Biens à vendre Charente (16)

À St Michel, ce pavillon de plain pied est à remettre au goût du jour. Avec ses 3 chambres et son séjour donnant sur la terrasse et le jardin, il est idéal pour une vie de famille. Une annexe indépendante vous offre des possibilités supplémentaires. Un garage complète le bien. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

BIEN RARE - Environnement calme pour cette maison traditionnelle de caractère avec de beaux volumes ! Entrée sur pièce de vie surplombée par une coursive, grand salon, cuisine avec cellier / buanderie, wc. À l'étage, 4 grandes chambres, salle de bains, wc. Joli jardin clos et arboré. Proche commodités, bus, commerces et gare. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

En exclusivité ! Implantée dans un jardin entretenu et bénéficiant de superbes vues, cette chaleureuse maison très bien rénovée n'attend plus que vos valises (aucune remarque sur les diagnostics et fosse aux normes). Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie réunissant en enfilade, une cuisine, un espace salle à manger, un espace salon avec cheminée, un espace séjour, sur 64 m². Egalement de plain pied, une chambre et sa salle d'eau avec wc. Enfin une arrière cuisine et un wc invités. À l'étage, 3 chambres confortables, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. Les extérieurs sont aménagés de sorte que chaque point soit mis en valeur et soit utilisé : terrasse Est attenante à la cuisine pour des petits déjeuners aux premiers rayons de soleil, boulodrome au Nord pour viser juste sans éblouissement, terrasse de 100 m² avec sa piscine pour des diners conviviaux et pour profiter des couchers de soleil. Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, moustiquaires, Fenêtre PVC, Clôture, Portail et porte de garage électriques. Chauffage au gaz (cuve sous contrat). À 15 min de toutes les commodités et de la ligne TER Bordeaux-Angoulême. À ne pas manquer ! 344,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000€ ~ 5430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Angoulême, quartier La Bussatte, proche de toutes commodités, belle maison de ville de 1998 à rafraîchir comprenant entrée, salon, séjour donnant sur jardin, cuisine, grand garage. À l'étage : palier desservant 4 chambres, salle de bains, WC. Le second étage donne accès au grenier qui pourrait être éventuellement aménagé. Une grande cave complète ce bien. Chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur La Rochefoucauld. Maison de 90 m² habitables. Cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poele à pellets et accès terrasse. 3 chambres. 3 garages et joli terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité dans notre agence. Maison indépendante très proche des commodités de la rochefoucauld, construite en 1960, elle offre un espace de vie agréable et pratique sur un seul niveau. Le coeur de la maison est une double pièce de vie très lumineuse. La cuisine indépendante, récente et bien équipée, dispose de nombreux rangements et d'un espace suffisant pour y prendre vos repas. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau pratique située entre les deux, ainsi qu'un wc indépendant. À côté de la cuisine se trouve un bureau et donne accès à une buanderie avec baie vitrée. En sous-sol, une cave et un garage non attenant complètent cet ensemble. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente. Prête à emménager, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite. Nous avons une visite virtuelle de ce bien si nécessaire. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.

