Biens à vendre Côtes-d'Armor (22)

Iad France - Nolwenn Lipari vous propose : Commune proche de Dinan-Maison spacieuse et lumineuse – Garage et Carport avec prise EV ready ! À proximité immédiate, à pied, vous trouverez école, bibliothèque, boulangerie et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. Sur une parcelle de 948 m², la maison dispose d’un cabanon de jardin pour le rangement extérieur, ainsi que d’un garage et d’un carport équipés d’une prise EV pour véhicule électrique déjà installée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée insert, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une buanderie avec accès direct au garage facilite le quotidien, une chambre ou bureau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, la maison offre une grande mezzanine, un coin dressing, quatre belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Cette maison bénéficie également d’un bon DPE, gage d’efficacité énergétique et de confort, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et de praticité. Contactez-moi maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Située à la campagne, dans un cadre paisible mais non isolé, cette maison en pierre présente un fort potentiel de rénovation. Rare sur le marché, elle séduit par son authenticité et son charme naturel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien peut être adapté à vos projets, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Le bien se trouve à 8 minutes de Ploeuc L'Hermitage, 27 minutes de Loudéac et 26 minutes de Saint-Brieuc. La propriété se compose de plusieurs volumes indépendants, avec une toiture en ardoises, ainsi qu’une dépendance en pierre indépendante. La maison dispose de deux entrées. Composition Première partie : environ 31 m², sur terre battue avec accès au grenier sur plancher bois Deuxième partie : environ 44 m², sur dalle Troisième partie la dépendance : environ 19 m², sur terre battue Caractéristiques techniques Huisseries bois simple vitrage Porte d’entrée en bois Aucun système de chauffage actuellement Assainissement à créer Électricité à prévoir En l’absence de système de chauffage, le bien est non classé au diagnostic de performance énergétique (DPE). Terrain clos Superficie du terrain : 342 m² Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : Située en plein bourg de Trévé, en Centre-Bretagne, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Édifiée en maçonnerie traditionnelle et couverte sous toiture en fibrociment, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouvrant sur un semi-palier, desservant un salon / salle à manger lumineux, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un couloir distribue deux belles chambres, dont une avec placard, une salle d’eau, ainsi qu’un WC. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant un bon confort thermique. Un atelier indépendant avec électricité complète l’ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace annexe. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Localisation : Trévé se situe à environ 5 minutes de Loudéac, avec un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les pôles environnants. Une maison fonctionnelle, bien située, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Daubé vous propose : centre-ville - magnifique appartement duplex avec vue panoramique de l'ensemble des pièces - appartement entrée - cuisine équipée - salon séjour spacieux lumineux avec balcons & pièce vue terre / mer - salle de bain - suite parentale avec salle d'eau & bureau privatifs à la chambre * duplex - pièce à vivre maitresse du duplex conviviale avec hauteur sous comble & charpente traditionnelle poutres apparentes - grand balcon type terrasse vue sud-ouest imprenable -bureau d'étude d'exception - mezzanine - deux chambres - salle d'eau - nombreux rangements - ascenseur - parking - cave privative - cave commune - local à vélos - * possibilité de dépendance complète du bureau & accès indépendant La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Daubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 514159383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178394 : À l'abris des regards, au cœur de Ploumanach' venez découvrir cette maison d'architecte aux volumes et à la luminosité agréable. Composée d'une entrée, avec wc et local technique / buanderie, une cuisine ouvrant sur la partie terrasse couverte, un espace salle à manger / salon, enfin une chambre avec salle d'eau pour une vie de plain pied. À l'étage quatre chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau. Un jardin paysagé intimiste avec piscine et spa. Un carport et un sous sol. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1498650 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1455000 Euros) - DPE réalisé le : 18 / 12 / 2024 - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À découvrir sans tarder : appartement lumineux de 66,8 m², idéalement situé pour une vie de quartier pratique et agréable. Implanté au 1er étage d'un immeuble calme, ce bien orienté Sud-Est séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Il se compose d'une entrée de 5 m², d'une cuisine séparée de 9 m², d'une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière, de deux chambres de 11 m², d'une salle de bain de 3,6 m² et de toilettes séparées. Deux caves d'environ 5 m² chacune complètent l'ensemble, offrant un bel espace de rangement. PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants changées en 2024 - Chaudière gaz remplacée en 2023 - Interphone - Tout-à-l'égout. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, parfaite pour un quotidien facile et tout à pied ! Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Lannion dans le Quartier de Ker Uhel. À visiter rapidement ! Pour un projet d'investissement, cet appartement pourrait être loué environ 700€ par mois. Information sur la copropriété : Construite vers 1976, la résidence comprend 56 lots principaux et est administrée par le syndic Citya. Chaque logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz. La copropriété ne dispose pas de gardien et bénéficie d'un parking commun non privatif. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les charges mensuelles pour la copropriété sont d'environ 100€. Tantièmes de l'appartement : 162 / 10 000ème. Tantièmes de la cave : 3/10 000ème. Tantièmes du séchoir : 3/10 000ème. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison familiale avec jardin et garages - 3 chambres- saint-brieuc a vendre : maison individuelle de 105 m², vendue meublée, édifiée sur un terrain constructible de 516 m², située dans un secteur calme et recherché de saint-brieuc. Implantée en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, pôles universitaires (ifps, iut), ainsi que de la vallée du gouédic, parfaite pour les promenades en famille. Une maison pensée pour la vie de famille - vie de plain-pied possible, un vrai confort au quotidien - 3 chambres existantes + possibilité d'une 4ème chambre au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau, dont une en rdc - 2 wc, dont un en rdc - séjour lumineux, modulable selon vos besoins - chauffage au gaz, économique et performant extérieurs rares et évolutifs - jardin agréable, sécurisé et facile d'entretien, idéal pour les enfants - terrain constructible, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de projet futur - 2 garages + cabanon de jardin / abri vélos, parfaits pour le rangement familial un bien rare sur le marché maison individuelle avec jardin et garages, dans un secteur demandé par familles, jeunes actifs et étudiants. Ce type de bien bénéficie d'une faible vacance locative et constitue également une opportunité patrimoniale solide. Potentiel d'optimisation - aménagement du rez-de-chaussée (chambre supplémentaire, extension du séjour) - valorisation du terrain constructible selon vos projets prix de vente : 205 200 euros honoraires à la charge du vendeur un bien à découvrir sans tarder : que vous cherchiez votre future maison familiale ou un investissement sécurisé, cette propriété réunit emplacement, confort et potentiel. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429795aemi- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre terre et mer, maison de caractère à fort potentiel a seulement quelques minutes du port de perros guirec et des commodités, venez découvrir cette authentique maison des années 1950, dotée d'une façade en granit offrant un charme unique et un potentiel rare. Un emplacement idéal pour profiter de la vie côtière tout en étant au calme. Le rez de chaussée surélevé se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée en chêne, salon-séjour lumineux avec cheminée en pierre avec insert parfait pour les soirées d'hiver, wc. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau, wc. Un sous sol aménagé comprenant : * une cuisine d'été avec accès à la véranda * bureau idéal télétravail ou profession libérale * chaufferie avec rangements * salle d'eau, wc * garage + atelier + dépendance. Extérieur : le jardin entièrement clos et paysagé offre un écrin de verdure intimiste, propice à la détente et aux réceptions en toute quiétude atouts & potentiel ! Cette bâtisse solide et pleine de charme n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Un bien rare conjuguant emplacement, caractère et potentiel patrimonial sur le secteur à personnaliser selon vos envies avis aux bricoleurs : un véritable coup de coeur en devenir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 933 594 - greffe de saint brieuc) sylvie le houerou entrepreneur individuel 06 35 34 15 29 - réf. 933764.

