Biens à vendre à Châtin (58120)

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison traditionnelle bâtie en partie sur cave à rafraichir, idéalement située dans un petit bourg calme. L'entrée s'ouvre directement sur une cuisine, point de départ d'un espace de vie lumineux à réaménager selon vos envies. La configuration actuelle permet d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour apporter chaleur et convivialité aux saisons froides. La maison propose, au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre : des pièces bien agencées qui offrent des volumes propices au quotidien ou au télétravail. Le grenier est aménageable, offrant une possibilité d'extension confortable et la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un auvent et d'un hangar à l'arrière pouvant servir d'abri pour le bois ou de stockage. La cave, partiellement intégrée sous la maison, constitue un atout pratique pour le rangement et la conservation. Implantée dans un environnement préservé, cette maison séduira ceux qui recherchent la tranquillité du Morvan et la proximité d'un bourg à échelle humaine. Luminosité naturelle, potentiel d'aménagement et dépendances extérieures en font un bien à rénover selon vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison partiellement sur cave, idéale pour qui recherche calme et proximité de la nature. L'entrée s'ouvre directement sur une salle à manger lumineuse, invitant à des repas conviviaux, reliée à une cuisine fonctionnelle. Le salon, séparé, offre un espace de vie confortable pour se détendre après une journée au grand air. La maison propose une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain clos et arboré de 806 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur l'environnement naturel alentour. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, laisse place à la détente et aux activités extérieures : potager, verger ou terrasse ensoleillée selon vos envies. L'assainissement est conforme, assurant un confort d'usage immédiat. Les volumes simples et l'agencement fonctionnel de cette maison facilitent une réorganisation des espaces si besoin, tout en conservant une ambiance chaleureuse et authentique. Sa situation dans le Parc du Morvan séduira les amateurs de balades, de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Parc naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison individuelle de 100 m², entièrement rénovée et prête à accueillir votre quotidien. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une cuisine américaine équipée : un espace convivial qui facilite la circulation et invite aux repas en famille ou aux moments partagés entre amis. Le logement propose trois chambres, dont une chambre de plain-pied, offrant une vraie souplesse d'usage (bureau, chambre d'appoint ou suite parentale), une salle de bain double et des WC finissent le rez de chaussée. L'étage se complète une salle d'eau et WC, répartissant harmonieusement les espaces de nuit et les sanitaires pour le confort de chacun. La qualité des matériaux se ressent dès le premier regard : toiture en ardoises naturelles, huisseries bois et PVC double vitrage apportant isolation et tranquillité, finitions soignées dans toute la maison. Le chauffage est individuel, combinant une solution au bois et des convecteurs électriques; l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Deux caves offrent des volumes de stockage pratiques et sécurisés. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² permet de profiter des repas en plein air et des belles journées, tandis que le terrain de 172 m² laisse place à un coin jardin, à l'aménagement d'un potager ou à des espaces de détente. L'ensemble présente un agencement fonctionnel et une belle luminosité, permettant une vie quotidienne confortable sans travaux à prévoir. Cette maison, en très bon état, séduira par son équilibre entre confort moderne et matériaux durables. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le parc naturel régional du morvan maison sur caves comprenant : entrée, cuisine et arrière cuisine, cabinet de toilette, salle d'eau, salon - salle à manger, chaufferie. À l'étage, couloir desservant quatre grandes chambres dont une avec placard. Petite terrasse devant, jardin non attenant de 182 m². Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : Charmant chalet dans le Parc Naturel Régional du Morvan Niché sur les hauteurs du magnifique Lac de Pannecière, ce chalet en parfait état vous attend dans un écrin de verdure de 3590 m², entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre, dotée d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning en famille ou entre amis. Le chalet dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie au grand air. Pour compléter ce bien, un cellier / buanderie pratique et des dépendances comprenant un garage et un atelier de jardin vous permettront de stocker tout votre matériel et de réaliser vos projets de bricolage. Ce chalet est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez découvrir cette maison offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le Lac de Pannecière. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre un très beau potentiel d'agrandissement et permet d'imaginer facilement de nouveaux espaces de vie selon vos envies. La propriété dispose également de belles dépendances attenantes, avec une ancienne écurie et une grange, offrant de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires, un atelier ou du stockage. En sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'une chaufferie, équipée d'une chaudière fioul et d'une chaudière bois. Le terrain complète l'ensemble avec deux remises et un puits, dans un cadre naturel et paisible. Un bien au potentiel remarquable Cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser. Son emplacement privilégié avec vue magnifique sur le Lac de Pannecière, ses dépendances et son important potentiel d'aménagement en font une propriété particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou de maison de campagne. L'assainissement n'est plus aux normes. Un environnement rare, une vue exceptionnelle et un beau potentiel de rénovation à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf. 970627.

