Biens à vendre dans la Drôme (26)

VALENCE – Maison familiale avec piscine, véranda isolée et 4 chambres À découvrir sur Valence, cette agréable maison familiale de 1979, parfaitement entretenue, offrant 102 m² habitables + une véranda isolée, chauffée de 18 m², idéale comme véritable pièce de vie supplémentaire été comme hiver. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la véranda, une cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un ancien garage intelligemment réaménagé en cellier / buanderie / espace de rangement. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une chambre parentale, un placard de rangement, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. Côté confort, cette maison bénéficie de belles prestations : Véranda isolée et chauffée Fenêtres en triple vitrage (véranda et étage) Volets roulants Climatisation Chauffage au gaz À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos de 484 m², sans vis-à-vis, parfait pour la vie de famille, avec une piscine sécurisée pour les beaux jours. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Dans l'environnement immédiat, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie. Le Parc Benjamin Delessert se trouve à environ 500 m, tout comme le parc Rigaud et les Sources du Charran situés à un peu plus de 600 m. D'autres squares agrémentent le quartier, comme la place Cocteau autour de 800 m, le square Ninon Vallin, le square Marx Dormoy, le square Bonzon ou encore le square Saint Saens, tous à environ 800 m. Pour les familles, l'école primaire Pierre Rigaud se situe à environ 700 m, offrant un accès pratique à la scolarité des plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 021 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel, électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : Chaudière, Eau de la Bourne Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La parcelle de terrain couvre une superficie de 1500 m² en limite d'un petit lotissement blottis en limite d'un bois. Le jardin, agrémenté de plusieurs bosquets, présente des espaces particuliers qui permettent à chacun de trouver son coin d'agrément et de s'isoler. De belles essences telles que cèdres et palmiers ajoutent au charme des lieux. Plusieurs décennies d'un travail patient et méticuleux permettent aujourd'hui de présenter un bel espace original. La maison et sa piscine, hors des regards, sont donc situées au milieu de cette végétation riche et variée. La construction date des années 1985 pour une première partie, puis a été agrandie pour atteindre une superficie de 125 m², Ici aussi, la disposition des lieux permet à chacun de jouir d'espaces tranquilles, ensoleillés et lumineux. Au rez-de-jardin, entrée, toilettes, séjour, cuisine avec accès direct de part et d'autre aux terrasses et jardins. 1er étage – demi-étage - 3 chambres, une salle de bains. 2ème étage – suite parentale - 1 bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau, toilettes Au rez-de-chaussée, 1 bureau, 1 buanderie, 1 garage 35 m² Chauffage centrale et poêle à bois performant. Jaillans est un bourg rural dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère – 13 km – situé au milieu d'une très belle nature, Le territoire de la commune est couvert pour 85% de zones agricoles et forestières. Il est longée par la route départementale 531 qui relie Bourg-de-Péage à Grenoble et à l'autoroute A49 Valence à Grenoble. Au pied des falaises du Vercors, le climat est de basse montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 284 362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 (réf. 609313 ).

À vendre, en exclusivite, a saint paul les romans maison d'habitation de 168 m² sur parcelle de 7 867 m² comprenant : - au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cheminée, une chambre, un dégagement, un wc, une salle d'eau, une grande cuisine de 24 m² et son fourneau bouilleur au bois (chauffage central de l'habitation), un cellier donnant sur une cave et un garage de 28 m². - a l'étage, 6 chambres entre 8 et 21 m², une salle de bains avec wc, une terrasse. L'assainissement individuel nécessite une remise aux normes, l'électricité, quant à elle, a été refaite. La parcelle de terrain donne directement accès à la voie verte et à la passerelle piétonne environnement calme et verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Ref : vv-9698 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : Une occasion rare se présente sur le marché de l'immobilier à Aouste-sur-Sye ! Cette maison traditionnelle, construite en 1983, est nichée au cOEur d'un vaste terrain clos de 1921 m² avec une jolie vue sur la Roche Colombe et les trois becs ! Elle est idéalement située, proche de toutes les commodités. La maison offre une superficie généreuse de 123 m² répartis sur deux niveaux, offrant un potentiel d'aménagement conséquent. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une partie nuit et une partie à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste espace de vie lumineux qui vous invite à la détente, idéal pour recevoir amis et famille avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse couverte avec une triple exposition, un espace buanderie avec rangement et des toilettes. Sur le demi étage, vous découvrirez un espace nuit, offrant un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain. Deux garages isolés (26 m² + 40 m²) et des places de parking sont également à disposition, offrant un réel confort au quotidien pour stationner aisément vos véhicules. Viennent s'ajouter également une chaufferie, une cave et un atelier (30 m²). Le jardin, d'une superficie conséquente et piscinable, offre un espace propice à la création d'un véritable coin de paradis extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Un spacieux cabanon maçonné fonctionnel vient compléter un espace de rangement complémentaire. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Aouste-sur-Sye. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Sabaut vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à Saint-Rambert-d'Albon - Charme et Confort * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Rambert-d'Albon, véritable havre de paix offrant charme et confort. Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété de 127.95 m² sur un vaste terrain de 609 m² saura répondre à toutes vos attentes en matière d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces * La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, un bureau déclarer en espace professionnel, modifiable en habitation, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et une belle cuisine équipée. Chaque chambre dispose d'une surface agréable assurant intimité et confort avec rangement. Un balcon orienté à l'ouest vous permettra de profiter d'un beau coucher de soleil sur le PILAT, tandis que le jardin spacieux offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. * Avantages * Cette propriété bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec climatisation réversible. De plus, la proximité des commerces, de la maison médicale et de la gare de Saint-Rambert-d'Albon facilitera votre quotidien. Entrée autoroute de Chanas a 2.7km, zone commercial de green 7 a 3.5 km. * Points d'Intérêt à Proximité * - Commerce : 800m - Maison Médicale : 150m - Cabinet d'Infirmière : 50m - Crèche : 150m - Gare de St Rambert d'Albon : 570m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et fonctionnalité à Saint-Rambert-d'Albon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Sabaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 389413105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Au cOEur du centre-ville de Livron-sur-Drôme, découvrez ce charmant appartement T3 de 72,59 m², fonctionnel et lumineux, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un agréable salon / salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse d’environ 20 m², accessible depuis les pièces de vie, idéale pour partager des moments conviviaux ou simplement vous détendre. Une cave d’environ 9 m² complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Pour votre confort, l’appartement dispose d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et services du centre-ville. Places de stationnement aux alentours. Fonctionnel, confortable et idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.17€ par mois (soit 1238 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Anneyron (26140), dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville de 182 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses annexes rares et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 603 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un extérieur agréable comprenant une piscine 8x4 équipée d'un dôme, véritable atout pour sécuriser l'espace tout en prolongeant son utilisation au fil des saisons. Une terrasse avec coin barbecue complète parfaitement cet environnement pensé pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'une buanderie attenante apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les combles aménageables d'environ 90 m² constituent un véritable plus et permettent d'envisager différents projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs ou encore espace cinéma. Le bien bénéficie également de deux caves voûtées en enfilade, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin. Enfin, un hangar de 175 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, activité professionnelle ou futur aménagement selon vos besoins. Une maison aux caractéristiques rares sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Située dans un petit lotissement résidentiel paisible de Romans-sur-Isère, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. D'une surface habitable de 113 m², elle séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Cet espace généreux constitue le coeur de la maison et s'ouvre directement sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et ses WC. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble pour le confort de toute la famille. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie de 6 m² ainsi que d'un garage de 18 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 19 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien. Une maison fonctionnelle, moderne et chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder.

Situé à Donzère (26290), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la ville, offrant ainsi une exposition idéale au sud. Proche des transports en commun tels que le bus, il assure une accessibilité optimale. L'environnement animé de la ville ajoute à son attractivité. Extérieurement, ce local profite d'une belle visibilité mise en valeur par l'élégante façade en pierre de taille de l'immeuble. Avec une surface commerciale de 23 m², des sanitaires de 2 m² et une cave de 12 m², cet espace offre des opportunités diverses pour aménager un commerce ou un bureau selon les besoins du futur acquéreur. L'absence de charges sur la copropriété est également un atout supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 46 067 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 41 900,34 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,66 € HT + 833,33 € TVA, soit 4 999,99 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Maison de 130 m² habitable, proche du centre-ville et commodités à pied. Ce bien est composée au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon, des pièces de vie agréable et lumineuse. À l’étage on retrouve trois belles chambres, une de 17.8 m² et deux à la suite qui fond 20 et 17 m². Prévoir des rénovations pour sublimer cette chaleureuse maison. Un garage de 28 m² avec un atelier et cave. Implantée sur un terrain clos et arboré de 686 m², avec places de parking public à proximité. Le terrain est en zone UAP, possibilité d'agrandir le bien ou de faire de nouvelle construction. À visiter au plus vite !