Venez découvrir cet appartement très lumineux idéalement situé dans l'hyper centre de Saint Brieuc, où tout peut se faire à pied. Proche de toutes les commodités, les commerces, les écoles, à 200 mètres du marché. un quotidien pratique et agréable à vivre. Situé dans un immeuble calme et sécurisé, cet appartement offre dès l'entrée un vaste hall desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Un couloir vous mène vers deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Vous pourrez également profiter du balcon exposé au sud. Ce logement dispose de très nombreux placards dans l'entrée, les chambres et la salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le changement des fenêtres pour passer en double vitrage, l'installation d'une cuisine aménagée, et une remise au goût du jour des différentes pièces. Le chauffage collectif au gaz avec des sous compteurs vous permet de ne payer que votre consommation. L'appartement dispose en plus d'une cave, et d'une place de stationnement sur le parking de l'immeuble sécurisé par un portail. N'attendez pas pour me contacter afin d'organiser une visite de cet Appartement au fort potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2960€ soit 246€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 934273.

Iad France - Céline Zito vous propose : Magnifique Maison de Village de 90 m² avec Jardin et Garage à Plévin Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village rénovée située à Plévin, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 belles chambres, cette maison rénovée avec goût est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux. Dès votre entrée par la véranda, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte. L'espace de vie est convivial et parfait pour passer des moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel. Pour une vie de plain pied, vous trouverez une suite parentale de 28 m², comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau et 1 WC À l'étage vous trouverez deux chambres avec dressing chacune : une de 13 m² l'autre de 11,32 m² et 1 WC À l'extérieur, un jardin spacieux vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez également d'une place de parking et d'un garage pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité. Le Plus de cette Maison&&&&&&&& : Cette maison à été rénovée du sol au plafond (plancher, plafond, murs) une isolation des murs de 20 cms il y a 5 ans à été réalisée, ainsi qu'une iso des combles de 40 cms environ, l'électricité à été entièrement refaite ainsi que la plomberie il y a 4 ans, Factures à l'appui afin de bénéficier de la garantie décennale. Elle est équipée de fenêtres doubles vitrage et du confort moderne avec la fibre optique et le tout-à-l'égout. Vous vous sentirez chez vous dès le premier instant. Idéalement située dans un village typique de la région, cette maison de village est parfaite pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités (seulement 7 mns en voiture de Carhaix- Plouguer). Un Bar / épicerie ainsi qu'un restaurant et écoles y sont présent. Ne manquez pas cette chance unique et venez découvrir sans tarder cette maison pleine de charme à Plévin. Un vrai coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Le Berre vous propose : Rare sur le marché ! Maison contemporaine de 2025 jamais habitée de plain-pied – normes RE2020 – classée en A d’une superficie de 97 m², avec garage attenant de plus de 20 m², le tout implanté sur un terrain de 660 m². Située sur la commune de Bégard, à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes de Lannion, cette maison bénéficie de toutes les commodités à moins de 5 minutes. Elle se trouve dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie agréable et calme. Son exposition Sud et Ouest assure une luminosité optimale dans toutes les pièces de vie ainsi que dans les chambres. Une construction de qualité Réalisée avec des artisans locaux et des matériaux haut de gamme Normes RE2020 – Classe énergétique A : logement extrêmement performant (41 kWh / m²) et A en GES A également Plancher chauffant sur toute la surface pour un confort optimal Construction en brique rouge (murs intérieurs et extérieurs), avec plâtrerie traditionnelle Menuiseries aluminium K-Line, mono couleur noir sablé volets roulants motorisés électriques intégrés et domotique complète.

