceur de vivre. Une salle d’eau bien agencée complète ce bien en très bon état, prêt à accueillir votre projet de vie ou d’investissement. Un appartement cosy, lumineux et plein de caractère, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un lieu où l’on se sent bien… dès la première visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

En guyane, à garin, entrée de la carapa, à mi chemin entre cayenne & kourou, dans un secteur résidentiel, safti vous propose une maison r + 1 de type 6 aux allures de maison créole, alliant charme et convivialité, à laquelle s'ajoute une jolie piscine de 2021 dans un parc d'un hectare, préservé et partiellement boisé, pour le plaisir de tous ! Un grand séjour aux multiples ouvertures, une cuisine moderne spacieuse, une suite parentale de 30 m², avec sa salle de bains (baignoire & douche) des plus atypiques, un grand bureau de 21 m² à aménager à votre guise, mais aussi à l'étage 3 chambres articulées autour d'une pièce palière s'ouvrant sur une seconde salle de bains avec wc. Une dépendance complète cette propriété plantée d'arbres fruitiers (atelier et poulailler). Points forts : toiture refaite en 2022 (garantie décennale) peintures de 2025, libre de suite et livrée clés en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 417 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Venez découvrir cette ravissante maison T5, pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie calme, paisible, idéal pour ceux qui recherche tranquillité et espace. Située à 20mn de KOUROU, dans un environnement naturel exceptionnel, elle bénéficie d'un vaste terrain de 2 hectares agrémenté d'arbres fruitiers et exotiques. Au rez de chaussée, la maison se compose d'un spacieux séjour, offrant de beaux volumes et de multiples possibilité d'aménagement, d'une chambre, d'une salle d'eau, des sanitaires indépendants et un joli studio avec terrasse, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de location saisonnière. Au 1er étage vous disposez d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux et traversant, d'une chambre avec sanitaires, une suite parentale et vous apprécierez une magnifique vue sur la nature. La propriété se compose d'un garage, d'un container pratique pour le stockage et un abri pour accueillir une servante d'atelier ou du matériel supplémentaire. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle allie confort, tranquillité et fonctionnalité. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Ne perdez pas de temps ! Si vous recherchez un cadre de vie privilégié et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 933816.

Et voici une super occasion sur le type de maison t5 traditionnelle que possède ce département, de construction entièrement en bois traditionnel le bien possède un séjour, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine, un cellier, une salle à manger et sans oublier le grenier, ce bien est situé dans le cœur de l'ancien quartier de la ville spatiale dans l'avenue principale à garder toute sa renommée commercial, ainsi qu'événementiel ce qui la rend très attractif pour d'éventuel entrepreneur, le principal atout de ce bien est la superficie qu'il possède, l'opportuniste sourira dès le premier contact visuel du secteur et pour l'acquéreur souhaitant la tranquillité un jardin de plus 550 m² avec un accès direct vers l'arrière de ce bien et vos soucis pour rentrer le bateau sont terminées. Je me tiens à votre disposition pour les renseignements complémentaires et vous dis à très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 999 544 - greffe de cayenne) fred bruno entrepreneur individuel 06 94 41 05 23 - réf. 932759.