Havre de paix au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan : Pavillon familial sans vis-à-vis à deux pas du Lac de Pannecière. Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez ce pavillon des années 70 offrant un cadre de vie exceptionnellement apaisant. Située en bout d'impasse, la propriété vous garantit une tranquillité absolue et une sécurité optimale. Érigée sur une superbe parcelle arborée et close de 2 121 m², la maison s'adosse à une zone boisée, vous offrant une intimité totale et aucun vis-à-vis. Depuis l'avant, vous profiterez d'une vue dégagée et dominante qui apporte une agréable sensation d'espace et de liberté au quotidien. Une maison fonctionnelle et généreuse : La maison repose sur un sous-sol complet, offrant des espaces pratiques indispensables : un grand garage, un cellier, une cave et un atelier. En rez-de-jardin : L'entrée ouvre sur un salon avec cheminée - salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le salon donne un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage : Un grand palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Un potentiel à valoriser : Bien que la maison soit immédiatement habitable avec son assainissement parfaitement fonctionnel, des travaux de modernisation énergétique (isolation, menuiseries et système de chauffage électrique d'origine) ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement vous permettront de sublimer ce bien. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur cocon tout en bénéficiant des aides à la rénovation ! Le point fort absolu : À seulement 15 minutes à pied du Lac de Pannecière, ce lieu unique associe à la perfection nature sauvage, fonctionnalité et calme absolu. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des grands espaces ou pour un projet de résidence secondaire réussie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au sein de Château-Chinon (Ville), cette maison pleine de potentiel bénéficie d'un jardin attenant offrant une superbe vue dégagée, invitant à la détente tout en restant à proximité immédiate des services et commodités. ________________________________________ Du potentiel et des prestations de confort Alliant des prestations techniques déjà en place (double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière fioul récente et tout-à-l'égout) à une configuration atypique, cette propriété séduit par ses volumes et ses perspectives d'évolution et d'aménagement. ________________________________________ Espaces de vie et agencement L'intérieur propose : *Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux équipé d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. * À l'étage : L'espace de vie principal comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. * Le plus : Un grenier aménageable complète la partie habitation. ________________________________________ Dépendances et atouts extérieurs La maison dispose de précieux espaces annexes : un garage fermé très pratique au quotidien, une chaufferie, ainsi qu'une cave saine abritant une source naturelle, permettant d'alimenter votre potager. ________________________________________ En résumé Qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un projet familial ou d'un investissement locatif, cette maison s'adapte à toutes vos envies. Ses deux entrées indépendantes offrent d'ailleurs le fort potentiel de créer deux unités distinctes (une au rez-de-chaussée et une à l'étage). Un bien aux solides atouts et aux belles perspectives de valorisation au cœur du Morvan, à découvrir rapidement ! ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette jolie fermette rénovée avec goût vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande cuisine équipée, où les éléments d'origine tels que la cheminée et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de soirées douillettes en famille ou entre amis. La chambre parentale spacieuse, offre un espace de repos agréable, tandis que la salle d'eau avec WC apporte fonctionnalité et modernité à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré de 723 m², parfait pour les moments de détente en plein air ou pour laisser libre cours à votre passion du jardinage. De plus, les écuries et la grange attenantes offrent un potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Parc Naturel régional du Morvan idéal pour une investissement locatif de tourisme Charmante petite maison proche du Lac de Pannecière (10 min à pied) avec dépendance, A RENOVER. La Maison est mitoyenne d'un coté, elle offre en rdc deux pièces, salle d'eau avec WC. À l'étage deux chambres. Sur remise qui peut être aménager car très belle hauteur sous plafond. Un garage non attenant et mitoyen sur remise également avec grenier, la toiture est neuve. Les Jardins non attenant sont de 740 m². Fort potentiel pour cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, non loin du Lac de Pannecière, cette maison à finir de rénover et sur cave voutée offre de belle opportunité par ses volumes. Composée d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, cuisine, salle d'eau avec WC. Accès à l'étage par un bel escalier en chêne donnant sur une grande pièce palière aménageable en chambre et une autre