Biens à vendre à Guingamp (22200)

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de ville, centre de guingamp, commerces et écoles à pied, à 5min a pied de la gare (paris-brest), à 30min de la mer, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison des deux côtés mitoyens, - au rez-de-chaussée, entrée, buanderie avec accès à la terrasse, wc séparé, cuisine + séjour (35 m²) ouvert vers la terrasse plein sud, au premier étage, 2 grandes chambres (24 m² et 12 m²) et salle d’eau avec wc, - au deuxième étage, 3 chambres et salle d’eau avec wc. - à l’extérieur, une grande terrasse et un petit jardin clos. Idéal pour une colocation (investissement locatif) ou une grande famille ! Vous voulez visiter cette maison au centre de guingamp ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situés en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, bureaux et sites touristiques, ces murs commerciaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux régulier de passants tout au long de l'année. Surface exploitable : Capacité d'accueil jusqu'à 70 couverts, répartis en deux salles, avec une terrasse agréable pour la belle saison. Locaux adaptés à la restauration : Cuisine déjà équipée (matériel quasi neuf) et agencement pensé pour accueillir une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Atouts de l'investissement Emplacement stratégique : Centre-ville dynamique, forte visibilité et passage constant. Convient bien pour une exploitation en restauration. Investissement sécurisé : Un bien immobilier pérenne situé dans une zone à forte attractivité. Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement premium, idéal pour tout projet professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591571 ).

Idéalement situé dans le centre-ville, à proximité des commerces, des bureaux et des lieux touristiques, ce restaurant bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Cuisine équipée : Entièrement équipée avec du matériel quasi neuf. Capacité d'accueil : Le restaurant peut accueillir jusqu'à 70 couverts, en deux salles, offrant ainsi une capacité d'accueil suffisante pour accueillir les clients individuels, les groupes et les événements spéciaux. Une terrasse est disponible pour les beaux jours. Clientèle fidèle : Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale, ce restaurant représente une opportunité unique pour un entrepreneur passionné par la restauration. Informations financières : Chiffre d'affaires : 175 400 € Excédent brut d'exploitation (EBER) : 30650 € Prix de vente du fons de commerce et des mûrs : 426600 € Pourquoi investir dans ce restaurant ? Potentiel de croissance : Avec une demande croissante pour une cuisine de qualité et une expérience gastronomique unique, ce restaurant offre un fort potentiel de croissance et de rentabilité. Opportunité clé en main : Le restaurant est prêt à fonctionner dès le premier jour, offrant ainsi une transition en douceur pour le futur propriétaire. Emplacement stratégique : Situé dans une ville dynamique et en pleine expansion, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit sa pérennité à long terme. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591652 ).

Vous recherchez une belle opportunité d'investissement dans le secteur de la restauration ? Ce restaurant situé au cœur de Guingamp réunit tous les atouts pour séduire un entrepreneur passionné. Emplacement privilégié : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, bureaux et sites touristiques. Un grand parking gratuit se trouve à seulement quelques mètres, garantissant un accès facile et un flux constant de clients. Cuisine haut de gamme : Entièrement équipée avec du matériel récent et de qualité, prête à répondre aux exigences les plus élevées en matière de préparation culinaire. Capacité d'accueil : Jusqu'à 70 couverts, répartis sur deux salles chaleureuses, ainsi qu'une terrasse ensoleillée pour les beaux jours. Clientèle fidèle : Une excellente réputation locale et une base de clients réguliers assurent une activité stable et un vrai potentiel de développement. Données financières Chiffre d'affaires : 175 400 € Excédent brut d'exploitation (EBE) : 12 650 € Prix du fonds de commerce : 135 000 € Possibilité d'acquérir les murs : 270 000 € Pourquoi investir ? Clé en main : Restaurant opérationnel dès le premier jour, sans travaux à prévoir. Fort potentiel de croissance : Possibilité de développer la restauration de groupe, les événements privés et la communication digitale. Emplacement stratégique : Ville dynamique, visibilité optimale et facilité d'accès grâce au parking à proximité. Une opportunité rare d'acquérir un restaurant en activité, prêt à accueillir son futur propriétaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591281 ).

Iad france - odile chardin vous propose : au calme a guingamp, proche gare et centre-ville, venez découvrir cette jolie maison en pierres rénovée avec goût, offrant 4 chambres dont 1 suite parentale très spacieuse avec son patio couvert au rez-de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, 1 wc a l'étage, 3 chambres (dont 1 avec dressing), 1 salle d'eau, 1 wc a l'extérieur, une cuisine d'été, un grand hangar, une pièce de stockage. Et un jardin paysager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Yann Laurent réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité rare avec ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux services à proximité, un fort passage piétonnier et des facilités de stationnement à quelques pas. Ce commerce de Tabac – Presse – Loto séduit par sa surface exploitable de 80 m², comprenant un espace de vente d'environ 50 m² et une réserve de 30 m². Il est exploité dans un local en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et doté d'un dispositif de sécurité complet (alarme, porte blindée, rideaux métalliques), garantissant une activité sereine et protégée. Actuellement tenu par un couple, sans personnel à reprendre, ce commerce est parfait pour un couple de repreneur souhaitant se lancer ou consolider son activité dans un cadre stable et rentable. Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à 288 000 €, avec 150 000 € de commissions (tabac, presse, jeux…), pour un EBE reconstitué de 41 000 €, attestant de la rentabilité de l'affaire. Le loyer mensuel est de 1 300 € ttc, ce qui reste attractif au vu de l'emplacement premium. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, grâce à sa présence de longue date dans le quartier et à la diversité des produits et services proposés. Le prix de vente du fonds est fixé à 495 000 € FAI. Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite s'implanter durablement dans une ville active et vivante des Côtes-d'Armor. Pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 589588 ).