Votre villa T5 avec piscine dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. À Montabo, découvrez un véritable havre de paix… Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Cayenne, nichée tout près du bord de mer, cette magnifique villa T5 vous accueille dans une atmosphère où douceur de vivre et élégance tropicale se côtoient. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, s’ouvre naturellement sur une grande terrasse ventilée. Là, entre ombre et soleil, la vue se prolonge sur une piscine étincelante, entourée d’un jardin luxuriant et entièrement clos, où chaque arbre semble avoir été planté pour créer un cocon intime sur 1 317 m² de nature soignée. La cuisine fonctionnelle, prolongée par une buanderie, offre un espace idéal pour préparer des moments chaleureux en famille. Côté nuit, trois chambres confortables partagent une jolie salle d’eau, tandis que la suite parentale, véritable refuge, bénéficie de son dressing sur mesure et de sa salle d’eau privative. Pour parfaire ce tableau, un abri voitures complète les prestations de cette villa pensée pour vivre sereinement, au rythme de la Guyane. Une propriété rare, un cadre enchanteur, un véritable coup de cœur. Ici, chaque journée ressemble à des vacances. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Profitez dès maintenant de cette belle opportunité d'acquérir une vaste parcelle de terrain située dans un cadre naturel calme et apaisant, au lieu-dit Couachi. Idéal pour concrétiser un futur projet immobilier, ce terrain s'étend sur une superficie globale de 15 000 m², dont 5 000 m² sont batissable. Cette portion est parfaite à la réalisation de divers projets tels qu'une résidence principale, un ensemble locatif, ou encore d'autres aménagements à votre convenance. Le reste de la parcelle, non batissable, mais offre un grand potentiel de mise en valeur : il peut par exemple être aménagé en aire de jeux, espace vert, jardin de détente ou tout autre projet paysager, créant ainsi un environnement agréable et harmonieux. L'accès au terrain est facilité par une route lisse, en partie bitumée, et se situe à environ 10 minutes de l'entrée de Mana, ce qui en fait un emplacement stratégique combinant tranquillité et proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 656 264 - Greffe de CAYENNE) Rita MAASIE Entrepreneur Individuel 06 94 08 12 10 - Réf. 932674.

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'investissement située à Macouria, au sein d'un environnement offrant un fort potentiel de valorisation. La propriété se compose d'une maison à rénover, implantée sur une vaste parcelle d'environ 5 000 m², cadastrée AL 773, classée en zone UC du PLU ("zone d'habitat de densités moyennes"). La zone UC autorise l'habitat individuel et collectif (les destinations agricole, industrielle, artisanale et de bureau y sont exclues). À titre indicatif, selon le règlement en vigueur : Emprise au sol constr jusqu'à 40 % de la parcelle, soit un potentiel d'environ 2 000 m² au sol; Hauteur autorisée jusqu'à 9 m au faîtage (6 m à l'égout), permettant des construct de type R + 1; 40 % de la parcelle à conserver en espaces verts; 2 places de stationnement à prévoir par logement; Un retrait de 3 m par rapport aux limites séparatives et à la voie. Aucune densité maximale de logements ni superficie minimale de division n'est fixée par le règlement de zone, ce qui laisse une réelle marge de manœuvre pour un projet de plusieurs logements, sous réserve du respect de ces règles d'implantation et de gabarit, et des autorisations d'urb nécessaires (permis de constr, éventuellement permis d'aménager). Au-delà de la rénovation de l'habitation existante, cette configuration ouvre donc la voie à un projet immobilier complémentaire : la construction d'un petit collectif ou d'un ensemble de logements locatifs, en complément de la maison rénovée. Cette parcelle offre ainsi différentes perspectives : * Rénovation et valorisation de la maison existante ; * Création de logements supplémentaires, dans la limite des 2 000 m² d'emprise au sol autorisés ; * Développement d'un projet locatif et constitution d'un patrimoine immobilier ; * Potentiel de valorisation de la propriété à moyen et long terme. La superficie généreuse de la parcelle, combinée aux droits à construire de la zone UC, constitue un véritable atout pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet à la recherche d'une opération à fort potentiel. Localisation : Macouria Surface de la parcelle : environ 5 000 m² Référence cadastrale : AL 773 Zonage PLU : UC – zone d'habitat de densités moyennes Maison existante à rénover Une opportunité à découvrir rapidement pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet immobilier. Visite sur rendez-vous. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf. 927759.

Terrain de 10521 m², sur la commune de roura. Au lieu-dit dégrad eskol,. Situé dans une zone d'urbanisation future, à caractère naturel, à la périphérie desquels les équipements et la viabilité sont suffisants pour desservir les constructions à implanter facile d'accès par le chemin du dégrad eskol dont le nouveau pont fût inauguré le 12 octobre 2023 une belle opportunité, pour les amoureux de grands espaces et du calme de la nature les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel 06 94 41 43 45 - réf. 932073.

