Biens à vendre à Pabu (22200)

Maison idéale pour une famille avec enfants. Proche de toutes commodités, écoles. Cette maison se compose au rdc d'une belle cuisine aménagée et équipée avec une belle luminosité. 1 joli espace séjour, salon avec un poêle à granulé. 1 espace pouvant servir de chambre ou de bureau 1 salle de bain et wc a l'étage. 3 chambres. Wc et une petite pièce pouvant servir de dressing ou de coin rangement. Les extérieurs : terrasse composite sur le devant de la maison. Un garage fermé. Un joli terrain sur le devant de la maison un autre espace carrelé et herbeux derrière la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Commerces et écoles à proximité. Activités : maison des jeunes (ty ar re yaouank) proposant des espaces d'accueil et des projets d'animation. École de danse (l'atelier chorégraphique) et cours de yoga. Nombreux clubs sportifs, ? Le chemin des petits potiers de pabu (balades découvertes et animations autour du patrimoine local organisées par l'association les amis des potiers). ? Pratiques artistiques, arts graphiques et ateliers créatifs (avec des structures comme ça déchire à pabu) 220500 euros (dont 10500 euros d'honoraires charge acquéreur, 5%) soit net vendeur 210000 euros dpe d. Ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 06 80 78 77 89 ou par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468568- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - maxime marius vous propose : pabu - maison - t7 156 m² - garage total - familiale - 5 chambres. Cette maison familiale en bon état située à pabu offre un cadre de vie agréable sur 156 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Construite en 1997 et soigneusement entretenue, elle séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. L'entrée, bien dimensionnée, introduit un rez-de-chaussée pensé pour la vie en famille. Le vaste séjour, salon et cuisine ouverte d'une surface de 70 m² environ, lumineux, constitue le coeur de la maison et s'articule donc la cuisine ouverte mesurant 20 m² environ, spacieuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également 1 chambre confortable, adaptée pour recevoir ou pour un usage en suite parentale, ainsi qu'un wc indépendant et d'une la salle d'eau. À l'étage, un palier spacieux dessert 4 chambres aux dimensions variées, lumineuse donc une chambre servant de bureau actuellement et d'une salle de bain, toutes deux fonctionnelles, complètent cet étage, accompagnées d'un second wc indépendant. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz naturel combinant plancher chauffant et radiateurs, complété par une ventilation mécanique contrôlée. Le garage est sur un sous sol total complète l'ensemble de cette maison. Informations : *surface habitable : 137,39 m². * surface au sol : 156 m² contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime marius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 894318252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir à Pabu, à proximité immédiate du bourg. Cette magnifique maison de charme offre un cadre de vie privilégié, un beau potentiel, le tout sur un magnifique terrain de 7 825 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, actuellement à rafraîchir. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 7 825 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de loisirs, projet familial ou activité nécessitant de l'espace. La propriété dispose également d'un hangar ainsi que d'une belle dépendance en pierre, pleine de caractère, qui pourra être valorisée selon vos envies. Les atouts : Maison de charme à proximité du bourg de Pabu 4 chambres + 1 bureau Terrain de 7 825 m² Hangar Dépendance en pierre Beaux volumes et potentiel d'aménagement Environnement agréable et recherché Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'espace et de l'authenticité. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Tout proche de Guingamp, laissez-vous séduire par le cachet incomparable de cet ancien presbytère édifié en 1822, devenu une élégante maison de maître où l'histoire et l'authenticité se révèlent à chaque pas. Pierres apparentes, magnifiques cheminées d'époque et volumes généreux composent cette demeure d'exception de 185 m² habitables, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Un intérieur familial et chaleureux est répartie sur 8 pièces, sur trois niveaux, avec une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 salles d'eau privatives, 2 WC, une partie privative avec entrée indépendante comprenant une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Un cadre extérieur préservé et verdoyant sur une parcelle de 1 260 m², la propriété dévoile un splendide jardin clos et totalement sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Vous y découvrirez un puit traditionnel en pierre qui parfait le charme poétique du lieu. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien d'exception. Elles offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : Création de gîtes ou chambres d'hôtes Installation pour une activité libérale ou un atelier d'artiste Contactez nous ! un bien rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Maison clé en main de 86 m² avec jardin, garage et panneaux solaires Située dans un environnement recherché de Pabu, à seulement quelques minutes des écoles, de l'hôpital, du centre-ville de Guingamp et de toutes les commodités, cette charmante maison de 86 m² sur un terrain d'environ 300 m² n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle complète parfaitement cet espace de vie. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau. Besoin d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace télétravail ? La maison offre un véritable potentiel grâce à la possibilité de créer facilement une troisième chambre en réunissant deux pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin clos, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un cabanon pour le rangement. Un garage entièrement carrelé ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Son véritable atout ? Vous n'avez aucun travaux à prévoir ! Cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste qu'à poser vos valises. Enfin, l'installation de panneaux solaires sur une toiture en amiante en très bonne état, permet de réduire significativement les dépenses énergétiques, un avantage appréciable au quotidien. Les atouts qui font la différence : ? Maison clé en main, sans travaux. ? Belle pièce de vie lumineuse. ? Possibilité de créer une 3 ? chambre. ? Garage carrelé et stationnements privatifs. ? Jardin, terrasse et cabanon. ? Panneaux solaires pour réduire les factures d'électricité. ? Proximité immédiate des écoles, de l'hôpital, des commerces et du centre de Guingamp. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économique, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou une famille. Un bien rare sur le secteur… Une visite suffira pour vous convaincre ! Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Iad france - emmanuelle caro vous propose : pabu / proche bourg / maison en pierre / 3 chambres possibilité 4 / 106 m² habitable / garage / travaux de rénovation a prevoir / 10 photos supplémentaires sur mon site en tapant emmanuelle caro iad france dans votre moteur de recherche. En exclusivité, secteur pabu bourg, maison en pierre à rénover. Pour un investissement ou votre premier achat, découvrez cette maison en pierre composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc, un cellier (possibilité de créer une chambre). À l'étage, le palier dessert trois chambres et un placard de rangement. Le grenier offre la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Un jardinet exposé est / sud et un garage complètent l'ensemble. À savoir : assainissement collectif, chauffage par l'insert de cheminée, couverture en ardoises naturelles en très bon état. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de 2008, très bien entretenue, lumineuse, vie de plain-pied, accès pmr, terrasse sud-ouest, garage, 5ch, à 5min de guingamp centre, à 9min de la gare de guingamp (tgv, paris à 2h35), à 30min de la plage de plouha, à pabu, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison familiale, - au rez-de-chaussée, entrée, salon + salle à manger (30 m²), cuisine ouverte avec accès au garage, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d’eau, wc, placard, - a l’étage, palier, 3 chambres, salle d’eau + wc, - a l’extérieur, garage( + mezzanine pour stockage) avec accès à la terrasse, terrasse de 45 m² avec store banne, allée goudronnée jusqu’au garage, jardin. Points forts : - tout à l’égout - double vitrage - sans travaux à prévoir - excellent état - construction de qualité - école à pied - dpe en c - centralisation des volets roulants électriques vous voulez visiter cette maison familiale très bien entretenue ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Pabu, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une proximité appréciable avec les transports en commun, les établissements scolaires et les commerces. Son exposition sud-est et sud-ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison de 102 m² répartis en 5 pièces se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé. Le sous-sol abrite un garage, une cave et un studio comprenant une pièce avec cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables de 50 m² complètent ce bien pour vous permettre une optimalisation complète de vos projets. Ce bien offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour accueillir une famille ou des investisseurs avisés recherchant un bien aux multiples possibilités dévolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Iad france - paul cedretto vous propose : vie de plain-pied * dpe d * 5 chambres * tout a l'egout * terrain clos cette spacieuse et lumineuse maison néo bretonne se situe en fond d'impasse d'un secteur très calme de pabu à 1 km environ du centre ville de guingamp. Vous trouverez 5 chambres dont une au rdc. 1 wc à chaque étage. 