Biens à vendre dans la Drôme (26)

Iad france - stéphanie valette vous propose : exclusivité - à 6 minutes de crest - vaunaveys-la-rochette – villa 5 chambres – cadre naturel et calme dans un environnement privilégié, au calme et entourée de nature, découvrez cette belle villa individuelle de 151 m² construite en 2008, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 725 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative. Un sous-sol de plus de 130 m² complète l’ensemble avec deux garages, un vaste atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain propose différents espaces paysagers, une truffière, des arbres fruitiers et une prairie en bordure de ruisseau offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement de la nature. Confort et prestations : chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout et dpe b. Le village, son école et les arrêts de bus sont accessibles à pied. Crest et ses commodités sont à seulement 10 minutes en voiture. Un bien rare offrant espace, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié à proximité de crest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine brejat vous propose : la coucourde - maison de village avec accès jardin. Cette maison de village a été entièrement rénovée avec goût. Elle est dotée d'une pièce de vie de 40 m² environ. Vous avez accès à une mezzanine servant actuellement d'espace home cinéma, transformable en 3ème chambre si besoin. L'espace nuit se compose de 2 chambres (11 et 15 m²), d'une salle de bains ( + douche), d'un wc, et d'une buanderie. Vous pouvez ensuite accéder directement à un garage de 22 m² environ. Cote prestations : poêle à granulés, climatisation, volets roulants électriques, tout à l'égout. Potentiel d'extension encore possible. Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements ? Vous pouvez me contacter par téléphone, et vous abonner à mon compte facebook / instagram sandrine bréjat immo,-) un projet de vente ? Besoin de conseils ? Vous pouvez aussi me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine brejat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 803180710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie champey vous propose : - montéléger centre - maison d'architecte - espace - vue 3 becs - calme - proximité des ecoles - nichée sur les hauteurs de montéléger, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison de caractère, exposée sud-est avec vue sur les 3 becs, idéalement conçue pour une famille ou pour recevoir. Érigée en 1978, bien rénovée et entretenue, elle se déploie sur 210 m², sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour offrir de belles surfaces et une circulation fluide entre les pièces de vie. De plain-pied : l'entrée introduit un intérieur convivial où le salon, le séjour, la cuisine, un patio forment un espace de vie convivial, lumineux et aéré. Trois chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, un wc complètent ce même niveau. À l'étage inférieur : trois chambres spacieuses dont une, offrant une grande souplesse d'usage par sa superficie : salle de sports, home-cinéma, bureau. (37 m²) selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un wc indépendants complètent la distribution intérieure. Des dépendances : une véranda, un local technique, une cave à vin et un garage viennent compléter l'espace pour stocker, organiser la vie au quotidien. Côté jardin : vous profiterez d’un jardin de 924 m², véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. La terrasse abritée, le terrain de pétanque, l'espace de jeux dans les arbres, la piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le bien se distingue par ses prestations modernes : - pompe à chaleur - volets roulants solaires - double vitrage - fibre optique - arrosage intégré - assainissement collectif les atouts majeurs de ce bien : son emplacement à deux pas des commodités, des écoles, des commerces accessibles à pied, sa luminosité, son charme atypique, son absence de vis-à-vis. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’une maison confortable et prête a vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à montéléger. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 chambres, 122 m², - Visite virtuelle 3D - Maison individuelle d'une surface d'environ 122 m² habitable, élevée sur un sous -sol complet, comprenant en rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée fermée, une salle à manger (possibilité de décloisonner), un séjour, une salle d'eau à rénover, une chambre, un WC indépendant. À l'étage, vous serez surpris par les volumes, trois grandes chambres avec vélux (récents), une pièce rangement (borgne), un grand pallier pouvant accueillir une future salle d'eau toilette. Chauffage pompe à chaleur air / eau, chauffe eau thermodynamique. Climatisation réversible à l'étage. Un sous-sol complet avec coin atelier, cave, chaufferie. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturée d'une surface de 471 m². Le bien est agrémenté d'un cabanon. Tout à l'égout, double vitrage PVC. Quartier proche de toutes les commodités, gare, entrée d'autoroute, commerces, écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Dans le prisé quartier de chateauvert, au sein d'une copropriété sécurisée de 1965, venez découvrir cet appartement de type t4 de 76 m². Il se compose d’un séjour convivial ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante avec sa loggia, de deux chambres (dont une de 13 m²), d'un dressing, d’une salle de bain et de wc séparés. L'emplacement est idéal avec le parc de la marquise à 5 minutes à pied, tout comme la poste, carrefour express ou encore la boucherie la marquise. La gare de valence ville se trouve, elle, à seulement 13 minutes. Ce bien dispose d'une cave et pour votre véhicule, vous pourrez le stationner sur le parking commun de la résidence. Bien proposé par flore olagnon, agent commercial (841 666 258).

VALENCE en co-exclusivité, le centre-ville et le calme, la luminosité et une ambiance loft / atelier pour cet appartement de 102 m² en duplex avec une magnifique terrasse rooftop de 40 m². Une rénovation totale en 2017 par un architecte d'intérieur, une restructuration et une redistribution des volumes dans un esprit résolument contemporain et chaleureux. Les grandes ouvertures laissent généreusement entrer la lumière et mettent en valeur des matériaux bruts soigneusement associés. L'alliance réussie du béton ciré, du bois, du métal et la brique signent une identité forte et confèrent au lieu une atmosphère de douceur. Au 1er étage : une magnifique pièce de vie de 41 m² baignée de lumière : cuisine intégrée ouverte sur le salon-séjour, un cellier. Un superbe escalier au design affirmé conduit à l'espace nuit : 2 chambres spacieuses, un bureau totalement aménagé, un dressing familial et une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Une magnifique terrasse de 40 m² dans un esprit rooftop avec vue sur les toits de la ville, un espace détente et convivial idéal pour partager de bons moments. Chauffage par climatisation réversible - huisseries double vitrage - excellente isolation. Adoucisseur d'eau - alarme. Petite copropriété de 3 appartements. Syndic bénévole - charges annuelles : 107,81EUR (assurance, minuterie) - aucune procédure en cours. Possibilité de location box fermé. DPE : C 117 - GES : A4 Un beau lieu de vie atypique en coeur de ville pour les amoureux de beaux volumes et d'originalité. PRIX : 397 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Iad France - Brice Delalonde vous propose : MONTÉLIMAR - APPARTEMENT - T2 48 m² - 1 Chambre Avec ses 48 m² habitables, ce 2 pièces propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour lumineux, agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine ouverte. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un espace de repos confortable. Salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations. Parkings gratuits à moins de 10min. Idéal premier investissement ou gestion locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - serge sacilotto vous propose : montboucher-sur-jabron - appartement - t3 70 m² - piscine - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement rénové à montboucher-sur-jabron occupe le 3e étage d'une résidence sécurisée de caractère, au sein d'un immeuble historique du xviiième siècle. Lumineux et bien orienté, il offre 70 m² habitables soigneusement agencés pour un confort quotidien optimal. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 21 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud-est, constitue le coeur de l'appartement. La cuisine de 9 m² ouverte sur le séjour prolonge naturellement cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et aérée. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse chambre de 14 m² offrant un vrai potentiel familial. La seconde chambre, fonctionnelle et lumineuse, complète agréablement la distribution. Une salle d'eau complète l'ensemble. 2 places de parking privatives, un box débarras et un local à vélo commun viennent compléter cet appartement. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, d'une ventilation mécanique, ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. Un espace de rangement privatif vient compléter les équipements. La résidence sécurisée, sécurisée par interphone, dispose d'une piscine commune au milieu d'un parc avec ombrage — un atout peu courant et appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Nouvelle étiquette dpe classement en c (dépenses énergétiques). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m serge sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sur isere sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, au centre du village venez découvrir cette maison de village, à rénover, composée d'une cave voutée au RDC, permettant le stationnement de deux roues, et du stockage, d'une grande pièce pouvent faire un agréable séjour, cuisine, au 1er étage, et de chambre, wc, salle de bains au 2ème et dernier étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, de la toiture au RDC. Beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat, ou pour de l'investissement locatif. Prix de vente : 128 00EUR fai, charge vendeur. Pour plus de renseignements, contacter l'Agence AC Immobilier 'Patrimoine et prorpiété', Audrey Corneille, 06 15 37 35 79, ou contact@agence-acimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

En exclusivité, au centre du village venez découvrir cette maison de village, à rénover, composée d'une cave voutée au RDC, permettant le stationnement de deux roues, et du stockage, d'une grande pièce pouvent faire un agréable séjour, cuisine, au 1er étage, d'un salon, bureau ou chambre, au 2ème étage, et de deux chambres, wc, salle de bains au dernier étage. La toiture est neuve, le reste de la maison de village, doit être restaurée. Une cheminée est éxistante, mais doit être rénovée. Beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat, ou pour de l'investissement locatif. Prix de vente : 178 500EUR fai, charge vendeur. Pour plus de renseignements, contacter l'Agence AC Immobilier 'Patrimoine et prorpiété', Audrey Corneille, 06 15 37 35 79, ou contact@agence-acimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

À Bourg-de-Péage, découvrez cette maison familiale de 130 m² offrant six pièces, quatre chambres, un jardin arboré, un sas d'entrée, deux terrasses (nord et sud) et un garage. Construite en 1983 et organisée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux et une distribution permettant à chacun de disposer de son espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée d'environ 10 m², une chambre de 17 m² ainsi qu'une suite parentale de 25 m² ouverte sur le jardin. Celle-ci dispose d'une salle d'eau avec toilettes d'environ 6 m². Un accès direct mène au garage carrelé de 21 m². L'étage accueille une cuisine de 10 m², un salon-séjour lumineux de 31 m², deux chambres de 10 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin fleuri arboré côté nord et côté sud, d'une terrasse couverte, d'un espace barbecue, d'un cabanon ainsi que d'un abri pour voiture situé devant le garage. Les équipements comprennent des fenêtres en PVC à double vitrage, des volets roulants électriques complétés par des volets en bois, un chauffage au gaz et un adoucisseur d'eau. L'isolation des combles a été réalisée en 2011. Soigneusement entretenue, la maison nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Prix de vente : 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : C (142 kWh / m² / an) Classe climat : C (29 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 30 / 01 / 2025) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2440 € Montant de la taxe foncière : 1580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des commodités de Dieulefit, cette agréable maison individuelle construite au début des années 1970, offre environ 170 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 4 485 m². De plain-pied, elle propose un vaste hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec son espace salle à manger, un lumineux séjour de 40 m² agrémenté d'une grande cheminée, idéal pour partager de chaleureux moments en famille. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble : un garage de 19 m², une cave de 30 m², une grande et agréable terrasse couverte, une seconde terrasse extérieure, ainsi qu'un étage de 100 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant selon vos projets. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par soufflerie programmable dans chaque pièce, utilisant également la fraîcheur naturelle du vide sanitaire en période estivale, de deux chauffe-eau électriques, de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Ses atouts : À seulement 1,5 km du centre de Dieulefit. Belle surface habitable de 170 m². 4 chambres, dont une suite parentale. Terrain de 4 485 m² offrant un bel espace extérieur. Grand étage de 100 m² à aménager selon vos envies. Nombreuses dépendances. Vide sanitaire et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison lumineuse et fonctionnelle, à remettre à son goût, idéale pour une grande famille dans un cadre de vie privilégié aux portes de Dieulefit. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : 06 85 94 37 66, E-mail : magali.terrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003.

Iad France - Manon Lantelme vous propose : Située à Recoubeau, cette maison d'environ 140 m² avec terrain attenant d'environ 3000 m², propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec accès terrasse couverte, une chambre, cellier avec accès garage, piece annexe à finir d'aménager, cave en sous-sol. Au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau / WC. Deux pièces annexes au 1er etage d'une terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lantelme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 887763886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien morel vous propose : montbrun-les-bains - maison - t4 91 m² - garage - lumineux découvrez à montbrun-les-bains cette maison de plain-pied qui offre une bonne luminosité grâce à son exposition ouest, sur un terrain de 1 610 m². Construite en 1978, elle représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé, avec une surface habitable de 91 m² à réaménager selon vos envies. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc indépendant. La distribution en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et offre un agencement pratique au quotidien. Les 3 chambres permettent d'envisager une occupation familiale confortable, tandis que le séjour, bien orienté sud l'ouest, bénéficie d'une belle lumière toute la journée. La véranda vous offre une vue imprenable sur le village de montbrun les bains et le mont ventoux. Cette maison est fabriqué en béton cellulaire et présente plusieurs fissures. Néanmoins elle reste bien solide et avec une isolation performante qui laisse une maison fraiche l'été et confortable l'hiver. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des convecteurs, fonctionnant à l'électricité et au bois, pour une gestion souple des dépenses énergétiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le vaste terrain constitue un atout indéniable, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement extérieur. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Romans sur isere proche du centre-ville beau terrain plat clos sur 3 côtés - surface environ 500 m² - viabilisé en bordure - libre de constructeur - au calme contactez moi au 06 19 60 84 45 pour plus de renseignements honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Située dans un bel environnement, cette propriété de 146 m² habitables est implantée sur une belle parcelle close et arborée de 790 m². Une grande pièce de vie traversante de 70 m² combinant salon, salle à manger et cuisine. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, complété par une salle de bains indépendante. Système de chauffage neuf (récemment changé) et maison très bien entretenue. Terrain piscinable. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! ORPI Drôme Ardèche, partenaire de votre projet immobilier. REF : 6062 Référence agence : 6062.

À découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cet appartement de 66,7 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités. Très lumineux, il offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, apportant beaucoup de cachet. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine aménagée, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Vous profiterez également d'une cave et d'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. Les menuiseries sont en double vitrage bois, mais restent anciennes. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement particulièrement apprécié. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller ETOILE IMMOBILIER : Laly DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 884 616 194 RCP ROMANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VALENCE Sud à 20mn et à seulement 10mn de l'accès A7, en exclusivité, pour les amoureux de nature et paysages, une ambiance bucolique pour cette élégante maison de plain pied de 228 m² avec garages et piscine sur une parcelle de 10 819 m². Une rénovation totale de 2022 à 2024, une profonde restructuration et redistribution des volumes dans un esprit contemporain, chaleureux et intemporel. Le mélange subtil de la pierre et du bois confèrent au lieu une atmosphère de douceur et de sérénité. Chaque espace a été pensé avec justesse pour conjuguer volumes, confort de vie, luminosité et ouverture sur la nature. Une belle exposition et une conception harmonieuse avec une vie totalement orientée sur l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère, un hall accueillant sublimé par une une jolie fresque murale dévoile une superbe pièce de vie de 68 m² avec de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue : un double salon avec un poêle à bois et une cuisine joliment intégrée avec un espace dînatoire composent un lieu de vie convivial et raffiné. Une buanderie / cellier. Un espace nuit avec 1 salle de bains : baignoire, douche à l'italienne et vasques, 4 chambres spacieuses dont une remarquable suite parentale de 53 m² avec salle d'eau et dressing. Un bureau ou salle de sport de 22 m² et un Jacuzzi. De magnifiques terrasses prolongent les espaces de vie pour de bons moments de convivialité et de détente autour de la  la piscine de 10m x 5m chauffée par 2 pompes à chaleur et sécurisée par un dôme. Chauffage par le sol : pompe à chaleur et climatisation en gainable - panneaux photovoltaïques avec batteries virtuelles - huisseries en alu - volets électriques. Une rénovation exigeante privilégiant le confort thermique et une faible consommation énergétique. Aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - alarme avec caméras. Une cave de 17 m² au sous-sol - 1 garage de 55 m² avec mezzanine communiquant avec 1 garage de 21 m² - portails motorisés - de vastes espaces de stationnements. Le terrain de plus d'un hectare en partie paysager et boisé dispose un forage non exploité et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 20 000L. Un lieu de vie rare offrant un équilibre parfait entre architecture, nature et douceur de vivre. DPE : À 65  -  GES : À 2 PRIX : 950 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) .

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE : Secteur Chateaufleury ~ Espace / Fort Potentiel Cette maison vous offre au Rez-de-chaussée un espace de 18 m² qui dessert 1 chambre, la chaufferie, des toilettes, la buanderie et le garage, gros travaux de rafraîchissement à prévoir sur ce niveau. Partie à vivre à l'étage composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'une cheminée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparés Vous pourrez profiter d'un grand balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur le VERCORS Entourée d'un jardin arboré et piscinable, idéal pour les activités en extérieur et les moments de détente En prime, un garage de 29 m² pour votre véhicule Système de chauffage chaudière gaz de ville ATTENTION : Prévoir une enveloppe pour travaux de rénovation des menuiseries et de remise aux normes de l'électricité (env. 30KE). Coûts des travaux déjà déduit dans ce prix de vente. Maison avec un énorme potentiel qui peut s'adresser à un jeune couple, possibilité de créer 2 logements. Située à proximité des commerces, écoles, transports et à 10mn de la gare TGV Belle opportunité à saisir rapidement Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour une estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Sur UNE PARCELLE CONSTRUCTIBLE de 2207 m², bâtisse en pierre sur 3 niveaux d'une surface totale de 243 m² dont une partie est refaite à neuf, plus une dépendance avec remise de 33 m² et 2 pièces habitables sur 2 niveaux pour une surface de 29 m². De plain pied nous trouvons un cellier buanderie sous voûtains de 14 m², une cuisine / pièce à vivre de 26 m², un séjour (état neuf) de 29 m². À l'étage un dégagement de 6 m² dessert 3 chambres de respectivement 12 m², 10 m², 12 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m², un wc de 1.40 m², une pièce de 29 m² (état neuf). Sous rampant nous trouvons un grenier de 57 m² et une pièce de 32 m² avec charpente et plancher refaits à neuf, La dépendance est constituée d'une pièce à vivre de 16 m² et d'une chambre à l'étage de 13 m². Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement, le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraichissement, pas de système de chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : Sur les hauteurs de Aubres, demeure en pierre construite à partir de 1950 sur les ruines du château dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante panoramique. Cette ancienne Auberge de 924 m² sur un terrain de 4300 m² est aujourd'hui convertie en chambres d'hôtes ouvrant sur une terrasse paysagée et une piscine. Bâtiment principal, vingt chambres avec leur salle d'eau ouvrant sur une terrasse ou un balcon. Trois salles à manger, une cuisine professionnelle, un salon détente ouvrant sur une magnifique terrasse et sa piscine. Un gîte confortable, grand salon salle à manger avec cuisine semi ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue, quatre chambres séparées avec salle d'eau. Nombreuses dépendances : Buanderie, cave, atelier, cellier, local technique, sauna et logement pour le personnel. Chauffage convecteur, cheminée, climatisation, eau de ville, et tout à l'égout en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Jeantet vous propose : Située dans la charmante commune de Lens-Lestang, cette maison de 171 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en pisé, cette maison de caractère édifiée sur 3 niveaux bénéficie d'un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée, une chambre et sa salle d'eau privative. Les 4 chambres spacieuses réparties sur les étages supérieurs offrent un véritable espace privatif pour chacun des membres de la famille. Deux toilettes et un cellier viennent compléter cet agencement optimal. Le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur avec un jardin de 1085 m² exposé au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La source qui alimente le terrain sera un plus pour permettre aux espaces verts de subsister même aux périodes les plus chaudes de l'année. Une vaste grange un atelier et des espaces couverts pour une surface totale exploitable de 275 m² environ permettent d'imaginer et de mettre en place différents projets comme l'aménagement d'appartements, l'installation d'une activité professionnelle ou encore un projet d'habitat partagé. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter le quotidien de toute la famille. À 1h de Grenoble, de Valence et de Lyon, cette maison est située à équidistance des villes influentes du secteur. Un rafraîchissement pourrait être envisagé pour moderniser certains espaces et laisser libre cours à votre créativité afin de personnaliser ce bien à votre goût. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Lens-Lestang. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement agréable et calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement naturel préservé, au calme et à l'abri des nuisances, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 4 347 m² en zone UD, elle offre un équilibre rare entre intimité, sérénité et potentiel d'exploitation. L'espace extérieur constitue un véritable écrin de verdure. Deux grandes terrasses, totalisant environ 120 m², permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des repas ou réceptions en plein air. La piscine de 12 x 4 mètres invite à la détente, tandis que le stationnement peut accueillir une dizaine de véhicules. Une cave d'environ 47 m² complète les dépendances de la propriété. Entièrement rénovée, la bastide développe environ 591,73 m² habitables, pour une surface totale au sol de 642 m². Elle conjugue le charme et l'authenticité d'une demeure du XVIII ? siècle avec des prestations contemporaines de grande qualité. La bastide principale propose de généreux volumes de réception, notamment un séjour d'environ 60 m², ainsi que six chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, assurant confort et intimité à tous les occupants. Deux gîtes indépendants, entièrement aménagés et immédiatement exploitables, viennent compléter l'ensemble. Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet également d'envisager une activité de restauration, de table d'hôtes ou l'organisation de réceptions. Les prestations techniques comprennent notamment : rénovation complète; isolation récente et performante; menuiseries bois avec double vitrage; chauffage central par chaudière à bois; excellente performance énergétique avec un DPE classé B; cave d'environ 47 m²; stationnement pour une dizaine de véhicules. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété offre une capacité d'accueil pouvant atteindre 30 personnes. Elle constitue un véritable outil de travail pour une activité touristique haut de gamme, tout en pouvant devenir une résidence de prestige. Plusieurs possibilités d'exploitation sont envisageables : location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, événements privés ou familiaux, table d'hôtes ou activité de restauration. Une opportunité rare pour un projet de changement de vie ou pour le développement d'une activité touristique immédiatement opérationnelle, avec un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 657 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 599 005 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 57 995 € HT + 11 599 € TVA, soit 69 594 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Iad France - David Crozet vous propose : Superbe villa de 220 m² située dans un cadre de verdure exceptionnel. Située dans un environnement privilégié, découvrez cette villa qui offre un magnifique cadre de vie, calme et préservé, à 5 minutes de toutes les commodités (Etablissements scolaires, centre hospitalier, grandes enseignes commerciales). L'accès à l'autoroute A7 est à seulement 20 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal. Construite en 2013 sur 2 niveaux plus un sous-sol, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son agencement optimal et son jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie très lumineux de 80 m² composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée FOCUS, le tout donnant accès sur une terrasse de 35 m² couverte et carrelée exposée plein sud. Vous trouverez également une suite parentale de 30 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, de 2 vasques, d'un dressing et d'un toilette. Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine et un WC avec lave-main complètent ce niveau. Concernant l'étage, desservi par des marches en chêne massif, vous découvrirez une deuxième suite avec douche, vasque et terrasse privative, deux autres chambres dont une qui accède à une autre terrasse pour une vue panoramique de toute beauté sur le jardin paysagé, une mezzanine de 18,7 m², une salle d'eau avec douche + 2 vasques ainsi qu'un WC séparé. En complément, ce bien est pourvu d'un sous-sol d'une surface de 195 m² comprenant des garages, un atelier, une cave à vin et un espace aménagé pouvant être exploité pour une activité professionnelle en toute tranquillité. La villa bénéficie d'un plancher chauffant / rafraichissant sur chaque niveau, de volets roulants électriques, d'une borne de recharge pour voitures électriques et de panneaux photovoltaïques 6KW. Concernant les aménagements extérieurs, vous serez séduits par un jardin paysagé de toute beauté (2000 m²) agrémenté d'un lagunage, d'une cascade, d'un enrochement, d'une piscine de 12m x 4,5m avec PVC armé, d'un poolhouse, d'un jeu de pétanque et de plusieurs terrasses en bois pour un rendu en parfaite harmonie avec la végétation environnante. Afin de de faciliter l'entretien et limiter les coûts, tous les espaces verts sont équipés d'un arrosage intégré alimenté par un forage. L'ensemble de la propriété est en excellent état, témoignant d'un entretien régulier et d'une qualité de construction remarquable qui ne nécessite aucuns travaux. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie champey vous propose : - proximite centre - maison type t7 - calme - genereuse - familiale - moderne - élégante - située à montélimar, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre ville, des écoles et des commerces, cette superbe maison individuelle de 162 m², construite en 1983, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Entièrement revisitée avec goût et soin avec un choix harmonieux des matériaux et des couleurs, elle se développe sur différents niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. Côté jour : l'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, s'articule avec la salle à manger, le salon autour du poêle, formant un espace de vie convivial et aéré ouvrant généreusement ses grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin arboré. La cuisine, fonctionnelle et séparée s’intègre pleinement à l’ambiance chaleureuse de cette maison coup de coeur en complétant agréablement cet ensemble. Une chambre au rdc : pour un accord parfait entre praticité et confort, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc offre un véritable atout au quotidien. Côté nuit : l'étage accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne : une organisation pratique pour toute la famille. Le plus : une belle pièce lumineuse sous les toits d'environ 30 m² laissant libre court à vos envies d'organisation : bureau, salle de jeux, salon tv ou chambres d'amis. Côté jardin : dés les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse abritée, de la piscine de 3,5 m par 7 m et du jardin : 827 m², véritable havre de paix et de verdure, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Côté confort : la maison bénéficie de prestations modernes : -fibre optique -double vitrage -assainissement collectif -pompe à chaleur / climatisation réversible / gainable -adoucisseur d'eau -arrosage intégré avec puits un garage et 3 places de parking viennent compléter l'espace de la maison. Les atouts de ce bien : son emplacement à deux pas des commodités, des écoles, des commerces, sa luminosité et sa fonctionnalité : une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre serein et durable. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’une maison récente et prête à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous à montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.