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité commerciale, de rachat du fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé à kourou. Capacité d'accueil de 50 couverts en terrasse, et 50 couverts en intérieur, climatisé. Actuellement 5 employés sont en contrat cdi et 2 employés sont en contrat cdd. Une des plus grosses activités de restauration sur kourou. Tous les détails chiffrés de l'activité après évaluation du sérieux des candidats au rachat. La partie immobilière peut également être proposée à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 94 41 48 44 - réf. 931686.

Un petit coin de paradis à Rémire-Montjoly – Parc Lindor 1 Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du quartier prisé du Parc Lindor 1 à Rémire-Montjoly. Sur un beau terrain de 966 m², cette maison familiale de 158,47 m² de surface habitable offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour profiter du climat tropical en toute sérénité. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses, dont une parentale avec salle d'eau et WC privatifs, Une cuisine américaine conviviale ouverte sur un grand séjour lumineux, Un cellier, une buanderie et un garage. Deux terrasses pour vos moments de détente, entourées d'un jardin arboré et fleuri agrémenté d'arbres fruitiers. À proximité immédiate des centres commerciaux, écoles et services essentiels, cette maison allie confort, praticité et charme tropical. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, pour en faire un lieu à votre image. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel + 594694009017 - Réf. 930199.

Située à la chaumière, je vous propose cette villa de 2005 qui développe 324 m² de surface utile. Ensemble d'exception où modernité et ambiance zen, vous invite au voyage jusqu'à bali. Son jardin est orchestré de plusieurs zones : piscine de 22 m² avec sa plage en deck, carbet détente 19 m², cuisine extérieur et coin repas de 25 m², terrasse de 29 m² d'où vous pourrez observer cet écrin de plantes luxuriantes. Vous disposerez d'une cuisine xxl équipée et aménagée et d'un espace séjour, totalement ouvert sur l'extérieur. Les trois chambres sont climatisées, dont une suite parentale de 40 m² avec accès terrasse privatif, disposant d'une salle d'eau avec double vasque et sa magnifique douche à l'italienne, plus un double dressing. Terrain de 1350 m² totalement clôturé et sécurisé par un portail automatique et caméras. Plusieurs places de parking seront à votre disposition. Les investisseurs pourront compter sur 5000 euros en moyenne par mois en revenu locatif type courte durée. Faites le choix d'un cadre de vie unique, calme et agréable : a visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 636000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique creff, au 06 94 20 75 75 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 427983vcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -.

Maison familiale et investissement — Centre-ville de Roura Située en plein cœur du centre-ville de Roura, cette spacieuse maison construite en 2000 offre une surface totale de 673 m², dont 436 m² habitables. Elle représente une belle opportunité pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent, dans un environnement calme et paisible. Composition du bien : Rez-de-chaussée : trois appartements indépendants (T1 bis, T2 et T3), un garage et une cuisine. Premier étage : un grand appartement T6 comprenant trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un dressing, un bureau, une suite parentale, un balcon et une terrasse. Mezzanine : une chambre climatisée, un coin salon, un espace bureau et une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel locatif intéressant. Un cadre idéal pour combiner confort, sérénité et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel + 594694009017 - Réf. 929398.

Un vaste terrain à bâtir de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet immobilier d'exception à roura. Situé sur la commune de roura, à proximité de la crique gabriel (chemin dégrad eskol), ce terrain bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Le secteur est recherché pour sa sérénité, sa richesse paysagère et sa qualité de vie. Un lieu idéal pour une résidence principale, un projet touristique ou un investissement immobilier durable. Superficie totale : 11 646 m² terrain en partie plat, électricité accès facile par le chemin dégrad eskol environnement naturel préservé, à proximité de la crique gabriel un espace parfait pour bâtir en toute tranquillité, entre confort et nature. Grand terrain de plus d'un hectare emplacement paisible et verdoyant idéal pour un projet familial ou touristique proche de la crique gabriel et du centre de roura nombreuses possibilités d'aménagement surface du terrain 11 646 m² localisation roura – chemin dégrad eskol proximité crique gabriel type de bien terrain à bâtir environnement calme et verdoyant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 227 012 - greffe de cayenne) alix golitin entrepreneur individuel + 594694009017 - réf. 929413.