Pour découvrir le bien sans avoir a vous déplacer => visite 3d haute définition disponible sur demande. Montélimar - appartement type t3 de 60 m² labellisé bbc (bâtiments à basse consommation d'énergie), situé en rez de jardin d'une petite résidence sécurisée, à proximité de tous commerces. Il comprend un bel espace de vie 26,5 m², 2 chambres (11 m² ), une salle d'eau, une terrasse (environ 20 m²) orienté sud-ouest sans vis à vis, donnant sur un jardin clos et arboré (environ 100 m²) orientée nord, une place de parking privative, un garage 17 m² avec coin buanderie (accès direct à l'appartement). Chauffe-eau et chauffage au gaz de ville. Dpe c71. Ges c73 menuiserie pvc double vitrage avec volets roulant électrique. Aucun travaux à prévoir ! Vendu libre. Belle opportunité ! Très forte demande locative pour ce type de logement avec extérieur jardin. Taxe foncière 1050 euros copropriétés procédure en cours concernant l'autre bâtiment en face déjà voté et pris en charge. Ras sur le bien vendu. Nombre de lots habitations : 16. Charges copro : 527 euros / an contactez stéphane leger, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com prix : 179 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495 et 669 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 06 / 2025 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 531 434 546 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 527 euros. Stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint uze sur un terrain de 471 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Type 3 • Terrasse • Centre historique - Romans Un vrai cocon à valoriser selon ses goûts ! Au cOEur du centre historique de Romans-sur-Isère, à deux pas de la Tour Jacquemart et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 65 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Un espace extérieur privilégié comprenant un balcon de 4 m² prolongé par une terrasse de 8 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville, accessibles à pied. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité, cet appartement offre un cadre de vie recherché alliant confort, praticité et authenticité. Les + du bien : Dernier étage Très lumineux 2 chambres Terrasse Centre historique recherché Toutes commodités à pied Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Gouraud (06 70 88 65 78) vous propose : Sur la commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez ce beau terrain constructible plat de 1 488 m² environ, hors lotissement, situé dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu. Idéalement exposé plein sud, ce terrain offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Réseaux en cours de raccordement pour la vente : électricité, eau et téléphone. Assainissement individuel à prévoir (à la charge de l’acquéreur). Environnement paisible et qualitatif. Proximité des commodités et du centre-ville. Libre constructeur. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud EI (ID 87707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Robin Charavet vous propose : Opportunité à saisir - Charmante Maison de Ville à Pierrelatte Cette bâtisse de caractère, située au cOEur de Pierrelatte, vous séduira par son cachet, sa façade en pierre et son fort potentiel d'aménagement. Avec environ 213 m² de surface totale exploitable répartis sur 4 niveaux, elle offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles pièces de vie dont une cuisine séparée de 11 m², une grande buanderie de 19 m² équipée d'une douche et d'un évier, un WC indépendant et une cave en sous-sol. Le premier étage accueille deux grandes chambres de 18 m² et 22 m² agrémentées d'un joli parquet d'époque et de cheminées, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose de deux chambres supplémentaires de 11 m² et 18 m² au deuxième étage, ainsi qu'une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente. Le dernier étage offre encore un beau potentiel avec la possibilité de créer deux pièces d'une surface de plancher d'environ 13 m² et 18 m². Côté équipements, elle bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, et le tableau électrique a été refait en 2025. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cette maison de caractère n'attend plus que vous et laissera libre cours à votre créativité pour votre projet immobilier Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Gouraud (06 70 88 65 78) vous propose : Sur la commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez ce beau terrain constructible plat de 1 339 m² environ, hors lotissement, situé dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu. Idéalement exposé plein sud, ce terrain offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Réseaux en cours de raccordement pour la vente : électricité, eau et téléphone. Assainissement individuel à prévoir (à la charge de l’acquéreur). Environnement paisible et qualitatif. Proximité des commodités et du centre-ville. Libre constructeur. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud EI (ID 87707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison de Maître d'Exception au COEur de la Drôme Provençale Découvrez cette magnifique maison de maître située à Nyons, au cOEur de la Drôme Provençale. Édifiée en 1948, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables au sein d'un parc arboré et préservé de plus de 7 000 m². Son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue dominante sur les montagnes en font un bien rare sur le marché. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes reconnues pour la qualité de leur accueil, cette demeure offre également un formidable potentiel pour une grande résidence familiale ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Disposition de la propriété : -Maison de maître d'environ 300 m² habitables -Sept chambres actuellement exploitées en chambres d'hôtes -Plusieurs espaces de réception et de détente -Espace spa -Vaste terrasse panoramique -Deuxième étage indépendant à rénover selon vos projets -Parc arboré de plus de 7 000 m² Les plus de la propriété : -Vue dégagée et dominante sur les montagnes environnantes -Environnement calme et préservé -Parc boisé offrant intimité et sérénité -Piscine chauffée -Bassin alimenté par une source naturelle -Espace bien-être avec spa -Charme et cachet d'une authentique maison de maître -Activité de chambres d'hôtes bénéficiant d'une excellente réputation -Chiffre d'affaires en progression constante -Fort potentiel de développement -Possibilité de créer des chambres supplémentaires -Potentiel pour un gîte indépendant ou un appartement privatif -Situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Nyons Cette propriété rare séduira aussi bien les porteurs de projets touristiques que les amoureux des belles demeures en quête d'un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour convenir d'une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Nichée dans un cadre privilégié à La Roche-sur-Grane, cette maison traditionnelle de caractère développe environ 211 m² habitables au cOEur d’un vaste terrain arboré de 6 196 m², agrémenté d’une piscine et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors. La propriété se compose d’une habitation principale ainsi que d’un appartement T2 indépendant d’environ 45 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Ce logement indépendant comprend une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 50 m² réunissant cuisine et salle à manger, prolongée par une élégante extension vitrée baignée de lumière, ainsi qu'un salon bibliothèque avec mezzanine. Un cellier-buanderie derrière la cuisine complète les espaces fonctionnels de la maison. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec WC. Construite sur vide sanitaire, la maison est équipée d’un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2013. À l’extérieur, les prestations viennent parfaire l’ensemble : un garage de 30 m², plusieurs appentis représentant environ 40 m² de dépendances, une piscine de 9 × 4 mètres ainsi qu’un agréable pool house comprenant une cuisine d’été, un four à pizza et une salle d’eau avec WC. Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et accueil indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence en exclusivité sur la commune de montoison, au cur dun environnement privilégié à 20 minutes de valence et 25 minutes de la gare tgv, bordé par une rivière et sans nuisances. Très belle propriété en pierres (ancien moulin) développant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 5 565 m² avec piscine et nombreuses dépendances totalisant près de 300 m². La bâtisse propose au premier niveau une vaste pièce de vie denviron 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un séjour aux beaux volumes, ainsi quun double salon bénéficiant dun accès direct à une terrasse. Un espace nuit composé de deux chambres, dun dressing, dun bureau, dune salle deau avec douche à litalienne et dun wc complète ce niveau. À létage, un palier ouvert sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires, une salle deau, un wc ainsi quun grenier. À lextérieur, le parc arboré confère au lieu une atmosphère unique, avec son ruisseau traversant la propriété et une cour intérieure desservant un vaste espace de réception denviron 90 m², ouvert sur la piscine et ses abords, propices à de beaux moments de convivialité. De nombreuses dépendances viennent enrichir lensemble : atelier denviron 50 m², bergerie de 120 m², cave à vin et remises. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente ainsi quun poêle à granulés. Un bien de caractère, rare sur le secteur.

Valence : 4 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 12.76 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Située à Valence et proche du pôle éducatif et universitaire de Briffaut, cette maison spacieuse de 210 m² repose sur un vaste terrain de 1100 m², intégralement clôt et sans vis-à-vis. Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité des transports en commun tels que les bus, des écoles, et des commodités urbaines. Son exposition Est-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'accès à la LACRA, à l'A7 et à la gare de Rovaltain est aisé. À l'extérieur, la propriété offre deux garages, une terrasse (ouest), un balcon (est), et un jardin qui peut être aménagé en espace piscinable. Le jardin est arboré et offre un bel espace de fraicheur, bienvenu en été. Son architecture en parpaing avec une toiture en tuiles canal et une façade en béton lui confère solidité et cachet, promettant un cadre de vie agréable et résistant aux intempéries. À l'intérieur, cette maison se compose de sept pièces incluant un salon, une salle à manger, cinq chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. Les dépendances de 95 m² (hors garage) offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires (salle de jeux, atelier, bureau, cuisine d'été, jacuzzi etc. ). Avec ses vastes espaces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités dans un environnement urbain animé. Elle est en outre facilement divisible en 2 logements distincts pour accueillir deux familles. La propriété est équipée de double vitrage, de volets électriques et propose une belle hauteur sous plafond qui lui confère une prestance certaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.