1 salle de bain au rdc et 1 salle d'eau au premier étage. Une cuisine équipée et aménagée, et de très grands espaces pour le séjour salon et salle à manger. Quelques chiffres : construction de 1980 180 m² de surface au sol 898 m² de terrain entièrement clos à 500 m de l'école primaire du croissant à 1 km des collèges et lycées 1.5 km de la gare sncf concernant les diagnostics : ( réalisés le 08 octobre 2025) pas d'amiante pas de plomb. Tableau électrique à refaire. Parasitaire vierge dpe d les indispensables : tout à l'égout conforme / fibre / sous sol total (garage ) / porte de garage électrique / chauffage avec un poêle mixte (bois et pellet ) + électrique / toiture nettoyée traitée et imperméabilisée en 2025 / huisseries de 2022 / poêle de 2021 avec contrat d'entretien en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous propose : Situé à Guingamp, à seulement deux pas d’un grand parking gratuit, ce fonds de commerce de restaurant reconnu bénéficie d’un emplacement privilégié, facilement accessible et apprécié de la clientèle locale comme de passage. L’établissement offre un cadre tamisé et chaleureux, sublimé par la pierre apparente, qui confère au lieu une atmosphère authentique et conviviale. Il se compose de deux salles de réception soigneusement aménagées, permettant d’accueillir jusqu’à 70 couverts, aussi bien pour un service traditionnel que pour des repas de groupe ou des événements privés. La partie professionnelle comprend une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi, complétée par une laverie indépendante, assurant une organisation optimale et un confort de travail appréciable au quotidien. À l’extérieur, une belle terrasse de 45 m² environ constitue un véritable atout, offrant un espace supplémentaire très recherché, notamment en période estivale, et participant pleinement au potentiel de développement de l’activité. Ce fonds de commerce est parfaitement adapté à un professionnel souhaitant démarrer immédiatement son activité dans un établissement clé en main et bénéficiant d’une excellente réputation. Il conviendra également à tout porteur de projet désirant implanter un autre type d’activité, les volumes et la configuration des espaces permettant d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. À noter qu’il est possible d’acquérir les murs du restaurant en complément du fonds de commerce, pour un montant de 214 000 €, offrant ainsi une opportunité rare d’investissement pérenne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Blanchet (ID 86043), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur d'une ville de caractère, dans une rue pavée très passante, ce charmant commerce bénéficie d'un environnement idéal et d'une clientèle fidèle. Surface de vente : environ 50 m² avec 2 réserves de 25 m² chacune environ emplacement privilégié, belle visibilité et fort passage idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant développer son activité dans un cadre authentique commerce opérationnel et prêt à travailler immédiatement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 949178.

Iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous propose : Situé à Guingamp, à proximité immédiate d’un grand parking gratuit, cet ensemble de murs commerciaux accueille actuellement un restaurant reconnu, bénéficiant d’un emplacement stratégique, facilement accessible et apprécié aussi bien par la clientèle locale que par les visiteurs de passage. L’établissement se distingue par une ambiance chaleureuse et feutrée, mise en valeur par de belles pierres apparentes qui confèrent au lieu tout son charme et son authenticité. Il dispose de deux salles de réception soigneusement aménagées, permettant d’accueillir jusqu’à 70 couverts, aussi bien pour un service classique que pour des repas de groupe ou des événements privés. L’espace professionnel comprend une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et opérationnelle, ainsi qu’une laverie indépendante, garantissant une organisation fluide et un confort de travail optimal au quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 45 m² environ vient compléter l’ensemble. Très appréciée durant la belle saison, elle représente un véritable atout et offre un potentiel supplémentaire pour le développement de l’activité. À noter qu’il est également possible d’acquérir le fonds de commerce du restaurant en complément des murs commerciaux, pour un montant de 144 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Blanchet (ID 86043), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre de Guingamp et à environ 25 minutes en voiture des plages, découvrez ce magnifique manoir