Biens à vendre à Courbouzon (41500)

Ancienne grange aménagée en habitation, comprenant : entrée, salle de séjour avec cuisine ouverte, buanderie, wc, chambre. À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains avec wc.  Jardinet clos de murs. Le tout sur une parcelle de 129 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce studio unique de 26,5 m² situé au sein d’un bâtiment classé, dans le prestigieux domaine d’Avaray. Cet appartement lumineux offre un espace de vie confortable et bien agencé, avec une cuisine fonctionnelle, une belle hauteur sous plafond et un coin nuit astucieusement aménagé qui souligne tout le charme de l’ancien. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel dans une copropriété au jardin soigné et arboré, offrant calme et sérénité. L’accès à l’internet et l’interphone garantissent à la fois confort moderne et sécurité, tout en bénéficiant de la majesté et du raffinement d’un château historique. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de caractère, ce bien rare vous permet de plonger dans une ambiance unique, entre histoire et authenticité, en bordure de la Loire et au cœur d’une région riche en patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité d’habiter un lieu d’exception !

Entre Val de Loire et Sologne, sur un ravissant terrain de 1200 m² arboré et paysagé, tout l'esprit des années 60 pour cette solide construction, 101 m² habitables, séjour lumineux orienté au Sud, 4 chambres sur deux niveaux, garage et le + un accès de plain pied jardin cuisine pour faciliter vos déjeuner d'été ! Référence agence : 5095.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité, très bel appartement de 112 m² en duplex au château d'Avaray situé au 2ème étage. Le bien se compose d'un grand salon séjour très lumineux, de 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un balcon donnant sur le magnifique parc, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine et d'ne salle d'eau récente avec wc suspendu. En duplex, une chambre avec sa salle d'eau indépendante et wc. Ce bien se situe danc un parc arboré de presque 16 ha et se situe à 1h30 de Paris, à 10 minutes de Chambord et à 5 minutes de l'autoroute. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 650€ par mois (soit 7800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison idéalement située au calme dans le centre-bourg d’Avaray, à proximité des bords de Loire. D’une superficie habitable de 133 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² agrémentée poêle, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, une chambre ainsi qu’un dégagement avec rangements et l'escalier pour l'accès à l'étage. Au 1er, un grand palier de 20 m² offre différentes possibilités d’aménagement, un véritable atout. Vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, le terrain se compose d’une cour à l’avant avec une dépendance et d’un espace à l’arrière permettant du stationnement et d'aménager un espace à l'ombre. Côté pratique, vous bénéficiez de commerces à quelques minutes en voiture, ainsi que des établissements scolaires à proximité : groupe scolaire Avaray-Lestiou pour la maternelle et le primaire, collège Pierre à Mer et lycée à Beaugency. Les transports scolaires sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des bords de Loire, les nombreuses balades permettant de découvrir les lavoirs et le patrimoine du village. Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié entre Blois et Orléans. À découvrir. Contactez Nadège Arthurimmo Beaugency ncitharel@arthurimmo.com.