À proximité immédiate de Champagne-Mouton, cette maison de village vous séduira par son authenticité et son potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, ainsi que des WC séparés et l'accès à la cave. Les étages offrent deux chambres, dont une avec salle de bains. Double vitrage PVC, toiture récente et raccordement au tout-à-l'égout garantissent une base saine. En plus, un garage sur deux niveaux, déjà alimenté en eau et électricité, ouvre la voie à de nombreux projets. Deux terrains non attenants, dont un terrain constructible, complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 4500 euros TTC fixe. 39900 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 44400 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Angoulême, 15 minutes à pied Place Victor Hugo, maison mitoyenne comprenant entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée insert, 1 chambre, salle d'eau, WC. Terrasse. À l'étage : grande mezzanine pouvant faire un second couchage. Garage de 18 m², jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Chasseneuil et Champagne Mouton. Maison de 50 m² environ en parfait état comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 espaces nuit. Salle d'eau et ac séparé. Garage attenant. Joli terrain plat et environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison en pierre, située dans un hameau au calme avec quelques travaux de rénovation à prévoir. Elle est composée : Rdc d'une cuisine, un salon / salle à manger, une buanderie et une chambre. À l'étage un palier et une pièce à finir de rénover. Garage, cave et greniers complètent le tout sur jardin de 1 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pavillon de plain-pied comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse couverte, cellier, salle d'eau, trois chambres et un bureau. Double garage, piscine hors sol et terrain clos d'environ 600 m². Le tout à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Condéon - Maison d’habitation composée d’une véranda, d’une cuisine, de trois chambres, d’un séjour, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, deux chambres sous toiture. Des dépendances non attenantes complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison individuelle à vendre — authenticité et potentiel au cœur de Saint-Christophe. Cette demeure séduit par son charme ancien et ses volumes généreux : 4 chambres, 2 pièces de vie lumineuses et des combles aménageables pour agrandir l'espace. un garage intérieur assurant un stationnement sécurisé et une terrasse exposée pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, une piscine complète l'ensemble et promet des moments de détente en toute intimité. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille cherchant caractère et possibilités de rénovation, ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un environnement résidentiel calme de Saint-Christophe. Le prix demandé est de 197 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant cachet d'époque et confort moderne à créer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 106.

À vendre à Louzac-Saint-André (16100), hameau Chez les Longs, une maison de village offrant environ 205 m² habitables. Idéale pour une grande famille, elle séduit par ses volumes et son potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante et une salle à manger lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Un autre escalier mène vers un grand espace de vie composé d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 52 m², idéal pour des moments conviviaux. On y retrouve également une cave, une buanderie et un garage spacieux. À l'extérieur, une cour d'environ 100 m² attend vos aménagements. Côté technique : l'étage a bénéficié d'une rénovation d'isolation, tandis que le rez-de-chaussée reste à rafraîchir. L'assainissement individuel est à remettre aux normes, la toiture est à remanier (diagnostic à confirmer). Le chauffage fonctionne au fuel, la fibre est installée et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Un puits complète la propriété. Située à seulement 10 minutes de Cognac, cette maison bénéficie d'un cadre de campagne paisible tout en étant proche des commerces, écoles et services. Angoulême est accessible en 40 minutes, et Saintes en moins de 30 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 922760.

Située à proximité de la gare de chalais, cette maison de ville sur étage pleine de charme offre de beaux volumes, du cachet ancien, et de nombreuses possibilités d'aménagement, dernièrement habité. Idéale pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Poutres apparentes, vieux planché, cheminée, poêle à granulés fonctionnel, convecteur électrique, double vitrage, électricité à revoir, entrée / couloir 5,40 m², salon 23,80 m², cuisine équipée 14,20 m², dégagement 5,40 m², wc avec lave-mains 1,20 m², étage avec palier 2,75 m², salle d'eau 1,80 m², chambre 1 18,84 m², chambre 2 24,12 m². Combles aménagé en plusieurs pièces 36,69 m², 3 espaces : 18,10 m², 7,40 m² et 11,19 m², parfaits pour créer une suite parentale, bureau ou salle de jeux, etc. Petit terrain, dépendances et annexes : chai : 15,19 m² + étage studio à rénover : 2 pièces 13,50 salon et 11,50 m² chambre, vestibule 7,80 m², salle d'eau 2,70 m², petite pièce 3,72 m² (non raccordée à l'eau, électricité et tout-à-l'égout) un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour créer une maison familiale chaleureuse ou un projet locatif (voir plusieurs logement) sur mesure. Prix : à discuter…dans la limite du raisonnable, pour plus d'infos ou organiser une visite en exclusivité avec r. Martinaud capifrance, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 918755.

