Biens à vendre à Chauché (85140)

Située à Chauché (85140), cette maison de 155 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville se distingue par son ambiance conviviale et son accessibilité à diverses commodités telles que des commerces de proximité et des écoles, parfait pour une famille. De plus, la proximité avec des espaces verts ou des équipements sportifs comblera les amoureux de la nature et les adeptes d'activités en plein air. Cette maison de 6 pièces, construite en 1967, sur un terrain de 1433 m², offre un sous-sol complet aménagé en espace habitable. Elle se compose d'une entrée avec espace bureau, d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger. Côté nuit, on trouve 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage, un atelier, une pièce supplémentaire, une deuxième cuisine et une cave. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du grand jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.

Iad france - jonathan cayre vous propose : élégance, charme et confort absolu longère de caractère entièrement rénovée comprenant 4 chambres (dont 1 en gîte indépendant meublé), une piscine couverte chauffée sous verrière de 100 m² et un terrain clos de 2 700 m² sans vis-à-vis. Localisation et secteur : située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique à proximité des grands axes vendéens et des attraits touristiques de la région (puy du fou, marais poitevin, clisson, littoraux vendéens). Le bien principal : la maison principale déploie une organisation fonctionnelle et lumineuse : -au rez-de-chaussée : l'entrée accueillante sublimée par une élégante verrière donne le ton. Elle ouvre sur une pièce de vie réunissant une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffée notamment par un poêle à bois. Dans le prolongement se trouve un salon cosy. Le niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau contemporaine et un wc indépendant suspendu avec lave-mains. -à l'étage : le palier dessert une chambre parentale de 26 m² avec dressing aménagé, deux autres chambres lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc suspendu. Espace bien-être et piscine : accessible directement depuis le salon, une extension couverte de plus de 100 m² abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur. Cet espace dispose d'une verrière à ouverture électrique permettant de découvrir la structure aux beaux jours. Logement indépendant (gîte / chambre d'hôtes) : attenant à la maison principale et disposant d'un accès indépendant avec sa propre terrasse privative, un second logement d'environ 30 m² est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une communication intérieure avec la maison principale existe également. Extérieurs et parcelle : la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 700 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Le terrain paysagé comprend une terrasse, un espace potager, un terrain de pétanque ainsi qu'un puits fonctionnel. Stationnement et annexes : l'accès au terrain s'effectue par un portail motorisé ouvrant sur une cour gravillonnée carrossable. L'ensemble dispose d'un garage fermé avec porte motorisée, d'un carport et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Équipements et prestations : •chauffage piscine par pompe à chaleur •poêle à bois •menuiseries et ouvertures récentes •fibre optique et système d'alarme •dispositif d'eau chaude sanitaire récent •portail et porte de garage motorisés •prise de recharge véhicule électrique •puits fonctionnel la configuration comprenant 3 chambres dans le corps principal et une habitation autonome de 30 m² convient particulièrement à une recherche nécessitant un logement indépendant (accueil de proches, gîte / chambre d'hôtes pour revenus locatifs, ou espace pour activité professionnelle / télétravail), associée à une exigence d'équipements de loisirs utilisables toute l'année. Une opportunité unique sur le secteur pour les amoureux de demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Malard vous propose : CHAUCHÉ - MAISON - T5 107 m² - GARAGE Découvrez à Chauché cette maison de village à sous-sol qui allie confort, espace et authenticité sur un terrain de 2 726 m². Construite en 1978, d' une surface de 107 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, dont 4 chambres. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, offrant une circulation fluide et pratique. Le salon, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et accueille un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère aux soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie dans une ambiance conviviale. Côté nuit, la maison propose 4 chambres aux configurations variées : 3 chambres à l'étage et une chambre pouvant servir de bureau, une chambre au sous-sol avec wc possibilité d'y aménager un studio La salle de bain fonctionnelle et 1 WC séparé complètent ce niveau. Une buanderie dans le garage apporte un espace de rangement et d'organisation supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie d'un garage individuel, atout pratique pour le stationnement ou le stockage. La terrasse offre un espace extérieur agréable en lien direct avec la maison. Le vaste terrain constitue un atout, offrant de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de potager selon vos envies. Le chauffage individuel poêle à bois, radiateurs dans les chambres, panneaux solaires en auto consommation et revente, la maison est raccordée au puits du village et un assainissement fosse septique contrôle fait en 2021 prévision de rdv pour la vente. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chauché (85140), cette maison de 100 m² est nichée dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux infrastructures essentielles, facilitant le quotidien de ses habitants. Construite en 1991 sur un terrain de 771 m², cette maison de 5 pièces se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Agrémentée d'un potager, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les passionnés de jardinage. À prévoir travaux de rafraichissement, cette propriété présente une opportunité de personnalisation pour ses futurs propriétaires afin de créer leur cocon idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.