chargé de caractère, implanté sur un remarquable domaine de 11 552 m². Développant environ 524 m² sur trois niveaux, cette propriété offre des volumes exceptionnels et une configuration particulièrement adaptée à de nombreux projets : résidence familiale, maison d’hôtes, hôtel de charme, lieu de réception ou encore projet événementiel. Dès l’entrée, le manoir dévoile une atmosphère élégante et authentique avec une belle entrée desservant trois salons, dont l’un bénéficie d’une bibliothèque, ainsi qu’un vaste espace composé d’une cuisine et d’un séjour. Autre élément remarquable de la propriété : une chapelle de 49 m². Cet espace singulier peut être conservé dans son esprit actuel ou repensé selon votre projet, notamment en salle de réception, espace événementiel, salle de séminaire ou pièce de vie atypique. Les deux étages accueillent 10 suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. Les superficies varient de 19 à 36 m², offrant à chaque chambre un espace confortable et indépendant. L’accès aux étages se fait facilement grâce à un bel escalier ainsi qu’un ascenseur, un véritable atout pour une propriété de cette envergure. Le parc, entièrement clos par son mur d’enceinte, offre de beaux espaces et plusieurs dépendances. Vous bénéficierez notamment d’un grand garage ainsi que de deux remises, permettant de répondre aux besoins de stockage, de stationnement ou d’aménagement. La propriété comprend également un bâtiment indépendant d’environ 170 m², anciennement classé ERP (Établissement Recevant du Public) et en très bon état, avec une toiture récente. Ce bâtiment dispose notamment d’une grande salle de 63 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour organiser des séminaires, réunions, événements, activités sportives ou associatives. Il comprend également 5 chambres, permettant d’accueillir des invités ou d’envisager différents projets professionnels ou locatifs. Sa configuration et ses volumes permettent ainsi d’imaginer de nombreux usages : salle de séminaire ou de réunion, bureaux à l’étage, chambres d’étudiants, salle d’activités manuelles ou de sport avec vestiaires, logement indépendant ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Cette dépendance constitue un véritable potentiel supplémentaire pour développer un projet autour du manoir ou générer des revenus locatifs. À l’entrée du domaine se trouve également une ancienne maison de gardien, actuellement utilisée comme atelier. Elle se compose de deux pièces totalisant environ 32 m², ainsi que, au rez-de-jardin, d’une ancienne écurie comprenant deux box. L’ensemble représente environ 60 m² et pourrait être entièrement réhabilité afin de créer une véritable petite maison indépendante, idéale pour des invités, un logement locatif ou un espace professionnel. La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter à la fois de la proximité immédiate des commodités et d’un environnement préservé. Une propriété rare par son histoire, ses volumes, son emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter à la fois de la proximité immédiate des commodités et d’un environnement préservé, offrant un cadre exceptionnel pour donner vie à un projet familial, touristique ou événementiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour primo-accédants, cette maison d'environ 90 m² habitables offre une belle opportunité d'acquérir un bien à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché de guingamp, proche de la gare, des écoles et des commerces. Maison sur 3 niveaux : rez-de-jardin : un garage et deux pièces annexes offrant de multiples possibilités (atelier, buanderie, rangement ? ). 1er étage : un séjour lumineux, une cuisine à aménager, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. 2e étage : trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Travaux de rafraîchissement à prévoir : électricité, enduits, peintures et rajeunissement général, laissant place à un beau projet de rénovation et à une vraie valorisation du bien. Les petits plus : isolation récente chauffage électrique huisseries en double vitrage assainissement collectif emplacement stratégique beau potentiel pour une première acquisition ou un projet familial prix : 121 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) une maison à fort potentiel, bien située et accessible, à découvrir sans tarder ! Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Guingamp, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois une excellente visibilité et un fort passage piéton. Entièrement refait à neuf en 2024, le local séduit par une rénovation de qualité qui allie avec élégance modernité et charme de l’ancien. Les poutres et pierres apparentes confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. L’espace a été intelligemment pensé et optimisé grâce à des rangements réalisés sur mesure, permettant une exploitation fonctionnelle, fluide et agréable au quotidien. Il offre également de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir différents types de commerces tels qu’une boutique de prêt-à-porter, une chocolaterie, une épicerie fine, un concept store, une boutique de décoration ou encore tout autre commerce de proximité. Le commerce se compose d’un espace de vente de 51 m² environ, lumineux et accueillant, conçu pour valoriser l’activité et offrir un parcours client confortable. Il dispose également d’une arrière-boutique de 23 m² environ, fonctionnelle et facilement accessible, comprenant un WC séparé. L’aménagement intègre par ailleurs deux cabines d’essayage, dont une conforme aux normes PMR, permettant d’accueillir l’ensemble de la clientèle dans les meilleures conditions. Le magasin est entièrement sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance et des grilles sur la devanture, offrant une tranquillité d’esprit appréciable. Un véritable atout supplémentaire vient compléter ce bien : une place de parking privative, située dans une cour sécurisée à l’arrière du magasin, avec un accès direct à la réserve. Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour toute activité souhaitant s’implanter dans un cadre soigné, prêt à l’emploi, au cOEur d’une ville dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Blanchet (ID 86043), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare en centre-ville : restaurant vendu avec ses murs commerciaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, bureaux et sites touristiques, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux constant de clientèle. L'établissement développe une capacité d'accueil d'environ 70 couverts répartis sur deux salles, complétée par une terrasse pour la saison estivale. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel quasi neuf, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. La clientèle est fidèle et l'établissement jouit d'une excellente réputation locale, assurant une activité régulière tout au long de l'année. Le chiffre d'affaires s'élève à 175 400 € pour un EBER de 30 650 €, offrant une base saine pour un professionnel souhaitant exploiter ou développer le concept. La vente comprend le fonds de commerce et les murs commerciaux pour un prix global de 358 000 €. L'acquisition des murs constitue un véritable atout patrimonial : elle permet de sécuriser l'outil de travail, d'éviter toute dépendance locative et de capitaliser sur un actif immobilier en emplacement stratégique. Ce bien représente une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer durablement ou pour un investisseur recherchant un actif mixant exploitation et patrimoine. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591652 ).

Vous recherchez une belle opportunité d'investissement dans le secteur de la restauration ? Ce restaurant situé au cœur de Guingamp réunit tous les atouts pour séduire un entrepreneur passionné. Emplacement privilégié : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, bureaux et sites touristiques. Un grand parking gratuit se trouve à seulement quelques mètres, garantissant un accès facile et un flux constant de clients. Cuisine haut de gamme : Entièrement équipée avec du matériel récent et de qualité, prête à répondre aux exigences les plus élevées en matière de préparation culinaire. Capacité d'accueil : Jusqu'à 70 couverts, répartis sur deux salles chaleureuses, ainsi qu'une terrasse ensoleillée pour les beaux jours. Clientèle fidèle : Une excellente réputation locale et une base de clients réguliers assurent une activité stable et un vrai potentiel de développement. Données financières Chiffre d'affaires : 175 400 € Excédent brut d'exploitation (EBE) : 12 650 € Prix du fonds de commerce : 135 000 € Possibilité d'acquérir les murs : 291 600 € Pourquoi investir ? Clé en main : Restaurant opérationnel dès le premier jour, sans travaux à prévoir. Fort potentiel de croissance : Possibilité de développer la restauration de groupe, les événements privés et la communication digitale. Emplacement stratégique : Ville dynamique, visibilité optimale et facilité d'accès grâce au parking à proximité. Une opportunité rare d'acquérir un restaurant en activité, prêt à accueillir son futur propriétaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591281 ).

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à guingamp, un fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électronique, e-liquides et accessoires. Le point de vente bénéficie d'un emplacement de 1er choix avec une clientèle fidèle, lui assurant une bonne notoriété. Ca 218.000€ stocks et fournisseurs en place, affaire clé en main. Affaire offrant une bonne rentabilité. Possibilité également d'acquérir l'ensemble des boutiques du réseau sur les côtes d'armor. Dossier complet transmis après 1er contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 941269.

