Biens à vendre en Charente (16)

Coup de cœur pour cette maison chaleureuse de 104 m², avec 3 chambres, garage de 20 m² et agréable jardin clos de 750 m² À Magnac-sur-Touvre, au calme, à proximité des commodités et ligne de bus, découvrez cette maison fonctionnelle et conviviale, idéalement adaptée à une vie de famille. Elle offre une belle pièce de vie, avec salon et séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 750 m², avec terrasses et espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 20 m² complète la propriété, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier de rangement supplémentaire. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259.

Située dans la charmante ville de Châteaubernard (16100), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'un barbecue, ainsi qu'une véranda de onze mètres carré équipée de meubles et de quoi cuisiner. Un jardin bien entretenu complète l'aménagement extérieur, offrant un espace de verdure agréable à admirer, et d'un jardin annexe de 292 mètres carré. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 2 chambres confortables. En bon état, elle offre une cuisine équipée de 19m carré attenante à une véranda, un salon chaleureux avec cheminée, et une salle à manger lumineuse de 34 mètres carré. À l'étage, un pallier pouvant faire office de bureau, desservant les deux chambres et la salle d'eau. Dans la cour vous trouverez une place de parking couverte et un garage. Un second garage d'environ 48 mètres carré avec une grande ouverture complète ce bien ainsi qu'une cave. Bien relié au tout à l'égout, et équipé d'une pompe à chaleur. Ce bien vous intéresse : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Au plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 265 m², avec une surface habitable de 96 m² soigneusement entretenue et en bon état général. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon agrémenté d’un poêle à bois et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble de vie convivial et bien agencé, mais également d’une salle d’eau et wc. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables et un bureau (ou 3e chambre) ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux offrant un espace de rangement et de stationnement (deux voitures possible). Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Brie (16590), ce terrain de 1060 m² constructibles bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de toutes les commodités. La ville offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature cherchant à résider dans un environnement calme tout en restant proche des nécessités urbaines. De plus, la proximité des réseaux de transport en commun tels que les bus facilite les déplacements pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ce terrain offre une belle opportunité pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure. Les potentielles installations bénéficieront d'un environnement spacieux et paisible, propice à la création d'un espace de vie unique et personnalisé. Tous les réseaux nécessaires sont à proximité, avec toutefois la nécessité de prévoir un système d'assainissement individuel pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.