Iad france - cyril crespel vous propose : terrain de loisirs – 1,34 ha avec etang, hangar, cabane, foret – secteur le mene (côtes-d’armor) magnifique terrain de loisirs à vendre, d’une superficie de 13 447 m² (soit 1,34 ha), situé dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur du secteur du mené (22), à proximité immédiate de la rance, rivière réputée pour ses truites sauvages. Ce bien rare réunit tout ce que recherchent les passionnés de nature, de pêche, de forêt, ou les personnes souhaitant disposer d’un espace privé et paisible à la campagne. Composition du terrain : - étang poissonneux de 2 000 m² : idéal pour la pêche de loisir (carpes, poissons blancs, etc.) - forêt de peupliers sur environ 1 hectare : bois exploitable, coin ombragé, biodiversité - cabane de pêcheur de 30 m², construite en bois sur dalle béton : parfait pour les week-ends ou le stockage - hangar cadastré de 91 m² : structure idéale pour entreposer du matériel ou aménager un abri - terrain accessible par un chemin praticable - eau et électricité à proximité immédiate (raccordement possible) le terrain est non constructible, mais parfaitement adapté à de multiples usages : - activités de pêche, chasse, bivouac, - projet forestier ou bois de chauffage, - stockage, stationnement matériel ou loisirs nature, - espace de détente pour les amoureux de la tranquillité. Environnement très calme, sans vis-à-vis, propice à la déconnexion et à la convivialité. Option : matériel d’entretien et de pêche disponible à la vente (2 200 € au total) possibilité de compléter l’acquisition avec un ensemble complet de matériel déjà présent sur place : équipement et prix indicatif (€) gyrobroyeur 300 € benne 3 points 250 € motoculteur (2 vitesses) + accessoires 150 € remorque 100 € poteau avec girouette “pêcheur” 100 € pont galvanisé 400 € cuve 1 000 litres 50 € 5 rolls métalliques pour stockage bois 300 € 4 palettes de tubes 10x50 (40 par palette) 200 € barque avec ses rames 250€ matériel de pêche 100€ total estimatif 2 200 € ce matériel permet un entretien immédiat du terrain et de l’étang, tout en offrant des possibilités pour les utilisateurs réguliers du site (bois, outillage, aménagement). Des photos et vidéos de l’étang, de la cabane, du hangar, de la forêt et des équipements sont disponibles sur demande. Localisation : secteur du mené (côtes-d’armor), en bretagne intérieure accès facile, environnement calme, proximité de la rance (pêche à la truite) contact direct pour renseignements ou visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - véronique hamelin vous propose : etables-sur-mer / entre saint-quay-portrieux et binic / maison bois de 2022 de plain-pied sur vide sanitaire / dpe en a / normes pmr / mer plages et commerces a pied / gr 34 a 300m / gare sncf saint-brieuc a 20mn / garage de 55 m² / parking voitures et camping-car / chauffage aerothermie et climatisation / si vous cherchez une maison en bord de mer où poser vos valises avec tout le confort d'une construction neuve, je vous propose cette maison bois, mitoyenne par le garage, à deux pas de la côte pour profiter des plages et des balades sur le gr 34. Une belle pièce de vie baignée de lumière vous attend ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes et deux chambres. Terrasse bois en façade et garage de 55 m². Grand parking privé pouvant accueillir vos véhicules (voitures, motos, et camping-car ). Les photos vue mer ont été prises à 300m de la maison sur le gr 34. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 850355942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie le cam vous propose : maison en pierre à rénover avec fort potentiel – plénée-jugon située à environ 5 km du centre de plénée-jugon et édifiée sur un terrain de 620 m², cette maison en pierre à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est actuellement composée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec wc. Deux dépendances en pierre attenantes à la maison ainsi qu’un grenier viennent compléter l’ensemble. Ces volumes constituent un véritable atout pour envisager l’évolution du bien et l’optimisation de la surface habitable, laissant libre cours à vos envies. Le chauffage est électrique et l’assainissement est individuel (à reprendre dans le cadre de la rénovation). Ce bien s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère à rénover, offrant un fort potentiel d’évolution dans un environnement calme. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 637 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michel chauveau (06 47 46 30 19) vous propose : - crêperie restaurant vente sur place & à emporter – côtes-d’armor (22) crêperie restaurant vente sur place & à emporter située sur la côte d’émeraude, au cœur d’une petite ville dynamique, bénéficiant d’un emplacement centre-ville avec bonne visibilité, proximité commerces l’activité repose sur une offre de qualité autour de crêpes et galettes artisanales, élaborées à partir de produits frais. L’outil est installé dans une maison en pierre de caractère avec salle de restaurant, laboratoire et cave-réserve, cuisine rénovée en 2022, (environ 75 m² environ) offrant un potentiel d’évolution (logement ou surface commerciale). Exploitation en couple sans salarié, loyer modéré à 732€ / mois, fonds de commerce à 207 100€ prix honoraires inclus, adapté à des repreneurs recherchant une structure maîtrisée avec bon niveau d’eber sur la côte d’émeraude. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Michel chauveau (id 90905), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de st malo sous le numéro 949616379 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nolwenn Lipari vous propose : Léhon, aux portes de Dinan - Maison de caractère des années 60 à rénover. Idéalement située à Léhon, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité à quelques minutes seulement du centre historique de Dinan, cette maison des années 60, édifiée sur * sous-sol total, séduit par sa construction solide, ses volumes et son fort potentiel de rénovation. Une distribution harmonieuse : Au rez-de-chaussée surélevé on y trouve une entrée, cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec cheminée et insert, une chambre, salle d’eau et WC indépendants. À l’étage, un palier dessert actuellement trois chambres aux proportions agréables. Les greniers attenants constituent une réelle opportunité d’aménagement, notamment pour la création d’une salle de bains supplémentaire,. Sous-sol total : Véritable atout, il propose de vastes espaces dédiés pour du stationnement, du rangement, du stockage ou à l’aménagement d’un atelier. Un cadre extérieur privilégié : La propriété s’étend sur un * terrain de plus de 1 000 m² * , en grande partie en pente, offrant un environnement verdoyant, intime et propice à des aménagements paysagers sur mesure. Les points forts : * Emplacement recherché : Léhon, proche Dinan * Proximité immédiate des commodités, écoles et services de santé * Volumes généreux et potentiel d’optimisation et de rénovation * Terrain spacieux Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation patrimoniale, dans un secteur prisé aux abords immédiat de Dinan. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proximité du centre ville, maison qui demande une seconde jeunesse. Elle vous offre des volumes intéressants. Divers projets possibles que ce soit en habitation et / ou professionnel. Autres atouts : Son jardin et facilité de stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité du centre-ville, Investissement locatif avec 4 chambres dont 2 louées actuellement pour cette maison. RDC : cuisine indépendante, salon, séjour, salle d'eau, wc, cellier. À l'étage 4 grandes chambres, salle de bain avec wc. Garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel et paisible, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composition de l'ensemble : 6 appartements T2 4 studios État locatif actuel : 4 logements loués (1 en vide et 3 en meublé) 5 logements libres 1 logement à terminer (travaux à finaliser) Le tout sur une parcelle bien située, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d'optimisation à court terme. Idéal pour constituer ou compléter un portefeuille immobilier avec un bien déjà en grande partie sécurisé. Pour plus d'informations sur la rentabilité, les loyers en place ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

Situé sur les hauteurs de lannion, dans un environnement recherché, ce terrain constructible de 476 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus, il bénéficie d'un emplacement alliant praticité du quotidien et cadre agréable. La viabilisation est facilitée, l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout) se trouvant en bordure de terrain. Un terrain parfaitement adapté à la construction d'une maison individuelle, dans un secteur apprécié de lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina frey, tél. : 06 29 25 50 70, e-mail : marina.frey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 829 605 831.

