Biens à vendre à Champillon (51160)

À moins de 10 minutes d'Epernay et 20 minutes de Reims, venez découvrir cette charmante maison individuelle située au coeur du joli village de Champillon, entouré par les vignes. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements donnant directement au sein d'une vaste pièce de vie traversante de près de 45 m², celle-ci profite d'une cuisine de qualité entièrement équipée avec îlot central dinatoire, un espace séjour ainsi qu'un coin salon avec poêle à bois, pour les soirées d'hiver. Agrémenté de larges baies vitrées, cet espace profite d'une belle luminosité naturelle et offre un accès direct à la terrasse arrière ainsi qu'au jardin entièrement clos, à l'avant de la maison plusieurs terrasses profitent d'une vue imprenable sur le vignoble des alentours, permettant d'admirer les couchés de soleil. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 9,30 m² et 13,80 m², ainsi que d'une troisième pièce de 8,30 m², idéale en tant que chambre enfant, une salle de douches de 6,50 m² avec WC complète ce niveau. Le bien dispose d'un sous-sol total aménagé et sain de près de 100 m², comprenant notamment une buanderie, des pièces de rangements, une cave à vin, ainsi qu'un garage permettant le stationnement de 2 voitures. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, lui permettant un très bon niveau de confort et une faible consommation énergétique. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage individuel électrique, complété par un insert. Idéale pour une première acquisition, aucuns travaux à prévoir ! Secteur Champillon, accès facile Reims ou Epernay.

Iad france - philippe meil vous propose : à vendre – fonds de commerce bar – tabac – fdj – loto belle affaire – établissement de qualité – fort potentiel je vous propose à la vente un fonds de commerce bar – tabac – fdj – loto, présentant de solides performances économiques. Cet établissement, particulièrement soigné et parfaitement entretenu, offre un cadre de travail agréable ainsi qu’un outil d’exploitation fonctionnel, permettant une reprise dans d’excellentes conditions. L’affaire se distingue par la complémentarité de ses activités, la qualité de son exploitation et ses résultats financiers satisfaisants. Un fort potentiel : l’établissement dispose notamment d’une spacieuse salle ainsi que d’une cuisine, offrant de belles perspectives de développement d’une activité de restauration, actuellement non exploitée. Possibilité de logement, constituant un atout supplémentaire pour les futurs repreneurs. Une belle opportunité pour un professionnel du secteur ou un couple de repreneurs souhaitant investir dans une affaire saine, pérenne et offrant de belles perspectives d’évolution. Dossier confidentiel les éléments financiers, bilans et informations détaillées seront communiqués exclusivement sur demande, après étude du profil acquéreur et dans le respect de la confidentialité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313200 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe meil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 988784922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aïcha Ameur vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment de 176 m² à Hautvillers, 4 appartements meublés Situé dans le charmant village de Hautvillers, ce bâtiment offre un espace de vie de 176 m² réparti en quatre appartements entièrement meublés, avec un potentiel incroyable pour en faire un lieu unique et personnalisé selon vos besoins et vos envies. Construit en 1948 et entièrement rénové, ce bâtiment offre un cachet authentique allié au confort moderne. L'ensemble se compose de différents espaces modulables qui peuvent être exploités de multiples façons en fonction de vos projets : location, espace de vie. Sa configuration est parfaite pour la gestion locative et la rentabilité : - Au rez-de-chaussée : Deux appartements de type 2 en entièrement meublé, lumineux, modernes, cuisine équipée, une chambre, salle de douche et WC séparés. - À l'étage : Deux duplex de type 3 entièrement meublés avec goût, séjour avec une cuisine équipée, salle de bain, WC et deux chambres confortables à l'étage, un poêle à granulé dans chaque duplex pour une chaleur douce, régulière et économique. L'aspect pratique n'a pas été négligé avec des équipements de qualité tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, assurant une qualité de vie optimale. Une cour à l'arrière, et 4 box viennent compléter ce bien Situé dans un quartier calme de Hautvillers, proche des commodités et des transports en commun, ce bâtiment offre un cadre de vie paisible et facile d'accès. Que vous recherchiez un lieu pour créer votre cocon familial ou un investissement potentiel, ce bâtiment est une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Hautvillers. Attention tout nouveau meublé de tourisme est soumise à une autorisation préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aïcha Ameur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 932999626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Fiorentino vous propose : Située à Dizy, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale individuelle de 105 m² habitables, construite en 1966, offre de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de 855 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, une cuisine indépendante ouvrant également sur une seconde terrasse, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. L’espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La maison dispose également d’un sous-sol complet compartimenté permettant de stationner un véhicule et offrant plusieurs espaces de stockage. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et laisse envisager un agrandissement de la surface habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace, de calme et d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Fiorentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir avec votre agent local, Frédéric Louette Capifrance, cette maison de ville idéalement située en plein centre de Dizy. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage de 67 m², d'un cellier et d'une entrée desservant l'étage. En plein cœur de Dizy, venez découvrir cette maison de ville à fort potentiel avec votre conseiller local Frédéric Louette Capifrance. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage de 67 m², d'un cellier et d'une entrée permettant l'accès à l'étage. Au premier niveau, vous trouverez un palier desservant un WC indépendant, une spacieuse cuisine, ainsi qu'un salon-séjour avec mezzanine, offrant un bel espace de vie. Une terrasse bien exposée sud-ouest / ouest complète cet ensemble. L'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre un gros potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et à sa situation privilégiée en centre-ville. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 942324.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À LA VENTE Ensemble immobilier à fort potentiel – DIZY (51530) Environ 225 m² pour cette ensemble paroissial. Ensemble immobilier rare à la vente, composé de deux bâtiments offrant un important potentiel de réhabilitation : Une maison d’habitation avec charme à repenser selon vos envies Une salle paroissiale, idéale pour transformation en habitation, loft, espace associatif ou activité professionnelle Des bureaux, pouvant être aménagés en chambres, espace de coworking ou studios Des combles aménageables, offrant une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'extension Des caves voûtées permettant du stockage Travaux à prévoir : L'ensemble nécessite une rénovation, idéal pour une résidence principale, des investisseurs, artisans ou porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie ou d'activité sur mesure. Points forts : Emplacement stratégique à Dizy Multiples possibilités d’aménagement (résidence principale, investissement locatif, bureaux, lieu associatif, etc.) Surface généreuse et modulable Terrain attenant à l'avant et à l'arrière Je vous reste disponible pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-philippe guinand vous propose : aÿ - maison - t6 115 m² - garage - parcelle 900 m² située à aÿ, cette maison construite en 1957 séduit par sa luminosité, grâce à ses expositions est et ouest. Avec ses 115 m² habitables, elle devra passer par une rénovation partielle selon vos goûts. L'agencement de la maison est bien distribué, avec un salon / salle à manger distincts, adaptés pour séparer les espaces de convivialité. La cuisine, indépendante donnant sur l’arrière de la maison. Un wc, un placard dans l’entrée complète le rdc. Au premier étage le plan de la maison se déploie sur 4 chambres, une salle de bain avec wc. Une dernière pièce pouvant servir de dressing. Chauffage individuel au gaz. Equipements de sécurité et confort : interphone, alarme et portail éléctrique. Tout à l'égout raccordé. À l'extérieur, le jardin de 907 m² offre un bel espace de verdure, tandis que le garage de 50 m², un petit atelier de jardin et un préau complètent l'ensemble. Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe guinand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 945194603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes au sud-ouest d'Épernay, découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'environ 423 m², actuellement loué. L'ensemble est en très bon état et sécurisé. Il comprend une entrée commune desservant plusieurs espaces fonctionnels : • Un local équipé d'un pressoir ; • Un espace actuellement utilisé comme cuverie, avec un bureau attenant ; • Un local dédié au stockage, disposant également de son propre bureau ; • Deux toilettes Le bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant des volumes généreux et facilitant l'installation d'équipements professionnels, le stockage ou la manutention. Plusieurs portes sécurisées permettent un accès pratique aux différents espaces et favorisent une organisation efficace des activités. La configuration du bien est particulièrement adaptée aux activités viticoles, vinicoles, artisanales, agricoles, de production ou de stockage. Son très bon état d'entretien, ses volumes, ses bureaux et sa proximité immédiate avec Épernay. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, les coordonnées sont ci-dessous : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel 06 35 36 80 76 - Réf. 965954.