Fiche Id-SIT183220 : Cette maison de campagne, située à seulement 6 km de la ville de Ruffec, se trouve dans un hameau tranquille et offre un beau potentiel à son futur propriétaire. La propriété pourrait facilement être transformée en une maison de 3 chambres en aménageant le grenier. Elle pourrait également constituer un investissement locatif intéressant, grâce à sa proximité de Ruffec et les principaux axes routiers principaux en direction de Poitiers et d'Angoulême. Elle conviendrait tout aussi bien comme résidence secondaire. La maison bénéficie d'une grange attenante, qui pourrait être aménagée en atelier, ainsi que de petites dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison, le garage, la grange et le jardin clos sont implantés sur un terrain d'une superficie totale de 700 m². Une parcelle boisée séparée de 1 156 m², située à 500m, vient compléter la propriété. Si vous recherchez un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités, cette propriété mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour organiser une visite. REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine (33 m²) : carrel - Mentions légales : Proposé à la vente à 80600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 296 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À quelques pas de la Charente, à 10 min de Jarnac et de Châteauneuf, dans le charmant village gabarrier de Saint-Simon, venez découvrir cette maison pleine de caractère aux volumes surprenants. Elle dispose d'une cuisine fonctionnelle récemment refaite, une salle à manger, un salon, une salle de douche, un WC, une buanderie en rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres. Le véritable atout de cette maison réside dans sa grande pièce particulièrement lumineuse avec vue sur la Charente. Un espace à imaginer selon vos envies; grand séjour, salle de jeux, cinéma, pièce pour recevoir, bureau pour profession libérale, atelier de collectionneur ou même création de chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable nécessitant très peu d'entretien, ainsi que d'un garage. Un terrain non attenant pour le potager fait également parti de ce lot. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries, radiateurs électriques nouvelle génération et raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg d'Orgedeuil venez découvrir cette maison à rénover d'environ 129 m² sur un terrain d'environ 4 180 m² avec une belle grange d'environ 108 m² au sol et divers dépendances. Cette maison vous propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine séparée d'environ 17 m², un salon / séjour d'environ 30 m², une chambre d'environ 16,3 m², une salle de bain, WC séparé et une buanderie. À l'étage un palier dessert 2 belles chambres d'environ 17 m² chacune, et un grenier aménageable d'environ 19 m² avec des arrivées et évacuations d'eau pour créer une salle de bain à l'étage et / ou suite parentale. Toutes les huisseries ont été changées décembre 2023, volets en aluminium et moustiquaires au niveau des chambres, chauffage via une chaudière gaz et des conduits des anciennes cheminées sont toujours existants. Foncier : 816 Ce bien dispose d'une belle grange d'environ 108 m² au sol avec possibilité de faire un étage de part la hauteur des poutres (5,40 m du sol), un garage d'environ 28 m² avec une cave d'environ 12 m². Côté terrain et sur l'arrière de la grange, un carport d'environ 60 m², des toits à cochon et un chenil avec une dalle en béton d'environ 100 m² au sol. Le plus : un puits Orgedeuil à seulement 5 minutes de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld et seulement 30 minutes de la gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-luc estupino vous propose : a terres-de-haute-charente - a proximite des commerces et services. Ce charmant plain-pied de 1977 offre une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse, un salon, 2 chambres, une salle de bain, un wc, et un garage avec cuisine d'été. Cette maison dispose d'un chauffage au fioul et est reliée au tout à l'égout. Son exposition nord / sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez son terrain clos, plat et arboré de 1122 m² ainsi que son garage indépendant de 52 m². Située à proximité du centre ville, vous disposerez de tous les commerces et services tout en profitant d'un environnement calme. Contactez moi pour prendre rdv et laissez vous séduire pour ce charmant plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : JAULDES - MAISON - T5 162 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2015, située à Jauldes, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain de 1 074 m², avec une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en plain-pied, elle développe 162 m² habitables et bénéficie d'un très bon état général. L'entrée distribue les différents espaces de cette maison bien agencée. Le salon vaste de 38 m², lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et s'articule naturellement avec la salle à manger. La cuisine, entièrement équipée et bien dimensionnée, prolonge cet espace de vie dans une configuration conviviale. Le côté nuit se compose de 4 chambres aux dimensions variées, dont une suite parentale et trois confortables, offrant de bonnes possibilités d'organisation pour toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle vient améliorer la distribution intérieure. La maison est équipée d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation réversible, alimentés à l'électricité. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et la fosse septique complètent les équipements techniques de ce bien. Le garage et la piscine et le jacuzzi constituent des atouts majeurs, tandis que la gare d'Angoulême est accessible à 18 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédérique Lannier, Noovimo, vous présente cette très belle maison de plain-pied située à Jauldes, à seulement 20 minutes de la gare d'Angoulême. Une propriété coup de coeur où confort, élégance et art de vivre se rencontrent. Dès les premiers instants, cette belle maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces, pensés pour offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour avec espace salle à manger, propice aux moments de partage et de convivialité. Une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau viennent compléter harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon préservant confort et intimité. Une seconde salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : un véritable espace de détente et de réception. Sous la pergola, profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine et du jacuzzi, tandis que le pool house et la cuisine d'été invitent à prolonger les soirées en famille ou entre amis. Une maison où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, alliant beaux volumes, prestations et douceur de vivre. Une propriété de caractère à découvrir pour un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.88 % TTC de 324 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 339 800 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Superbe local commercial – forte visibilité emplacement exceptionnel en plein cœur de l'hypercentre d'angoulême ! Vous recherchez un local bénéficiant d'un passage important, d'une excellente visibilité et d'une belle façade commerciale ? Ne cherchez plus ! Ce superbe local commercial d'environ 80 m² profite d'un emplacement stratégique en centre-ville et offre près de 10 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité optimale et une belle présence commerciale. Les atouts : emplacement n°1 en hypercentre environnement commerçant et fort passage 10 mètres linéaires de vitrine environ 80 m² de surface commerciale environ 10 m² de sanitaires environ 10 m² de cuisine local lumineux et facilement aménageable belle visibilité sur angoulême nombreuses possibilités d'exploitation idéal pour une activité de restauration, mais également parfaitement adapté à de nombreux commerces ou activités : boutique, concept-store, salon, services, showroom, profession libérale ou autre activité commerciale. Un emplacement qui offre une vraie opportunité pour développer votre activité et bénéficier de la dynamique du centre-ville d'angoulême ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 614228 ).