SOUS OFFRE Situé dans la charmante ville de Guingamp (22200), cet appartement de 65 m² est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Idéalement situé au deuxième étage, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun. Guingamp, réputée pour son dynamisme culturel et ses paysages pittoresques, saura vous séduire. Cet appartement lumineux de type 3, nous accueille par une entrée menant à un séjour chaleureux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bain élégante et pratique avec baignoire, des toilettes séparées ainsi qu'un placard intégré pour un rangement optimal. Une cour intérieure (clos de mur) partagée. Plusieurs parkings accessibles à proximité de l'immeuble. Chauffage chaudière à gaz de ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 277 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Iad france - marie rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : à vendre – fonds de commerce restaurant traditionnel avec logement et développement possible à deux pas du centre-ville animé dans les côtes-d’armor (22 200) opportunité rare pour ce restaurant de charme, entièrement refait à neuf (intérieur), situé à quelques minutes à pied du coeur historique d’une ville bretonne reconnue pour son cadre de vie agréable, son patrimoine riche et sa forte activité culturelle et sportive. Ce restaurant de plain-pied, prêt à l’exploitation propose : 60 places assises 25 places en terrasse une cuisine maison, élaborée à partir de produits frais, environ 60 couverts par jour, une clientèle de qualité, composée d’actifs, de locaux fidèles et de passage, ce restaurant travaille toute l'année une belle terrasse exposée au soleil, une réserve pratique, normes pmr, chambre froide et réserve neuve une excellente e-réputation (très bons avis google), aucun travaux à prévoir, tout est refait à neuf. Possibilité d’acquérir les murs, sinon, bail en place avec loyer attractif. Fermeture le dimanche, lundi, samedi midi. Congés 8 à 9 semaines par an 1 cdi une belle affaire pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité dans un cadre professionnel valorisant. Pour plus d’informations ou une visite confidentielle, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie rousseau (id 86114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lorient sous le numéro 538479981 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : à vendre – tabac presse fdj – centre-ville, côtes-d’armor situé au coeur d’une charmante ville moyenne des côtes-d’armor, ce tabac-presse fdj bénéficie d’un emplacement stratégique, en plein centre-ville, dans une commune vivante et attractive, avec un fort potentiel touristique. Le commerce profite d’un flux régulier de clientèle locale (résidents, actifs) tout au long de l’année, renforcé par une fréquentation touristique soutenue en saison. Affaire pour deux personnes très bon chiffre d’affaires rentabilité remarquable clientèle fidèle et diversifiée : locaux, touristes, actifs ville dynamique avec pôle touristique et commerces de proximité activités : tabac – presse – fdj – carterie – divers le local est fonctionnel, bien agencé et entretenu, avec possibilité de développer des axes complémentaires (petite papeterie, souvenirs, etc.). Idéal pour un couple ou une personne souhaitant allier cadre de vie agréable et activité rentable, dans une ville à taille humaine. Dossier sur demande après premier contact sérieux information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie rousseau (id 86114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lorient sous le numéro 538479981 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Charmante maison de ville atypique de caractère, Maison de ville, datant de 1870, bénéficie d'une rénovation récente qui allie le charme de l'ancien au confort. Située à seulement 1 km des commerces, elle propose un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie de 89 m²avec une terrasse ou une petite cour à Guingamp de 31 m², cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres dont une de 23 m², d'un salon de 17 m², d'une cuisine de 17 m², d'une salle d'eau. L'entrée, le salon et la cuisine offrent un agencement fonctionnel, Le système de chauffage individuel, alimenté à l'électricité et au gaz naturel, apporte une chaleur douillette en toutes saisons. Cette maison de ville bénéficie d'une situation pratique 5mns à pied des commerces, du collège et du lycée, Idéale pour une famille en quête de commerces à proximité et de confort, elle promet un cadre de vie chaleureux. Pour les investisseurs cette maison se loue très facilement sur les sites de location courte durée, et a une bonne rentabilité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison de ville à Guingamp CONTACTEZ MOI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - violaine boutin (06 01 95 90 20) vous propose : a saisir : salon de coiffure clé en main, bien situé. Fonds de commerce de coiffure avec sa salarié offre une excellente opportunité pour les professionnel du secteur. Avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement, ce salon est prêt à accueillir vos projets. Loyer de 600 € / mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin (id 32941), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 843075987 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maisons de ville à guingamp centre, 10p, surface utile de 250 m² environ à 3 niveaux, toutes les commodités et des écoles à pied, gare à 10min à pied ! Cette maison de ville avec 2 parcelles et 2 adresses seront idéale pour un investisseur, créer des bureaux ou des appartements à louer, une colocation avec 10 chambres (rentabilité garantie) ou diviser la maison en 2 pour la revente ! Le garage pour 2 véhicules, un petit jardin avec une dépendance à rénover. Venez découvrir cette maison (2 maisons de ville) à fort potentiel ! Contactez-moi pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole andre vous propose : guingamp / gare et ville à pied / proximite college / lycee / 2 à 3 chambres. Chaudiere gaz neuve- fenetres pvc double vitrage - parquets bois. À découvrir : appartement situé au 1er étage surélevé à guingamp. Entrée sur un couloir desservant une cuisine ensoleillée dès le matin, en face d'un grand salon séjour (26 m² environ) doté de trois fenêtre donnant une belle luminosité. Côté nuit, deux belles chambres dont l'une avec un point d'eau. Une pièce investie en petite chambre ou en bureau. La salle d'eau s'ouvre sur un espace de rangement semi extérieur. Le wc est indépendant. Une cave est également à disposition. (photos avec propositions de décoration, réaménagement à moindre coût) a visiter très vite ! Pour investisseur / premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.