Biens à vendre dans les Côtes-d'Armor (22)

À Trébeurden, au cœur de la magnifique Côte de Granit Rose, découvrez ce superbe T3 d'environ 70 m², niché au 2 ? et dernier étage d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Son véritable atout ? Un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, du centre-ville et des plages, tout en profitant d'un environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard qui s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, prolongé par un agréable balcon, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos repas en extérieur. Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres, dont une généreuse chambre d'environ 20 m², une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement, pensés pour un quotidien confortable. Les + qui font la différence : - Exposition Sud-Est - Garage fermé - Place de parking extérieure - Proximité immédiate des commerces et des plages - Quartier calme et recherché Une opportunité rare sur Trébeurden ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité, cet appartement a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675.

Bretagne - cotes d'armor - plaintel au cœur d'un hameau paisible, à 3.5km des commodités, laissez vous charmer par cette belle longère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, située en campagne sans être isolée, elle offre un cadre de vie idéal. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, une arrière cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et l'espace buanderie. Un wc mixte. L'ensemble avec un accès à la terrasse de 90 m², qui borde tout l'avant de la maison. Par un magnifique escalier en pierres et fer forgé, vous accéderez à l'étage qui se compose de trois chambres dont une avec dressing, un espace bureau aménagé actuellement en chambre, une superbe salle de d'eau, un autre espace bureau, un wc. Côté extérieur, une grande dépendance en pierres avec grenier et garage, une extension avec un second garage d'environ 40 m², idéal pour du stockage ou abris véhicules. Un grand jardin aménagé agrémenté d'un bassin à poisson, un terrain de pétanque. Les plus : aucun travaux à prévoir, charme authentique de la pierre, beaux volumes intérieurs et extérieurs, environnement ultra-paisible tout en restant proche des commodités. Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 36 21 35 ou m.justine@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par justine megret - agente commerciale en immobilier - rsac de saint-brieuc n°990 106 767. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1109.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierre et pisé de 97 m² sur plus de 4 600 m² de terrain, en campagne de Laurenan. Si vous recherchez un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien à un environnement verdoyant, cette maison mérite toute votre attention. Au rez-de-chaussée (travaux en cours qui ne seront pas terminés pour la vente), vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 45 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un poêle à bois. Un couloir dessert un cellier-buanderie, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 21 m² accessible directement depuis la maison. À l'étage, le palier distribue trois chambres. À l'extérieur, le charme des lieux opère immédiatement. Une cour enrobée d'environ 270 m² facilite le stationnement tandis que le terrain se compose de différents espaces : une partie ombragée, une mare, un potager, un poulailler, un véritable labyrinthe de végétation ainsi que plusieurs arbres fruitiers. Les nombreux arbres offrent un ombrage particulièrement appréciable durant les journées estivales. Le puits vient compléter cet environnement. La maison bénéficie d'une isolation de 100 mm dans les murs, de 80 mm en pieds de rampants et de 160 mm en plafond. Les travaux restant à réaliser vous permettront d'apporter votre touche personnelle et de finir de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes, Merdrignac offre supermarchés, commerces, écoles, collège, lycée, professionnels de santé, équipements sportifs, de nombreux services du quotidien ainsi qu'un accès rapide à la RN164. Plémet, à 10 minutes, complète cette offre avec ses commerces et services de proximité. Loudéac et Saint-Méen-le-Grand sont accessibles en une vingtaine de minutes. Rennes est quant à elle accessible en environ 45 minutes par la RN164. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121250 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 6250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : À 2 pas de la Cale de Mordreuc Maison de 115 m² habitables – 4 chambres – Jardin exposé sud. À seulement quelques minutes à pied de la Cale de Mordreuc et de sa plage, cette maison construite en 2005 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Rance et de toutes les activités nautiques. Son véritable atout : pas de travaux lourds à prévoir. Toiture, VMC, ballon d’eau chaude, électricité, clôtures, ravalement, terrasse… de nombreux travaux et équipements ont été repris ou renouvelés ces dernières années. Une maison saine et soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La pièce de vie lumineuse et le jardin profitent d’une belle exposition sud. Entièrement clos, avec une vue dégagée, le jardin offre également de belles possibilités d’évolution. Une maison prête à vivre : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert bois, Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et salle d’eau, Une salle de bains avec WC à l’étage, Un garage attenant d’environ 20 m² Une agréable terrasse, à l’abri des regards, Cour et jardin clos, exposé sud. Un emplacement rare pour profiter pleinement de la Rance À pied depuis la maison, rejoignez la Cale de Mordreuc et son cadre privilégié : mise à l’eau, balades au bord de la Rance, baignades, restaurant en bord d’eau et plaisirs nautiques sont à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Bougeard vous propose : * COUP DE COEUR * Maison contemporaine : Votre nouvelle vie commence ici, entre nature et modernité. Au calme, à deux pas du bourg de Plédéliac et de sa forêt domaniale, cette maison construite en 2024 attend ses futurs propriétaires. Derrière sa silhouette contemporaine se cache un intérieur baigné de lumière : une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une suite parentale au rez-de-chaussée, puis à l'étage trois chambres pour accueillir famille, projets et souvenirs à venir. Ici, tout est prêt. Ou presque. Quelques finitions restent à personnaliser pour que cette maison ne ressemble à aucune autre : la vôtre. Performante, économe, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, elle offre ce sentiment rare que recherchent tant d'acquéreurs : celui d'être déjà chez soi dès les premières minutes. À l'extérieur, le terrain entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, excellente isolation et conformité aux normes RE2020 vous garantissent des consommations maîtrisées et un habitat tourné vers l'avenir. Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle où il ne reste plus qu'à écrire votre propre histoire. Une visite suffira peut-être à déclencher le coup de cOEur. Contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259100 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 10100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située dans un environnement agréable, sur une parcelle entièrement close d’environ 500 m², cette maison de 2009 combine confort, praticité et économies d’énergie. Les points forts de la maison : Un agencement idéal au quotidien : Séjour lumineux ouvert sur le jardin et sa terrasse exposé sud / ouest, agrémenté d’un poêle à pellets pour une chaleur douce et conviviale, d une cuisine Arthur Bonnet (2009), aménagée et équipée, pratique et de qualité. La partie nuit : 3 chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude de 300 L, parfaitement adapté à une vie familiale. Confort et performance : 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, un vrai plus pour vos économies. Assainissement individuel conforme. Volets manuels sur l’ensemble de la maison. Puits sur la parcelle pour un usage pratique au quotidien. Dépendances et stationnement : Garage indépendant (moins de 20 m²) avec toit plat. Carport double (8 ans) pour abriter vos véhicules. Localisation idéale : À proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, transports, complexe sportif, arrêt de car scolaire, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min Hôpital Yves Le Foll : 14 min Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min Quintin, petite cité de caractère : 7 min La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité. Une maison bien entretenue, habitable offrant un confort immédiat. Parfaite pour accueillir une famille, un couple de retraités souhaitant une vie de plain-pied, ou encore un parent solo en quête de praticité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Découvrez cette agréable maison familiale de 129 m², offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un séjour comprenant un salon et une salle à manger et une cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un double WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet compartimenté, comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un jardin d’environ 500 m². Les atouts : proche axes routiers (2x2voies Rennes / Brest), vie de plain-pied, 5 chambres, sous-sol complet avec garage, proche commodités, tout à l'égout. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit182835 : maison entièrement rénovée comprenant au rez de chaussé surélevé une entrée, un séjour avec insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse en bois avec vue sur le jardin, un wc et une chambre. À l'étage une chambre, une salle de bains avec wc et une suite parentale avec dressing aménagé en rez de jardin deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un garage. Stationnements et jardin paysagé. - mentions légales : proposé à la vente à 464625 euros (dont 3.25% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 04 / 2026 - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit182791 : vous serez charmé par cette jolie maison pierres entièrement rénovée situé au centre-ville et comprenant un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une petite dépendance attenante. Cour devant et cour à l'arrière avec chaufferie et petite dépendance pour stockage. - mentions légales : proposé à la vente à 311250 euros (dont 3.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 euros) - dpe réalisé le : 28 / 07 / 2026 - classe-energie d : 196 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1900 euros - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit182613 : maison de ville avec charme fou cherche nouveau propriétaire. Une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier / buanderie et un wc. Au 1er une chambre avec salle de bains, un cabinet de toilette et une seconde chambre avec dressing. Au 2nd deux chambres et une salle d'eau avec wc. Jardin intimiste clos d'un mur en pierre. - mentions légales : proposé à la vente à 373500 euros (dont 3.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 07 / 2026 - classe-energie d : 196 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1870 et 2570 euros - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 40 m² avec terrasse plein soleil et balcon vue mer à Trégastel Découvrez cet agréable appartement de 40 m² idéalement situé dans la charmante commune de Trégastel, à proximité des commerces et du marché du lundi. Bénéficiant d'un cadre paisible et lumineux, ce bien offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez pleinement de ses extérieurs avec une terrasse exposée plein soleil, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un balcon offrant une agréable vue sur la mer pour admirer le paysage en toute tranquillité. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement pratique. Un appartement confortable et bien situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, au cœur d'un environnement recherché de la Côte de Granit Rose. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Belle longère à vendre, idéalement située, offrant 111,46 m² habitables sur un terrain clos d'environ 750 m². Construite au début du siècle dernier et en bon état, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, le salon avec cheminée est prolongé par une pergola pour profiter du jardin ! À l'étage : le palier avec une partie mezzanine, comprend un WC, trois chambres et un dressing. À l'extérieur : garage accolé avec bucher dépendance, appentis et puits en activité. Accès à pied au centre-ville. Prix : 262 500 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 12022.

Située à la campagne de Maël-Carhaix, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère en pierre séduira les amoureux du charme de l'ancien et de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux où les murs en pierre apparente apportent beaucoup de caractère à la maison. Cet espace de vie est équipé d'un poêle à granulés récent. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'une cuisinière avec four récemment installée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau rénovée avec goût, équipée d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, la maison propose deux chambres accessibles par deux escaliers distincts : le premier mène à une première chambre et le second, situé dans le séjour, dessert la deuxième chambre, offrant une configuration pleine de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin, parfaitement entretenu, avec une serre neuve, un espace potager, plusieurs arbres fruitiers et un puit, idéal pour les passionnés de jardinage ou pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que d'un petit appentis en pierre offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Le bourg de Maël-Carhaix, accessible en quelques minutes, propose une épicerie, une pharmacie, un bar-tabac, un salon de coiffure, des écoles et un médecin. Rostrenen se situe à seulement 10 minutes et Carhaix à 15 minutes. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, où authenticité, confort et nature se rencontrent. Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite Référence agence : 12333.

Située en plein cœur de Rostrenen, cette maison de maître en pierre de 106 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. La maison est élevée sur un sous-sol complet. Le premier niveau comprend une cuisine et un séjour lumineux de 31 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une chambre, une pièce de 28 m² pouvant être transformée en seconde chambre, suite parentale ou espace de travail, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout mais ne dispose pas de système de chauffage. À l'extérieur, un petit jardin entoure la propriété, apportant un agréable espace de verdure tout en profitant des avantages du centre-ville. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, notamment un traitement fongicide. Un devis est disponible et pourra être communiqué sur simple demande. Cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'une bâtisse en pierre idéalement située. Un projet de rénovation vous inspire ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Référence agence : 12321.

Immeuble à fort potentiel – Commerce, habitation et nombreuses possibilités Découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel, idéal pour un projet professionnel, commercial ou familial, avec la possibilité d'un changement de destination. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace particulièrement complet, autrefois adapté à une activité professionnelle, comprenant un magasin, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels : laboratoire, fournil, chambre à farine, pièce laverie et divers locaux. Un vestiaire avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, la partie habitation se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et un bureau. Un grenier aménageable sur toute la surface de l'immeuble offre également un potentiel supplémentaire selon vos projets et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien orienté. Les atouts : Immeuble à usage mixte commerce et habitation Possibilité de changement de destination. 3 chambres + bureau Ancien espace professionnel avec magasin, laboratoire et fournil Grenier sur toute la surface Terrasse Jardin avec dépendances Nombreuses possibilités d'aménagement et de reconversion Une opportunité rare pour un investisseur, un professionnel souhaitant développer son activité ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Référence agence : 12314.

Langoëlan à proximité de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, jolie maison de caratère de 80 m² envion 4 pièces sur parcelle de 230 m² envion. Elle se compose : au rez de chaussée : une belle pièce de vie avec poêle à bois, un salon avec accès au jardin, une cuisine aménagée. Au premier étage : un palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur : un joli jardin de 230 m² envion. Les gros plus : une toiture en crochet inox, ouvertures en pvc double vitrage, un poêle à bois. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 964547.