chambre à la suite. Les dépendances se composent d'un grand garage avec puits mitoyen, et d'appentis. Le terrain ouvert sur les monts du Morvan vous offre un calme absolu d'environ 1000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement d'exception Niché au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, ce chalet offre un panorama d'exception sur le lac de Pannecière. Un cadre paisible et verdoyant, avec l'accès au lac et à ses rives à proximité immédiate. _______________________________________ Des volumes chaleureux et modulables * Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et une buanderie intégrée. * À l'étage : Un vaste palier modulable (idéal pour un coin salon, un bureau ou un espace nuit supplémentaire) ouvrant sur un balcon surplombant le lac, une seconde chambre et une mezzanine. _______________________________________ Annexes & Dépendances Un garage attenant, un atelier indépendant (parfait pour le bricolage ou le stockage de matériel nautique / pêche) ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. _______________________________________ En résumé : Un bien rare combinant l'authenticité du bois, des dépendances fonctionnelles et une vue panoramique sur le lac. Que vous cherchiez un havre de paix pour vos vacances ou un cadre de vie exceptionnel au quotidien, ce bien saura vous séduire. _______________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet de caractère avec vue sur le massif – CORANCY (58120) ________________________________________ Implanté au calme sur la commune de Corancy, ce chalet offre une très belle vue dégagée sur les monts du Morvan. Un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes du lac de Pannecière et au départ des sentiers de randonnée. ________________________________________ Agencement et volumes : Le bien s'organise sur deux niveaux distincts : Niveau principal : Un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse orientée vers le massif, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda lumineuse faisant office de salle à manger. Rez-de-jardin (accès indépendant par l'extérieur) : Deux chambres supplémentaires dotées chacune d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin (idéal pour recevoir des proches ou créer un espace nuit séparé). ________________________________________ Sous-sol, extérieur et technique : Sous-sol complet : Une chaufferie avec point d'eau, un atelier de bricolage et une cave de stockage. Extérieur : Un agréable terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant tranquillité et intimité. Technique : Assainissement individuel conforme (aux normes). ________________________________________ En résumé : Un bien sain et fonctionnel, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire dans le Morvan ou un projet d'investissement locatif (gîte / Airbnb). ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BAISSE DE PRIX ! Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison à rafraichir de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux promenades. L'accès se fait par une véranda qui apporte une lumière douce à l'entrée et crée une transition agréable entre l'extérieur et l'espace de vie. La pièce à vivre, organisée autour d'un poêle, offre un cadre chaleureux et convivial; les ouvertures vers le jardin laissent entrer la lumière naturelle et permettent de profiter des saisons. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, est directement accessible depuis le séjour, facilitant les usages quotidiens. Une chambre, une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. Un escalier extérieur mène à l'étage où se situe une grande pièce modulable, idéale pour aménager un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos besoins. Un cabinet de toilette et un grenier complètent cet étage, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement. La maison repose sur une cave voûtée qui constitue un espace de stockage fonctionnel. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 740 m², agrémenté d'un puits, propose un cadre privé et facile à entretenir, favorable aux moments en plein air et au jardinage. Un garage double et un atelier viennent compléter l'ensemble, apportant des solutions pratiques pour les véhicules et les activités manuelles. Cette maison allie simplicité, fonctionnalité et connexion à la nature environnante. Pour découvrir son ambiance et apprécier ses volumes et son potentiel, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n'attend que vous ! Bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité et de patrimoine. Située au cœur du parc naturel régional du morvan, sur la commune de dommartin (58120), à seulement quelques minutes des commodités de château-chinon et au cœur d'un cadre naturel préservé, cette maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle. • fibre • assainissement individuel • travaux à prévoir contactez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 27 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lebel, tél. : 06 82 01 70 29, e-mail : arnaud.lebel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 538030107.