J'ai le plaisir de vous présenter ce véritable coup de cœur, un superbe appartement T2 vendu entièrement meublé et décoré avec goût. Situé dans une résidence sécurisée avec grand parking, cet appartement allie charme, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité du mobilier, l'harmonie des aménagements et la décoration soignée, tous inclus dans la vente. Chaque espace a été pensé avec élégance : la chambre, apaisante et lumineuse, offre une vue dégagée sur le massif du Rorota, la terrasse, quant à elle, vous permettra de profiter d'une splendide vue sur la mer. Côté jardin, un chemin ombragé vous mène directement à la mer, en traversant un magnifique parc paysager orné de manguiers généreux et bercé par les alizés. Un cadre idéal pour vos promenades à la fraîcheur du matin ou à la douceur du soir. La piscine de la résidence, entourée d'un environnement verdoyant, complète ce lieu de vie exceptionnel. Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder ! Informations complémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 63 Montant moyen annuel des charges : 1 800 € (soit 150 € / mois) Honoraires à la charge du vendeur Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf. 929429.

À vendre commune de rémire-montjoly (bourg) 97354 guyane francaise sur un vaste terrain de 3 671 m², une petite maison à démolir ou à rénover, cette propriété rare offre un superbe potentiel. Située au cœur du bourg, dans un environnement paisible et arboré, elle allie calme et proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux. Le terrain abrite une ancienne maison de plain-pied à démolir, ainsi que deux anciennes carcasses à évacuer. L'ensemble du site respire le charme d'un lieu à redécouvrir : une pelouse naturelle, des bananiers, une partie plus boisée à l'arrière, et une belle façade qui facilite l'accès. Imaginez un grand espace de nature, où chaque matin commence au son des oiseaux, à deux pas du centre de rémire-montjoly. Un lieu idéal pour construire une belle habitation familiale, créer un jardin vivrier, ou simplement profiter d'un cadre de vie verdoyant. Les réseaux sont en bordure, la zone est classée résidentielle, et le terrain est libre de toute occupation. Un bien rare sur le secteur, alliant superficie, emplacement et tranquillité. Rémire-montjoly – bourg superficie : 3 671 m² maison ancienne à démolir patricia rupert – capifrance conseillère immobilière indépendante tél. : 06 94 42 86 94 patricia.rupert@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 928212.

Dans la ville spatiale de Kourou, venez vite découvrir cette jolie maison au beau potentiel située près du lac Marie-Claire dans un quartier agréable, proches des écoles et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose, d'une grande cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une buanderie et des sanitaires indépendants Au premier étage vous disposez de trois chambres climatisées avec une salle d'eau indépendante ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son coin dressing. Au rez-de-jardin, vous avez une terrasse entièrement couverte et fermée, un jardin arboré avec la possibilité de faire une piscine, le tout entièrement clos. La maison dispose d'un portail manuel, un local jardin et un abri voiture. La maison nécessite quelques travaux. Ne perdez pas de temps et venez vite la visiter. Une très belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 928024.

Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette splendide maison atypique de 268 m² situé à Montsinéry Tonnegrande à 5mn du carrefour de la CARAPA. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une grande cuisine américaine, aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Vous apprécierez l'espace de vie spacieux, lumineux et ventilé pour des beaux moments en famille ou entres amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec une salle d'eau et des sanitaires indépendants, attenant à la maison une suite parentale, sa salle d'eau et un dressing. Au 1er étage vous serez charmé par la mezzanine qui comprends une chambre, une salle de bain ouverte et des sanitaires indépendants avec une vue imprenable sur la nature pour des bons moments de détente et de sérénité. Vous serez séduit par son magnifique terrain d'un hectare arboré d'arbres fruitiers et exotiques. Vous disposez d'une superbe terrasse pour des moments agréables et conviviaux. Vous avez également un abri-voiture et un local jardin. La maison ne nécessite aucuns travaux et elle possède un permis de construire. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Ne perdez pas de temps ! Si vous recherchez un petit coin de paradis et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Cette magnifique propriété est idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 926121.