Iad france - alexandre pidoux vous propose : chauche - maison - 96 m² - très bon état - plain-pied dans un cadre de vie agréable à chauche, cette maison traditionnelle de 96 m² habitables avec un grenier aménageable offre un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. Implantée sur un vaste terrain de 2 711 m², elle séduit par son agencement, même si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. La maison comprend, un hall d entrée, une cuisine, un salon, séjour, deux chambres, un wc, une salle d'eau, un grenier aménageable, une chaufferie et de nombreuses dépendance. Le terrain constitue un atout indéniable : vaste et plat, il offre de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies et vos projets. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre pidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À chauché, chaque lot dispose d'une pièce de vie, de 2 chambres, de wc, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. Jardin sur l'arrière. Prix : 168 500 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Pour le locatif de 67 m² : dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 289 euros et 1 743 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour le locatif de 63 m² : dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 326 euros et 1 794 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez borget yannis, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de borget yannis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464402bty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – chauche (85140) découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant environ 161 m² habitables sur un terrain clos de 814 m². Son véritable atout : une pièce de vie de 58,75 m², entièrement ouverte et baignée de lumière naturelle, réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 814 m², d'une terrasse, d'une piscine et d'un abri de jardin. Un garage attenant de 34,79 m², avec porte automatisée, complète le bien. Sa mezzanine d'environ 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Confort & équipements - dpe : c - chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée - chauffage électrique à l'étage - production d'eau chaude au gaz - double vitrage - volets roulants électriques - portail électrique - tout-à-l'égout - fibre optique - piscine un emplacement pratique au quotidien la maison se situe à proximité du centre de chauché, permettant de profiter des commerces et services de proximité : école, boulangerie, épicerie, pharmacie, banque et services du quotidien. Pour les besoins complémentaires, les essarts-en-bocage se trouvent à environ 7 km et saint-fulgent à environ 8 km, où vous trouverez notamment commerces, services et supermarché. Les principaux pôles du secteur restent facilement accessibles : la roche-sur-yon, les herbiers et montaigu, ainsi que les axes autoroutiers a83 et a87. Les + de la maison pièce de vie de 58,75 m² baignée de lumière cuisine américaine moderne avec îlot central 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée piscine terrain clos de 814 m² garage de 34,79 m² + mezzanine d'environ 20 m² dpe c chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée + électrique à l'étage une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un extérieur agréable. Prix : 299 000 € honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 615083 ).