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cet ensemble immobilier composé de sept maisons offrant une implantation calme et verdoyante, idéale pour un projet de rendement locatif ou de résidence secondaire. Le site bénéficie d'un environnement préservé, propice à la détente et aux promenades en pleine nature, tout en restant accessible aux commodités locales du secteur. L'ensemble se compose actuellement de sept logements loués à l'année, assurant une rentabilité immédiate. La configuration du bâti laisse la possibilité d'aménager jusqu'à neuf logements, ouvrant la voie à une optimisation de la productivité locative. Chaque logement dispose d'un accès indépendant, ce qui facilite la gestion locative et garantit une bonne autonomie pour les occupants. Le terrain comprend une station d'épuration indépendante, un atout pratique pour l'exploitation du site et la pérennité de l'ensemble. Par ailleurs, un espace est envisageable pour la création de jardins groupés : un vrai plus pour les locataires ou futurs résidents souhaitant cultiver potager et espaces extérieurs partagés, renforcer le lien social et valoriser les parties communes. Cet ensemble s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel qu'aux acteurs souhaitant développer un projet touristique ou résidentiel dans un cadre naturel. Sa situation dans le Morvan confère un cadre de vie apaisant et authentique, à proximité d'activités de plein air et de paysages variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la capitale morvandelle, découvrez cette maison familiale spacieuse nichée sur un terrain de 4 430 m², offrant une combinaison rare d'intimité, de confort et de possibilités d'accueil. L'ensemble se compose d'une habitation principale avec cinq chambres, d'une dépendance aménagée en studio et d'une piscine, le tout bénéficiant d'une situation dominante qui invite à la détente. La maison séduit par ses volumes et sa luminosité : de larges ouvertures donnent sur l'extérieur et la terrasse, où l'on profite d'une vue dégagée et d'un panorama qui s'illumine au coucher du soleil. Les pièces de vie, organisées pour favoriser la convivialité, permettent des agencements familiaux ou d'accueil (gîte), avec des enchaînements fluides entre intérieur et extérieur. Les cinq chambres offrent des espaces bien distincts pour recevoir ou s'organiser au quotidien. La dépendance, aménagée en studio indépendant, constitue un atout pour des revenus locatifs, un espace invité ou un bureau distant. Le grand terrain paysager entoure la maison et la piscine : il favorise les moments en plein air, les jeux d'enfants et l'accueil d'amis en toute quiétude. La terrasse, exposée pour profiter des vues, prolonge agréablement le séjour lors des belles journées. Idéale pour une famille souhaitant de l'espace ou pour un projet de location touristique, cette propriété allie fonctionnalité et cadre de vie paisible. Venez découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et le potentiel d'exploitation qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnellement situé sur les hauteurs de Château-Chinon, offrant une vue imprenable sur les vallées du Morvan. Composé de trois logements entièrement rénovés, cet immeuble est une opportunité rare pour un investisseur ou pour une résidence principale avec des revenus locatifs. L'ensemble se compose d'un studio de 27 m², d'un appartement T3 de 67 m² et d'une maison spacieuse de 101 m² assortie d'un jardin de 300 m². Ces habitations, actuellement louées, génèrent un revenu locatif mensuel de 1 600 €, offrant une excellente rentabilité pour un projet immobilier autofinançable. La maison principale, agréable et immédiatement emménageable, est idéale pour une occupation immédiate. Les espaces extérieurs incluent un jardin généreux ainsi qu'une dépendance, parfaits pour le stockage ou des aménagements futurs. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne. Le quartier est prisé pour son environnement paisible et recherché, à proximité d'écoles maternelles, primaires, du collège et du lycée. Vous trouverez également des commerces, espaces verts et un centre commercial à proximité, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C (116 kWh / m² / an) – GES : À (3 kg CO2 / m² / an) - Chauffage : individuel électrique et bois - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située à Château-Chinon, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de ville au cœur de la capitale du Morvan. Ce bien permet de profiter des avantages du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du Morvan. ________________________________________ Une configuration simple et modulable : La maison se déploie sur plusieurs niveaux : * Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. * 1er étage : Deux chambres et un espace bureau. * 2ème étage : Un grenier offrant une perspective d'aménagement. ________________________________________ Annexes et potentiel * Stockage : Une chaufferie indépendante et un bûcher complètent l'ensemble pour un rangement pratique. * Évolution : Les combles partiellement aménageables permettent de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. ________________________________________ En résumé : Habitable en l'état, ce bien offre un beau potentiel d'évolution. S'il