Nestenn vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet, située à Livron sur Drôme Dans un environnement calme cette maison offre une surface agréable d'environ 124 m² comprenant une entrée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet apporte un espace supplémentaire appréciable pour son potentiel tant pour le stockage, le stationnement ou divers projets d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance d'environ 50 m², idéale pour un espace de rangement ou un atelier. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 139 m² offre un cadre naturel agréable avec une piscine et un terrain de boules pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel avec de belles prestations, à découvrir sans tarder.

Exclusivité nicolas vialar propriétés privées. À seulement 10 minutes de montélimar, au coeur du charmant village de sauzet, découvrez cette propriété de 175 m² habitables nichée sur un terrain de 4 487 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et nature. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière et ouverte sur une mezzanine actuellement aménagée en bureau et bibliothèque. La cuisine indépendante aménagée, le cellier ainsi que les nombreux espaces de rangement participent au confort quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et deux wc. Pensée pour allier bien-être et maîtrise des consommations énergétiques, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : chauffage au sol par géothermie dans les pièces de vie, pompes à chaleur réversibles dans le séjour et radiateurs électriques dans l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain, mêlant espaces dégagés et partie boisée, offre un environnement calme et verdoyant. Un secteur piscinable permet d'envisager facilement la création d'un véritable espace de détente selon vos envies. Les prestations sont complétées par un garage double de plus de 45 m² et de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. Vous profiterez d'un emplacement idéal avec les commerces et services du village accessibles à pied : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste, restaurants et école. L'accès à l'autoroute a7 et à la rn7 est à moins de 11 km, facilitant tous vos déplacements. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité souhaitant rester à proximité immédiate de montélimar. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452958 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : b classe climat : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 et 1 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) prix : 448 000 euros honoraires charge vendeur nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette vaste maison individuelle de 11 pièces et 368 m², édifiée en 1998 sur un terrain d'environ 3450 m², offre un cadre de vie rare à Châteauneuf-sur-Isère. Très bien entretenue et de belle qualité, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et ses espaces de détente, le tout dans un environnement calme et boisé. La présence d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un balcon et d'un jardin de belle taille permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Au cœur de la maison, une grande pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'une cheminée et d'un espace billard, idéale pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger facilite le quotidien et renforce l'esprit convivial des lieux. Une véranda habitable avec jacuzzi ajoute une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin, parfaite pour se détendre en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, offrant une vraie autonomie de plain-pied, complétée par des espaces fonctionnels comme la buanderie, le couloir et les rangements intégrés, dont un dressing. L'étage rassemble l'espace nuit principal avec quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Chacun peut ainsi disposer de son intimité tout en profitant d'un confort moderne, grâce notamment aux volets roulants électriques et à l'organisation des pièces sur seulement deux niveaux, pensée pour une vie familiale agréable. La maison dispose de plusieurs points d'eau avec trois salles de bains ou d'eau et de toilettes séparées, adaptés à un quotidien fluide. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une grande parcelle arborée offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, la terrasse permet d'aménager plusieurs coins repas ou détente, et le terrain de pétanque prolonge l'esprit convivial de la propriété. Le stationnement est facilité par un garage, un carport et plusieurs places de parking couvertes, permettant d'accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. L'ensemble forme une propriété cohérente, prête à accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. À environ 500 m, l'école maternelle et élémentaire Le Chatelard permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de proximité, renforçant encore l'attrait de ce secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle maison indépendante des années 70 à vendre sur la charmante et recherchée commune d'Alixan. À seulement 5 minutes de la gare TGV en voiture et 500 m du centre village, venez découvrir cette maison rénovée courant 2015 sur une belle parcelle plane de 1049 m². Elle se situe dans un environnement préservé avec une magnifique vue sur le Vercors et les champs environnants. Beaucoup de luminosité grâce à son exposition Sud-Est, cette maison comporte en rez-de-chaussée : - hall d'entrée desservant, - une grande suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau incluant douche ET baignoire ainsi qu'un double vasque - un bureau ou petite chambre - une grande buanderie - des toilettes séparés A l'étage : - dégagement desservant, - une cuisine aménagée / équipée avec accès sur une terrasse exposée Sud-Est - un salon séjour ouvert ayant également accès sur la terrasse via une belle baie vitrée à galandage - 2 chambres supplémentaires - une salle d'eau à finir d'aménager - des toilettes séparés Garage de 18 m², piscine hors sol, assainissement tout à l'égout, isolation des combles, huisseries double vitrage PVC + volets roulants électriques, charpente traditionnelle, mécanique de chauffage PAC air / air gainable, portail électrique avec visiophone, génoise de toit, parcelle arborée avec terrain de pétanque. À découvrir rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence Orpi Carrot de Bourg lès Valence. Référence agence : 633.