À vendre – fromagerie et epicerie fine proche de langueux belle opportunité d'acquérir une fromagerie idéalement située, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de clientèle. Le magasin séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement soigné et son bel espace de vente, offrant des conditions d'accueil idéales pour la clientèle. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, gage d'une activité pérenne. Entièrement équipée et parfaitement entretenue, cette fromagerie est prête à être exploitée immédiatement, sans aucun investissement à prévoir. Les atouts : - emplacement recherché à forte visibilité. - flux de clientèle important. - magasin chaleureux et fonctionnel. - bel espace de vente. - clientèle fidèle et régulière. - matériel complet et en excellent état. - aucun travaux ni investissement à prévoir. Une affaire idéale pour un professionnel ou une reconversion pour reprendre une activité reconnue et développer une commerce de proximité de qualité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 964639.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre, en partie rénovée. Elle allie le charme de l'ancien, le confort d'équipements récents. D'une surface habitable d'environ 92 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Les atouts Maison en pierre pleine de charme Environ 92 m² habitables Pompe à chaleur (2025) Poêle à bois (2024) Toiture entièrement refaite, gouttières et descentes remplacées en 2025 Huisseries PVC double vitrage (2013) Chauffage électrique récent (installations 2018,2021 et 2022) Isolation intérieure renforcée (200 mm sur le pan sud-est et dans la chambre du bas) Appentis avec puits équipé d'une pompe Parcelle entièrement close Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 28 m², chaleureuse et lumineuse grâce à son parquet sur plancher bois (posé en 2022) Le séjour est équipé d'un poêle à bois installé en 2024, complété par une pompe à chaleur mise en service en 2025, offrant un excellent confort thermique. La cuisine aménagée d'environ 11 m², qui restera en place, vous permettra de l'aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage Le palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Sous-sol et extérieurs La maison bénéficie d'un sous-sol dont le plafond a été isolé, ainsi que d'un appentis attenant avec un puits équipé d'une pompe, pratique pour l'arrosage ou divers usages extérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois sur pilotis, d'un environnement calme et verdoyant à l'arrière de la maison, ainsi que d'une parcelle entièrement close, offrant sécurité et intimité. Une maison saine, entretenue avec soin et offrant de belles prestations récentes. Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierre mitoyenne d'un côté de plus de 200 m² habitables au cOEur du bourg de Langast, offrant 7 chambres et 3 salles de bains. À la recherche d'une grande maison familiale offrant de beaux volumes ? Cette belle bâtisse en pierre saura vous séduire par son potentiel et ses nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie. Anciennement à usage commercial, cet espace peut facilement retrouver cette vocation ou être aménagé selon vos envies (atelier, espace de réception, bureau. ). Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre afin de permettre une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son WC. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complète cet espace. Enfin, un troisième WC indépendant vient compléter ce niveau. Le deuxième étage accueille une grande mezzanine laissant libre cours à votre imagination (espace billard, coin lecture, salle de jeux. ), desservant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, une cour avec jardin complète agréablement l'ensemble. Vous profiterez d'un emplacement idéal au cOEur de Langast, à seulement 5 minutes de Plouguenast-Langast et de Plessala, 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 35 minutes de Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agathe benammar vous propose : émeraude / bretagne : fonds de commerce traiteur & plats préparés – emplacement n°1 * belle opportunité dans une station balnéaire très prisée du littoral breton ! * à vendre, fonds de commerce de plats préparés, traiteur et épicerie fine, bénéficiant d'un * emplacement numéro 1 d'exception * sur l'axe le plus commerçant de la station. Fort passage piétonnier et visibilité optimale. les atouts majeurs de l'affaire dynamique commerciale forte : chiffre d'affaires en hausse constante, porté par une excellente activité printanière et estivale. loyer correct : poids du loyer supportable par rapport à l'emplacement et au volume d'affaires, garantissant une bonne rentabilité. ️ outil clé en main : matériel complet et agencements récents parfaitement entretenus. * aucun investissement à prévoir à la reprise. qualité de vie & potentiel : exploitation actuelle sur une saisonnalité permettant un bel équilibre de vie. Marge de progression importante pour un repreneur souhaitant développer l'ouverture à l'année ou l'événementiel. fiche synthétique activité : plats préparés, traiteur, vente à emporter, épicerie fine. Secteur : côtes-d'armor – station balnéaire de premier ordre. Bail : commercial, loyer très modéré. Profil recherché : idéal pour un couple de professionnels, un artisan traiteur ou un projet de reconversion. * une affaire rare sur le secteur pour qui recherche un emplacement stratégique en bord de mer, un outil de travail irréprochable et un potentiel d'exploitation immédiat. * dossier de présentation détaillé et éléments financiers transmis uniquement après premier échange et engagement de confidentialité. * la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clément garret vous propose : lamballe-armor – maroué – maison 4 chambres – terrain de 715 m² – deux garages située à maroué, dans un environnement calme et à proximité à pied du centre-bourg, découvrez cette maison construite en 1990, offrant 95 m² habitables et implantée sur un terrain de 715 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau privative. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant de bénéficier d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bénéficiant d’une agréable exposition sud et ouest ainsi que d’une terrasse. Côté dépendances, la propriété dispose d’un premier garage d’environ 20 m² attenant à la maison, mais également d’un second garage indépendant d’environ 65 m² avec appentis. Un véritable atout pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou pour répondre aux besoins d’un artisan. Une maison fonctionnelle offrant quatre chambres, de beaux espaces annexes et un fort potentiel, dans un secteur paisible de lamballe-armor. Une visite s’impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - camille collet vous propose : saint-caradec - maison à rénover entièrement à saint-caradec, cette longère au caractère authentique offre une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux. Avec sa pièce de vie principale, ce bien au fort potentiel constitue une base solide pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. La longère, par sa volumétrie caractéristique et son architecture traditionnelle, offre un potentiel de transformation réel, à personnaliser selon vos envies et vos besoins. Des travaux de rénovation hors toiture et ouvertures sont à prévoir, ce qui en fait une possibilité adaptée pour les amateurs de réhabilitation souhaitant redonner vie à un bâti de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexis mandet vous propose : plougrescant - maison de plain-pied de 2007 - 145 m² - 3 chambres - 2km des plages - proche du bourg et des commerces - ideal residence principale ou secondaire venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied, construite en 2007. Développée sur 145 m² habitables, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, sur un jardin de 994 m², exposé plein sud et agréablement arborée et paysager. L'entrée se fait par un jardin d'hiver lumineux avec baie coulissante, idéalement ouvert sur une terrasse de près de 40 m². Le salon / salle à manger, vaste pièce de vie de près de 40 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le coeur de la maison, au centre duquel trône fièrement une cheminée traversante. Est également présent dans cette pièce, un poêle à pellets haut de gamme, avec système de ventilation diffusant une chaleur douce dans l'ensemble des pièces. La cuisine équipée et indépendante bénéficie d'une arrière-cuisine attenante avec coin buanderie. En complément, une pièce de rangement à usage de cellier permet d'augmenter les capacités de rangement et de stockage. Côté nuit, on trouve une chambre parentale confortable avec sa salle de bain et ses wc privatifs, et deux autres chambres dont une aujourd'hui aménagée en bureau. Une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter les sanitaires de cette propriété. Le système de chauffage individuel associe un insert cheminée, un poêle à granulés et des radiateurs électriques, permettant une gestion souple et économique de la chaleur. Assainissement collectif aux normes. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey plunet vous propose : au coeur de l'ile grande- au calme- a proximite des plages belle maison de pays. La maison comprend un séjour-salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage trois chambres. Un garage avec buanderie. Jardin de 630 m². Locataire en place. Vous recherchez un investissement ? Ou un pied a terre ? Cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey plunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 833754732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente ! Un cadre privilégié, un cocon de 82 m² avec une tranquillité rare, venez découvrir cette maison de village en pierre à runan, au centre du triangle lannion paimpol guingamp, à quelques encâblures de la côte de granit rose. Elle dispose d'une cuisine équipée récente, d'un salon cosy, une chambre au rez-de chaussée, une petite cour paisible à l'arrière. Le bel escalier dessert à l'étage une grande chambre mansardée, une salle de bain, une pièce pallière et la troisième chambre de la maison. 5 pièces où il fait bon vivre, une parcelle de 275 m² facile d'entretien. Côté technique, tout-à-l'égoût, toiture en bon état, chauffage électrique, huisseries pvc double vitrage, électricité sans aucune anomalie ! Possibilité de conserver les meubles. Pour gagner en efficacité énergétique, seul le remplacement des anciens radiateurs électriques sera nécessaire. À voir absolument ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc castel 06 07 46 96 18 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 143 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 814 173 381 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40118) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 143 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.