Biens à vendre à Gournay-sur-Marne (93460)

Situé dans la charmante commune de Gournay-sur-Marne (93460), cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée offrant un cadre de vie agréable. Doté d'un accès aisé au métro, aux bus et au train, il assure une excellente mobilité. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il est idéal pour les familles. Sécurisé, avec ascenseur, accès handicapés, interphone, digicode et connexion fibre optique, il allie confort et commodité. À l'intérieur, cet appartement de 138 m² propose un hall d'entrée avec placards, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine ouverte aménagée / équipée, 4 chambres avec placards dont deux suites parentales, 3 salles de bains / eau et 2 toilettes. L'exposition sud et les trois orientations permettent une belle luminosité. Construit en 2001, ce bien allie espace, confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal à ses occupants. L'extérieur de cette propriété comprend trois terrasses offrant des espaces extérieurs privés, ainsi qu'une cave pratique pour le rangement. Deux places de parking couvertes garantissent un stationnement aisé au quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 06 75 83 39 16, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878.

Une maison familiale spacieuse et lumineuse avec dépendance : confort, convivialité et potentiel réunis ! Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un lieu où chaque membre de la famille trouve sa place ? Cette belle maison de maçon, d'une surface habitable de 140 m² (300 m² utiles), répond à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour double baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée : un espace idéal pour recevoir, partager et profiter au quotidien. Ce même niveau propose également une chambre et une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres lumineuses accueillent la famille, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Les combles, intelligemment aménagés, offrent une pièce polyvalente : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Le sous-sol total de plus de 80 m² est un véritable espace bonus : garage carrelé, buanderie, chaufferie, salle d'eau avec WC et surtout une grande pièce qui n'attend plus votre projet – salle de sport, atelier ou home cinéma. Pensée pour conjuguer confort et économies, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Et ce n'est pas tout : une dépendance indépendante de 40 m² vient compléter ce bien d'exception. Véritable atout, elle peut accueillir une profession libérale, un proche, un adolescent en quête d'indépendance ou encore générer un revenu locatif. Un cadre idéal, une conception intelligente et un potentiel rare sur le marché : cette maison est une opportunité à ne pas laisser passer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf. 873984.