Je vous propose cette vaste maison en pierre, bien isolée et offrant 177 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet mixte résidence + investissement. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cuisine lumineuse de 20 m², d'un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée, d'une arrière-cuisine / buanderie et de nombreux rangements. Les étages distribuent 4 chambres avec beaux volumes, 3 salles d'eau / bain, un bureau et deux mezzanines, ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, le bien dispose d'un carport deux voitures, d'un garage, d'une cour bitumée avec portail électrique et d'un local de loisir équipé d'une douche, idéal pour l'installation d'un spa. Le jardin clos et arboré mène à un hangar fermé de 45 m². Atout majeur : Un local commercial indépendant de 45 m², avec parking, est actuellement loué 750 € / mois, garantissant un revenu immédiat. Prestations complémentaires : - Toitures refaites il y a 5 ans - Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques (y compris vélux) - Chauffage fioul + cheminée bois Informations financières : Taxe foncière : 873 € DPE : D Cette propriété polyvalente, proche des commodités et de Carhaix, offre un cadre de vie pratique, spacieux et très complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 597470 ).

Iad France - Emilie Durand vous propose : Appartement de Caractère - Saint-Brieuc Centre Découvrez ce bel appartement de 113 m² situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, proche de toutes les commodités. Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec espace repas, d'un salon, chambre, wc. À l'étage deux chambres, salle de bains + douche, bureau et mezzanine offrent de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Cave au sous-sol. Cet appartement offre un potentiel certain pour en faire un lieu de vie convivial et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ploërdut propriété située dans un environnement préservé au calme avec une vue sur la jolie campagne vallonnée, un magnifique terrain composé de 14 hectares avec l'ensemble des parcelles attenantes. Elle se compose : d 'une grande longère en pierre sous ardoises de 7 pièces avec vie de plain pied. Au rez de chaussée une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée et poêle à bois ouverte sur une salle à manger, un vaste salon séjour avec cheminée et poêle à bois, une suite parentale composée d'une chambre avec salle de bain et wc, une salle d'eau servant actuellement de buanderie, un wc. Au premier étage : 1 palier desservant deux chambres, ainsi que 3 autres pièces. Au deuxième étage, deux chambres. À l'extérieur : une propriété de 14 hectares composée d' une partie pâturage de 11 hectares ainsi que de 3 hectares boisés donnant droit a 11 dpb (droits de paiement de base). Une première dépendance avec point d'eau à aménager composée au rez de chaussée d'une pièce, un wc, une salle d'eau, une autre pièces, à l'étage deux chambres. Une seconde dépendance à aménager avec rez de chaussée et étage. Une troisième dépendance en pierre. Un chenil. Un hangar fermé avec deux garages pour voiture et équipement agricole. Un puits. À la recherche d'un lieu en pleine harmonie et communion avec la nature ce lieu est pour vous car il offre de nombreuses possibilités. Gîtes, chambre d'hôtes, amoureux des chevaux ou autres. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 933780.

Iad france - clement audren vous propose : lannion entre le centre ville et brelevenez - au calme - 4 chambres. Les commerces et les écoles à pied, cette magnifique propriété ne pourra que vous séduire. Vous découvrez au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, une véranda et un wc. Vous poursuivez la visite au premier étage qui se compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc. Enfin, en rez-de-jardin une chambre, une buanderie et une chaufferie. Terrain de 900 m² paysagé avec terrasse à l’abri des regards, trois cabanons de jardin et un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement audren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 801844218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Fonds de commerce de restaurant, pizzeria, brasserie traditionnelle. Cet établissement bénéficie de tous les atouts pour vous permettre de démarrer votre nouvelle activité en toute sérénité. La localisation en centre bourg est idéale pour assurer une fréquentation régulière. L’attractivité de la commune assure un flux de touristes en saison estivale, ce qui fait du lieu un point de restauration incontournable. La cuisine est fonctionnelle et vous offre tout le nécessaire pour assurer le service des quelque cinquante couverts à l’intérieur. Avec son accessibilité PMR et sa terrasse extérieure pouvant accueillir une trentaine de couverts aux beaux jours, le restaurant vous permettra de fidéliser la clientèle locale et d’attirer les touristes de passage. Vous aurez la possibilité d’acquérir les murs de cet établissement en sus. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir votre futur lieu de travail où vous apprécierez l’authenticité de cette cité de caractère sacrée troisième village préféré des français en 2022. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .