A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UNE CHARMANTE PROPRIETE DE 486 m² - DEUX APPARTEMENTS T3 - UN STUDIO - SUPERFICIE DU TERRAIN DE 5000 m² - AU PRIX DE 427000 €

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 486 m² habitables se compose d'une maison principale ainsi que deux appartements, un studio et une chambre individuelle, offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence principale, projet familial ou investissement locatif à forte rentabilité.

La maison principale se compose d'une spacieuse salle à manger, deux cuisines aménagées, trois chambres dont une climatisée, deux salles d'eau avec sanitaires, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, de dressing. selon vos besoins.

À l'étage, vous disposez d'une grande chambre ou bel espace de vie modulable (bureau, salle de jeux, salle de sport. ), le tout ouvrant sur un balcon exceptionnel, offrant une vue dégagée et apaisante.

L'espace jardin offre un cadre agréable et fonctionnel, composé de deux terrasses dont une entièrement fermée, ventilée et très lumineuse, idéale pour en profiter toute l'année.

Vous disposez également d'une douche et des sanitaires extérieurs, d'un coin cuisine, ainsi que de deux locaux jardin.

Le terrain permet la création d'une magnifique piscine avec pool house, apportant un réel atout supplémentaire à la propriété.

Le tout est implanté sur un terrain borné, cadastré et viabilisé, bénéficiant d'un forage, garantissant autonomie et confort.

Vous avez deux appartements T3 entièrement meublés et équipés, comprenant chacun, une grande terrasse, une cuisine, un espace séjour, une suite parentale climatisée, une chambre et une salle d'eau avec sanitaires.

Le studio est également meublé et équipé, parfait pour de la location saisonnière ou annuelle.

Les appartements et le studio disposent d'un jardin avec entrée indépendante.

Excellente valeur locative, idéale pour investisseurs ou projet familial avec revenus complémentaires alliant qualité de vie et rentabilité.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, de sérénité dans un environnement privilégié.

Une capacité d'emprunt sera demandé à chaque visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf.

937006.