est tout à fait possible de s'y installer immédiatement, la maison nécessitera à terme des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une modernisation énergétique pour optimiser son confort. C'est l'opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la capitale morvandelle, Cette immeuble comprend au rez de chaussée une entrée, une grande pièce, une petite pièce, un WC, un dégagement, une réserve, une pièce, une deuxième entrée, une chaufferie, une petite pièce. Au 1er étage un dégagement, une pièce, une grande pièce, une pièce, une grande pièce, une pièce, une grande pièce, deux pièces. Au 2ème étage un dégagement, une cuisine, une pièce, une salle de bain, un WC, une pièce, une salle de bain, un dégagement, une cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissez dans la capitale du Morvan ! Cet ensemble immobilier, situé en hyper-centre, offre une gestion facilitée et une excellente attractivité. Tous les appartements ont été aménagés avec goût dans un style sobre et moderne, facilitant une mise en location immédiate. ________________________________________ Emplacement stratégique : Situé en plein centre-ville de Château-Chinon, à proximité immédiate des commerces, des services et des pôles d'activité. Une situation privilégiée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan ________________________________________ Composition de l'immeuble : * Appartement T3 avec extérieur (65 m²) : Pièce de vie lumineuse, 2 chambres. * Atout majeur : Un jardin privatif avec terrasse et garage. * Appartement T4 (env. 100 m²) : Volumes généreux offrant une grande flexibilité. Idéal pour une famille ou pour un projet de colocation (fort potentiel pour étudiants ou jeunes actifs). * Appartement T2 équipé (28 m²) : Espace de vie optimisé avec cuisine moderne (plaques vitrocéramiques, hotte). * Appartement T2 Meublé (42 m²) : Décoration contemporaine et mobilier de standing (canapé confort, TV murale). ________________________________________ Qualité technique & Rénovation : * Finition : Plusieurs lots ont bénéficié d'une remise en peinture complète. Les finitions et équipements sont dans un état proche du neuf. * Équipements : Cuisines et électroménager récents (fours, lave-linge), assurant un confort de vie optimal aux occupants. * Autonomie : L'ensemble des lots dispose de compteurs et chauffages individuels pour une gestion transparente et simplifiée des charges. * Confort : Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. ________________________________________ Résumé : Cet ensemble immobilier offre une polyvalence locative optimale, permettant de répondre aux besoins d'une clientèle diversifiée : familles, couples, étudiants ou projets de colocation. La complémentarité de ces typologies, alliée à un emplacement stratégique, garantit une occupation pérenne ainsi qu'une valorisation sécurisée de votre patrimoine foncier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc régional du Morvan, découvrez cette maison de ville offrant un cadre de vie paisible et une belle orientation. Implantée sur cave, elle propose un agencement fonctionnel idéal pour une résidence principale ou une maison de villégiature. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre baignée de lumière et une cuisine attenante composent un espace convivial. Les pièces s'ouvrent sur une terrasse donnant accès au jardin : ce prolongement extérieur invite aux moments de détente, aux repas en plein air ou au jardinage selon vos envies. Un WC complète ce niveau pour plus de confort. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau pratique qui dessert l'ensemble de l'étage. La distribution des pièces permet une bonne circulation et des espaces nuit distincts de la pièce de jour. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité propre au Parc du Morvan. L'emplacement offre un environnement naturel préservé tout en restant compatible avec les commodités d'une petite ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du Parc naturel Régional du Morvan à deux pas de toute commodité, cette maison sur sous sol complet vous offre une grande pièce de vie avec un insert, cuisine entièrement équipée., salle d'eau avec WC. Une chambre en rdc. À l'étage, couloir distribuant trois belles chambres et un cabinet de toilette. En sous sol, grande buanderie, et garage. L'assainissement a été refait, terrain clos de 1033 m² avec une belle vue. Quartier calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon de 73 m² à château-chinon dans le morvan.

Situé à château-chinon (ville) (58120), ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du bourg. Réputée pour son cadre pittoresque, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, écoles, collège et services publics. Cet immeuble de 136 m² se compose comme suit : rdc : local commercial actuellement de type bar, wc 1er : pièce de vie / cuisine, chambre, pièce d'eau 2eme : 3 pièces et 2 salles d'eau surfaces en plus : combles de 39 m² offrant un potentiel d'agrandissement cave de 60 m² vidéo disponible sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lebel, tél. : 06 82 01 70 29, e-mail : arnaud.lebel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 538030107.