Iad france - franck neille vous propose : avaray – à 5 minutes de mer authentique longère – 146 m² – 4 chambres – 2 266 m² de terrain charme, volumes et potentiel ! Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour, grande chambre de 21 m², buanderie, salle d’eau et wc. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage : 3 belles chambres de 15 à 18 m². ( partie grenier pour agrandir) le véritable atout : 198 m² de granges attenantes, réparties sur 3 bâtiments, ainsi qu’une belle cave voûtée. Atelier, garage, stockage, logement, gîte ou projet professionnel : les possibilités sont nombreuses ! Le gros +: un puits pour arroser le jardin ou remplir la piscine. Tout à l'égout. Ecole élémentaire à avaray, ramasse scolaire pour collège et lycée. à 5 min de mer, proche gare et autoroute beaugency à 10 min un bien authentique et rare, à découvrir pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck neille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 819209503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : À vendre – Appartement au Château d’Avaray (41), proche Chambord, Blois et Beaugency Venez vivre la vie de château à seulement 1h30 de Paris ! Situé au 1er étage du Château d’Avaray, à 10 min de Chambord et 5 min de l’autoroute, cet appartement de caractère de 96,8 m² au sol offre : Une vaste entrée, un grand salon lumineux, un salon dans la tour (pouvant être aménagé en chambre), une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC. Une mezzanine avec espace nuit et cabinet de toilette. Une cave privative et le parking dans l’enceinte du château. Un accès libre au parc du domaine. Un lieu d’exception, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet de vie à la campagne, alliant authenticité historique et sérénité. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et enchanteur. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel état d'entretien général pour cette charmante maison ancienne, chargée d'histoire et pleine de caractère offrant 129.19 m² habitables et composée d'une généreuse entrée de service avec coin chaufferie, agréable pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine aménagée, véranda lumineuse, trois chambres spacieuses, bureau, grenier aménageable, cave voûtée et garage attenant. Vous apprécierez l'agréable cour privative close de murs de 310 m² avec son abri de jardin, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un terrain potager séparé de 271 m² vient compléter l'ensemble. Située dans un village recherché du Val de Loire, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Les volumes généreux et les éléments d'époque confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse prête à accueillir une famille ou des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au fort potentiel. La maison est parfaitement vivable en l'état mais elle pourra bénéficier d'une modernisation afin de la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5091.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION AU CŒUR DU CHÂTEAU D’AVARAY – 141 m² – DOUVES ET PARC Et si vous pouviez vivre dans un lieu chargé d’histoire ? À Avaray, entre Mer et Beaugency, découvrez un appartement entièrement rénové installé dans l’une des tours emblématiques du Château d’Avaray. Pour accéder à cet appartement, il faut franchir la porte du domaine puis emprunter un pont qui surplombe les douves en eau. Une entrée qui donne immédiatement le ton… Réparti sur trois niveaux, cet appartement d’environ 141 m² a conservé tout le charme et l’authenticité du lieu : anciennes tommettes, murs décorés, volumes voûtés, cheminée et vues sur les douves et le parc. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, offrant une vue sur les douves et le parc. Un espace avec cabinet de toilette peut être aménagé en bureau ou chambre selon les besoins. En contrebas, les pièces de vie prennent place dans de magnifiques espaces voûtés. La cuisine aménagée et la salle à manger bénéficient d’une atmosphère particulièrement chaleureuse et d’une vue apaisante sur l’eau des douves. À l’étage, une grande chambre, accompagnée d’un boudoir, offre un espace intime et confortable. Une salle de bains complète cet ensemble avec baignoire et douche. Un cadre exceptionnel L’appartement bénéficie d’un environnement remarquable au cOEur d’un vaste parc arboré, avec douves, jardins, espaces naturels, verger et potager. Le Château d’Avaray, propriété privée inscrite au titre des Monuments historiques, offre un cadre de vie rare, à seulement quelques kilomètres de la Loire et des grands sites du Val de Loire. Situation : * Gare, autoroute et commerces de Mer à environ 5 minutes * Bords de Loire à proximité * Château de Chambord à environ 20 minutes * Blois à environ 20 minutes * Beaugency à proximité * Paris accessible en environ 1h30 par l’autoroute Un bien rare, pour les amoureux de patrimoine, d’histoire et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Vivre au Château d’Avaray, c’est choisir un quotidien hors du commun, dans un environnement préservé où chaque pierre raconte une histoire. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 560.33€ par mois (soit 6724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison 3 chambres – Sous-sol complet – Chambre en RDC – Jardin clos Située à proximité des commerces, de l'arrêt de bus, des écoles et de la gare, cette maison construite en 1984 offre une distribution fonctionnelle et plusieurs atouts pour une vie de famille. Son emplacement permet de rejoindre l'autoroute en seulement 3 minutes en voiture, Beaugency en 10 minutes, Blois en 20 minutes et le péage de Saint-Arnoult en 1h10. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet espace palière peut également être aménagé en bureau selon vos besoins. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques avec un garage équipé d'une porte motorisée, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec portail motorisé. Côté confort : Double vitrage PVC Volets battants et persiennes en aluminium Radiateurs électriques récents Insert Tout-à-l'égout Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bains et WC à l'étage Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille recherchant trois chambres, des espaces de rangement et de bricolage, ainsi que la possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez le cocon parfait pour accueillir toute votre tribu ? Laissez-vous séduire par cette belle maison offrant 200 m² d'espaces généreux, pensée pour le bien-être et le confort de toute la famille. L'espace nuit : une chambre pour chacun Avec ses 5 chambres spacieuses, chacun y trouvera son univers : Des chambres pour les enfants, un espace télétravail ou une salle de jeux. 2 salles d'eau / salles de bain pour faciliter la routine du matin sans embouteillages. Un extérieur convivial & sans contrainte Profitez des beaux jours grâce à un jardin privatif agréable sur une parcelle de 317 m² : Assez grand pour installer un salon de jardin, des jeux d'enfants ou un barbecue entre amis. Facile d'entretien au quotidien. Une dépendance pratique pour le stockage, le bricolage ou abriter vos équipements de loisirs. Emplacement calme et cadre agréable à Avaray. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite en famille ! Référence agence : 15372.