Immeuble situé au cœur de La Rochefoucauld, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou particuliers Ce bien se compose de plusieurs niveaux, idéalement agencés pour un usage mixte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin de 36,99 m², accompagné d'une réserve de 8,04 m², parfait pour une activité commerciale. Un palier de 5,84 m² et une deuxième réserve de 38,40 m² complètent cet espace, offrant des possibilités de stockage. Au premier étage, vous découvrirez un salon de 25,40 m², une chambre de 9,94 m², ainsi que des paliers totalisant 8,41 m². La cuisine de 8,75 m² donne accès à un patio couvert de 7,12 m², un endroit idéal pour se détendre. Une salle d'eau avec WC de 4,26 m² termine cet étage. Le deuxième étage est à rénover et offre un potentiel intéressant avec une chambre de 28,74 m², une chambre de 15.42 m² et un WC de 3,59 m² L'immeuble dispose d'ouvertures en PVC double vitrage pour une meilleure isolation et d'un chauffage électrique. Situé en centre-ville, il bénéficie de toutes les commodités à proximité, ce qui en fait un investissement attractif. Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 613501 ).

Je vous propose une maison de plain-pied avec garage située dans un quartier résidentiel calme à Saint-Cybard, Angoulême. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec son électromènager inclus. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards et une salle d'eau moderne. Un garage offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires. Une dépendance comprenant un cellier et une buanderie complète ce bien Cette habitation offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités de la ville. Le quartier est apprécié pour sa sécurité et sa convivialité, avec un accès facile aux transports et aux commerces. La maison bénéficie d'une bonne exposition, de pièces lumineuses et d'un jardin agréable. les travaux réalisés sont : La chaudière est neuve (janvier 2026) L'isolation des combles est faite Les Volets en ALU solaires (février 2026) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 611243 ).

Situé dans la charmante commune de segonzac (16130), ce terrain offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Il bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités essentielles telles que la crèche, l'école maternelle, primaire, collège, commerces et divers services. Idéalement situé, ce terrain d'environ 900 m² dispose d'un d'accès et d'une étude g1 réalisée, garantissant des démarches simplifiées pour d'éventuelles constructions. De plus, les raccordements en eau et électricité se trouvent à proximité, offrant un réel confort de vie pour ses futurs occupants. Un terrain idéal pour réaliser votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter, pour plus d'information et une visite. Au plaisir. Anthony nouhaud conseiller safti immobilier 06 85 51 26 28 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 42 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony nouhaud, tél. : 06 85 51 26 28, e-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 510197643.

Située à Louzac Saint André, cette ancienne exploitation viticole qui a accueilli ensuite des chambres d'hôtes vous séduira par son charme et ses espaces. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 5000 m² et comprend une maison d'habitation de 310 m² environ ainsi que de vastes dépendances et une piscine 10 * 5. Au rez de chaussée, vous entrez par la cuisine spacieuse, puis vous accédez à un salon avec un insert, une belle pièce de vie et un autre salon qui était utilisé pour les petits déjeuners des chambres d'hôtes. À l'étage, l'espace nuit propose deux ailes, avec 3 chambres de chaque côté toutes avec une salle d'eau et un WC. Les nombreux bâtiments (chais, ateliers, hangars, préau. ) avec des éléments d'époque vous permettront de répondre à de multiples projets personnels ou professionnels. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.

