Biens à vendre à Douzens (11700)

Iad France - Aline Castro vous propose : Charmante maison de village de 160 m² avec terrasse à Douzens Découvrez cette superbe maison de village située à Douzens, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1949, cette charmante demeure sur 2 étages a été soigneusement entretenue pour offrir tout le confort Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour lumineux qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille. La cuisine séparée, bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas. Deux salles à manger offrent un espace dédié pour les repas en famille ou entre amis. Les deux salles de bains et les deux toilettes ajoutent une note de praticité à cette maison. À l'étage, deux chambres chaleureuses sont parfaites pour accueillir toute la famille. La terrasse, véritable atout de cette maison, vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif viennent renforcer le confort de ce bien. vous aurais aussi la possibilité de crée un petit logement au rdc Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, maison vendue avec bail en cours (fin 13.07. 2028) À tout juste 10' de Capendu, sur la commune de Douzens, je vous propose une très agréable maison de village d'environ 58 m² qui propose deux chambres et une très belle rénovation. Vous apprécieriez dès l'entrée, en rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 19 m² qui vous guidera vers une cuisine semi équipée très fonctionnelle d'environ 11 m². Le petit plus : une cour de plus de 5 m² attenante à la cuisine. Pour votre confort, un WC se trouve également en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale de 13 m² équipée d'un aménagement dressing, une seconde chambre de presque 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC. Côté prestations : climatisation réversible en rez-de-chaussée, radiants programmables au premier étage, PVC double vitrage partout, VMC, magnifique parquet au premier étage, aucuns travaux à prévoir, zone non inondable, rue peut passante, fibre ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Aude, la redorte, 11700, dans une jolie résidence de haut standing sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de type duplex de 55 m² habitable entretenu avec son extérieur privatif et le studio en face de 18 m² avec terrasse privative. Budget 150000 euros (honoraires a charge vendeurs). L'appartement dispose au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse avec belles hauteurs sous plafond et cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambres, une salle de bains avec wc et au premier une chambre mansardée avec salle d'eau et wc. Grace au balcon, vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur le jardin de la résidence. Le studio dispose d une piece avec coin kitchinette, une salle d eau avec wc, l'ensemble du studio donne sur une belle terrasse privative. Le plus : chaque lot dispose d' une place de parking privative et une petite cave individuelle pour stocker. Idéal pour du locatif saisonnier ou pour votre pied à terre en résidence secondaire, ce bien sera vous séduire par son lieu paisible, sécurisé et son emplacement. Hors zone inondable ! Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic de copropriété charges de copropriété trimestrielles appartement : appel de charges : 233,46 euros, fonds de travaux : 15,64 euroseuros / an et studio : appel de charges : 188,68 euros / fonds de travaux / an : 13,89 euros pas de procédure en cours mandat 425877 (dpe : d/ges : b) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1230 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 1684 euros. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

À seulement 20 minutes de carcassonne et de sa cité médiévale, sur les hauteurs d'un village touristique aux portes du lauragais, christophe vitoux vous propose une demeure rare. Édifiée courant 19ème, cette maison de maître de 288 m² habitables sur trois niveaux, admirablement préservée, allie l'élégance de l'architecture d'époque au confort des équipements modernes. Un lieu singulier où chaque détail raconte la noblesse d'un patrimoine préservé, dans un cadre privilégié, une vue panoramique depuis la terrasse de la piscine sur la montagne noire et au quotidien, un couché de soleil. Dès l'entrée, la maison exprime son caractère, une belle hauteur sous plafonds, une cheminée ancienne en parfait état, des pièces avec de grands volumes, les tomettes d'origines, le parquet massif posé en chevrons, des matériaux authentiques magnifiquement conservés. Les pièces de cette maison sont baignées de lumière, propices pour accueillir, recevoir, vivre. Chaque espace respire la qualité et la sérénité d'une maison de famille pensée pour durer. La demeure propose 5 chambres, toutes dotées de leur salle de bain et wc privatifs. Une configuration rare qui permet une vie familiale confortable ou la poursuite immédiate de l'activité de chambres d'hôtes. L'aménagement actuel témoigne d'une activité soignée, réputée, avec une clientèle fidèle qui apprécie le calme, l'élégance et la qualité des prestations. Les atouts de ce bien sont nombreux : une piscine en coeur de village, un privilège dans le secteur, une vue exceptionnelle sur la montagne noire, une grande terrasse extérieure de 94 m², un parking privé de 100 m² pour les clients ou la famille un vaste sous-sol de 130 m², il comprend un garage permettant de stationner 2 véhicules, une cave de 15 m² pour vos spiritueux, une zone de stockage ou d'atelier de 40 m². Une opportunité rare d'acquérir une propriété à fort potentiel familiale ou professionnelle dans l'un des plus beaux villages du lauragais. Taxe foncière : 2 650 euros prix : 484 375 euros honoraires agence à charge vendeur visite virtuelle 3d disponible sur demande dpe : d196 - ges : d40 réalisé le 10.02. 