Biens à vendre à Clavette (17220)

Découvrez La Closerie du Parc, un programme unique de réhabilitation d'excellence situé à Clavette. Niché dans un magnifique parc boisé classé, cet ancien château bénéficie d'une réhabilitation minutieuse. Une attention particulière est portée à la préservation des éléments architecturaux d'époque, tout en intégrant des matériaux modernes pour garantir un confort et une durabilité optimaux. Des logements alliant tradition et modernité. Ce programme propose environ 40 logements, allant du studio (T1) au spacieux T4, adaptés à tous les projets de vie. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux, où le charme de l'ancien rencontre les exigences contemporaines. Vous pourrez également profiter des avantages fiscaux offerts par le dispositif Déficit Foncier.

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Clavette, à 10 minutes de la rochelle, maison neuve de plain-pied aux normes re 2020 située au calme. Frais de notaire réduits. Elle se compose, d'une entrée, grande pièce de vie ouverte sur patio et jardin, cuisine équipée, 4ch dont une avec dressing et salle d'eau / wc privatifs, un second wc, une seconde salle d'eau / wc, cellier et garage double. Chauffage au sol par pompe à chaleur. L'ensemble sur parcelle de plus de 400 m². Réf 5663. Declic immo 17 dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de toulat benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo - agent commercial - honoraires : 24 750 € ttc (4,50 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an.

À vendre dans la commune de Clavette, sur une parcelle de 1322 m² ensemble immobilier composé de 4 appartements (41 m², 40 m², 60 m², 68 m²) avec extérieur, une maison de 93 m² et deux garages. À proximité de toutes les commodités du bourg et à seulement 15 / 20mn de La Rochelle, cet ensemble immobilier offre un rendement locatif très intéressant d' environ 40000 euros / an Vendu avec locataires en place. Photos à venir (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée au calme, dans un environnement verdoyant, cette propriété unique offre une parenthèse intimiste et de multiples possibilités d'aménagement. Sur plus de 3 200 m², elle déploie deux maisons indépendantes, une piscine à réinventer, et plusieurs dépendances propices à vos projets les plus variés. Maison principale – environ 200 m² construite dans les années 60, cette maison de plain-pied conserve tout son cachet d'époque et sa belle authenticité. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, avec cheminée et espaces modulables selon vos envies : salon, salle à manger, coin lecture ou bureau. Une véranda généreuse, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, prolonge harmonieusement la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, à rafraîchir, donne un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un rangement fonctionnel. Maison secondaire – environ 138 m² de style atelier, cette seconde maison séduit par son volume ouvert et son ambiance contemporaine. Le grand séjour de 45 m², avec ses murs en pierre et son plafond cathédrale, crée une atmosphère unique, réchauffée par un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand cellier / rangement. Extérieurs & potentiel la propriété s'épanouit dans un jardin arboré et dispose de nombreuses dépendances. La piscine existante n'attend qu'un réaménagement pour devenir le cœur des journées d'été. Le cadre naturel se prête aussi bien à la détente, qu'aux réceptions familiales ou à la création d'un projet de vie partagé. Emplacement unique : à proximité immédiate de la ferme de pommerou, lieu réputé pour les mariages et événements privés, vous bénéficiez d'un environnement paisible et recherché. Un atout rare pour concrétiser un projet locatif saisonnier, créer un gîte, un lieu de réception complémentaire, ou tout simplement profiter d'un lieu de vie authentique, en toute intimité. Un lieu unique à réinventer avec douceur et personnalité, dans un environnement vivant et inspirant. Une vidéo de présentation est disponible sur mes réseaux sociaux. Ma devise : « createur de projets de vie ! » agent privé | immobilier de charme & prestige et co-fondateur de la team « propriétés rochelaises | réthaises | royannaises | oléronaises » collection immobilière affilié à exp international. Surnommé l'amazon de l'immobilier, créé en 2009, récent en france, nous sommes l'agence innovante (metavers, ia) cotée au nasdaq à la croissance la plus exponentielle au monde avec + de 90 000 agents immobiliers connectés ensemble en intercabinet mondial. Ventes : on-market | off-market | enchères accompagnement : estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Affiliation exp (agence / agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions expi + récurrent) — contactez-moi en toute confidentialité. 620,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - vincent ratelet - agent commercial - ei - rsac la rochelle 450 251 400.

Découvrez ce projet unique aux portes de La Rochelle, alliant charme historique et confort moderne. Nichée dans un parc boisé classé et composée d’environ 40 logements, du studio au T6, la résidence offre des espaces harmonieux adaptés à tous les styles de vie. En plus d’un cadre exceptionnel, bénéficiez des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier.

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