Iad France - Morgane Thibault vous propose : Maison individuelle avec grand jardin et verger – Mardeuil Découvrez ce pavillon non mitoyen offrant un cadre de vie paisible et un magnifique terrain de 1 753 m² totalement sans vis-à-vis. Idéalement exposés plein sud, la cuisine et le salon lumineux (équipé d’une cheminée) s'ouvrent directement sur une belle terrasse abritée par un porche. Le grand jardin arboré dispose d'un véritable verger (cerisier, pommier, noyer, noisetier) et d'un puits fonctionnel, un atout rare et économique pour l'arrosage de vos plantations. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking protégées par un carport. La maison est bâtie sur un sous-sol complet qui comprend un garage et une grande buanderie de 22 m², l'espace rêvé pour aménager un immense dressing sur mesure. L'emplacement est très pratique avec un arrêt de bus situé juste à côté de la maison pour rejoindre facilement Épernay. Côté budget, c'est une excellente surprise : malgré la note réglementaire du DPE, la consommation énergétique réelle est très faible, constatée à seulement 2 500 € par an (Taxe foncière : 900 €). Un bien chaleureux et fonctionnel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 939393005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Aÿ, cette maison construite en 1974 offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et luminosité, grâce à une double exposition. Avec ses 92 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et bien éclairé, donnant sur une véranda qui est très agréable adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement ce bien. Le couloir de palier dessert 3 chambres confortables, offrant une belle organisation des espaces nuit. La salle d'eau et les WC indépendants répondent aux besoins du quotidien avec praticité. Le bien est en très bon état général et bénéficie d'équipements soignés : chauffage électrique individuel avec cheminée, ventilation mécanique contrôlée, système d'alarme ou vidéosurveillance et clôture pour une sécurité renforcée. Le garage complète utilement l'ensemble, tandis que le terrain de 220 m² accueille un jardin exposé plein sud, atout pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Une photo contractuelle est en ligne. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au charme certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie bombaron vous propose : local professionnel à fort potentiel – 3 niveaux – visibilité maximale une opportunité à saisir pour les investisseurs et porteurs de projet prêts à donner vie à un bien au potentiel exceptionnel. Ce bâtiment, idéalement exposé, offre une surface totale modulable de plus de 500 m², répartie sur 3 niveaux — à rénover entièrement, pour un projet entièrement personnalisable selon vos envies et votre activité. Rez-de-chaussée — l'accueil de vos clients 100 m² pouvant accueillir bureaux ou espace de réception, sanitaires inclus. Complété par 150 m² de stockage pour une logistique optimisée. Niveau 2 — votre espace de travail 60 m² pouvant être dédiés aux bureaux, associés à 150 m² de stockage supplémentaire. Dernier niveau — la liberté d'aménagement 68 m² au potentiel multiple : appartement, réserve, espace créatif… à vous d'imaginer. À noter : accès véhicule non disponible sur le site. Un bien à fort caractère, une visibilité rare, un projet à construire selon votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et idéalement située au cœur de la Champagne ? Cette belle maison construite en 2009 saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placard intégré offrant un accès fluide vers un dégagement puis une agréable pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière. Cet espace convivial réunit salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, un vaste palier de 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres reliées par une salle de bains, offrant un agencement pratique et confortable, ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 648 m², parfait pour les journées ensoleillées, complété par une terrasse propice aux repas en plein air. Un garage avec grenier au-dessus vient compléter les prestations de cette maison et offre un espace de rangement appréciable. Confort Construction de 2009 Surface habitable : 139 m² Terrain : 648 m² DPE en C Poêle à granulés pour un chauffage économique et chaleureux Radiateurs électriques en complément Garage avec grenier Un emplacement privilégié à Épernay Située à Épernay, capitale du Champagne, cette maison bénéficie d'un environnement recherché alliant qualité de vie, commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles. La ville est mondialement connue pour sa prestigieuse Avenue de Champagne, ses maisons de Champagne et son dynamisme. Pour les actifs ou les amoureux de la capitale, Paris-Gare de l'Est est accessible en TER direct en seulement environ 1 h 15 à 1 h 25, un véritable atout pour les déplacements quotidiens ou occasionnels. Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Je reste à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter : un simple échange pourrait bien être le premier pas vers votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 960954.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Aux portes d’Épernay, découvrez cette charmante maison familiale située à Mardeuil, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison de plain-pied vous séduira par ses espaces fonctionnels, son jardin et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse. Deux chambres, une salle de douche entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l’étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bureau, coin lecture ou chambre d’appoint selon vos besoins. Vous y trouverez également une seconde salle de douche avec WC ainsi qu’une troisième chambre. Le sous-sol total reparti en garage, atelier, une pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été et cave pour davantage de stockage. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de la proximité d’Épernay. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Leblanc vous propose : Et si votre prochain projet commençait ici à Mardeuil. Maison 3 chambres avec jardin, sous-sol complet et dépendance. Située dans un secteur recherché, cette maison traditionnelle offre un beau potentiel à celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. L’intérieur se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi que de trois chambres, offrant une distribution fonctionnelle de plain-pied. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste espace de stationnement, d’un sous-sol complet avec garage et cave, ainsi que d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, garage supplémentaire ou encore aménagement selon vos besoins. Idéalement exposée plein sud, la maison profite d’un agréable jardin, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’une maison avec du terrain, située dans un environnement agréable, à personnaliser selon leurs envies. Une maison qui n’attend plus qu’une nouvelle histoire. Si vous recherchez un bien avec du potentiel, dans un environnement agréable et avec des prestations devenues rares sur le secteur, cette visite pourrait bien être une évidence. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 991260407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune d'AY, à proximité des commerces. Venez découvrir cette charmante maison pleine de potentiel et d' atouts. Poussez la porte et vous y trouverez une belle entrée qui dessert un vaste et lumineux salon / séjour convivial, une cuisine entièrement meublée et coin repas, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau avec WC. Au 1 er étage : Deux belles chambres, salle d'eau avec WC Au 2 ème étage : Deux grandes chambres Face à cette maison un petit bonus : un studio entièrement aménagé et meublé pouvant être utile selon vos envies. Profitez d'un espace de vie supplémentaire grâce à son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos, une terrasse accueillante parfaite pour les moments de détente en plein air. Une cour, cave typique champenoise complètent ce bien d'exception. De plus, le stationnement extérieur facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère ou vous n'aurez qu'à poser vos valises ! aucun travaux n'est à prévoir ! . Contactez Mme COLLARD Sabrina au 07 66 04 50 75 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 971.

Venez découvrir avec votre conseiller local, frédéric louette, cet appartement idéalement situé à aÿ-champagne, au cœur du vignoble classé au patrimoine mondial de l'unesco et à quelques minutes d'épernay. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, il se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante moderne, à équiper selon vos envies, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc séparé. Atout supplémentaire : un grenier, idéal pour le rangement. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif. Cet appartement vous intéresse ? N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 361 780 - greffe de reims) frédéric louette entrepreneur individuel 06 83 88 91 26 - réf. 970737.

Iad France - Dorian Landréat vous propose : À vendre – Maison à Aÿ – Beau potentiel pour amateurs de travaux Située à Aÿ, cette maison offre un beau potentiel et s’adresse tout particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre directement sur la pièce principale, avec un espace séjour dans le prolongement duquel se trouve la cuisine. Dans la continuité de celle-ci, vous trouverez une salle d’eau ainsi qu’un WC. Un cellier complète ce niveau et donne accès à une véranda. Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce pouvant être aménagée en chambre, donnant elle aussi sur la véranda. À l’étage, un palier dessert trois chambres disposées en enfilade. La maison bénéficie également de combles aménageables, offrant une possibilité supplémentaire d’agrandissement et d’aménagement selon vos projets. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien : reprise de l’isolation, travaux d’électricité, remplacement de certaines fenêtres ainsi qu’un rafraîchissement général des sols, papiers peints et peintures. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour permettant de stationner un à deux véhicules. Un abri de type préau offre également un espace de stockage appréciable et pourrait, selon vos envies, être transformé en cuisine d’été, afin de profiter pleinement des beaux jours. Un bien avec du potentiel, à découvrir pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer une maison qui leur ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à AY CHAMPAGNE, dans un secteur à fort passage, ce fonds de commerce de restauration est une excellente opportunité. La salle de réception peut accueillir 20 couverts. Une terrasse, uniquement disponible en saison offre 10 couverts supplémentaires. Cuisine fonctionnelle entièrement équipée et petit espace de stockage faisant office de réserve avec chambre froide. Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, d'ouvriers et de touristes. Chiffre d'affaires en progression. - Pas de travaux à prévoir - Licence III - Loyer mensuel : 850€ Pour plus d'information, merci de nous contacter. Ref : CJ Référence agence : 206.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Épernay. Construite en 1948, cette maison de 145 m² sur deux étages offre un potentiel incroyable pour une rénovation selon vos goûts et vos besoins. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène aux différentes pièces de vie, également une buanderie, wc séparé qui amène une praticitē et la possibilité d’en faire un confort de plain-pied. Au 1 er étage, un pallier desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau et wc. 2 ēme étage : 3 belles chambres, et un grenier complètement aménageable. Cette maison conviendra parfaitement aux familles en quête d'espace et de confort. L’espace extérieur constitue un véritable atout de ce bien, avec un jardin de 343 m² offrant un cadre verdoyant idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de convivialité. Véritable valeur ajoutée, la dépendance avec son arrière-cuisine ouvre de nombreuses possibilités. Cet espace indépendant peut aisément se transformer en cuisine d’été pour prolonger vos soirées en extérieur, en atelier pour les amateurs de bricolage ou encore en espace de réception convivial. L’arrière-cuisine, quant à elle, apporte un confort au quotidien en permettant d’organiser et de préparer vos repas à l’abri des regards, tout en conservant une cuisine principale toujours impeccable. Un lieu pratique, modulable et de potentiel, qui saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien alliant charme, fonctionnalité et art de vivre. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud pour une luminosité optimale dans les pièces de vie et une orientation nord pour des nuits paisibles dans les chambres. Située à proximité des commerces, et transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie de quartier tout en restant proche des commodités essentielles. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de ville à Épernay. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Gé vous propose : Ancien Bâtiment Plein de Potentiel à Magenta. Situé en plein cOEur de Magenta, ce bâtiment ancien datant de 1905 offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec une surface totale de 145 m² répartie sur 2 niveaux, 3 appartements, cette propriété est idéale pour créer un espace de vie unique. À noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel, mais une fois terminés, vous disposerez d'un bâtiment exceptionnel qui répondra à toutes vos attentes. La localisation de ce bâtiment est idéale, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce bâtiment. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété à Magenta. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Gé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840374318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir auprès de votre agent local frédéric louette, dans un village historique, au cœur de la champagne ce bel appartement d'une résidence calme et très bien située. Cet appartement vous ouvrira ses portes avec son salon traversant de lumière et sa cuisine, 2 chambres, une salle de bain. L'appartement est idéalement situé car proche de nombreux commerces. N'hésitez plus et contactez-moi pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 361 780 - greffe de reims) frédéric louette entrepreneur individuel 06 83 88 91 26 - réf. 966315.

Iad France - Antonio Fiorentino vous propose : Découvrez ce local professionnel de 93 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère de 1900. Libre de toute occupation, il comprend une entrée avec espace d’accueil, trois bureaux, une cuisine, un WC séparé et une grande cave. La dernière assemblée générale de copropriété a validé la possibilité de transformer ce local en appartement, offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une profession libérale, médicale ou paramédicale, ou pour un projet de résidence principale. Une opportunité rare à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.2€ par mois (soit 1310.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126700 euros. Prix hors honoraires : 116500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,76% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Fiorentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : AŸ - BÂTIMENT - 220 m²- LUMINEUX Dans un bâtiment de caractère et de charme, au cOEur du centre d’Aÿ, datant de 1948 Offre 2 appartements lumineux de 68 m² et de 58 m² de surface habitable entièrement rénové, louer actuellement en Airbnb et Booking avec possibilité de prendre le compte avec numéro de siret et ses évaluations, vu avec Booking juste un transfert de nom. Tout les meubles sont vendu avec chaque appartements. Également 1 plateau à rénover complètement avec plan et pour Airbnb, juste une attestation à récupérer en mairie. Le bien présente un agencement sur trois étages qui multiplie les possibilités d'organisation des espaces. La luminosité naturelle, traverse l'ensemble des niveaux et confère à ce bâtiment une atmosphère conviviale et aérée. Le 3ème étage, offrent une grande flexibilité d'aménagement selon le projet envisagé, les plans seront fournis, pour les travaux du plateau. Le bâtiment bénéficie d'équipements fonctionnels : un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, une ventilation mécanique contrôlée et un accès sécurisé par digicode. Le tout-à-l'égout complète les installations. L'immeuble dispose également de 3 caves en sous-sol, offrant des espaces de stockage appréciables. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien atypique et lumineux au cOEur de Aÿ. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Epernay magenta, au coeur de la ville, sur une artère à fort passage, avec places de stationnement privées, vend supérette sous enseigne franprix crée en 2024 très bel agencement avec matériel neuf, local de 465 m², belle vitrine magasin ouvert depuis novembre 2024, chiffre d'affaires important en pleine progression. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 921 066 - greffe de soissons) gilles degrelle entrepreneur individuel 06 07 11 94 87 - réf. 962692.

Investissement rare en centre-ville d'Épernay ! Maison de 132 m² (année 1900) offrant 4 chambres et 1 séjour, idéale en maison familiale ou pour création de 3 appartements. Elle dispose de combles, cave, parking intérieur, terrasse et raccordement au tout-à-l'égout. État correct, belle opportunité de rénovation. Salle de bains avec douche à l'italienne. Proche transports en commun pour un accès facile. Prix : 211 312 € — contactez-nous pour visiter rapidement ! Référence agence : 0000.