Vente commerce 3 pièces 162 m² Guingamp (22200)
Murs commerciaux à vendre – Emplacement n°1 en centre-ville GUINGAMP (22)
Idéalement situés en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, bureaux et sites touristiques, ces murs commerciaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux régulier de passants tout au long de l'année. Surface exploitable : Capacité d'accueil jusqu'à 70 couverts, répartis en deux salles, avec une terrasse agréable pour la belle saison. Locaux adaptés à la restauration : Cuisine déjà équipée (matériel quasi neuf) et agencement pensé pour accueillir une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Atouts de l'investissement Emplacement stratégique : Centre-ville dynamique, forte visibilité et passage constant. Convient bien pour une exploitation en restauration. Investissement sécurisé : Un bien immobilier pérenne situé dans une zone à forte attractivité. Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement premium, idéal pour tout projet professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591571 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Terrasse
- Pièces
- 3 pièces
- Hauteur Sous Plafond : 2
- Superficies
- Surface habitable : 162 m²
- Etat
- Etat general : BON ETAT
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 291 600 € (soit 1 800 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 270 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830038563558
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Situé en plein cœur de guingamp (22200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de toutes les commodités qu'offre la ville. Proche des commerces, restaurants et services, il présente une opportunité unique pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique ainsi qu'un investissement locatif rentable. Possibilité de rachat du fonds de commerce en sus. À l'intérieur, cette propriété à rénover intégralement, se compose de 3 pièces réparties sur 2 étages, idéales pour aménager un espace locatif personnalisé avec une cour à l'arrière. Une offre exclusive pour investir dans des murs commerciaux au cœur de guingamp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € ht + 3 200 € tva, soit 253 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 234 000 € ht + 0 € tva, soit 234 000 € ttc honoraires d'agence : 16 000 € ht + 3 200 € tva, soit 19 200 € ttc (8.21 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fanny le rallec, tél. : 06 50 48 78 01, e-mail : fanny.lerallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 807458021.