En plein coeur de Guingamp, cette maison d'architecte de 1908 de caractère offre en rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine équipée. Deux salons. Au premier et deuxième étages : cinq chambres, avec salle d'eau. Jardin arboré avec une dépendance aménagée pour les soirées d'été. Garage. Sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un secteur proche du collège jacques prévert et du centre ville de guingamp, cette maison du début du xxème siècle sur 2 étages attend ceux qui sauront lui donner une seconde jeunesse ! Dans l'ensemble la maison est à rafraîchir, cependant elle a le charme atypique des maisons de ville, dans une rue relativement peu passante. En effet, dès l'extérieur, on découvre une disposition peu commune : deux entrées possibles, l'une se fait dans un couloir desservant la buanderie, la salle de bain, l'escalier massif qui mène à l'étage, la salle à manger. Cette dernière s'ouvre sur une cuisine en deux parties avec un côté bar où l'on retrouve une ambiance très conviviale par lequel peut se faire la seconde entrée et un côté cuisine avec meubles de rangement, cuisinière à gaz et four. Le couloir de l'entrée mène à la cour privative à l'arrière. L'escalier permet d'accéder aux deux autres niveaux, le premier étage avec deux belles pièces pouvant accueillir un grand salon lumineux et une seconde pièce dont le rôle peut être redéfini. On accède ici à la terrasse d (une trentaine de mètres carrés, en surplomb, dans la pointe de la parcelle. Enfin au 2ème étage, on trouve deux chambres mansardées, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Toutes les huisseries en pvc double vitrage dont certaines assez récentes et d'autres plus anciennes, chauffage par poêle à pellets et gaz de ville, des travaux de mise au goût du jour à prévoir. Toiture en eternit (matériau amianté) en bon état général, électricité à remettre aux normes, assainissement collectif. Tous les diagnostics disponibles après échange téléphonique. Venez voir cette maison et vous faire votre propre projet ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc castel 06 07 46 96 18 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 146 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 814 173 381 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39678) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 146 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Une jolie maison coquette rénovée avec un jardin clos avec un petit cabanon et arboré sur l'arrière. un espace clôturé avec portillon vous accueille devant l'entrée avec un stationnement devant le garage. Sa mitoyenneté ne se ressent pas du tout. Une isolation a été réalisée pour le confort sonore, la toiture revue, les huisseries PVC double vitrage avec volets, la cuisine est très récente ainsi que ses équipements. L'assainissement est conforme (tout à l'égout). Proche du centre de Guingamp, un arrêt de bus à proximité facilitera vos déplacements quotidiens. Elle offre 86 m² habitable sur un terrain de 306 m². Au rez de chaussée La cuisine équipée est ouverte sur le séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin. Dans l'entrée, un espace de rangement, l'accès au garage et un WC. À l'étage le couloir dessert 2 belles chambres et un bureau une salle de bain avec WC. Elle représente un cadre de vie agréable, facile à vivre par son aménagement. Si vous recherchez un investissement locatif elle s'y prête tout à fait. Son classement énergétique D, avec un GES B, est un atout majeur en plus de sa localisation. Guingamp est une ville disposant de toutes les infrastructures nécessaires à un confort de vie optimal : écoles, collèges, lycées, hôpital, cabinets médicaux divers, parc, associations de loisirs et sportive et son stade bien connu et renommé ! Saisissez cette belle opportunité, venez faire connaissance rapidement avec ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 611953 ).