Environnement très prisé pour cette bâtisse en pierre rénovée, avec toutes commodités à pied et possibilité de vivre de plain-pied. Belle terrasse avec piscine semi-enterrée. Studio indépendant, carport, et dépendances offrant la possibilité de faire un troisième logement (gîte ou autre. ) sur un terrain d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Idéalement située sur le plateau d'Angoulême, à deux pas des commodités tout en étant à l'abri de l'agitation, cette maison de ville typique sur trois niveaux d'environ 122 m² conjugue charme et authenticité, et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de la pièce de vie où les cheminées et le parquet ancien apportent un caractère unique. Vous trouverez au premier étage, deux belles chambres dont une suite parentale munie de sa salle d'eau privative, une vaste salle de bains avec wc. Puis au rez de jardin, une immense cave avec sa chaudière récente, et une dernière chambre aussi de belle taille. Elle dispose donc de deux espaces nuit au premier étage et au rez de jardin, mais aussi d'un beau balcon et d'un jardinet sans entretien; tous deux exposés sud ! Une maison chaleureuse, et prête à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Superbe demeure de caractère mitoyenne avec piscine et dépendances, dans un environnement paisible Cette propriété spacieuse et soigneusement rénovée se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à une division en deux habitations distinctes. Une ancienne bâtisse dotée de son four à pain pourrait être transformée en gîte ou studio indépendant, tandis qu'une vaste grange avec cuisine d'été complète l'ensemble. Édifiée au XVI ? siècle, cette ancienne maison a conservé toute son authenticité tout en offrant un excellent confort moderne (classe énergétique D, un résultat rare pour une bâtisse de cet âge). Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière : un hall d'entrée remarquable, une cuisine spacieuse équipée d'une cuisinière et d'un grand four à gaz, un salon / salle à manger ainsi qu'une véranda agréable et ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie reliant une seconde partie de la maison, aménagée en logement indépendant avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. À l'étage, trois grandes chambres doubles se partagent une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, une piscine au sel (7 m × 4 m) entourée d'une belle terrasse invite à la détente. Le jardin arboré de 6 000 m² abrite une grange de 120 m², un atelier et un garage. Une terrasse couverte offre un cadre convivial pour savourer un café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. Le terrain est charmant et fonctionnel, alimenté par trois points d'eau de source et un puits. Grâce à ses dépendances et à son potentiel, cette propriété atypique conviendrait idéalement à une grande famille ou à un projet de gîtes. Située dans un hameau tranquille, elle se trouve à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, village classé parmi les plus beaux de France, animé par ses restaurants, cafés et sa plage fluviale.

Charmante maison en pierres au cœur de Villebois-Lavalette Idéalement située dans le bourg historique de Villebois-Lavalette, à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, marché, bus), cette jolie maison en pierres de 110 m² séduit par sa rénovation soignée, des éléments anciens conservés et ses superbes vues dégagées. La pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois constitue un véritable cœur de maison, chaleureux et convivial. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC se trouve sur le demi-niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14 m² ainsi qu'une belle suite parentale de 27 m² avec sa salle de bains attenante de 11 m² comprenant douche, baignoire et WC. Les combles mansardés, aménagés sur 30 m², offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un dortoir ou encore un bureau. En rez-de-jardin, une pièce de 11 m² et une grande cave de 38 m² viennent enrichir les espaces de rangement et d'aménagement. À l'arrière de la maison, une agréable terrasse et un jardinet en terrasses offrent un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété combine le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et une localisation idéale, à seulement 25 km d'Angoulême et sa gare TGV. Un bien rare, parfait comme résidence principale ou maison secondaire avec tout à portée de main !