Beau terrain constructible à 650 m de la place victor hugo, entièrement clos, avec bati de 43 m² déja existant (double garage). Terrain desservi en eau, électricité, tout à l'égout et voirie. (a viabiliser) zone um du plan local d'urbanisme inercommunal. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (7.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Maison aux portes d'Angoulême, comprenant une entrée, une pièce de vie de 24 m², une cuisine indépendante, un wc, à l'étage : palier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec placards également, un petit cagibi avec possibilité de deuxième wc par exemple. Garage avec coin buanderie et chaufferie, plus un spacieux sous sol de 50 m² environ idéal pour stocker et pour avoir un coin cave. Jardin devant et derrière. Chauffage à condensation au gaz de ville. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche id-sit183199 : très belle maison située en plein cœur de verteuil-sur-charente 16510. Rénovée avec goût sur 3 niveaux avec en prime une vue magnifique sur le château. Jardin clos et ensoleillé. Rez-de-chausseepièce de vie avec cuisine équipée 30 m² carrelage, pierre, poutres, poêle à granulés. salle à mang er plafond voutée 20 m²salle d'eau avec lavabo et wc 3 m²etagechambre 25 m² plancher, vue sur la place de verteuilsalle de bains 6 m² carrelage, baignoire avec douche, lavabo, wcpalier 7 m² carrelagebuanderie 6.5 m² carrelage, placard, évierdeuxiemesalon 22 m² plancher, poutre, porte fenêtres sur le jardin et terrassechambre 16 m² plancher, poutres, placardexterieurjardinet ensoleillé avec belles vues sur le château - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie c : 111 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une opportunité rare à découvrir à champagne-mouton ! Cette propriété propose un ensemble particulièrement original et parfaitement adapté à la poursuite d'une activité professionnelle : une pension féline de grande qualité comprenant 25 box individuels, accompagnée d'une agréable maison d'habitation sur un terrain de 1 515 m². Une pension pour chats aux prestations exceptionnelles conçue dans un souci permanent de confort, de sécurité et de bien-être des animaux, cette pension offre des installations particulièrement qualitatives. Chaque chat bénéficie de son propre espace individuel, avec la possibilité de circuler librement entre son espace intérieur et son espace extérieur sécurisé. Les installations comprennent notamment : espaces intérieurs et extérieurs privatifs chauffage par pompe à chaleur climatisation espaces dédiés à l'alimentation espace de soins espace permettant notamment le toilettage et les bains installations pensées pour assurer confort, hygiène et sécurité ensemble entretenu et parfaitement organisé une réalisation particulièrement aboutie, offrant à cette activité une véritable qualité d'accueil et de fonctionnement. Une maison familiale aux beaux volumes la propriété comprend également une maison d'habitation construite dans les années 1970, en brique, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. La toiture a été entièrement refaite il y a environ 7 ans. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres ainsi que d'une agréable salle d'eau. La cuisine, récemment aménagée et entièrement équipée, constitue un véritable atout et s'intègre parfaitement aux volumes généreux de la maison. Un ensemble rare sur le marché cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité de pension féline qu'à une personne recherchant un projet professionnel permettant de vivre sur place. Une visite s'impose pour mesurer la qualité et le potentiel de cette propriété hors du commun. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bernard godet, tél. : 07 68 73 06 75, e-mail : bernard.godet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Demeure de caractère à Londigny – Beaux volumes, dépendances et piscine Située à Londigny, cette belle demeure de caractère offre de beaux volumes et un environnement agréable, sur un terrain arboré agrémenté d’une mare. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger agrémentée d une cheminée, un spacieux salon, un bureau, une salle d’eau avec WC, un cellier ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un atelier, une grange et une grande salle d’environ 70 m², idéale pour recevoir, créer un espace de loisirs ou développer un projet personnel. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage central au fioul ainsi que d’un poêle à bois dans le salon. Une cheminée ouverte vient compléter l’ambiance chaleureuse de la salle à manger. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10 x 4 m, chauffée et couverte, ainsi que d’un porche à l’entrée de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri. Le terrain, joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible. Une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathan fontanaud vous propose : mosnac - terrain - 1286 m² à mosnac, découvrez ce terrain de 1 286 m² à bâtir, une possibilité concrète pour concrétiser un projet de construction dans un cadre calme. Ce terrain offre un espace bien dimensionné pour accueillir une construction. Il bénéficie d'un raccordement existant à l'électricité et à l'eau potable, facilitant les démarches de viabilisation. Le terrain est accessible aux camions, un atout pratique pour les travaux de terrassement et de livraison de matériaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Pavillon des années 70 rénové comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d’un garage attenant d’environ 19 m² ainsi que d’un second garage indépendant d’environ 29 m² équipé d’une porte électrique. La maison bénéficie d'une isolation par l’extérieur réalisée en 2021, pompe à chaleur air / eau installée en 2020, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos. Un pavillon confortable et fonctionnel, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette sublime villa d'architecte de 270 m² habitables, entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie singulière par ses volumes et sa luminosité. La cuisine aux lignes contemporaines s'intègre avec élégance à cet espace raffiné. L'espace nuit offre : 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, dressing et lingerie. Un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Un véritable atout : une pièce indépendante de 70 m² à aménager selon vos envies. Salle de réception, espace loisirs, salle de sport, studio de musique. À l'extérieur, le coup de coeur est assuré : grand jardin paysagé, piscine, terrasses, terrain de pétanque. Une invitation au farniente ! Laissez-vous charmer par cette belle construction récente aux allures de maison de vacances réalisée avec des matériaux de qualité. Elle est située à fléac en limite de saint yrieix. Surface parcelle : 2000 m² chauffage : sol garage : 34 m² visite vidéo disponible pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 84 classe c - ges : 11 classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1820 euros et 2540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 462674 prix de vente : 699 500 euros hai dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 675 800 euros hors honoraires. (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Découvrez cette belle maison située dans le village de julienne, idéalement située à proximité de cognac et jarnac. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de nombreux espaces de vie confortables et fonctionnels. Caractéristiques de la maison : surface habitable 148 m², assainissement tout-à-l'égout, chauffage bois et électrique, la fibre, taxe foncière : 1105 euros. Au rdc : cuisine aménagée, une buanderie, une sam lumineuse ouverte sur le salon spacieux et accueillant, possibilité d'une 4ème chambre au rdc, une salle de bain, un wc séparé. Une terrasse de 34 m² attenant la sam idéale pour les repas en plein air et moments de détente. À l'étage : un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, un couloir donnant sur 3 grandes chambres mansardées, un dressing avec un grand espace de rangement pour vos vêtements et accessoires, une salle d'eau, un wc. Une cave pratique pour le stockage et un garage viennent complétés ce bien. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Le village de julienne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 967540.