2025 erp réalisé le 20.11. 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 et 6490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429747. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Village toutes commodités sur un terrain arboré de 2024 m² ravissante villa entièrement climatisée d'environ 133 m² qui dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, une pièce de vie orientée plein sud de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda avec baies vitrées, un cellier-buanderie et un w. c invité. La parti nuit séparé par une porte propose 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage une suite parentale avec salle d'eau et 2ème w. c. Le jardin joliment paysagé avec arrosage automatique vous propose un double garage, un atelier hiver, un atelier été, un bûcher, un puits avec pompe électrique un car port carrelé pour 2 voitures et un poulailler. Une piscine sécurisée 8x4 avec sa cuisine d'été, sa salle d'eau, son w. c et sa pergola vous invite au farniente et à d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis. Des panneaux photovoltaïques ont été installés récemment induisant une baisse significative de la facture d'électricité. Chauffage par climatisation gainée et poêle à granules Maison parfaitement entretenue au calme et sans vis à vis A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Arboré - Piscine À Moux, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle de 105 m² saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée, une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain. Les 3 chambres cosy offrent des espaces de repos confortables et apaisants. Par ailleurs, la terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Le véritable atout de cette propriété est son magnifique jardin arboré de 816 m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique viennent compléter le confort de cette maison. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. piscine couvert puis chauffer panneaux solaires autoconsommation Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités. Laissez-vous charmer par le charme authentique de cette demeure et venez la visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans le cœur enchanteur du Minervois, ce Maison de Maître offre un rare mélange de charme rustique et d'élégance modern, à seulement 29 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Narbonne. Située sur un Nichée au cœur enchanteur du Minervois, cette superbe maison de maître allie harmonieusement charme rustique et d'élégance contemporaine. Idéalement située à seulement 29 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Narbonne, Sur un terrain de plus de 1300 m² de jardin attenant, cette propriété vous invite à profiter de la beauté de son environnement. La maison principale dispose de huit chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir la famille et les amis. Le salon et la salle à manger, en espace ouvert, créent une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine semi-professionnelle entièrement équipée est le rêve de tout chef, prête pour des aventures culinaires. À l'extérieur, une terrasse fermée accueillante, dotée d'une piscine de 11x6, parfaite pour des baignades rafraîchissantes lors des journées d'été. L'espace de vie, conçu pour la détente et le divertissement, comprend une salle à manger qui s'ouvre en toute transparence sur le bord de la piscine, créant un cadre idéal pour des dîners ou des rassemblements décontractés. Avec une cheminée, cet espace se transforme en un refuge chaleureux pour les soirées fraîches. Située dans le charmant village de Moux, entourée de vignobles verdoyants, au pied de la magnifique région des Corbières, cette propriété constitue une véritable échappée belle pour ceux qui recherchent la tranquillité, le raffinement et l'art de vivre du Languedoc. Située dans le charmant village de Moux, cette propriété est entourée de vignobles verdoyants et se trouve au pied de la magnifique région de Corbières, en faisant une échappatoire parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et une touche d'élégance au cœur du Languedoc.

Située dans la charmante commune de Moux (11700), cette villa offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une proximité appréciable avec une école pour les familles avec enfants. De plus, la maison est équipée de la climatisation et de la fibre, panneaux solaires permettant l auto consommation, offrant ainsi un confort moderne aux occupants. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine chauffé (pompe à chaleur) couverte, parfaite pour se détendre en toute saison. Une spacieuse terrasse invite à profiter du beau temps, tandis que le jardin offre un espace vert agréable et soigné. Le stationnement n'est pas en reste avec une place de parking couverte, un garage et un box pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette villa de 105 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La cuisine équipée ouverte sur le séjour offre un espace convivial. La salle de bains est dotée d'une douche italienne, de chauffe-serviettes et de lavabos. Les WC séparés sont un avantage supplémentaire. Les différentes fenêtres en double vitrage ainsi que la baie vitrée apportent luminosité et isolation. Les sols en linoléum sont pratiques et faciles d'entretien. Des placards sont disponibles dans les chambres pour un rangement optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric HILLAIRE, Tél. : 06 76 63 91 92, E-mail : cedric.hillaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 939763579.

Vous serez séduit par ce bien entièrement rénové avec une belle vue sur la plaine et la montagne noire. Près de de toute commodités transport, pharmacie, docteur, hôpital, grandes surfaces cinéma. Situé pour vos divertissements à trente cinq minutes de la mer, et deux heures des stations de skis des pyrénées. Cette maison se compose en rez de chaussée d'un séjour, d'une grande cuisine équipée avec cellier ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. À l'étage on trouve une magnifique pièce à vivre très lumineuse et 4 chambres avec salle d'eau et wc. Le plus de cette maison la proximité d' une grande ville sans les nuisances et son point de vue panoramique (aucun travaux à prévoir) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros. Et. 2040 euros. Euros indexées au 01 / 01 / 2021,2022, 2023 prix d'achat 239064.90 euros honoraires agence s'élève à 9935.10 euros en charge acquéreur. Le prix affiché est de 249000 euros incluant les honoraires de l'agence ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joël sicre, au 06 49 52 45 11 ou, par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joël sicre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 603 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joel sicre mandataire numéro rsac : 447603721 (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joël sicre (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 603 721 -.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous invite à découvrir cette élégante villa située à saint-couat-d'aude (11700), village plein de charme d'environ 400 habitants, idéalement positionné à 25 km de carcassonne, 36 km de narbonne, 2 km de puichéric et 7 km de lézignan-corbières. Le village propose quelques commerces et une école maternelle. Une ligne de bus assure quotidiennement le transport des élèves vers les collèges et le lycée de lézignan-corbières, offrant ainsi une parfaite tranquillité aux familles. Bien que la commune soit répertoriée en zone inondable, l'implantation en hauteur de la propriété lui confère une sécurité totale, à l'abri de tout risque. Dans un environnement particulièrement paisible, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un art de vivre privilégié. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, harmonieusement ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau, conçues avec soin. Erigée sur un terrain de 1 185 m², intégralement clôturé, la propriété se distingue par son jardin minutieusement paysagé, doté d'un système d'arrosage automatique. La piscine à débordement, traitée au sel, accompagnée de généreuses terrasses en bois, apporte une touche d'exception, sublimée par une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un garage, une dépendance et plusieurs places de stationnement extérieures pouvant même accueillir camping-car ou bateau, complètent ce bien d'exception. Conçue avec des matériaux de qualité et un sens affirmé du détail, cette villa rare sur le marché saura séduire les plus exigeants. Son prix : 395 000 euros hai charge vendeur. Dpe : c - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430371mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison de village située sur la commune de St Couat. Composé au rdc d'une pièce de vie de 26 m² avec son coin cuisine. Au 1 er étage une chambre spacieuse de 17 m² avec un grand placard. Une salle de bain avec baignoire et WC. Au dernier étage un WC indépendant, une grande pièce aménagée ou chambre de 30 m² avec une partie sous-pente. Actuellement loué 490€ / mois (bail de 2018). Idéale investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Sur le village de St Couat maison en R + 1. Composé au rdc à l'entrée, d'un sas avec celier, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur séjour, une buanderie. À létage un couloir dessert 3 belles chambres, un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque. Actuellement loué 570 € / mois.( bail : 2016) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied niché sur une parcelle de plus de 1000 m² close et arborée ! Sans vis à vis ! Une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Côté nuit 4 chambres et deux salles d'eau. Sur les extérieurs une terrasse d'environ 180 m² en Teck avec sa piscine à débordement au sel avec une magnifique vue panoramique, et une jolie cuisine extérieur. Double vitrage, chauffage électrique, portail automatique. Situé entre Narbonne et Carcassonne à 15 minutes de Lézignan. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : Offrez-vous le privilège du calme avec vue sur les vignes, piscine et confort total : un havre de paix prêt à vous séduire ! Bâtie en 2008 sur un grand terrain arboré, cette jolie villa de plain-pied d'environ 185 m² habitables est articulée autour de la piscine et propose confort et adaptabilité. Une fois le vestibule passé, l'entrée distribue d'un côté l'espace de vie d'environ 54 m² composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine parfaitement intégrée et équipée, une belle chambre avec suite parentale et un WC indépendant. De l'autre côté, l'architecture en 'L' laisse place à une vaste cuisine d'été, un WC ainsi que deux chambres spacieuses ayant chacune sa propre salle d'eau. Cet aménagement des différents espaces offre une modularité et une indépendance et permet éventuellement d'exercer une activité de chambre d'hôtes. Dotée d'une climatisation gainable, de volets électriques roulants sur chaque baie vitrée, de panneaux photovoltaïques avec ballon d'eau chaude thermodynamique, cette villa est très bien classée sur le plan énergétique et assure un bien-être optimal au quotidien. À l'extérieur, bordant une piscine au chlore de 10.5x4.5 m, la terrasse d'environ 90 m² s'ouvre sur un jardin paysagé, offrant un cadre verdoyant et reposant. Enfin, ce bien dispose d'un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un large espace extérieur pour stationner d'autres véhicules si besoin. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre future maison. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

No4480 - 195 000 eur - entre lézignan et puicheric, à st couat d'aude, maison de 113 m² avec gite (le gite à une entrée indépendante), petite copropriété avec 1 seul voisin au rdc, la maison est exposé au soleil levant, idéal l'été pour avoir la terrasse ombragé l'après midi, les 2 entrée indépendantes permettent de louer facilement le gite. L'ensemble est sur plusieurs niveaux. Pas de travaux à prévoir sauf pour votre gout et votre déco personnelle si souhaité. Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65saint marcel immobilier ci après le lien de la visite en video (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur google : youtube saint marcel immobilier 4480 pour voir la video, merci).

Maison de village en pierre 2 faces de type 4 rénovée, comprenant : 3 chambres et un coin bureau, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 2 salles d'eau, 3 wc et une buanderie. Le tout profite d'une terrasse à aménager sur son devant de porte et de menuiseries en bois double vitrage. Prêt à être loué ou occupé. Idéal investisseur ou primo accédant. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Située dans un village à 5 minutes de Capendu et de ses commerces et services et à 15 minutes de Carcassonne, maison de village à rénover avec un grand garage. D'une surface habitable de 91 m², ce bien se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à usage de cuisine de 14 m², un espace sous escalier, un garage de 39 m² et une buanderie de 10,25 m². Au 1er étage : un hall, un séjour / salon de 21 m² avec balcon, un couloir, un WC, une salle d'eau, une cuisine de 14,4 m². Au 2ème étage (sous toiture) : un palier, une chambre de 13,6 m², une pièce de 5,9 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Iad France - Aline Castro vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Capendu - Idéal Investissement locatif Découvrez cette belle maison de village située à Capendu, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 87 m² de surface habitable, cette maison de type 3 sur 2 étages est un véritable cocon de tranquillité, idéalement agencée pour vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon créant une atmosphère conviviale et chaleureuse ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. À l'étage, une première chambre spacieuse de 18 m² vous attend ainsi qu'une buanderie et un second wc. Au second étage vous y trouverez une chambre de 19 m² ainsi qu'un bureau ou chambre traversante de 11 m². Côté commodités, les points d'intérêt à proximité tels que l'Intermarché à 1 km, la poste à 160 m et le collège à 500 m faciliteront votre quotidien et celui de votre famille. Cette maison, vendue louée et ne nécessitant aucun travaux, constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec un rendement brut immédiat d'environ 7.9% pour un loyer mensuel de 568€ CC. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Capendu, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy poncelet vous propose : baisse de prix : maison de maître avec studio indépendant – capendu découvrez le charme authentique de cette magnifique maison de maître de 1934, offrant 200 m² habitables sur un terrain de 607 m². Située au coeur de capendu, elle séduit par son cachet d’époque et son potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, une véranda ensoleillée et un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. La maison compte 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, ainsi qu’une terrasse plein sud de 21 m². L’ensemble est à rafraichir au goût, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur : garage, jardin arboré et proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare alliant charme, espace et authenticité — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement magnifique entouré de garrigue et au pied de la montagne Alaric, à 20 mn au sud-est de Carcassonne (Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), je vous propose de découvrir cette propriété restaurée offrant des espaces de vie grand format. L'ensemble est composé d'une grande maison principale (environ 480 m² habitables) ainsi que 2 gites (pouvant communiquer avec la maison). En rez de jardin, grand séjour ouvrant sur la cuisine (56 m²) et sur la véranda abritant la piscine chauffée, une pièce de réception où faire la fête (118 m²), un patio, 2 chambres et deux terrasses. À l'étage, un très grand salon d'environ 112 m² ouvrant sur une terrasse solarium avec vue sur la garrigue et la montagne et trois chambres dont une suite parentale. de quoi voir grand ! Pour envisager un projet d'accueil touristique ou agrandir les espaces de vie, le reste de la maison comprend également un appartement communiquant, avec cuisine, séjour, 2 chambres et terrasse ainsi qu'un studio, tous deux bénéficiant d'accès indépendants. Envie d'accueillir des chevaux ? Vous disposez d'une carrière et de 5 box. Sur environ 7,7 hectares en position dominante, dans un petit hameau de 3 maisons, entre vignes et garrigue, à environ 45 mn de Gruissan et des plages de la Méditerranée : un endroit magique à découvrir.