Nichée dans le paisible secteur de Mer, au lieu-dit Barreau, cette élégante maison individuelle de caractère, construite en 1975, propose un cadre de vie chaleureux dans un environnement calme et agréable. Érigée sur un terrain de 635 m² avec une belle piscine, elle séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, découvrez un espace jour lumineux composé d'un vaste salon-séjour et d'une salle à manger indépendante, parfaits pour recevoir famille et amis. Une cuisine équipée, parfaitement intégrée au rez-de-chaussée, vient compléter cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage accueille trois autres chambres spacieuses, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : chambres d'amis, bureau pour télétravail ou espace jeux pour les enfants, tout est possible. Avec ses cinq chambres et sept pièces principales, cette maison offre beaucoup de potentiel pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser avec élégance. Située à moins de 600 m des commerces, écoles, et axes principaux, elle conjugue le charme de la campagne et les commodités de la ville. Proximité immédiate avec les transports en commun et les sorties d'autoroute. Caractéristiques techniques : - Surface : 134 m² - Terrain : 635 m² - Piscine - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage - DPE : C (135 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1223 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Agréable et lumineux appartement de type 3 offrant 65 m² habitables, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble en bon état d'entretien général, ce logement dispose d'un agencement fonctionnel avec une entrée, séjour avec son balcon orienté plein Sud parfait pour vos moments de détente, cuisine, cellier, couloir de dégagement avec rangement, 2 chambres confortables dont une avec placard et balcon, salle de bains, wc. Vous bénéficierez d'une cave privative et sécurisée pour le rangement ainsi que d'un garage individuel fermé. De nombreux stationnements sont possibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. L'ensemble méritera une décoration soignée mais présente des volumes appréciables, une distribution pratique et quelques perspectives d'évolutions intéressantes. Situation pratique en cœur de ville de MER, proche des commerces, services et transports, garantissant un mode de vie commode. Opportunité intéressante sur le marché local. Copropriété bénévole composée de 16 logements avec des charges raisonnables et une gestion optimisée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 5092.

Rare sur le secteur : Maison évolutive sur un parc ombragé de + 1300 m² – Avaray (41) À seulement quelques minutes des commodités et tout proche de la Loire, découvrez cette charmante maison nichée au cœur d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement privilégié à Avaray. Son atout majeur ? Un magnifique terrain arboré et ombragé de plus de 1 300 m², un véritable écrin de nature privatif à deux pas des célèbres balades des lavoirs. Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Grâce à la configuration et à la taille du terrain, vous pouvez agrandir la maison selon vos besoins et donner vie à tous vos projets. Le projet idéal : Créez une superbe véranda sur la terrasse, accessible directement depuis la cuisine, pour une transition parfaite entre intérieur et nature. Cadre idyllique : La Loire et le circuit pédestre des lavoirs sont accessibles en seulement quelques minutes pour vos balades quotidiennes. Côté intérieur La maison offre une atmosphère accueillante et une belle luminosité naturelle : Un séjour chaleureux et lumineux. Une cuisine séparée (donnant directement sur la terrasse et le futur projet de véranda). Deux belles chambres. Des volumes bien agencés à moderniser selon vos goûts pour en faire un véritable cocon à votre image. Caractéristiques clés Surface actuelle : 71 m² Localisation : Proche Loire et circuit des lavoirs L'avis du pro : Un terrain de cette taille aussi proche de la Loire, c'est une perle rare. Le potentiel de valorisation après travaux et agrandissement est immense. Une opportunité à découvrir rapidement entre ORLEANS ET BLOIS Ne laissez pas passer ce projet unique. Pour programmer une visite, contactez votre conseillère : Nadège – Arthurimmo Beaugency ncitharel@arthurimmo.com.