Rare opportunité d'acquérir une belle maison entièrement rénovée avec une chatterie professionnelle, agréée et déjà bien établie, comprenant 25 espaces d'accueil. Située à pied des commodités d'un agréable village charentais : boulangerie, supermarché, restaurant / bar, café, banque, poste, médecin, vétérinaire, écoles et installations sportives. Ruffec se trouve à environ 20 minutes avec de bonnes liaisons ferroviaires vers Poitiers, Paris, Angoulême et Bordeaux. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes. D'une superficie d'environ 204 m², la maison comprend une entrée, un salon de 27 m² avec poêle à bois et une grande cuisine équipée / salle à manger ouverte de 32 m² avec un second poêle et accès direct au jardin. À l'étage : quatre belles chambres et une salle d'eau moderne. Le sous-sol offre un bureau chauffé de 23 m², une buanderie de 17 m² et deux pièces de stockage. Grenier entièrement isolé. Double vitrage, tout-à-l'égout, pompe à chaleur réversible avec climatisation, deux poêles à bois, électricité rénovée et toiture refaite il y a environ 7 ans. DPE : C. Dans le jardin arboré et privé se trouve la chatterie construite spécialement pour cette activité : 25 espaces individuels / familiaux, dont 21 avec extérieur privatif. Chauffée en hiver et climatisée en été, elle bénéficie d'une clientèle fidèle. Les propriétaires actuels peuvent accompagner les acquéreurs lors de la reprise de l'activité. Sous réserve des autorisations nécessaires, le bâtiment pourrait également convenir à d'autres projets. Une belle opportunité pour combiner maison confortable, activité professionnelle et nouvelle qualité de vie ! Renovated 4-Bedroom Home with Established Cattery Business ! À rare opportunity to purchase a beautifully renovated 4-bedroom home together with a successful, fully licensed cattery business with 25 suites. Situated within walking distance of a lively Charentaise village offering a boulangerie, supermarket, restaurant / bar, café, bank, post office, doctor, vet, schools and sports facilities. Ruffec is around 20 minutes away with excellent rail connections to Poitiers, Paris, Angoulême and Bordeaux. Limoges Airport is approximately 50 minutes away. Offering around 204 m² of space, the house comprises an entrance hall, 27 m² living room with wood burner and a spacious 32 m² open-plan fitted kitchen / dining room with a second wood burner and direct garden access. Upstairs are four generous bedrooms and a modern shower room. The basement provides excellent additional space including a heated 23 m² office, 17 m² laundry room and two storage rooms. There is also a fully insulated attic. The property benefits from double glazing, mains drainage, reversible heat-pump heating / air conditioning, two wood burners, updated electrics and a roof replaced approximately seven years ago. DPE : C. Within the mature, private gardens is the purpose-built cattery comprising 25 individual / family suites, 21 with private outside areas. Heated in winter and air-conditioned in summer, the established business benefits from many returning clients. The current owners can assist new owners during the handover and initial running of the business if desired. Subject to relevant permissions, the cattery building could potentially be adapted for other uses. An excellent opportunity for anyone looking for a comfortable home, established business and a new lifestyle in the Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 614320 ).