À vendre : maison spacieuse à pranzac - 200 m² découvrez cette charmante maison de 200 m² de 1800, située à pranzac. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les familles ou les investisseurs. Partie 1 : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 7.27 m², une cuisine / salle à manger de 23.76 m², et un salon spacieux de 26.60 m². Un cellier pratique de 9.06 m², une salle de bains de 7.57 m² et un wc complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables (12.30 m², 11.08 m² et 17.74 m²) et un wc séparé. Partie 2 : un second espace de vie au rez-de-chaussée comprend une entrée de 5.15 m², une cuisine de 6.94 m² et un salon de 27.94 m². À l'étage, une chambre de 16.15 m², une salle de bains et des wc. Extérieur : profitez d'une vaste grange de 129.72 m² et de plusieurs dépendances pour du rangement ou des projets divers. Chauffage récent par pompe à chaleur (2023) et ouvrants en bois simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 592896 ).

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dans une petite ruelle au centre du plateau, à proximité immédiate de tous les commerces et lycées. Maison de ville à rafraîchir avec un réel potentiel à exploiter. Vous y découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 bureaux, salle d'eau, cave et garage. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Située à 10 min de la rochefoucauld dans un hameau sans nuisances, maison en pierre de plain-pied à rafraichir disposant d'une cuisine, d'un salon / séjour, 3 chambres, une salle de bain, un wc, un cellier. Les combles sont aménageables. Dépendances avec terrain d'environ 15 000 m². Beau potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Vivre entre nature et élégance Maison de charme avec vue sur la vallée et parcours de golf privé. À 7 minutes de Nanteuil-en-Vallée Charente (16) Vous rêvez d'un lieu de vie paisible, baigné de verdure, avec une vue imprenable sur la vallée et un cadre aussi rare qu'agréable ? Cette maison pleine de caractère, nichée dans un environnement calme, vous propose une parenthèse hors du temps. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, spacieuse et conviviale, Un salon spacieux avec un poêle à bois, une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir vos invités, une buanderie pratique, un WC indépendant. À l'étage : Un palier agréable pouvant servir d'espace bureau ou de lecture, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une suite parentale, offrant un véritable cocon d'intimité. Chaque espace a été pensé pour allier confort, praticité et bien-être au quotidien. Installée sur un terrain de 4 312 m², l un parcours de golf privé 2 trous, intégré au terrain, unique en son genre, pour des moments de détente ou d'entraînement, directement chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,15% TTC de 242 500 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 255 300 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité – maison de campagne sur 1,5 hectare de nature préservée investissement patrimonial barbezieux / chalais 20 km / coteaux du blanzacais 14 km. Dans un environnement exceptionnel et intimiste, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de 15 000 m² entièrement clos, mêlant bois privé, parc structuré et grands espaces naturels. Cette propriété rare conjugue espace, quiétude et pérennité, et offre une opportunité idéale d'investissement locatif sécurisé ou de préparation de retraite. - cuisine aménagée de 12,30 m² - salon lumineux de 18,40 m² + salle à manger attenante de 24,18 m² - 3 chambres, bureau de 10,77 m², dressing de 7,57 m² plus une cave et terrasse, - travaux récents : toiture refaite, isolation des combles, électricité aux normes, changement des menuiseries, pompe à chaleur dernière génération avec la production d'eau chaude, - 2 garages de 34 m² chacun avec sous-sol, - atelier de 18 m² - parc d'agrément avec petit basin idéal pour détente et joli vue, - assainissement non conforme, taxe foncière 1035 € un investissement clef en main : les propriétaires actuels, âgés de 81 et 75 ans, souhaitent rester tant qu'ils le peuvent dans la maison en tant que locataires après la vente. Le montant du loyer sera défini d'un commun accord, assurant à l'acquéreur une entrée immédiate en rentabilité avec des occupants stables et soigneux. Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un lieu rare, préservé, et porteur de valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, exclusivité r. Martinaud capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 913671.

Proche d'angoulême, à roullet st estèphe, sur env 1000 m² de terrain clos : ancien corps de ferme à rénover entièrement. Bâtiments avec granges, murs en moellons à reprendre, charpente, toiture à refaire. Nécessaire de connaitre le bâtiment et pour excellent bricoleur ou professionnel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 918819.