Iad France - Bernard Ratier vous propose : CHAUCHÉ - MAISON - 145 m² - BATIMENTS ANNEXES - 90 m² Dans un cadre de vie agréable à Chauché, cette maison traditionnelle de 1960 déploie ses 145 m² environ habitables sur 2 niveaux, exposée plein sud et ouest, avec ses 7 pièces dont 4 chambres et d'un ensemble de bâtiments sur 90 m² environ composé d'un garage, d'un préau et de plusieurs locaux à réaménager, présente un potentiel certain pour un projet à la mesure de vos envies. Un hall / entrée introduit un rez-de-chaussée bien distribué, articulé autour d'un salon avec accès sur une terrasse, un séjour, d'une salle à manger distincte, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc, complète cet espace de vie. Un escalier en bois nous conduit à l'étage et un palier dessert quatre chambres spacieuses 12 m² environ chacune, une salle de bains et un wc. Une configuration des lieux qui permet de diviser en deux lots d'environ 70 m² chacun chaque niveau. Pour votre confort : emplacement au centre du bourg, proximité des commodités, luminosité, radiateurs en fonte, chambres avec parquet et placard, volets avec fermeture électrique, sous-sol 20 m² environ, portail et portillon, cour bitumée, terrain clos, tout à l'égout. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien rare offre de belles possibilités pour personnaliser entièrement son logement en lui redonnant tout son caractère en résidence principale pour grande famille ou pour investisseur ou profession libérale. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : CHAUCHÉ - MAISON A RAFRAICHIR DE 105 m² sur sous-sol semi enterré Maison située à Chauché, à seulement 300 mètres du centre bourg. Ce bien de caractère construit en 1963, par son propriétaire maçon, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 200 m² avec jardin et puit. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 105 m², cette maison de 5 pièces à rafraichir propose une distribution spacieuse et polyvalente. L'entrée et son dégagement desservent les différents espaces de vie. Le salon, convivial, est équipé d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse. La salle à manger spacieuse de 21 m² constitue le cOEur de la maison et est adaptée pour les repas en famille. La cuisine ouverte sur le salon complète cet espace de vie. 3 chambres offrent des volumes bien dimensionnés avec placards, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un studio indépendant de près de 14 m² représente un atout, pouvant accueillir un espace de travail, une chambre d'amis ou tout autre usage. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec différentes pièces, d'une buanderie, d'une cave et d'un parking. Le jardin, agrémenté d'un puits alimentant à la fois l'extérieur et la maison, complète cet ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel avec radiateurs et de sa cheminée. L'assainissement tout à l'égout est conforme. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos projets avec de belles surfaces et de beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : CHAUCHÉ - grand garage fermé de 73 m² avec terrain de 8225 m² À Chauché, découvrez ce double garage de 73 m² construit en 1980 en béton avec ses 2 grands portails de 2.50 m de haut et 2.60 m de largeur pour tout passage engin, tracteur, camping car, camion aménagé, stockage pour collectionneur et j'en passe. Ce garage bénéficie également d'un appentis couvert de 25 m² pour du stockage léger. Cerise sur la gâteau, un barbecue d'intérieur se trouve dans le local. Il n' y a pas de réseaux eau et électricité ni assainissement mais ces derniers se trouvent à proximité en bordure du chemin d'accès sous la route. Une demande d'urbanisme pour la transformation du garage en habitation est cours. Côté terrain en zone agricole, vous bénéficierez d'un espace de près d'un hectare pour vos animaux entièrement clos avec cabane de type caisse de camion, du jardinage, d'un terrain agricole, d'un terrain de loisirs ou tous vos projets extérieurs. Vous accédez sur ce bien par son chemin privatif. Rare dans le secteur avec son double garage et son grand terrain pour laisser libre cours à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de chauché (85140). À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles et des commerces de proximité, permettant un quotidien facilité. De plus, la ville bénéficie d'un cadre naturel agréable, propice aux balades et à la détente, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et espaces verts. Cette maison de 60 m², propose une entrée donnant sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour. Donnant sur une terrasse. À l'étage, on découvre une petite pièce avec chauffe-eau, une chambre de 14 m² avec placards, ainsi qu'un toit terrasse de 25 m² offrant un espace extérieur supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 287 m², comprenant également une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. À decouvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484352745.

