Ensemble immobilier avec bar-restaurant, gîtes et piscine – fort potentiel touristique Proche de DINAN (22)

Yann Laurent – Réseau OPTIMHOME vous propose, dans un secteur recherché et dynamique, ce bar-restaurant avec cuisine professionnelle équipée, idéal pour une activité de restauration, traiteur ou événementiel.

Le bien comprend : Un espace commercial avec salle de restaurant et bar, prêt à accueillir une nouvelle exploitation.

Une cuisine professionnelle spacieuse et fonctionnelle, accompagnée de grandes réserves.

Un logement à l'étage composé de 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et WC.

Deux gîtes indépendants : • Gîte 1 : 3 chambres, capacité 6 à 8 personnes • Gîte 2 : 5 chambres, capacité 10 à 12 personnes Parfait pour de l'hébergement touristique ou de groupe.

Une piscine couverte et chauffée, véritable plus pour séduire les visiteurs.

Un terrain d'environ 850 m², inclus dans une parcelle globale de 3 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

Situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des axes de passage et de pôles touristiques.

Une belle opportunité mêlant habitation, activité commerciale et hébergement touristique — idéale pour un projet ambitieux et polyvalent.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf.

613994 ).