Coup de cœur à Avaray : Un ensemble immobilier unique aux portes de Beaugency ! Rare sur le secteur ! Vous recherchez le cadre idéal pour installer votre famille tout en concrétisant un projet de rendement locatif (AirBnB, bail longue durée) ou en accueillant vos proches en toute indépendance ? Bienvenue à Avaray ! Sur une magnifique parcelle arborée de 2 415 m², cet ensemble immobilier de charme datant de 1850 vous offre deux maisons indépendantes en parfait état. La maison principale de 128,5 m² (DPE D), baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, vous séduira par son superbe sol en travertin, son grand séjour équipé d'un chaleureux insert double face, et sa vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bain complètent ce cocon familial tout confort (chauffage au sol au GPL, double vitrage anti-effraction, cave voûtée vigneronne). Le véritable atout stratégique de cette propriété réside dans sa seconde maison indépendante de 102 m² ( DPE E). Déjà optimisée et divisée en deux logements distincts (un T2 de plain-pied avec cheminée et un T2 à l'étage), elle représente une très belle opportunité. Vous pourrez immédiatement générer des revenus locatifs pérennes, lancer une activité de gîte touristique prisée dans notre belle région, ou y loger parents et adolescents tout en préservant l’intimité de chacun. Les deux logements bénéficient de cuisines aménagées, de double vitrage et d'un tableau électrique aux normes. Un grand jardin sans vis-à-vis, un portail électrique pour votre sérénité, un carport et de belles terrasses exposées Sud n'attendent plus que vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité patrimoniale exceptionnelle à seulement quelques minutes de Beaugency ! Prêts à visiter ce havre de paix aux multiples possibilités ? Contactez Christophe Chez ARTHURIMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Les clés de votre futur projet familial et locatif sont à portée de main !

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : À vendre – Maison de ville rénovée – Mer (41500) Description : Située à proximité du centre-ville, des écoles et de la gare, cette maison de ville de 130 m² au sol offre un espace confortable et modulable pour toute la famille. Disposition : •Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un accès direct au garage. •Étage : deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé, une grande pièce à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Annexes : un garage attenant et une cave. Atouts : •Maison rénovée, habitable immédiatement •Proche des commodités et des transports •Grande pièce supplémentaire à personnaliser Localisation : •5 min de l’autoroute •10 min de Beaugency •20 min de Blois •10 min du parc de Chambord •1h10 du péage de Saint-Arnoult Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : MER - MAISON - T4 90 m² Dans un cadre de vie agréable à Mer, cette maison à terminer (sol et placo) offre un beau potentiel de rénovation sur 3 niveaux, sachant que l'electricité a été refaite et que tous les ouvrants sont neufs. Avec ses 90 m² habitables, elle constitue une possibilité intéressante pour un projet de réaménagement complet selon vos goûts et vos besoins. La distribution intérieure s'articule autour d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et de 3 chambres réparties sur les différents niveaux, offrant une belle flexibilité d'organisation. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'agencement de ce bien au cachet authentique, dont les volumes permettent d'envisager de nombreuses configurations. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'une cave, atout pratique pour le rangement ou le stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-claire allin vous propose : terrain à bâtir – libre constructeur – muides-sur-loire vous avez un projet de construction et recherchez un environnement agréable, au calme, tout en restant proche des commodités ? Situé à muides-sur-loire, dans un quartier calme et à proximité des bords de loire, ce terrain à bâtir offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de maison. à proximité : commerces et école à environ 10 minutes à pied bords de loire à proximité 10 minutes en voiture de mer, avec sa gare et son accès à l’autoroute 10 minutes du château de chambord environ 20 minutes de blois environ 1h30 du péage de saint-arnoult le terrain : terrain à bâtir environ 764 m² libre constructeur façade d’environ 16 mètres non viabilisé réseaux disponibles devant la parcelle : tout-à-l’égout électricité eau un emplacement idéal pour profiter d’un environnement paisible entre loire et nature, tout en restant proche des commerces, des axes routiers et des grands sites touristiques du secteur. je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claire allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-claire allin vous propose : terrain à bâtir – libre constructeur – muides-sur-loire vous avez un projet de construction et recherchez un environnement agréable, au calme, tout en restant proche des commodités ? Situé à muides-sur-loire, dans un quartier calme et à proximité des bords de loire, ce terrain à bâtir offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de maison. à proximité : commerces et école à environ 10 minutes à pied bords de loire à proximité 10 minutes en voiture de mer, avec sa gare et son accès à l’autoroute 10 minutes du château de chambord environ 20 minutes de blois environ 1h30 du péage de saint-arnoult le terrain : terrain à bâtir environ 1114 m² libre constructeur façade d’environ 19 mètres le tampon du tout-à-l'égout est installé. Non viabilisé réseaux disponibles devant la parcelle : électricité eau un emplacement idéal pour profiter d’un environnement paisible entre loire et nature, tout en restant proche des commerces, des axes routiers et des grands sites touristiques du secteur. je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claire allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre-ville de Mer, local commercial de 60 m² composé d'une pièce principale, d'une réserve, d'une chaufferie et d'un wc avec lave-mains offrant une opportunité rare pour une installation professionnelle ou une transformation en habitation. Ce bien en bon état bénéficie d'une belle surface à agencer et à aménager, parfaitement adaptée à une activité commerciale ou un véritable espace de vie. Vous apprécierez ses volumes fonctionnels alliés à un accès facile et un environnement dynamique. Sa situation stratégique proche de la gare assure une fréquentation régulière et un fort potentiel touristique, tout en profitant d'un quartier commerçant agréable et vivant. Investissement attractif pour la création d'un commerce local, un bureau ou une future maison de ville avec du stationnement à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette occasion de vous implanter dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5086.

Rare ! Centre ville de mer, les commerces, les écoles, la gare à pied ! 5 minutes sortie autoroute a10 mer / chambord, accès de plain pied pour ce solide pavillon traditionnel comprenant, entrée, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, sous-sol complet. Beau terrain clos de 750 m² référence agence : 5014.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Un lieu unique où charme et rentabilité se rencontrent… À l’abri des regards, dans un environnement paisible et recherché, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de caractère. À seulement 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes de Chambord, ce bien rare allie douceur de vivre et opportunité d’investissement. Un véritable havre de paix prêt à vivre Derrière ses airs confidentiels se cache un concept chic et abouti : 4 gîtes indépendants, entièrement rénovés avec goût et vendus meublés. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience unique : • Un loft élégant, idéal pour une escapade à deux ou quatre • Une maisonnette cosy, chaleureuse et accueillante pour quatre personnes • Deux gîtes familiaux spacieux, parfaits pour des séjours inoubliables accueillant jusqu'à 6 personnes chacun Le tout avec des prestations modernes et raffinées : douches à l’italienne, décoration soignée, confort optimal… Ici, chaque détail compte. Un lieu qui séduit… et qui fonctionne ! Depuis 2021, l’activité ne cesse de croître. La propriété bénéficie d’une excellente réputation (Superhost, excellentes notes clients), et les réservations déjà enregistrées pour 2026 vous assurent des revenus dès votre arrivée. Un extérieur plein de promesses Implanté sur 600 m², dont un joli terrain de plus de 450 m², entièrement constructible, ce bien vous laisse encore rêver : piscine, extension, nouveaux projets… tout est possible. Stationnement privé pour quatre véhicules inclus. Un investissement plaisir, sans contraintes • Aucun travaux à prévoir • Charges maîtrisées • Fiscalité avantageuse (LMP / LMNP) • Activité immédiatement exploitable ️ Pourquoi c’est un coup de cOEur ? Parce qu’ici, vous n’achetez pas seulement un bien… vous reprenez une histoire qui fonctionne déjà, dans un cadre où il fait bon vivre et accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : MAISON 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – GRAND JARDIN Vous recherchez une maison avec du terrain, des volumes et la possibilité de la faire évoluer selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous. Le premier niveau se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres. À l’étage, une troisième chambre ainsi qu’un grenier. Le sous-sol constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de rangement, une cave, une chaufferie pouvant également servir de cuisine d’été grâce à son accès extérieur, ainsi qu’un garage équipé d’un WC et d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, clos et arboré au calme. Les atouts : •3 chambres •Maison lumineuse •Sous-sol complet d’environ 85 m² •Terrain clos et arboré de 1 248 m² Un emplacement pratique, proche des commerces et de l’école, ainsi que des bords de Loire. À seulement 10 minutes de Mer (41) avec sa gare et son accès à l’autoroute, à proximité de Chambord, 20 minutes de Blois et environ 1 h 10 du péage de Saint-Arnoult. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison. Ils permettront également de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une maison qui offre une belle base, du terrain et de nombreuses possibilités, dans un environnement privilégié entre Loire et châteaux. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce sera l'un des derniers ! Hors lotissement, découvrez ce terrain constructible de 944 m² en plein cœur de Mer 41. Situé dans un quartier central, ce terrain offre une opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves dans un environnement bien desservi. Tous les réseaux sont en bordure de clôture. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Référence agence : 4988.

Spacieuse grange, idéalement située en plein centre-ville de Mer, offrant 73 m² à conserver en l'état ou à agencer dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et son accès direct et immédiat aux commerces de proximité. Conservée et entretenue, ce bien présente une belle hauteur sous plafond permettant de créer des espaces complémentaires. En bon état général, elle conviendra parfaitement pour stocker, stationner ou aménager un logement. Son environnement vous permettra de profiter de nombreuses facilités de stationnement et même de récupérer un espace pour pouvoir profiter des belles journées. Rare sur le marché à cet emplacement et évolutif dans les fonctions que vous souhaiterez lui donner, cette construction représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5130.