Cause mutation professionnelle - tres belle longere meublee à vendre.- a 15 min de guingamp, a vendre, très belle longère en pierre sur vaste terrain. Au rdc : grande pièce à vivre répartie en 3 pôles : cuisine en u aménagée et equipée, salle à manger avec poële à bois, salon / séjour avec poële à pellets, chambre, salle d'eau et wc. Buanderie. À l'etage : un palier dessert 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, et 1 chambre avec salle de bains. Nombreux rangements dans toute la maison. À l'exterieur : garage isolé accolé avec espace buanderie. En plus : annexe avec stockage bûche à bois, jacuzzi. Poulailler. Hangar avec matériel de mécanique. Vaste terrain de plus de 5000 m² clôturé. Portail récent. Rénovations intérieures récentes. Toiture neuve. Cachet intérieur avec poutres et pierres apparentes. Panneaux solaire à poser. Emplacement très calme. Ecoles, commerces et services à 5min. Idéalement située a 15 min de guingamp et 30 min de st brieuc, sur la commune de plésidy. À visiter avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Guingamp - appartement t1 de 31,30 m² situé au deuxième étage d'un château inscrit au titre des monuments historiques, avec exposition sud et place de parking privative. Au cœur de guingamp, cet appartement prend place dans un château dont les origines remontent au xve siècle et dont l'architecture a été enrichie à la renaissance. Édifié en granit et schiste, le bâtiment se caractérise notamment par sa silhouette en l et sa tour colombier du xviie siècle. L'ensemble fait l'objet d'une restauration complète menée dans le respect de son caractère architectural et patrimonial. Les interventions portent notamment sur la préservation et la remise en valeur d'éléments historiques du château, parmi lesquels des sols patrimoniaux, des cheminées en marbre et des décors patrimoniaux. Situé au deuxième étage et exposé sud, l'appartement développe une surface habitable de 31,30 m². Il se compose d'un séjour-cuisine de 23,50 m² et d'une salle d'eau avec douche et toilettes de 7,80 m². Une place de parking privative complète le bien. Le château est implanté dans un parc arboré, directement associé au caractère patrimonial du lieu. Mise à disposition : 1t 2029. Guingamp possède un patrimoine architectural marqué notamment par ses maisons à pans de bois, la place du martray, la basilique notre-dame de bon secours et le château pierre ii. La ville dispose de commerces, de services, d'établissements scolaires ainsi que d'équipements culturels et sportifs. La gare sncf assure des liaisons régionales ainsi que des dessertes vers paris-montparnasse et brest. La rn12 permet de rejoindre les principaux pôles bretons. Renseignements complémentaires sur cet appartement t1 de 31,30 m² et les autres configurations proposées au sein du château sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 341 975 - greffe de saint brieuc) vanessa holtyn entrepreneur individuel 06 62 73 95 34 - réf. 304121.

Lanrodec, à 10 min de guingamp, belle longère dotée de beaux volumes intérieurs comme extérieurs. Maison principale composée au rdc d'une belle pièce salon avec espace pour bureau, une grande salle à manger avec cheminée bois, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l'extérieur. À l'etage : un couloir dessert : un espace étudiant (chambre + bureau), 2 belles chambres, une salle de bains (baignoire + douche + double vasque + coin wc). Maison annexe à rafraichir de plain pied composée : d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Possibilité de réunir ou de séparer l'ensemble. Plusieurs entrées. À l'exterieur : vaste terrain arboré et entretenu, bien répartis. Accès bitumé, garage en pierre, abri de jardin, dépendances. Ses plus : possibilité de gîte ou maison d'amis, côté campagne et accès rapide à l'axe brest-paris, à 20 min de la mer ! Opportunite pour les amoureux des espaces et du calme. Prenez rdv auprès de la perle immobiliere au 02 96 37 87 34, 1.

Opportunité investisseur : immeuble de rapport à fort potentiel – 550 m² prix : 212 000 € fai (frais d'agence inclus) à la recherche d'un projet d'envergure ? Découvrez cet ensemble immobilier offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'aménagement, situé en centre ville de guingamp caractéristiques principales : surface totale : plus de 550 m² environ configuration : répartis sur 4 niveaux (beaux volumes, plateaux modulables). Rez-de-chaussée : une surface commerciale de plus de 100 m² environ (idéale pour boutique, bureaux ou transformation en logements). Extérieur : un immense parking privatif d'environ 2 000 m² (atout majeur pour le stationnement des locataires ou une exploitation commerciale). État du bien : l'immeuble est à restaurer entièrement. C'est une véritable page blanche qui vous permet de : créer plusieurs appartements (déficit foncier possible). Réhabiliter le commerce avec une visibilité optimale. Valoriser le terrain attenant. Ce bien s'adresse aux profils avertis, entrepreneurs ou investisseurs cherchant à maximiser leur rendement via une rénovation globale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 373 683 - greffe de saint brieuc) pierrick urvoy entrepreneur individuel 06 43 08 90 15 - réf. 939881.