Située sur la charmante commune de chauché (85140), en village, cette maison en pierres de 146 m², à rénover entièrement bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Elle se compose de 5 pièces, incluant deux chambres de 15 m² et 37 m², un bureau, une cuisine, un salon / séjour, elle dispose également de deux salles d'eau, trois wc dont un à l'extérieur, un grand grenier d'environ 80 m² à aménager, une chaufferie, un garage d'environ 50 m², diverses dépendances, une cave à vins, un puits et un agréable terrain de 2364 m². Pour un descriptif plus précis, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825138241.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1973, élevée sur sous-sol, implantée au cOEur d’un magnifique parc paysager d’environ 3 000 m². Offrant plus de 166 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse. Une maison soignée, immédiatement habitable, où chaque espace a été pensé avec goût. Quelques marches mènent à une agréable petite terrasse à l’avant, qui conduit à l’entrée de la maison. Celle-ci dessert une cuisine aménagée avec coin repas signée Arthur Bonnet, entièrement équipée et qui profite d'une double orientation Est / Sud. La réception se poursuit dans un vaste salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres orientée plein Sud. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec 3 chambres décorées avec soin, complétées par une salle d’eau contemporaine rénovée en 2024 (douche à l’italienne et mobilier actuel) et un WC indépendant. À l'étage, l'espace sous rampants a été optimisé pour offrir une pièce palière, un bureau, une salle de jeux et 2 chambres supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative avec WC. Le sous-sol multiplie les avantages avec une pièce dédiée au télétravail / loisirs de plus de 10 m², une buanderie, un cellier, une chaufferie et un grand garage, le tout entièrement carrelé. Véritable plus-value, une cuisine d’été aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse extérieure avec spa. Le jardin est un véritable écrin de verdure arboré et entretenu, avec un plan d’eau privé au fond de la parcelle. Pour votre confort, un robot tondeuse prend en charge une grande partie de l'entretien au quotidien. Côté technique, la maison bénéficie déjà de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière fioul parfaitement entretenue. À l'avenir, le simple remplacement de cette dernière par une pompe à chaleur moderne vous permettra de booster la performance énergétique et vous garantir un confort accru au meilleur coût. Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, médecins généralistes, dentistes, boulangerie, superette, coiffeur, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives… En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 15 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d’une heure des plages vendéennes. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le charme de cette maison grâce à la visite virtuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol d’une superficie de 125,80 m² (dont une véranda de 20 m²), soigneusement entretenue et implantée sur une magnifique parcelle arborée. Dès l’entrée, la partie jour s’articule autour d’un vaste hall. Celui-ci distribue un salon / séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement de ces deux pièces de vie, une superbe véranda, utilisable à l'année grâce à son isolation renforcée, son système de chauffage et ses volets motorisés, complète l'espace. Depuis cette pièce, quelques marches à descendre vous permettent d’accéder à une agréable terrasse sur plots, idéalement exposée et totalement à l’abri des regards. Le coin nuit, accessible par un dégagement doté d’un placard de rangement, comprend deux belles chambres (de plus de 11 m² chacune) également équipées de placards. Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle avec point d'eau, un WC indépendant ainsi que par une grande salle de bains tout confort, pourvue d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. Le niveau inférieur est occupé par un sous-sol carrelé. Ce volume propose une troisième chambre de 15,90 m², un espace cellier-buanderie, un grand garage, une chaufferie et une cave. L’environnement extérieur paysager constitue un véritable atout. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail coulissant et motorisé. L'aménagement de ce terrain de plus de 2 500 m² a été pensé pour offrir un cadre verdoyant tout en limitant les contraintes : l'entretien reste particulièrement mesuré et facile au quotidien. Il comprend un très joli jardin arboré, un plan d'eau entièrement sécurisé pour la tranquillité de tous, un espace potager, un vaste atelier indépendant idéal pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu’une aire de stationnement. Sur le plan technique, les menuiseries de qualité associent l'aluminium et le PVC, toutes équipées de double vitrage. Le confort et la sécurité de l'ensemble sont renforcés par la présence de volets roulants électriques. Le système de chauffage offre une grande flexibilité d'utilisation, fonctionnant indifféremment au bois ou au fioul via une chaudière mixte. Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, dentistes, boulangerie, superette, coiffeur, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives… En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 15 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d’une heure des plages vendéennes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chauché (85140), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, offrant un environnement propice à la tranquillité. La commune propose un cadre de vie convivial tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, sa localisation permet également un accès facile à divers points d'intérêts et activités de loisirs. Cette maison de 1960, implantée sur un terrain de 839 m² entièrement clôturé, offre une surface habitable de 156 m² répartie sur 2 niveaux. L'intérieur se compose de 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, une salle d'eau et 2 toilettes. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, un WC et une chaufferie. À l'extérieur, un garage de 44 m² complète ce bien. Les panneaux photovoltaïques viennent 259 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Coup de cOEur assuré à Chauché ! Vous rêvez d'un quotidien aux allures de vacances, sans aucun travaux à prévoir ? Posez vos valises et sortez la chaise longue : cette pépite de plain-pied ultra-lumineuse n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, la verrière canon donne le ton d'un intérieur résolument moderne et baigné de soleil grâce à sa pièce de vie triple exposition (Est-Sud-Ouest). La cuisine équipée avec son îlot central est taillée sur mesure pour de superbes apéros en famille ou entre amis. Côté nuit, tout est pensé pour votre confort : trois belles chambres avec placards, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain, une arrière-cuisine hyper pratique et un WC séparé. Mais le vrai game-changer, c'est cette 4e chambre totalement indépendante ! Avec sa propre entrée, sa terrasse privée, son WC (et les arrivées d'eau prêtes pour une douche), c'est le spot rêvé pour une suite parentale VIP, recevoir vos proches en toute liberté, lancer un gîte canon ou installer votre activité pro au calme. Dehors, c'est le coup de foudre garanti : jardin paysager clos 100 % sans vis-à-vis, terrasse couverte et pergola bioclimatique pour des déjeuners d'été mémorables, sans oublier le potager, le garage et l'atelier. Côté portefeuille, zéro stress : la pompe à chaleur et le poêle à granulés vous assurent un confort maximal pour des factures ultra-maîtrisées. Située sur la commune super dynamique de Chauché (écoles, commerces, pôle santé), vous êtes à 10 minutes des autoroutes A83 / A87,15 minutes de la gare de L'Hergement, 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes de Nantes et à moins d'une heure des plages pour vos week-ends surf ou farniente. Nouveau prix canon, opportunité rare à ne pas laisser passer : attrapez votre téléphone et contactez-moi vite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre pidoux vous propose : maison sur sous-sol construite sur une parcelle de 1400 m² environ. La maison comprend rez-de-jardin un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres sur parquet, un dressing, un wc suspendu, une salle d'eau. Au sous-sol : un garage carrelé, une lingerie, une chaufferie, une cave, une pièce propre et chauffée. À l'extérieur : un préau, une terrasse, un puits. Pour votre confort un chauffage au gaz de ville et des ouvertures en doubles vitrages. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre pidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : Bâtiment en pierre à rénover, Fort potentiel, Centre bourg de Chauché. Situé en plein cOEur du bourg de Chauché, découvrez ce bâtiment en pierre à rénover offrant un beau potentiel de transformation. Au rez-de-chaussée, une ouverture type garage donne accès à une pièce d’environ 30 m². À l’étage, vous retrouvez un plateau de même superficie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le projet est en attente du retour du Certificat d’Urbanisme concernant la viabilisation. Le bâtiment peut également faire l’objet d’une surélévation selon les possibilités d’urbanisme mais ne pourras disposer que de deux chambres selon les règles d'urbanisme. Travaux à prévoir : toiture, viabilisation, ainsi que l’ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat avec projet de rénovation. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabrina bonnet du réseau safti vous propose sur la commune de chauché (85140), cette charmante maison de 153 m² habitables sur un terrain de 5729 m². Elle offre quatre chambres, deux salles d'eau, dressing et de nombreux rangements, un salon chaleureux de 22 m² avec ses pierres et poutres apparentes, une cuisine / séjour de 32 m² aménagée équipée récente donnant sur une terrasse. Un cellier de 12 m², deux wc séparés. Elle dispose également d'un grenier de 80 m² aménageable, d'une cave, d'une dépendance de 80 m², poulaillers et d'un local technique. La climatisation réversible, les volets roulants électriques, les fenêtres oscillo-battants, ainsi que le poêle à bois offrent un confort optimal. Le terrain offre une exploitation agricole de 1500 m² de fraises et framboisiers avec un système d'arrosage en goutte à gouttes (puits) et une clientèle de professionnel / particulier. Un espace jardin et ses arbres fruitiers : ( poirier, figuier, cerisier, kaki) pas d'obligation de continuer l'activité de la récolte. Taxe foncière de 500 euros. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina bonnet, tél. : 06 88 73 45 39, e-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 850585142.