Maison de village en pierre 3 faces de type 3, totalement rénovée, comprenant 2 spacieuses chambres, un bureau avec placard et mezzanine de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 WC et une salle d'eau. Ce bien profite de beaux volumes et parquets authentiques, de menuiseries en bois double vitrage, d'une bonne rénovation lui procurant une décoration moderne. Situé dans un village proche toutes commodités et commerces, cette maison est vendue louée pour un loyer mensuel charges comprise de 568€ / mois. Aucun travaux à prévoir, idéal investisseur ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Pavillon lumineux 2 faces élevé d'un étage de type 4 en résidence sécurisée. Il est composé d'une pièce à vivre bien exposée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, de 2 wc, ainsi que de 3 chambres avec placards. Il profite d'un garage, de menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants et d'une climatisation réversible dans le séjour. Il est agrémenté d'un jardin privatif clôturé d'environ 50 m² et d'une place de parking attitrée. La résidence est bien fréquentée, bien entretenue, agréable et arborée. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 € eau incluse. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Iad france - charlotte vallee vous propose : * village carcassonne est * exclusivite * magnifique propriete alliant charme, modernite et espace - deux pieces de vie - cinq chambres - deux pieces d'eau - cour et terrasse intimistes sans vis-a-vis - garage - parkings nominatifs * le charme de l’ancien, le confort du neuf – maison en pierre rénovée avec goût (2022) imaginez une maison en pierre, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et modernité. Une maison où vous n’avez qu’à poser vos valises, avec la certitude que tous les travaux sont récents. Deux ailes, une harmonie parfaite dès l’entrée par l’aile est, le charme opère : en rez-de-chaussee : un salon spacieux et chaleureux (30 m²) vous accueille. La lumière glisse jusqu’à la cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour les moments de convivialité. En prolongement : un cellier fonctionnel, un wc indépendant avec lave mains. À l'etage, trois chambres vous attendent, dont une de 16 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur la cour. Une salle d'eau avec baignoire et toilette complète ce niveau. Dans l'aile ouest, place à la convivialité et au confort : une seconde grande pièce de vie de 31 m², réchauffée par un poêle à bois, où il fait bon se retrouver en hiver. Un cellier aménagé, des toilettes séparées avec lave-mains. À l'etage, deux chambres cathedrales à couper le souffle, dont une avec placard intégré et porte-fenêtre. Une salle d'eau design (pierre & carrelage de qualité) avec douche et wc parachève le tout. Un exterieur intime et ensoleille une cour de 48 m² orientée sud-est, sans aucun vis-à-vis : votre bulle de tranquillité. Une terrasse de 15 m² pour vos repas estivaux. Un garage de 14 m² et 3 places de parking privees complètent ce bien. Pourquoi cette maison est unique ? - le charme de la pierre allié au confort d’une rénovation intégrale. - deux espaces de vie distincts, parfaits pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. - une maison clé en main, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre au coeur du village, composée d'une pièce par niveau. Raccordée à l'eau, l'électricité et l'assainissement. Travaux à finir pour être habitable. Bon potentiel locatif ? Idéal investisseur ou 1er projet. Dpe non soumis ges non soumis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418338. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du village de Puichéric, cette maison traversante de 115 m², offre confort moderne et qualité de vie dans un environnement paisible. La rénovation a porté sur l'isolation extérieure (épaisseur ≤ 10 cm), le double vitrage renforcé avec lame d'argon de 20 mm, ainsi que l'électricité et la plomberie, aujourd'hui totalement conformes. Aucun défaut n'est relevé dans l'installation électrique. La maison dispose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec climatisation, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et double vasque. Le chauffage est assuré par un système performant combinant climatisation réversible et chauffage central au gaz, garantissant confort en toute saison. À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse sans vis-à-vis et un garage de 58 m² avec porte motorisée complètent ce bien fonctionnel et agréable. Points forts : - Maison rénovée : isolation, double vitrage, électricité, plomberie - Climatisation réversible et chauffage central au gaz - Cuisine moderne aménagée et équipée - Jardin clos, terrasse et garage motorisé - Classe énergétique C – consommation maîtrisée - Proximité immédiate du Canal du Midi et à moins de 15 minutes de Lézignan-Corbières Idéale pour une famille, un primo-accédant ou un projet de résidence secondaire, cette maison combine confort moderne et vie de village. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 913710.